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1Domingo, 21 DE Agosto DE 2011 1

ÍndiceImóveis1

2 SãoPauloAptos. vendaCasas vendaAptos. aluguelCasas aluguelTerrenosImóveis comerciais

Imóveis216 GrandeSãoPaulo

Aptos. e casas vendaTerrenosImóveis comerciais

16 AlphavilleeTamboréTerrenosImóveis comerciais

16 GranjaVianaeRaposoTavaresAptos. e casas vendaTerrenos

16 Interior, litoraleoutrosestadosAptos. e casas vendaAptos. e casas aluguelTerrenosImóveis comerciais

16 ImóveisparatemporadaChácaras, sítios e fazendasImóveispara incorporaçãoConsórciosde imóveis

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ANA PAULA CAMPOSDO “AGORA”

Quem mora em prédiocompartilha o incômodo dobarulho. Porém, um defeitona construção pode ser oresponsável pelo problema.“Há20anos, imóveis eram

feitos com paredes e lajesgrossas.Essasestruturaspas­saram a ser cada vez mais fi­nas, prejudicando o isola­mentoacústico”,explicaoar­quiteto Marcos Holtz.Alguns materiais exigem

mantas acústicas e técnicas

sofisticadasdeinstalação,ca­so do “dry wall”. “Se ele nãotiverumamantabemcoloca­da, o isolamento será inefi­ciente”, avisaoadvogadoes­pecialista em ruídos em edi­ficaçõesWaldir Miranda.Quemacreditaestar sendo

lesado pode pedir ressarci­mento da incorporadora —comprovada a falha na obra.Carlos Borges, vice­presi­

dente do Secovi­SP (sindica­to do setor imobiliário), lem­bra que a norma 15.575 daABNT (Associação BrasileiradeNormas Técnicas) estabe­lece desempenhos acústicosmínimosparaasconstruções.A dica da arquiteta Maria­

na Cecchini para reduzir ruí­dos é “vestir a casa”. “Pisofrio, mesa com tampo de vi­dro e ausência de tapete e decortina propiciam eco.”

Comprador que sesentir lesado deverápedir ressarcimento àincorporadora, umavezcomprovada a falha

Por seremmais finas, paredes de‘drywall’ requeremmanta acústica

Defeitodeconstruçãocausa ruídonoedifício

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Ilustração

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Aspectos técnicos> A laje deve ter, nomínimo,10 cm para conter os ruídos> Pergunte se hámantaacústica na laje para fazer oisolamento> Perceba se entra ar porfrestas na janela. Se sim, obarulho também irá passar

Fique de olho> Veja se a área de lazer ficaembaixodas janelasdosquartos> Observe se os dormitóriosdividem alguma parede com acozinha> Confira se o elevador doedifício fica próximo a algumquarto

Vizinhança> Evite ruas commuitotrânsito> Não compre ao lado deescolas e centroscomerciais> Fuja de endereços comconcentração de bares ecasas noturnas

Fontes: advogado Waldir Miranda, arquiteta Mariana Cecchini, escritório de arquitetura Harmonia Acústica e Secovi-SP