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Cleyton Santos Kelben Ferreira Maxwell Osvaldo
Operação Urbana Centro de São Paulo
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Introdução
A apresentação expõe conteúdo sobre o projeto de intervenção do Plano
Reconstruir o Centro na cidade de São Paulo/SP como um dos processos da
preocupação iniciada para a requalificação do centro velho e centro novo
como um lugar simbólico para os paulistanos.
Como um espaço que merecia um melhor tratamento para acolher a
vivência do centro ao nível do humano, do transeunte e por conseguinte
reaver e ratificar o valor histórico, estético, arquitetônico e cultural do lugar
onde encontra-se o maior número de imóveis de valor patrimonial da
cidade de São Paulo.
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_Aceleração do crescimento São Paulo
ciclo cafeeiro
_Triângulo – Convento de São
Francisco; convento do Carmo e
Mosteiro de São Bento
_Crescimento – Anhangabaú
Envoltório do núcleo tradicional
Loteamentos, novos bairros
_1892 - Viaduto do Chá
Novo e Antigo
_Praça do Patriarca 1926
Necessidade de ordenamento de
fluxos convergentes
Contexto histórico
VARGAS e CASTILHO,2009
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_1941 – Crescimento do Centro Novo
Inauguração da Avenida do Ipiranga
_”A dinâmica econômica que caracteriza São Paulo produziu um
fenômeno de transferências sucessivas de seu centro econômico principal.
Assim ao longo do terço final do século XX, o centro histórico viu seu papel
de principal centralidade econômica metropolitana esvaziar-se, e aos
poucos, perdeu a força como marco referencial de identidade da
população”
_Transferência das atividades comerciais “nobres “.
_Entretanto manutenção das atividades institucionais públicas e afins.
Contexto histórico
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_”Em consonância a tendência de revalorização de centros históricos o
centro de São Paulo passa a receber atenção de distintos atores sociais e
segmentos da economia no sentido de requalificação”
_”Identificando uma nova vocação ligada a equipamentos, atividades e
referências no campo da cultura”
_Implantação de Equipamentos
Sala São Paulo
Estação da Luz – Museu interativa da língua portuguesa
Reforma na Pinacoteca
_Recentes
CCBB
Sesc
Galerias
Contexto
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Corredor Cultural – Plano Reconstruir o Centro
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Propostas
•O objetivo é recuperar áreas degradadas, melhorar a qualidade
ambiental, alavancar a economia da região, promover a inclusão
social e o repovoamento do Centro;
•Interligar e potencializar pólos isolados de atividades relevantes;
•Espaço público redesenhado de forma a funcionar como “elemento
integrador” daqueles projetos;
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Vínculos com o contexto institucional
Prefeitura paulistana ( sob a coordenação da administração regional da
Sé) promoveram o Plano Reconstruir o Centro que levou ao
desdobramento do projeto BID-Monumenta cujo intuito era a
recuperação de patrimônios históricos no Bairro da Luz , contando com
o apoio a nível estadual e federal
Continuando o programa Ação Centro, iniciado pelo antigo Pró-Centro
cujo intuito era apoiar financeiramente a requalificação da região
central, com o compartilhamento do BID e da prefeitura de São Paulo, na
ordem de 160 milhões de dólares
Tanto o Estado quanto o município passaram a transferir vários órgãos,
empresas públicas e secretarias, para a área central o que fortaleceu , no
âmbito administrativo, a referência de centralidade e dinâmica urbana na
área
Plano Reconstruir o Centro
Programa Ação Centro
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Vínculos com o contexto institucional
Fonte: Instituto Polis
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Vínculos com o contexto institucional
Plano Reconstruir o centro
Contrato firmado entre a Emurb e as empresas que exploram
publicidade, no qual placas de indicação de logradouros, assim como
diversos tipos de equipamentos urbanos (pontos de ônibus, relógios,
totens, etc) obtinham recursos, que posteriormente foram destinados a
revitalização do centro
Operação Urbana Centro
Esse instrumento buscava atrair capitais por meio da venda do potencial
construtivo de bens tombados, transferindo-os de forma onerosa para
outros bairros da cidade. Os recursos obtidos com essas transações
deveriam propiciar ações na própria região, de recuperação do imóvel
tombado ou outras intervenções como, por exemplo, a reforma da
Praça do Patriarca e a troca do calçamento ao redor do Teatro
Municipal.
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Vínculos com o contexto institucional
Programa de Arrendamento Residencial (PAR)
A partir dos Movimento de moradia, se iniciaram as reivindicações ao
direito à moradia no centro da cidade, bem como, a defesa a
requalificação para uso residencial da população de baixa renda que
habitava a região.
Além de denunciar o processo de esvaziamento vivido pela região
expresso na degradação do espaço e na quantidade de edifícios
abandonados, como estratégia passaram a chamar a atenção do
poder público municipal, estadual e federal, promovendo diversas
ocupações de prédios vazios na região central, tanto públicos como
privados.
Resultaram dessas ações, algumas experiências de requalificação de
imóveis para fins habitacionais, por meio do Programa de Arrendamento
Residencial (PAR), da Caixa Econômica Federal.
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Projetos
Primeiro ciclos de obras
Execução da requalificação da Praça do patriarca (Projeto do Arquiteto
Paulo Mendes da rocha) com a construção de uma marquise, com
linhas arquitetônicas instigantes, alterando as visuais do eixo de ligação
entre o centro velho e o novo.
Priorização da diretriz de do passeio público, com a qualificação e
ampliação das calçadas que seriam liberadas na praça do patriarca e
na Rua Xavier de Toledo
O projeto do corredor cultural prefigurava e introduzia toda uma
estratégia alternativa de acessibilidade e mobilidade , baseada na
integração intermodal, articulando trajetos a partir de 3 tipos básicos de
locomoção: automóvel, transporte público (metrô, ônibus e trem) e a pé
Projetos
Retirada dos pontos de ônibus da praça,
promovendo ampliação dos passeios e melhoria
na circulação dos pedestres
Marquise sobre a estação de metrô
Fonte: Instituto Polis
Projetos
Alargamento das calçadas e
padronização dos pisos da Rua
Xavier de Toledo
Fonte: Instituto Polis
Projetos
Segundo ciclo de obras
A reforma das praças Dom José Gaspar , Ramos de Azevedo somados a
revitalização do viaduto do chá e da rua Xavier de Toledo, proporcionaram
a primeira configuração do Corredor Cultural
Para as praças, foram utilizados os conceitos de reordenação de seus
espaços, tornando-as mais claras, e convidativas, estimulando o fluxo de
pedestres.
Além disso, vários fatores ambientais, referentes ao conforto físico dos
usuários foram trabalhados como por exemplo:
• Permeabilidade visual
•Luz
•Beleza estética
•Bem estar e segurança
•Permeabilidade do solo e Arborização
• Diminuição do impacto decorrente a proximidade dos veículos
Projetos
Fonte: Instituto Polis
Projetos
Praça Ramos de Azevedo Fonte: www.skyscrapercity.com
Projetos
Viaduto do Chá Fonte: http//: www.allposters.com.br
Projetos - Edifícios do entorno
Fonte: Instituto Polis
Projetos – Edifícios do entorno
Shopping Light Fonte: http//: holidayinbrazil.com
Projetos – Edifícios do entorno
Lojas Mappin Fonte: http://www.flickr.com/photos/meus_olhos/6081812081/
Projetos – Edifícios do entorno
Teatro Municipal Fonte: http:// comerlerviajar.wordpress.com
Projetos
Fonte: Instituto Polis
Projetos
Fonte: Instituto Polis
Centro - SP
www.vivaocentro.org.br
Corredor Cultural - SP
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Vistas - Corredor cultural
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Vistas - Corredor cultural
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Vistas - Corredor cultural
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Vistas - Corredor cultural
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Vistas - Corredor cultural
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Resultados e considerações
•A presença de uma cultura urbanística que privilegia carros (rodoviarismo) em detrimento dos pedestres que são geradores de importantes fluxos no centro da cidade; •Configuração de um centro com espaços públicos que proporcionem maior continuidade de espaços; •Valorização das atividades urbanas, dos fluxos da rua e não simplesmente recuperação de edifícios históricos; •Valorização da dinâmica da área central e da sua articulação do centro velho e centro novo.
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http://vimeo.com/32513151
OBRIGADO!!!
Operação Urbana Centro de São Paulo
VARGAS, Heliana Comin (org.); CASTILHO, Ana Luisa Howard (org.); Intervenções em centros urbanos. Objetivos, estratégias e resultados. Manole, Barueri ; 2ª edição, 2009. http://www.vivaocentro.org.br/ http://www.purarquitetura.arq.br/pdf/nadia_2.pdf www.google.com.br/maps
Bibliografia
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