Post on 17-Feb-2016
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IMAGEM DO EMPREENDIMENTO
AV. 23 DE MAIO
AV. RUBEM BERTA
AV. SENA MADUREIRA
AV. IBIRAPUERA
AV. PEDRO ÁLVARES CABRAL
AV. BRASIL
AV. 9 DE JULHO
PQ. DO IBIRAPUERA
RUA VERGUEIRO
RUA DOMINGOS DE MORAES
LE PAYSAGE
PRINCIPAIS VIAS DE ACESSO DO EMPREENDIMENTO
RUA PIRAPORA, 255 x LUIS GOTTSHALK x RUA HERMANO R. DA SILVA
LOCALIZAÇÃO DO EMPREENDIMENTO
CRISTALLO
NEW´S LANCHONETE QUINTA DOS PÃES
BABY BEEF RUBAYAT CHOPPERIA GENUÍNO LAÇO DE OURO
PRAÇA PEREIRA COUTINHO
ITENS ATRATIVOS DO ENTORNO
COLÉGIO BANDEIRANTES
SHOPPING PAULISTA
BELAS ARTES
BAR DA VILA
ESPM
PÃO DE AÇÚCAR
ITENS ATRATIVOS DO ENTORNO
Parque do Ibirapuera
Av. Paulista
Rua Oscar Freire
Av. Brigadeiro Faria Lima
Marginal Pinheiros
Av. Luiz Carlos Berrini
02 minutos
06 minutos
09 minutos
13 minutos
15 minutos
17 minutos
A pé
DISTÂNCIAS
YUNY INCORPORADORA S/A / R.YAZBEK CONSTRUTORA LOPES CONSULTORIA DE IMÓVEIS
1 TORRE COM 26 PAVIMENTOS 1º PAVIMENTO + 22 PAVIMENTOS TIPOS + 1 COBERTURA DUPLEX
1 UNIDADE 4 SUÍTES
2.505m² 3 ELEVADORES -‐ 2 SOCIAIS E 1 DE SERVIÇO
24 UNIDADES TIPO PAR: 367M² / TPO ÍMPAR: 322M² / DUPLEX: 541M²
TIPOS: 5 VAGAS / DUPLEX: 7 VAGAS -‐ TOTAL=122 VAGAS 1 DEPÓSITO PRIVATIVO POR UNIDADE
INCORPORAÇÃO E CONSTRUÇÃO : EMPRESA DE VENDAS :
NÚMERO DE TORRES : NÚMERO DE PAVIMENTOS :
NÚMERO DE UNIDADES / ANDAR : NÚMERO DE DORMITÓRIOS :
ÁREA DO TERRENO : NÚMERO DE ELEVADORES / TORRE:
NÚMERO TOTAL DE UNIDADES : ÁREA PRIVATIVA DA UNIDADE :
GARAGENS: DEPÓSITO :
FICHA TÉCNICA DO EMPREENDIMENTO
Projeto de Decoração: FERNANDA MARQUES
Projeto de Arquitetura:
PABLO SLEMENSON ARQUITETURA
Projeto de Paisagismo: EVANI KUPERMAN FRANCO
ASSINATURA DO PROJETO:
ÁREAS COMUNS
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1
ENTRADA SOCIAL
2 3 ENTRADA ENTRADA VEÍCULOS SERVIÇO
RUA PIRAPORA
IMPLANTAÇÃO – 1º SUBSOLO
4 ESTACIONAMENTO
5 LOBBY 6 SOCIAL
ESPELHO D’ÁGUA
IMPLANTAÇÃO – ACESSOS
Acessos de pedestres independentes para entrada Social e de Serviço, com clausura, pela
rua Pirapora.
Acesso de automóveis ao empreendimento com clausura por meio de rampa, que levará da rua
Pirapora ao 1º. subsolo.
PD =
8,50m
IMPLANTAÇÃO – LOBBY SOCIAL COM PÉ-‐DIREITO DUPLO
Pé-‐direito livre (piso acabado até o forro de gesso)
ESPELHO D’ÁGUA
Paisagismo entregue conforme projeto específico!
IMPLANTAÇÃO – PAVIMENTO TÉRREO
7 SALÃO DE FESTAS ADULTO
5 LOBBY SOCIAL
SALÃO DE FESTAS ADULTO
Decoração entregue completa, conforme projeto específico!
SALÃO DE FESTAS ADULTO
Decoração entregue completa, conforme projeto específico!
IMPLANTAÇÃO – PAVIMENTO TÉRREO
SALÃO DE FESTAS ADULTO
7
5 LOBBY 6
SOCIAL
8 ESPELHO D’ÁGUA
BRINQUEDOTECA
BRINQUEDOTECA
Decoração entregue completa, conforme projeto específico!
IMPLANTAÇÃO – PAVIMENTO TÉRREO
7 SALÃO DE FESTAS ADULTO
BRINQUEDOTECA
5 LOBBY 6 SOCIAL
8 ESPELHO D’ÁGUA
9
SALÃO DE JOGOS INFANTO-JUVENIL
SALÃO DE JOGOS INFANTO-‐JUVENIL
Decoração entregue completa, conforme projeto específico!
IMPLANTAÇÃO – PAVIMENTO TÉRREO
7 SALÃO DE FESTAS ADULTO
BRINQUEDOTECA
5 LOBBY SOCIAL
6 9
SALÃO DE JOGOS INFANTO-JUVENIL
10
8 ESPELHO D’ÁGUA
PLAYGROUND
PLAYGROUND
Decoração e paisagismo entregue completo, conforme
projeto específico!
IMPLANTAÇÃO – PAVIMENTO TÉRREO
7 SALÃO DE FESTAS ADULTO
BRINQUEDOTECA
5 LOBBY SOCIAL
6
8 ESPELHO
D’ÁGUA
9
SALÃO DE JOGOS INFANTO-JUVENIL
10
11
SAUNA E SALA DE DESCANSO
PLAYGROUND
SAUNA E SALA DE DESCANSO
Decoração entregue completa, conforme projeto específico!
IMPLANTAÇÃO – PAVIMENTO TÉRREO
7 SALÃO DE
8
BRINQUEDOTECA
5 LOBBY SOCIAL
6
ESPELHO
9
SALÃO DE JOGOS INFANTO-JUVENIL
10
11
D’ÁGUA
SALA DE DESCANSO
PLAYGROUND
FESTAS ADULTO
12
FITNESS
FITNESS
Academia entregue completa e equipada, conforme projeto
específico!
7 SALÃO DE FESTAS ADULTO
8
BRINQUEDOTECA
5 LOBBY SOCIAL
6
ESPELHO
9
SALÃO DE JOGOS INFANTO-JUVENIL
10
11
D’ÁGUA
SALA DE DESCANSO
PLAYGROUND
12
FITNESS
13
IMPLANTAÇÃO – PAVIMENTO TÉRREO
PISCINA
PISCINA
Piscina com deck entregue climaJzada e Paisagismo entregue
conforme projeto específico!
DESCANSO DA PISCINA
Paisagismo e Decoração entregue conforme projetos
específicos!
OS APARTAMENTOS
UNIDADE TIPO PAR – do 2º ao 22º pavimento ÁREA PRIVATIVA: 367 m²
UNIDADE TIPO PAR – do 2º ao 22º pavimento ÁREA PRIVATIVA: 367 m²
DIFERENCIAIS:
Mezanino!
IMAGEM DO LIVING – UNIDADE TIPO PAR
UNIDADE TIPO IMPAR – do 3º ao 23º pavimento ÁREA PRIVATIVA: 322 m²
UNIDADE TIPO IMPAR – do 3º ao 23º pavimento ÁREA PRIVATIVA: 322 m²
IMAGEM DO LIVING – UNIDADE TIPO IMPAR
UNIDADE DUPLEX INFERIOR – 24º pavimento ÁREA PRIVATIVA: 541 m² (total)
UNIDADE DUPLEX INFERIOR – 24º pavimento ÁREA PRIVATIVA: 541 m² (total)
DIFERENCIAIS:
Terraço gourmet .
Piscina privaMva entregue sem custo adicional.
DIFERENCIAIS DOS APARTAMENTOS
CARACTERÍSTICAS:
1 apartamento por andar.
4 suítes.
Dependência de Empregada e WC.
Adega ou Prataria.
Living, Jantar e Terraço integrados.
Suíte Master com amplo Closet, integrado com Terraço PrivaMvo.
Banho Master com acabamento em Mármore.
3 elevadores (2 Sociais e 1 de Serviço) com Hall Social PrivaMvo.
DIFERENCIAIS DOS APARTAMENTOS
CARACTERÍSTICAS:
Forro de gesso entregue em todo apto.
Altura do piso acabado ao forro de gesso = 2,70m.
Amplo Terraço Social com infraestrutura para futura instalações de Churrasqueira, Lareira e Forno de Pizza (andar Mpo impar) á cargo do proprietário.
Persiana dos caixilhos das suítes entregues automaMzadas.
Guarda-‐corpo dos terraços em alumínio e vidro translúcido.
Cada unidade terá direito a 1 depósito privaMvo, localizado nos subsolos, demarcados em contrato.
Laje de concreto com entregue com tratamento acúsMco.
DIFERENCIAIS DOS APARTAMENTOS
CARACTERÍSTICAS:
Será entregue instalado sistema de antena coleMva de TV (canais abertos), com pontos distribuídos, conforme projeto específico.
Será entregue infraestrutura de água quente em todas as unidades autônomas, atendendo aos seguintes pontos hidráulicos:
• Torneira dos lavatórios (com exceção do lavabo) • Chuveiro dos banhos sociais e WC empregada. • Misturador da pia da cozinha OBS: O fornecimento e instalação do Aquecedor de Acumulação e Passagem serão de responsabilidade do proprietário, após entrega da obra.
Infraestrutura para futura instalação de banheira na Suíte Master.
Infraestrutura para futura instalação de sonorização de ambiente á cargo do proprietário.
Infraestrutura para futura instalação de Ar Condicionado (suítes e living), conforme projeto específico, á cargo do proprietário.
Infraestrutura para futura instalação de Automação, conforme projeto específico, á cargo do proprietário.
DIFERENCIAIS DOS APARTAMENTOS
UNIDADE TIPO PAR UNIDADE TIPO IMPAR
DIFERENCIAIS DOS APARTAMENTOS TERRAÇOS
• Pé-‐direito duplo do Terraço Social: 5,60m
• Pé-‐direito duplo do Living: 5,90m.
• Pé-‐direito simples interno: 2,70m (com forro de gesso) e 2,90m de piso a laje.
5,60m
5,60m
DIFERENCIAIS DO EMPREENDIMENTO
4,20m
2,30m 2,30m 2,30m
DIFERENCIAIS DO EMPREENDIMENTO VAGAS
• As vagas estão localizadas no 1º e 2º subsolos do empreendimento
• As unidades Tipo possuem 5 vagas e o Duplex, 7 vagas (Total de 122 vagas no empreendimento).
• Todas as vagas são demarcadas em contrato por unidade.
baixíssima incidência de ruídos diretos provenientes das vias de fluxo intenso.
Janelas e aberturas de toda área ínMma voltada para a fachada mais privilegiada em relação aos ruídos.
DIFERENCIAIS DO EMPREENDIMENTO TRATAMENTO ACÚSTICO DOS CAIXILHOS
• Os caixilhos das suítes são entregues com tratamento acúsMco na persiana de enrolar embuMda na caixilharia(Linha Gold) com lã de rocha.
• Todos os vidros são espessos para auxiliar no tratamento acúsMco
Face principal do edikcio com
Face principal do edikcio com baixíssima incidência de ruídos diretos provenientes das vias de fluxo intenso.
Ruídos principais
DIFERENCIAIS DO EMPREENDIMENTO ESTUDO DE RUÍDOS
V V V V
ESPAÇO EXTERNO ESPAÇO INTERNO
GESSO
ALVENARIA DE TIJOLO CERÂMICO FURADO
ARGAMASSA
ALVENARIA DE TIJOLO CERÂMICO CHEIO
INTENSIDADE DO RUÍDO
DIFERENCIAIS DO EMPREENDIMENTO ESTUDO DE RUÍDOS
Paisagismo das áreas externas será entregue integralmente, conforme projeto específico.
A Piscina Adulto e InfanMldescobertas e entregue climaMzadas.
O revesMmento decoraMvo da fachada é composto por massa texturizada e plaquetas de Mjolo cerâmico, conforme detalhes do Projeto Arquitetônico.
Áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas, conforme projeto específico.
Será entregue instalado climaMzação na piscina da área comum, conforme projeto específico.
Será entregue instalado o CFTV com controle de acesso na portaria e infraestrutura para futura instalação do sistema de segurança perimetral.
Será entregue instalado um Gerador de Energia Elétrica, que possibilitará o funcionamento em casos de emergência do elevador de serviço, portões eletrônicos e iluminação de emergência dos subsolos e das unidades autônomas.
Os depósito privaMvos são demarcados em contrato e terão aproximadamente 4,30m², localizados nos subsolos do empreendimento.
.... E a vista para o PARQUE IBIRAPUERA!!!
DIFERENCIAIS DO EMPREENDIMENTO – ÁREAS COMUNS
“Caso tenha interesse gostaria de agendar uma visita onde poderemos conversar sobre este e outros empreendimentos que acredito sejam oportunidades de bons negócios no mercado imobiliário. ObjeMvo é atendê-‐lo com qualidade de forma asserMva.”