Rua São Clemente, 347
Considerando a localização privilegiada, um importante eixo e
a vizinhança nobre, surge um novo Largo:
A – Largo dos Palácios
B – Colégio Nossa Senhora de Lourdes
C – Cultura Inglesa
D – Colégio Santo Inácio
E – Colégio Padre Antônio Vieira
F – Cobal Humaitá
G – Supermercado Zona Sul
H – Casa de Saúde São José
I – Largo dos Leões
SUITE DO APARTAMENTO 901 DO ED. DUQUE COM OPTION LINE DE SUITE
MASTER AMPLIADA
SALA DO APARTAMENTO 603 DO ED. DUQUE COM OPTION LINE DE SALA AMPLIADA E
COZINHA GOURMET
Pórtico de Entrada
• Área do terreno: 2.491,45 m²
• Número de edifícios: 2
• Número de lojas (térreo): 2
• 2 lojas com jirau: 226,18 m² e 245,94 m²
• Número de apartamentos: 83, sendo:
78 apartamentos Tipo de 81 a 159m²,
5 apartamentos Premium de 184 a 244m²
• Elevadores por edifício: 2
• Número total de vagas (residencial): 97
• Número de vagas (lojas): 12
• Lazer completo
• Serviço, infraestrutura e segurança
• Option Line
1- Pórtico de entrada 2- Portaria3- Hall de acesso ao Ed. Duque4- Hall de acesso ao Ed. Marquês5- Acesso estacionamento lojas6- Acesso estacionamento residencial
15
3
25
6
4
ACESSOS
LOJAS COM JIRAU
LOJAS
A B
Pavimento Térreo 162,87 m² 143,54 m²
Pavimento Jirau 81,46 m² 73,15 m²
Total 244,33 m² 216,69 m²
Vagas 5 7
1- Lounge2- Fitness3- Repouso com spa e sauna a vapor4- Piscina com raia5- Hidromassagem6- Piscina infantil7- Salão de Festas8- Área externa do salão de festas
9- Espaço Gourmet10- Brinquedoteca11- Playground infantil 12- Espaço jogos13- Áreas técnicas
1
23
4
5
6
7 8 9
10
13
1112
13
Ru
a S
ão
Cle
me
nte
COM TANTAS OPÇÕES, SUAS HORAS DE LAZER FICAM AINDA MAIS
ESPECIAIS.
Piscina com raia, hidromassagem e piscina infantil
PREPARE-SE PARA VIVER DIAS MELHORES E MAIS REFRESCANTES.
OPTION LINE
APARTAMENTOS:
• Opções de plantas sem custo adicional, conforme demonstrado nas plantas
humanizadas, através do serviço Option Line*
• Opções de acabamento com pagamento facilitado ao longo da obra*
• Opção de compra de kit churarsco (composto por churrasqueira elétrica, bancada e
cuba) nas varandas e terraços dos apartamentos*
• Opção de compra de kit terraço (composto por spa, deck e ducha) nos terraços dos
apartamentos premium *
• Opção de compra de fechadura eletrônica na porta social dos apartamentos *
LOJAS:
• Opção de interligação das lojas sem custo adicional (no caso da interligação
das lojas, os acessos, os depósitos e os banheiros serão mantidos em suas
posições originais).*
* Consulte Normas /Regulamento
Paola Ribeiro
SEGURANÇA E INFRAESTRUTURA
ÁREAS COMUNS:
Apartamentos
• Sistema para monitoramento dos acessos principais do empreendimento (CFTV)
• Automação do portão de acesso à garagem
• Sistema para controle de acesso de veículos através de controle remoto
• Grupo gerador de energia para emergências prioritárias condominiais
• Portaria equipada com botão antipânico (botão que aciona um alerta sonoro)
• Infraestrutura para internet wireless nas áreas comuns de lazer do PUC
• Sistema de ar-condicionado nas áreas comuns de lazer do PUC
• Infraestrutura para segurança 24h
• Sistema de segurança perimetral com sensores infravermelhos
• Sistema de abertura automática de porta social das portarias de acesso (através de
interfone)
• Sala de segurança
Lojas
• Sistema para controle de acesso de veículos através de controle remoto
• Sistema para monitoramento dos acessos principais do empreendimento (CFTV)
UNIDADES AUTÔNOMAS:
Apartamentos
• Apartamento entregue em piso porcelanato (na sala, circulação, cozinha, quartos,
varandas e terraço)
• Sistema all-connect para recebimento e distribuição de dados, voz e imagem, com
possibilidade para cabeamento estruturado, permitindo maior flexibilidade dos pontos
de instalação
• Infraestrutura para instalação de ar-condicionado do tipo split nas salas e quartos
• Sistema de alarme antipânico SOS (botão em um dos cômodos da casa que aciona um
alerta sonoro na portaria)
Lojas
• Previsão para a instalação do sistema de ar-condicionado do tipo split
• Ponto de gás
SEGURANÇA E INFRAESTRUTURA
Apartamentos:
• Posto de coleta de correspondência (na portaria)
• Serviço de arrumação e limpeza (pay-per-use)
• Serviço de manutenção e reparos para os apartamentos (pay-per-use)
• Posto de coleta de lavanderia (pay-per-use)
SERVIÇOS
Apartamentos:
• Compartimento para coleta seletiva de lixo no pavimento térreo
• Iluminação com sensor de presença nos halls sociais e nas áreas técnicas e de serviços
como lixeiras
• Iluminação otimizada nas garagens através de circuitos independentes
• Medidores individuais de água
• Medidores individuais de energia
• Medidores individuais de gás
• Torneiras economizadoras de água nas copas e sanitários das áreas comuns
• Uso de cores claras na fachada para conforto térmico
• Utilização de madeira legalizada
• Caixa de descarga com racionalização de consumo de água, com duas vazões de
descarga, nas áreas comuns e nas unidades autônomas
• Bicicletário
CONSCIÊNCIA ECOLÓGICA
Lojas:
• Medidores individuais de água
• Medidores individuais de energia
• Medidores individuais de gás
• Caixa de descarga com racionalização de consumo de água, com duas vazões de
descarga
CONSCIÊNCIA ECOLÓGICA
Linha de Tabela Bancária
Ato 11,0%
37 Mensais durante a obra 11,0%
5 Semestrais (JUN/2014) 6,0%
37ª 0,5%
Parcela (DEZ/2016) 6,5%
Total durante obra 35,0%
Financiamento bancário (MAR/17) 65,0%