Mapa de Localização

Localização

Facilidade de Acesso: Marginal Tietê Metrô Santana

Serviços e Entreteniomento: Supermercados Locadoras Bares e Restaurantes

Infraestrutura: Escolas Hospitais

Agora sua vida vai ficar ainda melhor.

Fachada

Projeto de Arquitetura:Jonas Birger Arquitetura

Projeto de Paisagismo:EKF Arquitetura de Exteriores

Projeto de Decoração:Débora Aguiar

Ficha Técnica

Área do terreno: 2.720,00 m² Quantidades de torres: 1 Nº de pavimentos: 26 ( 25 tipos e 01 cobertura ) Total de unidades: 52 unidades Área privativa das unidades:

Tipo: 189,50m² Duplex: 283,50m²

Nº de elevadores por Torre: 2 Sociais e 1 de Serviço

Nº de vagas de garagem: Tipos do 1º ao 12º pavimento: 3 vagas Tipos do 13º ao 25º pavimento: 4 vagas Duplex: 5 vagas

ImplantaçãoR

. D

r.Lu

is L

ust

osa

da

Silv

a

R V

olu

ntá

rios

da

Pátr

ia

Área do terreno: 2.720,00 m²

Quadro de Insolação

Implantação

Acesso Social Pedestre

Acesso Veículos

Guarita

Acesso Serviço Pedestre

R V

olt

untá

rios

da

Pátr

ia

Implantação

Hall Social

Acesso Hall Social

Implantação

Salão de Festas

Salão de Festas

Implantação

Espaço Gourmet

Espaço Gourmet

Implantação

Praça Salão de Festas e Gourmet com Lounge, Churrasqueira e

Forno de Pizza

Churrasqueira

Implantação

Massagem

Sauna

Descanso

Ducha

Área de Descanso

Implantação

Fitness

Fitness

Implantação

Lan House / Game Station

Lan House/Game Station

Implantação

Brinquedoteca

Brinquedoteca

Implantação

Praça do Bebê

Implantação

Playground

Implantação

Quadra Poliesportiva

Quadra Poliesportiva

Implantação

Espaço de contemplação com redário

Implantação

Piscina Adulto

Piscina Infantil

Deck Molhado

Piscinas

Implantação

Piscina Coberta com Raia de 25m

Piscina Coberta

Planta Tipo 189,50m²

4 Dorms. ( 2 Suítes )

Planta Opção 189,50m²

3 Suítes

Living Ampliado

Planta Decorada 189,50m² Living Ampliado com Cozinha Gourmet

3 Suítes

Planta Duplex 283,50m²

Piso Inferior

Planta Duplex 283,50m²

Piso Superior4 Suítes

Living 189,50m²

Varanda 189,50m²

Quiz

Qual a distância da torre para o início do terreno? Qual a metragem linear do terreno?

14,81m36,72m

83,59m

QuizA guarita é blindada?

Sim

As entradas de pedestres e veículos terão clausura?

Sim

Qual a posição da torre no terreno e como serão as prumadas?

O final 01 será voltado para Voluntários da Pátria e o final 02 será voltado para a R. Dr. Luis Lustosa da Silva

‘1122

R. D

r.Lu

is L

ust

osa

da

Silv

a

R V

olu

ntá

rios

da

Pátr

ia

O pé-direito com piso acabado:Living e dormitórios: 2,68m Cozinha: 2,72mTerraço (com forro): 2,55mBanho (com forro): 2,30m

QuizQuantos elevadores?

Um elevador de serviço e dois elevadores sociais com hall privativo.

Qual o número de pavimentos?

31 pavimentos (2 subsolo, térreo, 25 andares tipo, duplex inferior, duplex superior, ático).

Qual o pé direito do apartamento tipo?

Existe uma laje técnica que fica ao lado da área de serviço.

Quiz

Qual a espesssura da laje?

A espessura da laje varia entre 12cm e 15cm.

Teremos o sistema excluseven? Sim, com opções de plantas e três opções de acabamentos. Alem disso serão oferecidos itens opcionais: churrasqueira no terraço, banheira no banho máster e infra-estrutura para ar condicionado nos dormitórios, exceto reversível.

Onde o proprietário irá colocar a máquina condensadora do ar condicionado?

O aquecedor será de passagem.

Quiz

Alvenaria convencional ou estrutural?

Alvenaria convencional

Teremos coberturas?

Sim. Apartamento Duplex.

O aquecimento de água será por aquecedor de passagem ou acumulação?

Teremos dois subsolos

Quiz

Quais pontos serão atendidos por água quente?

Todos os banheiros, cozinha e wc de empregada.

Leituras de água, luz e gás, serão individuais?

Será entregue previsão (infra).

Teremos subsolos ou sobre- solos? E quantos?

Não haverá vaga extra e de visitantes, mas teremos 01 vaga para deficiente físico e 01 vaga zelador e mais 09 vagas para motos.

Quiz

Quantas vagas terão cada unidade?

Aptos tipos do 1º ao 12º pavimento – 3 vagasAptos tipos do 13º ao 25º pavimento – 4 vagasAptos duplex – 5 vagas

Qual a medida das vagas?

Temos três tamanhos de vagas. Todos os tamanhos são maiores que a norma solicita:P 2,30 x 4,20m; M 2,30 x 4,70m; G 2,50 x 5,50m(medida de eixo a eixo das vagas)

Vão ter vagas extras à venda?

Sim, nos apartamentos tipos com aproximadamente 3,50m² e nos apartamentos duplex com 4,70m².

Quiz

As vagas são demarcadas e vinculadas?

As vagas serão demarcadas e não serão vinculadas.

Todas as vagas são cobertas?

Sim.

Terão depósitos individuais para cada apartamento?

Salão de festas, Espaço Gourmet, Praça Festas e Gourmet Externa com Lounge e Churrasqueira e Forno de Pizza Gourmet, Descanso com Ducha, Sauna, Massagem, Fitness, Lan House/ Game Station, Brinquedoteca, Praça do Bebê, Playground, Quadra Poliesportiva, Redário, Piscina Adulto e Infantil com Deck molhado, Piscina Raia 25m Coberta.

Quiz

Qual a altura do pé direito da garagem?

O pé direito do primeiro subsolo é 2,86m e 3,33m e do segundo subsolo é 2,64m.

Qual será a altura do pé direito do térreo?

O pé direito com forro é 2,90m.

Quantos e quais itens de lazer?

Não.

Quiz

Áreas comuns e lazer serão entregues equipadas e decoradas?

Sim, as áreas internas conforme projeto da Debora Aguiar e externas conforme projeto de paisagismo da EKF.

Qual a profundidade das piscinas?

No nível da água a profundidade é 1,30m.

Terá o reaproveitamento da água de chuva?

Qual será a estimativa de condomínio?

Esta sendo desenvolvido e assim que tivermos a estimativa finalizada, será entregue.

Estudo de mercado

Atual SantanaX

Chácara Santana

Atual x Chácara SantanaAtual Santana Chácara Santana

Lançamento: breveEnd: R Conselheiro Pedro Luís 313 -

SantanaTerreno: 11.741m²Total Unid: 140Área útil: 4 suítes – 254m² / 4vgs.4dorms(2 s): 189m² / 3 vgs.R$ previsto: 4.500m²Incorp: Gafisa / Eztec Vendas: Fernandez Mera / Abyara

Lançamento: breveEnd: Av Voluntários da Pátria -

SantanaTerreno – 2.720m²Total Unid - 52Área útil – 189,50m² / 3 e 4

vgs.

Comparativo de plantas

XX

Atual Santana (189,5m²)

Chácara Santana (189m²)

Implantação e Lazer

-Porte Cochere- Quadra de tênis- Redário- Espelho D’Água- Espaço gourmet com churrasqueira- Quadra gramada- Pet shop- Solário- Deck molhado- Piscina com raia coberta- Fitness

- Espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza

- Sauna- Massagem- Fitness- Lan house/ game station- Brinquedoteca- Praça do bebê- Playground- Quadra Poliesportiva- Redário- Piscina Adulto e Infantil com deck molhado- Piscina com raia 25m coberta

Plantas

- Somente 3 vagas de garagem.- 4 apartamentos por andar.- Terraço menor.- Não possui passagem íntima.- Cuba simples no banho da suíte

master.- Cozinha menor e sem janela.- Espaço sem utilidade, pois é muito

estreito.

Chácara Santana: 4 dorms - 189m²

- 3 ou 4 vagas de garagem.- Apenas 2 apartamentos por andar.*- Amplo terraço proporcionando ótima iluminação natural.- Passagem íntima.- Cuba dupla no banho da suíte master.- Cozinha maior.- Área de serviço com ótima iluminação natural.- Opção de ampliar a cozinha com o dormitório de empregada.

Atual Santana: 4 dorms – 189,50m²

Planta Tipo189,50m²9

,82

Opção de ampliar cozinha

Passagem íntima

Porta balcãocom acesso a

varanda

Área de churrasco reservada

Living <

Terraço >

Suíte 2 <

Suíte master <

Banho master >

Quarto 2 =

Quarto 1 =

Cozinha =

Planta 189m2

Living >Quarto 1 =

Suíte master >

Banho master <

Quarto 2 =

Suíte 2 >Cozinha =

Terraço <

Pontos positivos e negativos

Torre única com apenas 52 unidades.

Apenas 2 apartamentos por andar.

Região mais nobre de Santana.

Apartamentos com opção de 4 vagas de garagem.

Quadra poliesportiva oficial.

Fachada com guarda corpo de vidro.

Atual Santana

Terreno maior e arborizado.

Possui quadra de tênis.

Não possui quadra poliesportiva.

2 torres com número maior de unidades (140 unidades).

4 apartamentos por andar / somente 3 vagas de garagem (189m²).

Chácara Santana