Post on 05-Dec-2018
Palestra: Características e exemplos práticos de sistemas prediais industrializados
Eduardo de Setti Alves – Diretor da Merc Kits Soluções Hidráulicas Prediais.
Seminário “Tecnologia de sistemas prediais”
Porto Alegre, 26 de abril de 2018
Área de atuação nacional. Logística própria ou terceirizada.
Gráfico de vendas 2017.
A transformação do improviso em padronização só nos faz ganhar tempo.
Agora vamos
apresentaro processo
de obrasno brasil
Almoxarifado
organizado
E foipensandonisso quenasceu a merc kits
Fundada em 2012 a Merc Kits foi criada com o objetivo de fornecer kits hidráulicos industrializados
A ideia é pré montar os tubos e conexões que fazem parte de um ambiente. Testar, identificar, embalar de forma didática e fornecer em módulos prontos para qualquer tipo de unidade habitacional de grandes repetições
Nos primeiros 5 anos a Merc Kitsforneceu kits industrializados para
273 canteiros, dos mais variados tamanhos e padrões
Total de
47.940 UHSomente nos últimos 12 meses
57 canteiros11.785 Unidades Habitacionais
22.391 Banhos
GrandeSão Paulo
58%das obras
Responsávelpela compra:Instaladoras
58,9%Construtoras
41,1%
Quem sãoos clientesMerc Kits
Case fullMerc Kits
Construtora Gafisa
Obra: Bosque Marajoara - Interlagos – São Paulo
2 torres, 21 pavimentos
8 apartamentos por pavimento + 3 térreos
Total de 339 unidades habitacionais
Unidades de 61 a 81m²
Instaladoras: Auteng Torre 1 e Hidrasilva Torre 2
Sistema construtivo
Parede de concreto na fachada
Laje Plana
Drywall todas as divisões internas
Instalações elétricas e hidráulicas pré-montadas
Case fullInício
Basicamente a obra precisava receber o material correto, no local correto, na quantidade correta, sem desperdício, com flexibilidade e aberto a mudanças.
A ideia inicial veio da Gafisa, que gostaria de transformar a obra em algo semelhante à filosofia Lean Manufactoring -manufatura enxuta - em uma obra.
O objetivo era trazer para a Industria da Construção alguns conceitos do Sistema Toyota de Produção já implementado desde a década de 1950 na indústria automotiva.
1Aumento de produtividade e eficiência
2Redução do prazo da obra
5Qualidade TotalPadronização, teste, zero manutenção
3Just in Time
Tudo deve ser pensado na produção. O tempo logístico em obra representa 20% da MO de instalações hidráulicas
6Movimentação
Desnecessária
7Melhoria Contínua
4Eliminar a esperaFalta de material na hora da instalação, gerando retrabalho e perdas Pontos
principais do projeto
full
Case fullProjeto
Núcleo centralConcreto laje e fachada Guias e montantes de drywallKits elétricosKits hidráulicos 1Fechamento DrywallKits hidráulicos 2ImpermeabilizaçãoRevestimentoAcabamentoEntrega
• Primeira obra – Gafisa Easy Cidade Universitária
• Previsão de Início das instalações – Nov/15
• Duração obra 18 meses total - Instalações 8 meses
• Planejamento com reuniões semanais desde Nov/14
O ponto fundamental desse projeto é que todas as atividades tinham o mesmo objetivo. Industrialização e produtividade.
Sequência de montagem
Case fullProjeto | Resultados
NãoNota da Merc Kits
de 0 a 10: 4
A primeira obra deu certo?
Nota 7Algumas ressalvas
Segunda obraGo Maraville – Jundiaí
Terceira obraBosque Marajoara
Nota 10Resultado de 100%Melhoria contínua
Case fullNúmeros da indústria
1 Total de 13.080 Kits montados prontos 4 Logística de 4 bags por hora no andar2 andares de materiais hidráulicos no local de trabalho em apenas 1 hora, sem MO.
2 3.102 tipos de kits diferentes 5 1 oficial + 5 montadoresInstalam 8 UHs por semana. Incluindo esgoto, água quente e fria, gás, incêndio, aquecimento solar e drenos de ar condicionado
3 1 Bag para Grua atendem 4 apartamentos em kits 6 Nenhuma conexão por rosca é feita em obra
Tudo vem pronto de fábrica
Resultado Indireto
5 Não existe improviso, tudo é padronizado
2 Todo material pronto, testado e identificado 6 Novas tecnologias aplicadasSistema galvanizado por compressão para incêndio e aquecimento solar, fixações e ferragens, identificação e manual de usuário final
3 Oficial encanador vs. Montador Hidráulico 7 Obra 100% testada e auditadaAlém dos kits testados a equipe da indústria acompanha os testes finais de todas as UH para garantir que não há retrabalho futuro.
1 Recebimento do material Just in TimeSem almoxarifado em obra
4 Zero sobra de obraLogística reversa de responsabilidade da indústria.
8 Numero de vazamentos 1 ano pós-entregaZero
Case fullProjetos | Resultados
Atualmente são 6 obras Full para a Gafisa, aproximadamente 2000 UH.
Por conta do resultado positivo nas instalações das obras Full já entregues, esse modelo esta se tornando padrão para
todos os segmentos Gafisa.
Além da Gafisa já adotaram esse modelo de fornecimento a MRV (12 obras SP, PR e MG), Emccamp MG, Rodobens MT,
Bueno Neto SP.
Iniciamos também em 2018 esse modelo de fornecimento para uma instaladora de grande porte em São Paulo, com 3
obras Full de grande porte ao mesmo tempo.
14,8%
Aumento de material
48%
Redução de MOdireta
13%
Economia geraldireta
Resultado FINAL
1Redução
considerável
de prazo
2Redução
de MO
3Padronização
da obra
4Materiais de primeira
l inha
Todo tipo de obra, de qualquer padrão e região!
Resultado FINALPara que tipo de obra serve esse modelo de fornecimento?
CASE FULLOBRA
MCMV
A economia é ainda maior!
os materiais são basicamente Esgoto e água, itens de baixo valor agregado e que consomem mais tempo em mão de obra
30,6%
Aumento de material
62%
Redução de MOdireta
26%
Economia geraldireta
Resultado Obra MCMV
Kits de fábrica
Zero desperdício
Indústria/processos automatizados
Capacidade de produção instalada para diversas obras
Qualidade total auditada
100% dos kits testados
Ambiente 100% propício
Estoque em abundancia
Kits em obra
10% de desperdício
Automatização precária
Custo de instalações/central de kit por obra
Qualidade depende do instalador
Testes após montagem
Ambiente precário
Estoque depende de suprimentos e almoxarifado
Qual a diferença entre montar kits em obra e na fábrica?
Fotos obra case full
Kits fornecidos com identificação, para água, gás, esgoto, incêndio, aquecimento solar, fixações eacabamento
Fotos da obra
Pavimento pronto
para instalações
Fotos da obra
Kits chicotes elétricos
Fotos da obra
Distribuição
Aéreacompleta
Fotos da obra
Aranhas esgoto
pex
Fotos da obra
Shaft hgi
Fotos da obra
Quadromanifold
Caixa de gás
Novos sistemas
Fixações
Com borracha
Galvanizado
Por compressão
Novos sistemas
Sistema galvanizado
por compressão
para incêndio e aquecimento
solar
Acabamento finalObra
entregue
Kit quadro PTS trocador
F.1H, 2T, 1E, 2W, 3H, 4T, 3E, 4W
EXEMPLODE
PROJETOKIT FULL
E Pensando na Melhoria continua
Onde queremos chegar?
Segredo
Modulo parede
hidráulica pronto
merc kits
Saindo do forno
Fundamentos para uma instalação hidráulica em kit
Como começar?
planejamento
treinamento
Pré-fabricação na indústr ia
acompanhamento
logíst ica
inspeção
Melhoria contínua
GANHOSQuem ganha com isso? Construtoras e Instaladoras!
Menos estoque, mais qualidade
Maximizar e eficiência
Reduzir gastos com redução MO
Redução risco acidente trabalho
Redução desperdício/entulho/resíduo
Inovação
Padronização
Execução exatamente como o projeto
Todos os materiais da obra normatizados
Falta de planejamento
Falta de tempo/atenção
Falta de coragem
burocracia
Falta de padronização
Às vezesme perguntoporquê tanta…
Muitas pessoas preferem trocar sua capacidade criativa, seus talentos inexplorados e até mesmo a possibilidade de melhorias, por uma suposta estabilidade. Assim fazendo, esquecem que nem mesmo teríamos aprendido a andar a não ser na base do acerto e do erro
“Quem trabalha muito erra muito, quem trabalha pouco erra pouco e quem não faz nada não erra.”