Custos da Ocupação Dispersa
Direcção Geral do Ordenamento do Território e do UrbanismoUniversidade de ÉvoraUniversidade de Aveiro
Identificação de custos
Preço do solo
Custos de infra-estrutura- Rede eléctrica e iluminação pública- Rede de abastecimento de água- Rede de águas residuais- Rede de gás- Rede de telecomunicações- Rede de gestão de resíduos urbanos- Espaço Público (e Rede Pluvial)- Deslocação a equipamentos de escala local
Custos de mobilidade dos residentes- Custos internos e externalidades
“Outras” externalidades
Visão global por UTB-Padrão
“Outras” externalidadesassociáveis à ocupação urbana
Impactes sobre
• Recursos e valores naturais- Rede Fundamental de Conservação da Natureza- Zonas costeiras- Solo- Água- Consumo e produção de energia- Condições climáticas- Recursos geológicos
• Áreas agrícolas e florestais• Património arquitectónico e arqueológico• Riscos associados a processos naturais
- Cheias fluviais- Instabilidade costeira- Incêndios- Riscos geológicos
• Estrutura ecológica• Paisagem
Custos de infra-estrutura
Conceito de infra-estrutura
Critérios
• Infra-estrutura Local (IL) abordada sempre com detalhe;
Infra-estrutura Geral só quando IL dela faz usos diferenciados;
• Custos de investimento e de gestão e conservação, e m €/fogo/30anos;
• Custos sociais (para a sociedade como um todo) - Aplicabilidade a situações
abstractas (médias);
• Capitações-padrão.
Método
• Identificação e selecção de sistemas-padrão, diferenciando níveis de serviço;
• Identificação de componentes de cada sistema;
• Custos, características e capacidade de cada componente;
• Organização e visão de custos/sistema.
Rede Eléctrica e de Iluminação Pública(Tratadas em conjunto por integrarem componentes comuns)
Sistemas Padrão� Rede Subterrânea � Rede Aérea
Custos da Rede Eléctrica
Rede Eléctrica e de Iluminação Pública
Custos da Rede de Iluminação Pública
Sublinhados
- A Rede Eléctrica e de Iluminação Pública tem custo s inversamente proporcionais à densidade linearizada (DL)
- A Rede Aérea custa cerca de 2/3 da Rede Subterrân ea
Componentes Características Nível Qualidade
Custo total (em 30 anos)
Subterrânea
Rede IP + Candeeiros (coluna, braço e luminária)
Ruas > 10 m 3 e 4 4,7 €/m2
Rua < 10 m 3 47 €/m via
Aérea Candeeiros (braço e luminária)
Rua > 10 m 1 e 2 1,3 €/m2
Rua < 10 m 1 13 €/m via
Níveis de serviço (Iluminância + Uniformidade) - Função do grau de urbanidade
Abastecimento de Água
Sistemas Padrão� Sistema de rede pública de abastecimento de água
���� níveis de serviço de combate a incêndios - função do grau de urbanidade
� Sistema individual com furo
Custos da rede pública
Sublinhados
- Custos inversamente proporcionais à densidade linea rizada
Componentes Custos ( em 30 anos)
Rede Local 85€/m a 93€/m
Ramal de ligação 490€/edifício a 588€/edifícioHidrantes e ligação 0€/m a 10€/m
Custos do Sistema85€/m a 103€/m +
490€/edifício a 588€/edifício
Águas Residuais
Sistemas Padrão e Custos
Sistemas Padrão Capacidade Custos do Sistema( em 30 anos)
Aplicação a caso
( em 30 anos)
� Rede geral c/ ETAR de Lamas Activadas 40.000 fogos 894 €/fogo + 520 €/edifício + 81 €/m 2.223 €/fogo
� Fossa estanque1 fogo 22.272€/fogo 22.272€/fogo
5 fogos 16.805€/fogo + 520 €/edifício + 81 €/m 18.134€/fogo
� ETAR Compacta
1 fogo 4.445 €/fogo 4.445€/fogo
5 fogos(s/ recolha lamas) 1.356 €/fogo + 520 €/edifício + 81 €/m 2.685€/fogo
5 fogos(c/ recolha lamas) 2.356 €/fogo + 520 €/edifício + 81 €/m 3.694€/fogo
25 fogos 1.344 €/fogo + 520 €/edifício + 81 €/m 2.673€/fogo
100 fogos 775 €/fogo + 520 €/edifício + 81 €/m 2.106€/fogo
400 Fogos 601 €/fogo + 520 €/edifício + 81€/m 1.932€/fogo
Águas Residuais
Sublinhados
- Sistema fossa estanque ���� deve ser abandonado
- Sistema de ETAR Compacta colectiva compete com Red e Geral
em Ocupação Dispersa com DL > 5fogos/hm
- Sistema de ETAR Compacta Individual adequada
em Ocupação Dispersa com DL < 5fogos/hm
DL - densidade linearizada
Rede de Gás
Sistemas Padrão e Custos
Sublinhado
Na perspectiva do utilizador:
- Rede de GN, justifica-se em Ocupação Dispersa de D L > 8 fogos/hm
Preço médio de gás pago pelo consumidor
(€/fogo/30 anos)
Custo Infra-Estrutura Local
(em 30 anos)
� Rede de Gás Natural (GN) por Gasoduto ou UAG
3.600 48 €/m +
288 €/edifício
� Gás em Garrafa – Propano / Butano 5.400 -
(Metodologia distinta das outras infra-estruturas)
Rede de Telecomunicações
Apenas considerada a REDE DE FIBRA ÓPTICA (até ao edifício)
Sublinhados
CUSTO/FOGO
Componente por metro de Fibra
Fibra 2 Fibra 3 Fibra 4
Subterrânea 35,1 ; 34,3 €/m 34,29 €/m 43,1 €/m
Aérea 9,57 €/m 9,57 €/m 9,17 €/m
Componente fixa(JFO+SRO+PDO, na ordem dos 100 €/fogo/30anos)
Rede Aérea
Rede Subterrânea
• Custo inversamente proporcional à densidade linearizada (depende sobretudo da extensão da fibra)
• Custo pouco elevado da rede aérea (20% do custo da rede subterrânea),justifica existência em Ocupação Dispersa de Densidade Linear ≥ 8 fogos ou equiv./hm
Rede de Gestão de Resíduos Urbanos
Pressupostos/questões de partida• Recolha de bio-resíduos com frequência mínima de 3x/semana (salubridade).
• Frequência de recolha mínima de qualquer resíduo de 1x/semana.
• Modelo racionalizado:
− UTB recolhida num só frete (logo capacidade do camião é fundamental);
− Contentores recolhidos a 70% da capacidade;
− Frequência de recolha e o nº de contentores: articulados entre si e proporcionais aos resíduos a recolher (nº de fogos) – por forma a minimizar o custo da recolha.
INFRAESTRUTURA LOCAL INFRAESTRUTURA GERAL
RECOLHA INDIFERENCIADA
RECOLHA SELECTIVA
(EMB., PAPEL E VIDRO)
COMPOSTAGEM DOMÉSTICA
VALORIZAÇÃO ORGÂNICA
ELIMINAÇÃO ATERRO
ELIMINAÇÃO INCINERAÇÃO
SISTEMA PADRÃO
INCLUI BIO-RESÍDUOS ���� ���� ���� ����
EXCLUI BIO-RESÍDUOS ���� ���� ���� ����
Rede de Gestão de Resíduos Urbanos
Custos
C Total = C Infra Geral + C Deposição e Recolha + (C Compostagem Doméstica)
Exemplo:
CDR indiferenciada incluindo Bio-Resíduos
Sublinhados
• Diversas formas de ocupação – Custos sem grande vari ação .
• Recolha “ dia sim / dia não” é mais recomendável que a diária(mais barata; duplicando número de contentores, aproxima-os dos utilizadores).
• Recolha excluindo bio-resíduos (com compostagem doméstica) é muito mais barata
CDR depende somente:
– F, frequência semanal de recolha (percurso/semana)
– K, extensão do percurso de recolha (Km/percurso)
– N, número de fogos a servir (fogos)
Espaço Público
TIPOLOGIAS
FUNÇÕES
PEÃO AUTOMÓVEL
CIRCULAR ESTAR CIRCULAR ESTAR
RUAS SEGREGADAS
RUAS UNITÁRIAS
ALARGAMENTOS SIGNIFICATIVOS DEDICADOS AOS PEÕES (PRAÇAS E ESPAÇOS VERDES)
ALARGAMENTOS SIGNIFICATIVOS DEDICADOS AO ESTACIONAMENTO AUTOMÓVEL
CUSTOS CORRENTES
(INCLUINDO PLUVIAL)
PARA DIVERSOS
TIPOS DE MATERIAL
CRITÉRIO BASE
Espaço público q.b. � adopção de critérios de DIMENSIONAMENTO
Para as funções de Circular e Estar, Pedonal e Automóvel
MÍNIMO (VALOR RECOMENDÁVEL) POR TIPOLOGIAS E FUNÇÕE S
CARGA DE UTILIZAÇÃOMARGINAL (Habitação + Terciário + Indústria)
ATRAVESSAMENTO
Espaço Público
Sublinhados
Método e resultados questionam práticas urbanísticas correntes:
• Põem em causa o conceito modernista de todo o solo público –espaço público em excesso é solução muito cara.
• Sublinha sub-dimensionamento de espaços de estar pedonal (corrente, em áreas com maior carga de utilização).
• Sugere retoma da solução de ruas unitárias em áreas com menor carga de utilização.
Equipamentos Colectivos (de Escala Local)
Pequeno Campo de
Jogos
Centro de Apoio a Idosos
Centro de Animação
Local
Jardim de
infância
Prado Desportivo
Sala de Desporto/Pavilhão
CrecheEscola
Básica 1
Grande Campo de
Jogos
UTB1000 hab.
Pref. Mín. Mín. Mín. Mín. - - - -
UTB3000 hab.
Máx. Máx. Pref. Pref. Pref. Pref. Pref. Mín. Mín.
Custos• Custos do equipamento (similares - não considerados)
• Custos de deslocação dos utentes a cada equipamento:
– Número médio de deslocações/ano/fogo
– Modos de transporte usados nas deslocações (ponderada repartição modal)
– Distância de deslocação (“casa-equipamento”)
Sublinhados• Método exploratório exige desenvolvimento
• Custos proporcionais à distância percorrida (eventuais erros não serão significativos)
≈ 7 x
Custos de infra-estruturas / UTB-Padrão (/fogo/30anos)
INFRA-ESTRUTURAS
UTB - PADRÃO
OCUPAÇÃO CONCENTRADA OCUPAÇÃO DISPERSA
Clássica, deedif. uni e
bifuncionais
Clássica, deedifícios
colectivos
Modernista, de edif.
colectivos
Modernista, de edif. uni ebifuncionais
Linear, de edificação continuada
Manchas, de urbanizações
pontuais
Uniforme, de edificação
pontual
Densidade linearizada por UTB 19,2 28,5 40,8 10,4 7,5 5,3 1,5
Espaço público 3.881,8 € 3.552,0 € 3.583,5 € 6.066,2 € 8.243,3 € 10.551,3€ 26.406,2€
Rede pluvial 371,9 € 244,1 € 191,2 € 379,3 € 591,9 € 406,4 € 1.288,5 €
Rede de en. eléctrica e ilum. pública 1.792,3 € 1.098,0 € 881,4 € 3.678,2 € 4.544,6 € 4.778,4 € 18.272,2 €
Rede de abastecimento de água 781,9 € 426,4 € 314,3 € 1.346,6 € 1.691,6 € 2.207,9 € 6.108,8 €
Rede de águas residuais 1.575,8 € 1.208,0 € 1.112,5 € 1.979,6 € 2.440,1 € 2.884,9 € 6.748,4 €
Rede de gestão de RSU 1.728,1 € 1.707,0 € 1.699,5 € 1.772,3 € 2.691,3 € 2.672,1 € 3.083,0 €
Rede de gás 392,5 € 183,7 € 128,7 € 626,3 € 900,9 € 1.165,8 € 3.465,7 €
Rede de telecomunicações 446,3 € 331,4 € 226,4 € 893,7 € 1.708,8 € 2.072,6 € 6.695,2 €
Acesso a eq. colectivos de escala local 159,0 € 155,7 € 183,1 € 197,3 € 912,3 € 985,0 € 1.189,0 €
CUSTO TOTAL 11.129,6 € 8.906,3 € 8.260,6 € 17.136,7 € 23.724,8 € 27.724,4 € 73.257,2 €
≈ 10.000 € ≈ 1,7 x
DIFERENÇA DE CUSTOS APONTA PARA A NECESSIDADE DE CR IAR DIFERENTES NÍVEIS DE SERVIÇO
≈ 2,5 x
Custos de mobilidade - método
Objectivo:Custos de mobilidade, em €/indivíduo/dia
Método:• Cálculo de custos-padrão, por modo de transporte,
em €/veículo.km e em €/passageiro.km:- Custos internos (de investimento e de operação)- Externalidades (ambientais e acidentes)
• Conhecer a mobilidade de residentes, através de inquérito;
• Cálculo de custos de mobilidade dos residentes, diferenciando formas de ocupação.
0
2
4
6
8
10
12
14
Au
tom
óve
l
Au
toca
rro
Cic
lom
oto
res
Mo
toci
clo
s
Bic
icle
tas
Peõ
es
Co
mb
oio
Cus
tos-
padr
ão (€
/p.k
m)
ExternalidadesacidentesExternalidadesambientaisCustos internos
Custos-padrão, por modo de transporte e passageiro.km
Custos de mobilidade em Aveiro-Ílhavo
(inquérito a residentes)
Local de residênci
a
Distância
(km/indivíduo /dia)
Km
Distribuição modal (% de km percorridos)
Custos médios
(€/indivíduo/dia)
A pé
Bicicleta
Motociclo
Ligeiro com 1 ocupa
nte
Ligeiro com 2 ocupan
tes
Ligeiros com + de
2 Ocupant
es
Autocarro
% % % % % % %
Concentrado
21,65 9 0,3 0,2 53 24 2 0,8 66,00
Disperso 24,51 4 0,2 1 47 10 11 2,9 67,33
TotalCidade Alargada
22,30 8 0,3 0,1 51 20 4 1,4 66,31
8 0,4 75 1,4
Custos utilizados no confronto custo-benefício(€/fogo, a 30 anos)
Preço do solo � (fixo por m2)
Custos de infra-estrutura � (entre 8 000€ e 25 000€)- Rede eléctrica e iluminação pública- Rede de abastecimento de água- Rede de águas residuais- Rede de gás- Rede de telecomunicações- Rede de gestão de resíduos urbanos- Espaço Público (e Rede Pluvial)- Deslocação a equipamentos de escala local
Custos de mobilidade dos residentes � (ronda 60 000€)- Custos internos e externalidades
“Outras” externalidades �
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