CURSO DE ARQUITETURA E URBANISMO PUC MINASTRABALHO FINAL DE GRADUAÇÃO
01/2012
ALUNO: MARCELO DUARTE BORGES CAIXETAORIENTADORA: MARIA ELISA BAPTISTA
HABITAÇÃO SOCIAL
BELO HORIZONTEBAIRRO SAGRADA FAMÍLIA
O TEMAHABITAÇÃO SOCIAL
Favela em Belo Horizonte
A habitação apresenta características que identificam o indivíduo e as sociedades. A situação atual da habitação no Brasil é fruto de décadas de conflitos, além de ter sido negligenciada em muitos sentidos pelos governos, o que resultou em um quadro precário das moradias no país.
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O TEMAHABITAÇÃO SOCIAL
http://naomentenao.blogspot.com.br/2010/04/ljc.html
Além da aplicação do estatuto da cidade no que se refere à função social da propriedade, é importante que o setor privado se volte para a produção de habitação para pessoas de baixa renda, pensando os espaços de modo a atender as necessidades desse público e respeitando seus hábitos e sua forma de morar.
http://teoriasdeurbano.blogspot.com.br/2010_11_01_archive.html
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-Na produção habitacional brasileira, verifica-se a seguinte situação:
•Reprodução da abordagem generalizante herdada dos padrões modernistas da arquitetura européia do início do século XX.
O TEMAHABITAÇÃO SOCIAL
Pruitt-Igoe, em Saint Louis, Mo.
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O TEMAHABITAÇÃO SOCIAL
Minha Casa Minha Vida – Campinas - http://gestor-imobiliario.blogspot.com.br/2011/08/busca-por-financiamento-imobiliario.html
Minha Casa Minha Vida – BH - http://contagem.olx.com.br/minha-casa-minha-vida-caixa-apto-2-quartos-cabral-contagem-bh-apartamento-2-qts-iid-262801020
•Pré-determinação do modo de morar, com base em um perfil de grupo doméstico igualmente pré-determinado – a família nuclear.
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O TEMAHABITAÇÃO SOCIAL
Objetivos
-inserção no espaço urbano: inclusãoadensamento com qualidade;-relação com o entorno;-espaço público e espaço coletivo:áreas verdes;-uso misto: comércio, serviços e moradia;-unidades diferenciadas.
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LEGISLAÇÃOHABITAÇÃO SOCIAL
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Art. 10 - São ZAPs as regiões passíveis de adensamento, em decorrência de condições favoráveis de infra-estrutura e de topografia.
VIABILIDADEHABITAÇÃO SOCIAL Área: 2600 m²
Preço da terra na região: R$1500,00 p/m²
Custo do terreno: 2600 m² x R$1500,00 = R$3.900.000
Custo das unidades (Construção) = ~2.000.000
Custo total: 3.900.000 + 2.000.000 = 5.900.000
Custo total por unidade - 5.900.000 / 50 = R$118.000,00
CA = 1,7 CA= 4420 m²
4420 / 60 m² - área de circulação = +- 50 Un.
ZAPCA=1,7
COTA DE TERRENO P/ UN. HABIT.=25M² P/ UN
TX DE PERMEAB.= 20%
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CONTEXTO URBANOHABITAÇÃO SOCIAL
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Wikipedia: “Sagrada Família é um bairro de classe média da região leste de Belo Horizonte. “
O trecho acima reflete a prática e o desejo de setorizar o espaço urbano por classes sociais demarcadas.
CONTEXTO URBANOHABITAÇÃO SOCIAL
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Uso predominantemente residencial unifamiliar.
presença significativa de comércio, notadamente do setor mobiliário, com edificações de baixa altimetria.
prédios residenciais, em sua maioria de média altimetria, e pouca ocorrência de edifícios altos.
presença de hospitais, farmácias, supermercados, padarias etc.
CONTEXTO URBANOHABITAÇÃO SOCIAL
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CONTEXTO URBANOHABITAÇÃO SOCIAL
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•Estudo de altimetria traduzido em diretriz de projeto;•Maior altura nas margens da avenida.•Unidades mais baixas na divisa dos fundos.
CONTEXTO URBANO / CONDICIONANTESHABITAÇÃO SOCIAL
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CONDOMÍNIO RESIDENCIAL EM COTIA, SP. JOAN VILLÀ E SILVIA CHILE
HABITAÇÃO SOCIAL
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CONJUNTO HABITACIONAL VILA DA BARCA LUIZ FERNANDO FREITAS / CLÁUDIA BRACK DUARTE
HABITAÇÃO SOCIAL
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•Horizontalidade, conexão do morador com a terra e com a vizinhança. •Elementos da arquitetura urbana, Espaços abertos.•Alta densidade e baixa altura•Espaços públicos de convivência,lazer, comércio e serviços.
IMPLANTAÇÃOHABITAÇÃO SOCIAL
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BLOCO 1 - CORTE AAHABITAÇÃO SOCIAL
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BLOCO 1 - CORTE BBHABITAÇÃO SOCIAL
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BLOCO 1 - FACHADA FRONTALHABITAÇÃO SOCIAL
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BLOCO 1 – FACHADA LESTEHABITAÇÃO SOCIAL
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BLOCO 1 – PLANTA TÉRREOHABITAÇÃO SOCIAL
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BLOCO 1 – PLANTA 1º PAV.HABITAÇÃO SOCIAL
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BLOCO 1 – PLANTA 3º PAV. HABITAÇÃO SOCIAL
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BLOCO 1 – PLANTA 4º PAV.HABITAÇÃO SOCIAL
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BLOCO 1 – PLANTA 5º PAV. HABITAÇÃO SOCIAL
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BLOCO 1 – PLANTA COBERTURAHABITAÇÃO SOCIAL
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ALVENARIA/VÃOSHABITAÇÃO SOCIAL
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CAIXA D’ÁGUAHABITAÇÃO SOCIAL
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COBERTURAHABITAÇÃO SOCIAL
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PERSPECTIVASHABITAÇÃO SOCIAL
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