O que deseja o comprador?O que deseja o comprador?

METODOLOGIA A pesquisa Consumo de Imóveis – o que deseja o comprador? foi desenvolvida pelo

Departamento de Prospecção e Análise do Mercado Imobiliário do Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de Goiás (Depami/Creci-GO) para captar as necessidades, preferências e expectativas do consumidor goianiense em relação ao consumo de imóveis. O estudo contou com a participação da EPOM – Empresa de Pesquisa e Opinião de Mercadode Mercado.

O universo da pesquisa foi constituído por moradores da cidade de Goiânia, de ambos os gêneros, de 18 a 82 anos de idade. No total foram ouvidas 401 pessoas em Goiânia.

A pesquisa foi feita por meio de entrevista direta, de perguntas estimuladas e espontâneas, com respostas únicas. O questionário foi aplicado nos dias 08, 09, 15 e 16 de janeiro de 2011, em oito locais escolhidos estrategicamente para ouvir diferentes perfis de renda.renda.

Locais das coletas: Shopping Bougainville, Portal Shopping, Bretas do Vaca Brava, Extra da Rio Verde, Feira da Estação, Araguaia Shopping, Shopping Plazza D’oro e Terminal da Praça A.

2

Perfil dos entrevistados

3

Perfil dos entrevistadosPergunta estimulada

16 entrevistados3,99%

Sua residência é:

110 entrevistados

27,43%

275 entrevistados

68,58%

27,43%

Imóvel próprio

Imóvel alugado

Imóvel cedido

4

Fonte: Depami - Creci-GOAmostra 401 entrevistados

Perfil dos entrevistadosPergunta estimulada

6 6

Em que tipo de imóvel você mora?

6 entrevistados

1,50%entrevistados

1,50% 62 entrevistados15,46%

2 entrevistados

0,50%

325 entrevistados

81 05%

Flat

Condomínio Horizontal

Condomínio Vertical81,05%

Casa convencional

Outros

5

Fonte: Depami - Creci-GOAmostra 401 entrevistados

Você gostaria de mudar de imóvel?Pergunta estimulada

29 18%29,18%

70,82%

não

sim

0,00% 20,00% 40,00% 60,00% 80,00%

Número percent al de entre istadosNúmero percentual de entrevistados

Fonte: Depami - Creci-GOAmostra 401 entrevistados 6

Para que tipo de imóvel gostaria de se mudar?

Somente para quem gostaria de 29 18% dos entrevistados

Pergunta estimulada

mudar de moradia 29,18% dos entrevistados

53,85%

0,85%

35,04%

53,85%Para casa em setor convencional

Para condomínio horizontal

Para apartamento

Para flat

10,26%

Para flat

0,00% 10,00% 20,00% 30,00% 40,00% 50,00% 60,00%

Número de entrevistados Fonte: Depami - Creci-GOAmostra 117 entrevistados

7

Quem quer mudar de residência mora em:

Somente para quem gostaria de 29 18% d i dSomente para quem gostaria de mudar de moradia 29,18% dos entrevistados

Imóvel próprio 64,96%

Imóvel alugado 31,62%

0,00% 20,00% 40,00% 60,00% 80,00%

Imóvel cedido 3,42%

Número percentual de entrevistados

Fonte: Depami - Creci-GOAmostra 117 entrevistados 8

Por que você gostaria de se mudar?

Pergunta estimulada

Somente para quem gostaria de 29 18% d i dSomente para quem gostaria de mudar de moradia 29,18% dos entrevistados

Busco mais conforto

Busco mais segurança

25,64%

52,14%

Busco mais privacidade

Busco mais lazer

11,11%

5,98%

0 00% 20 00% 40 00% 60 00%

Outros

p

5,13%

0,00% 20,00% 40,00% 60,00%

Fonte: Depami - Creci-GOAmostra 117 entrevistados 9

ê f íSe você fosse mudar de domicílio, onde você escolheria morar?

Pergunta estimulada

2%50,00%

60,00%

50,6

2

stas

30,00%

40,00%

21%

1%ntua

l de

resp

o

10,00%

20,00%

16,2

8,98

%

4,80

%

17,2

,50%

Núm

ero

perc

en

0,00%No mesmo

bairroMais perto do

trabalhoMais perto de

familiaresSetor mais afastado

Setor mais agitado

Não respondeu

0,

10

Repostas sugeridas Fonte: Depami - Creci-GOAmostra: 401 entrevistados

Se for comprar um imóvel pra morar, prefere:

Pergunta estimulada

60,00%

30 00%

40,00%

50,00%

61%

10,00%

20,00%

30,00%

57,6

1,72

%

30,6

7%

0,00%Lançamento Usado Terreno e construir

11

Fonte: Depami - Creci-GOAmostra: 401 entrevistados

11

Os 10 melhores setores para seOs 10 melhores setores para se morar, segundo o entrevistado:

Pergunta espontânea

45

50

48

25

30

35

40

24

23

8 ntre

vist

ados

10

15

20

25 18 17

13

12

11

10

Núm

ero

de e

n

-

5

Bueno Jardim América

Marist Eldorado Oeste Jardim Goiás Parque Amazônia

Leste Universitário

Centro

N

Setores

12

Setores

Fonte: Depami - Creci-GOAmostra 401 entrevistados

Valor do m² dos setores maisValor do m dos setores mais votados pelo consumidor:

R$ 4.000,00

R$ 4.500,00

5º LUGAR

1º LUGAR

4º LUGAR 3º LUGAR2º LUGAR

R$ 2.500,00

R$ 3.000,00

R$ 3.500,00

4,56

66,9

8

4,53

3,67

5 85,0

0

22º LUGAR 23º LUGAR19º LUGAR

11º LUGAR

R$ 1.000,00

R$ 1.500,00

R$ 2.000,00

R$

3.75

4

$ 2.

364,

67

R$

4.1

$ 2.

351,

27

R$

3.86

4

R$

3.91

R$

2.53

0,91

R$

2.98

7,25

R$

4.08

R$ -

R$ 500,00

Bueno Jardim América

Marista Eldorado Oeste Jardim Goiás Parque Amazônia

Leste Universitário

Centro

R$

R$ R

13

América Amazônia Universitário

Fonte: Depami - Creci-GOJunho 2011

M lh iõMelhores regiões para se morar, segundo o entrevistado:

60,00%

45,00%

60,00%

43,1

4%

s

30,00%

46%

%e en

trev

ista

dos

15,00%

17,4

15,7

1

5,74

%

99%

74%

99%

Núm

ero

de

0,00%Sul Sudoeste Campinas Norte Noroeste Leste Oeste

5

3,9

3,7

2,9

Centro

RegiõesFonte: Depami - Creci-GOAmostra 401 entrevistados 14

Você foi atendido por um corretor de imóveis?

Pergunta estimulada

165 entrevistados

41,15%

236 entrevistados

58,85%

Sim

Não,

Fonte: Depami - Creci-GOAmostra: 401 entrevistados

15

Pergunta estimulada

Qual foi a avaliação do atendimento?

Somente para quem já foi atendido por um corretor de imóveis 41,15% dos entrevistadosp

38entrevistados

23%

Regular negativa

Positiva

127127entrevistados

77%Fonte: Depami - Creci-GOAmostra: 165 entrevistados

16

Qual a importância do trabalho doQual a importância do trabalho do corretor de imóveis, em sua opinião?

Somente para quem já foi atendido t d i ó i 41,15% dos entrevistados

Pergunta estimulada

por um corretor de imóveis , %

16 entrevistados54 entrevistados

32,73%

58 entrevistados

9,70%

Ele auxilia-me a fazer uma boa pesquisa das ofertas58 entrevistados

35,15% Ele auxilia-me na pesquisa do histórico documentalEle ajuda-me a escolher o melhor tipo de

di

37 t i t d

moradiaEle é totalmente dispensável

17

37 entrevistados22,42%

Fonte: Depami - Creci-GOAmostra: 165 entrevistados

Em que você acha que o corretor de

P i l d

Em que você acha que o corretor de imóveis precisa melhorar?

Somente para quem já foi atendido por um corretor de imóveis 41,15% dos entrevistados

Pergunta estimulada

por um corretor de imóveis

18 entrevistados68 entrevistados

10,91%

41 entrevistados

68 entrevistados

41,21% No conhecimento documental dos empreendimentos

entrevistados24,85%

Na análise comparativa de investimentos

No conhecimento sobre o urbanismo e o

38

crescimento das cidades

Não forçar as vendas

18

entrevistados23,03%

Fonte: Depami - Creci-GOAmostra: 165 entrevistados

Obrigado!g