Sorocaba 112 - Book Luxo

PARA POUCOS, COMO VOCÊ.

Mulher

Você é único, E, tudo o que você mais gosta: sua família, seus amigos, o lugar onde você

vive também são únicos para você. Sua vida é uma exclusividade sua e de todos que fazem

dela uma maravilhosa experiência. Foi justamente este o nosso ponto de partida para

criar um empreendimento único. A gente fez questão de oferecer para você, tudo o que

gostaríamos que oferececem para a gente. Simples assim. Simples? Não. Exclusivo. E, se é

exclusivo, tem que ser para poucos. Porque são poucos que entendem o real significado de

um bom design e o quanto é importante viver cercado pelo bom gosto.

Exclusivos são aqueles que entendem a importância dos pequenos, mas fundamentais

detalhes transformadores. Capazes de fazer uma obra virar arte e um pequeno gesto, em

uma enorme demonstração de carinho. E, é justamente esse seleto grupo, que você vai

poder chamar de vizinhos.

Sorocaba 112, Hype Apartments. Apenas 12 apartamentos. Para poucos, como você.

HYPE | APARTAMENTS

Hype é o que está na moda, o que é comentado por todo mundo.

Hype são os movimentos culturais do momento, são as pessoas

sofisticadas com uma incontrolável pré-disposição para viver bem.

O hype não tem idade, é atual, politizado, educado, uma mistu-

ra de cult e glam. O hype é inteligente e super descolado, veste

roupas caras, porém sabe o valor de um bom brechó. Está

antenado com a literatura, cinema, curte Quentin Taranti-

no e Almodóvar, valoriza a arte. A decoração e o design

também são hype. Quando é hype é POP, agrada ao gosto

coletivo e também agrada os grupos mais fechados. Os hypes têm

bom gosto, criam tendências, são seguidos. Seu estilo vida é ele-

gantemente despojado e suas referências são os lugares mais cos-

mopolitas do mundo. Hype é o novo, é o ápice, é o centro de tudo,

é o que há de melhor e, definitivamente, mais interessante. Sempre.

FOTO BANCO

Galeria de arte

VIVER HYPE

É VIVER COM ARTE.

FOTO BANCO

Galeria de arte

ESTILO DE VIDA

TEM ENDEREÇO:

LONDRES, NOVA IORQUE,

BARCELONA, BERLIN

E AGORA, O SEU.

QUE TAL

VIVER COMO

NAS CIDADES

MAIS

COSMOPOLITAS

DO MUNDO?

Landscape NY

PARABÉNS.

VOCÊ ENCONTROU

UM LUGAR MAIS

DO QUE PERFEITO

PARA MORAR.

QUEM QUER

UMA VIDA

PRÁTICA,

PRÓXIMA DE

TUDO O QUE

MAIS GOSTA.

ENCONTROU

O SEU LUGAR

AQUI.

FOTO BANCO

Pão de Açúcar

O DESIGN PEDE

UM LUGAR ASSIM.

O BOM GOSTO

E O ESTILO

DOS LUGARES

QUE VOCÊ MAIS

GOSTA E SE

SENTE BEM,

FORAM

MORAR NO

SEU NOVO

PRÉDIO.

SUA FAMÍLIA

MERECE UM

LUGAR ASSIM.

ESTE É O LUGARIDEAL PARA

VOCÊ VIVER COM SEUS FILHOS.

MESMOAQUELES

QUE ÀS VEZES FAZEM PIPINO TAPETE DA SALA.

MOMENTOS DELICIOSOS

TAMBÉM MORAM AQUI.

PERFEITOPARA QUEM

ADORACOZINHAR PARA OS AMIGOS.

PERFEITO PARA AMIGOSQUE ADORAM

COZINHAR PARA VOCÊ.

SE DEPOIS

DE TUDO

BATER AQUELA

PREGUICINHA,

LEVE A TURMA

PARA CONHECER

O SEU SPA.

VOCÊ CHEGOU LÁ.

VOCÊ CHEGOU AQUI.

PARA POUCOS,

COMO VOCÊ.

DETALHE DO SISTEMA DE TELAS SOLARES DAS VARANDAS

PLANTA BAIXA HUMANIZADA DO ANDAR TÉRREO

LOUNGE

COZINHA GOURMET

ESPAÇO INFANTIL

SPA COM OFURÔ

2 VAGAS NA GARAGEM

BICICLETÁRIO

PERSPECTIVA HUMANIZADA DO FOYER

PERSPECTIVA HUMANIZADA DO LOUNGE E COZINHA GOURMET

PERSPECTIVA HUMANIZADA DO SPA

PERSPECTIVA HUMANIZADA DO ESPAÇO INFANTIL

PERSPECTIVA HUMANIZADA DO BICICLETÁRIO

APENAS

12 APARTAMENTOS

DE 3 QUARTOS, COM SUÍTE

E OPÇÕES DE

PLANTAS HYPE.®

PERSPECTIVA HUMANIZADA DA SALA

OPÇÃODE PLANTA STANDARD

PERSPECTIVA HUMANIZADA DA SALA HYPE

OPÇÃODE PLANTA

HYPE

OPÇÃODE PLANTA HYPE

Com o mercado financeiro em crise, a corrida por um

investimento seguro e rentável, fez com que a procura por imóveis

fosse uma excelente opção financeira. Os destaques para neste

setor estão concentrados na Zona Sul, do Rio, onde a oferta

é sempre menor devido a escassez de áreas disponíveis e para

a Zona Oeste, para onde o fluxo migratório da cidade está aponta-

do. Neste caso, o destaque vai para as áreas de Campo Grande

e Jacarepaguá.

Botafogo é um destaque hoje por sediar grandes empresas,

novos centros empresariais e também pela proximidade do Metrô.

Estes detalhes tornam o bairro uma excelente opção para aqueles

que priorizam a mobilidade, proximidade do escritório, inúmeras

opções de lazer, além dos baixos índices de violência que o bairro

apresenta hoje. Por isso, a grande demanda de compradores para

imóveis nessa região.

Nos últimos anos, Botafogo experimentou um verdadeiro

boom imobiliário. Os apartamentos de 2 quartos valorizaram

139,6% de 2008 a 2012 - o preço médio de venda beirou os 170%.

E, para imóveis de 3 e 4 quartos, o preço médio de venda subiu

em 82%. Antes desta mudança a alta ficou fixada em apenas 33,3%.

Segundo dados do Secovi Rio, que também verificou reflexo posi-

tivo nas locações, no mesmo período o valor do aluguel de imóveis

de 2 quartos na região foi reajustado numa média de 161,8% e, os de

3 e 4 quartos, os valores literalmente dobraram, aumentaram 100%.

Diante deste cenário positivo, criou-se a necessidade do

desenvolvimento dos produtos sofisticados, que atendam os an-

seios de um público mais exigente, que deseja desfrutar de todas

as facilidades que o bairro oferece. Este avanço na qualidade dos

imóveis, se faz para encantar esse consumidor exigente, atualizado

e dinâmico, que vê em Botafogo, que encontra no bairro uma nova

opção de vida, com preços mais convidativos e comparação

a outros bairros da Zona Sul, do Rio.

Botafogo é hoje um excelente investimento do ponto

de vista financeiro e, com certeza, de qualidade de vida.

PERFEITO PARA VIVER. PERFEITO PARA INVESTIR.

VIVER HYPE É ANDAR DE BIKE PELO BAIRRO.VOCÊ É EXCLUSIVO, SUA BIKE, TAMBÉM TEM QUE SER.

SOROCABA 112, UM PRÉDIO QUE OFERECE 4 BIKES PARA OS

MORADORES RODAREM CHEIO DE ESTILO PELO BAIRRO.

20

01

FundaçãoFMac

20

03

Barra deCaravelas

20

05

BaíaFormosa

20

07

Taipus de Fora

20

07

Caminho do Mar

20

08

Praia do Pontal

20

08

Praia deItamambuca

20

10

Maison Corbage

20

12

Norte Parque

20

12

VillageBotanique

20

04

Recreio dosNavegantes

20

06

Barra deItacaré

20

06

Pontal do Sul

20

07

VillageMaiorca

20

07

VillageIbiza

20

08

VillageFlorença

20

11

VillageCapri

EM 12 ANOS, A FMAC ENGENHARIA ENTREGOU MAIS DE 2.000 IMÓVEIS,REALIZOU OS SONHOS DE MUITOS E CONTINUA COM A MESMA VONTADE DE SEMPRE.

A FMac Engenharia vem ocupando uma posição de destaque no mercado imobiliário, consolidada através de inúmeros empreendimentos concluídos e outros ainda em execução.

O permanente comprometimento da FMac com a qualidade é a base de sua constante evolução, traduzida em números: de 2001 a 2006, a empresa lançou 135 unidades; entre 2009 e 2012, mais 897 unidades. Como projeção para o período de 2012 a 2015, a FMac Engenharia tem o objetivo de alcançar a marca de 1.364 unidades, ressaltando sua já expressiva colocação dentre as empresas de construção civil.

A reconhecida solidez da FMac Engenharia foi alcançada pelo incessante compromisso com a satisfação de seus clientes,

que podem contar com a completa infraestrutura da empresa, que vem investindo, ao longo de 30 anos, na excelência de atendimento, na especialização dos seus serviços e, sobretudo, no permanente aperfeiçoamento de seus produtos. Dentre os projetos da empresa estão vários empreendimentos de sucesso: Village Florença, Village Botanique, Village Livorno, Village Vert, Vernissage Residence Club, além de mais de 40 outros empreendimentos construídos no Rio de Janeiro.

Na certeza da contínua satisfação de seus clientes, a FMac Engenharia apresenta mais um lançamento de que tem tudo para ser mais um sucesso: SOROCABA 112

FMac. Transformando sonhos em realizações concretas.

20

12

VillageLivorno

20

12

VillageVert

20

12

Village Caribe II

20

13

LançamentoGrand VillageFreguesia

20

13LançamentoRua ItuveravaFreguesia

20

14

LançamentoEstr. Bandeirantes

20

14

LançamentoPinheiro GuimarãesHumaitá

20

13

Village Caribe

20

13

Up SideAraguaia

20

14

LançamentoEstr. Pau Ferro

20

14

LançamentoEstr. Três Rios

20

14

LançamentoGeremário Dantas

20

13

LançamentoSorocaba 112

20

12

Vernissage

Memorial DescritivoFachada:• Frontal/Fundos: Porcelanato Portobello - linha Pietre e Mattone -

Mattone Bianco - 6,5x23cm ou similar; Massa texturizada Ibratim - Branco

ou similar; Composições em Perfis em Alumínio 25x70mm e 50x100mm com

pintura eletrostática Branca Fosca ou similar;

• Prismas: Massa texturizada Ibratim: Branco ou similar; Aba Técnica com estrutura

em Alumínio e Gradil de tela expandida tipo Gradex ou similar; Moldura de requadro

100x30mm em Poliestireno especial para fachadas - Gart ou similar;

• Varanda: Massa texturizada Ibratim: Branco ou similar; Guarda corpo de Vidro

Transparentes com montantes em Alumínio e pintura eletrostática Branca Fosca

ou similar; Toldo Rolô em Screen Branco com Box Inox e descida manual em Cabo

de Aço - Sistema 10.000 - Toldos Dias ou similar;

• Esquadrias: Perfis em Alumínio com pintura eletrostática Branca Fosca ou similar;

Alumínio anodizado na cor Branca ou similar; Vidro Transparente Peitoris e chapins:

Granito Polido Branco Itaúnas ou similar;

• Bit: Perfil de alumínio em “U” 1”x1” ou similar

Hall Elevadores/Circulação comum:• Piso: Porcelanato Portobello Broadway Lime 120x60 RET ou similar;

• Rodapé: Porcelanato Portobello Broadway Lime 15x120 RET ou similar;

• Parede: Pintura PVA fosca Suvinil cor Prata ou similar;

Teto: Rebaixo em gesso com pintura PVA Branco Neve;

• Portas: Pintura esmate sintético base água na cor Prata Suvinil ou similar;

• Outros: Espelho Guardian incolor aplicado diretamente na parede

acabada ou similar

Salão de Festas:• Piso: Porcelanato Portobello Madeira Ecoparquet Slim 20x120

cor Amendola - RET ou similar;

• Rodapé: Porcelanato Portobello Madeira Ecoparquet Slim 15x120

cor Amendola RD - RET ou similar;

• Parede: Pintura Acrílica Acetinada Suvinil cor Prata ou similar

Papel de parede Orlean Coleção Urban Turquesa ou similar;

• Teto: Rebaixo em gesso com pintura PVA branco neve;

• Portas: Porta Pivotante de Madeira freijó lustrada ou similar

Soleiras/bits: soleira em granito branco itaunas ou similar

Recreação Infantil:• Piso: Porcelanato Portobello Broadway Lime 120x60 RET ou similar;

Grama Sintética Verde 15 mm

• Parede: Composição de Porcelanato Portobello - linha Pietre e Mattoni - Mattone

Bianco e Mattone Nero- 6,5x23cm ou similar; Grama Sintética Verde 15mm

SPA:• Piso: Deck de Madeira Cumaru com ripado de 5x1,5cm

e Placa Cimentícia Atérmica 80x80cm ou similar;

• Parede: Composição de Porcelanato Portobello - linha Pietre e Mattoni - Mattone

Bianco e Mattone Nero- 6,5x23cm ou similar; Placa Cimentícia Atérmica 80x80cm

ou similar; Painel ripado de Madeira Cumaru ou similar;

• Metais: Chuveiro Fabrimar Tahiti redondo 30cm - 1990-TAH-R ou similar;

• Outros: Guarda Corpo de Vidro Temperado Incolor 15mm e fixadores em Inox

Foyer:• Piso: Porcelanato Portobello Broadway Lime 120x60 RET ou similar;


• Parede: Pintura PVA fosca Suvinil cor Prata ou similar; Laminado Fórmica • padrão

madeirado Freijó Escuro (M807) ou similar;


• Portas: Pintura esmate sintetico base agua na cor Prata Suvinil ou similar

Soleiras / bits: soleira em granito branco itaunas ou similar

HYPE APARTAMENT

Sala/Quarto/Suíte/Escritório:• Piso: Piso Vinílico Beaulieu LVT Sêneca Clic ou similar (Sala) e Carpete Beaulieu

linha Obsession SDN ou similar( Quartos/ Suite);

• Rodapé: Rodapé Santa Luzia Branco h=10cm ou similar;

• Parede: Pintura PVA fosca Suvinil banco neve ou similar;


• Portas: Pintura esmate sintetico base agua na cor branco Suvinil ou similar

Soleiras/ Bit: Granito Polido Branco Itaúnas ou similar

Banheiro Social/Banheiro Suíte:• Piso: Cerâmica Biancogrês Belluno Grigio 44x44 ou similar;

• Parede: Cerâmica Biancogrês Belluno Grigio 32x44 ou similar;


• Portas: Pintura esmate sintético base água na cor branco Suvinil ou similar;

• Soleiras/ Bit: Granito Polido Branco Itaúnas ou similar;

• Bacia: Bacia Celite Azálea Plus com caixa acoplada ou similar;

Lavatório/ Pia: Cuba de sobrepor Selite Q7 Basic ou similar

• Metais: Misturador Fabrimar Loft Design 1199-DS ou similar;

• Bancada: Marmoglass Branco ou similar;

WC Escritório / Lavabo:• Piso: Cerâmica Biancogrês Belluno Grigio 44x44 ou similar (coluna 01 e 03);

Piso Vinílico Beaulieu LVT Sêneca Clic ou similar (coluna 02);

• Parede: Cerâmica Biancogrês Belluno Grigio 32x44 ou similar (coluna 01 e 03);

Pintura PVA fosca Suvinil branco neve ou similar (coluna 02);

• Rodapé: N/A (coluna 01 e 03); Rodapé Santa Luzia Branco h=10cm ou similar

(coluna 02);

• Teto: Rebaixo em gesso com pintura PVA branco neve.

• Portas: Pintura esmate sintético base água na cor branco neve ou similar;

Soleiras/Bit: Granito Polido Branco Itaúnas ou similar(coluna 01 e 03); Granito preto

São Gabriel ou similar (coluna 02);


• Lavatório/Pia: Lavatório suspenso Celite Azálea ou similar;

• Metais: Torneira Fabrimar Soho 1190-SO (coluna 01 e 03)/Torneira Fabrimar Loft

Design 1199-DS ou similar (coluna 02);

• Bancada: N/A (coluna 01 e 03); Marmoglass Preto ou similar (coluna 02)

Varanda:• Piso: Porcelanato Portobello Broadway Lime 60x60 RET ou similar;


• Parede: Porcelanato Portobello - linha Pietre e Mattone - Mattone Bianco

- 6,5x23cm ou similar;


• Soleiras/Bit: Granito Polido Branco Itaúnas ou similar

STANDARD APARTAMENT

Sala/Vestíbulo/Quartos/Suíte:• Piso: Porcelanato Portobello Broadway Lime 60x60 RET ou similar;





• Soleiras/Bit: Granito Polido Branco Itaúnas ou similar;

Banheiro Social/ Banheiro Suíte:• Piso: Cerâmica Biancogrês Bianco 44x44 ou similar;

• Parede: Cerâmica Biancogrês Classic Bianco 32x44;





• Lavatório/ Pia: Cuba de sobrepor Selite Q7 Basic ou similar;

• Metais: Misturador Fabrimar Goia CR C-1876-GIO-CR ou similar;

• Bancada: Granito Polido Branco Itaúnas ou similar

Cozinha/ Área serviço:• Piso: Cerâmica Biancogrês Bianco 44x44 ou similar;



• Portas: Pintura esmate sintético base água na cor branco Suvinil ou similar


• Lavatório/ Pia: Pia Tramontina Retangular BL Prime ou similar (cozinha) e Tanque

Celite M com torre ou similar( Área serviço);

• Metais: Misturador Fabrimar Pratika 1258-P ou similar(cozinha) e Torneira Fabrimar

Top Jet 250 Aquarius 1170-A ou similar (área serviço);

• Bancada: Granito Polido Branco Itaúnas ou similar (cozinha)

Quarto Empregada:• Piso: Cerâmica Biancogrês Bianco 44x44 ou similar;





• Soleiras/ Bit: Granito Polido Branco Itaúnas ou similar

Banheiro Empregada:• Piso: Cerâmica Biancogrês Bianco 44x44 ou similar;




• Soleiras/Bit: Granito Polido Branco Itaúnas ou similar;

• Bacia: Bacia Bacia Celite Azálea Plus com caixa acoplada ou similar;

• Lavatório/Pia: Lavatório suspenso Celite Azálea ou similar;

• Metais: Torneira Fabrimar Soho 1190-SO ou similar (coluna 01 e 03)/

Torneira Fabrimar Loft Design 1199-DS ou similar (coluna 02)

Varanda:• Piso: Porcelanato Portobello Broadway Lime 60x60 RET ou similar;


• Parede: Porcelanato Portobello - linha Pietre e Mattone;

- Mattone Bianco - 6,5x23cm ou similar;


• Soleiras/ Bit: Granito Polido Branco Itaúnas ou similar

Personalizar, abrigar ,proteger e inovar. Estas ideias formam a essência

deste projeto. O Hype Sorocaba destaca-se por seu caráter contemporâneo e

diversifi cado na forma de habitar, oferecendo apartamentos fl exíveis, ora com

layout hype, mais aberto, ora com layout com mais divisões. Em sua fachada

a diferenciação conceitual e visual duas suas principais funções: o embasa-

mento em madeira que abriga e acolhe e os andares brancos que protegem e

tranquilizam, estruturam o seu desenho.

O percurso da rua a casa se faz de forma quase sensorial, são as luzes, as

texturas, a arte , o design e os diversos espaços para convivência que estimu-

lam os sentidos e a criatividade. Mais que um projeto, um encontro feliz com

o prazer de viver e o usufruir da cidade.”

Celso Rayol e Fernando Costa – Cité Arquitetura

A atenção aos detalhes, a montagem artesanal, tudo refl ete o seu estilo.

Quem opta por uma bike customizada prioriza o visual, mas não abre mão

da qualidade. Pois, além de utilizá-la como meio de transporte o que exige

durabilidade e segurança; leva consigo nosso estilo diferenciado, Se lem-

bra que antigamente a gente se vestia para andar de bicicleta? Hoje ela conti-

nua fazendo parte do nosso cotidiano. A gente se veste para ir ao cinema e usa

a bike para chegar lá. Que tem estilo não abre mão dele, nem enquanto pedala.

Andres Mora - Olé bikes

21 2494 2215

Incorporação e Construção:

Vendas:

www.fmacengenhar ia .com.br

21 3539 5011

Sorocaba 112 - Book Luxo

Real Estate

Transcript of Sorocaba 112 - Book Luxo