Marta Valle Consultora Imobiliária
969614144 [email protected]
O nome RE/MAX significa
“O Máximo"
O máximo de experiência
O máximo de presença no mercado
O máximo de serviço
DEDICAÇÃO E DISPONIBILIDADE EM EXCLUSIVO – MARTA VALLE
RE/MAX é líder mundial no setor imobiliário, com mais
de 6.500 escritórios.
RE/MAX oferece aos seus associados a melhor
formação de vendas do sector imobiliário, situando-se
na vanguarda com as últimas técnicas de marketing.
RE/MAX transacciona 7 em cada 10 imóveis que
trabalha...
Existem mais do que 120 mil agentes da RE / MAX no
mundo...
Agentes RE/MAX
DEDICAÇÃO E DISPONIBILIDADE EM EXCLUSIVO – MARTA VALLE
…e eu sou um deles!
Site mais procurado por
quem quer comprar ou
vender casa.
Segundo dados da Google o site da Re/max tem uma
média de 800.000 visitas/mês. O site da Re/max já
ultrapassou o site da Casa Sapo em número de visitas.
Quem é Marta Valle? Angariadora Imobiliária associada à RE/MAX Flash - Alcantarilha Após dois anos de experiência na área comercial, decidi dar um passo maior e juntar-me a uma equipa responsável e dinâmica, para prestar um serviço exemplar, à medida do seu cliente. Onde o contacto e a comunicação com as pessoas é o melhor elemento de trabalho. A sua Agente Imobiliária!
Sou uma pessoa profissional e competente, e contemplo os
meus clientes sempre com um serviço de excelência!
Acompanhado de:
Sinceridade Cooperação
Responsabilidade Profissionalismo
Simpatia Inter-ajuda
Comunicação Transparência
Aprendizagem Seriedade
Escolha um Agente com Formação e Iniciativa
O meu objectivo é vender a
sua casa! Ao preço mais alto;
O mais rápido possível;
Com as condições mais
favoráveis para si.
A comunicação e a cooperação
asseguram o sucesso de uma venda!
DEDICAÇÃO E DISPONIBILIDADE EM EXCLUSIVO – MARTA VALLE
O meu plano de Marketing
Avaliação da sua propriedade e elaboração de um estudo de mercado
para encontrarmos o correcto valor do imóvel;
Elaboração de uma análise SWOT do seu imóvel;
Reunir toda a documentação necessária para a promoção/venda da sua
propriedade;
Fazer uma foto-reportagem profissional da propriedade para efeitos de
Marketing;
Criar uma brochura a cores da propriedade;
Inserir o imóvel no site da Re/max;
Criação de assinaturas originais para o seu imóvel;
Enviar um email de promoção para todos os vendedores associados à
Re/max;
Enviar um email de promoção para todas as imobiliárias da zona;
Distribuição de Flyers/Folhetos na zona envolvente;
Fazer publicidade da sua propriedade em diferentes sites do sector
imobiliário;
Apresentação do seu imóvel na reunião semanal de equipa;
Procurar potenciais clientes compradores na nossa base de dados
(Buyer Match);
Promover um safari à propriedade com os colegas;
Informar constantemente o proprietário do processo de venda do
seu imóvel, de forma a preservar os seus interesses;
Pedir feedback de todas as visitas efectuadas à propriedade;
Dar apoio especializado na obtenção de empréstimo bancário para
clientes compradores.
Se Trabalhar comigo garanto-lhe…
Promoção mais eficaz
Um único interlocutor
Notoriedade da marca – visibilidade
Sinergia de Rede
Um único preço – transparência de mercado
Selecção de compradores – qualificação
Um serviço de excelência!
DEDICAÇÃO E DISPONIBILIDADE EM EXCLUSIVO – MARTA VALLE
Destaque de serviços:
DEDICAÇÃO E DISPONIBILIDADE EM EXCLUSIVO – MARTA VALLE
Click to Call Buyer Match Apoio burocrático Apoio Financeiro Bolsa de Permutas
Safari
Open House
Base de dados de Clientes Compradores
Com um simples “Click” nós ligamos para si
Estudo de Mercado O papel do Agente Imobiliário
Farei um estudo do seu imóvel em função do mercado através de uma
comparação com imóveis que estão à venda na sua área com características
idênticas ao seu, a que preços se encontram, o tempo médio que estão à
venda, etc.
Farei uma análise SWOT.
Farei igualmente uma comparação com os valores de venda dos imóveis
vendidos na sua área uma vez que “o valor de um imóvel é o valor que o
comprador está disposto a dar por ele”.
Juntos, encontraremos o melhor preço!
DEDICAÇÃO E DISPONIBILIDADE EM EXCLUSIVO – MARTA VALLE
Factores importantes
Quem tem responsabilidade?
Preço Final Proprietário
Localização Proprietário
Condições Proprietário
Condições de acesso Proprietário
Financiamento O Mercado
Marketing O Agente
Seremos uma equipa!
DEDICAÇÃO E DISPONIBILIDADE EM EXCLUSIVO – MARTA VALLE
Vantagens de encontrar um
preço apropriado
Atrai melhores ofertas;
Melhor resposta de marketing e publicidade;
Venda mais rápida;
Mais resposta de outros agentes;
Mais satisfação do cliente.
DEDICAÇÃO E DISPONIBILIDADE EM EXCLUSIVO – MARTA VALLE
Inflacionar o preço final
Se o preço final estiver muito alto…
Os compradores correctos não vão encontrar o seu
imóvel;
Os compradores com mais capacidade não vão
escolher o seu imóvel.
DEDICAÇÃO E DISPONIBILIDADE EM EXCLUSIVO – MARTA VALLE
Preparação para a venda de
sua casa Comprometo-me a...
Ajudar a organizar a sua casa para o processo
de exposição;
Disponibilizar toda a informação relativa
ao processo de venda;
Dar o meu melhor, para que juntos
consigamos alcançar o objectivo.
DEDICAÇÃO E DISPONIBILIDADE EM EXCLUSIVO – MARTA VALLE
Preparar a apresentação
do seu imóvel Tal como um produto, a sua casa, para ser mostrada, terá de ter a melhor apresentação possível. Não são necessárias grandes obras, mas sim, apostar em determinados pormenores que impressionem o comprador, para que ele sinta vontade de morar nela. Essencialmente, o comprador tem de se sentir bem nela, e a primeira impressão é a mais importante de todas.
Não existem duas opurtunidades para criar
uma primeira boa impressão!
DEDICAÇÃO E DISPONIBILIDADE EM EXCLUSIVO – MARTA VALLE
Faz sentido pôr a minha
casa à venda em exclusivo?
Seguem-se algumas perguntas e respostas
para o ajudar a perceber a diferença entre uma
angariação em exclusivo e uma angariação em
aberto.
DEDICAÇÃO E DISPONIBILIDADE EM EXCLUSIVO – MARTA VALLE
Quem é o responsável pela venda do seu imóvel?
-20 diferentes agentes imobiliários têm esta angariação..NINGUÉM se sente
responsável.
Todos vão receber a comissão?
-Não. Apenas o que fizer a venda.
E os outros?
-Terão estado a trabalhar para nada.
Qual o nível conjunto de motivação para vender a sua casa?
-Baixo.
Se o agente imobiliário não tiver um comprador para o seu imóvel, irá
preocupar-se em arranjar um?
-Provavelmente não.. Porque razão irá preocupar-se demasiado sem que
tenha a segurança de receber a sua comissão? O melhor será ir buscar
uma outra ANGARIAÇÃO ABERTA para a qual tenha um comprador...”
Pensa o agente.
OBSERVAÇÕES: Numa angariação aberta o proprietário trata com todos os agente que
têm o seu imóvel, mas nenhum deles representa ou sente a
responsabilidade de defender os seus interesses.
Angariação em Aberto
DEDICAÇÃO E DISPONIBILIDADE EM EXCLUSIVO – MARTA VALLE
Quem é o responsável pela venda do seu imóvell?
-O Agente Angariador.
Irá este Agente empenhar-se para vender o seu imóvel, que
está angariado em regime de exclusividade ou em aberto?
-Naturalmente, o esforço será para a angariação em regime de
exclusividade, já que esta trará a segurança de receber o retorno
do seu investimento de esforço, tempo e dinheiro, mesmo que
seja outro vendedor a vendê-lo
Qual o nível conjunto de motivação para vender a sua casa?
-Alto.
Se o agente angariador não tiver um comprador para o seu
imovél, irá preocupar-se em arranjar um?
-CLARO!! Não só tentará ele encontrar um bom comprador,
como também avisará os outros agentes para que encontrem
um.
Angariação em Exclusivo
DEDICAÇÃO E DISPONIBILIDADE EM EXCLUSIVO – MARTA VALLE
OBSERVAÇÕES: O Agente Imobiliário partilha cada angariação exclusiva com um
grande grupo de agentes imobiliários (inclusivé outras agências imobiliárias)
com os quais tem estabelecida uma relação comercial.
O agente que vende o imovél recebe uma percentagem da
comissão total paga pelo proprietário ao agente angariador, depois de
fechada a transacção(negócio).
O proprietário trata apenas com o agente angariador, e este
representa-o e defente os seus interesses na venda do seu imovél.
O proprietário recebe um melhor serviço e uma melhor
representação com uma angariação exclusiva do que com uma angariação
aberta.
Angariação em Exclusivo
DEDICAÇÃO E DISPONIBILIDADE EM EXCLUSIVO – MARTA VALLE
Com a Re/max ou com
outra Imobiliária, trabalhe
em Exclusivo!
Seremos uma Equipa,
trabalharemos juntos para alcançar
o seu Objectivo!
RE/MAX A imobiliária que vende mais imóveis em todo o Mundo!
DEDICAÇÃO E DISPONIBILIDADE EM EXCLUSIVO – MARTA VALLE
Top Related