ETAPAS DE UMA
OBRA
Professora: Mayara Custódio
Fonte: www.obraviva.com.br
Site desenvolvido por uma família de
Conselheiro Lafaiete (MG), com o intuito de
explicar detalhadamente as etapas da
construção de uma casa, desde a decisão
de construir até o acabamento da obra.
O site saiu do ar no ano de 2010, e o domínio foi
comprado por uma Igreja.
Etapas de uma construção
Decisão: Construir
Escolha do terreno
Contratação do arquiteto / projeto básico
Levantamento topográfico
Compra e registro do terreno
Discussões e elaboração do projeto
Projeto executivo
Orçamento da obra
Topografia, vista,
vizinhança, preço,
localização, estrutura local,
acesso, orientação solar...
O trabalho do
arquiteto não acaba
na entrega do projeto
executivo, mas na
entrega das chaves!
Outros profissionais envolvidos
Advogado e despachante
Contratos, registros, certidões, documentações...
Engenheiro calculista, hidrossanitário, eletricista...
Projetos complementares
Topógrafo
Levantamento topográfico
Engenheiro residente
Execução da obra
Geólogo
Sondagem, avaliações do terreno, poços...
Orçamentista
Orçamento, curva ABC e cronograma
Obs.: A vegetação e as
distâncias podem
disfarçar a declividade
do terreno!
Necessário levantamento
topográfico.
Levantamento Topográfico
Informações colhidas
em campo;
Equipamentos
apropriados
Nível a laser
Estação total
Mapeamento dos dados
Previsão de cortes e
aterros
Projeto Arquitetônico
Cotas
Legendas
Especificações
Plantas
Fachadas
Cortes
Quadro de esquadrias
Quadro de áreas
…
Orçamento
Curva ABC
20% dos insumos/serviços representam
80% dos custos totais!
Teorema de
PARETO
Curva 80-20
Cronograma Físico-financeiro
OBS: Importante
considerar períodos
chuvosos.
Etapas de uma construção
Alvará de licença para construção
Cálculos estruturais
Projetos hidráulicos, elétricos e
complementares
Limpeza do terreno
Locação do barracão
Sondagem do terreno
Projeto de fundações
Execução de
projetos durante o
prazo para liberação
do alvará. Aprovação de projeto
arquitetônico para o
licenciamento prévio da
construção de uma edificação.
Passeio público, área de
permeabilidade, plano director,
informações necéssárias, ART, etc.
Alvará: Autorização para que a
obra seja iniciada, após a
aprovação do projeto.
Pode ser necessária
antes da compra do
terreno para
construções em
grande escala.
Etapas de uma construção
Alvará de licença para construção
Cálculos estruturais
Projetos hidráulicos, elétricos e
complementares
Limpeza do terreno
Locação do barracão
Sondagem do terreno
Projeto de fundações
SPT
Etapas de uma construção
Terraplenagem
Projeto?
Compensação corte X aterro
Nivelamento Mangueira
de nível
Compactação do solo
Compactação mecânica:
Rolo compactador
Compactação manual:
Sapo compactador
Locação da obra
Construção do gabarito com base no projeto
Alinhado com as paredes externas
Arestas perfeitamente perpendiculares
Dica: Como garantir o
ângulo de 90 graus?
Teorema de
Pitágoras (3-4-5)
Locação das fundações
Utilização do gabarito
Escavação e concretagem
de fundações
Tipo de fundação:
Tubulão, estaca, sapata...
Determinado em projeto, de acordo
com as cargas e a resistência do
terreno.
Escavação:
Manual ou mecânica.
Tipos de fundações
Fundações da Obra Viva
Fundações da Obra Viva
Abertura de blocos sobre estacas;
Escavação e armação das vigas baldrame.
Fundações da Obra Viva
A profundidade das vigas
baldrame é marcada por
meio de piquetes de
madeira.
Opção por chapisco contra
barranco para evitar
desmoronamentos em
terrenos muito instáveis ou
períodos chuvosos.
Necessidade de fôrmas em
locais com ARRIMOS.
Fundações da Obra Viva
Concretagem das vigas baldrame:
Note o
desnível!!!
Concretagem da estrutura
Pilares, vigas e lajes.
Fôrmas, armações e concretagem.
Detalhes importantes:
Isolamento da primeira laje para evitar
infiltrações pelo piso de concreto;
Alinhamento e prumo dos pilares;
Nivelamento do piso;
Escoamento e drenagem;
Instalações elétricas embutidas;
Concretagem da estrutura
Trabalho em conjunto:
Engenheiro calculista, engenheiro residente,
arquiteto, equipe de armadores, equipe de
carpinteiros.
Concreto fabricado in loco ou usinado
Bombeamento para estruturas altas
Nivelamento à laser pode representar
economia no contrapiso ou mesmo eliminar
esta etapa, dependendo do revestimento a
ser aplicado.
Concretagem da estruturaConferência do
prumo e das
dimensões
Vibração /
Adensamento
do concreto
Desfôrma dos
pilares e
esperas
Posicionamento
de fôrmas e
armações
Concretagem do piso
Após posicionadas instalações
elétricas e hidrossanitárias embutidas,
coloca-se uma camada de brita para
isolar o piso da umidade do solo.
Concretagem do piso
Utiliza-se espaçadores (plásticos ou de argamassa)
para garantir a elevação da armadura do piso em
relação à lona plástica.
Concretagem do piso
Nível a laser
Concretagem do segundo
pavimento
Concretagem do segundo
pavimento
Concretagem
Retirada das fôrmas
Alvenaria
Marcação (primeira fiada)
Elevação das paredes
Alinhamento e prumo
Utilização de linhas-guias
Argamassa pré-fabricada ou dosada e
rodada in loco
Blocos umedecidos (absorção)
Alvenaria
Revestimento de paredes
Chapisco – Aderência
Emboço – Regularização grossa
Utilizado onde será aplicado
revestimento cerâmico
Reboco – Acabamento mais fino
Aplicado sobre o emboço
Reboco paulista
Camada única (mais frequentemente
utilizada hoje em dia)
Revestimento de paredes
Chapisco (convencional, rolado, jateado)
Reboco
Emboço
Revestimento de paredes –
Obra Viva
TALISCAS
(importantíssimas)
Instalações embutidas em
paredes
Marcos e contra-marcos
Marcos e contra-marcos
Impermeabilização da laje
Definição de caimentos
Pontos de coleta (ralos)
Bom nivelamento
Cantos arredondados
Aplicação do primer
Aplicação da manta asfáltica
(com auxílio de maçarico)
Proteção mecânica
Método de
impermeabilização
por manta asfáltica.
Impermeabilização da laje
Peitoris
Diferentes materiais:
Mármore, granito,
concreto...
Inclinação leve para
a parte interna
Importante:
Pingadeira
Instalações hidráulicas
Todas as prumadas e tubulações
embutidas já passadas;
Corte do reboco acabado (necessidade
de se saber a espessura final do
revestimento para posicionamento dos
registros);
Antes do fechamento: TESTE da
tubulação e verificação de vazamentos.
Instalações hidráulicas
Forros de gesso
Gesso em placas
Gesso acartonado
Gesso corrido
Revestimentos e pinturas
Revestimentos cerâmicos:
Substrato emboçado
Argamassa colante
Rejunte
Pintura
Emassamento
Tinta acrílica
Tinta PVA
Textura...
Instalações elétricas
Todas as prumadas e
tubulações embutidas
já passadas;
Passagem de fiações
com guias;
Tampas e
acabamentos;
Montagem de quadros
de comando.
Acabamentos e finalização
Esquadrias e vidros
Louças e metais
Última demão de pintura
Paisagismo
Outros detalhes construtivos
Limpeza final de obra
Documentação final e habite-se
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