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Page 1: Syene Corporate

B E M - V I N D O A O F U T U R O .

B E M - V I N D O A O S Y E N E C O R P O R A T E .

Material de uso exclusivo do corretor.

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B e m - v i n d o a o f u t u r o . B e m - v i n d o a o S y e n e C o r p o r a t e .

Material de uso exclusivo do corretor.

O SEU FUTURO É AQUI.

Há alguns anos Salvador tem um novo centro fi nanceiro e

comercial, que abriga a sede das maiores e mais modernas

empresas da cidade. Um endereço privilegiado, vizinho do

Salvador Shopping e totalmente integrado à região do Shopping

Iguatemi.

Um lugar que oferece uma grande variedade de serviços, está

perto da Av. Paralela, a 15 minutos do aeroporto e tem acesso fácil

e rápido aos principais pontos da cidade.

É neste endereço exclusivo, na Av. Tancredo Neves, que a Syene

inova mais uma vez e traz para Salvador, com o mais alto padrão

de qualidade, o primeiro Green Building corporativo do Norte

e Nordeste. Um empreendimento diferenciado, vencedor do

International Property Awards, uma das mais conceitudas

premiações de construção civil do mundo: o Syene Corporate.

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O MELHOR INVESTIMENTO QUE VOCÊ PODE FAZER NO PRESENTE:

INVESTIR NO FUTURO DA SUA EMPRESA.

Perspectiva Ilustrada da Fachada

FACHADA EM PELE DE VIDRO E ALUMÍNIO COMPOSTO

HELIPONTO PARA SUA MAIOR COMODIDADE E CONFORTO

SALAS COMERCIAIS DE 95M2 A 180M2

SALAS FLEXÍVEIS: OPÇÃO DE UNIR 2SALAS, 1/2 ANDAR E ANDAR INTEIRO

HEALTH FITNESS COM MAIS DE 700M2

MALL SERVICE COM MAIS DE 20 LOJAS

3 AUDITÓRIOS E 3 SALAS DE REUNIÃO

ACESSO PELA AV. TANCREDO NEVES E ALAMEDA SALVADOR

No meu ofício diário pela busca do espaço que emocione, pude no Syene Corporate contribuir, tornando melhor o meio, sem impactos, mas vencendo a

mesmice com a inovação. Busquei suprir o medo e o comodismo construindo oportunidades, ao preço do risco consciente. No Syene Corporate, a coragem,

o bom senso e a responsabilidade social buscaram construir um amanhã mais sustentável que desse lugar a uma vida de sucesso. Trabalhamos o futuro

usando todas as possibilidades disponíveis no presente... Com o propósito de sermos identifi cados amanhã como responsáveis pela ruptura geradora de

uma nova era tecnologicamente tão evoluída quanto nossa capacidade socioeconômica pode suportar. Com certeza ainda viveremos o sufi ciente para

ver a síntese dessas afi rmações se concretizarem. O Syene Corporate é uma estrutura em constante evolução, uma vez que só se completará com o uso e a

presença humana, quando então adquirirá a alma que lhe dará para sempre vida. E vida sustentável como nasceu pra ser.

Material de uso exclusivo do corretor.

Antônio Caramelo - Arquiteto

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PENSAR NO FUTURO É ADOTAR PRÁTICAS SUSTENTÁVEIS HOJE.

S u s t e n t a b i l i d a d eS u s t e n t a b i l i d a d eS u s t e n t a b i l i d a d eS u s t e n t a b i l i d a d eS u s t e n t a b i l i d a d eS u s t e n t a b i l i d a d eUSO INTELIGENTE DE ILUMINAÇÃO NATURAL

SENSORES DE PRESENÇA QUE ECONOMIZAM ENERGIA

TELHADOS E VIDROS QUE REDUZEM SENSAÇÃO TÉRMICA

ISOLAMENTO ACÚSTICO TOTAL ENTRE AMBIENTES

REDUÇÃO DO CONSUMO DE ÁGUA POTÁVEL

PISO ELEVADO E FORROS MODULADOS 100%

RECICLADOS E RECICLÁVEIS

COLETA SELETIVA EM TODOS OS ANDARES

EFICIÊNCIA ENERGÉTICA

PRÁTICAS AMBIENTAIS QUE PROMOVEM

REDUÇÃO DE CUSTOS DE MANUTENÇÃO E

CONDOMÍNIO

Perspectiva Ilustrada da Fachada

O Syene Corporate já nasce sendo exemplo

de sustentabilidade, promovendo uso racional

dos recursos naturais. Após rigorosa avaliação,

conquistou o selo Aqua de construção sustentável,

um reconhecimento ao compromisso do Corporate

com as próximas gerações.

Material de uso exclusivo do corretor.

Page 5: Syene Corporate

UM EMPREENDIMENTO QUE REŠ NE OS MAIS MODERNOS ITENS DE

TECNOLOGIA E SUSTENTABILIDADEΠPRESENTE E FUTURO.

Material de uso exclusivo do corretor.

Perspectiva Ilustrada do Hallde Acesso Alameda Salvador

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BUSINESS CENTER COM A SOFISTICAŽ ÃO QUE A SUA EMPRESA MERECE.

Material de uso exclusivo do corretor.

Perspectiva Ilustrada do Foyerdo Business Center

Page 7: Syene Corporate

Perspectiva Ilustradado Mall Service

Material de uso exclusivo do corretor.

MALL COMPLETO COM MAIS DE ’ “ LOJAS.

PARA IR AO SHOPPINGΠBASTA PEGAR O ELEVADOR.

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Material de uso exclusivo do corretor.

Perspectiva Ilustradada Sala Comercial

CONFORTO E TECNOLOGIA A SERVIŽ O DO SEU BEM-ESTAR.

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Material de uso exclusivo do corretor.

PLANTAS SOB MEDIDA PARA A SUA EMPRESA.

SEJA QUAL FOR O TAMANHO DELA.

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SALAS PROJETADAS SOB MEDIDA PARA GRANDES EMPRESAS.

P a v i m e n t o I n t e i r o • š “ “ m ’

Material de uso exclusivo do corretor.

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FICHA TÉCNICA

ENDEREÇO: Av. Tancredo Neves, s/nº, Caminho das Árvores, Salvador-BA

INCORPORAÇÃO: SYENE EMPREENDIMENTOS CORPORATE LTDA.

CONSTRUÇÃO: MCC Engenharia

PROJETO ARQUITETÔNICO: Caramelo Arquitetos Associados

PROJETOS DE DECORAÇÃO (salas corporativas): Margareth Iglesias

PROJETO DE DECORAÇÃO (halls de acesso, mall service e centro de convenções): Camilo Baiardi

PROJETO ESTRUTURAL (concreto): Sistema Consultoria e Projetos Ltda. - Wanderlan Paes Filho

PROJETO INSTALAÇÕES: Pierpietri Engenharia de Instalações s/c Ltda. - Pierlorenzo Marimpietri

PROJETO ARCONDICIONADO: MSA Ar-condicionado e refrigeração Ltda. - Mario Sérgio Almeida

PROJETO DE COMPATIBILIZAÇÃO: Amplus Arquitetura Ltda.

DESCRIÇÃO GERAL

Edifício de salas comerciais de 95m² a 180m², salas de reunião, mall service, health fi tness e heliponto.

Fachada em pele de vidro e granito.

Acesso pela Av. Tancredo Neves e pela Alameda Salvador para pedestres e veículos, com 7 pavimentos de garagem.

Início das obras: Previsto para novembro/2011

Entrega: Prevista para dezembro/2014

Área do Terreno: 8.106,42m2

Área Construída: 77.968,60m2

DESCRIÇÃO DA EDIFICAÇÃO:

Número de salas comerciais: 207 salas

Numero de lojas: 20 lojas + 4 boxes + 4 quiosques

3 auditórios e 3 salas de reuniões

Health fi tness

Vagas de estacionamento: aproximadamente 1.300 vagas de carro + vagas para motocicletas + bicicletário

NÚMERO DE PAVIMENTOS: 40, SENDO:

32 pavimentos de salas

1 térreo

7 garagens (3 subsolos e 4 sobre)

SUSTENTABILIDADE

GESTÃO EFICIENTE DA ENERGIA – Efi ciência energética, adoção de sistema de ar-condicionado efi ciente –

VRF, utilização de vidros de alta performance que reduzem a transmissão do calor para as salas, utilização de

recuperadores de energia, utilização de elevadores inteligentes, aproveitamento máximo da iluminação natural,

utilização de sensores de presença nas circulações comuns dos pavimentos e uso de teto verde ajudando na

redução da carga térmica do edifício.

GESTÃO EFICIENTE DA ÁGUA – Utilização de sanitários a vácuo, reduzindo cerca de 54% do consumo anual de

água potável da edifi cação, captação e reaproveitamento de águas pluviais para usos que não exijam potabilidade,

como irrigação de jardins e utilização de água de poço artesiano durante a obra e para usos que não exijam

potabilidade.

ESCOLHA INTEGRADA DE PRODUTOS, SISTEMAS E PROCESSOS CONSTRUTIVOS – Facilidade no acesso

para manutenção (shafts de instalações voltados para áreas comuns/circulação), escolha de materiais de fácil

manutenção, conservação e reduzidos impactos ambientais.

GESTÃO DOS RESÍDUOS NA FASE DE USO E OPERAÇÃO DO EDIFÍCIO – Espaços reservados para

armazenamento de resíduos recicláveis em todos os pavimentos da torre.

CONFORTO ACÚSTICO – Disposição das salas (não voltadas para a via principal), isolamento acústico de vedações

externas, isolamento acústico entre ambientes, tratamento dos ruídos causados pelos equipamentos.

CONFORTO VISUAL – Ambientes de utilização prolongada com acesso à luz do dia, áreas de circulação dotadas de

iluminação natural e soluções adequadas para evitar o ofuscamento.

Preocupação com a qualidade sanitária dos ambientes, do ar e da água.

Material de uso exclusivo do corretor.

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