• Corretor de Imóveis • Imóveis Usados • Lançamentos Imobiliários• Espaço para debates

OficinaImóveis Usados x Lançamentos Imobiliários

REGULAMENTAÇÃO

Para tanto deverá estar devidamente inscrito no CRECI (Conselho Regional de Corretores de Imóveis) de seu Estado, que:

• ORGANIZA O REGISTRO DOS PROFISSIONAIS• FISCALIZA A ATIVIDADE

PROFISSÃO REGULAMENTADA PELA:Lei 4.116 de 27/08/1962Lei Complementar 6.530 de 12/05/1978.

CORRETOR DE IMÓVEIS

Cabe ao Corretor de Imóveis exercer profissionalmente a intermediação na:

• COMPRA• VENDA• PERMUTA• LOCAÇÃO• OPINAR QUANTO À COMERCIALIZAÇÃO IMOBILIÁRIA

VALORES

Mas acima de tudo deverá carregar consigo valores como:

• PERSEVERANÇA• DEDICAÇÃO• ORGANIZAÇÃO• APRESENTAÇÃO PESSOAL• CONTROLE EMOCIONAL• ÉTICA PROFISSIONAL• AMBIÇÃO

CAPACITAÇÃO DO CORRETOR DE IMÓVEIS

Deverá o Corretor de Imóveis, antes de sair a campo para sua primeira prospecção ter conhecimentos mínimos nas seguintes áreas:

• MERCADO IMOBILIÁRIO• CONCORRÊNCIA• DEFINIÇÕES DE PROCURA, OFERTA E DEMANDA• OPERAÇÕES IMOBILIÁRIAS• DIREITO IMOBILIÁRIO• NOÇÕES ARQUITETÔNICAS

TERMO DE OPÇÃO EXCLUSIVA DE VENDAS

• VALOR DO IMÓVEL• CONDIÇÕES DA VENDA• COMISSÃO• PRAZO DE VALIDADE• IDENTIFICAÇÃO DO CORRETOR

Sua atividade se faz através de um contrato de intermediação da venda do imóvel denominado OPÇÃO “EXCLUSIVA”.

Este contrato deve ser impresso em duas vias e nele devem constar elementos cruciais á legalidade da venda como:

MERCADO DE IMÓVEIS USADOS

Comumente também chamado de mercado terceiros, secundário ou de semi-novos, este mercado possui características muito distintas do mercado de lançamentos.

 

Da mesma forma o corretor deste mercado também deve possuir características que condigam com o perfil necessário para o bom desempenho da profissão.

PRODUTO

• ASPECTOS FÍSICOS DO IMÓVEL• LOCALIZAÇÃO• TOPOGRAFIA E IDADE DA CONSTRUÇÃO• ACABAMENTO E MATERIAL UTILIZADO• ENTRE OUTROS

Deverá também conhecer o produto de sua venda; o imóvel:

DIVULGAÇÃO

A divulgação é a mola propulsora da velocidade da venda. Assim sendo cabe ao corretor entender os seguintes aspectos:

• MARKETING IMOBILIÁRIO• FEIRAS E EVENTOS• ATENÇÃO AS NOVAS MÍDIAS

• REDES IMOBILIÁRIAS• REDES SOCIAIS

HABILIDADES

Deverá ainda possuir habilidades complementares:

• VALORIZAÇÃO DE OPORTUNIDADES• IDENTIFICAÇÃO DE CLIENTES POTENCIAIS• ADEQUAÇÃO DA OFERTA PARA CADA TIPO DE CLIENTE• PERSUASÃO• HABILIDADE NEGOCIAL• AGLUTINAÇÃO DE INFORMAÇÕES• HABILIDADE PARA ENFRENTAR SITUAÇÕES NOVAS

PORQUE O MERCADO DE USADOS?

São muitas as vantagens em se tornar Corretor no mercado de usados:

1. O este segmento sempre estará aquecido visto que não dependerá diretamente de disponibilização de imóveis por parte de construtoras e muito menos estará lastreado em estímulos de planos governamentais, e sim é regulado pela Oferta e Procura.

 

PORQUE O MERCADO DE USADOS?

2. O Corretor de imóveis usados se capacita com treinamentos rápidos para colocar em prática  imediatamente.

3. Vende imóveis prontos atendendo a necessidade imediata do cliente.

4. Mantém forte relacionamento com as redes imobiliárias e sócias.

5. Administra sua própria carteira de clientes.

6. Tem um mercado imensurável de prospects.

FOCO

Os principais pontos que se destacam do Corretor de imóveis usados x lançamentos imobiliários são:

PRESTADOR DE SERVIÇOS

FORMADOR DE OPINIÃO

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Fonte: Jornal GAZETA DO POVOPublicado em 27 de agosto de 2011

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Revitalização da Av. Cândido de Abreu está prevista nas obras.

Av. Cândido de Abreu terá recursos para ampliação

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