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IMÓVEIS

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Oesp – 10 Março 2010Aluguel residencial em SP sobe 0,4% em fevereiro

Os aluguéis residenciais na cidade de São Paulo, nos contratos com aniversário em fevereiro, subiram 0,4% em relação a janeiro. É a 14ª elevação mensal seguida, medida pela Pesquisa de

Valores de Locação Residencial, do Sindicato da Habitação (Secovi-SP). (...)

Entre os imóveis pesquisados, os que apresentaram maior alta mensal nos preços foram os de um dormitório, com acréscimo de 1%.

Oesp – 25 Abril 2010Mercado de imóveis espera melhor ano em três décadas

Este será um ano de recordes no mercado imobiliário. (...)Impulsionados pelo crédito farto e longo, pelo crescimento da renda e do emprego, pelo programa habitacional do governo e também pela volta de investidores ao mercado imobiliário, os resultados de vendas, lançamentos e financiamentos atingidos nos primeiros meses do ano são surpreendentes. As taxas de crescimento já superam a casa de 80% na comparação com 2009(...)No primeiro bimestre, as vendas somaram 4.366 unidades, com crescimento de 63,5% ante igual período de 2009 e 7% maiores na comparação com 2008.Para atender à demanda aquecida desde a virada do ano, as construtoras e incorporadoras pisaram fundo no acelerador. O volume de lançamentos residenciais na Região Metropolitana de São Paulo no primeiro trimestre deste ano foi o maior da década para o período.

Oesp – 25 Abril 2010

Financiamento de imóveis novos é o maior em 20 anosO número de financiamentos de imóveis novos contratados com a Caixa Econômica Federal neste ano já é o maior em mais de 20 anos, considerando quadrimestres, segundo o vice-presidente de Governo da instituição, Jorge Hereda. O montante também é superior ao total de contratações de todo o ano de 2007.(...)A taxa de inadimplência em financiamentos contratados com a instituição se manteve estável em 1,46%.

Oesp – 18 Junho 2010Preços de imóveis novos disparam em SP

Os imóveis residenciais novos, tanto os de classe média como os de alto padrão, tiveram forte valorização neste ano na cidade de São Paulo, com grande aceleração de preços nos últimos

meses. Pesquisa da Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio (Embraesp) revela que o preço do metro quadrado de imóveis de dois dormitórios subiu 42,86% no primeiro quadrimestre,

na comparação com o mesmo período de 2009. No primeiro bimestre, havia subido 25%. No caso dos imóveis de dois e três dormitórios, o movimento foi semelhante. Em ambos os casos, houve aumento de 27% nos preços no primeiro quadrimestre na comparação anual,

depois de o metro quadrado desse tipo de produto ter se valorizado 6% e 2,4%, respectivamente, no primeiro bimestre.

A alta dos preços do metro quadrado entre janeiro e abril superou de longe a valorização obtida em outros ativos.

FOLHA – 11 Julho 2010Investidores trocam ações por imóveis

Não são apenas as famílias que impulsionam as vendas de imóveis. Com a crise internacional, muitos investidores trocaram o mercado financeiro pelos bens imobilizados.

"É uma alternativa que deve ser considerada a longo prazo, com risco bem menor do que a aplicação em ações", afirma o consultor Márcio Nobre, da Nobre Assessoria Empresarial,

especializada em investimentos.Com o mercado de aluguel também em alta, a aquisição de um imóvel com essa finalidade

torna-se mais atrativa.

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Região da Consolação:Emprega a ª mais alta faixa de valor de acordo com a pesquisa e é vizinha do Jardim Paulista, uma das regiões mais valorizadas da cidade.

EXAME – Edição de Julho

Pesquisa Mostra que os imóveis brasileiros valorizaram 22% no último ano – é a terceira maior alta do mundo.

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Os Trump tentam novamente Na terça-feira 6, Don Jr. desembarcou em São Paulo

com a missão de prospectar negócios. “O Brasil possui uma economia dinâmica, especialmente no

setor imobiliário”, disse à DINHEIRO.

“E nós queremos participar desse bom momento”, completou

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Saiba porque é fácil ir para qualquer lugar da cidade quando se mora na

Região da Consolação.CO

SMOP

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Região da Consolação: região que mais tem a cara de São Paulo

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Av. PaulistaAv.Consolação

Augusta x Paulista

R. Augusta

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Região da Consolação: região que mais tem a cara de São Paulo

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Rua da Consolação

Av. Paulista

Av. Nove de Ju

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Av. Higienópolis

Elevado

Centro

Santa Cecília

Cerqueira Cesar

2/3 desses edifícios possuem unidades de 1 e 2

dorms. (1/3 de cada tipologia), além disso

23,5% são unidades tipo Kitchenete.

Região altamente verticalizada com cerca

de 750 edifícios

Com perfil predominante de apartamentos

pequenos

Maio de 2010 - Fonte: Ponzio & Feo/ Inteligência de Mercado Cyrela

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Região da Consolação: região que mais tem a cara de São Paulo

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Rua da Consolação

Av. Paulista

Av. Nove de Ju

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Av. Higienópolis

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Centro

Santa Cecília

Cerqueira Cesar

Percebe-se que a taxa de retorno é sensivelmente maior nas unidades de 0 e 1 dorm.

Apresenta uma taxa de vacância inferior a 1%!

Maio de 2010 - Fonte: Ponzio & Feo/ Inteligência de Mercado Cyrela

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Rua da Consolação

Av. Paulista

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Av. Higienópolis

Elevado

Centro

Santa Cecília

Cerqueira Cesar

Cenário bom para quem pretende investir na

região, pois percebe-se que não há excesso de

unidades vagas e que as unidades em média não

ultrapassam 6 meses para ser revendidas e em média 1 mês para

ser alugadas.

Maio de 2010 - Fonte: Ponzio & Feo/ Inteligência de Mercado Cyrela

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Últimos Lançamentos:

CASES DE SUCESSO

COSM

OPOL

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Av. Paulista

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Av. Higienópolis

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Centro

Santa Cecília

Cerqueira Cesar

Rua Antônio Carlos, 106•114 unidades•58m² - 2D•74m² - 3D•Lanç: Jun 2007•100% vendido no lançamento

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sso Rua da Consolação

Av. Paulista

Av. Nove de Ju

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Av. Higienópolis

Elevado

Centro

Santa Cecília

Cerqueira Cesar

Rua Major Sertório, 321•171 unidades•37m² - 1D•59m² - 1D•Lanç: Ago 2008•100% vendido no lançamento

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Região da Consolação: região que mais tem a cara de São Paulo

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sso Rua da Consolação

Av. Paulista

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Av. Higienópolis

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Centro

Santa Cecília

Cerqueira Cesar

Rua Artur Prado, 341•52 unidades•51m² - 1D•Lanç: Ago 2009•100% vendido no lançamento

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sso Rua da Consolação

Av. Paulista

Av. Nove de Ju

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Av. Higienópolis

Elevado

Centro

Santa Cecília

Cerqueira Cesar

Rua Paim, 296•256 unidades•36m² - 1D•50m² - 2D•Lanç: Nov 2009•100% vendido no lançamento

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Região da Consolação: região que mais tem a cara de São Paulo

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sso Rua da Consolação

Av. Paulista

Av. Nove de Ju

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Av. Higienópolis

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Centro

Santa Cecília

Cerqueira Cesar

Rua Bela Cintra, 201•335 unidades•51m² - 1S•77m² - 2D•Lanç: Jun 2010• 92,5% vendido no Lançamento a valor médio de R$7.870,00/m²

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Rua da Consolação

Av. Paulista

Av. Nove de Ju

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Queiroz

Av. São JoãoAv

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Av. Higienópolis

Elevado

Centro

Santa Cecília

Cerqueira Cesar

Região da Consolação: região que mais tem a cara de São Paulo

case

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suce

sso

Rua da Glória, 674•176 unidades•52m² - 1S•67m² - 2D•74m² - 3D•Lanç: Jul 2010• 94% Vendido a valor médio de R$ 7.287/m²

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Rua da Consolação

Av. Paulista

Av. Nove de Ju

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R. D. Antonia de

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Av. São JoãoAv

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Av. Higienópolis

Elevado

Centro

Santa Cecília

Eixo Augustapó

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ento

A mudança de perfil da Augusta é um exemplo bem-

sucedido do processo de revitalização do centro

Reportagem de capa - Augusta de cara Nova - Veja SP – Ed. 2139 – nov. 2009

Eixo Augusta

O que você acha que é a cara da Augusta?

A diversidade. A Augusta é São Paulo assumida

Entrevista com Alexandre Youssef, empresário da região – BLOG Repique

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Eixo Augustapó

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ento

A opção da Augusta é porque é uma região central,

vanguardista, mais mente aberta, tem espaço para o novo. Entrevista com Alexandre Youssef, empresário da região –

BLOG Repique

Baixo Augusta, também conhecido como Baixo Paulista, é uma região onde existem diversos tipos de restaurantes, bares, clubs, espaços culturais, cinemas, teatros, hotéis, shopping centers, lojas etc, para todos os gostos. A região é bem diversificada e funciona 24 horas por dia, todos os dias da semana.

Mudanças no Baixo augusta – BLOG Repique

Point da cena alternativa na cidade

Rola uma troca de idéias, tem muitos bares e boêmia, isso

facilita. Na Suíça isso não rola – o que eles

fazem lá? Relógio cuco.A Augusta é um meio. Não é

meramente uma rua. Ela significa comunicação.

Mudanças no Baixo augusta – BLOG Repique

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Eixo Augustapó

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nim

ento

Com suas baladas, casas de shows e botecos de esquina, a Augusta e algumas transversais e paralelas

tornaram-se uma gigante do entretenimento, uma Strip sem

cassinos onde é possível fazer esquenta, jantar, ver shows, dançar, despirocar –

é, numa frase, a melhor noite do Brasil. "Esse clima meio bas-fond é o que tem de mais interessante hoje na noite de

São Paulo, que é a melhor do país", diz a carioca Erika Palomino

Viaje Aqui – portal da Revista Viajem e Tursimo

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Eixo Augusta - Reduto dos Cinéfilospó

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Av. Paulista

R Bela Cintra

R Augusta

R Frei Caneca

R. da Consolação

R da Consolação

Cine Belas ArtesRua da Consolação, 2423

Cine Bombril – Conjunto NacionalAvenida Paulista, 2073

Cine Bristol Playarte Center 3Av. Paulista, 2064

Espaço UnibancoRua Augusta, 1475

VEJA SP – Fev 2009HSBC Belas Artes e Espaço Unibanco promovem

seções de madrugadaOferta de filmes noite adentro reencontra o

saudoso (e renovado) público nas sessões corujão

Shopping Frei CanecaUnibanco ArteplexRua Frei Caneca, 569

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Eixo Augusta - Reduto da Diversidade Gastronômica

pólo

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entre

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Av. Paulista

R Bela Cintra

R Augusta

R Frei Caneca

R. da Consolação

R da Consolação

Para vegetarianos:De olho no público “vegan”, que não consome

alimentos de origem animal, a Soroko desenvolveu sorvetes à base de leite de soja. É

uma linha à parte da tradicional. Entre as opções mais diferentes estão os sorvetes de sapoti,

jaboticaba, tapioca, rosas vermelhas e jaca, que tem apenas dois meses de cardápio.

Site G1 – Dicas para o verão

MadhuRua Augusta, 1422

FrevoRua Augusta, 1.563

Athenas RestauranteRua Augusta, 1449

AUGUSTARestaurante MestiçoRua fernando de Albuquerque, 277

Kebabel Rua Fernando de Albuquerque, 22

La TartineRua Fernando de Albuquerque, 267

R Fernando de

Albuquerque

Kebab SalonuRua Augusta, 1416

Sorveteria SOROKORua Augusta, 305

BELA CINTRA

TordesilhasRua Bela Cintra, 465

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Eixo Augusta - Reduto dos Descoladospó

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Av. Paulista

R Bela Cintra

R Augusta

R Frei Caneca

R. da Consolação

R da Consolação

Bela Cintra DrosophylaRua Pedro Taques, Nº 80

Fun House Rua Bela Cintra, 567

SoniqueRua Bela Cintra, 461

ExquisitoRua Bela Cintra, 532

Augusta

CarniceriaRua Augusta, 934

SarajevoRua Augusta, 1397

InfernoRua Augusta,501

TapasRua Augusta, 1246

Club OutsRua Augusta 486

Studio SPN° 591

9 de Julho

AstroneteRua Matias Aires 183

Hotel CambridgeAvenida Nove de Julho, 210

Matias Aires

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Eixo Augusta – Não deixa a desejar nas Compraspó

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Av. Paulista

R Bela Cintra

R Augusta

R Frei Caneca

R. da Consolação

R da Consolação

Endossa/Loja Colaborativa, misto de loja e comunidade

abriu suas portas em São Paulo com a proposta inédita de funcionamento nos moldes

da web 2.0 ou web colaborativa.

http://estrategiaempresarial.wordpress.com

Feira Como Assim?!Sempre aos domingos, a feira expõe

apenas produtos de fabricação própria ou objetos que possibilitem

personalização pelo cliente. São expositores de roupas, acessórios,

objetos de decoração e arte. Guia da Folha

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PÓLO

GAS

TRON

ÔMIC

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Rua da Consolação

Av. Paulista

Av. Nove de Ju

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R. D. Antonia de

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Av. São JoãoAv

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Av. Higienópolis

Elevado

Centro

Santa Cecília

R. Avanhandavapó

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astro

nôm

ico

Nada é mais São Paulo, a meca das opções, que uma ruela tortuosa abrigando

quatro restaurantes, todos da mesma pessoa.

www.guiadasemana.com.br

Avanhandava

R. Avanhandava

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pólo

gas

tronô

mico

R. Avanhandava – Uma Rua de Comer

Imagine uma pequena rua, quase uma viela - com um charmoso calçadão,

recentemente revitalizado - bem no centro de São Paulo. A Rua Avanhandava é um

verdadeiro oásis em meio à turbulência do downtown paulistano.

O pólo turístico, artístico e gastronômico idealizado pelo empresário e restaurateur

Walter Mancini é uma das atrações gastronômicas permanentes da cidade.

gowheregastronomia.terra.com.br

Em 2007 nasce a primeira rua revitalizada do centro de São Paulo. Inspirada nas cidades européias, a reforma trouxe nova vida ao

centro de São Paulo, prestigiando a história da rua e da cidade.

Portal da Prefeitura

Após passar por uma grande reforma, a Rua Avanhandava volta a fazer parte da rotina dos paulistanos

e turistas que buscam as diversidades oferecidas nos

estabelecimentos gastronômicos e culturais do local.

passaportedosabor.blogspot.com

Na via de ladrilhos coloridos, a boemia impera. E a boa gastronomia

também, de barzinhos descolados com boa comidinha e acepipes a

tradicionais restaurantes com cardápio internacional. As lojas alternativas e galerias de arte também são uma estimulante

pedida. www.mapadassensações.com.br

Avanhandava

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GigettoRua Avanhandava,63

160m

Jeremias, o BomRua Avanhandava, 7

Calligraphia Galeria e Loja de Arte Rua Avanhandava, 40 A

Walter Mancini RistoranteRua Avanhandava, 126Famiglia Mancini

Rua Avanhandava, 81

Avanhandava 34Rua Avanhandava, 25

Rua Avanhandava

pólo

gas

tronô

mico

R. Avanhandava – Uma Rua de Comer

Avanhandava

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PÓLO

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Rua da Consolação

Av. Paulista

Av. Nove de Ju

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Av. Higienópolis

ElevadoSanta Cecília

Praça Rooseveltpó

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ico

Está saindo o projeto de reforma da Praça Roosevelt, no centro de São Paulo, prevendo a

retirada da laje pentagonal, escola, floricultura,

supermercado e bases da polícia militar e guarda civil (...)

www.projetosurbanos.com.br

RooseveltPraça

Praça Roosevelt

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250m

pólo

artí

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Praça Roosevelt - Teatros RooseveltPraça

Praça Roosevelt renasce com teatros alternativos: Mais do que o endereço e a atividade desenvolvida, oito teatros instalados no centro de São Paulo compartilham o mérito do renascimento e a "retomada das calçadas" de uma região que tem um histórico de degradação.Reportagem de 08/02/2005

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ÍCON

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Rua da Consolação

Av. Paulista

Av. Nove de Ju

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Av. São JoãoAv

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Av. Higienópolis

Elevado

Centro

Região Centralíco

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Após 9 anos de discussões, a Câmara Municipal de São Paulo

aprovou, por 45 votos - e nenhum contra -, em segunda discussão,

uma lei que estabelece o Imposto Predial e Territorial Urbano

(IPTU) progressivo para imóveis ociosos. Pela proposta, o

proprietário terá de comprovar o uso de seu apartamento ou casa na região central. Caso contrário, vai pagar um aumento sucessivo

de até 15% do IPTU e ainda poderá ser desapropriado.

Reportagem de 30 de junho de 2010

Centro

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Região Central - Hotéisíco

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Centro

320m

200m

420m

335m

Antigo Hilton

Revista VEJA SP – Abril 2010Desembargadores mudam-se para o antigo Hilton

Com uma economia de 77 000 reais em relação ao endereço anterior, a mudança ajudará na revitalização do centro da cidade

CopanFolha SP - 01/07/2010 Publicidade vai bancar restauração do edifício Copan, em SPTrês anos e meio depois de ter entrado em vigor, a lei Cidade Limpa dará uma chance para a publicidade de rua. O edifício Copan será o primeiro prédio a abrigar anúncio em sua fachada durante restauro (...)

Edifício Itália

Hotel Jaraguá

http://www.accorhotels.com/ptNas dependências do hotel está o Teatro Jaraguá, que é uma ótima opção de espaço teatral em São Paulo.No lobby do hotel está localizado o Espaço Clóvis Graciano, que recebe exposições e vernissages mensalmante

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REGO

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Rua Mato Grossore

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tana Rua da Consolação

Av. Paulista

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Av. Higienópolis

Elevado

Centro

Santa Cecília

Cerqueira Cesar

Atrás do Cemitério da Consolação, o panteão paulista por excelência, a área da “Consoleta” – tributo a Recoleta de Buenos Aires – tem bistrôs charmosos e ótimos restaurantes.

Viaje Aqui – portal da Revista Viajem e Tursimo

Rua Mato Grosso

Mato GrossoRua

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Rua Mato Grossore

gole

ta p

aulis

tana

Mato GrossoRua

La FronteraRua Coronel Eusébio, 105

AK DelicatessemRua Mato Grosso, 450

DulcaRua Itacolomi 639

Mercearia do FrancêsRua Itacolomi, 636

AntoniettaRua Mato Grosso, 402

Ici BistroRua Pará, 36

AnitaRua Mato Grosso, 154

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ALM

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Av. Paulistaal

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Rua da Consolação

Av. Nove de Ju

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Av. São JoãoAv

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Av. Higienópolis

Elevado

Centro

Santa Cecília

Cerqueira Cesar

A famosa Avenida Paulista se tornou ícone máximo dos paulistanos. Como um dos pontos turísticos mais característicos da capital, sua grandiosidade diferencia São Paulo das outras cidades do Brasil e do mundo.

www.cidadedesaopaulo.com.br

Av. Paulista

PaulistaAvenida

1.800m da Av. Paulista

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alm

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Edifício Conjunto Nacional

Masp

Shopping Center 3

PaulistaAvenidaAv. Paulista

Parque Mario CovasParque Trianon

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CONCEITOCO

SMOP

OLIZ

E-SE

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A Cyrela possui experiência na realização de produtos com o

conceito do MOOD

Entrega: Abr-09Paraíso

2 dormitórios54 e 74 m²

Entrega: out-2004Paraíso

2 dormitórios54 e 75 m²

Entrega: Jun-2007Brooklin

1,2 e 3 dormitóriosA partir de 50m²

Entrega: Jun-10Ibirapuera

2 dormitórios54 e 73 m²

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O Çiragan, vizinho do empreendimento é um ótimo exemplo.

conc

eito

Rua da Consolação

Av. Paulista

Av. Nove de Ju

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Av. Higienópolis

Elevado

Centro

Santa Cecília

Cerqueira Cesar

Empreendimento entregue em abril de 2007

Hoje com uma ocupação de 92%

Áreas comuns locadas semanalmente

Serviços mais solicitados: Limpeza

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conc

eito

Áreas Comuns - Çiragan

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COSMOPOLIZE-SE

CONCLUSÃO

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conc

lusã

o

Localização – ponto conhecido, de fácil acesso, numa região repleta de infraestrutura, serviços e lazer

Tipologia – de alta liquidez, adequada ao perfil da região

Conceito – validado pela experiência anterior da Cyrela e bem aceito pelo público

FORÇAS

Excelente momento do mercado para empreendimentos voltados para investidor

Tipo de produto e localização que estão “na moda”, bastante mencionados na mídia.

OPORTUNIDADES

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PRODUTO

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proj

eto

Fachada

Projeto de

Arquitetura

Projeto de

Paisagismo

Projeto de

Decoração

Page 53: MOOD 48 m2 a 166 m2 - CONSOLAÇÃO - SÃO PAULO

proj

eto

Ficha Técnica• Área Do Terreno: 4.957,23m²

• Nº total de unidades: 399 residenciais + 5 lojas + 02 subsolos comerciais

• Nº de unidades/pavimento: 08 a 16 unidades/pavimento

• Nº de elevadores: 02 elevadores para cada 04 unidades

• Nº torres: 02 torres justapostas: Torre Paulista e Torre Consolação

• Nº de pavimentos: 4 subsolos residenciais + 02 subsolos comerciais + Térreo + 25 pavimentos na Torre Paulista e 27 pavimentos na Torre Consolação.

• Nº de vagas/unidade:

• 01 vaga para unidades tipo de 46m² a 76 m²

• 02 vagas para unidades tipo de 110m² a 166m² e unidades Duplex

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Implantaçãopr

ojet

o

Av. 9 de Julho

Viad

uto

Maj

or Q

uedi

nho

Rua Alvaro de Carvalho

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Av. 9 de Julho

Rua Alvaro de Carvalho

Viad

uto

Maj

or Q

uedi

nho

quqd

ro d

e in

sola

ção

Implantação

1B 2B

3B4B

5B 6B

7B8B

1A 2A

3A4A

5A 6A

7A8A

Torre Paulista Torre Consolação

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Av. 9 de Julho

Viad

uto

Maj

or Q

uedi

nho

aces

sos

Implantação

Porte-Cochère

Hall Torre Paulista Hall Torre Consolação

Trasnfer da entrada social para o pilotis

Acesso de pedestres

Lobby com recepção

Elevadores

Rua Alvaro de Carvalho

Acesso de veículos aos subsolos residenciais

Acesso de veículos aos Subsolos residenciaisAcesso às lojas e Viad. Major Quedinho

Acesso Garagem Comercial

Acesso Garagem Comercial

Vagas das Lojas

Vagas das Lojas

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Corte Esquemático

Torre Paulista

Torre Consolação

Térreo Lazer

Sobresolos ComercaisAcesso Principal

aces

sos

Rua Alvaro de Carvalho

27 p

avim

ento

s25

pavi

men

tos

Viaduto Major Quedinho

8,50m 13,20m 5,00m

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Fachada

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Porte-Cochèreac

esso

s

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Lobby de Acessoac

esso

s

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Hall Social das Torres Paulista e Consolação

aces

sos

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laze

r int

erno

Implantação

Internet Point

Espaço Kids

Festas Gourmet

Piscina Coberta

Fitness

Pilates

Jogos Wireless

Sauna Seca

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Jogos Wirelessla

zer i

nter

no

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Festas Gourmetla

zer i

nter

no

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Espaço Kidsla

zer i

nter

no

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Internet Pointla

zer i

nter

no

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Fitnessla

zer i

nter

no

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Piscina Cobertala

zer i

nter

no

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Lavanderia Vip2º

Subs

olo

Page 70: MOOD 48 m2 a 166 m2 - CONSOLAÇÃO - SÃO PAULO

laze

r ext

erno

Implantação

Piscina com Deck Solarium

Spa

Deck Zen/Yoga

Playground

Churrasqueira e forno de pizza

Redário

Cinema ao Ar Livre

Estar sob Pergolado

Praça de Acesso ao Hall

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Redáriola

zer e

xter

no

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Piscina/Spala

zer e

xter

no

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Cinema ao Ar Livrela

zer e

xter

no

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Estar Sob Pergoladola

zer e

xter

no

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Deck Zen/Yogala

zer e

xter

no

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PLANTASCO

SMOP

OLIZ

E-SE

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1⁰ ao 5⁰ PAVIMENTOS

Rua Álvaro De Carvalho

Viad

uto

Maj

or Q

uedi

nho

pavi

men

tos

2 Dorms. (1 suíte)76m²

2 Dorms. (1 suíte)69m²

2 Dorms. (1 suíte)65m²

(1 suíte)47 e 46m²

(1 suíte)46e 48m²

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6⁰, 8º E 10º PAVIMENTOS

Rua Álvaro De Carvalho

Viad

uto

Maj

or Q

uedi

nho

pavi

men

tos

2 Dorms. (1 suíte)69m²

Duplex ( 2 suítes)112m²

(1 suíte)47 e 46m²

(1 suíte)46e 48m²

2 Dorms. (1 suíte)65m²

Page 79: MOOD 48 m2 a 166 m2 - CONSOLAÇÃO - SÃO PAULO

7⁰, 9º E 11º PAVIMENTOS

Rua Álvaro De Carvalho

Viad

uto

Maj

or Q

uedi

nho

pavi

men

tos

2 Dorms. (1 suíte)69m²

2 Dorms. (1 suíte)65m²

(1 suíte)47 e 46m²

(1 suíte)46e 48m²

Page 80: MOOD 48 m2 a 166 m2 - CONSOLAÇÃO - SÃO PAULO

12º ao 20º PAVIMENTOS

Rua Álvaro De Carvalho

Viad

uto

Maj

or Q

uedi

nho

pavi

men

tos

2 Dorms. (1 suíte)69m²

2 Dorms. (1 suíte)69m²

2 Dorms. (1 suíte)65m²

(1 suíte)47 e 46m²

(1 suíte)46e 48m²

Page 81: MOOD 48 m2 a 166 m2 - CONSOLAÇÃO - SÃO PAULO

21º PAVIMENTO

Rua Álvaro De Carvalho

Viad

uto

Maj

or Q

uedi

nho

pavi

men

tos

2 Dorms. (1 suíte)65m²

2 Dorms. (1 suíte)69m²

Penthouse com Terraço Gourmet 2 Dorms. (1 suíte) 166m²

(1 suíte)47 e 46m²

(1 suíte)46e 48m²

Page 82: MOOD 48 m2 a 166 m2 - CONSOLAÇÃO - SÃO PAULO

22 e 23 º PAVIMENTOS

Rua Álvaro De Carvalho

Viad

uto

Maj

or Q

uedi

nho

pavi

men

tos

2 Dorms. (1 suíte)69m²

Penthouse com Cozinha Gourmet

2 Dorms. (1 suíte) 110m²

2 Dorms. (1 suíte)65m²

(1 suíte)47 e 46m²

(1 suíte)46e 48m²

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24º PAVIMENTO

Rua Álvaro De Carvalho

Viad

uto

Maj

or Q

uedi

nho

pavi

men

tos

Cobertura Duplex (1 suíte) e Terraço Gourmet 91 a 134m²

2 Dorms. (1 suíte)65m²

2 Dorms. (1 suíte)110m²

(1 suíte)46m²

(1 suíte)46e 48m²

Page 84: MOOD 48 m2 a 166 m2 - CONSOLAÇÃO - SÃO PAULO

25º PAVIMENTO

Rua Álvaro De Carvalho

Viad

uto

Maj

or Q

uedi

nho

pavi

men

tos

2 Dorms. (1 suíte)65m²

2 Dorms. (1 suíte)110m²

(1 suíte)46m²

(1 suíte)46e 48m²

Page 85: MOOD 48 m2 a 166 m2 - CONSOLAÇÃO - SÃO PAULO

26º PAVIMENTO

Rua Álvaro De Carvalho

Viad

uto

Maj

or Q

uedi

nho

pavi

men

tos

2 Dorms. (1 suíte)65m²

(1 suíte)46e 48m²

Page 86: MOOD 48 m2 a 166 m2 - CONSOLAÇÃO - SÃO PAULO

27º PAVIMENTO

Rua Álvaro De Carvalho

Viad

uto

Maj

or Q

uedi

nho

pavi

men

tos

2 Dorms. (1 suíte)65m²

Cobertura Duplex (1 suíte) 95m²

Cobertura Duplex (1 suíte) 101m²

Cobertura Duplex (1 suíte) 95m²

Cobertura Duplex (1 suíte) 101m²

Page 87: MOOD 48 m2 a 166 m2 - CONSOLAÇÃO - SÃO PAULO

Planta Padrão – 48m² pa

ris

1 dorm (1 suíte)

Viad

uto

Maj

or Q

uedi

nho

Rua Alvaro de Carvalho

Page 88: MOOD 48 m2 a 166 m2 - CONSOLAÇÃO - SÃO PAULO

Planta Opção - 48m²Pa

ris-D

ecor

ado

Viad

uto

Maj

or Q

uedi

nho

Rua Alvaro de Carvalho

Estúdio

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Estúdiopa

ris

Page 90: MOOD 48 m2 a 166 m2 - CONSOLAÇÃO - SÃO PAULO

Terraço - Estudiopa

ris

Page 91: MOOD 48 m2 a 166 m2 - CONSOLAÇÃO - SÃO PAULO

Planta Padrão - 65m²

Terraço com acesso à cozinhalond

res

02 dorms.(01 suíte)

Rua Alvaro de Carvalho

Viad

uto

Maj

or Q

uedi

nho

Page 92: MOOD 48 m2 a 166 m2 - CONSOLAÇÃO - SÃO PAULO

Planta Opção - 65m²lo

ndre

s

01 Suíte com Home Office/Sala de TV

Viad

uto

Maj

or Q

uedi

nho

Rua Alvaro de Carvalho

Page 93: MOOD 48 m2 a 166 m2 - CONSOLAÇÃO - SÃO PAULO

Living 65m²lo

ndre

s

Page 94: MOOD 48 m2 a 166 m2 - CONSOLAÇÃO - SÃO PAULO

Planta Duplex - 95m² – Coberturabu

enos

aire

s

Viad

uto

Maj

or Q

uedi

nho

Rua Alvaro de Carvalho

Pavto. Inferior 01 suíte

Page 95: MOOD 48 m2 a 166 m2 - CONSOLAÇÃO - SÃO PAULO

Planta Duplex - 95m² – Coberturabu

enos

aire

s

Viad

uto

Maj

or Q

uedi

nho

Rua Alvaro de Carvalho

Pavto. Superior 01 suíte

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Planta - 110m²no

va y

ork

02 dorms. (01 suíte)

Viad

uto

Maj

or Q

uedi

nho

Rua Alvaro de Carvalho

Page 97: MOOD 48 m2 a 166 m2 - CONSOLAÇÃO - SÃO PAULO

Planta Duplex - 112m²m

osco

u

Viad

uto

Maj

or Q

uedi

nho

Rua Alvaro de Carvalho

Pavto. Inferior 02 suítes

Page 98: MOOD 48 m2 a 166 m2 - CONSOLAÇÃO - SÃO PAULO

Planta Duplex - 112m²m

osco

u

Viad

uto

Maj

or Q

uedi

nho

Rua Alvaro de Carvalho

Pavto. Superior 02 suítes

Page 99: MOOD 48 m2 a 166 m2 - CONSOLAÇÃO - SÃO PAULO

Planta - 166m²no

va y

ork

Viad

uto

Maj

or Q

uedi

nho

Rua Alvaro de Carvalho02 dorms. (01 suíte)

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Dados Técnicos• Pé-direito de 2,65m nas áreas sem forro e 2,30m nas áreas com forro de gesso;

• Sistema de aquecimento de água através de aquecedor à gás de passagem, atendendo aos pontos de chuveiro, bancadas dos banhos social e suíte e bancada da cozinha;

• Kit ar condicionado com custo adicional. Previsão de carga para instalação de ponto de ar em 01 dormitório em todas as unidades;

• Contrapiso com tratamento acústico nos dormitórios e living;

• Kit churrasqueira será entegue sem custo adicional nas unidades com terraço gourmet

unid

ades

priv

ativ

as

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Dados Técnicos• Acesso principal de pedestres no nível da Rua Major Quedinho;

• Acesso de veículos aos subsolos em dois níveis: Rua Major Quedinho e Rua Álvaro de Carvalho;

• Áreas comuns equipadas e decoradas conforme Memorial de Acabamentos;

• Estacionamento no 3º, 4º, 5º e 6º subsolos. Vagas sorteadas na assembleia do condomínio;

• Pé-direito do lobby principal = 12m;• Entrega de carga e infraestrutura para instalação de AC nos ambientes

sociais internos do condomínio: fitness, salão de festas gourmet, salão de jogos wireless, espaço kids, internet point e lavanderia VIP.

• O condomínio contará com os serviços de Facilities;

cond

omín

io

Page 102: MOOD 48 m2 a 166 m2 - CONSOLAÇÃO - SÃO PAULO

O empreendimento foi projetado de forma a proporcionar maior autonomia e conforto às pessoas portadoras de necessidades especiais. Para isso alguns itens foram levados em consideração na fase de concepção desses produtos. São eles:

Acessibilidadeco

ndom

ínio

Escada submersa para acesso as

piscinas coberta e descoberta

Page 103: MOOD 48 m2 a 166 m2 - CONSOLAÇÃO - SÃO PAULO

Áreas reservadas para resgate de cadeirantes nas

escadas de emergência

Acessibilidadeco

ndom

ínio

Acesso às áreas de lazer através de rampas, quando

necessário

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Acessibilidadeco

ndom

ínio

Portas de acesso aos ambientes internos das áreas comuns com folhas de 1.0m de largura;

Interruptores e demais comandos elétricos das áreas comuns em alturas acessíveis;

Lavabos dispostos em pontos estratégicos da área comum, dimensionados e equipados para atender pessoas portadoras de necessidades especiais.

Elevadores com dimensões compatíveis para utilização por cadeirantes e botões de chamada dos pavimentos com identificação também em braile

01 elevador por torre com características que atendem às pessoas portadoras de necessidades especiais

Opções de plantas acessíveis para algumas unidades: 65m² e 110m²

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AcessibilidadeLo

ndre

s 65m

²

Não há espaço para MLL na cozinha, devido ao ajuste para garantir acessibilidade

Rua Alvaro de Carvalho

Viad

uto

Maj

or Q

uedi

nho

02 dorms.(01 suíte)

Page 106: MOOD 48 m2 a 166 m2 - CONSOLAÇÃO - SÃO PAULO

SustentabilidadeUn

idad

es

Previsão para instalação de medidores individuais de gás e água

Coleta Seletiva de LixoSerão entregues no empreendimento depósitos de lixo para seleção e armazenamento de materiais que possam ser reciclados.

Central de Coleta de Óleo de Cozinha UsadoSerá disponibilizada uma bombona para coleta de óleo de cozinha usado em no empreendimento e o contato de ONG´s que compram esse material ou apenas retiram e o transforma em sabão.

Dispositivos Economizadores de ÁguaSerão instalados em todos os banheiros (áreas comuns e unidades) bacias sanitárias com caixas acopladas com duplo acionamento (para dejetos líquidos e para dejetos sólidos) e nas áreas comuns, torneiras com temporizadores.

Dispositivos Economizadores de Energia ElétricaO sistema de iluminação das escadas e halls de serviço serão controlados por equipamentos do tipo sensor de presença, mantendo as lâmpadas acesas somente enquanto houver pessoas no ambiente.

Page 107: MOOD 48 m2 a 166 m2 - CONSOLAÇÃO - SÃO PAULO

SustentabilidadeCo

ndom

ínio

Central de Coleta de Pilhas e Baterias usadasSerá disponibilizado um local para coleta de pilhas e baterias usadas em cada empreendimento e o contato de ONG´s que compram esse material ou apenas retiram e dão a destinação adequada ao produto.

BicicletárioHaverá espaços destinados a guarda de bicicletas dos moradores e funcionários do condomínio.

Gestão de resíduos nas obrasResíduos gerados como alvenaria, concreto, argamassa, solos, madeira, metal, plástico, papel, vidro, gesso e tinta serão reutilizados, reciclados ou descartados em aterros licenciados durante a obra.

Projetos de modulação de alvenarias em blocos cerâmicos ou de concretoOs projetos de modulação de alvenarias em blocos determinam a quantidade exata de materiais utilizada em cada parede evitando o desperdício na execução do serviço.

Esquadrias de AlumínioA fabricação das esquadrias de alumínio é menos poluente e possuem propriedades que proporcionam melhor vedação para o ambiente interno.