Gestão Condominial

Segurança e Transparência Nosso compromisso com o seu condomínio

Administração de Condomínio é coisa séria.

Por muitos anos o mercado condominial ficou concentrado na figura do Síndico e desta forma as informaçõesficavam restritas ao modelo de gestão aplicado por ele. Sendo assim, os demais condôminos nem sempregarantiriam o seu direito de acesso a toda e qualquer informação do seu condomínio.

A Lavoro Condomínios é especializada em gestão condominial contábil e financeira. Um dos seus principaisobjetivos é exatamente proporcionar o amplo acesso e divulgação a todos os condôminos clientes, através deassembleias ou via internet.

O cliente Lavoro tem a garantia de que as informações e procedimentos adotados em seu condomínio sãodivulgados a todos os moradores independente da figura do síndico. Desta forma proporciona um aumento dasegurança financeira e contábil, valorizando opatrimônio.

Se você busca transparência, credibilidade e um ambiente tecnológico que facilite a gestão do seu condomínio,com certeza você fará parte da nossa seleta e restrita carteira de clientes.

Seja bem vindo !

Presente no mercado condominial do Oeste da Bahia

Um modelo de gestão condominial exportado

além das fronteiras baianas.

A Lavoro Condomínios está inteiramente

ligada a profissionais no maior e mais

competitivo mercado condominial do Brasil,

que conta com mais de 50 mil condomínios! O

mercado Paulista.

Além disso, contamos com grandes parceiros

no estado de Sergipe.

Para seu Condomínio...Gestão Técnica e ProfissionalA Lavoro Condomínios é especializada em gestão contábil, financeiro e pessoal de condomínios, seja eleresidencial ou comercial. Conta com um moderno sistema de conexão de dados e lançamentos automáticos nosbalancetes e prestação de contas, além de atuar departamentos fortemente na diminuição da inadimplência doempreendimento.Veja a seguir alguns dos nossos produtos, serviços e as vantagens de ser um cliente Lavoro.

Orçamento Anual Contabilidade e

Plano de contasA Lavoro Condomínios prepara o

orçamento anual do seu condomínio,

com todas as previsões orçamentárias

de modo a manter as finanças do

empreendimento em dia.

Condição básica para a implantação

de nossa filosofia de trabalho.

Controle de Dep. Pessoal

A movimentação de contas do próprio

condomínio é inserida em seu

balancete.

Transferência entre contas, depósitos e

etc.

Além disso, te m o s a possibilidade de

realizar o plano de contas individual.

A Lavoro Condomínios trabalha com o mais

moderno sistema de departamento de

pessoal, totalmente informatizado.

A escala de serviço pode ser feita de acordo

com a experiência do condomínio, sempre

com sugestões para otimização entre os

auxiliares do condomínio e sempre com

participação dos gestores.

Serviços Exclusivosque facilitam toda a gestão

Controle de Inadimplência para o condomínioNosso sistema controla a inadimplência de forma automática, com emissão mensal denotificação e envio de autorização para que o departamento jurídico tome as devidas medidascom 03 (três) meses de atraso, ou outro critério a ser definido.

A Lavoro Condomínios possui uma estratégia especialmente voltada para controlar ainadimplência do condomínio, pois entendemos que a inadimplência é um dos principais fatores

para a má gestão condominial.

Perfil de atuação e tipos de clientesA Lavoro Condomínios atua exclusivamente na área condominial e tem no seu perfil de atuação aespecialidade em diversos tipos de condomínio, seja ele residencial ou comercial.

Condomínios Residenciais Verticais

Condomínios Residenciais Horizontais

Condomínios Comerciais

Condomínio Clube

Minha taxa condominial está alta? Onde está o erro?

Uma gestão profissional pede uma análise minuciosa de todos oscustos e receitas do negócio. Condomínio não é diferente.

A taxa de condomínio é exclusivamente o rateio de todas asdespesas. Condomínio não gera lucro. Um dos maiores erros écomparar taxas com outros empreendimentos. O que deve serfeito é um estudo aprofundado dos custos do condomínio.

É muito comum em assembleia alguns condôminos questionarem

e compararem as taxas com outros condomínios similares ou atémesmo superiores.

É exatamente neste ponto que nossa equipe entra. Afim deotimizar os custos e verificar possíveis erros, é feita uma análise emtodos os contratos de prestação de serviços, combate àinadimplência, cálculos de folha de pagamento e verificadoonde podemos cortar ou diminuir os custos.

Visitas e acompanhamentos periódicos no empreendimento

Além de todo o acompanhamento operacional administrativo, dispomos periodicamentede visitas aos condomínios que mantém contato com os gestores.

Esta modalidade além de proporcionar uma aproximação ainda maior do condomíniocom a nossa empresa, permite uma verificação in loco dos procedimentos e sugestõesde melhoria por nossa equipe.

Com tantos serviços propostosA administradora manda no meu condomínio?

Com a segmentação dos serviços administrativos aliados ao crescimentoimobiliário, é natural que a grande dúvida permaneça na cabeça de

síndicos e moradores: A administradora manda no meu condomínio ?

A resposta é simples e direta: NÃO !

O desconhecimento da maioria dos condôminos e até mesmo dos síndicosatribuiu à administradora um papel que legalmente ela não possui. Inclusivealguns síndicos tentam deslocar algumas responsabilidades.

De acordo com a lei Nº 4.591 em seu Cap. VI o síndico pode delegarfunções administrativas, contudo sob sua inteira responsabilidade.

Fique atento às ofertas de administradoras que propõem fazer tudo nocondomínio, dando a ideia de que o síndico é apenas uma figuradecorativa. Além de juridicamente não ter nenhuma competência legal, ocondomínio pode incorrer em sérios prejuízos financeiros e problemas naesfera jurídica, tanto cível quanto criminal.

Implantação de condomínios...Procedimentos e serviços especiaisEscolher onde morar ou simplesmente investir em um imóvel é uma tarefa tão específica que qualquer detalhe

pode prejudicar o andamento do projeto. Pensando neste sucesso, a Lavoro Condomínios oferece serviços

especializados em gestão e implantação de condomínios.

Estamos em total parceria com construtoras local, tendo desenvolvidos trabalhos em implantação comempreendimentos de pequeno, médio e grande porte.

Planejamento e processos orçamentários

Definição de custos e necessidades

Cada projeto exige um estudo detalhado e a Lavoro

Condomínios atua diretamente na captação eexibição dos custos.

A previsão de receita e despesa é condição básica para um trabalho de gestão eficiente.

Rua Rui Barbosa, 791, Centro Luís Eduardo Magalhães – BA CEP: 47850-000Tel: (77) 3628-1674