LOJAS E SALAS EM UM PRÉDIO COMERCIALLOCALIZADO NO NOVO CORAÇÃO DE NOVA LIMA.

Muito além de uma grande promessa: uma nova centralidade em desenvolvimento na cidade

Bem-vindo ao maior vetor de crescimento de Belo Horizonte no segmento de empreendimentos de alto padrão. Cercado de riquezas, facilidades e muita natureza, o bairro foi totalmente planejado e projetado para receber moradias, trabalhos, comércios, serviços e lazer para atender às necessidades de um público bastante exigente.

O Vale do Sereno é o local com o maior número de investimentos imobiliários da atualidade e, consequentemente, é o espaço onde a cidade mais se desenvolve.

CRÉDITO: ANDERSON BATISTA

VALE DO

SERENO

CRÉDITO: ANDERSON BATISTA

MELHOR DO QUE ESTAR PERTO É ESTAR INTERLIGADO COM SEU PÚBLICOCom tantos investimentos nessa promissora região em franca expansão, a busca por produtos e serviços tende a aumentar exponencialmente. Cada empreendimento imobiliário lançado - seja residencial, seja comercial - gera diferentes demandas ao seu redor.

Empresas e profissionais atentos às novas tendências já estão se movimentando para atender às dezenas de milhares de moradores com alto poder aquisitivo.

OS NÚMEROS NÃO MENTEM: O FUTURO ESTÁ AQUI

O Vale do Sereno nasceu para ser a maior, melhor e mais completa centralidade da região Sul.

empreendimentos residenciais na regiãoMais de 200

empreendimentos serão entregues na região nos próximos cinco anos.Mais de 10

casas nos condomínios fechados nas proximidadesMais de 4.000

TUDO ISSO COM MUITA NATUREZA AO REDORO Vale do Sereno é incrível por vários motivos. Mas o principal deles é certamente a possibilidade de contar com verdadeiros ambientes de descompressão, respirando muito ar puro e tranquilidade nos seus 500 mil m² de extensão aproximada.

CRÉDITO: ANDERSON BATISTA

ESTAMOS UM PASSO À FRENTE DO MERCADOE CONVIDAMOS VOCÊ PARA CAMINHAR JUNTOApós identificar movimentações relevantes no cenário imobiliário da região, a EPO compartilha sua visão de mercado e apresenta um dos empreendimentos mais vitais para a expansão do Vale do Sereno.

• 12 pavimentos;• 17 lojas, incluindo um supermercado já confirmado;• Entrada pela MG-030 e pela Rua das Acácias• 48 salas comerciais;• 267 vagas de garagem;• 19 mil m² de área construída.

SUCESSO DE VENDAS

N O P R É - L A N Ç A M E N T O

CRÉDITO: ARTE DIGITAL 3D. IMAGENS MERAMENTE ILUSTRATIVAS.

NA LOCALIZAÇÃO MAIS PRIVILEGIADA DO VALE DO SERENOLocalizado ao lado dos condomínios fechados e empreendimentos residenciais mais valorizados de Nova Lima, próximo ao BH Shopping e a todo o complexo empresarial do Vila da Serra.

O PONTO DE ENCONTRO PARA INÚMERAS POSSIBILIDADESNo coração do Vale do Sereno, mora o Prisma: um complexo comercial preparado para receber e oferecer conveniência, lazer e comodidade ao público da região. Um grande mix de produtos e serviços com estacionamento próprio e fácil acesso pelas duas principais vias do bairro: MG-030 e Rua das Acácias.

• Entradas diferentes para cada via de acesso interligadas internamente;

• Acesso independente para as salas comerciais, com hall e portaria;

• Estacionamento na porta das lojas da Rua das Acácias; • Estacionamento dedicado para o supermercado; • Estacionamento rotativo com entrada pela

MG-030 para atendimento aos clientes das salas; • Salas e lojas entregues com banheiros acabados.

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12 PAVIMENTOS COM TUDO O QUE HÁ DE MELHOR

UM INVESTIMENTO IDEAL PARA TODOS OS PÚBLICOSLOJISTAS E PROFISSIONAISque não moram na região, mas buscam suprira demanda latente de um público de altopoder aquisitivo;

MORADORES DA REGIÃOque buscam ter a facilidade de montar seu negócio perto de casa, ganhando tempo e qualidade de vida;

INVESTIDORESque enxergam o grande potencial de valorização da área e buscam investimentos com grandes chances de alta rentabilidade.

A grande extensão de lojas nas duas vias de acesso transforma o Prisma em uma nova centralidade de comércios e serviços na região do Vila da Serra.

• Lojas de aproximadamente 75 m2 a 166 m2;• Espaços adaptáveis para receber qualquer tipo de operação comercial;• Vagas de garagem na porta das lojas e para o supermercado.

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LOJAS

ACESSO | RUA DAS ACÁCIAS

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VARANDA | RUA DAS ACÁCIAS

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VITRINE | V ISTA RODOVIA MG-030

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VISTA | RUA DAS ACÁCIAS

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LOJAS | 1º PAVIMENTOCRÉDITO: ARTE DIGITAL 3D. IMAGENS MERAMENTE ILUSTRATIVAS.

LOJAS E ESTACIONAMENTO | 2º PAVIMENTO

RUA DAS ACÁCIAS

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LOJAS E ESTACIONAMENTO | 7º PAVIMENTOCRÉDITO: ARTE DIGITAL 3D. IMAGENS MERAMENTE ILUSTRATIVAS.

ESTACIONAMENTO | 8º PAVIMENTOCRÉDITO: ARTE DIGITAL 3D. IMAGENS MERAMENTE ILUSTRATIVAS.

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SALASCOMERCIAISToda a versatilidade, conforto e segurança que seu negócio precisa.

• Salas de aproximadamente 42 m² a 116 m²;• Ideal para qualquer tipo de negócio;• Estacionamento rotativo para clientes;• Salas exclusivas com vista privilegiada.

HALL

JUNÇÃO DE DUAS SALAS COMERCIAISCom vista espetacular e exclusiva para o Vale do Sereno.

• Salas 308 e 309 - 200 m² (aproximadamente)

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SALAS E ESTACIONAMENTO | 3º PAVIMENTO

RUA DAS ACÁCIAS

CRÉDITO: ARTE DIGITAL 3D. IMAGENS MERAMENTE ILUSTRATIVAS.

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EXEMPLO DE SALACOMERCIAL MONTADA• Sala 1.103 - 67,38 m2 (aproximadamente)

RUA DAS ACÁCIAS

MG-030

SALAS 9º AO 11º PAVIMENTOCRÉDITO: ARTE DIGITAL 3D. IMAGENS MERAMENTE ILUSTRATIVAS.

RUA DAS ACÁCIAS

MG-030

SALAS - 12º PAVIMENTO

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LOJA

101

102

103

104

105

106

107

108

130,63

124,47

121,69

120,55

121,07

123,24

127,19

166,28

M2 LOJA

201

202

203

204

205

206

207

208

209

75,05

101,31

96,86

94,08

92,94

93,46

95,62

99,44

102,55

M2

1º PAVIMENTO 2º PAVIMENTO

SALA

301

302

303

304

305

306

307

308

309

92,88

110,17

105,7

102,9

101,81

102,23

104,46

108,3

116,59

M2

3º PAVIMENTO

QUADRO DE ÁREAS | SEPARADO POR PAVIMENTO

SALA

901 A 1.101

902 A 1.102

903 A 1.103

904 A 1.104

905 A 1.105

906 A 1.106

907 A 1.107

908 A 1.108

909 A 1.109

910 A 1.110

911 A 1.111

912 A 1.112

913 A 1.113

59,18

58,19

67,38

80,48

84,31

84,31

84,31

84,31

80,08

47,58

42,77

47,09

49,37

M2

9º AO 11º PAVIMENTO

SALA

1.201

1.202

1.203

1.204

1.205

1.206

1.207

1.208

1.209

1.210

1.211

106,78

57,66

61,25

84,59

84,31

84,31

84,59

60,83

56,29

61,06

49,37

M2

12º PAVIMENTO

VISTA | RODOVIA MG-030CRÉDITO: ARTE DIGITAL 3D. IMAGENS MERAMENTE ILUSTRATIVAS.

VENDAS | comercial@epo.com.br

(31) 3581-2526

(31) 99678-4422

VISITE O ESTANDE NO LOCAL ROD. JANUÁRIO CARNEIRO • MG-030, 8.625VALE DO SERENO • NOVA LIMA

Incorporação Imobiliária registrada junto ao Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Nova Lima - MG – R.13 da matrícula nº 47295.Imagens ilustrativas, sujeitas a alterações sem aviso prévio. Consulte memorial descritivo de entrega.