INFORME DE SETEMBRO DE 2020
ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA E LOCAÇÃO COMERCIAL INFORME DE SETEMBRO/2020
DESTAQUES DO MÊS
ÚLTIMOS RESULTADOS - VENDA COMERCIAL
ÚLTIMOS RESULTADOS - LOCAÇÃO COMERCIAL
PREÇO MÉDIO DE VENDA COMERCIAL POR CIDADE
PREÇO MÉDIO DE LOCAÇÃO COMERCIAL POR CIDADE
EVOLUÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP COMERCIAL
VARIAÇÃO ANUAL DO ÍNDICE FIPEZAP COMERCIAL
VARIAÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP COMERCIAL
EVOLUÇÃO DA RENTABILIDADE DO ALUGUEL COMERCIAL
RENTABILIDADE DO ALUGUEL POR CIDADE
RESUMO POR CIDADE:
INFORMES ANTERIORES
SUMÁRIO
o SÃO PAULO (SP)
o RIO DE JANEIRO (RJ)
o BELO HORIZONTE (MG)
o PORTO ALEGRE (RS)
o CURITIBA (PR)
o FLORIANÓPOLIS (SC)
o BRASÍLIA (DF)
o SALVADOR (BA)
o CAMPINAS (SP)
o NITERÓI (RJ)
Desenvolvido em parceria pela Fipe e pelo Grupo ZAP,
os Índice FipeZap de Venda e Locação Comercial
acompanha o preço médio de salas e conjuntos
comerciais de até 200 m2 em 10 cidades brasileiras,
com base em anúncios da Internet. A metodologia
encontra-se disponível em http://www.fipe.org.br
ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA E LOCAÇÃO COMERCIAL INFORME DE SETEMBRO/2020
■ Análise do último mês: o preço médio de venda de salas e conjuntos comerciais de até 200 m² apresentou nova alta de 0,11% em setembro, enquanto o preço médio
de locação do segmento recuou 0,22% no mês. Comparativamente, ambos resultados ficaram abaixo da variação do IPCA/IBGE (+0,64%). No caso do preço médio de
venda do segmento, o resultado positivo no mês foi impulsionado pelas altas observadas em Salvador (+0,80%), Brasília (+0,27%), Curitiba (+0,21%), Rio de Janeiro
(+0,20%) e São Paulo (+0,12%), ao passo que a queda no preço médio de locação de imóveis comerciais foi liderada pelos recuos registrados em cidades como Curitiba
(-0,80%), Salvador (-0,70%), Rio de Janeiro (-0,68%), Belo Horizonte (-0,57%), Florianópolis (-0,53%) e Campinas (-0,25%). Com esses resultados, o comportamento do
preço médio de venda acumula ligeira alta no ano (+0,15%), enquanto o preço médio do aluguel de imóveis comerciais recua 0,47% no mesmo recorte temporal.
■ Análise dos últimos 12 meses: o preço médio de venda de imóveis comerciais acumula queda nominal de 0,91% nos últimos 12 meses, enquanto o preço médio de
locação comercial ampliou o recuo para 1,32% no mesmo horizonte. Para fins de comparação, a inflação acumulada nos últimos 12 meses superou as variações
registradas pelo Índice FipeZap, tanto no caso do IPCA/IBGE (+3,14%) quanto IGP-M/FGV (+17,94%). A queda nominal observada no preço médio de venda de imóveis
comerciais é influenciada, nesse horizonte, pelo recuo do preço médio em cidades como: Rio de Janeiro (-3,59%), Brasília (-3,49%), Porto Alegre (-2,67%), Niterói (-
2,53%), Curitiba (-2,53%), entre outras, superando – na média – os avanços captados em Salvador (+5,74%), Florianópolis (+3,00%) e São Paulo (+0,29%). Já com
respeito ao preço médio de locação, os aumentos de preço médio registrados em cidades como: Niterói (+2,64%), São Paulo (+1,77%), Campinas (+0,95%) e Belo
Horizonte (+0,83%), contrastam com o comportamento observado em cidades como: Salvador (-10,88%), Rio de Janeiro (-4,68%), Brasília (-2,99%), entre outras.
■ Preço médio de venda e locação: em setembro de 2020, o valor médio do m2 de imóveis comerciais nas cidades monitoradas pelo Índice FipeZap foi de R$ 8.505/m2,
no caso de imóveis comerciais colocados à venda, e de R$ 37,26/m2, entre aqueles destinados para locação. Entre todas as 10 cidades monitoradas pelo Índice FipeZap
Comercial, São Paulo se destacou com o maior valor médio tanto para venda de salas e conjuntos comerciais de até 200 m² (R$ 9.708/m2), quanto para o aluguel do
mesmo tipo de imóvel (R$ 43,92/m2). No Rio de Janeiro, os preços médios de venda e de locação comercial foram R$ 9.388/m² e R$ 38,44/m², respectivamente.
■ Rentabilidade do aluguel comercial*: pela razão entre o preço médio de locação e o preço médio de venda dos imóveis comerciais, é possível obter uma medida da
rentabilidade para o investidor que opta por investir no imóvel com a finalidade de obter renda com aluguel (rental yield). O indicador pode ser utilizado para avaliar a
atratividade de salas e conjuntos comerciais em relação a outras opções de investimento disponíveis (incluindo, por exemplo, investimento em imóveis residenciais para
obtenção de aluguel e aplicações financeiras). Com ligeiro avanço em 2020, o retorno médio do aluguel comercial (anualizado) foi calculado em 5,40% ao ano em
setembro de 2020, superando a rentabilidade do aluguel de imóveis residenciais (4,74% ao ano), bem como o retorno médio real de aplicações financeiras de referência.
DESTAQUES DO MÊS
Preço médio de venda de imóveis comerciais encerra setembro com alta de 0,11%Resultado contrasta com o comportamento do preço médio de locação de salas e conjuntos comercias, que recuou 0,22% no último mês
Nota (*): os preços considerados no indicador incluem apenas aqueles veiculados em anúncios para novos aluguéis. O Índice FipeZap não incorpora em seu cálculo a correção dos aluguéis vigentes, cujos valores são
reajustados periodicamente de acordo com o especificado em contrato. Como resultado, capta-se de forma mais dinâmica a evolução da oferta e da demanda pelo aluguel de espaços comerciais ao longo do tempo.
ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA E LOCAÇÃO COMERCIAL INFORME DE SETEMBRO/2020
Fonte: FipeZap, IBGE, FGV e Banco Central do Brasil.
ÚLTIMOS RESULTADOS
Comportamento recente do preço médio de venda de imóveis comerciais (%) – Índice FipeZap e cidades monitoradas
Variação em 2020 Variação Anual
setembro/2020 agosto/2020 (acumulada no ano) (últimos 12 meses)
IPCA IBGE +0,64% +0,24% +1,34% +3,14% - -
IGP-M FGV +4,34% +2,74% +14,40% +17,94% - -
Índice FipeZap +0,11% +0,10% +0,15% -0,91% 8.505 0,45%
São Paulo SP +0,12% +0,42% +1,75% +0,29% 9.708 0,48%
Rio de Janeiro RJ +0,20% -0,43% -2,51% -3,59% 9.388 0,40%
Belo Horizonte MG -0,42% +0,16% -1,93% -1,93% 7.018 0,43%
Porto Alegre RS +0,07% +0,61% -0,31% -2,67% 7.223 0,42%
Curitiba PR +0,21% -0,11% +0,15% -2,15% 7.110 0,37%
Florianópolis SC +0,05% +0,40% +2,81% +3,00% 8.240 0,40%
Brasília DF +0,27% -2,52% -4,22% -3,49% 7.369 0,46%
Salvador BA +0,80% +0,97% +4,32% +5,74% 5.441 0,61%
Campinas SP +0,05% -0,12% +0,43% -0,49% 6.192 0,53%
Niterói RJ -0,78% -1,03% -1,60% -2,53% 7.640 0,39%
CidadeVariação Mensal Preço médio
(R$/m²)
Rental Yield
(% a.m.)
ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA E LOCAÇÃO COMERCIAL INFORME DE SETEMBRO/2020
Fonte: FipeZap, IBGE, FGV e Banco Central do Brasil.
ÚLTIMOS RESULTADOS
Comportamento recente do preço médio de locação de imóveis comerciais (%) – Índice FipeZap e cidades monitoradas
**
Variação em 2020 Variação Anual
setembro/2020 agosto/2020 (acumulada no ano) (últimos 12 meses)
IPCA IBGE +0,64% +0,24% +1,34% +3,14% - -
IGP-M FGV +4,34% +2,74% +14,40% +17,94% - -
Índice FipeZap -0,22% -0,30% -0,47% -1,32% 37,26 0,45%
São Paulo SP +0,26% +0,12% +1,46% +1,77% 43,92 0,48%
Rio de Janeiro RJ -0,68% -1,21% -3,94% -4,68% 38,44 0,40%
Belo Horizonte MG -0,57% -0,31% +0,90% +0,83% 29,62 0,43%
Porto Alegre RS -0,10% -0,15% -1,14% -2,58% 30,39 0,42%
Curitiba PR -0,80% -0,76% -3,35% -2,89% 25,73 0,37%
Florianópolis SC -0,53% -0,21% -2,37% -1,88% 33,58 0,40%
Brasília DF +0,20% +0,87% +0,46% -2,99% 33,28 0,46%
Salvador BA -0,70% -0,26% -0,72% -10,88% 33,12 0,61%
Campinas SP -0,25% +0,20% +0,52% +0,95% 31,38 0,53%
Niterói RJ +0,00% -0,28% +4,70% +2,64% 30,16 0,39%
CidadeVariação Mensal Preço médio
(R$/m²)
Rental Yield
(% a.m.)
ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA E LOCAÇÃO COMERCIAL INFORME DE SETEMBRO/2020
PREÇO MÉDIO DE VENDA POR CIDADE
Comparativo do preço médio de venda de imóveis comerciais no último mês (R$/m2)
Fonte: FipeZap. Nota: (*) média ponderada calculada com base nos dados das 25 cidades monitoradas pelo Índice FipeZap de Locação Residencial.
9.7089.388
8.240
7.369 7.223 7.110 7.018
5.441
7.640
6.192
8.505
São P
au
lo (
SP
)
Rio
de J
an
eir
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RJ)
●M
éd
ia p
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da*
(10 c
idad
es)
Flo
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SC
)
Nit
eró
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J)
Bra
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F)
Port
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legre
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S)
Cu
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PR
)
Belo
Hori
zon
te (
MG
)
Cam
pin
as (
SP
)
Salv
ad
or
(BA
)
Capitais Demais cidades
ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA E LOCAÇÃO COMERCIAL INFORME DE SETEMBRO/2020
PREÇO MÉDIO DE LOCAÇÃO POR CIDADE
Comparativo do preço médio de locação de imóveis comerciais no último mês (R$/m2)
Fonte: FipeZap. Nota: (*) média ponderada calculada com base nos dados das 25 cidades monitoradas pelo Índice FipeZap de Locação Residencial.
43,92
38,44
33,58 33,28 33,1230,39 29,62
25,73
31,38 30,16
37,26
São P
au
lo (
SP
)
Rio
de J
an
eir
o (
RJ)
●M
éd
ia p
on
dera
da*
(10 c
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es)
Flo
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ópolis (
SC
)
Bra
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(D
F)
Salv
ad
or
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)
Cam
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SP
)
Port
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S)
Nit
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J)
Belo
Hori
zon
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MG
)
Cu
riti
ba (
PR
)
Capitais Demais cidades
ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA E LOCAÇÃO COMERCIAL INFORME DE SETEMBRO/2020
set/20
-0,91%
set/20
-1,32%
-15%
-10%
-5%
0%
5%
10%
15%
20%
jan
/13
ab
r/13
jul/
13
ou
t/13
jan
/14
ab
r/14
jul/
14
ou
t/14
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/15
ab
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15
ou
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/16
ab
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jul/
16
ou
t/16
jan
/17
ab
r/17
jul/
17
ou
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/18
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18
ou
t/18
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/19
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r/19
jul/
19
ou
t/19
jan
/20
ab
r/20
jul/
20
Índice FipeZap (Venda Comercial) Índice FipeZap (Locação Comercial) IPCA (IBGE) IGP-M (FGV)
Comportamento das séries do Índice FipeZap de Venda e Locação Comercial e outros índices de preço (variações em 12 meses)
EVOLUÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP COMERCIAL
Legenda
*
●
Fonte: FipeZap, IBGE e FGV. Nota: (*) Variação acumulada nos últimos 12 meses encerrados no mês.
●
2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 set/20
Índice FipeZap (Venda Comercial) +9,36% +1,89% -1,70% -3,21% -4,11% -2,62% -2,61% -0,91%
Índice FipeZap (Locação Comercial) +5,13% -2,55% -9,43% -7,92% -3,76% -2,50% +0,06% -1,32%
IPCA (IBGE) +5,91% +6,41% +10,67% +6,29% +2,95% +3,75% +4,31% +3,14%
IGP-M (FGV) +5,51% +3,69% +10,54% +7,17% -0,52% +7,54% +7,30% +17,94%
ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA E LOCAÇÃO COMERCIAL INFORME DE SETEMBRO/2020
VARIAÇÃO ANUAL DO ÍNDICE FIPEZAP COMERCIAL
Fonte: FipeZap, IBGE e FGV. Nota: (*) Variação acumulada nos últimos 12 meses encerrados no mês.
Variação anual do preço médio de venda de imóveis comerciais (%) – Índice FipeZap e capitais monitoradas
2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 set/20
IPCA (IBGE) +5,91% +6,41% +10,67% +6,29% +2,95% +3,75% +4,31% +3,14%
IGP-M (FGV) +5,51% +3,69% +10,54% +7,17% -0,52% +7,54% +7,30% +17,94%
● Índice FipeZap (Venda Comercial) +9,36% +1,89% -1,70% -3,21% -4,11% -2,62% -2,61% -0,91%
São Paulo (SP) +6,20% +3,31% -3,33% -2,44% -4,17% -1,70% -1,56% +0,29%
Rio de Janeiro (RJ) +16,46% -1,22% +0,25% -6,13% -7,23% -4,77% -2,81% -3,59%
Belo Horizonte (MG) - +2,03% +1,52% -2,72% +1,50% -2,35% -0,79% -1,93%
Porto Alegre (RS) - - - -0,20% -2,45% -2,49% -6,50% -2,67%
Curitiba (PR) - - - - - - -8,29% -2,15%
Florianópolis (SC) - - - - - - -2,85% +3,00%
Brasília (DF) - - - - - - +0,45% -3,49%
Salvador (BA) - - - - - - -2,11% +5,74%
Campinas (SP) - - - - - - -2,23% -0,49%
Niterói (RJ) - - - - - - -2,33% -2,53%
*
ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA E LOCAÇÃO COMERCIAL INFORME DE SETEMBRO/2020
VARIAÇÃO ANUAL DO ÍNDICE FIPEZAP COMERCIAL
Fonte: FipeZap, IBGE e FGV. Nota: (*) Variação acumulada nos últimos 12 meses encerrados no mês.
Variação anual do preço médio de locação de imóveis comerciais (%) – Índice FipeZap e capitais monitoradas
2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 set/20
IPCA (IBGE) +5,91% +6,41% +10,67% +6,29% +2,95% +3,75% +4,31% +3,14%
IGP-M (FGV) +5,51% +3,69% +10,54% +7,17% -0,52% +7,54% +7,30% +17,94%
● Índice FipeZap (Locação Comercial) +5,13% -2,55% -9,43% -7,92% -3,76% -2,50% +0,06% -1,32%
São Paulo (SP) +1,30% +2,27% -9,69% -7,07% -2,79% -1,55% +2,12% +1,77%
Rio de Janeiro (RJ) +13,79% -5,67% -11,69% -14,40% -6,56% -5,26% -2,82% -4,68%
Belo Horizonte (MG) - -15,97% -3,65% -6,41% -3,67% -3,12% -0,73% +0,83%
Porto Alegre (RS) - - - +4,52% -1,75% +0,47% -0,54% -2,58%
Curitiba (PR) - - - - - - +4,67% -2,89%
Florianópolis (SC) - - - - - - +2,29% -1,88%
Brasília (DF) - - - - - - -6,38% -2,99%
Salvador (BA) - - - - - - -6,35% -10,88%
Campinas (SP) - - - - - - +4,64% +0,95%
Niterói (RJ) - - - - - - -2,61% +2,64%
*
ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA E LOCAÇÃO COMERCIAL INFORME DE SETEMBRO/2020
+0,80%
+0,64%
+0,27%
+0,21%
+0,20%
+0,12%
+0,11%
+0,07%
+0,05%
+0,05%
-0,42%
-0,78%
-4% -2% 0% 2% 4%
Salvador (BA)
IPCA (IBGE)
Brasília (DF)
Curitiba (PR)
Rio de Janeiro (RJ)
São Paulo (SP)
● Índice FipeZap (Venda)
Porto Alegre (RS)
Florianópolis (SC)
Campinas (SP)
Belo Horizonte (MG)
Niterói (RJ)
+4,32%
+2,81%
+1,75%
+1,34%
+0,43%
+0,15%
+0,15%
-0,31%
-1,60%
-1,93%
-2,51%
-4,22%
-9% -4% 1% 6%
Salvador (BA)
Florianópolis (SC)
São Paulo (SP)
IPCA (IBGE)
Campinas (SP)
Curitiba (PR)
● Índice FipeZap (Venda)
Porto Alegre (RS)
Niterói (RJ)
Belo Horizonte (MG)
Rio de Janeiro (RJ)
Brasília (DF)
+5,74%
+3,14%
+3,00%
+0,29%
-0,49%
-0,91%
-1,93%
-2,15%
-2,53%
-2,67%
-3,49%
-3,59%
-20% -10% 0% 10% 20%
Salvador (BA)
IPCA (IBGE)
Florianópolis (SC)
São Paulo (SP)
Campinas (SP)
● Índice FipeZap (Venda)
Belo Horizonte (MG)
Curitiba (PR)
Niterói (RJ)
Porto Alegre (RS)
Brasília (DF)
Rio de Janeiro (RJ)
Comparação da variação do preço médio de venda comercial em diferentes recortes temporais
VARIAÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP COMERCIAL (VENDA)
■ Variação acumulada em 12 meses
Comparativo entre capitais no período (%)
■ Variação acumulada no ano (2020)
Comparativo entre capitais no período (%)
■ Variação no último mês
Comparativo entre capitais no período (%)
Fonte: FipeZap, IBGE, FGV e Banco Central do Brasil.
IPCA (IBGE)
queda real
IPCA (IBGE)
queda real
alta real
IPCA (IBGE)
queda real
alta real
alta real
ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA E LOCAÇÃO COMERCIAL INFORME DE SETEMBRO/2020
+0,64%
+0,26%
+0,20%
+0,00%
-0,10%
-0,22%
-0,25%
-0,53%
-0,57%
-0,68%
-0,70%
-0,80%
-4% -2% 0% 2% 4%
IPCA (IBGE)
São Paulo (SP)
Brasília (DF)
Niterói (RJ)
Porto Alegre (RS)
● Índice FipeZap (Locação)
Campinas (SP)
Florianópolis (SC)
Belo Horizonte (MG)
Rio de Janeiro (RJ)
Salvador (BA)
Curitiba (PR)
+4,70%
+1,46%
+1,34%
+0,90%
+0,52%
+0,46%
-0,47%
-0,72%
-1,14%
-2,37%
-3,35%
-3,94%
-10% -5% 0% 5% 10%
Niterói (RJ)
São Paulo (SP)
IPCA (IBGE)
Belo Horizonte (MG)
Campinas (SP)
Brasília (DF)
● Índice FipeZap (Locação)
Salvador (BA)
Porto Alegre (RS)
Florianópolis (SC)
Curitiba (PR)
Rio de Janeiro (RJ)
+3,14%
+2,64%
+1,77%
+0,95%
+0,83%
-1,32%
-1,88%
-2,58%
-2,89%
-2,99%
-4,68%
-10,88%
-20% -10% 0% 10% 20%
IPCA (IBGE)
Niterói (RJ)
São Paulo (SP)
Campinas (SP)
Belo Horizonte (MG)
● Índice FipeZap (Locação)
Florianópolis (SC)
Porto Alegre (RS)
Curitiba (PR)
Brasília (DF)
Rio de Janeiro (RJ)
Salvador (BA)
Comparação da variação do preço médio de locação comercial em diferentes recortes temporais
VARIAÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP COMERCIAL (LOCAÇÃO)
■ Variação acumulada em 12 meses
Comparativo entre capitais no período (%)
■ Variação acumulada no ano (2020)
Comparativo entre capitais no período (%)
■ Variação no último mês
Comparativo entre capitais no período (%)
Fonte: FipeZap, IBGE, FGV e Banco Central do Brasil.
IPCA (IBGE)
queda real
alta real
IPCA (IBGE)
queda real
IPCA (IBGE)
queda real
ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA E LOCAÇÃO COMERCIAL INFORME DE SETEMBRO/2020
Evolução histórica da taxa de rentabilidade do aluguel comercial anualizada (em % a.a.)
EVOLUÇÃO DA RENTABILIDADE DO ALUGUEL
Legenda
Fonte: FipeZap, IBGE e FGV.
set/20
5,40%
set/20
4,74%
-1%
0%
1%
2%
3%
4%
5%
6%
7%
8%
9%
10%
jan
/08
mai/
08
set/
08
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/09
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09
set/
09
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/10
mai/
10
set/
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/11
mai/
11
set/
11
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/12
mai/
12
set/
12
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/13
mai/
13
set/
13
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/14
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14
set/
14
jan
/15
mai/
15
set/
15
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/16
mai/
16
set/
16
jan
/17
mai/
17
set/
17
jan
/18
mai/
18
set/
18
jan
/19
mai/
19
set/
19
jan
/20
mai/
20
set/
20
Rentabilidade do aluguel comercial Rentabilidade do aluguel residencial Taxa de juros real
A rentabilidade do aluguel é calculada
por meio da razão entre o valor de locação
mensal (R$/m2) e o valor de venda mensal
(R$/m2). A taxa anualizada é obtida
multiplicando-se o resultado por 12
ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA E LOCAÇÃO COMERCIAL INFORME DE SETEMBRO/2020
RENTABILIDADE DO ALUGUEL COMERCIAL
Comparativo da taxa de rentabilidade do aluguel comercial anualizada por cidade (em % a.a.)
Fonte: FipeZap, Banco Central, IBGE e BM&F. Nota: a taxa de juros real e rendimento real da poupança são calculados utilizando a taxa de Swap Pré x DI (BM&F) de 360 dias (média), descontada da expectativa de inflação para o IPCA nos próximos 12 meses (Banco Central).
7,31%
5,74% 5,52%5,14% 5,03%
4,79% 4,76%4,45%
6,38%
4,65%
5,40%
2,43%
Salv
ad
or
(BA
)
Cam
pin
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SP
)
São P
au
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SP
)
Bra
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MG
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SC
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RJ)
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Cu
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▶T
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de ju
ros r
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)
Capitais Demais cidades
ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA E LOCAÇÃO COMERCIAL INFORME DE SETEMBRO/2020
15.535
15.092
14.642
13.551
12.500
9.708
4.230
4.041
4.023
3.910
3.866
IBIRAPUERA
VILA NOVA CONCEICAO
CHACARA KLABIN
VILA MADALENA
BUTANTA
● SÃO PAULO (média)
BOM RETIRO
BRAS
VILA SANTA CATARINA
TREMEMBE
REPUBLICA
SÃO PAULO (SP)
■ Variação acumulada em 12 meses
Série histórica do comportamento de preço médio de imóveis comerciais (%)
■ Últimos resultados do Índice FipeZap - Venda Comercial
■ Últimos resultados do Índice FipeZap - Locação Comercial
83,62
75,80
67,75
65,23
61,67
43,92
20,37
20,32
20,00
19,91
18,98
CIDADE JARDIM
VILA MADALENA
ITAIM BIBI
VILA NOVA CONCEICAO
JARDIM EUROPA
● SÃO PAULO (média)
CIDADE LIDER
JAGUARA
JARDIM BRASIL
JARDIM INDEPENDENCIA
JARAGUA
Amostra FipeZap (Venda Comercial) 28.835 anúncios
Variação no mês (setembro/2020) +0,12% ▲
Variação acumulada no ano (2020) +1,75% ▲
Variação acumulada em 12 meses +0,29% ▲
Preço médio de Venda Comercial (setembro/2020) R$ 9.708 / m²
Fonte: FipeZap
Fonte: FipeZap
■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*
Comparativo de preço médio de locação no último mês (R$/m²)
■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*
Comparativo de preço médio de venda no último mês (R$/m²)
set/20
+0,29%
set/20
1,77%
-15%
-12%
-9%
-6%
-3%
0%
3%
6%
9%
12%
15%
jan
/13
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13
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14
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17
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/20
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20
IPCA (IBGE) São Paulo (Venda Comercial) São Paulo (Locação Comercial)
Amostra FipeZap (Locação Comercial) 45.458 anúncios
Variação no mês (setembro/2020) +0,26% ▲
Variação acumulada no ano (2020) +1,46% ▲
Variação acumulada em 12 meses +1,77% ▲
Preço médio de Locação Comercial (setembro/2020) R$ 43,92 / m²
Rental yield (setembro/2020) 0,48% a.m./ 5,74% a.a.
Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para dúvidas e outras solicitações, entre em contato via [email protected].
ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA E LOCAÇÃO COMERCIAL INFORME DE SETEMBRO/2020
set/20
-3,59%
set/20
-4,68%
-20%
-15%
-10%
-5%
0%
5%
10%
15%
20%
25%
30%
jan
/13
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13
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14
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16
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17
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20
IPCA (IBGE) Rio de Janeiro (Venda Comercial) Rio de Janeiro (Locação Comercial)
RIO DE JANEIRO (RJ)
■ Variação acumulada em 12 meses
Série histórica do comportamento de preço médio de imóveis comerciais (%)
■ Últimos resultados do Índice FipeZap - Venda Comercial
■ Últimos resultados do Índice FipeZap - Locação Comercial
Fonte: FipeZap
Fonte: FipeZap
Amostra FipeZap (Venda Comercial) 8.636 anúncios
Variação no mês (setembro/2020) +0,20% ▲
Variação acumulada no ano (2020) -2,51% ▼
Variação acumulada em 12 meses -3,59% ▼
Preço médio de Venda Comercial (setembro/2020) R$ 9.388 / m²
30.800
22.607
22.152
20.441
14.549
9.369
4.865
4.088
3.905
3.649
2.248
LEBLON
IPANEMA
JARDIM BOTANICO
LAGOA
CATETE
● RIO DE JANEIRO (média)
MADUREIRA
PILARES
SAUDE
PENHA
BONSUCESSO
120,61
79,52
75,04
74,39
74,21
38,44
21,70
19,05
17,24
16,37
16,24
LEBLON
IPANEMA
BOTAFOGO
LAGOA
GAVEA
● RIO DE JANEIRO (média)
PENHA
BONSUCESSO
JARDIM CARIOCA
PENHA CIRCULAR
SAUDE
■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*
Comparativo de preço médio de locação no último mês (R$/m²)
■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*
Comparativo de preço médio de venda no último mês (R$/m²)
Amostra FipeZap (Locação Comercial) 7.663 anúncios
Variação no mês (setembro/2020) -0,68% ▼
Variação acumulada no ano (2020) -3,94% ▼
Variação acumulada em 12 meses -4,68% ▼
Preço médio de Locação Comercial (setembro/2020) R$ 38,44 / m²
Rental yield (setembro/2020) 0,40% a.m./ 4,76% a.a.
Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para dúvidas e outras solicitações, entre em contato via [email protected].
ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA E LOCAÇÃO COMERCIAL INFORME DE SETEMBRO/2020
49,73
46,49
44,89
44,17
43,57
29,62
22,03
21,92
19,90
19,23
19,17
DOM JOAQUIM
BELVEDERE
FERNAO DIAS
CASTELO
SANTO AGOSTINHO
● BELO HORIZONTE (média)
GLORIA
SAGRADA FAMILIA
CENTRO
SERRANO
PADRE EUSTAQUIO
BELO HORIZONTE (MG)
■ Variação acumulada em 12 meses
Série histórica do comportamento de preço médio de imóveis comerciais (%)
■ Últimos resultados do Índice FipeZap - Venda Comercial
■ Últimos resultados do Índice FipeZap - Locação Comercial
Fonte: FipeZap
Fonte: FipeZap
Amostra FipeZap (Venda Comercial) 6.090 anúncios
Variação no mês (setembro/2020) -0,42% ▼
Variação acumulada no ano (2020) -1,93% ▼
Variação acumulada em 12 meses -1,93% ▼
Preço médio de Venda Comercial (setembro/2020) R$ 7.018 / m²
10.606
10.012
10.001
9.551
9.456
7.018
5.034
5.000
4.970
3.834
3.591
LUXEMBURGO
SANTA TEREZA
SANTO AGOSTINHO
BELVEDERE
FERNAO DIAS
● BELO HORIZONTE (média)
CIDADE NOVA
CARLOS PRATES
FLORESTA
SAGRADA FAMILIA
CENTRO
set/20
-1,93%
set/20
0,83%
-20%
-15%
-10%
-5%
0%
5%
10%
15%
jan
/15
mar/
15
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15
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15
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15
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15
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16
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16
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16
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16
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16
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/17
mar/
17
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17
jul/
17
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17
nov/
17
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/18
mar/
18
mai/
18
jul/
18
set/
18
nov/
18
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19
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19
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19
set/
19
nov/
19
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20
mai/
20
jul/
20
set/
20
IPCA (IBGE) Belo Horizonte (Venda Comercial) Belo Horizonte (Locação Comercial)
■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*
Comparativo de preço médio de locação no último mês (R$/m²)
■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*
Comparativo de preço médio de venda no último mês (R$/m²)
Amostra FipeZap (Locação Comercial) 6.398 anúncios
Variação no mês (setembro/2020) -0,57% ▼
Variação acumulada no ano (2020) +0,90% ▲
Variação acumulada em 12 meses +0,83% ▲
Preço médio de Locação Comercial (setembro/2020) R$ 29,62 / m²
Rental yield (setembro/2020) 0,43% a.m./ 5,14% a.a.
Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para dúvidas e outras solicitações, entre em contato via [email protected].
ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA E LOCAÇÃO COMERCIAL INFORME DE SETEMBRO/2020
60,52
59,80
57,26
54,37
52,18
30,39
18,78
18,71
18,71
18,23
17,24
JARDIM EUROPA
CHACARA DAS PEDRAS
VILA JARDIM
BOA VISTA
PRAIA DE BELAS
● PORTO ALEGRE (média)
SARANDI
SAO GERALDO
SANTA CECILIA
VILA IPIRANGA
NONOAI
PORTO ALEGRE (RS)
■ Variação acumulada em 12 meses
Série histórica do comportamento de preço médio de imóveis comerciais (%)
■ Últimos resultados do Índice FipeZap - Venda Comercial
■ Últimos resultados do Índice FipeZap - Locação Comercial
Fonte: FipeZap
Fonte: FipeZap
Amostra FipeZap (Venda Comercial) 10.729 anúncios
Variação no mês (setembro/2020) +0,07% ▲
Variação acumulada no ano (2020) -0,31% ▼
Variação acumulada em 12 meses -2,67% ▼
Preço médio de Venda Comercial (setembro/2020) R$ 7.223 / m²
13.719
12.413
12.397
11.505
11.352
7.223
4.168
4.013
3.819
3.740
3.141
JARDIM EUROPA
TERESOPOLIS
SANTANA
MONTSERRAT
BOA VISTA
● PORTO ALEGRE (média)
BOM JESUS
SAO GERALDO
CENTRO HISTORICO
CAVALHADA
NAVEGANTES
set/20
-2,67%
set/20
-2,58%
-8%
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10%
12%
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20
IPCA (IBGE) Porto Alegre (Venda Comercial) Porto Alegre (Locação Comercial)
■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*
Comparativo de preço médio de locação no último mês (R$/m²)
■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*
Comparativo de preço médio de venda no último mês (R$/m²)
Amostra FipeZap (Locação Comercial) 9.214 anúncios
Variação no mês (setembro/2020) -0,10% ▼
Variação acumulada no ano (2020) -1,14% ▼
Variação acumulada em 12 meses -2,58% ▼
Preço médio de Locação Comercial (setembro/2020) R$ 30,39 / m²
Rental yield (setembro/2020) 0,42% a.m./ 5,03% a.a.
Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para dúvidas e outras solicitações, entre em contato via [email protected].
ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA E LOCAÇÃO COMERCIAL INFORME DE SETEMBRO/2020
BRASÍLIA (DF)
■ Variação acumulada em 12 meses
Série histórica do comportamento de preço médio de imóveis comerciais (%)
■ Últimos resultados do Índice FipeZap - Venda Comercial
■ Últimos resultados do Índice FipeZap - Locação Comercial
Fonte: FipeZap
Fonte: FipeZap
Amostra FipeZap (Venda Comercial) 507 anúncios
Variação no mês (setembro/2020) +0,27% ▲
Variação acumulada no ano (2020) -4,22% ▼
Variação acumulada em 12 meses -3,49% ▼
Preço médio de Venda Comercial (setembro/2020) R$ 7.369 / m²
Amostra FipeZap (Locação Comercial) 848 anúncios
Variação no mês (setembro/2020) +0,20% ▲
Variação acumulada no ano (2020) +0,46% ▲
Variação acumulada em 12 meses -2,99% ▼
Preço médio de Locação Comercial (setembro/2020) R$ 33,28 / m²
Rental yield (setembro/2020) 0,46% a.m./ 5,52% a.a.
set/20
-3,49%
set/20
-2,99%
-8%
-6%
-4%
-2%
0%
2%
4%
6%
8%
10%
12%
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/13
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13
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14
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t/14
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15
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t/15
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16
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17
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19
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jul/
20
IPCA (IBGE) Brasília (Venda Comercial) Brasília (Locação Comercial)
■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*
Comparativo de preço médio de locação no último mês (R$/m²)
■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*
Comparativo de preço médio de venda no último mês (R$/m²)
Séries disponíveis a
partir de janeiro/19
Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para dúvidas e outras solicitações, entre em contato via [email protected].
41,66
38,56
34,39
33,28
31,11
25,29
24,00
23,25
AGUAS CLARAS
ASA NORTE
ASA SUL
● BRASÍLIA (média)
LAGO NORTE
SIA
SETOR NOROESTE
TAGUATINGA NORTE
8.068
7.617
7.575
7.543
7.369
5.833
4.135
ASA NORTE
LAGO NORTE
TAGUATINGA NORTE
ASA SUL
● BRASÍLIA (média)
AGUAS CLARAS
SIA
ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA E LOCAÇÃO COMERCIAL INFORME DE SETEMBRO/2020
SALVADOR (BA)
■ Variação acumulada em 12 meses
Série histórica do comportamento de preço médio de imóveis comerciais (%)
■ Últimos resultados do Índice FipeZap - Venda Comercial
■ Últimos resultados do Índice FipeZap - Locação Comercial
Fonte: FipeZap
Fonte: FipeZap
Amostra FipeZap (Venda Comercial) 1.429 anúncios
Variação no mês (setembro/2020) +0,80% ▲
Variação acumulada no ano (2020) +4,32% ▲
Variação acumulada em 12 meses +5,74% ▲
Preço médio de Venda Comercial (setembro/2020) R$ 5.441 / m²
Amostra FipeZap (Locação Comercial) 1.542 anúncios
Variação no mês (setembro/2020) -0,70% ▼
Variação acumulada no ano (2020) -0,72% ▼
Variação acumulada em 12 meses -10,88% ▼
Preço médio de Locação Comercial (setembro/2020) R$ 33,12 / m²
Rental yield (setembro/2020) 0,61% a.m./ 7,31% a.a.
set/20
+5,74%
set/20
-10,88%
-15%
-10%
-5%
0%
5%
10%
15%
jan
/15
mar/
15
mai/
15
jul/
15
set/
15
nov/
15
jan
/16
mar/
16
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16
jul/
16
set/
16
nov/
16
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mar/
17
mai/
17
jul/
17
set/
17
nov/
17
jan
/18
mar/
18
mai/
18
jul/
18
set/
18
nov/
18
jan
/19
mar/
19
mai/
19
jul/
19
set/
19
nov/
19
jan
/20
mar/
20
mai/
20
jul/
20
set/
20
IPCA (IBGE) Salvador (Venda Comercial) Salvador (Locação Comercial)
Séries disponíveis a
partir de janeiro/19
■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*
Comparativo de preço médio de locação no último mês (R$/m²)
■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*
Comparativo de preço médio de venda no último mês (R$/m²)
Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para dúvidas e outras solicitações, entre em contato via [email protected].
9.038
7.166
7.103
6.694
6.612
5.441
4.697
4.622
4.300
3.694
2.339
CANDEAL
RIO VERMELHO
COSTA AZUL
PERNAMBUES
TROBOGY
● SALVADOR (média)
BARRA
ITAPUA
BROTAS
CENTRO
COMERCIO
56,70
42,47
42,43
41,68
40,88
33,12
31,69
24,94
20,07
19,51
CANDEAL
ITAIGARA
CAMINHO DAS ARVORES
PATAMARES
COSTA AZUL
● SALVADOR (média)
RIO VERMELHO
BROTAS
CENTRO
COMERCIO
ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA E LOCAÇÃO COMERCIAL INFORME DE SETEMBRO/2020
44,81
44,35
40,98
37,66
36,57
25,73
20,21
20,18
18,85
16,57
15,15
CAMPINA DO SIQUEIRA
CAMPO COMPRIDO
CABRAL
ALTO DA GLORIA
SANTA FELICIDADE
● CURITIBA (média)
HAUER
CENTRO
UBERABA
BOQUEIRAO
SAO FRANCISCO
CURITIBA (PR)
■ Variação acumulada em 12 meses
Série histórica do comportamento de preço médio de imóveis comerciais (%)
■ Últimos resultados do Índice FipeZap - Venda Comercial
■ Últimos resultados do Índice FipeZap - Locação Comercial
Fonte: FipeZap
Fonte: FipeZap
Amostra FipeZap (Venda Comercial) 2.788 anúncios
Variação no mês (setembro/2020) +0,21% ▲
Variação acumulada no ano (2020) +0,15% ▲
Variação acumulada em 12 meses -2,15% ▼
Preço médio de Venda Comercial (setembro/2020) R$ 7.110 / m²
Amostra FipeZap (Locação Comercial) 3.408 anúncios
Variação no mês (setembro/2020) -0,80% ▼
Variação acumulada no ano (2020) -3,35% ▼
Variação acumulada em 12 meses -2,89% ▼
Preço médio de Locação Comercial (setembro/2020) R$ 25,73 / m²
Rental yield (setembro/2020) 0,37% a.m./ 4,45% a.a.
14.463
11.215
10.389
9.924
9.640
7.110
6.562
5.844
5.795
5.663
5.156
BATEL
CAMPINA DO SIQUEIRA
ALTO DA GLORIA
CAMPO COMPRIDO
BOM RETIRO
● CURITIBA (média)
CRISTO REI
ALTO DA RUA XV
REBOUCAS
PORTAO
CENTRO
set/20
-2,15%
set/20
-2,89%
-12%
-9%
-6%
-3%
0%
3%
6%
9%
12%
15%
jan
/15
mar/
15
mai/
15
jul/
15
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15
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15
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16
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16
nov/
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17
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/19
mar/
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19
nov/
19
jan
/20
mar/
20
mai/
20
jul/
20
set/
20
IPCA (IBGE) Curitiba (Venda Comercial) Curitiba (Locação Comercial)
Séries disponíveis a
partir de janeiro/19
■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*
Comparativo de preço médio de locação no último mês (R$/m²)
■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*
Comparativo de preço médio de venda no último mês (R$/m²)
Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para dúvidas e outras solicitações, entre em contato via [email protected].
ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA E LOCAÇÃO COMERCIAL INFORME DE SETEMBRO/2020
set/20
+3,00%
set/20
-1,88%
-8%
-6%
-4%
-2%
0%
2%
4%
6%
8%
10%
12%
jan
/15
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19
nov/
19
jan
/20
mar/
20
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20
jul/
20
set/
20
IPCA (IBGE) Florianópolis (Venda Comercial) Florianópolis (Locação Comercial)
FLORIANÓPOLIS(SC)
■ Variação acumulada em 12 meses
Série histórica do comportamento de preço médio de imóveis comerciais (%)
■ Últimos resultados do Índice FipeZap - Venda Comercial
■ Últimos resultados do Índice FipeZap - Locação Comercial
Fonte: FipeZap
Fonte: FipeZap
Amostra FipeZap (Venda Comercial) 2.136 anúncios
Variação no mês (setembro/2020) +0,05% ▲
Variação acumulada no ano (2020) +2,81% ▲
Variação acumulada em 12 meses +3,00% ▲
Preço médio de Venda Comercial (setembro/2020) R$ 8.240 / m²
Amostra FipeZap (Locação Comercial) 1.923 anúncios
Variação no mês (setembro/2020) -0,53% ▼
Variação acumulada no ano (2020) -2,37% ▼
Variação acumulada em 12 meses -1,88% ▼
Preço médio de Locação Comercial (setembro/2020) R$ 33,58 / m²
Rental yield (setembro/2020) 0,40% a.m./ 4,79% a.a.
■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*
Comparativo de preço médio de locação no último mês (R$/m²)
■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*
Comparativo de preço médio de venda no último mês (R$/m²)
Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para dúvidas e outras solicitações, entre em contato via [email protected].
11.624
9.216
8.884
8.818
8.540
8.240
7.604
7.203
7.034
6.371
5.310
SACO GRANDE
RIO TAVARES
CANTO
CENTRO
BALNEARIO
● FLORIANÓPOLIS (média)
ITACORUBI
TRINDADE
COQUEIROS
CORREGO GRANDE
CAPOEIRAS
Séries disponíveis a
partir de janeiro/19
48,14
45,56
44,07
41,74
38,89
33,58
32,76
31,67
30,39
25,19
SANTO ANTONIO DE LISBOA
RIO TAVARES
SACO GRANDE
SANTA MONICA
LAGOA DA CONCEICAO
● FLORIANÓPOLIS (média)
ITACORUBI
CENTRO
COQUEIROS
CAPOEIRAS
ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA E LOCAÇÃO COMERCIAL INFORME DE SETEMBRO/2020
CAMPINAS (SP)
■ Variação acumulada em 12 meses
Série histórica do comportamento de preço médio de imóveis comerciais (%)
■ Últimos resultados do Índice FipeZap - Venda Comercial
■ Últimos resultados do Índice FipeZap - Locação Comercial
Fonte: FipeZap
Fonte: FipeZap
Amostra FipeZap (Locação Comercial) 7.541 anúncios
Variação no mês (setembro/2020) -0,25% ▼
Variação acumulada no ano (2020) +0,52% ▲
Variação acumulada em 12 meses +0,95% ▲
Preço médio de Locação Comercial (setembro/2020) R$ 31,38 / m²
Rental yield (setembro/2020) 0,53% a.m./ 6,38% a.a.
Amostra FipeZap (Venda Comercial) 4.997 anúncios
Variação no mês (setembro/2020) +0,05% ▲
Variação acumulada no ano (2020) +0,43% ▲
Variação acumulada em 12 meses -0,49% ▼
Preço médio de Venda Comercial (setembro/2020) R$ 6.192 / m²
set/20
-0,49%
set/20
0,95%
-6%
-4%
-2%
0%
2%
4%
6%
8%
10%
12%
jan
/15
mar/
15
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15
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15
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/16
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16
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16
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/17
mar/
17
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17
jul/
17
set/
17
nov/
17
jan
/18
mar/
18
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18
jul/
18
set/
18
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18
jan
/19
mar/
19
mai/
19
jul/
19
set/
19
nov/
19
jan
/20
mar/
20
mai/
20
jul/
20
set/
20
IPCA (IBGE) Campinas (Venda Comercial) Campinas (Locação Comercial)
■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*
Comparativo de preço médio de locação no último mês (R$/m²)
■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*
Comparativo de preço médio de venda no último mês (R$/m²)
Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para dúvidas e outras solicitações, entre em contato via [email protected].
11.412
8.943
8.636
8.104
8.084
6.192
6.020
5.977
5.020
3.809
GALLERIA
VILLE SAINTE HELENE
JARDIM FLAMBOYANT
BONFIM
JARDIM SANTA GENEBRA
● CAMPINAS (média)
CENTER SANTA GENEBRA
CAMBUI
CENTRO
JARDIM PROENCA
63,95
62,35
55,53
50,33
50,00
31,38
20,36
20,17
19,92
18,49
16,52
GALLERIA
CIATEC II
PEDRA BRANCA
JARDIM MIRIAM
JARDIM SANTA GENEBRA
● CAMPINAS (média)
SAO FERNANDO
JARDIM GARCIA
PARQUE VIA NORTE
SWIFT
JARDIM DAS BANDEIRAS
Séries disponíveis a
partir de janeiro/19
ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA E LOCAÇÃO COMERCIAL INFORME DE SETEMBRO/2020
NITERÓI (RJ)
■ Variação acumulada em 12 meses
Série histórica do comportamento de preço médio de imóveis comerciais (%)
■ Últimos resultados do Índice FipeZap - Venda Comercial
■ Últimos resultados do Índice FipeZap - Locação Comercial
Fonte: FipeZap
Fonte: FipeZap
Amostra FipeZap (Venda Comercial) 1.703 anúncios
Variação no mês (setembro/2020) -0,78% ▼
Variação acumulada no ano (2020) -1,60% ▼
Variação acumulada em 12 meses -2,53% ▼
Preço médio de Venda Comercial (setembro/2020) R$ 7.640 / m²
Amostra FipeZap (Locação Comercial) 975 anúncios
Variação no mês (setembro/2020) +0,00% ▲
Variação acumulada no ano (2020) +4,70% ▲
Variação acumulada em 12 meses +2,64% ▲
Preço médio de Locação Comercial (setembro/2020) R$ 30,16 / m²
Rental yield (setembro/2020) 0,39% a.m./ 4,65% a.a.
set/20
-2,53%
set/20
2,64%
-12%
-9%
-6%
-3%
0%
3%
6%
9%
12%
jan
/15
mar/
15
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17
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17
nov/
17
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mar/
18
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18
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18
set/
18
nov/
18
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mar/
19
mai/
19
jul/
19
set/
19
nov/
19
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/20
mar/
20
mai/
20
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20
set/
20
IPCA (IBGE) Niterói (Venda Comercial) Niterói (Locação Comercial)
■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*
Comparativo de preço médio de locação no último mês (R$/m²)
■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*
Comparativo de preço médio de venda no último mês (R$/m²)
Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para dúvidas e outras solicitações, entre em contato via [email protected].
9.622
9.600
9.046
8.974
8.002
7.640
6.719
6.033
5.307
4.504
ICARAI
SAO DOMINGOS
CHARITAS
SAO FRANCISCO
SANTA ROSA
● NITERÓI (média)
CUBANGO
CENTRO
FONSECA
PIRATININGA
Séries disponíveis a
partir de janeiro/19
43,84
37,23
36,47
30,28
30,16
26,60
26,59
24,00
23,62
SAO FRANCISCO
CHARITAS
ICARAI
SANTA ROSA
● NITERÓI (média)
INGA
CUBANGO
FONSECA
CENTRO
metodologia, informes e séries históricas: www.fipe.org.br
outras informações e indicadores: www.fipezap.com.br
contato: [email protected]
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