Simuladores | Financiamento Casa Própria
http://imoveis.barukar.com.br/[08/01/2010 09:14:58]
Casa PrópriaDicas & Sugestões para financiamento da casa própria.
Home Simulação Corretores Imobiliárias FGTS Minha Casa Minha Vida
Se você está pensando em comprar sua casa própria, já deve terse deparado com a seguinte questão:
Devo continuar pagando aluguel até poupar todo o dinheiro necessário?Partir direto para um financiamento, economizando o valor do aluguel?
Minha Casa Minha Vida
Saiba qual a melhor opção para financiamento da Casa Própria.
Anúncios Google Casa Propria Casa Popular Imóvel Compro Casa En Casa
Muito se discute a esse respeito. Você já deve ter lido artigos em jornais e revistas ou conversadosobre o assunto com amigos. Uns dizem que as taxas de juros de financiamento são muito altas, e porisso é melhor poupar para pagar à vista. Outros acham que o financiamento da casa própria é maisvantajoso porque o valor gasto com aluguel é dinheiro jogado fora.
Enfim, qual é a melhor opção?
O fato é que não existe uma melhor opção que sirva para todos. É preciso fazer ascontas na ponta do lápis para cada caso, levando-se em conta o valor do aluguel que sepaga atualmente, o valor do imóvel que se pretende adquirir, a taxa de juros e prazo dofinanciamento, a taxa de juros do investimento etc.
Somente uma análise que leve em conta todos os fatores poderá determinar qual a melhor opção parao seu caso.
Infelizmente, fazer todos os cálculos necessários para determinar a melhor opção não énada fácil. É preciso ter conhecimento de fórmulas complicadas envolvendo matemáticafinanceira e mesmo profissionais especializados encontram dificuldades.
Foi pensando nisso que resolvemos oferecer aos usuários de nosso site um serviço totalmenteGRÁTIS...
Simuladores de Financeiro Casa Própria
Simule o seu financiamento, para obter o valor da prestação, a renda necessária, o valor e oprazo do seu projeto de financiamento. Oferecemos vários simuladores para que você possacomparar qual a melhor opção para o seu orçamento.
Canais de Interação
Simulação Bradesco
Simulação Banco do Brasil
Simulação Banco Real
Simulação Caixa Econômica
Simulação CitiBank
Simulação HSBC
Simulação Itaú
Simulação Nossa Caixa
Simulação Santander
Simulação Unibanco
Avaliação Imóveis
Imóvel Usado
Primeiro Imóvel
Imóvel Próx VilaMadalenac/ Vista 360ºSensação de Morarem uma Casa com aSegurança do Apto.Edificio360.com.br
Consórcio PortoSeguroCrédito R$ 50milpor 180x R$ 347,56Ligue e agende umavisita 3463-6200www.trimia.com.br
Seu imóvel comparcelasapartir de 508 mês sjuros menor tx domercado com lancefacil e rapidowww.jmlconsorcio.com
Sonho da CasaPrópriaAproveite o novolimite de créditoimobiliário. SeuImóvel está aqui!www.ZAP.com.br/FGTS
Quanto vale seuapto SP?Digite o endereço eveja na hora aestimativa de seuapartamento.www.123i.com.br
Simuladores | Financiamento Casa Própria
http://imoveis.barukar.com.br/[08/01/2010 09:14:58]
Faça uma simulação e descubra seuSUBSÃDIO. Até R$ 23.000, acessewww.MRV.com.br
Credito para imovelAte R$ 450 mil p/ CPF parcelado em ate 150 xs/juros acesse e confirawww.consorciomaisfacil.com.br
Simulador consignadoSimule seu emprestimo consignado Todos Bancos- Bmg, Bv, Nc, Cef .www.mpnconsignados.com.br
Imóveis Prontos p/ MorarTodas as Vantagens do Novo Plano Habitacional.Agende sua Visita!www.Tenda.com
Balcão de ImóveisEncontre no Balcão o imóvel que procura.www.balcao.com/balcaodeimoveis
Construçao de ImóvelCrédito com garantia do seu terreno em até 30anos p/pagar.11 3255-1574www.pinhaljardim.com.br
Imóveis São PauloApartamentos em diversos bairros. Melhorescondições de pagamento.www.tiberio.com.br
Saia da casa da sograCompre sua casa própria da melhor forma: semjuros. Acesse e confira.www.CaixaSeguros.com.br/Consorcio
O SONHO DA CASA PRÓPRIA VAI VIRAR REALIDADE PARAMILHÕES DE BRASILEIROS. SAIBA MAIS.... CLIQUE AQUI
Sites Relacionados
Locação de Antigos
Guia de Casamento
Dicas de Casamento
Guia de Imóveis
Rádios Antigos
Loja Virtual
Clube das Noivas
Casa Própria
Compare Preços
Nossos Parceiros
WebShopping
Vídeos Barukar
Locação de Antigos - Placas Personalizadas - Guia de Casamento©2010 Grupo Barukar
Simuladores | Financiamento Casa Própria
http://imoveis.barukar.com.br/index.html[08/01/2010 09:15:03]
Casa PrópriaDicas & Sugestões para financiamento da casa própria.
Home Simulação Corretores Imobiliárias FGTS Minha Casa Minha Vida
Se você está pensando em comprar sua casa própria, já deve terse deparado com a seguinte questão:
Devo continuar pagando aluguel até poupar todo o dinheiro necessário?Partir direto para um financiamento, economizando o valor do aluguel?
Simulador consignado Seu imóvel com parcelas
Saiba qual a melhor opção para financiamento da Casa Própria.
Anúncios Google Casa Propria Imóvel Casa Popular En Casa Compro Casa
Muito se discute a esse respeito. Você já deve ter lido artigos em jornais e revistas ou conversadosobre o assunto com amigos. Uns dizem que as taxas de juros de financiamento são muito altas, e porisso é melhor poupar para pagar à vista. Outros acham que o financiamento da casa própria é maisvantajoso porque o valor gasto com aluguel é dinheiro jogado fora.
Enfim, qual é a melhor opção?
O fato é que não existe uma melhor opção que sirva para todos. É preciso fazer ascontas na ponta do lápis para cada caso, levando-se em conta o valor do aluguel que sepaga atualmente, o valor do imóvel que se pretende adquirir, a taxa de juros e prazo dofinanciamento, a taxa de juros do investimento etc.
Somente uma análise que leve em conta todos os fatores poderá determinar qual a melhor opção parao seu caso.
Infelizmente, fazer todos os cálculos necessários para determinar a melhor opção não énada fácil. É preciso ter conhecimento de fórmulas complicadas envolvendo matemáticafinanceira e mesmo profissionais especializados encontram dificuldades.
Foi pensando nisso que resolvemos oferecer aos usuários de nosso site um serviço totalmenteGRÁTIS...
Simuladores de Financeiro Casa Própria
Simule o seu financiamento, para obter o valor da prestação, a renda necessária, o valor e oprazo do seu projeto de financiamento. Oferecemos vários simuladores para que você possacomparar qual a melhor opção para o seu orçamento.
Canais de Interação
Simulação Bradesco
Simulação Banco do Brasil
Simulação Banco Real
Simulação Caixa Econômica
Simulação CitiBank
Simulação HSBC
Simulação Itaú
Simulação Nossa Caixa
Simulação Santander
Simulação Unibanco
Avaliação Imóveis
Imóvel Usado
Primeiro Imóvel
Quartier VilaMascoteMelhor lançamentoda região 3 e 4Dorms - 108 a 146m2TeixeiraDuarte.com.br/Quartie
ConsórcioContempladoCompre o Imóveldos Seus Sonhos!Ótimos Planos eAdministradoras.www.CotasPremiadas.com.br
Comerciais emLaranjeirasImóveis comerciaisde qualidade. Ótimascondições depagamento.www.Lorenge.com.br/Salas_c
More numa Casa emCajamarCompre Terrenosc/500m2 a partir deR$70mil. Apenas 30min de S.Paulo!www.CapitalVille.com.br
Carros SeminovosUnidasBusca Fácil porMarcas e Modelos.Veja Destaques eAproveite Ofertas!www.UnidasSemiNovos.com.b
Simuladores | Financiamento Casa Própria
http://imoveis.barukar.com.br/index.html[08/01/2010 09:15:03]
Simule seu emprestimo consignado Todos Bancos- Bmg, Bv, Nc, Cef .www.mpnconsignados.com.br
Financiamento facilitadoA Tenda oferece financiamento facilitado em até360x. Conheça!www.Tenda.com
Balcão de ImóveisEncontre no Balcão o imóvel que procura.www.balcao.com/balcaodeimoveis
Refinanciamento de ImóvelCrédito pessoal com garantia do seu imóvel ematé 30 anos. 11 3255-1574www.pinhaljardim.com.br
apartir de 508 mês s juros menor tx do mercadocom lance facil e rapidowww.jmlconsorcio.com
Material de ConstuçãoBásico, Acabamento, Hidro/Eletrico. Pesquise eEconomize Agora é Gratiswww.SoCompra.com.br
Apartamentos em São PauloVeja quanto vale seu apartamento 54 bairros emSP. Imediato e Grátiswww.123i.com.br
Apartamento São Caetano3 Dorms (1 suÃte), 2 ou 3 vagas Terraço comChurrasqueirajacutinga.com.br/AlamedaClubHome
O SONHO DA CASA PRÓPRIA VAI VIRAR REALIDADE PARAMILHÕES DE BRASILEIROS. SAIBA MAIS.... CLIQUE AQUI
Sites Relacionados
Locação de Antigos
Guia de Casamento
Dicas de Casamento
Guia de Imóveis
Rádios Antigos
Loja Virtual
Clube das Noivas
Casa Própria
Compare Preços
Nossos Parceiros
WebShopping
Vídeos Barukar
Locação de Antigos - Placas Personalizadas - Guia de Casamento©2010 Grupo Barukar
Simuladores | Simulação de Financiamento
http://imoveis.barukar.com.br/simula.html[08/01/2010 09:15:09]
Casa PrópriaDicas & Sugestões para financiamento da casa própria.
Home Simulação Corretores Imobiliárias FGTS Minha Casa Minha Vida
Simule o seu financiamento, para obter o valor da prestação, a renda necessária,o valor e o prazo do seu projeto de financiamento. Oferecemos vários simuladorespara que você possa comparar qual a melhor opção para o seu orçamento.
Clique no Banco de sua preferência e faça já a sua simulação.
Anúncios Google Casa Propria Imovel Lapa Casa PopularImóvel Novo Imoveis Lapa
Canais de Interação
Simulação Bradesco
Simulação Banco do Brasil
Simulação Banco Real
Simulação Caixa Econômica
Simulação CitiBank
Simulação HSBC
Simulação Itaú
Simulação Nossa Caixa
Simulação Santander
Simulação Unibanco
Avaliação Imóveis
Imóvel Usado
Primeiro Imóvel
ConsórcioContempladoCompre o Imóveldos Seus Sonhos!Ótimos Planos eAdministradoras.www.CotasPremiadas.com.br
Avaliação deimóveisUrbanos, Rurais,Empresas, Máquinasp/compra,venda,locaç£o,liquidação..www.amaraldavila.com.br
Precisando deDinheiro?Ligue agora e tenhaseu credito aprovado.(11)3432-4231 /2771-1640www.OpenCred.com.br
Apartamentos emSão PauloVeja quanto vale seuapartamento 54bairros em SP.Imediato e Grátiswww.123i.com.br
Sonho da CasaPrópriaAproveite o novolimite de créditoimobiliário. SeuImóvel está aqui!www.ZAP.com.br/FGTS
Simuladores | Simulação de Financiamento
http://imoveis.barukar.com.br/simula.html[08/01/2010 09:15:09]
Simulador consignadoSimule seu emprestimo consignado Todos Bancos- Bmg, Bv, Nc, Cef .www.mpnconsignados.com.br
Minha Casa Minha VidaFaça uma simulação e descubra seuSUBSÃDIO. Até R$ 23.000, acessewww.MRV.com.br
Simulação financiamentoNegocie diretamente com o dono do carro e fecheum bom negócio!www.iCarros.com.br/Simular
Financiamento facilitadoA Tenda oferece financiamento facilitado em até360x. Conheça!www.Tenda.com
Construçao de ImóvelCrédito com garantia do seu terreno em até 30anos p/pagar.11 3255-1574www.pinhaljardim.com.br
Imóveis São PauloApartamentos em diversos bairros. Melhorescondições de pagamento.www.tiberio.com.br
Balcão de ImóveisEncontre no Balcão o imóvel que procura.www.balcao.com/balcaodeimoveis
Precisando de Emprestimo?Emprestimos e Credito com ou sem consulta.(11)3453-4124 / 3461-5105www.WorldCredit.com.br
O SONHO DA CASA PRÓPRIA VAI VIRAR REALIDADE PARAMILHÕES DE BRASILEIROS. SAIBA MAIS.... CLIQUE AQUI
Sites Relacionados
Locação de Antigos
Guia de Casamento
Dicas de Casamento
Guia de Imóveis
Rádios Antigos
Loja Virtual
Clube das Noivas
Casa Própria
Compare Preços
Nossos Parceiros
WebShopping
Vídeos Barukar
Locação de Antigos - Placas Personalizadas - Guia de Casamento©2010 Grupo Barukar
Corretores | Busca de Corretores
http://imoveis.barukar.com.br/creci1.htm[08/01/2010 09:15:15]
Casa PrópriaDicas & Sugestões para financiamento da casa própria.
Home Simulação Corretores Imobiliárias FGTS Minha Casa Minha Vida
Corretores | Busca de Corretores
Creci-SP | Conselho Regional de Corretores de Imóvies
Anúncios Google Imoveis Imobiliarias Venda Casa Imobiliário Casa Barata
BUSCA DE CORRETORES
Através do formulário abaixo é possível fazer a busca por todos os corretoresativos, preenchendo quaisquer um dos campos abaixo. Caso opte pela buscaatravés do “NOME”, poderá ser digitado no campo específico apenas um dosnomes, ou apenas parte do nome, desde que contenha no mínimo três caracteres(ex.: nome completo: bruno leandro wagner – expressões que podem ser inseridas delivre escolha: bru – lea – wagn – bruno – leandro, etc.
No caso de dúvida sobre a grafia correta – “w” ou ‘v”, por exemplo – digitar apenasos caracteres seguintes, com um mínimo de três letras (ex.: nome real: wagner -caracteres a serem digitados agn).
Para emitir ou verificar a autenticidade da certidão de inscrição clique aqui
Creci:
Nome:
Certidão de InscriçãoEmitir ou verificar aautenticidade da
certidão.
Corretores de Plantão 24Hs no ar inclusive domingose feriados.
Canais de Interação
Simulação Bradesco
Simulação Banco do Brasil
Simulação Banco Real
Simulação Caixa Econômica
Simulação CitiBank
Simulação HSBC
Simulação Itaú
Simulação Nossa Caixa
Simulação Santander
Simulação Unibanco
Avaliação Imóveis
Imóvel Usado
Primeiro Imóvel
AvaliaçõesInventário,Consultoria, Avaliação ControlePatrimonialwww.cpcon.eng.br
SegFlex - TesteGrátisSoftware completo p/administração decorretoras de seguros!www.segflex.com.br
Rede ColibriSistema imobiliarioWeb Planos a partirde $32,00www.redecolibri.com.br
Seu imóvel comparcelasapartir de 508 mês sjuros menor tx domercado com lancefacil e rapidowww.jmlconsorcio.com
Avaliação deImóveis?Urbanos e Rurais.Atuamos em todo oterritório nacional.Visitewww.jcengenharia.com.br
Corretores | Busca de Corretores
http://imoveis.barukar.com.br/creci1.htm[08/01/2010 09:15:15]
Sistema p/ CorretoresSite p/ Corretores e Imobiliárias Imóvel viasatélite e com vÃdeowww.villeimobiliarias.com.br
Curso Corretor de ImóveisCurso TTI a Distância - INED AutorizadoCRECI/MEC:(11) 3823-2222www.institutonacional.com.br
Credito para imovelAte R$ 450 mil p/ CPF parcelado em ate 150 xs/juros acesse e confirawww.consorciomaisfacil.com.br
Avaliação de imóveisUrbanos, Rurais, Empresas, Máquinasp/compra,venda,locação,liquidação..www.amaraldavila.com.br
Balcão de ImóveisEncontre no Balcão o imóvel que procura.www.balcao.com/balcaodeimoveis
Negocios Imobiliários EADTecnologia em Negocios Imobiliários autorizadopelo MEC. Inscreva-se!www.eadunicid.com.br/Curso_Negocios
Consórcio ContempladoCompre o Imóvel dos Seus Sonhos! ÓtimosPlanos e Administradoras.www.CotasPremiadas.com.br
Seja perito em avaliaçõesImoveis urbanos e rurais - ABNT Pioneiro paraCorretores de Imóveiswww.caavi.com.br
O SONHO DA CASA PRÓPRIA VAI VIRAR REALIDADE PARAMILHÕES DE BRASILEIROS. SAIBA MAIS.... CLIQUE AQUI
crecispspsp-SP está comprandoimóveis-sede para Delegacias eSub-regionais
Simuladores de Financeiro Casa Própria
Simule o seu financiamento, para obter o valor da prestação, a renda necessária, o valor e oprazo do seu projeto de financiamento. Oferecemos vários simuladores para que você possacomparar qual a melhor opção para o seu orçamento.
Sites Relacionados
Locação de Antigos
Guia de Casamento
Dicas de Casamento
Guia de Imóveis
Rádios Antigos
Loja Virtual
Clube das Noivas
Casa Própria
Compare Preços
Nossos Parceiros
WebShopping
Vídeos Barukar
Locação de Antigos - Placas Personalizadas - Guia de Casamento© 2009 Grupo Barukar
Imobiliárias | Busca de Imobiliárias
http://imoveis.barukar.com.br/creci.htm[08/01/2010 09:15:20]
Casa PrópriaDicas & Sugestões para financiamento da casa própria.
Home Simulação Corretores Imobiliárias FGTS Minha Casa Minha Vida
Imobiliárias | Busca de Imobiliárias
Creci-SP | Conselho Regional de Corretores de Imóvies
Anúncios Google Corretores Imovel Lapa Creci SP Sao Vicente Imovel Praia
BUSCA DE IMOBILIÁRIAS
Através do formulário abaixo é possível fazer a busca por todas as imobiliárias ativas,preenchendo quaisquer um dos campos abaixo.
Caso opte pela busca através do “NOME” deverá ser digitado no campo específicoapenas a expressão principal da razão social (ex.: razão social completa: amaliaempreendimentos imobiliários s/c ltda. – texto a ser inserido: amalia).
Creci:
Nome:
Município: Selecione...
Certidão de InscriçãoEmitir ou verificar aautenticidade da
certidão.
Corretores de Plantão 24Hs no ar inclusive domingose feriados.
crecispspsp-SP está comprandoimóveis-sede para Delegacias eSub-regionais
Canais de Interação
Simulação Bradesco
Simulação Banco do Brasil
Simulação Banco Real
Simulação Caixa Econômica
Simulação CitiBank
Simulação HSBC
Simulação Itaú
Simulação Nossa Caixa
Simulação Santander
Simulação Unibanco
Avaliação Imóveis
Imóvel Usado
Primeiro Imóvel
Avaliação deimóveisUrbanos, Rurais,Empresas, Máquinasp/compra,venda,locaç£o,liquidação..www.amaraldavila.com.br
Quartier VilaMascoteMelhor lançamentoda região 3 e 4Dorms - 108 a 146m2TeixeiraDuarte.com.br/Quartie
Casa na Praia Cond.Fech.Chaves c/ entradadesde R$12000 50mtspraia, 02 suÃtes,Itanhaém-SPwww.imovelweb.com.br
Compra deImóveisTer Uma Vida deEncher os Olhos noVista Golf É PossÃ-vel em São Paulo!www.vistagolf.com.br
Rivière ImóveisTel.: (0xx 51) 32493249 e-mail:[email protected]
Imobiliárias | Busca de Imobiliárias
http://imoveis.barukar.com.br/creci.htm[08/01/2010 09:15:20]
Sistema p/ CorretoresSite p/ Corretores e Imobiliárias Imóvel viasatélite e com vÃdeowww.villeimobiliarias.com.br
A House - ImobiliáriaA sua imobiliária sob medida Encontre o imóvelque você procurawww.ahouse.com.br
Balcão de ImóveisEncontre no Balcão o imóvel que procura.www.balcao.com/balcaodeimoveis
Apartamentos em São PauloVeja quanto vale seu apartamento 54 bairros emSP. Imediato e Grátiswww.123i.com.br
Imóveis São PauloApartamentos em diversos bairros. Melhorescondições de pagamento.www.tiberio.com.br
Sobrados ou CasasR$ 150mil em 180x R$ 1.042,68 Consórcio PortoSeguro 3463-6200www.trimia.com.br
Você quer aluguel?Pesquise e compare: ZAP Imóveis Ótimasopções em Casas e Aptoswww.ZAP.com.br/Aluguel
O SONHO DA CASA PRÓPRIA VAI VIRAR REALIDADE PARAMILHÕES DE BRASILEIROS. SAIBA MAIS.... CLIQUE AQUI
Simuladores de Financeiro Casa Própria
Simule o seu financiamento, para obter o valor da prestação, a renda necessária, o valor e oprazo do seu projeto de financiamento. Oferecemos vários simuladores para que você possacomparar qual a melhor opção para o seu orçamento.
Sites Relacionados
Locação de Antigos
Guia de Casamento
Dicas de Casamento
Guia de Imóveis
Rádios Antigos
Loja Virtual
Clube das Noivas
Casa Própria
Compare Preços
Nossos Parceiros
WebShopping
Vídeos Barukar
Locação de Antigos - Placas Personalizadas - Guia de Casamento© 2009 Grupo Barukar
Utilização do FGTS - FGTS
http://imoveis.barukar.com.br/fgts.html[08/01/2010 09:15:25]
Casa PrópriaDicas & Sugestões para financiamento da casa própria.
Home Simulação Corretores Imobiliárias FGTS Minha Casa Minha Vida
Utilização do FGTS - FGTS
Minha Casa Minha VidaFaça uma simulação e descubra seu SUBSÃDIO. Até R$23.000, acessewww.MRV.com.br
Sonho da Casa PrópriaAproveite o novo limite de crédito imobiliário. Seu Imóvelestá aqui!www.ZAP.com.br/FGTS
Imóveis São PauloApartamentos em diversos bairros. Melhorescondições de pagamento.www.tiberio.com.br
Balcão de ImóveisEncontre no Balcão o imóvel que procura.www.balcao.com/balcaodeimoveis
FGTS | Caixa Econômica Federal
A CAIXA facilita a sua vida na hora de adquirir imóveis por meio de financiamento. Seja imóvel residencialpronto ou em construção, você pode utilizar recursos do seu FGTS para comprar sua casa própria e tambémpara pagar parte do saldo devedor (amortização) ou liquidar a dívida.
Aquisição de imóvel com recurso do FGTS
A CAIXA disponibiliza os recursos do seu FGTS para você adquirir seu imóvel
Pagamento de Parte do Valor das Prestações
Com a CAIXA você tem facilidades para pagar parte das prestações do financiamento do seu imóvel.
Amortização Extraordinária ou Liquidação do Saldo Devedor
A CAIXA ajuda você a reduzir o saldo devedor do seu financiamento com a amortização das prestações.
Simuladores de Financeiro Casa Própria
Simule o seu financiamento, para obter o valor da prestação, a renda necessária, o valor e oprazo do seu projeto de financiamento. Oferecemos vários simuladores para que você possacomparar qual a melhor opção para o seu orçamento.
Canais de Interação
Simulação Bradesco
Simulação Banco do Brasil
Simulação Banco Real
Simulação Caixa Econômica
Simulação CitiBank
Simulação HSBC
Simulação Itaú
Simulação Nossa Caixa
Simulação Santander
Simulação Unibanco
Avaliação Imóveis
Imóvel Usado
Primeiro Imóvel
Saia da casa dasograCompre sua casaprópria da melhorforma: sem juros.Acesse e confira.www.CaixaSeguros.com.br/Co
Financiamento PelaCaixaCondições DeFinanciamento-ASKResultadosfinanciamento de casaprópriaFinanciamento Casas Ask comAvaliação deimóveisUrbanos, Rurais,Empresas, Máquinasp/compra,venda,locaç£o,liquidação..www.amaraldavila.com.br
Refinanciamento deImóvelCrédito pessoal comgarantia do seuimóvel em até 30anos. 11 3255-1574www.pinhaljardim.com.br
Avaliação deImóveis?Urbanos e Rurais.Atuamos em todo oterritório nacional.Visitewww.jcengenharia.com.br
Utilização do FGTS - FGTS
http://imoveis.barukar.com.br/fgts.html[08/01/2010 09:15:25]
Simulador consignadoSimule seu emprestimo consignado Todos Bancos - Bmg, Bv,Nc, Cef .www.mpnconsignados.com.br
Imóveis Prontos p/ MorarTodas as Vantagens do Novo Plano Habitacional. Agende suaVisita!www.Tenda.com
Simulação financiamentoNegocie diretamente com o dono do carro e fecheum bom negócio!www.iCarros.com.br/Simular
Quer Imóvel Residencial?A EZTec tem o Imóvel que Você Procura. Falecom CorretoresEZTec.com.br/Imovel_Residencial
O SONHO DA CASA PRÓPRIA VAI VIRAR REALIDADE PARAMILHÕES DE BRASILEIROS. SAIBA MAIS.... CLIQUE AQUI
Sites Relacionados
Locação de Antigos
Guia de Casamento
Dicas de Casamento
Guia de Imóveis
Rádios Antigos
Loja Virtual
Clube das Noivas
Casa Própria
Compare Preços
Nossos Parceiros
WebShopping
Vídeos Barukar
Locação de Antigos - Placas Personalizadas - Guia de Casamento©2010 Grupo Barukar
Minha Casa Minha Vida - Programa Habitacional
http://imoveis.barukar.com.br/minhacasa.html[08/01/2010 09:15:31]
Casa PrópriaDicas & Sugestões para financiamento da casa própria.
Home Simulação Corretores Imobiliárias FGTS Minha Casa Minha Vida
O sonha de casa própria vai virar realidade para milhões debrasileiros.
Minha Casa, Minha Vida
Anúncios Google Casa Propria Casa Popular Habitacional Crédito En Casa
Canais de Interação
Simulação Bradesco
Simulação Banco do Brasil
Simulação Banco Real
Simulação Caixa Econômica
Simulação CitiBank
Simulação HSBC
Simulação Itaú
Simulação Nossa Caixa
Simulação Santander
Simulação Unibanco
Avaliação Imóveis
Imóvel Usado
Primeiro Imóvel
Apartamentos emSão PauloVeja quanto vale seuapartamento 54bairros em SP.Imediato e Grátiswww.123i.com.br
CréditoImobiliárioVenha conferir todasas opções que a XPcorretora oferece.Cadastre-sewww.xpi.com.br
Construçao deImóvelCrédito comgarantia do seuterreno em até 30anos p/pagar.113255-1574www pinhaljardim com brSem Juros, semApertoSua Casa Mais Pertodo que VocêImagina. Vem praCaixa VocêTambém.www CaixaSeguros com br/CoCompre seu Apto naLopesSaia do Aluguel,compre seu Imóvelna Lopes. ConsulteCorretor On-Linewww.Lopes.com.br/Casa
Minha Casa Minha Vida - Programa Habitacional
http://imoveis.barukar.com.br/minhacasa.html[08/01/2010 09:15:31]
Financiamento facilitadoA Tenda oferece financiamento facilitado em até360x. Conheça!www.Tenda.com
Sonho da Casa Própria
Financiamento Pela CaixaCondições De Financiamento-ASK Resultadosfinanciamento de casa propriaFinanciamento-Casas.Ask.com
Apto Próx à Vila Madalena
Inscrição e Informações no Site Oficial do Governo
Simuladores de Financeiro Casa Própria
Simule o seu financiamento, para obter o valor da prestação, a renda necessária, o valor e oprazo do seu projeto de financiamento. Oferecemos vários simuladores para que você possacomparar qual a melhor opção para o seu orçamento.
Sites Relacionados
Locação de Antigos
Guia de Casamento
Dicas de Casamento
Guia de Imóveis
Rádios Antigos
Loja Virtual
Clube das Noivas
Casa Própria
Compare Preços
Nossos Parceiros
WebShopping
Vídeos Barukar
Minha Casa Minha Vida - Programa Habitacional
http://imoveis.barukar.com.br/minhacasa.html[08/01/2010 09:15:31]
Aproveite o novo limite de crédito imobiliário.Seu Imóvel está aqui!www.ZAP.com.br/FGTS
Simulador consignadoSimule seu emprestimo consignado Todos Bancos- Bmg, Bv, Nc, Cef .www.mpnconsignados.com.br
Quer Imóvel Comercial?A EZTec tem o Imóvel que Você Procura. Falecom CorretoresEZTec.com.br/Imovel_Comercial
Realize o Sonho da Casa c/ Quintal Morando emum Apto Saiba Como Aqui!Edificio360.com.br
Aptos. e CasasZona Sul de São Paulo - com financ. melhoresopções - exclusividadeswww.practical.com.br
Imóvel em Itaquera?Ache, entre mais de 100 mil ofertas o seu imóvelpara locarwww.imovelweb.com.br
Locação de Antigos - Placas Personalizadas - Guia de Casamento©2010 Grupo Barukar
Simulador Bradesco | Financiamento Bradesco
http://imoveis.barukar.com.br/bradesco.htm[08/01/2010 09:15:36]
Casa PrópriaDicas & Sugestões para financiamento da casa própria.
Home Simulação Corretores Imobiliárias FGTS Minha Casa Minha Vida
Simulação de Financeiro Casa Própria
Simulador consignadoSimule seu emprestimo consignado Todos Bancos- Bmg, Bv, Nc, Cef .www.mpnconsignados.com.br
Simulação financiamentoNegocie diretamente com o dono do carro e fecheum bom negócio!www.iCarros.com.br/Simular
Construçao de ImóvelCrédito com garantia do seu terreno em até 30anos p/pagar.11 3255-1574www.pinhaljardim.com.br
Imóveis Prontos p/ MorarTodas as Vantagens do Novo Plano Habitacional.Agende sua Visita!www.Tenda.com
Imóveis Prontos p/ MorarTodas as Vantagens do Novo Plano Habitacional.Agende sua Visita!www.Tenda.com
Sonho da Casa PrópriaAproveite o novo limite de crédito imobiliário.Seu Imóvel está aqui!www.ZAP.com.br/FGTS
Saia da casa da sograCompre sua casa própria da melhor forma: semjuros. Acesse e confira.www.CaixaSeguros.com.br/Consorcio
Consórcio ContempladoCompre o Imóvel dos Seus Sonhos! ÓtimosPlanos e Administradoras.www.CotasPremiadas.com.br
O SONHO DA CASA PRÓPRIA VAI VIRAR REALIDADE PARAMILHÕES DE BRASILEIROS. SAIBA MAIS.... CLIQUE AQUI
Simulador Bradesco
Simule o seu financiamento, para obter o valor da prestação, a renda necessária, o valor e o
prazo do seu projeto de financiamento.
Simulador Bradesco
Canais de Interação
Simulação Bradesco
Simulação Banco do Brasil
Simulação Banco Real
Simulação Caixa Econômica
Simulação CitiBank
Simulação HSBC
Simulação Itaú
Simulação Nossa Caixa
Simulação Santander
Simulação Unibanco
Avaliação Imóveis
Imóvel Usado
Primeiro Imóvel
Precisando deEmprestimo?Emprestimos eCredito com ou semconsulta.(11) 3453-4124 / 3461-5105www.WorldCredit.com.br
Financiamento PelaCaixaCondições DeFinanciamento-ASKResultadosFinanciamento PelaCaixaFinanciamento Casas Ask comPrecisando deDinheiro?Ligue agora e tenhaseu credito aprovado.(11)3432-4231 /2771-1640www.OpenCred.com.br
Imóveis SãoPauloApartamentos emdiversos bairros.Melhores condiçõesde pagamento.www.tiberio.com.br
Emprestimo SeguroEmprestimo e Creditomesmo com restrição (11) 3483-2614.www.TotalityCredito.com.br
Simulador Bradesco | Financiamento Bradesco
http://imoveis.barukar.com.br/bradesco.htm[08/01/2010 09:15:36]
Sites Relacionados
Locação de Antigos
Guia de Casamento
Dicas de Casamento
Guia de Imóveis
Rádios Antigos
Loja Virtual
Clube das Noivas
Casa Própria
Compare Preços
Nossos Parceiros
WebShopping
Vídeos Barukar
Locação de Antigos - Placas Personalizadas - Guia de Casamento©2010 Grupo Barukar
Simulador Banco do Brasil | Financiamento Banco do Brasil
http://imoveis.barukar.com.br/bb.htm[08/01/2010 09:15:42]
Casa PrópriaDicas & Sugestões para financiamento da casa própria.
Home Simulação Corretores Imobiliárias FGTS Minha Casa Minha Vida
Simulador de Financeiro Casa Própria
Simulador consignadoSimule seu emprestimo consignado Todos Bancos- Bmg, Bv, Nc, Cef .www.mpnconsignados.com.br
Minha Casa Minha VidaFaça uma simulação e descubra seuSUBSÃDIO. Até R$ 23.000, acessewww.MRV.com.br
Financiamento facilitadoA Tenda oferece financiamento facilitado em até360x. Conheça!www.Tenda.com
Simulação financiamentoNegocie diretamente com o dono do carro e fecheum bom negócio!www.iCarros.com.br/Simular
Simulação financiamentoNegocie diretamente com o dono do carro e fecheum bom negócio!www.iCarros.com.br/Simular
Construçao de ImóvelCrédito com garantia do seu terreno em até 30anos p/pagar.11 3255-1574www.pinhaljardim.com.br
Sonho da Casa PrópriaAproveite o novo limite de crédito imobiliário.Seu Imóvel está aqui!www.ZAP.com.br/FGTS
Precisando de Emprestimo?Emprestimos e Credito com ou sem consulta.(11)3453-4124 / 3461-5105www.WorldCredit.com.br
O SONHO DA CASA PRÓPRIA VAI VIRAR REALIDADE PARAMILHÕES DE BRASILEIROS. SAIBA MAIS.... CLIQUE AQUI
Simulação Banco do Brasil
Simule o seu financiamento, para obter o valor da prestação, a renda necessária, o valor e o
prazo do seu projeto de financiamento.
Simulador Banco do Brasil
Canais de Interação
Simulação Bradesco
Simulação Banco do Brasil
Simulação Banco Real
Simulação Caixa Econômica
Simulação CitiBank
Simulação HSBC
Simulação Itaú
Simulação Nossa Caixa
Simulação Santander
Simulação Unibanco
Avaliação Imóveis
Imóvel Usado
Primeiro Imóvel
Precisando deDinheiro?Ligue agora e tenhaseu credito aprovado.(11)3432-4231 /2771-1640www.OpenCred.com.br
Emprestimo SeguroEmprestimo e Creditomesmo com restrição (11) 3483-2614.www.TotalityCredito.com.br
Credito RapidoPara todos os finsMesmo com restrição (011) 3498-0975www.agilcredit.com.br
ConsórcioContempladoCompre o Imóveldos Seus Sonhos!Ótimos Planos eAdministradoras.www.CotasPremiadas.com.br
Balcão deimóveisEncontre no Balcãoo imóvel queprocura.www.balcao.com/balcaodeimo
Simulador Banco do Brasil | Financiamento Banco do Brasil
http://imoveis.barukar.com.br/bb.htm[08/01/2010 09:15:42]
Sites Relacionados
Locação de Antigos
Guia de Casamento
Dicas de Casamento
Guia de Imóveis
Rádios Antigos
Loja Virtual
Clube das Noivas
Casa Própria
Compare Preços
Nossos Parceiros
WebShopping
Vídeos Barukar
Locação de Antigos - Placas Personalizadas - Guia de Casamento©2010 Grupo Barukar
Simulador Banco Real | Financiamento Banco Real
http://imoveis.barukar.com.br/real.htm[08/01/2010 09:15:46]
Casa PrópriaDicas & Sugestões para financiamento da casa própria.
Home Simulação Corretores Imobiliárias FGTS Minha Casa Minha Vida
Simulação de Financeiro Casa Própria
Simulador consignadoSimule seu emprestimo consignado Todos Bancos- Bmg, Bv, Nc, Cef .www.mpnconsignados.com.br
Minha Casa Minha VidaFaça uma simulação e descubra seuSUBSÃDIO. Até R$ 23.000, acessewww.MRV.com.br
Simulação financiamentoNegocie diretamente com o dono do carro e fecheum bom negócio!www.iCarros.com.br/Simular
Imóveis Prontos p/ MorarTodas as Vantagens do Novo Plano Habitacional.Agende sua Visita!www.Tenda.com
Sonho da Casa PrópriaAproveite o novo limite de crédito imobiliário.Seu Imóvel está aqui!www.ZAP.com.br/FGTS
Saia da casa da sograCompre sua casa própria da melhor forma: semjuros. Acesse e confira.www.CaixaSeguros.com.br/Consorcio
Precisando de Emprestimo?Emprestimos e Credito com ou sem consulta.(11)3453-4124 / 3461-5105www.WorldCredit.com.br
Precisando de Dinheiro?Ligue agora e tenha seu credito aprovado.(11)3432-4231 / 2771-1640www.OpenCred.com.br
O SONHO DA CASA PRÓPRIA VAI VIRAR REALIDADE PARAMILHÕES DE BRASILEIROS. SAIBA MAIS.... CLIQUE AQUI
Simulador Banco Real
Simule o seu financiamento, para obter o valor da prestação, a renda necessária, o valor e o
prazo do seu projeto de financiamento.
Simulador Banco Real
Canais de Interação
Simulação Bradesco
Simulação Banco do Brasil
Simulação Banco Real
Simulação Caixa Econômica
Simulação CitiBank
Simulação HSBC
Simulação Itaú
Simulação Nossa Caixa
Simulação Santander
Simulação Unibanco
Avaliação Imóveis
Imóvel Usado
Primeiro Imóvel
ConsórcioContempladoCompre o Imóveldos Seus Sonhos!Ótimos Planos eAdministradoras.www.CotasPremiadas.com.br
Precisando deDinheiro?Ligue agora e tenhaseu credito aprovado.(11)3432-4231 /2771-1640www.OpenCred.com.br
Emprestimo SeguroEmprestimo e Creditomesmo com restrição (11) 3483-2614.www.TotalityCredito.com.br
Financiamento PelaCaixaCondições DeFinanciamento-ASKResultadosFinanciamento PelaCaixaFinanciamento Casas Ask comCasa PrópriaFacilitadaR$ 100mil em 180xR$695,12 ConsórcioPorto Seguro 3463-6200www.trimia.com.br
Simulador Banco Real | Financiamento Banco Real
http://imoveis.barukar.com.br/real.htm[08/01/2010 09:15:46]
Sites Relacionados
Locação de Antigos
Guia de Casamento
Dicas de Casamento
Guia de Imóveis
Rádios Antigos
Loja Virtual
Clube das Noivas
Casa Própria
Compare Preços
Nossos Parceiros
WebShopping
Vídeos Barukar
Locação de Antigos - Placas Personalizadas - Guia de Casamento©2010 Grupo Barukar
Simulador Caixa Econômica Federal | Financiamento Caixa
http://imoveis.barukar.com.br/caixa.htm[08/01/2010 09:15:51]
Casa PrópriaDicas & Sugestões para financiamento da casa própria.
Home Simulação Corretores Imobiliárias FGTS Minha Casa Minha Vida
Simulação de Financeiro Casa Própria
Minha Casa Minha VidaFaça uma simulação e descubra seuSUBSÃDIO. Até R$ 23.000, acessewww.MRV.com.br
Financiamento facilitadoA Tenda oferece financiamento facilitado em até360x. Conheça!www.Tenda.com
Simulador consignadoSimule seu emprestimo consignado Todos Bancos- Bmg, Bv, Nc, Cef .www.mpnconsignados.com.br
Feirão da CaixaAs melhores opções de imóveis vocêencontra aqui no ZAP Imóveiswww.ZAP.com.br/Feirao
Financiamento Pela CaixaCondições De Financiamento-ASK ResultadosFinanciamento Pela CaixaFinanciamento-Casas.Ask.com
Simulação financiamentoNegocie diretamente com o dono do carro e fecheum bom negócio!www.iCarros.com.br/Simular
Feirão da CaixaAs melhores opções de imóveis vocêencontra aqui no ZAP Imóveiswww.ZAP.com.br/Feirao
Limpeza de caixaSistema inovador e mais eficiente Acesse o site edescubra por quewww.microambiental.com.br
O SONHO DA CASA PRÓPRIA VAI VIRAR REALIDADE PARAMILHÕES DE BRASILEIROS. SAIBA MAIS.... CLIQUE AQUI
Simulador Caixa Econômica Federal
Simule o seu financiamento, para obter o valor da prestação, a renda necessária, o valor e o
prazo do seu projeto de financiamento.
Simulador Caixa Econômica Federal
Canais de Interação
Simulação Bradesco
Simulação Banco do Brasil
Simulação Banco Real
Simulação Caixa Econômica
Simulação CitiBank
Simulação HSBC
Simulação Itaú
Simulação Nossa Caixa
Simulação Santander
Simulação Unibanco
Avaliação Imóveis
Imóvel Usado
Primeiro Imóvel
Construçao deImóvelCrédito comgarantia do seuterreno em até 30anos p/pagar.113255-1574www pinhaljardim com brImóvel Próx VilaMadalenac/ Vista 360ºSensação de Morarem uma Casa com aSegurança do Apto.Edificio360.com.br
Saia da casa dasograCompre sua casaprópria da melhorforma: sem juros.Acesse e confira.www.CaixaSeguros.com.br/Co
Seu imóvel comparcelasapartir de 508 mês sjuros menor tx domercado com lancefacil e rapidowww.jmlconsorcio.com
ConsórcioImobiliárioCotas Contempladasc/ DiversosCréditos, Entradas eParcelamentos.www.CotasPremiadas.com.br
Simulador Caixa Econômica Federal | Financiamento Caixa
http://imoveis.barukar.com.br/caixa.htm[08/01/2010 09:15:51]
Sites Relacionados
Locação de Antigos
Guia de Casamento
Dicas de Casamento
Guia de Imóveis
Rádios Antigos
Loja Virtual
Clube das Noivas
Casa Própria
Compare Preços
Nossos Parceiros
WebShopping
Vídeos Barukar
Locação de Antigos - Placas Personalizadas - Guia de Casamento© 2009 Grupo Barukar
Simulador Citibank | Financiamento Citibank
http://imoveis.barukar.com.br/citi.htm[08/01/2010 09:15:55]
Casa PrópriaDicas & Sugestões para financiamento da casa própria.
Home Simulação Corretores Imobiliárias FGTS Minha Casa Minha Vida
Simulação de Financeiro Casa Própria
Minha Casa Minha VidaFaça uma simulação e descubra seuSUBSÃDIO. Até R$ 23.000, acessewww.MRV.com.br
Simulador consignadoSimule seu emprestimo consignado Todos Bancos- Bmg, Bv, Nc, Cef .www.mpnconsignados.com.br
Simulação financiamentoNegocie diretamente com o dono do carro e fecheum bom negócio!www.iCarros.com.br/Simular
Imóveis Prontos p/ MorarTodas as Vantagens do Novo Plano Habitacional.Agende sua Visita!www.Tenda.com
Simulação financiamentoNegocie diretamente com o dono do carro e fecheum bom negócio!www.iCarros.com.br/Simular
Construçao de ImóvelCrédito com garantia do seu terreno em até 30anos p/pagar.11 3255-1574www.pinhaljardim.com.br
Imóvel Novo Jd.MarajoaraTroque as chaves! 3 e 4 dorm. Suite ParcelasFixas S/ Entrada. Visite.www.Stuhlberger.com.br
Feirão da CaixaAs melhores opções de imóveis vocêencontra aqui no ZAP Imóveiswww.ZAP.com.br/Feirao
O SONHO DA CASA PRÓPRIA VAI VIRAR REALIDADE PARAMILHÕES DE BRASILEIROS. SAIBA MAIS.... CLIQUE AQUI
Simulador Citibank
Simule o seu financiamento, para obter o valor da prestação, a renda necessária, o valor e o
prazo do seu projeto de financiamento.
Simulador Citibank
Canais de Interação
Simulação Bradesco
Simulação Banco do Brasil
Simulação Banco Real
Simulação Caixa Econômica
Simulação CitiBank
Simulação HSBC
Simulação Itaú
Simulação Nossa Caixa
Simulação Santander
Simulação Unibanco
Avaliação Imóveis
Imóvel Usado
Primeiro Imóvel
Imóveis SãoPauloApartamentos emdiversos bairros.Melhores condiçõesde pagamento.www.tiberio.com.br
ConsórcioContempladoCompre o Imóveldos Seus Sonhos!Ótimos Planos eAdministradoras.www.CotasPremiadas.com.br
Seu imóvel comparcelasapartir de 508 mês sjuros menor tx domercado com lancefacil e rapidowww.jmlconsorcio.com
Precisando deDinheiro?Ligue agora e tenhaseu credito aprovado.(11)3432-4231 /2771-1640www.OpenCred.com.br
Emprestimo SeguroEmprestimo e Creditomesmo com restrição (11) 3483-2614.www.TotalityCredito.com.br
Simulador Citibank | Financiamento Citibank
http://imoveis.barukar.com.br/citi.htm[08/01/2010 09:15:55]
Sites Relacionados
Locação de Antigos
Guia de Casamento
Dicas de Casamento
Guia de Imóveis
Rádios Antigos
Loja Virtual
Clube das Noivas
Casa Própria
Compare Preços
Nossos Parceiros
WebShopping
Vídeos Barukar
Locação de Antigos - Placas Personalizadas - Guia de Casamento© 2009 Grupo Barukar
Simulador HSBC | Financiamento HSBC
http://imoveis.barukar.com.br/hsbc.htm[08/01/2010 09:16:00]
Casa PrópriaDicas & Sugestões para financiamento da casa própria.
Home Simulação Corretores Imobiliárias FGTS Minha Casa Minha Vida
Simulação de Financeiro Casa Própria
Simulador consignadoSimule seu emprestimo consignado Todos Bancos- Bmg, Bv, Nc, Cef .www.mpnconsignados.com.br
Simulação financiamentoNegocie diretamente com o dono do carro e fecheum bom negócio!www.iCarros.com.br/Simular
Imóveis Prontos p/ MorarTodas as Vantagens do Novo Plano Habitacional.Agende sua Visita!www.Tenda.com
Feirão da CaixaAs melhores opções de imóveis vocêencontra aqui no ZAP Imóveiswww.ZAP.com.br/Feirao
Sonho da Casa PrópriaAproveite o novo limite de crédito imobiliário.Seu Imóvel está aqui!www.ZAP.com.br/FGTS
Simulação financiamentoNegocie diretamente com o dono do carro e fecheum bom negócio!www.iCarros.com.br/Simular
Saia da casa da sograCompre sua casa própria da melhor forma: semjuros. Acesse e confira.www.CaixaSeguros.com.br/Consorcio
Financiamento Pela CaixaCondições De Financiamento-ASK ResultadosFinanciamento Pela CaixaFinanciamento-Casas.Ask.com
O SONHO DA CASA PRÓPRIA VAI VIRAR REALIDADE PARAMILHÕES DE BRASILEIROS. SAIBA MAIS.... CLIQUE AQUI
Simulador HSBC
Simule o seu financiamento, para obter o valor da prestação, a renda necessária, o valor e o
prazo do seu projeto de financiamento.
Simulador HSBC
Canais de Interação
Simulação Bradesco
Simulação Banco do Brasil
Simulação Banco Real
Simulação Caixa Econômica
Simulação CitiBank
Simulação HSBC
Simulação Itaú
Simulação Nossa Caixa
Simulação Santander
Simulação Unibanco
Avaliação Imóveis
Imóvel Usado
Primeiro Imóvel
Construçao deImóvelCrédito comgarantia do seuterreno em até 30anos p/pagar.113255-1574www pinhaljardim com br
Balcão deImóveisEncontre no Balcãoo imóvel queprocura.www.balcao.com/balcaodeimo
Avaliação deimóveisUrbanos, Rurais,Empresas, Máquinasp/compra,venda,locaç£o,liquidação..www.amaraldavila.com.br
Compre seu Apto naLopesSaia do Aluguel,compre seu Imóvelna Lopes. ConsulteCorretor On-Linewww.Lopes.com.br/Casa
Avaliação deImóveis?Urbanos e Rurais.Atuamos em todo oterritório nacional.Visitewww.jcengenharia.com.br
Simulador HSBC | Financiamento HSBC
http://imoveis.barukar.com.br/hsbc.htm[08/01/2010 09:16:00]
Sites Relacionados
Locação de Antigos
Guia de Casamento
Dicas de Casamento
Guia de Imóveis
Rádios Antigos
Loja Virtual
Clube das Noivas
Casa Própria
Compare Preços
Nossos Parceiros
WebShopping
Vídeos Barukar
Locação de Antigos - Placas Personalizadas - Guia de Casamento©2010 Grupo Barukar
Simulador Itaú | Financiamento Itaú
http://imoveis.barukar.com.br/itau.htm[08/01/2010 09:16:05]
Casa PrópriaDicas & Sugestões para financiamento da casa própria.
Home Simulação Corretores Imobiliárias FGTS Minha Casa Minha Vida
Simulação de Financeiro Casa Própria
Financiamento facilitadoA Tenda oferece financiamento facilitado em até360x. Conheça!www.Tenda.com
Simulador consignadoSimule seu emprestimo consignado Todos Bancos- Bmg, Bv, Nc, Cef .www.mpnconsignados.com.br
Simulação financiamentoNegocie diretamente com o dono do carro e fecheum bom negócio!www.iCarros.com.br/Simular
Construçao de ImóvelCrédito com garantia do seu terreno em até 30anos p/pagar.11 3255-1574www.pinhaljardim.com.br
Precisando de Emprestimo?Emprestimos e Credito com ou sem consulta.(11)3453-4124 / 3461-5105www.WorldCredit.com.br
Construçao de ImóvelCrédito com garantia do seu terreno em até 30anos p/pagar.11 3255-1574www.pinhaljardim.com.br
Precisando de Dinheiro?Ligue agora e tenha seu credito aprovado.(11)3432-4231 / 2771-1640www.OpenCred.com.br
Sonho da Casa PrópriaAproveite o novo limite de crédito imobiliário. SeuImóvel está aqui!www.ZAP.com.br/FGTS
O SONHO DA CASA PRÓPRIA VAI VIRAR REALIDADE PARAMILHÕES DE BRASILEIROS. SAIBA MAIS.... CLIQUE AQUI
Simulador Itaú
Simule o seu financiamento, para obter o valor da prestação, a renda necessária, o valor e o
prazo do seu projeto de financiamento.
Simulador Itaú
Canais de Interação
Simulação Bradesco
Simulação Banco do Brasil
Simulação Banco Real
Simulação Caixa Econômica
Simulação CitiBank
Simulação HSBC
Simulação Itaú
Simulação Nossa Caixa
Simulação Santander
Simulação Unibanco
Avaliação Imóveis
Imóvel Usado
Primeiro Imóvel
Avaliação deImóveis?Urbanos e Rurais.Atuamos em todo oterritório nacional.Visitewww.jcengenharia.com.br
Precisando deEmprestimo?Emprestimos eCredito com ou semconsulta.(11) 3453-4124 / 3461-5105www.WorldCredit.com.br
ConsórcioContempladoCompre o Imóveldos Seus Sonhos!Ótimos Planos eAdministradoras.www.CotasPremiadas.com.br
Saia da casa dasograCompre sua casaprópria da melhorforma: sem juros.Acesse e confira.www.CaixaSeguros.com.br/Co
Apto Próx à VilaMadalenaRealize o Sonho daCasa c/ QuintalMorando em um AptoSaiba Como Aqui!Edificio360.com.br
Simulador Itaú | Financiamento Itaú
http://imoveis.barukar.com.br/itau.htm[08/01/2010 09:16:05]
Sites Relacionados
Locação de Antigos
Guia de Casamento
Dicas de Casamento
Guia de Imóveis
Rádios Antigos
Loja Virtual
Clube das Noivas
Casa Própria
Compare Preços
Nossos Parceiros
WebShopping
Vídeos Barukar
Locação de Antigos - Placas Personalizadas - Guia de Casamento©2010 Grupo Barukar
Simulador Nossa Caixa | Financiamento Nossa Caixa
http://imoveis.barukar.com.br/nossacaixa.htm[08/01/2010 09:16:09]
Casa PrópriaDicas & Sugestões para financiamento da casa própria.
Home Simulação Corretores Imobiliárias FGTS Minha Casa Minha Vida
Simulação de Financeiro Casa Própria
Simulador consignadoSimule seu emprestimo consignado Todos Bancos- Bmg, Bv, Nc, Cef .www.mpnconsignados.com.br
Simulação financiamentoNegocie diretamente com o dono do carro e fecheum bom negócio!www.iCarros.com.br/Simular
Imóveis Prontos p/ MorarTodas as Vantagens do Novo Plano Habitacional.Agende sua Visita!www.Tenda.com
Feirão da CaixaAs melhores opções de imóveis vocêencontra aqui no ZAP Imóveiswww.ZAP.com.br/Feirao
Simulação financiamentoNegocie diretamente com o dono do carro e fecheum bom negócio!www.iCarros.com.br/Simular
Sonho da Casa PrópriaAproveite o novo limite de crédito imobiliário.Seu Imóvel está aqui!www.ZAP.com.br/FGTS
Financiamento Pela CaixaCondições De Financiamento-ASK ResultadosFinanciamento Pela CaixaFinanciamento-Casas.Ask.com
Construçao de ImóvelCrédito com garantia do seu terreno em até 30anos p/pagar.11 3255-1574www.pinhaljardim.com.br
O SONHO DA CASA PRÓPRIA VAI VIRAR REALIDADE PARAMILHÕES DE BRASILEIROS. SAIBA MAIS.... CLIQUE AQUI
Simulador Nossa Caixa
Simule o seu financiamento, para obter o valor da prestação, a renda necessária, o valor e o
prazo do seu projeto de financiamento.
Simulador Nossa Caixa
Canais de Interação
Simulação Bradesco
Simulação Banco do Brasil
Simulação Banco Real
Simulação Caixa Econômica
Simulação CitiBank
Simulação HSBC
Simulação Itaú
Simulação Nossa Caixa
Simulação Santander
Simulação Unibanco
Avaliação Imóveis
Imóvel Usado
Primeiro Imóvel
Precisando deEmprestimo?Emprestimos eCredito com ou semconsulta.(11) 3453-4124 / 3461-5105www.WorldCredit.com.br
Saia da casa dasograCompre sua casaprópria da melhorforma: sem juros.Acesse e confira.www.CaixaSeguros.com.br/Co
Precisando deDinheiro?Emprestimo e CreditoPessoal agora. analiserapida e simplificada.www.mundialemprestimos.com
Precisando deDinheiro?Ligue agora e tenhaseu credito aprovado.(11)3432-4231 /2771-1640www.OpenCred.com.br
Emprestimo SeguroEmprestimo e Creditomesmo com restrição (11) 3483-2614.www.TotalityCredito.com.br
Simulador Nossa Caixa | Financiamento Nossa Caixa
http://imoveis.barukar.com.br/nossacaixa.htm[08/01/2010 09:16:09]
Sites Relacionados
Locação de Antigos
Guia de Casamento
Dicas de Casamento
Guia de Imóveis
Rádios Antigos
Loja Virtual
Clube das Noivas
Casa Própria
Compare Preços
Nossos Parceiros
WebShopping
Vídeos Barukar
Locação de Antigos - Placas Personalizadas - Guia de Casamento©2010 Grupo Barukar
Simulador Banco Santander | Financiamento Banco Santander
http://imoveis.barukar.com.br/santander.htm[08/01/2010 09:16:13]
Casa PrópriaDicas & Sugestões para financiamento da casa própria.
Home Simulação Corretores Imobiliárias FGTS Minha Casa Minha Vida
Simulação de Financeiro Casa Própria
Simulador consignadoSimule seu emprestimo consignado Todos Bancos- Bmg, Bv, Nc, Cef .www.mpnconsignados.com.br
Laudo Avaliação PerÃciasPatrimonial Residencial e Comercial 11 5044-8040www.avaliarpericias.com.br
Minha Casa Minha VidaFaça uma simulação e descubra seuSUBSÃDIO. Até R$ 23.000, acessewww.MRV.com.br
Novo Santander MasterSantander Master, o cheque especial com omelhor de cada banco. ConheçaSantander.com.br/Master
Imóveis Prontos p/ MorarTodas as Vantagens do Novo Plano Habitacional.Agende sua Visita!www.Tenda.com
Construçao de ImóvelCrédito com garantia do seu terreno em até 30anos p/pagar.11 3255-1574www.pinhaljardim.com.br
Sonho da Casa PrópriaAproveite o novo limite de crédito imobiliário.Seu Imóvel está aqui!www.ZAP.com.br/FGTS
Precisando de Emprestimo?Emprestimos e Credito com ou sem consulta.(11)3453-4124 / 3461-5105www.WorldCredit.com.br
O SONHO DA CASA PRÓPRIA VAI VIRAR REALIDADE PARAMILHÕES DE BRASILEIROS. SAIBA MAIS.... CLIQUE AQUI
Simulador Banco Santander
Simule o seu financiamento, para obter o valor da prestação, a renda necessária, o valor e o
prazo do seu projeto de financiamento.
Simulador Banco Santander
Canais de Interação
Simulação Bradesco
Simulação Banco do Brasil
Simulação Banco Real
Simulação Caixa Econômica
Simulação CitiBank
Simulação HSBC
Simulação Itaú
Simulação Nossa Caixa
Simulação Santander
Simulação Unibanco
Avaliação Imóveis
Imóvel Usado
Primeiro Imóvel
Financiamento PelaCaixaCondições DeFinanciamento-ASKResultadosFinanciamento PelaCaixaFinanciamento Casas Ask comSua Casa semBurocraciaRealize o Sonho daCasa Própria com asVantagens Exclusivasda Caixa.www.CaixaSeguros.com.br/Co
Seu imóvel comparcelasapartir de 508 mês sjuros menor tx domercado com lancefacil e rapidowww.jmlconsorcio.com
Precisando deDinheiro?Ligue agora e tenhaseu credito aprovado.(11)3432-4231 /2771-1640www.OpenCred.com.br
Emprestimo SeguroEmprestimo e Creditomesmo com restrição (11) 3483-2614.www.TotalityCredito.com.br
Simulador Banco Santander | Financiamento Banco Santander
http://imoveis.barukar.com.br/santander.htm[08/01/2010 09:16:13]
Sites Relacionados
Locação de Antigos
Guia de Casamento
Dicas de Casamento
Guia de Imóveis
Rádios Antigos
Loja Virtual
Clube das Noivas
Casa Própria
Compare Preços
Nossos Parceiros
WebShopping
Vídeos Barukar
Locação de Antigos - Placas Personalizadas - Guia de Casamento©2010 Grupo Barukar
Simulador Unibanco | Financiamento Unibanco
http://imoveis.barukar.com.br/unibanco.htm[08/01/2010 09:16:18]
Casa PrópriaDicas & Sugestões para financiamento da casa própria.
Home Simulação Corretores Imobiliárias FGTS Minha Casa Minha Vida
Simulação de Financeiro Casa Própria
Simulador consignadoSimule seu emprestimo consignado Todos Bancos- Bmg, Bv, Nc, Cef .www.mpnconsignados.com.br
Financiamento facilitadoA Tenda oferece financiamento facilitado em até360x. Conheça!www.Tenda.com
Simulação financiamentoNegocie diretamente com o dono do carro e fecheum bom negócio!www.iCarros.com.br/Simular
Sistema para lojas- TOTVSEspecializado em gestão loja, inte- grandoestoque ao caixa 08007722210www.totvstriah.com.br
Simulação financiamentoNegocie diretamente com o dono do carro e fecheum bom negócio!www.iCarros.com.br/Simular
Feirão da CaixaAs melhores opções de imóveis vocêencontra aqui no ZAP Imóveiswww.ZAP.com.br/Feirao
Construçao de ImóvelCrédito com garantia do seu terreno em até 30anos p/pagar.11 3255-1574www.pinhaljardim.com.br
FINANCIAMENTO DE CASACondições De Financiamento-ASK Resultadosfinanciamento de casaFinanciamento-Casas.Ask.com
O SONHO DA CASA PRÓPRIA VAI VIRAR REALIDADE PARAMILHÕES DE BRASILEIROS. SAIBA MAIS.... CLIQUE AQUI
Simulador Unibanco
Simule o seu financiamento, para obter o valor da prestação, a renda necessária, o valor e o
prazo do seu projeto de financiamento.
Simulador Unibanco
Canais de Interação
Simulação Bradesco
Simulação Banco do Brasil
Simulação Banco Real
Simulação Caixa Econômica
Simulação CitiBank
Simulação HSBC
Simulação Itaú
Simulação Nossa Caixa
Simulação Santander
Simulação Unibanco
Avaliação Imóveis
Imóvel Usado
Primeiro Imóvel
Precisando deEmprestimo?Emprestimos eCredito com ou semconsulta.(11) 3453-4124 / 3461-5105www.WorldCredit.com.br
Imóveis Prontosp/ MorarTodas as Vantagensdo Novo PlanoHabitacional. Agendesua Visita!www.Tenda.com
ConsórcioContempladoCompre o Imóveldos Seus Sonhos!Ótimos Planos eAdministradoras.www.CotasPremiadas.com.br
Credito RapidoPara todos os finsMesmo com restrição (011) 3498-0975www.agilcredit.com.br
Sem Juros, semApertoSua Casa Mais Pertodo que VocêImagina. Vem praCaixa VocêTambém.
Simulador Unibanco | Financiamento Unibanco
http://imoveis.barukar.com.br/unibanco.htm[08/01/2010 09:16:18]
www CaixaSeguros com br/Co
Sites Relacionados
Locação de Antigos
Guia de Casamento
Dicas de Casamento
Guia de Imóveis
Rádios Antigos
Loja Virtual
Clube das Noivas
Casa Própria
Compare Preços
Nossos Parceiros
WebShopping
Vídeos Barukar
Locação de Antigos - Placas Personalizadas - Guia de Casamento©2010 Grupo Barukar
Avaliação de Imóveis | Financiamento Casa Própria
http://imoveis.barukar.com.br/avaliar.htm[08/01/2010 09:16:22]
Casa PrópriaDicas & Sugestões para financiamento da casa própria.
Home Simulação Corretores Imobiliárias FGTS Minha Casa Minha Vida
Avaliação de Imóveis
Avaliação Técnica de Imóveis.
Anúncios Google Corretores Imovel Lapa Imovel Praia Imóvel Novo Imoveis Lapa
1- O que é a Avaliação de Imóveis?R- É a definição técnica do valor de mercado dos bens (materiais) ou de direitos sobre eles (intangíveis).Esta definição é feita dentro de procedimentos técnicos para a realização das análises de valor. Os bens materiais são os imóveis urbanos, rurais e industriais, os veículos, as máquinas e equipamentos, ocultivo agrícola e os semoventes,Na categoria dos intangíveis se incluem o fundo de comércio, os lucros cessantes, as marcas e patentes,
2- Quem pode fazer Avaliações de Imóveis? R- A avaliação de imóveis forma um extenso campo profissional, legalmente reservado aos engenheiros earquitetos.
3- Desde quando se faz avaliações de imóveis de forma técnica no Brasil?R- A Engenharia de Avaliações brasileira surgiu no início do século XX. Os primeiros textos publicados datamde 1918. O engenheiro Luiz Carlos Berrini teve grande importância para o desenvolvimento de técnicas deavaliação, atuando a partir de 1928 e deixou grandes lições, importantes até os dias de hoje. É de Berrini a afirmação de que: "Nenhum método de avaliação é exato, sendo alguns mais trabalhosos doque outros, e alguns mais bem fundamentados do que outros, e disso resulta, que o máximo que umavaliador, sincero e leal, pode aspirar, é encontrar um valor provável que muito se aproxime do valor demercado, sendo este valor de mercado o efeito de fatores vários e variáveis, a maior parte dos quais deorigem psicológica e, portanto, não suscetíveis de serem medidos e comparados"
4. Qual o objetivo da Avaliação de Imóveis?R- É a determinação técnica do valor de um imóvel ou de um direito sobre ele, sendo empregada em umavariedade de situações, dentro e fora do âmbito judicial, tais como: inventários, dissolução de sociedade,operações de compra e venda, aluguel, cobrança de tributos, seguros, hipotecas, estudos de dinâmicaimobiliária e outros.
5- Qual tipo de imóvel urbano pode ser objeto de uma avaliação?R- Podem ser avaliados terrenos para habitação ou comércio, glebas urbanizáveis, casas, apartamentos,salas comerciais ou prédios industriais.
6- O que o Engenheiro de Avaliações deve conhecer?R- Para que seja feita uma boa avaliação, o profissional deve conhecer não só as ferramentas matemáticasenvolvidas no cálculo, mas também o funcionamento do mercado onde se situa o imóvel.
7- Qual é a melhor maneira de se Avaliar um imóvel?R- Existem vários métodos para se encontrar o valor de mercado de uma propriedade. O melhor caminho é acomparação com dados de transações de imóveis semelhantes, efetuadas na mesma época em que senecessita encontrar o valor. Nem sempre isto é possível, principalmente quando se trata de imóveissingulares, tais como grandes prédios comerciais e industriais. Nestes casos, devem ser aplicados outrosmétodos.
8- O que é o Valor de um bem?R- Um dos aspectos fundamentais na Engenharia de Avaliações é o entendimento do conceito de valor. É importante estudar os mecanismos de formação dos valores de um bem, relacionando os diferentes
Canais de Interação
Simulação Bradesco
Simulação Banco do Brasil
Simulação Banco Real
Simulação Caixa Econômica
Simulação CitiBank
Simulação HSBC
Simulação Itaú
Simulação Nossa Caixa
Simulação Santander
Simulação Unibanco
Avaliação Imóveis
Imóvel Usado
Primeiro Imóvel
Daconst EngenhariaEstacas de reaçãoEstacas prensadaswww.daconst.com.br
Minha Casa MinhaVidaFaça uma simulação e descubra seuSUBSÃDIO. Até R$23.000, acessewww.MRV.com.br
Quanto vale seuapto SP?Digite o endereço eveja na hora aestimativa de seuapartamento.www.123i.com.br
AVP EngenhariaAvaliações, PerÃ-cias LaudosTécnicos (11) 5016-4180www.avp.eng.br
JC AvaliaçãoImobiliáriaAvaliamos seuimóvel com preçojusto de mercado.Emitimos (PTAM)www.jcavaliacaoimobiliaria.co
Avaliação de Imóveis | Financiamento Casa Própria
http://imoveis.barukar.com.br/avaliar.htm[08/01/2010 09:16:22]
aspectos da questão. Somente com a compreensão preliminar do fenômeno poderá o profissional estar aptopara buscar sua quantificação. Existem várias definições e interpretações para valor, valor de mercado e preço.
9- Qual a diferença entre valor e preço?R- O valor é intrínseco ao bem e depende das variáveis de mercado, de ambiente e das técnicas adotadaspara sua determinação. Pressupõe uma situação de negócio entre duas partes envolvidas e que não hajaqualquer pressão externa sobre elas.O preço depende da situação do negocio, dos interesses pessoais e comerciais das pessoas e instituiçõesenvolvidas no processo e sofre pressões externas.Deve ser lembrado que o valor é único, para um determinado momento e situação de mercado. A Norma diz: "O valor a ser determinado corresponde sempre àquele que, num dado instante, é único, qualquer que seja afinalidade da avaliação. Esse valor corresponde também ao preço que se definiria em um mercado deconcorrência perfeita..." O valor não é característica do bem a ser avaliado, pode variar, mas considerado um determinado momento,ele é único. O preço, ao contrário, é múltiplo, variando em uma faixa, de acordo com os agentes da negociação, etambém está sujeito a flutuações de curto prazo, tais como as decorrentes de situações econômicas,campanhas publicitárias, novos empreendimentos ou perspectiva de alterações na legislação. Os números obtidos nas pesquisas de transações consistem, na verdade, de uma faixa de preços, cuja médiaou "valor mais provável" é o que chamamos de "valor de mercado".
10- Por que contratar uma empresa de avaliações?R- Para obter uma noção clara e isenta do que realmente valem os bens e para as diversas situações emque se requer determinações de valores por parte de alguém que não está envolvido no negócio diretamente. As avaliações também são previstas em lei para algumas situações, como a reavaliação do ativo imobilizadoe as peritagens conciliatórias. É recomendado sempre procurar uma correta avaliação de um imóvel paraapós saber seu valor, colocá-lo à venda.
11- Quais as formas de se avaliar um bem?R- A melhor forma é por comparação com imóveis semelhantes (método da Comparação de Dados deMercado). É o melhor método, mas depende da existência de transações do mesmo tipo de imóvel, na mesma época elocalização espacial, e em quantidade suficiente para possibilitar a análise dos valores. Os valores de transações com imóveis semelhantes são a maior evidência de mercado para um imóvel. Havendo dados, é preciso obter um valor médio. É sempre uma média ponderada, visto que os imóveis sãosempre diferentes uns dos outros. Não é possível simplesmente extrair a média aritmética. Esta média pode ser feita por aproximação ou "àsentimento", se for uma avaliação dentro do nível de rigor Expedito, por homogeneização de fatores, se forno nível Normal ou por inferência estatística, para o nível Rigoroso.O método é baseado na análise de informações sobre preços de propriedades comparáveis com a que estásendo avaliada. Os avaliadores precisam conferir as condições em que são feitas as transações para verificar se os preçosnão estão destoando do mercado. Segundo a norma de avaliações (NBR 5676), um avaliação poderá estar enquadrada em um dos seguintesníveis de rigor: a) Nível Expedito: baseado no "sentimento" ou na experiência do avaliador, sem justificativa matemática ouestatística. b) Nível Normal: homogeneização de fatores. c) Nível Rigoroso: inferência estatística.
12- Quais os outros métodos de avaliação?R- Não existindo dados para comparação, podem ser empregados os métodos da Renda, Residual, Involutivoe do Custo de Reprodução, que buscam o valor através de outras evidências. São aproximações, a seremutilizadas apenas em caso de necessidade.
Simuladores de Financeiro Casa Própria
Sites Relacionados
Locação de Antigos
Guia de Casamento
Dicas de Casamento
Guia de Imóveis
Rádios Antigos
Loja Virtual
Clube das Noivas
Casa Própria
Compare Preços
Nossos Parceiros
WebShopping
Vídeos Barukar
Avaliação de Imóveis | Financiamento Casa Própria
http://imoveis.barukar.com.br/avaliar.htm[08/01/2010 09:16:22]
Avaliação de imóveisUrbanos, Rurais, Empresas, Máquinasp/compra,venda,locação,liquidação..www.amaraldavila.com.br
Laudo Avaliação PerÃciasPatrimonial Residencial e Comercial 11 5044-8040www.avaliarpericias.com.br
Curso Avaliação ImóveisCurso de Avaliação de Imóveis a Distância,Certificado Conclusãowww.diariodasleis.com.br/avaliacao
Avaliação de Imóveis?Urbanos e Rurais. Atuamos em todo o territórionacional. Visitewww.jcengenharia.com.br
Laudo de avaliaçãoAvalie seu patrimônio com quem tem mais de 46anos de experiência.www.cvipr.com.br
Avaliação de imóvel ruralLaudos de Avaliação de fazendas perÃcias deagronomiawww.mrcl.com.br
Avaliação de ImóveisCurso p/ arquitetos e engenheiros AEA Cursoswww.aeacursos.com.br
AvaliaçõesInventário, Consultoria, Avaliação ControlePatrimonialwww.cpcon.eng.br
O SONHO DA CASA PRÓPRIA VAI VIRAR REALIDADE PARAMILHÕES DE BRASILEIROS. SAIBA MAIS.... CLIQUE AQUI
Simule o seu financiamento, para obter o valor da prestação, a renda necessária, o valor e oprazo do seu projeto de financiamento. Oferecemos vários simuladores para que você possacomparar qual a melhor opção para o seu orçamento.
Locação de Antigos - Placas Personalizadas - Guia de Casamento©2010 Grupo Barukar
Compra de Imóvies Usados | Financiamento Casa Própria
http://imoveis.barukar.com.br/texto.htm[08/01/2010 09:16:27]
Casa PrópriaDicas & Sugestões para financiamento da casa própria.
Home Simulação Corretores Imobiliárias FGTS Minha Casa Minha Vida
Compra de Imóvies Usados
Vou comprar um imóvel usado. O que preciso considerar?
Anúncios Google Venda Construção Casa Barata Bolsa Casa Reforma
Na hora da compra do imóvel usado, muita atenção. Os "clássicos" podem ser charmosos, mas é fundamental
verificar bem quando ocorreu sua construção e se já passou por reformas.
Essas medidas são necessárias para evitar problemas de rachadura, encanamento, vazamento, fiação antiga...
tudo isso influencia e pode dar uma grande dor de cabeça após a assinatura do contrato e alto custo de
manutenção.
Procure avaliar também a localização. Afinal, segurança e tranqüilidade também pesam nessa hora. Faça uma
visita ao imóvel à noite e verifique se o lugar é tranqüilo e sem barulho. Avalie as questões de segurança,
iluminação das ruas e visão geral do imóvel.
Confira a infra-estrutura local. Pesquisa a distância da escola mais próxima, comércio, correios, posto de saúde
e hospitais. Não se esqueça do seu trajeto para o trabalho.
Procure conhecer o histórico legal do imóvel e da imobiliária que representa o negócio.
Simuladores de Financeiro Casa Própria
Simule o seu financiamento, para obter o valor da prestação, a renda necessária, o valor e oprazo do seu projeto de financiamento. Oferecemos vários simuladores para que você possacomparar qual a melhor opção para o seu orçamento.
Canais de Interação
Simulação Bradesco
Simulação Banco do Brasil
Simulação Banco Real
Simulação Caixa Econômica
Simulação CitiBank
Simulação HSBC
Simulação Itaú
Simulação Nossa Caixa
Simulação Santander
Simulação Unibanco
Avaliação Imóveis
Imóvel Usado
Primeiro Imóvel
Imóvel Próx VilaMadalenac/ Vista 360ºSensação de Morarem uma Casa com aSegurança do Apto.Edificio360.com.br
Avaliação deImóveis?Urbanos e Rurais.Atuamos em todo oterritório nacional.Visitewww.jcengenharia.com.br
ConsórcioContempladoCompre o Imóveldos Seus Sonhos!Ótimos Planos eAdministradoras.www.CotasPremiadas.com.br
ApartamentoAptos 2 e 3 Dorms 1SuÃte Visite DecoradoAinda Hojewww.novitabutanta.com.br
Seu imóvel comparcelasapartir de 508 mês sjuros menor tx domercado com lancefacil e rapidowww.jmlconsorcio.com
Compra de Imóvies Usados | Financiamento Casa Própria
http://imoveis.barukar.com.br/texto.htm[08/01/2010 09:16:27]
Minha Casa Minha VidaFaça uma simulação e descubra seuSUBSÃDIO. Até R$ 23.000, acessewww.MRV.com.br
Avaliação de imóveisUrbanos, Rurais, Empresas, Máquinasp/compra,venda,locação,liquidação..www.amaraldavila.com.br
Simulador consignadoSimule seu emprestimo consignado Todos Bancos- Bmg, Bv, Nc, Cef .www.mpnconsignados.com.br
Imóveis Prontos p/ MorarTodas as Vantagens do Novo Plano Habitacional.Agende sua Visita!www.Tenda.com
Construçao de ImóvelCrédito com garantia do seu terreno em até 30anos p/pagar.11 3255-1574www.pinhaljardim.com.br
Balcão de ImóveisEncontre no Balcão o imóvel que procura.www.balcao.com/balcaodeimoveis
Simulação financiamentoNegocie diretamente com o dono do carro e fecheum bom negócio!www.iCarros.com.br/Simular
Curso Avaliação ImóveisCurso de Avaliação de Imóveis a Distância,Certificado Conclusãowww.diariodasleis.com.br/avaliacao
O SONHO DA CASA PRÓPRIA VAI VIRAR REALIDADE PARAMILHÕES DE BRASILEIROS. SAIBA MAIS.... CLIQUE AQUI
Sites Relacionados
Locação de Antigos
Guia de Casamento
Dicas de Casamento
Guia de Imóveis
Rádios Antigos
Loja Virtual
Clube das Noivas
Casa Própria
Compare Preços
Nossos Parceiros
WebShopping
Vídeos Barukar
Locação de Antigos - Placas Personalizadas - Guia de Casamento©2010 Grupo Barukar
Compra do Primeiro Imóvies | Financiamento Casa Própria
http://imoveis.barukar.com.br/seu_primeiro.htm[08/01/2010 09:16:32]
Casa PrópriaDicas & Sugestões para financiamento da casa própria.
Home Simulação Corretores Imobiliárias FGTS Minha Casa Minha Vida
Compra do Primeiro Imóvel
Pensando em comprar seu primeiro imóvel?
Anúncios Google Aluguel Casas FGTS NA Planta Construtora
O imóvel deve atender suas necessidades de médio prazo; se tiver que financiar mais que 70% do valor dapropriedade, o melhor é esperar um pouco mais
A compra do primeiro imóvel é certamente a tarefa mais difícil na vida financeira de uma pessoa. Desde criança
escutamos que pagar aluguel é jogar dinheiro fora e que devemos ter, entre nossos objetivos, a compra da casa
própria, saindo assim da condição de inquilinos.
Isso nem sempre é verdade. Em alguns momentos efetivamente o melhor é alugar, ainda que temporariamente,até se poder comprar ou financiar o imóvel sob condições mais favoráveis. Este é o caso, por exemplo, daspessoas que não contam com o suficiente para arcar com pelo menos 30% do valor do imóvel, ou pessoas queainda não têm uma necessidade definida.
Estabeleça metas, e tenha calma
Lembre-se que, mesmo que as condições do financiamento sejam bastante boas, quanto menor a parcela
financiada, menor será seu gasto com juros. Esta é uma consideração importante, sobretudo para quem ainda é
jovem e não tem uma família definida.
Nestes casos, vale mais a pena esperar um pouco e financiar um imóvel de dois dormitórios, que já atenda às
suas necessidades futuras, do que financiar agora uma parcela maior de um imóvel de apenas um quarto.
Portanto, o primeiro passo na direção da compra da casa própria é definir exatamente o que você quer. Não
agora, que decidiu sair da casa dos seus pais, mas sim no médio prazo.
Caso esteja seguro que o momento de comprar a sua casa ou apartamento chegou, então seguem abaixoalguns conselhos para a realização de um bom negócio.
Localização é o começo da tarefa
Escolher um local para morar é o ponto de partida para a procura de um imóvel. A região escolhida deve
atender às suas necessidades e, eventualmente, as da sua família. Para quem mora nos grandes centros
urbanos é preciso analisar com muito cuidado o acesso ao trabalho, tanto em termos de alternativas de
transportes disponíveis, como em termos de tempo exigido.
Canais de Interação
Simulação Bradesco
Simulação Banco do Brasil
Simulação Banco Real
Simulação Caixa Econômica
Simulação CitiBank
Simulação HSBC
Simulação Itaú
Simulação Nossa Caixa
Simulação Santander
Simulação Unibanco
Avaliação Imóveis
Imóvel Usado
Primeiro Imóvel
Quer ImóvelResidencial?A EZTec tem oImóvel que VocêProcura. Fale comCorretoresEZTec.com.br/Imovel_Residen
CasasEncontre no Balcãoa casa que procura.www.balcao.com/imoveis
Imóvel em SãoPauloConheça o Life In 2.Alto Padrão NoItaim. Visite aptoDecorado!Stan.com.br/LifeIn
Apto Próx à VilaMadalenaRealize o Sonho daCasa c/ QuintalMorando em um AptoSaiba Como Aqui!Edificio360.com.br
Quartier VilaMascoteMelhor lançamentoda região 3 e 4Dorms - 108 a 146m2TeixeiraDuarte.com.br/Quartie
Compra do Primeiro Imóvies | Financiamento Casa Própria
http://imoveis.barukar.com.br/seu_primeiro.htm[08/01/2010 09:16:32]
Verifique a oferta de comércio e serviços, como supermercados, farmácias e bancos, nas proximidades, de
forma que você possa ir caminhando. Algumas localidades são excelentes em termos de lazer, pois estão
próximas de parques e shoppings, mas é preciso usar o carro para chegar aos demais lugares. Não pense só
em quem dirige, um dia você pode ter empregados domésticos, ou filhos, que não contarão com esta
comodidade.
Dê preferência a uma região já estabilizada para não ter surpresas posteriores. Algumas áreas estão em
transição e empresários aproveitam para instalar bares e casas noturnas. Durante a noite, estas áreas
costumam atrair muitos jovens e as ruas ficam lotadas de carros.
Mesmo que hoje você adore uma balada, isso pode não ser verdade daqui a alguns anos, isso sem falar que
nem todo mundo está disposto a dormir tarde ao som de buzinas, o que pode dificultar a venda da propriedade
no futuro. Assim, uma dica é tomar cuidado com localidades que prometem um rápido desenvolvimento.
Imóvel na planta ou usado?
O principal risco de comprar um imóvel na planta é a quebra da construtora. Ninguém quer ver as economias
de anos de trabalho irem por água baixo. Deste modo, a recomendação é procurar empresas com tradição no
mercado e solidez, e livres de reclamações no Procon.
Muita gente foge de imóveis usados, acreditando que eles podem apresentar problemas ao longo do tempo. Isso
em parte é verdade. Todo imóvel requer manutenção, como pintura, reforma de banheiros e cozinha. Mas
lembre-se que os imóveis usados são ligeiramente mais baratos que os novos, e com a diferença de preço é
possível reformá-lo e deixá-lo com a sua cara. Certamente você não vai querer comprar um apartamento
novinho para quebrá-lo, certo?
No caso de apartamentos em prédios mais antigos, as chances de aparecerem gastos para reformas do
condomínio são grandes. Um elevador que precisa ser reformado, infiltrações na garagem, redecoração do hall
de entrada e mudanças no paisagismo. São gastos extras que, por outro lado, valorizam o seu apartamento.
Antes de fechar negócio converse com o síndico ou administradora para analisar a situação financeira do
condomínio. Muitos prédios são mal administrados e desta forma o valor do condomínio é bastante alto.
Contratar um advogado é sempre bom
Qualquer que seja a sua intenção em termos do imóvel que pretende comprar, uma coisa é certa: sempre vale
a pena envolver um advogado. Tenha total confiança neste profissional, que deverá ajudá-lo na leitura de toda a
documentação referente à compra, identificando possíveis áreas de problema.
No caso de imóveis usados que estejam ocupados, sobretudo os com inquilinos, todo cuidado é pouco. Exija
que a escritura já tenha sido passada para seu nome se ele disser que pretende sair em um mês, por exemplo.
Não confie em ninguém, por mais amistoso que o vendedor possa parecer. No mundo dos negócios não existe
amizade e nem promessas. Existem casos de famílias que compram à vista uma casa, mas são obrigadas a
esperar seis meses até poderem mudar.
Financiamento ou consórcio?
Em geral, a compra do primeiro imóvel envolve algum tipo de financiamento, pois ainda são poucas as pessoas
que conseguem comprar o imóvel à vista sem algum tipo de ajuda. Assim, o primeiro passo a ser tomado é
identificar que tipo de imóvel você precisa e o quanto custaria uma propriedade com este perfil.
Feito isso é preciso decidir como pretende alcançar este objetivo. Existem várias formas distintas de se comprar
um imóvel, mas as mais conhecidas são o financiamento e o consórcio. A escolha vai depender do fato de você
querer ou não esperar um pouco mais de tempo para finalmente receber as chaves do seu imóvel.
Sites Relacionados
Locação de Antigos
Guia de Casamento
Dicas de Casamento
Guia de Imóveis
Rádios Antigos
Loja Virtual
Clube das Noivas
Casa Própria
Compare Preços
Nossos Parceiros
WebShopping
Vídeos Barukar
Compra do Primeiro Imóvies | Financiamento Casa Própria
http://imoveis.barukar.com.br/seu_primeiro.htm[08/01/2010 09:16:32]
Minha Casa Minha VidaFaça uma simulação e descubra seuSUBSÃDIO. Até R$ 23.000, acessewww.MRV.com.br
Simulador consignadoSimule seu emprestimo consignado Todos Bancos- Bmg, Bv, Nc, Cef .www.mpnconsignados.com.br
Consórcio ContempladoCompre o Imóvel dos Seus Sonhos! ÓtimosPlanos e Administradoras.www.CotasPremiadas.com.br
Sonho da Casa PrópriaAproveite o novo limite de crédito imobiliário.Seu Imóvel está aqui!www.ZAP.com.br/FGTS
Imóveis Prontos p/ MorarTodas as Vantagens do Novo Plano Habitacional.Agende sua Visita!www.Tenda.com
Simulação financiamentoNegocie diretamente com o dono do carro e fecheum bom negócio!www.iCarros.com.br/Simular
Refinanciamento de ImóvelCrédito pessoal com garantia do seu imóvel ematé 30 anos. 11 3255-1574www.pinhaljardim.com.br
Seu imóvel com parcelasapartir de 508 mês s juros menor tx do mercadocom lance facil e rapidowww.jmlconsorcio.com
Isso porque, no consórcio, o dinheiro para a compra da casa só é concedido quando você é sorteado, ou
quando efetua um lance, o que pode não acontecer imediatamente, sobretudo, se não contar com recursos
extras para o lance. Assim, mesmo que a chance seja pequena, você corre o risco de só realizar seu sonho no
final do grupo de consórcio, o que pode demorar mais de 10 anos. Em contrapartida, no financiamento os
recursos são liberados imediatamente, mas a quitação da dívida pode demorar até 15 anos.
Gastos não acabam com a compra
Em ambos os casos, é preciso estar preparado para comprometer uma parcela significativa do seu orçamento
com o pagamento de prestações. Portanto, uma alternativa seria continuar alugando por mais algum tempo, ou
procurar um imóvel de menor valor, mas que seja bem localizado, o que reduziria o valor financiado.
Não se esqueça que os gastos não acabam na compra. Além das taxas e impostos associados com o processo
de aquisição do imóvel, é preciso levar em consideração os gastos mensais com manutenção, seguro, IPTU,
condomínio, etc. Ainda que, ao concederem empréstimos, os bancos façam uma análise de comprometimento
da renda, cabe a você fazer as suas próprias contas e verificar suas possibilidades.
Coloque na ponta do lápis todos os seus gastos. Caso mais do que metade do seu orçamento esteja
comprometida com prestações de financiamentos, reveja suas prioridades. O mesmo vale para os gastos totais
com o imóvel - que incluem a prestação, e os demais gastos - e que não devem superar 35-40% do seu
orçamento mensal. Quando isso acontece é sinal de que a sua casa não cabe no seu bolso e que pode ser
melhor esperar um pouco mais para evitar apuros financeiros.
Simuladores de Financeiro Casa Própria
Simule o seu financiamento, para obter o valor da prestação, a renda necessária, o valor e oprazo do seu projeto de financiamento. Oferecemos vários simuladores para que você possacomparar qual a melhor opção para o seu orçamento.
Compra do Primeiro Imóvies | Financiamento Casa Própria
http://imoveis.barukar.com.br/seu_primeiro.htm[08/01/2010 09:16:32]
O SONHO DA CASA PRÓPRIA VAI VIRAR REALIDADE PARAMILHÕES DE BRASILEIROS. SAIBA MAIS.... CLIQUE AQUI
Locação de Antigos - Placas Personalizadas - Guia de Casamento©2010 Grupo Barukar
Utilização do FGTS | Financiamento Casa Própria
http://imoveis.barukar.com.br/info1.html[08/01/2010 09:16:36]
Casa PrópriaDicas & Sugestões para financiamento da casa própria.
Home Simulação Corretores Imobiliárias FGTS Minha Casa Minha Vida
Utilização do FGTS
Simulador consignadoSimule seu emprestimo consignado Todos Bancos- Bmg, Bv, Nc, Cef .www.mpnconsignados.com.br
Minha Casa Minha VidaFaça uma simulação e descubra seuSUBSÃDIO. Até R$ 23.000, acessewww.MRV.com.br
Sonho da Casa PrópriaAproveite o novo limite de crédito imobiliário.Seu Imóvel está aqui!www.ZAP.com.br/FGTS
Financiamento Pela CaixaCondições De Financiamento-ASK ResultadosFinanciamento Pela CaixaFinanciamento-Casas.Ask.com
Sonho da Casa PrópriaAproveite o novo limite de crédito imobiliário.Seu Imóvel está aqui!www.ZAP.com.br/FGTS
Financiamento Pela CaixaCondições De Financiamento-ASK ResultadosFinanciamento Pela CaixaFinanciamento-Casas.Ask.com
Imóveis Prontos p/ MorarTodas as Vantagens do Novo Plano Habitacional.Agende sua Visita!www.Tenda.com
Simulação financiamentoNegocie diretamente com o dono do carro e fecheum bom negócio!www.iCarros.com.br/Simular
Modalidades
Anúncios Google Corretores Imovel Lapa Imóvel Novo Imóveis DF Valor
Os recursos da conta vinculada do FGTS podem ser utilizados nas seguintes operações:
Na aquisição de imóvel residencial urbano concluído:
Pagamento parcial ou total do preço de aquisição do imóvel;
Pagamento de lance na obtenção da Carta de Crédito ou como complementação do valor da Carta de
Crédito para pagamento da parcela de recursos próprios, quando o consorciado permanecer com
saldo devedor na Administradora de Consórcio devidamente habilitada pelo BACEN a operar com
"Consórcio de Imóveis".
Na construção de imóvel residencial urbano:
Financiamento da construção de imóvel residencial urbano;
Como parte ou valor total dos recursos próprios do proponente. A operação é realizada somente se for
vinculada a um financiamento ou a um programa de autofinanciamento contratado com Construtora,
Cooperativa Habitacional, Administradora de Consórcio Imobiliário ou Construtor pessoa física.
Canais de Interação
Simulação Bradesco
Simulação Banco do Brasil
Simulação Banco Real
Simulação Caixa Econômica
Simulação CitiBank
Simulação HSBC
Simulação Itaú
Simulação Nossa Caixa
Simulação Santander
Simulação Unibanco
Avaliação Imóveis
Imóvel Usado
Primeiro Imóvel
Imóveis SãoPauloApartamentos emdiversos bairros.Melhores condiçõesde pagamento.www.tiberio.com.br
Construçao deImóvelCrédito comgarantia do seuterreno em até 30anos p/pagar.113255-1574www pinhaljardim com br
Saia do AluguelR$ 100mil em 180xR$695,12 ConsórcioPorto Seguro 3463-6200www.trimia.com.br
Seu imóvel comparcelasapartir de 508 mês sjuros menor tx domercado com lancefacil e rapidowww.jmlconsorcio.com
Quer ImóvelComercial?A EZTec tem oImóvel que VocêProcura. Fale comCorretoresEZTec.com.br/Imovel_Comerc
Utilização do FGTS | Financiamento Casa Própria
http://imoveis.barukar.com.br/info1.html[08/01/2010 09:16:36]
O SONHO DA CASA PRÓPRIA VAI VIRAR REALIDADE PARAMILHÕES DE BRASILEIROS. SAIBA MAIS.... CLIQUE AQUI
Sites Relacionados
Locação de Antigos
Guia de Casamento
Dicas de Casamento
Guia de Imóveis
Rádios Antigos
Loja Virtual
Clube das Noivas
Casa Própria
Compare Preços
Nossos Parceiros
WebShopping
Vídeos Barukar
Locação de Antigos - Placas Personalizadas - Guia de Casamento©2010 Grupo Barukar
Utilização do FGTS | Valor das Prestações
http://imoveis.barukar.com.br/info2.html[08/01/2010 09:16:41]
Casa PrópriaDicas & Sugestões para financiamento da casa própria.
Home Simulação Corretores Imobiliárias FGTS Minha Casa Minha Vida
Utilização do FGTS
Minha Casa Minha VidaFaça uma simulação e descubra seuSUBSÃDIO. Até R$ 23.000, acessewww.MRV.com.br
Simulador consignadoSimule seu emprestimo consignado Todos Bancos- Bmg, Bv, Nc, Cef .www.mpnconsignados.com.br
Sonho da Casa PrópriaAproveite o novo limite de crédito imobiliário.Seu Imóvel está aqui!www.ZAP.com.br/FGTS
Imóveis Prontos p/ MorarTodas as Vantagens do Novo Plano Habitacional.Agende sua Visita!www.Tenda.com
Sua Casa sem BurocraciaRealize o Sonho da Casa Própria com asVantagens Exclusivas da Caixa.www.CaixaSeguros.com.br/Consorcio
Imóveis São PauloApartamentos em diversos bairros. Melhorescondições de pagamento.www.tiberio.com.br
Financiamento Pela CaixaCondições De Financiamento-ASK Resultadosfinanciamento de casa propiaFinanciamento-Casas.Ask.com
Simulação financiamentoNegocie diretamente com o dono do carro e fecheum bom negócio!www.iCarros.com.br/Simular
O SONHO DA CASA PRÓPRIA VAI VIRAR REALIDADE PARAMILHÕES DE BRASILEIROS. SAIBA MAIS.... CLIQUE AQUI
Pagamento de Parte do Valor das Prestações
Anúncios Google Casa Popular En Casa Compro CasaImóvel Novo Credito Inss
Se você possui financiamento de imóvel residencial concedido regularmente no âmbito do Sistema Financeiroda Habitação - SFH, pode utilizar os recursos de sua conta vinculada do FGTS para pagar parte do valor dasprestações mensais, desde que tenha atendido todas às normas do SFH e do FGTS vigentes à época daassinatura do contrato.
A CAIXA promoverá o enquadramento da operação nos termos da Lei 8.036/90, antes de acatar o pedido de
utilização do FGTS.
Canais de Interação
Simulação Bradesco
Simulação Banco do Brasil
Simulação Banco Real
Simulação Caixa Econômica
Simulação CitiBank
Simulação HSBC
Simulação Itaú
Simulação Nossa Caixa
Simulação Santander
Simulação Unibanco
Avaliação Imóveis
Imóvel Usado
Primeiro Imóvel
Construçao deImóvelCrédito comgarantia do seuterreno em até 30anos p/pagar.113255-1574www pinhaljardim com brSeu imóvel comparcelasapartir de 508 mês sjuros menor tx domercado com lancefacil e rapidowww.jmlconsorcio.com
ConsórcioContempladoCompre o Imóveldos Seus Sonhos!Ótimos Planos eAdministradoras.www.CotasPremiadas.com.br
Balcão deImóveisEncontre no Balcãoo imóvel queprocura.www.balcao.com/balcaodeimo
Compre seu Apto naLopesSaia do Aluguel,compre seu Imóvelna Lopes. ConsulteCorretor On-Linewww.Lopes.com.br/Casa
Utilização do FGTS | Valor das Prestações
http://imoveis.barukar.com.br/info2.html[08/01/2010 09:16:41]
Sites Relacionados
Locação de Antigos
Guia de Casamento
Dicas de Casamento
Guia de Imóveis
Rádios Antigos
Loja Virtual
Clube das Noivas
Casa Própria
Compare Preços
Nossos Parceiros
WebShopping
Vídeos Barukar
Locação de Antigos - Placas Personalizadas - Guia de Casamento©2010 Grupo Barukar
Utilização do FGTS | Amortização
http://imoveis.barukar.com.br/info3.html[08/01/2010 09:16:46]
Casa PrópriaDicas & Sugestões para financiamento da casa própria.
Home Simulação Corretores Imobiliárias FGTS Minha Casa Minha Vida
Utilização do FGTS
Simulador consignadoSimule seu emprestimo consignado Todos Bancos- Bmg, Bv, Nc, Cef .www.mpnconsignados.com.br
Minha Casa Minha VidaFaça uma simulação e descubra seuSUBSÃDIO. Até R$ 23.000, acessewww.MRV.com.br
Financiamento de ImóveisFale com a especialista em Crédito Imobiliário -confira nossas taxaswww.bmsuacasa.com.br
Sonho da Casa PrópriaAproveite o novo limite de crédito imobiliário.Seu Imóvel está aqui!www.ZAP.com.br/FGTS
Imóveis Prontos p/ MorarTodas as Vantagens do Novo Plano Habitacional.Agende sua Visita!www.Tenda.com
Precisando de Emprestimo?Emprestimos e Credito com ou sem consulta.(11)3453-4124 / 3461-5105www.WorldCredit.com.br
Balcão de ImóveisEncontre no Balcão o imóvel que procura.www.balcao.com/balcaodeimoveis
Quer Imóvel Residencial?A EZTec tem o Imóvel que Você Procura. Falecom CorretoresEZTec.com.br/Imovel_Residencial
O SONHO DA CASA PRÓPRIA VAI VIRAR REALIDADE PARAMILHÕES DE BRASILEIROS. SAIBA MAIS.... CLIQUE AQUI
Amortização Extraordinária ou Liquidação do Saldo Devedor
Anúncios Google Casa Compro Casa En Casa Imóvel Novo Compra
Se você é detentor de financiamento de imóvel residencial, concedido regularmente no âmbito do SistemaFinanceiro da Habitação - SFH pode utilizar os recursos de sua conta vinculada do FGTS para pagar parte dosaldo devedor (amortização) ou liquidar a dívida, desde que tenha atendido todas as normas do SFH e doFGTS vigentes à época da assinatura do contrato.
A CAIXA promoverá o enquadramento da operação nos termos da Lei 8.036/90, antes de acatar o pedido de
utilização do FGTS.
Canais de Interação
Simulação Bradesco
Simulação Banco do Brasil
Simulação Banco Real
Simulação Caixa Econômica
Simulação CitiBank
Simulação HSBC
Simulação Itaú
Simulação Nossa Caixa
Simulação Santander
Simulação Unibanco
Avaliação Imóveis
Imóvel Usado
Primeiro Imóvel
Financiamento PelaCaixaCondições DeFinanciamento-ASKResultadosfinanciamento de casapropriaFinanciamento Casas Ask comSua Casa semBurocraciaRealize o Sonho daCasa Própria com asVantagens Exclusivasda Caixa.www.CaixaSeguros.com.br/Co
SimulaçãofinanciamentoNegocie diretamentecom o dono do carroe feche um bomnegócio!www.iCarros.com.br/Simular
Seu imóvel comparcelasapartir de 508 mês sjuros menor tx domercado com lancefacil e rapidowww.jmlconsorcio.com
ConsórcioContempladoCompre o Imóveldos Seus Sonhos!Ótimos Planos eAdministradoras.www.CotasPremiadas.com.br
Utilização do FGTS | Amortização
http://imoveis.barukar.com.br/info3.html[08/01/2010 09:16:46]
Sites Relacionados
Locação de Antigos
Guia de Casamento
Dicas de Casamento
Guia de Imóveis
Rádios Antigos
Loja Virtual
Clube das Noivas
Casa Própria
Compare Preços
Nossos Parceiros
WebShopping
Vídeos Barukar
Locação de Antigos - Placas Personalizadas - Guia de Casamento©2010 Grupo Barukar
Minha casa Minha vida
Moradia para as famíliasRenda para os trabalhadoresDesenvolvimento para o Brasil
Construir um milhão de Casas
A meta é ambiciosa: construir um milhão de
habitações, priorizando famílias com renda
de até 3 salários mínimos, mas que também
abrange famílias com renda de até 10 salários
mínimos. Isto só será possível com uma ampla
parceria entre União, estados, municípios,
empreendedores e movimentos sociais. Trata-
se de um esforço inédito em nosso país, mas
necessário e viável. Nas páginas seguintes,
a CAIXA reuniu as informações básicas para
os beneficiários e todos os parceiros.
4
s u m Á r i ohabitação para famílias com renda de até 3 salários mínimos ...................................... 03
habitação para famílias com renda acima de 3 e até 10 salários mínimos .................... 11
análise do empreendimento ................................... 17
operações coletivas urbanas e rurais em parceria com associações e cooperativas .......... 29
Crédito corporativo para infraestrutura .................. 35
hABITAção pARA fAMílIAs CoM ReNDA De ATé 3 sAláRIos MíNIMos
4
as famílias com renda de até 3 salários mínimos serão beneficiadas com aumento substancial do subsídio para habitações de interesse social.
CARACTeRísTICAs
ObjetivO
Aquisição de empreendimentos na planta, para famílias com renda bruta de até 3 salários mínimos, pelo fundo do programa habitacional.
abrangência
Capitais e respectivas regiões metropolitanas, municípios com mais de 100 mil habitantes, podendo contemplar em condições especiais municípios entre 50 e 100 mil habitantes, de acordo com o seu déficit habitacional.
CoMo fUNCIoNA•União aloca recursos por área do território nacional e solicita apresentação de projetos.
•Estadosemunicípiosrealizamcadastramentodademandaeapóstriagemindicamfamílias para seleção, utilizando as informações do cadastro único.
•ConstrutorasapresentamprojetosàssuperintendênciasregionaisdaCAIXA,podendofazê-losemparceriacomestados,municípios,cooperativas,movimentossociaisouindependentemente.
•Apósanálisesimplificada,aCAIXAcontrataaoperação,acompanhaaexecuçãoda obra pela construtora, libera recursos conforme cronograma e, concluído o empreendimento, realiza a sua comercialização.
5
CRITéRIos pARA pRIoRIZAção De pRoJeTos
•Estadosemunicípiosqueoferecerem:– Maior contrapartida financeira.– Infraestrutura para o empreendimento.– Terreno.– Desoneração fiscal de ICMs, ITCD, ITBI e Iss.
•Menorvalordeaquisiçãodasunidadeshabitacionais.
•Existênciapréviadeinfraestrutura.
•Atendimentoaregiõesquerecebamimpactodegrandesempreendimentosdeinfraestrutura, tais como: usinas, hidrelétricas, portos etc.
•Atendimentoàsáreasatingidasporcatástrofesdefinidaspeladefesacivil.
estiMativa de 400 Mil unidades.
CoNDIções pARA CoNTRATAção•Aquisiçãodeempreendimentosnaplantacomespecificaçõesecustosdefinidos.
•EmpresacomanálisederiscoaprovadapelaCAIXA,realizadaamenosde12meses.
•Pagamentoàvistadoterrenoaoempreendedor.
•Liberaçãoderecursosmedianteexecuçãodasetapasdaobra.
•Possibilidadedeantecipaçãodorecursoequivalenteàprimeiraparcela,medianteapresentação de garantias bancárias ou reais.
•Concluídooempreendimento,asunidadeshabitacionaissãoalienadasaosbeneficiários finais.
•Semsegurodetérminodeobra.
•Exigênciadecontrataçãodoseguroderiscodeengenharia.
•DesoneraçãodoRegimeEspecialdeTributação–RETpelogovernofederaledosimpostos municipais e estaduais, a critério dos municípios e estados.
habi
taçã
o pa
ra fa
míl
ias
com
ren
da d
e at
é 3
salá
rios
mín
imos
6
espeCIfICAção Do eMpReeNDIMeNToCasas térreas ou prédios de acordo com as características, especificações e custos pré-definidos. Com limites de até 500 unidades por módulo, ou condomínios segmentados em 250unidades.Nãoincidemcustosdecomercializaçãoeincorporação.
especificaçãO padrOnizada
•Tipologia1–casatérrea–35m2.
•Tipologia2–apartamento–42m2.
especificaçãO da tipOlOgia 1 (casa térrea cOM 35 m2)
•Compartimentos:sala,cozinha,banheiro,2dormitórios,áreaexternacomtanque.
•Áreadaunidade:35m2.
•Áreainterna:32m2.
•Piso:cerâmiconacozinhaebanheiro,cimentadonorestante.
•Revestimentodealvenarias:azulejo1,50mnasparedeshidráulicasebox.RebocointernoeexternocompinturaPVAnorestante.
•Forro:lajedeconcretoouforrodemadeiraoupvc.
•Cobertura:telhacerâmica.
•Esquadrias:janelasdeferrooualumínioeportasdemadeira.
•Dimensõesdoscompartimentos:compatívelcommobiliáriomínimo.
•Pé-direito:2,20mnacozinhaebanheiro,2,50mnorestante.
•Instalaçõeshidráulicas:númerodepontosdefinido,mediçãoindependente.
•Instalaçõeselétricas:númerodepontosdefinido,especificaçãomínimademateriais.
•Aquecimentosolar/térmico:instalaçãodekitcompleto.
•Passeio:0,50mnoperímetrodaconstrução.
Exemplodatipologia1–Casatérrea
7
especificaçãO da tipOlOgia 2 (apartaMentO cOM 42 m2)
•Compartimentos:sala,cozinha,áreadeserviço,banheiro,2dormitórios.
•Prédio:4pavimentos,16apartamentosporbloco–opção:até5pavimentose 20apartamentos.
•Áreadaunidade:42m2.
•Áreainterna:37m².
•Piso:cerâmiconacozinhaebanheiro,cimentadonorestante.
•Revestimentodealvenarias:azulejo1,50mnasparedeshidráulicasebox.RebocointernoeexternocompinturaPVAnorestante.
•Forro:lajedeconcreto.
•Cobertura:telhafibrocimento.
•Esquadrias:janelasdeferrooualumínioeportasdemadeira.
•Dimensõesdoscompartimentos:compatívelcommobiliáriomínimo.
•Pé-direito:2,20mnacozinhaebanheiro,2,40mnorestante.
•Instalaçõeshidráulicas:númerodepontosdefinido,mediçãoindependente.
•Instalaçõeselétricas:númerodepontosdefinido,especificaçãomínimademateriais.
•Aquecimentosolar/térmico:instalaçãodekitcompleto.
•Passeio:0,50mnoperímetrodaconstrução.
habi
taçã
o pa
ra fa
míl
ias
com
ren
da d
e at
é 3
salá
rios
mín
imos
Exemplodatipologia2–Apartamento
8
ACoMpANhAMeNTo, MeDIção e DeseMBolso
acOMpanhaMentO da Obra
•RealizadopelaCAIXA.
MediçãO Mensal
•Mediçãocomdiapré-determinado,comobjetivodeaferirocumprimentodaetapadaobra.
deseMbOlsO:
•recurso do fundo liberado em 48 horas após solicitação.
11
CoNDIções pARA CoMPRADoIMóVELpelo BeNefICIáRIo
análise
enquadramento por renda familiar:
•Documentospessoais.
•Comprovaçãoderenda(formalouinformal)somente para enquadramento no programa.
•VerificaçãodoCADÚNICo–CadastroÚnico.
•VerificaçãodoCADMUT–CadastroNacional de Mutuário.
não há análise de risco de crédito
cOndições
•Nãotersidobeneficiadoanteriormenteemprogramas de habitação social do governo.
•Nãopossuircasaprópriaoufinanciamentoem qualquer Uf.
•Estarenquadradonafaixaderendafamiliardo programa.
•Pagamentode10%darendadurante 10 anos, com prestação mínima de R$ 50,00, corrigida pela TR e registro do imóvel em nome da mulher.
•Sementradaesempagamentoduranteaobra.
•SemcobrançadeseguroporMorteeInvalidez permanente – MIp e Danos físicos do Imóvel – DfI.
OperaciOnalizaçãO
•obeneficiáriodirige-seàprefeitura,estadoou movimento social para cadastrar-se.
•Apósseleçãoéconvocadoparaapresentação da documentação pessoal (naCAIXA,correspondenteimobiliário,prefeituraououtroscredenciados).
•Assinaturadocontratoocorrenaentrega do empreendimento.
habi
taçã
o pa
ra fa
míl
ias
com
ren
da d
e at
é 3
salá
rios
mín
imos
10
hABITAção pARA fAMílIAs CoM ReNDA ACIMA De 3 e ATé 10 sAláRIos MíNIMos
12
as famílias com renda acima de 3 e até 6 salários mínimos terão aumento substancial do valor do subsídio nos financiamentos com recursos do FGts. aquelas com renda acima de 6 e até 10 salários mínimos contarão com redução dos custos de seguro e acesso ao Fundo Garantidor da habitação.
CARACTeRísTICAsObjetivO
Financiamentoàsempresasdomercadoimobiliárioparaproduçãodehabitaçãopopularvisando ao atendimento de famílias com renda acima de 3 e até 10 salários mínimos, priorizandoafaixaacimade3eaté6saláriosmínimos.
abrangência
Capitais e respectivas regiões metropolitanas, municípios com mais de 100 mil habitantes, podendo contemplar em condições especiais, municípios entre 50 e 100 mil habitantes, de acordo com o seu déficit habitacional.
CoMo fUNCIoNA
•UniãoeFGTSalocamrecursosporáreadoterritórionacional,sujeitosarevisãoperiódica.
•Construtorasapresentamprojetosdeempreendimentosàssuperintendênciasregionaisda CAIXA.
•ACAIXArealizapré-análiseeautorizaolançamentoecomercialização.•Apósconclusãodaanáliseecomprovaçãodacomercializaçãomínimaexigida,é
assinadooContratodeFinanciamentoàProdução.•DuranteaobraaCAIXAfinanciaomutuáriopessoafísicaeomontanteéabatidoda
dívida da construtora.•osrecursossãoliberadosconformecronograma,apósvistoriasrealizadaspelaCAIXA.•Concluídooempreendimento,aconstrutoraentregaasunidadesaosmutuários.
15
CoNDIções pARA CoNTRATAção DA oBRA
•Financiamentodeaté100%docusto de construção com liberação antecipadadeaté10%docustototalde obras ou valor do terreno, aquele que for menor.
•Empresacomanálisederiscovigentena CAIXA.
•Paraassinaturadocontratoénecessáriaacomprovaçãode30%decomercializaçãodasunidadesou20%de unidades financiadas pela CAIXA aos adquirentes finais ou, mediante análisedevelocidadedevenda,15%de comercialização.
•Avendafeitapelaempresacomfinanciamento concedido pela CAIXA amortizará o valor financiado ao empreendedor.
•Liberaçãoderecursosconformeasetapasdeexecuçãodaobra.
•Taxadejurosde8,0%a.a.+TR.
•Garantias:– fiança dos sócios da construtora
incorporadora.– hipoteca das unidades habitacionais
(1,3xvalordofinanciamentoPJ).– penhor dos direitos creditórios, se for
o caso.
•Prazodepagamentodeaté24meses,após a conclusão da obra.
•Duranteaobrahaveráapenaspagamento de juros e atualização monetária.
•Exigênciadecontrataçãodosegurodetérmino de obra e risco de engenharia.
habi
taçã
o pa
ra fa
míl
ias
com
ren
da a
cim
a de
3 e
até
10
salá
rios
mín
imos
14
espeCIfICAção Do eMpReeNDIMeNTo
características dO eMpreendiMentO
Empreendimentoscomvalordeavaliaçãocompatívelcomafaixaderendaprioritária(acimade3eaté10saláriosmínimos)semespecificaçãopadrão.
especificaçãO prOpOsta pela eMpresa
Deacordocomasnormasbrasileiras,legislaçãomunicipalecomos30parâmetrosmínimosdeavaliaçãodaCAIXA.(VeritemAnálisedeEngenharia,páginas26e27).Cada módulo com limite de 500 unidades.
ACoMpANhAMeNTo DA oBRA – MeDIção
acOMpanhaMentO da Obra
•RealizadopelaCAIXA.
MediçãO Mensal
•Mediçãoagendadapelaempresacomobjetivo de aferir o cumprimento da etapa de obra.
•Desembolso:liberaçãoapartirdaconsolidação das fontes de recursos em 5dias(recebíveis,recursospróprios,financiamento).
•CobrançadaTAo–TaxadeAcompanhamentodeobra,narazãode1,5%sobreovalordaparcela.
15
CoNDIções pARA A CoMpRA DoIMóVELPELoBENEFICIÁRIo
dOcuMentOs para análise
•Documentospessoais.
•Fichacadastrohabitacional.
•Comprovaçãoderenda(formalouinformal): – IRpf – Análisecadastral(SERASA/BACEN/SPC/CADIN) – CADMUT – Cadastro Nacional de Mutuário
•Análisederisco/capacidadedepagamento(realizadanaagência,naentregadosdocumentos).
cOndições
•NãoserdetentordefinanciamentoativonascondiçõesdoSistemafinanceiro da habitação – sfh, em qualquer parte do país.
•Nãoterrecebidoapartirde1ºdemaiode2005,descontoconcedidopeloFGTSnaconcessãodefinanciamentohabitacional.
•Nãoserproprietário,cessionáriooupromitentecompradordeoutroimóvelresidencial urbano ou rural, situado no atual local de domicílio, nem onde pretendefixá-lo.
•Nãosertitulardedireitodeaquisiçãodeimóvelresidencialurbanoourural,situadonoatuallocaldedomicílio,nemondepretendefixá-lo.
•TabelaPRICEouSAC.
•Jurosnominais: – Rendade3a5saláriosmínimos–5%a.a.+TR. – Rendade5a6saláriosmínimos–6%a.a.+TR. – Rendade6a10saláriosmínimos–8,16%a.a+TR.
•Prazoparapagamento:até30anos.
•Financiamento:até100%.
•Entradaopcional.
•Pagamentomínimoduranteaobra,emfunçãodarenda.
•Cobrançadesegurocomvalorreduzido.
•FundoGarantidor–coberturaemcasodeperdadecapacidadedepagamento,proporcionalàrendafamiliar.
•Subsídioparafamíliascomrendadeaté6saláriosmínimos.
•ValordeavaliaçãolimitadoaotetodoFGTSparaaregião.
habi
taçã
o pa
ra fa
míl
ias
com
ren
da a
cim
a de
3 e
até
10
salá
rios
mín
imos
OperaciOnalizaçãO
A partir do lançamento do empreendimento, o beneficiário procura a construtora para aquisiçãodoimóvel.TambémpodeprocurarasagênciasdaCAIXAeobterCartadeCréditoparaaquisiçãodoimóvelnovodentrodoMinhaCasa,MinhaVida.
FUNDoGARANTIDoRDAhABITAção
duraçãO da cObertura
•Períododevigênciadocontrato.
núMerO de prestações garantidas
•36 prestações: renda de 3 a 5 salários mínimos.
•24Prestações:rendade5a8saláriosmínimos.
•12Prestações:rendade8a10saláriosmínimos.
cOndições para utilizaçãO
•ImóveisdoMinhaCasa,MinhaVida
•Contribuiçãoparaofundo–0,5%daprestação.
•Pagamentodepelomenos6prestaçõesdocontrato.
•Pagamentode5%daprestaçãofinanciada(queserádevolvidacomobônusdeadimplênciaquandodopagamentodorefinanciamento).
•Solicitaçãoformalmediantecomprovaçãodedesempregoe/ouperdaderenda,acada 6 prestações requeridas.
ANálIse Do eMpReeNDIMeNTo
18
•ParaoperarcomaCAIXA,asempresas devem ter análise de risco válida. Trata-se de uma avaliação das suascondiçõeseconômico-financeirase possui validade de 1 ano.
•Asempresasquenãopossuemanálise de risco poderão realizar esse procedimento concomitantemente ao trâmitedoprojeto,semprejuízodoprazo total.
•Apósaapresentaçãodeprojetos,sãorealizadas as seguintes análises:–Riscodaoperação(viabilidadedo
empreendimento).– engenharia e trabalho social.–Jurídica(aempresapodeter
umdossiêjurídicoúnico,válidopara todo o país, cabendo nesse caso apenas a verificação da documentaçãodoempreendimento).
•Asanálisesocorremsimultaneamentee após a sua conclusão, o processo éenviadoàalçadacompetenteparaaprovação, que pode ser: a matriz ousuperintendênciasregionais,dependendo do valor e nível de risco.
•Nocasodoprodutodestinadoafamílias com renda de até 3 salários mínimos, a análise de risco da operação se restringe ao impacto no fluxodecaixadaempresa.Aanálisede engenharia é simplificada, pois o produto possui especificação padrão.
•Nocasodeanáliseconcomitantecoma tramitação do projeto na prefeitura e outros órgãos de licenciamento, a CAIXA oferece a possibilidade de uma pré-análise mediante apresentação da matrícula do imóvel e projeto básico em 10 dias.
19
flUXo opeRACIoNAl CoM DoAção DETERRAPELoESTADo/MUNICÍPIo
cOnstrutOraCom análise de risco válida apresenta
anteprojeto e planilha de custos
seleçãO pOr critériOmelhor proposta técnica e preço
caiXaseleção por critério
melhor proposta técnica e preço
superintendência regiOnal da caiXa
informa à prefeitura e encaminha para análise de risco, engenharia e jurídica
cOMitê regiOnal da caiXa
aProVa
cOntrataçãO(agência da caiXa)
análise de risco Prazo: 5 dias
análise de engenharia e trabalho social Prazo: 15 dias
análise Jurídica Prazo: 10 dias
MunicípiO1– divulga e disponibiliza doação
do terreno ao programa
2 – após seleção da empresa doa ao Far – Fundo de arrendamento residencial
habitação para famílias com renda de até 3 salários mínimos
prazO de análise: até 30 dias após seleçãO
20
flUXo opeRACIoNAl pARA CoNsTRUToRAs
cOnstrutOraCom análise de risco válida apresenta projeto na CaiXa
superintendência regiOnal da caiXa
encaminha para análise de risco, engenharia e jurídica
análise de risco Prazo: 5 dias
análise de engenharia e trabalho social Prazo: 15 dias
análise Jurídica Prazo: 10 dias
habitação para famílias com renda de até 3 salários mínimos
prazO de análise: até 30 dias
cOMitê regiOnal da caiXa
aProVa
cOntrataçãO(agência da caiXa)
21
flUXo opeRACIoNAl pARA CoNsTRUToRAshabitação para famílias com renda de 3 a 10 salários mínimoshabitação para famílias com renda de até 3 salários mínimos
cOnstrutOraCom análise de risco válida apresenta projeto na CaiXa
superintendência regiOnal da caiXa
encaminha para análise de risco, engenharia e jurídica
cOMitê regiOnal da caiXa1 – aprova ou
2 – encaminha alçada à matriz da CaiXa em função do valor da operação
cOntrataçãO(agência da caiXa)
alçada decisória Matriz da caiXa
análise de risco Prazo: 5 dias
análise de engenharia e trabalho social Prazo: 15 dias
análise Jurídica Prazo: 10 dias
oPCionalanálise prévia de engenharia. Prazo: 10 dias
liberação para comércio
1
2
prazO: 30 dias – aprOvadO cOMitê regiOnal 45 dias – alçada Matriz da caiXa
até 30 dias
até 45 dias
22
ANÁLISEDEENGENhARIAVerificaoenquadramentodoprojetonasregrasdoprogramaparagarantiraefetividadeda operação, consistindo em:
•Verificaçãodascondiçõesdoprojetoarquitetônicoreferenteàfuncionalidadeesegurança(acessibilidade,compartimentação,iluminação,ventilação).
•Avaliaçãodovalordemercadodasunidadeshabitacionaisparaenquadramentonoprograma e garantia do financiamento, quando for o caso.
•Verificaçãodoorçamentodaobra,comfoconosquantitativosdeserviçosepreçosunitários,tendocomoreferênciaprojetosbásicosexistenteseosíndicesdecustosdosistema Nacional de pesquisa e índices da Construção Civil – sINApI.
•Análisedocronogramafísico-financeiro,observandoasuaviabilidadeeacoerênciaentreaexecuçãodaobraeodesembolsofinanceiroprogramado.
otrabalhorealizadonessafasereduzaocorrênciadeproblemaseinconsistênciasdeplanejamento,conferesegurançaàoperaçãoecontribuiparaaefetividadedaaplicaçãodo recurso.
Aanálisedecustosevitaacontrataçãodeempreendimentoscompreçosinexequíveisetambém elimina a prática de sobrepreço.
dOcuMentaçãO
produto para famílias com renda de até 3 salários mínimos
•Ficharesumoeprojetoarquitetônico.
•Projetodotrabalhosocial,quandocouber.
•Matrículadoterreno.
•Planilhadeorçamentoecronograma.
•Levantamentoplanialtimétricoeimplantação.
•Viabilidadedeágua,esgotoeenergia.
•Licençaambiental,quandonecessário.
•Quadrodeáreas.
•Taxadeanálise.
dispensadO:
•Memorialdescritivo.
dispensadO na etapa de análise:
•Projetoscomplementares(instalações)serão necessários apenas para a contratação.
produto para famílias com renda de 3 e até 10 salários mínimos
•Ficharesumoeprojetoarquitetônico.
•Projetodotrabalhosocial,quandocouber.
•Resumodaespecificaçãomínima.
•Planilhadeorçamentoecronograma.
•Levantamentoplanialtimétricoeimplantação.
•Viabilidadedeágua,esgotoeenergia.
•Licençaambiental,quandonecessário.
•Quadrodeáreas.
•Taxadeanálise.
•Memorialdescritivo.
dispensadOs na etapa de análise:
•Projetoscomplementares(instalações)e registro de incorporação serão necessários apenas para a contratação.
23
custO das unidades
produto para famílias com renda de até 3 salários mínimos
Tipologias escolhidas: casa térrea e apartamento.
ExistemprojetospadrãocomcustosdefinidoseaferidospeloSistemaNacionaldePesquisade Custos e índices da Construção Civil – sINApI para todas as capitais do país.
Aprojeçãodecustosdashabitaçõesfoielaboradacomosseguintesparâmetros:
•Custodaedificação.
•Infraestrutura.
•Equipamentoscomunitários.
•Terreno.
•BenefícioseDespesasIndiretas–BDIsobreocustodaconstrução.
•Impostos.
•Despesasdetabelionatoeregistrodeimóveis.
•Trabalhotécnicosocial.
•Segurodotérminodeobraeriscodeengenharia.
avaliaçãO dOs iMóveis
•Aavaliaçãoénecessáriaparaenquadramentonosprogramashabitacionais,verificação da garantia e valor de venda nos casos de financiamento.
•Sãoavaliados:oterrenodoempreendimento,aunidadehabitacionaleasoutrasgarantias imobiliárias, quando for o caso.
•ovalordemercadodosimóveiséobtidoconformeprocedimentosdanormabrasileiraNBR 14.653.
26
Porte do empreendimento
1 Número de unidades do empreendimento: módulos de até 500 unidades; condomínios fracionadosematé250unidades.
terreno e localização
2 ocorrênciadesolocontaminado:solução de recuperação deve estar aprovada pelo órgão ambiental.
3 ocorrênciadeáreadeproteçãopermanente(ambiental)oudeproteçãodopatrimôniohistórico:deve haver licença para a intervenção.
4 ocorrênciadeáreacomriscodeerosão, recalque por adensamento de solo ou desmoronamento: deve ser apresentada solução técnica.
5 ocorrênciadeterrenoalagadiço,sujeito a inundação ou variação de marés: deve ser apresentada solução técnica considerando períododerecorrênciasuperiora50 anos.
6 serviços públicos: devem estar disponíveis transporte, iluminação, coletadelixo.
7 Devem estar contemplados: abastecimento de água e energia, solução de esgotamento sanitário e drenagem pluvial.
Cota de implantação
8 Implantação da edificação: deve estar em cota favorável em relação aologradouroeàsredesdedrenagem e esgoto sanitário.
9 soleira de entrada da edificação: deve estar em cota superior ao terreno.
10Deveexistirsoluçãodedrenagemno fundo de lotes em declive.
parâMetrOs verificadOs pela caiXaA aprovação do projeto na prefeitura e o licenciamento ambiental são elementos referenciais na análise de engenharia da CAIXA. Como não há um padrão deexigênciaporpartedosestadose municípios, a CAIXA trabalha com uma relação de 30 itens de projeto e localização, que são considerados fundamentais para a aprovação do empreendimento.
25
taludes, desníveis e contenções
11 Deve haver contenção de aterro para proteção de terreno contíguo.
12Devehavercontençãodeterrenocontíguo em cota superior ao empreendimento.
13ocorrênciadetaludesuperiora 1,00m: prever contenção ou proteção vegetal, quando a situação permitir.
14ocorrênciadetaludecominclinaçãomaiorque45ºparaaterroe60ºparacorte:deveserapresentada comprovação de estabilidade.
15ocorrênciadetaludecomdesnívelmaior que 3,00m: deve ser apresentada solução técnica com bermas, canaletas para drenagem e demais estruturas de estabilização.
16Proximidadedetalude:observardistânciadaedificaçãoaopéoucrista do talude maior que 1,50m ou menor que a altura do desnível existente.
17 Desníveis superiores a 1,50m próximosacirculações:preverguarda-corpo.
Pé-direito
18 observar pé-direito superior a 2,20mparabanheiros,cozinhasecirculaçõescomforrorebaixadoegaragens,2,40mparademaisambientes.
acessibilidade
19 observar largura mínima de 0,80m paraportasexternasdasunidades.
20observarregrasdeacessibilidadepara áreas de uso comum, unidades habitacionais e garagens.
Privacidade
21Preverforronosbanheiros.22Executarprolongamentodaparede
divisória em unidades geminadas até o encontro com o telhado, quandonãoexistirlaje/forroemtoda a unidade.
impermeabilidade
23Preverimpermeabilizaçãoentreasfundações e as alvenarias, evitando contato direto da edificação com o solo.
Cobertura
24Acoberturadevecontarcomtelhado ou laje impermeabilizada com manta.
sustentabilidade
25Éobrigatóriaautilizaçãodemadeira certificada ou proveniente de floresta com manejo controlado para empreendimentos.
estacionamento
26Declividadeemáreasdeestacionamento:deveserinferiora8%.
27Preverviaseacessosinternospavimentados para veículos e pedestres.
28Previsãodecoberturadosolo:utilizar brita para vagas de estacionamento descoberto em áreas planas e outra solução adequada para terrenos com declividade.
segurança
29Fechamentodedivisas:devesercom muro ou alambrado com altura mínima de 1,80m.
30 Iluminação de áreas comuns: deve compor o projeto das áreas comuns.
26
ANálIse Do TRABAlho soCIAlo trabalho social é uma ação fundamental para a sustentabilidade das intervenções que envolvempopulaçãodebaixarenda.
No produto destinado a famílias com renda de até 3 salários mínimos é necessário o trabalho social nos empreendimentos em condomínio e está previsto um investimento mínimode0,5%sobrevalordaobra.
NosfinanciamentoscomrecursosdoFGTS,otrabalhosocialestáprevistoemempreendimentos com valor da unidade de até R$ 40mil.
A análise do trabalho social verifica o enquadramento do projeto nas regras do programa, visa garantir a efetividade da operação e consiste em avaliar a proposta de ações sociais integrantes do empreendimento, considerando:
•Capacitaçãoparaoconvíviocomunitário.
•Usodeequipamentoscomunitários.
•Educaçãoambiental.
•Integraçãosocial.
ANálIse JURíDICA•Verificaasituaçãojurídicadaempresaedeseusrepresentantes.
•Identificariscoslegaisqueimpactemnaoperação.
•Verificaaregularidadedoterrenodoempreendimento,agregandosegurançaàtransação imobiliária.
•Verificaaconformidadedosregistrosimobiliáriosexistentescomvistasaasseguraracorretatransferênciadapropriedadeimobiliária.
•Avaliaeventuaispassivoscomrepercussãonapropriedadeimobiliária.
27
ANálIse De RIsCo DA eMpResAitens faturaMentO fiscal até
r$ 15 MilhõesfaturaMentO fiscal
aciMa de r$ 15 Milhões
modelo de avaliação modelo estatístico análise fundamentalista ou especialista
Validade da avaliação 12 meses 12 meses
Prazo de avaliação reduzido 10 dias 15 dias
documentos necessários
Ficha de informações da empresa, sócios e dirigentes.
Quadros de empreendimentos em carteira, de contratos de prestação de serviços, de disponibilidades, de dívida e ficha de informações complementares.demonstrativo de informações econômico-Financeiras de Pessoa Jurídica – diPJ do último exercício encerrado.
Quando não for s/a de capital aberto, apresentar o demonstrativo de informações econômico-Financeiras de Pessoa Jurídica.
ANálIse De RIsCo Do eMpReeNDIMeNTo
dOcuMentOs
produto para famílias com renda de até 3 salários mínimos
•Balanceteanalítico.
•Atualizaçãodosquadrosdeempreendimentos em carteira, contratos de prestação de serviços, de disponibilidades e de dívidas.
produto para famílias com renda acima de 3 e até 10 salários mínimos
•Balanceteanalítico.
•Atualizaçãodosquadrosdeempreendimentos em carteira, contratos de prestação de serviços, de disponibilidades e de dívidas.
•Planodevendaseformadecomercialização.
•Dadoscomplementaresreferentesaovalordainfraestruturaexternacom custos não incidentes, quando necessário.
30
sIMplIfICAção Do pRoCesso•redução do tempo total de análise de 120 dias para 30 a 45 dias, a
depender da modalidade.
•Reduçãodeitensdeanálisedoempreendimento(de225para30itens)queserãodivulgados no site da CAIXA para conhecimento prévio dos interessados.
•Aceitaçãodeprojetosanalisadosemoutrasregiões,resguardadasasexigênciasdalegislação urbanística local e da nova implantação.
•Análiseemparalelocomatramitaçãonaprefeitura.
•Análisesinternasconcomitantesparareduçãodeprazos.
•Validadede1anodaavaliaçãoinicialdoimóvel.
•Aceitaçãodoprotocoloderegistronocartórioparaefetivaçãodavendaaobeneficiário(nocasodeincorporações)emsubstituiçãoaoregistro.
•aprovação e contratação de clientes apresentados pela incorporadora em até 15 dias.
opeRAções CoLETIVASURBANAs e RURAIs eM pARCeRIA CoM AssoCIAções e CooPERATIVAS
30
hABITAção URBANA
CARACTeRIZAção MOdalidadeFinanciamentoàsfamíliasdebaixarenda,organizadasdeformaassociativaporentidadessemfinslucrativos(cooperativas,associaçõesetc).
públicO-alvO
•Famíliascomrendadeaté3saláriosmínimos.
fOcO
•Abrangêncianacional.
análise dO beneficiáriO
•Documentospessoais–RGeCPF.
•Comprovaçãoderenda(formalouinformal)paraenquadramentonoprograma.
•VerificaçãodoCADMUT–CadastroNacionaldeMutuário.
cOndições de pagaMentO
•10%darendafamiliardurante10anos,corrigidoanualmentepelaTR.
•Sementradaesempagamentoduranteaobra.
•SemcobrançadeseguroMIPeDFI.
CoNDIçõESPARAAPRoVAção Do BeNefICIáRIo
•Nãotersidobeneficiadoanteriormenteemprogramas de habitação social do governo.
•Nãopossuircasaprópriaoufinanciamentoemqualquer unidade da federação.
•Estarenquadradonafaixaderendafamiliardoprograma.
31
opeRACIoNAlIZAção
•oConselhoCuradordoFundodeDesenvolvimentoSocial–CCFDSdefineaalocaçãode recursos por região do território nacional.
•EntidadessemfinslucrativosapresentamprojetosàssuperintendênciasregionaisdaCAIXA,podendofazê-losemparceriacomestadosemunicípios.
•ACAIXAefetuaasanálisesdeengenhariaesocial,esimultaneamente,efetuaaanálisejurídica.
•Apósaconclusãodaanálise,aCAIXA envia ao Ministério das Cidades a relação de projetos para seleção.
•oMinistériodasCidadesselecionaecomunicaoresultadoàCAIXA.
•Entidadessemfinslucrativosapresentamademandaaseratendida.
•ACAIXAefetuaaanáliseparaenquadramentodademanda.
•ACAIXAcontrataaoperação,liberarecursosconformecronogramaeacompanhaaexecuçãodaobra.
ANÁLISE–FLUXoGRAMA
entidades seM fins lucrativOs
apresenta projeto
caiXaenvia para análise.
aprovado, encaminha para seleção
caiXaenquadra demanda
MinistériO das cidades
seleção
análise Jurídica
análise de engenharia
social
entidades seM fins lucrativOs
apresenta a demanda
caiXaContrata
análise – prazO tOtal: 30 diasapós o recebimento da documentação completa.
oper
açõe
s co
leti
vas
urba
nas
e ru
rais
em
par
ceri
a co
m a
ssoc
iaçõ
es e
coo
pera
tiva
s
32
hABITAção RURAl
CARACTeRIZAção
MOdalidade
•Financiamentoàsfamíliasdeagricultores,organizadasdeformaassociativaporentidadessemfinslucrativos,ligadasaomeiorural(cooperativas,associaçõesetc).
públicO-alvO
•AgricultoresfamiliarescomrendabrutaanualfamiliardeatéR$7.000,00.
área de atuaçãO
•Abrangêncianacional.
análise dO beneficiáriO
•Documentospessoais–RGeCPF.
•UtilizaçãodasinformaçõesconstantesnaDeclaraçãodeAptidãoaoPronaf,paraenquadramento no programa.
•VerificaçãodoCADMUT–CadastroNacionaldeMutuário.
•Sementradaesempagamentoduranteaobra.
•SemcobrançadeseguroMIPeDFI.
CoNDIções pARA APRoVAçãoDoBENEFICIÁRIo
•Nãotersidobeneficiadoanteriormenteemprogramas de habitação social do governo.
•Nãopossuircasaprópriaoufinanciamentoem qualquer unidade da federação.
•Estarenquadradonafaixaderendafamiliardo programa.
33
opeRACIoNAlIZAção
•oMinistériodasCidadesdefineaalocaçãoderecursosporregiãodoterritórionacional.
•EntidadessemfinslucrativosapresentamprojetosàssuperintendênciasregionaisdaCAIXA,podendofazê-losemparceriacomestadosemunicípios.
•ACAIXAefetuaasanálisesdeengenhariaesocial,esimultaneamente,efetuaa análise jurídica.
•Entidadessemfinslucrativosapresentamademandaaseratendida.
•ACAIXAefetuaaanáliseparaenquadramentodademanda.
•ACAIXAcontrataaoperação,liberarecursosconformecronogramaeacompanhaaexecuçãodaobra.
ANÁLISE–FLUXoGRAMA
entidades seM fins lucrativOs
apresenta projeto
caiXaenvia para análise.
aprovado, encaminha para contratação
caiXaenquadra demanda
MinistériO das cidades
seleção
análise Jurídica
análise de engenharia
social
entidades seM fins lucrativOs
apresenta a demanda
caiXaContrata
análise – prazO tOtal: 30 diasapós o recebimento da documentação completa.
oper
açõe
s co
leti
vas
urba
nas
e ru
rais
em
par
ceri
a co
m a
ssoc
iaçõ
es e
coo
pera
tiva
s
CRéDITo CoRPoRATIVoPARAINfRAesTRUTURA
36
CARACTeRísTICAsLinhadecréditoparafinanciamentodeinfraestrutura,internae/ouexterna,comrecursosdo Tesouro Nacional, para produção de empreendimentos habitacionais financiados pela CAIXA.
ovalormáximodeempréstimoserádeaté100%docustototaldainfraestrutura,vinculadoàproduçãodoempreendimentofinanciadonaCAIXAeobservadaacapacidadedepagamento da empresa.
A liberação de recursos será efetivada de acordo com o cronograma aprovado pela CAIXA, sendo que a primeira parcela será liberada antecipadamente no ato da contratação,limitadaa10%dovalortotaldofinanciamento.
pRAZos•Carência:execuçãodaobralimitadaa18meses.
•Retorno:até36meses.
GARANTIAS•Fiançadossócios.
•hipotecaoualienaçãofiduciáriadeunidadesnãocomercializadasdoempreendimentoobjeto do empréstimo.
•hipotecaoualienaçãofiduciáriadeoutrosbensimóveis,dentreasgarantiasqualificadas e aceitas pela CAIXA.
•Penhordedireitoscreditóriosrelativosàsunidadescomercializadas,porautofinanciamento do empreendimento e de outros empreendimentos, excepcionalmente,paracomplementaçãodagarantiamínima.
•Fiançabancária.
37
créd
ito
corp
orat
ivo
para
infr
aest
rutu
ra
flUXo opeRACIoNAl pARA CoNsTRUToRAs
prazO: 30 dias – aprOvadO cOMitê regiOnal 45 dias – alçada Matriz da caiXa
cOnstrutOraCom análise de risco válida apresenta projeto na CaiXa
superintendência regiOnal da caiXa
encaminha para análise de risco, engenharia e jurídica
cOMitê regiOnal da caiXa1 – aprova ou
2 – encaminha alçada à matriz da CaiXa em função do valor da operação
cOntrataçãO(agência da caiXa)
alçada decisória Matriz da caiXa
análise de risco Prazo: 5 dias
análise de engenharia e trabalho social Prazo: 15 dias
análise Jurídica Prazo: 10 dias
1
2
até 30 dias
até 45 dias
40
Top Related