1 - Sobre a CKS
2 - Conceito
3 - Ficha técnica
4 - Localização
5 - Potencial de valorização
6 - Público-alvo
7 - Diferenciais
8 - Orientação solar
9 - Plantas disponíveis
10 - Tabela de preços
11 - Comissão de vendas
12 - Ferramentas para o Corretor
AGENDA
N Ã O E X I S T E I N V E S T I M E N T O M A I S S E G U R O Q U E O I M Ó V E L .
A I N D A M A I S Q U A N D O É U M C K S .
Av. Loureiro da Silva, 2001/conj 806 ‐ Fone/Fax: (51) 3226.6330 ‐ Porto Alegre
Rua Marquês do Pombal, 1900 Bairro Higienópolis
QUINTA DO MARQUÊS
Rua Santo Inácio, 321Bairro Moinhos de Vento
MAISON SAINT IGNACE
Rua Carlos Trein Filho, 775Bairro Bela Vista
MAISON BELLE VUE
Rua Professor Fitzgerald, 85Bairro Petrópolis
FITZGERALD RESIDENCE
Av. Iguassu, 550Bairro Petrópolis
REFUGE
BR 116 ‐ Trevo de acesso à Pelotas
FÁBRICA LIFEMED
Rua Carlos Von Koseritz, 700Bairro Higienópolis
NEW ENGLAND
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Conectado aos melhores endereços de Porto Alegre.
CONECTE-SE A UMA
GRANDE LOCALIZAÇÃO.
GUAÍBAGUAÍBAGUAÍBA
w w w . c k s . c o m . b r / c o n n e c t
MENINO DEUSMENINO DEUSMENINO DEUS
CENTROCENTROCENTRO
RIO BRANCORIO BRANCORIO BRANCO
SANTA TEREZASANTA TEREZASANTA TEREZA
TERESÓPOLISTERESÓPOLISTERESÓPOLIS
CIDADE BAIXACIDADE BAIXACIDADE BAIXA
AV. ÉRICO VERÍSSIMO RUA AFONSO PENA, 28 ESQUINA AV. ÉRICO VERÍSSIMOAV. ÉRICO VERÍSSIMOAV. ÉRICO VERÍSSIMO
FUTURA AV. TRONCOFUTURA AV. TRONCOFUTURA AV. TRONCO
FUTURO SHOPPINGFUTURO SHOPPING
OLÍMPICOOLÍMPICO
FUTURO SHOPPING
OLÍMPICO
627 metros627 metros627 metros
ZERO HORAZERO HORAZERO HORA
870 metros870 metros870 metros
MC DONALD’SMC DONALD’SMC DONALD’S
1800 metros1800 metros1800 metros
PARQUE FARROUPILHAPARQUE FARROUPILHAPARQUE FARROUPILHA
1950 metros1950 metros1950 metros
PARCÃOPARCÃOPARCÃO
3800 metros3800 metros3800 metros
SHOPPINGSHOPPING
PRAIA DE BELASPRAIA DE BELAS
SHOPPING
PRAIA DE BELAS
1200 metros1200 metros1200 metros
C.E.T.EC.E.T.EC.E.T.E
ANFITEATROANFITEATROANFITEATRO
1890 metros1890 metros1890 metros
GASÔMETROGASÔMETROGASÔMETRO
2980 metros2980 metros2980 metros
PARQUEPARQUE
MARINHA DO BRASILMARINHA DO BRASIL
PARQUE
MARINHA DO BRASIL
1300 metros1300 metros1300 metros
BEIRA RIOBEIRA RIOBEIRA RIO
1980 metros1980 metros1980 metros
BARRA SHOPPINGBARRA SHOPPINGBARRA SHOPPING
3800 metros3800 metros3800 metros
AZENHAAZENHAAZENHA
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C.E.T.EC.E.T.EC.E.T.E
AV. ÉRICO VERÍSSIMO RUA AFONSO PENA, 28 ESQUINA
AV. ÉR
ICO
VER
ÍSSIMO
AV. ÉR
ICO
VER
ÍSSIMO
AV. ÉR
ICO
VER
ÍSSIMO
AV. GETÚLIO VARGASAV. GETÚLIO VARGASAV. GETÚLIO VARGAS
420 metros420 metros420 metros
HOSPITAL MÃE DE DEUSHOSPITAL MÃE DE DEUSHOSPITAL MÃE DE DEUS
1100 metros1100 metros1100 metros
FUTURO SHOPPINGFUTURO SHOPPING
OLÍMPICOOLÍMPICO
FUTURO SHOPPING
OLÍMPICO
627 metros627 metros627 metros
SHOPPINGSHOPPING
PRAIA DE BELASPRAIA DE BELAS
SHOPPING
PRAIA DE BELAS
1200 metros1200 metros1200 metros
ZERO HORAZERO HORAZERO HORA
870 metros870 metros870 metros
GO
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BOTAFOGO
BARBEDO
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AIA
DE
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PARQUE MARINHA
DO BRASIL
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SP
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SHOPPINGPRAIA DE BELAS
SUPERMERCADONACIONAL
ÉRIC
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JOSÉ DE ALENCAR
CARLO
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AFONSO PENA
IPIRANGAIPIRANGAIPIRANGA
ZEROHORA
IGREJA/PRAÇA
BEIRA-RIO
ESTÁDIOOLÍMPICO
GUAÍBAHOSPITALERNESTODORNELES
BARRA SHOPPING SUL
SUPERMERCADOZAFFARI
POLÍCIAFEDERAL
BR
AD
ESC
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POSTOSCHELL
SANTANDER
BANRISUL
PAD
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IESA
POSTOIPIRANGA
BIBLIOTECA PÚBLICA
TEATRO RENASCENÇA
SALA ÁLVARO MOREYRA
ATELIÊR LIVRE
TIR
OL
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RÓTULADO PAPA
MARCÍLIO DIAS
GINÁSIOTESOURINHA
ANFITEATROPÔR DO SOL
CENTRO MUNICIPAL
DE CULTURA
ACADEMIAS
RESTAURANTES
HOSPITAIS
HIPERMERCADO
SHOPPING CENTRO DE CULTURA
JORNAL
BARES
COLÉGIO E O C.E.T.E.
SUPERMERCADO
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AV. TRONCOAV. TRONCOAV. TRONCO
AV. ÉRICO VERÍSSIMOAV. ÉRICO VERÍSSIMOAV. ÉRICO VERÍSSIMO
AV. IPIRANGAAV. IPIRANGAAV. IPIRANGA
Em frente ao Centro Estadual de Treinamento Esportivo ( C.E.T.E. ).
Uma quadra de esportes como jardim.
CONECTE-SE A UMA
GRANDE OPORTUNIDADE.
CAIS DO PORTOCAIS DO PORTOCAIS DO PORTOPROJETO OAS NO OLÍMPICOPROJETO OAS NO OLÍMPICOPROJETO OAS NO OLÍMPICO
• SHOPPING 13,5 mil m²• SHOPPING 13,5 mil m²• SHOPPING 13,5 mil m²
• 12 TORRES c/26 andares• 12 TORRES c/26 andares• 12 TORRES c/26 andares
O FUTURO ACONTECENDO NO ENTORNO DO
CONNECT NUM RAIO DE 4 MIL METROS.
PONTAL DO ESTALEIROPONTAL DO ESTALEIROPONTAL DO ESTALEIRO
PARQUE MARINHA DO BRASILPARQUE MARINHA DO BRASILPARQUE MARINHA DO BRASIL
GASÔMETROGASÔMETROGASÔMETRO
ORLA DO GUAÍBAORLA DO GUAÍBAORLA DO GUAÍBA
VIADUTO SUSPENSOVIADUTO SUSPENSOVIADUTO SUSPENSO
BEIRA RIOBEIRA RIOBEIRA RIO
COMPLEXO À BEIRA DO GUAÍBACOMPLEXO À BEIRA DO GUAÍBACOMPLEXO À BEIRA DO GUAÍBA BARRA SHOPPING SULBARRA SHOPPING SULBARRA SHOPPING SUL CAIS DO PORTOCAIS DO PORTOCAIS DO PORTO
NOVOS TERMINAIS DE ÔNIBUSNOVOS TERMINAIS DE ÔNIBUSNOVOS TERMINAIS DE ÔNIBUS
AVENIDA TRONCOAVENIDA TRONCOAVENIDA TRONCO
CICLOVIASCICLOVIASCICLOVIAS
SEJA BEM-VINDO AO CONNECT.
Fachadas revestidas com pastilhas e textura.
FICHA TÉCNICA
CKS
Raul Milani
1
1.151 m²
13 ( 9 tipos e 4 de garagens )
45 ( 5 por andar )
9 unidades de 45 m² ( 1 vaga )
18 unidades de 63 m² ( 1 ou 2 vagas )
18 unidades de 76 m² ( 2 vagas )
2
• Incorporação e Construção:
• Projeto arquitetônico:
• Número de torres:
• Área do terreno:
• Número de pavimentos:
• Total de unidades:
• Área privativa 1 dorm:
• Área privativa 2 dorms
• Área privativa 3 dorms:
• Elevadores:
DIFERENCIAIS DE UM PROJETO SINGULAR.
• Perfeita orientação solar
• Excelente acabamento
• Vista panorâmica
• Andar tipo a partir do 5º pavimento
• Esquadrias em PVC de primeira linha com espera para vidros duplos
• Churrasqueira em todos os apartamentos
• Espera para ar‐condicionado tipo split em todos os ambientes
• Proteção acústica entre as lajes das unidades
• Medidores individuais de água e gás
1, 2 e 3 dormitórios de 45 a 76m²
APENAS 45 UNIDADES.
• Excepcional localização com acesso facilitado a todas as regiões da cidade
• Terreno de esquina
• Torre única
• Arquitetura contemporânea
• Fachadas revestidas com pastilhas e textura
• Luxuoso hall com 49m²
• Infraestrutura de lazer
• Áreas comuns entregues finamente decoradas e mobiliadas
• Baixo custo condominial
• Segurança planejada com clausura, guarita blindada e CFTV
FUTURO SHOPPINGFUTURO SHOPPING
OLÍMPICOOLÍMPICO
FUTURO SHOPPING
OLÍMPICO
AV. GETÚLIO VARGASAV. GETÚLIO VARGASAV. GETÚLIO VARGAS
627 metros627 metros627 metros
ZERO HORAZERO HORAZERO HORA870 metros870 metros870 metros
420 metros420 metros420 metros
w w w . c k s . c o m . b r / c o n n e c t
C.E.T.EC.E.T.EC.E.T.E
AV.
ÉR
ICO
VER
ISSI
MO
AV.
ÉR
ICO
VER
ISSI
MO
AV.
ÉR
ICO
VER
ISSI
MO
RUA AFONSO PENARUA AFONSO PENARUA AFONSO PENA
020202
010101
040404
050505
030303
ORIENTAÇÃO SOLAR.
OOO LLL
Finais:4 - 3D - L/N5 - 3D - L/S3 - 1D - N2 - 2D - N/O1 - 2D - O/S
NNN
SSS
Hall de Entrada
SKY POOL NA COBERTURA.
LAREIRA OPEN AIR NA COBERTURA.
Espaço integrado com salão de festas, espaço gourmet
com churrasqueira, ambiente de estar e jogos. Mobiliados
e finamente decorados.
AMBIENTES QUE PRIVILEGIAM A SAÚDE E O BEM-ESTAR.
Fitness Center equipado
CONECTADO AO PÔR-DO-SOL.
3 DORMITÓRIOS | 76 M² PRIVATIVOS | 2 VAGAS
APTOS 504 AO 1304
APTOS 505 AO 1305
Living19,04m²
Churrasqueira
Dormitório8,28m²
Banho2,97m²
Banho2,94m²
Dormitório8,07m²
Suíte11,82m²
Circulação3,52m²
AV.
ÉR
ICO
VER
ÍSSI
MO
RUA AFONSO PENA
FINAL 05
FINAL 04
FINAL 03
FINAL 02
FINAL 01
NNN
Cozinha6,44m²
Áreade Serviço
2,19m²
LIVINGAMPLIADO2 DORMS | 76 M² PRIVATIVOS | 2 VAGAS
Cozinha6,44m²
Áreade Serviço
2,19m²
Churrasqueira
Banho2,97m²
Banho2,94m²
Dormitório8,07m²
Suíte11,82m²
APTOS 504 AO 1304
APTOS 505 AO 1305
Living30,04m²
Circulação1,33m²
AV.
ÉR
ICO
VER
ÍSSI
MO
RUA AFONSO PENA
FINAL 05
FINAL 04
FINAL 03
FINAL 02
FINAL 01
NNN
Projeto Arquitetônico:
CAU 14728‐1
RAUL MILANI2 DORMS | 63 M² PRIVATIVOS | 1 OU 2 VAGAS
AV.
ÉR
ICO
VER
ÍSSI
MO
RUA AFONSO PENA
FINAL 05
FINAL 04
FINAL 03
FINAL 02
FINAL 01
NNN
APTOS 501 AO 1301
APTOS 502 AO 1302
Cozinha4,82m²
Áreade Serviço
2,06m²
Living16,91m²
Churrasqueira
Banho3,04m²
Banho3,12m²
Dormitório8,61m²
Suíte12,13m²
Circulação3,09m²
1 DORM | 45 M² PRIVATIVOS | 1 VAGA
Cozinha4,50m²
Áreade serviço
1,79m²
Living16,82m²
Churrasqueira
Banho3,10m²
Dormitório9,65m²
APTOS 503 AO 1303
AV.
ÉR
ICO
VER
ÍSSI
MO
RUA AFONSO PENA
FINAL 05
FINAL 04
FINAL 03
FINAL 02
FINAL 01
NNN
O ÁPICE DA ELEGÂNCIA É AQUI.
Living
Living ampliado
INTELIGENTE, MODERNO E CONFORTÁVEL.
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TABELA
DE PREÇOS
O B S E R V A Ç Õ E S :
1 ‐ATÉ A SOLICITAÇÃO DO HABITE‐SE OS VALORES SÃO CORRIGIDOS PELO INCC‐FGV.
2 ‐APÓS A SOLICITAÇÃO DO HABITE‐SE OS VALORES SÃO CORRIGIDOS PELO IGP‐M/FGV E ACRESCIDOS DE
JUROS DE 12% a.a.
3 ‐A EMPRESA NÃO TROCA BOXES DESIGNADOS ÀS UNIDADES.
4 ‐O VALOR PAGO NO ATO E QUE EXCEDER A ENTRADA PREVISTA NA TABELA ( 12% ) TERÁ UM DESCONTO DE 5%.
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CONTATO PARA PROPOSTAS
DÚVIDAS SOBRE O EMPREENDIMENTO
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PREMIAÇÃO
Comissão: 4,5%
Corretor com maior número de vendas ganhará uma TV Led 42 polegadas
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Material publicitário de apoio
Folheto
Folhetinho
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LAREIRA OPEN AIR NA COBERTURA
SKY POOL NA COBERTURA
SALÃO DE FESTAS, AMBIENTE DE ESTAR EJOGOS MOBILIADO E FINAMENTE DECORADO.
FITNESS CENTER EQUIPADO
1, 2 e 3 dormitórios de 45 a 76m²PROJETO MODERNO NA AV. ÉRICO VERÍSSIMO ESQUINA AFONSO PENA, 28
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VENDAS
Registro de Incorporação do Imóvel sob nº 141.113 - As imagens e ilustrações são meramente decorativas, não integrando o contrato de aquisição do imóvel.
• Excepcional localização com acesso facilitado a todas as regiões da cidade • Terreno de esquina • Torre única • Arquitetura contemporânea• Fachadas revestidas com pastilhas e textura • Luxuoso hall com 49m² • Infraestrutura de lazer • Áreas comuns entregues finamente decoradas e mobiliadas • Baixo custo condominial • Segurança planejada com clausura, guarita blindada e CFTV• Perfeita orientação solar • Excelente acabamento • Vista panorâmica • Andar tipo a partir do 5º pavimento • Esquadrias em PVC de primeira linha com espera para vidros duplos• Churrasqueira em todos os apartamentos • Espera para ar‐condicionado tipo split em todos os ambientes • Proteção acústica entre as lajes das unidades • Medidores individuais de água e gás
DIFERENCIAIS DE UMPROJETO SINGULAR COM
APENAS 45 UNIDADES.
1, 2 e 3 dormitórios de 45 a 76m²
ÉRICOVERÍSSIMOESQUINA AFONSO PENA, 28
PRÓXIMO AO PARQUEMARINHA DO BRASILVOCÊ CONECTADO COM
A QUALIDADE CKS
PROJETO MODERNO NA
LIVING AMPLIADO
LAREIRA OPEN AIR
SKY POOL
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