Post on 21-Mar-2017
Memorial de Incorporação R.11/105433, no cartório do 2o Ofício de Registro de Imóveis do DF. Os móveis e utensílios das áreas privativas são meramente ilustrativos e não fazem parte do Memorial de Incorporação. Impresso em dezembro/2012.
Incorporação e Vendas:
sqnw 109 BLOCO 1
Vendas:
A Coleção Reserva da Brasal tem sido o grande destaque do Setor Noroeste.Depois do sucesso do Reserva Noroeste, Reserva Parque e Reserva Especial, a Brasal preparou para você o Reserva 109. Nele, o requinte, a sofisticação e a exclusividade são infinitas. E você foi a inspiração para tudo isso. Bem-vindo a esse novo conceito de ser único.Bem-vindo ao Reserva 109.
MAIS UM EMPREENDIMENTO DA
COLEÇÃO RESERVA NO SETOR NOROESTE.
Foto ilustrativa
um novo conceito de ser único, exclusivo.
A Brasal traz
para você o Reserva 109.
Um projeto único na
quadra mais privilegiada do
Setor Noroeste: a quadra
109 – bem próxima ao
Parque Burle Marx. Aqui
sofisticação e exclusividade
se encontram para realçar
seu estilo de vida.
Foto ilustrativa
O projeto arquitetônico do Reserva 109 é mais que especial. Vidro e granito na fachada formam um conjunto absolutamente harmônico, inovador e moderno, com grande força na paisagem local. O resultado é um endereço de classe, dentro de um espaço planejado para você, que é único.
Sofisticação, requinte e inovação. A Brasal traz mais elegância para o noroeste.
fachada 100% revestida em granito.
Uso de cores claras para conforto térmico.
Perspectiva ilustrada da fachada
Quadra SQNW – 109
Quadra SQNW – 311
Quadra SQNW – 109Quadra SQNW – 108
implantação do Setor Noroeste e do Parque Burle Marx em Brasília.
Um setor ecológico, integrado ao Parque Burle Marx, projetado com conceitos de sustentabilidade.
Especial como a vida que você quer ter.
Observe na implantação que o Reserva 109 fica em uma das quadras mais privilegiadas do setor Noroeste, por ser a mais próxima ao Parque Burle Marx e ao acesso à Asa Norte.
Croqui ilustrativo de localização sem escala
Reserva109
OUTROS EMPREENDIMENTOSBRASAL NO SETOR NOROESTE
RESERVA 109
implantação do empreendimento na quadra SQNW – 109
SÃO 84 UNIDADES PRIVATIVAS
N
S
OL
2
2
FINAIS 1 E 8 COM 91,26M3
FINAIS 4,5,10 E 12 COM 91,21M2
N
S
OL
Ilustração artística da implantação
Implantação do lazer no térreo
4
5
67
1
2
3
3
1 – Pilotis
2 – Recepção
3 – Halls de acesso a escadas e elevadores
4 – Salão de jogos
5 – Home cinema
6 – Salão de eventos
No Reserva 109, o lazer está aos seus pés.
Privilegiadas áreas de lazer no térreo do empreendimento. Diversão para a família inteira.
Ilustração artística da implantação. Os ambientes das áreas de lazer serão equipados e decorados sem custo adicional.
Implantação do lazer no térreo
1
4
5
6
7
2
3
Ilustração artística da implantação. Aréas de lazer serão entregues decoradas sem custos adicional para o cliente.
1 – Espaço gourmet
2 – Fitness
3 – Hall dos elevadores
4 – Deck solarium
5 – Piscina Infantil
6 – Sauna
Na hora da diversão, nem o céu é o limite.
O Reserva 109 também possui sofisticadas ambientes de lazer no topo do empreendimento para elevar às alturas
os momentos de descontração.
PLANTA DO 1o SUBSOLO PLANTA DO 2o SUBSOLO
Todos os apartamentos possuem pelo menos 2 vagas de garagem.
Um projeto para quem deseja mergulhar na sofisticaçãoe exclusividade.
Perspectiva ilustrada da piscina
No Reserva 109, todo diaé uma grande ocasião.Salão de Jogos para reunir a família, os amigos e os momentos especiais.
Perspectiva ilustrada do salão de jogos
Charme, facilidades e possibilidades:os ingredientes perfeitos para uma vida diferenciada.
Perspectiva ilustrada do espaço gourmet
área
s co
mun
s
· BMS (Building Management System) – controle e supervisão predial (consumo de energia, bombas e iluminação)· Energy saver (garantia de funcionamento do sistema de monitoramento e acesso de pedestres por até 4 horas)
(SISTEMA DE CFTV COM
NA PORTARIA
12
BACIAS SANITÁRIAS COM DUPLO ACIONAMENTO
DECORADAS E EQUIPADAS SEM CUSTO ADICIONAL
TORNEIRA COM FECHAMENTO AUTOMÁTICO NOS BANHEIROS DAS ÁREAS COMUNS
DO CERRADO
COBERTURA COLETIVA (SENSOR DE PRESENÇA NOS
· Aquecimento solar com apoio a gás com previsão para gás natural· Reaproveitamento das águas pluviais na irrigação dos jardins · Sistema de irrigação automatizado· Uso de madeira certificada na construção · Lâmpadas frias nas garagens e halls
Diferenciais de exclusividade ao Reserva 109.
Conforto e sofisticaçãopara todas as horas do dia.
Perspectiva ilustrada da suíte do apartamento de 113 m2
Ambientes que combinam perfeitamente com um estilo privilegiado de viver.
Perspectiva ilustrada do living do apartamento de 114 m2
Perspectiva ilustrada da cozinha do apartamento de 112 m2
Diferenciais de exclusividade ao Reserva 109.
Apa
rtam
ento
· Sistema de TV preparado para TV aberta e fechada · Ponto de água na geladeira · Ponto elétrico para triturador na cozinha · Infraestrutura para botão de pânico e sensor de intrusão
POR APARTAMENTO
NOS APARTAMENTOS DE 91 M2
AUTOMAÇÃO (FECHADURA AUTOMÁTICA COM ABERTURA QUE DISPENSA O USO DAS CHAVES
*Infraestrutura para cabeamento estruturado de dados e voz, para sinal de TV, telefone e internet banda larga, permitindo mais flexibilidade dos pontos de instalação das unidades autônomas.
Os móveis e utensílios apresentados são de dimensões comerciais e os objetos de decoração não fazem parte do contrato de aquisição. As medidas são internas e de face a face das paredes.
91.26 m2
apartamentos finais 1 e 8
91.26 m2
apartamentos finais 1 e 8
Os móveis e utensílios apresentados são de dimensões comerciais e os objetos de decoração não fazem parte do contrato de aquisição. As medidas são internas e de face a face das paredes.
91.26 m2
apartamentos finais 1 e 8
Os móveis e utensílios apresentados são de dimensões comerciais e os objetos de decoração não fazem parte do contrato de aquisição. As medidas são internas e de face a face das paredes.
m2
apartamentos finais
Os móveis e utensílios apresentados são de dimensões comerciais e os objetos de decoração não fazem parte do contrato de aquisição. As medidas são internas e de face a face das paredes.
m2
apartamentos finais 3,6,10 e 13
Os móveis e utensílios apresentados são de dimensões comerciais e os objetos de decoração não fazem parte do contrato de aquisição. As medidas são internas e de face a face das paredes.
91.21 m2
apartamentos finais 4,5,11 e 12
Os móveis e utensílios apresentados são de dimensões comerciais e os objetos de decoração não fazem parte do contrato de aquisição. As medidas são internas e de face a face das paredes.
91.21 m2
apartamentos finais 4,5,11 e 12
Os móveis e utensílios apresentados são de dimensões comerciais e os objetos de decoração não fazem parte do contrato de aquisição. As medidas são internas e de face a face das paredes.
91.21 m2
apartamentos finais 4,5,11 e 12
Os móveis e utensílios apresentados são de dimensões comerciais e os objetos de decoração não fazem parte do contrato de aquisição. As medidas são internas e de face a face das paredes.
160,51m2
Apartamentos finais 1 e 8
Duplex Inferior
Duplex superior
Os móveis e utensílios apresentados são de dimensões comerciais e os objetos de decoração não fazem parte do contrato de aquisição. As medidas são internas e de face a face das paredes.
160,51 m2
apartamentos finais 1 e 8
Duplex Inferior
Os móveis e utensílios apresentados são de dimensões comerciais e os objetos de decoração não fazem parte do contrato de aquisição. As medidas são internas e de face a face das paredes.
Duplex Inferior
160,51 m2
apartamentos finais 1 e 8
Os móveis e utensílios apresentados são de dimensões comerciais e os objetos de decoração não fazem parte do contrato de aquisição. As medidas são internas e de face a face das paredes.
150,35 m2
apartamentos finais
Duplex Inferior
Duplex superior
Os móveis e utensílios apresentados são de dimensões comerciais e os objetos de decoração não fazem parte do contrato de aquisição. As medidas são internas e de face a face das paredes.
Os móveis e utensílios apresentados são de dimensões comerciais e os objetos de decoração não fazem parte do contrato de aquisição. As medidas são internas e de face a face das paredes.
m2
apartamentos finais 3,6,10 e 13
Duplex Inferior
Duplex superior
Os móveis e utensílios apresentados são de dimensões comerciais e os objetos de decoração não fazem parte do contrato de aquisição. As medidas são internas e de face a face das paredes.
Duplex Inferior Duplex superior
159.38 m2
apartamentos finais 4,5,11 e 12
159.38 m2
apartamentos finais 4,5,11 e 12
Duplex Inferior
Os móveis e utensílios apresentados são de dimensões comerciais e os objetos de decoração não fazem parte do contrato de aquisição. As medidas são internas e de face a face das paredes.
Duplex Inferior
159.38 m2
apartamentos finais 4,5,11 e 12
Os móveis e utensílios apresentados são de dimensões comerciais e os objetos de decoração não fazem parte do contrato de aquisição. As medidas são internas e de face a face das paredes.
O condomínio será entregue com as áreas comuns decoradas, mobiliadas e equipadas, sem taxa de decoração.A fachada do empreendimento será revestida de granito, esquadria de alumínio e vidro. As lajes técnicas que compõem a fachada serão executadas com brises de alumínio para permitir ventilação.As plantas humanizadas dos apartamentos são explicativas, podendo ser espelhadas e alteradas de acordo com sua respectiva reversibilidade. As cores e padrões também são explicativos e podem ser alterados de acordo com a disponibilidade de material para a execução da obra. As medidas são internas, de face a face das paredes.A decoração é meramente sugestiva, com móveis e equipamentos com dimensões comerciais, não constantes do Contrato de Compra e Venda do imóvel.As perspectivas também são meramente ilustrativas. Assim como nas plantas humanizadas, as cores e acabamentos apresentados nas perspectivas podem não representar perfeitamente as características dos materiais que efetivamente serão aplicados, em função da variabilidade inerente ao processo produtivo.
DEPENDÊNCIAS DEPENDÊNCIASPISOS PISOSPAREDES PAREDESTETOS TETOS
ÁREAS COMUNS
COBERTURA
SALA DE ESTAR / JANTAR
VARANDA
CIRCULAÇÃO
BANHEIROS
QUARTOS
BANHO SERVIÇO
ESCADA
TERRAÇO DESCOBERTO
PORCELANATO
PORCELANATO
PORCELANATO
PORCELANATO
PORCELANATO
PORCELANATO
CERÂMICA ESMALTADA
PORCELANATO
CIMENTO POLIDO
CIMENTADO ANTIDERRAPANTE
PORCELANATO NATURAL
EMBOÇO PAULISTA / MASSA / PINTURA
EMBOÇO PAULISTA / MASSA / PINTURA
EMBOÇO PAULISTA / MASSA / PINTURA
CÊRAMICA ESMALTADA
EMBOÇO PAULISTA / MASSA / PINTURA
CÊRAMICA ESMALTADA / EMBOÇO PAULISTA / MASSA / PINTURA
CÊRAMICA ESMALTADA
EMBOÇO PAULISTA / MASSA / PINTURA
EMBOÇO PAULISTA / MASSA / PINTURA
EMBOÇO PAULISTA / MASSA / PINTURA
EMBOÇO PAULISTA / MASSA / PINTURA
CONCRETO / PINTURA
CIRCULAÇÃO DO ESTACIONAMENTO
HALLS DE ELEVADORES
ESCADAS
RECEPÇÃO
BANHEIRO MASCULINO
BANHEIRO FEMININO
TELEFONE
SALÃO DE EVENTOS
HOME CINEMA
INSTALAÇÃO SANITÁRIA PNE
TOUCADOR
COPA
CÔMODOS CEB E CFTV
ESCADAS
CONCRETO POLIDO
CIMENTADO POLIDO / PINTURA DE DEMARCAÇÃO
CERÂMICA
CIMENTADO ANTIDERRAPANTE
PORCELANATO
CERÂMICA
CERÂMICA
CERÂMICA
CERÂMICA
CERÂMICA
PORCELANATO
PORCELANATO
PORCELANATO
PORCELANATO
PORCELANATO
PORCELANATO
CERÂMICA
CIMENTADO LISO
CIMENTADO LISO
CIMENTADO ANTIDERRAPANTE
EMBOÇO PAULISTA / MASSA / PINTURA
CONCRETO / PINTURA
EMBOÇO PAULISTA / MASSA / PINTURA
EMBOÇO PAULISTA / MASSA / PINTURA
EMBOÇO PAULISTA / MASSA / PINTURA
CERÂMICA
EMBOÇO PAULISTA / MASSA / PINTURA
EMBOÇO PAULISTA / MASSA / PINTURA
EMBOÇO PAULISTA / MASSA / PINTURA
EMBOÇO PAULISTA / MASSA / PINTURA
EMBOÇO PAULISTA / MASSA / PINTURA
EMBOÇO PAULISTA / MASSA / PINTURA
EMBOÇO PAULISTA / MASSA / PINTURA
EMBOÇO PAULISTA / MASSA / PINTURA
EMBOÇO PAULISTA / MASSA / PINTURA
CONCRETO/ PINTURA
CONCRETO/ PINTURA
CONCRETO/ PINTURA
CONCRETO NATURAL
CONCRETO NATURAL
CONCRETO NATURAL
CONCRETO NATURAL
CONCRETO NATURAL
CONCRETO NATURAL
CONCRETO NATURAL
CONCRETO / PINTURA
CONCRETO / PINTURA
CONCRETO / PINTURA
CONCRETO / PINTURA
FITNESS
DECK SOLARIUM
SAUNA
DUCHA
PISCINA INFANTIL
PISCINA
ESCADAS
CERÂMICA
PORCELANATO
PISO EMBORRACHADO
PORCELANATO
PISO ANTIDERRAPANTE
PORCELANATO
PORCELANATO
CERÂMICA
CERÂMICA
CERÂMICA
CERÂMICA
CIMENTADO ANTIDERRAPANTE
EMBOÇO PAULISTA / MASSA / PINTURA
EMBOÇO PAULISTA / MASSA / PINTURA
EMBOÇO PAULISTA / MASSA / PINTURA
CERÂMICA
EMBOÇO PAULISTA / MASSA / PINTURA
EMBOÇO PAULISTA / MASSA / PINTURA
CERÂMICA
CERÂMICA
CERÂMICA
CERÂMICA
EMBOÇO PAULISTA / MASSA / PINTURA
CERÂMICA
CERÂMICA
APARTAMENTOS
QUADRO DE ÁREAS RESUMO DO EMPREENDIMENTO
com á reas púb l i ca s e pe los fundos e l a te ra l d i r e i t a com v ia s púb l i ca s, ob je to da mat r í cu la n o o
o
o o subso lo ( e s tac ionamento ) , um té r r eo (aces so o o o pav imento
o o
o
o o
o o pav imento se jam p reced idos
t é cn i ca (p rev i são pa ra condensado res de
t êm compar t imentação.
técn i ca (p rev i são pa ra condensado res de
t êm compar t imentação.
compar t imentação.
o
p ro j e to ap rovado.
são j un tas, não têm compar t imentação.
se r v i ço são j un tas, não têm compar t imentação.
á rea de se r v i ço são j un tas, não têm compar t imentação.
AptoÁreas
Vaga vinculada PavimentoPrivativa Comun total Fração
101 140.32 044 / 044A 1O subsolo 102 0.010469 2O subsolo 103 91.21 0.011803 116 / 116A 2O subsolo 104 91.21 0.011803 128 e 129 2O subsolo 105 91.21 0.011803 118 / 118A 2O subsolo 106 0.010469 2O subsolo
140.32 098 / 098A 2O subsolo 108 91.26 0.011805 121 / 121A 2O subsolo 109 140.32 122 / 122A 2O subsolo 110 0.010469 2O subsolo 111 91.21 0.011803 2O subsolo 112 91.21 0.011803 009 / 009A 1O subsolo 113 0.010469 080 / 080A 2O subsolo 114 140.32 2O subsolo 201 91.26 0.011805 094 e 095 2O subsolo 202 140.32 045 / 045A 1O subsolo 203 0.010469 1O subsolo 204 91.21 0.011803 065 e 066 1O subsolo 205 91.21 0.011803 089 e 120 2O subsolo 206 0.010469 090 e 119 2O subsolo
140.32 2O subsolo 208 91.26 0.011805 085 e 086 2O subsolo 209 140.32 2O subsolo 210 0.010469 2O subsolo 211 91.21 0.011803 008 / 008A 1O subsolo 212 91.21 0.011803 2O subsolo 213 0.010469 100 / 100A 2O subsolo 214 140.32 101 / 101A 2O subsolo 301 91.26 0.011805 2O subsolo 302 140.32 042 e 043 1O subsolo 303 0.010469 046 / 046A 1O subsolo 304 91.21 0.011803 132 e 133 2O subsolo 305 91.21 0.011803 130 e 131 2º subsolo 306 0.010469 052 e 053 1O subsolo
140.32 021 e 051 1O subsolo 308 91.26 0.011805 092 e 093 2O subsolo 309 140.32 083 e 084 2O subsolo 310 0.010469 081 e 082 2O subsolo 311 91.21 0.011803 1O subsolo 312 91.21 0.011803 2O subsolo 313 0.010469 104 e 105 2O subsolo 314 140.32 034 e 035 1O subsolo 401 91.26 0.011805 102 e 103 2O subsolo 402 140.32 138 e 139 2O subsolo 403 0.010469 134 e135 2O subsolo 404 91.21 0.011803 1O subsolo 405 91.21 0.011803 022 e 050 1O subsolo 406 0.010469 059 e 060 1O subsolo
140.32 061 e 062 1O subsolo 408 91.26 0.011805 2O subsolo 409 140.32 013 e 014 1O subsolo 410 0.010469 028 e 029 1O subsolo 411 91.21 0.011803 2O subsolo 412 91.21 0.011803 2O subsolo 413 0.010469 010 / 010A 1O subsolo 414 140.32 099 / 099A 2O subsolo 501 91.26 0.011805 108 e 109 2O subsolo 502 140.32 111 e 112 2O subsolo 503 0.010469 140 e 141 2O subsolo 504 91.21 0.011803 063 e 064 1O subsolo 505 91.21 0.011803 048 / 048A 1O subsolo 506 0.010469 019 e 020 1O subsolo
140.32 1O subsolo 508 91.26 0.011805 015 e 016 1O subsolo 509 140.32 024 e 025 1O subsolo 510 0.010469 004 / 004A 1O subsolo 511 91.21 0.011803 005 / 005A 1O subsolo 512 91.21 0.011803 006 / 006A 1O subsolo 513 0.010469 1O subsolo 514 140.32 1O subsolo 601 160.51 0.018523 049 / 049A e 23 1O subsolo 602 150.35 108.94 259.29 0.016581 113 / 113A e 110 2O subsolo 603 269.85 2O subsolo 604 159.38 116.48 0.018292 115 / 115A e 136 2O subsolo 605 91.19 0.011856 1O subsolo 606 158.05 124 / 124A e 125 2O subsolo
150.44 108.98 259.42 0.016591 123 / 123A e 091 2O subsolo 608 160.51 0.018523 003 / 003A e 054 1O subsolo 609 150.34 108.92 259.26 002 / 002A e 012 1O subsolo 610 112.46 269.84 001 / 001A e 011 1O subsolo 611 158.50 116.15 0.018222 030 / 030A e 055 1O subsolo 612 158.50 116.15 0.018222 031 / 031A e 056 1O subsolo 613 112.46 269.84 1O subsolo 614 150.34 108.92 259.26 033 / 033A e 069 1O subsolo
RESUMO DO EMPREENDIMENTO
á rea de se r v i ço são j un tas, não têm compar t imentação.
se r v i ço são j un tas, não têm compar t imentação.
se r v i ço são j un tas, não têm compar t imentação.
o
poços de ven t i l a ção e i l um inação, fo rmado como segue.
o
poços de ven t i l a ção e i l um inação, fo rmado como segue.
au tônomas.
pav imentos e poços de ven t i l a ção e i l um inação, fo rmado como segue.
recepção com in s ta lação san i tá r i a , ha l l soc ia l , e s ta r soc ia l , cômodo pa ra l i xo, ha l l de
de apo io.
adap tada pa ra po r tado r de neces s idades e spec ia i s e i n s ta lações san i tá r i a s mascu l i na e f em in ina com toucado r comum, home c inema, sa la de j ogos e e s ta r l ounge com bancos pa ra a s sen tos.
o o
pav imentos e poços de ven t i l a ção e i l um inação.
o
e poços de ven t i l a ção e i l um inação fo rmado como segue.
academia ( f í t nes s ) com in s ta lação san i tá r i a f em in ina , E spaço Gourmet com in s ta lação san i tá r i a mascu l i na , sauna , ducha da sauna , j a rd ine i ra , p i s c ina adu l to
e s cada e rampa de aces so, a l ém de casa de máqu inas das p i s c inas e sauna .
de s ina l i zação tá t i l .
a ces so aos dema i s pav imentos.
o o pav imento (n í ve l supe r io r ) .
de bombas – i ncênd io, mesas de po l i a de e l evado res e casas de máqu inas dos
I ncênd io ) e cobe r tu ra p rop r i amente d i t a .
A Brasal Incorporações sabe que você procura credibilidade e confiança na hora de adquirir um imóvel. Mas sabe também, que além dessa segurança, você procura alguém que sonhe junto com você e que realize cada trabalho como se fosse único e especial. E esse é o nosso verdadeiro diferencial. Com grandes realizações na sua história, a Brasal Incorporações constrói para viver. Não só viver com significado de morar, mas de vivenciar. Por isso, não importa se a finalidade é investir, alugar ou morar, aqui você encontra dedicação e proximidade em cada cantinho do empreendimento.
A Lopes Royal é reconhecidamente a maior e melhor empresa do ramo imobiliário do Distrito Federal.
Mas esse reconhecimento não chegou gratuitamente, foi conquistado. Uma conquista que é fruto de tradição,
da empresa e o desenvolvimento da cidade. Variedade na sua carteira de produtos para atender as necessidades de cada
cliente, dentro das suas realidades e condições. Segurança de uma empresa sólida com uma clientela satisfeita, que,
sem dúvida, é o seu maior patrimônio. E, por fim, pelo bom atendimento, que com sua equipe qualificada e constantemente
treinada ajuda a fazer da Lopes Royal a melhor e maior empresa do ramo imobiliário do Distrito Federal. De Coração.RESERVA PARQUE
RESERVA ESPECIAL
RESERVA NOROESTE
D E S U C E S S O T Ã O E S P E C I A L N O S E T O R N O R O E S T E .