OPERAÇÕES URBANASInstrumento do “ Estatuto da Cidade”

Propostas a serem elaboradas depois de um diagnóstico verdadeiramente correto .

Necessidade de um “Planejamento Estratégico Situacional” , o “PES”.

Definiram uma área urbana que abrange o centro da cidade e o Bairro de Fátima .

Cabe lembrar que os Bairros de São Domingos, Gragoatá e Ingá, bem como o Bairro de São Lourenço ,possuem edificações de interesse histórico e bens patrimoniáveis, inclusive já tombados.

ESTA ÁREA JÁ FOI DISCUTIDA NO GOVENO PASSADO PARA SE FAZER A OPERAÇÃO URBANA- “ O TRIANGULO DAS BERMUDAS,’ ASSIM APELIDADO ESTES SITIOS HISTÓRICOS DEVERIAM

DEVEM SER ESTUDADOS DE FORMA MAIS DETALHADA NAS AÇÕES DAS OPERAÇÕES URBANAS

NESTA ÁREA EXISTEM EDIFICAÇÕES QUE MERECEM SER PRESERVADAS PARA SE TER A MEMÓRIA DO PATRIMONIO HISTÓRICO EDFICADO EM VÁRIAS ÉOCAS DA CIDADE

NA ÁREA CENTRAL , ENTRE A PRAÇA DO RINK E AAV.FELICIANO SODRÉ , -EXISTEM EDIFICAÇÕES DE INTERESSE HISTÓRICO.

HÁ OUTRAS EDIFICAÇÕES COM PADRÕES DE GABARITO ALTO,CONTRASTANDO COM O “CENÁRIO URBANO” TRADICIONAL.

A PERMISSIVIDADE CONSTRUTIVA DEVERÁ SER BEM AVALIADA PARA SE EVITAR MAIS MUTILAÇÕES NA FORMA URBANA DA CIDADE.

ESTA ÁREA DELIMITADA DEVE SER AVALIADA NA LEGISLAÇÃO EXISTENTE QUE DEFINE PROTEÇÃO DE PATRIMONIO HISTÓRICO EDIFICADO.-PORTUGAL PEQUENO E VILA PEREIRA CARNEIRO.

A RODOVIÁRIA E O COLÉGIO ESTADUAL, em azul, SÃO MARCOS DA ARQUITETURA MODERNA NOS ANOS DE 1940 E 1950 ..

?

SERÁ DEMOLIDO O QUE EXISTE?

SERÁ CONSTRUIDO O PROJETO DA NOVA RODOVIÁRIA DO ARQUITETO CENTENÁRIO ?

ESTA ÁREA MERECE UM ESTUDO DETALHADO DE AVALIAÇÃO DO ENTORNO DAS EDIDFICAÇÕES TOMBADAS COMO PATRIMÔNIO HISTÓRICO – EX-PREFEITURA-PALÁCIO ARARIBOIA- , BIBLIOTECA, CÂMARA MUNICIPAL, EDIFÌCIO DA JUSTIÇA,COLÉGIO NO MORRO, IGREJA NS DA CONCEIÇÃO, ETC. - É NECESSÁRIO UM ESTUDO DE AVALIAÇÃO DE PADRÕES DE GABARITOS COMPATÍVEIS COM A MORFOLOGIA URBANA DO LUGAR.

ACREDITO QUE A DEFINIÇÃO DESSA ÁREA COMO ÁREA DE “OPERAÇÃO URBANA” DEVE SER TRATADA COM A ELABORAÇÃO DE UM DIAGNÓSTICO CORRETO E DETALHADO DOS ESPAÇOS URBANOS .

O CADASTRO TERRITORIAL MULTIFINALITÁRIO DEVERÁ ESTAR EM PROCESSO DE ELABORAÇÃO E SUBSIDIAR O PROJETO DAS OPERAÇÕES URBANAS

A ÁREA CENTRAL TRADICIONAL, DEFINIDA PELO QUADRILATERO ENTRE A ANTIGA RUA DA PRAIA E A AV MARQUÊS DO PARANÁ , COMPLEMENTADA PELA AV FELICIANO SODRÉ , RUA DA CONCEIÇÃO E PELA RUA DR. PAULO ALVES , DEVERÁ SER OBJETO DE PREOCUPAÇÃO NO ESTUDO DE MORFOLOGIA URBANA , EVITANDO-SE A DESORDEM ESPACIAL E VOLUMÉTRICA.

A AUSÊNCIA DE ANÁLISE CORRETA, PROVOCADA POR VERTICALIZAÇÕES DAS EDIFICAÇÕES, MUTILARÁ MAIS AINDA O CENÁRIO URBANO .

ESTA AREA DELIMITADA EM VERMELHO ,DEFINIDA PELO QUADRILATERO NO ENTORNO DO ATUAL CORREIO E O ENTORNO DA ANTIGA PREFEITURA- PALÁCIO ARARIBÓIA- NECESSITA DE PRESERVAÇÃO DA PAISAGEM URBANA.

O BAIRRO DE FÁTIMA ,DEVERÃ TER ESTUDOS E ANÁLISES ESPACIAIS MAIS DETALHADAS NO QUE SE REFERE À PRESERVAÇÃO HISTÓRICA DO SÍTIO URBANO, DANDO-SE MAIOR ATENÇÃO AO-PARQUE DAS AGUAS.

ESTE CENÁRIO URBANO DEVE SER OBJETO DE VALORIZAÇÃO DOS MONUMENTOS HISTÓRICOS CORREIOS , PALACIO ARARIBÓIA, ETC..

O BAIRRO DO INGÁ DEVERIA CONSTAR DOS LIMITES DESSA OPERAÇÃO URBANA, POSSUINDO ESTUDOS E ANÁLISES ESPACIAIS DETALHADAS QUE REQUALIFIQUEM,MORFOLOGICA-MENTE ,O SITIO URBANO.

É NECESSÁRIO INCLUIR OS DOIS MONUMENTOS NATURAIS - A PEDRA DA ITAPUCA E A PEDRA DO INDIO- NOS ESTUDOS DE VALORIZAÇÃO DO ENTORNO DO PATRIMONIO EXISTENTE.

BAIRRO DO INGÁ

OS DOIS CANPUS DA UFF,PRAIA DO GRAGOATÁ E PRAIA VERMELHA, ESTÃO OCUPADOS COM EDIFICAÇÕES DE 5 A 6 PAVIMENTOS.

TRATA-SE DE GABARITOS QUE CONTRASTAM COM A ESPACIALIDADE HISTÓRICO - ARQUITETÔNICA DOS BAIRROS DE SÃO DOMINGOS ,GRAGOATÁ E INGÁ.

ESSA AGRESSÃO DO PROJETO DA UFF, DA DÉCADA DE 1970 ,SE CONSOLIDA AGORA NO INICIO DA DÉCADA DE 2010.

São trinta anos de mutilações

TRATA-SE DE UMA ARQUITETURA MODERNISTA E RACONALISTA , ULTRAPASSADA, QUE A CIDADE PASSA A TER DE FORMA AUTORITÁRIA PELA INSTITUIÇÃO FEDERAL .

È UM PROJETO DA ÉPOCA DO GOVERNO DE EXCEÇÃO.

A DESTRUIÇÃO DA VEGETAÇÃO DO “ MORRO DO GRAGOATÁ”,´PROMOVIDA PELA UINIVERSIDADE, E O CORTE FEITO NESSE MESMO MORRO, PARA DAR ACESSO AO CAMPUS DO GRAGOATÁ- AO LADO DO CHALÉ DA ESCOLA DE ARQUITETURA - FOI UMA DAS AGRESSÕES COMETIDAS NA PAISAGEM DO BAIRRO DE SÃO DOMINGOS.

Foi mais uma das mutilações .

TRATA-SE DE UMA INTERVENÇÃO CASUÍSTICA DE EFICIÊNCIA DUVIDOSA DE UMA ENGENHARIA DESCONECTADA COM AS AÇÕES DA CIDADE, NAQUELE MOMENTO HISTÓRICO.

TORNA-SE NECESSÁRIO RECUPERAR A MATA DO MORRO QUE ALI EXISTIA.

ÁREA DESMATADA PELA UFF NAS DÉCADAS DE 1970 E 1980 RESTANTE DE ÁREA VERDE NOS MORROS

DESSES BAIRROS HISTÓRICOS

Atenção aos Slides anteriores.• O restante de áreas verdes dos morros que

ainda sobreviveram na história da ocupação, nesses bairros históricos,precisa ser preservado .

• A verticalização nas ruas adjacentes a estes morros provocara sombras que poderão danificar o que resta de área verde.

• Essa situação já está acontecendo na rua Andrade Neves.

É NECESSÁRIO QUE SE FAÇA UM ESTUDO E ANÁLISE DO ESPAÇO URBANO UTILIZANDO-SE AS TÉCNICAS

DE PLANEJAMENTO ESTRATRÉGICO SITUACIONAL ONDE AS INVESTIGAÇÕES DE CAMPO, BEM COMO OS LEVANTAMENTOS FISICOS DE ARQUITETURA E ENGENHARIA URBANA SEJAM ELABORADOS COM QUALIDADE TÉCNICA E COM COMPETÊNCIA PROFISSIONAL.

PARA DIAGNÓSTICO DESSAS ÁREAS DEVEM SER IDENTIFICADOS OS PROBLEMAS COM SUAS CAUSAS E CONSEQUÊNCIAS .

AS SOLUÇÕES ALTERNATVAS DEVEM SER DEFNIDAS DE FORMA PARTICIPATIVA, CUMPRINDO AS EXIGÊNCIAS

DO ESTATUTO DA CIDADE E RESPEITANDO O

PLANO DIRETOR .