Post on 17-Apr-2015
Serviços de ArquiteturaAnálise de Mercado: Oriente Médio
Sumário:
Cenário OperativoCenário Competitivo
Mercado das ConstruçõesTendências e Oportunidades
Doing Business e Legislação para Operar
Oriente Médio - CCG
• Constituído em 1981 com o intuito de promover a coordenação, integração e a interconexão entre os países membros
• 2,5 milhões de Km2, (38,5 milhões de habitantes), grande fluxo de imigração (+1,7 milhões nos últimos dois anos)
• PIB CCG: 1,9 trilhões de US$ (2008)
• O CCG inclui as economias com maior PIB per capita do OM
• Maiores reservas de Petróleo do Mundo
Oriente Médio - GCC Panorama Macroeconômico
PIB PPP dos países do GCC, 2008 (em bilhões de dólares internacionais correntes)
Crescimento do PIB Real nos países do GCC, 2008, 2003 a 2009 (% anual)
Fluxo de investimento direto externo nos países do GCC,2003 a 2007 (em US$ milhões, a preço 2008)
PIB da construção civil em países selecionados do GCC, 2003 a 2008 (em US$ milhões, a preço 2008)
CCG - Panorama do Mercado da Construção
• Grande importância estratégica na economia da região. Diversificar economias baseadas no petróleo e maior investimento na construção de vanguarda e icônica
• Grandes inversões fomentadas pelos setores público e privado
• Importantes recursos financeiros para os projetos (alimentados pelas grandes reservas do petróleo)
• Ambiente favorável ao investimentos externos
• Tendência no aumento do Green Design e da construção sustentável
Indicadores Positivos
CCG - Panorama do Mercado da Construção
• Número limitado de trabalhadores qualificados. Falta de treinamento e população escassa
• Investimento concentrado na construção residencial/ comercial e menos na infra-estrutura e serviços públicos
• Clima extremo da região
• Aspectos ligados ao modelo social e cultural
Desafios e obstáculos
PREVISÃO DE GASTO EM CONSTRUÇÃO NO CCG (US BILHÕES)
CCG - Serviços de Arquitetura
• De acordo com o estudo do Building Design World Arquitecture, o Oriente Médio será o mercado com maior potencial nos próximos 12 meses
• 3 escritórios de arquitetura entre os Top 100 do mundo: Keo Internat, Dewan Architects, Design & Arch.Design
• Dubai é considerada a capital estratégica para explorar os mercados do CCG
• Depois de Shanghai, Dubai é a cidade com o maior número de escritórios estrangeiros no mundo
EUA - Atividades dos Developers no Mercado da Construção
• Mais do 90% dos maiores developers do EAU estão localizados em Dubai
• Dubai Properties , EMMAR Properties (Burjdubai), Nakheel (Palm Jumeirah, The World) são os developers com maior número de construções
• Aldar (Yas Island) , Tourism Development Investment Company (Saadiyat Island e Cultural District) são as empresas mais importantes de Abu Dhabi
• Participação significativa do Governo no capital dos developers (certas empresas são propriedade 100% do estado)
CCG - Desenvolvimento do setor da construção
• 3.111 construções registradas qualquer que seja o estágio da construção
• Os EAU concentram mais de 77% das obras do CCG
• 50% de edifícios altos, 26% de arranha-céus, 21% de edifícios baixos
• Os EAU concentram mais de 65% das obras já finalizadas
EAU - Atividades dos Developers no Mercado da Construção
• 83.600 km2 (1/3 do estado de São Paulo)
• 4,1 milhões de habitantes, (1,5 em Dubai)
• Independente desde 1971
• Tem a linha do horizonte mais alta do Oriente Médio
• 2413 construções registradas
• Dubai concentra mais de 74% das construções notificadas (cerca de 36% estão finalizadas)
• Menos de 2% das obras foram canceladas (destas 86% são de uso residencial)
• Dentro dos projetos, mais de 49% é de edifícios altos, 25% de edifícios baixos e 24% de arranha-céus
CCG - Tendências do Setor da Construção e Oportunidade de Negócios
• Tendência a desenvolver as cidades por meio de planos diretores
• Necessidade de investimento em infra-estrutura
• Grande atenção para o respeito dos critérios de construção sustentável (ex. Masdar City)
• Aperfeiçoamento de parcerias internacionais com grandes companhias para o fornecimento de materiais ou a transferência de Know-how
• Estão se desenvolvendo importantes projetos para a realização de grandes centros culturais e educacionais
• Maior presença de players internacionais
• Maior transparência nas relações com os órgáos de Governo local
• Maior concentração do investimento no setor residencial, de lazer e de entretenimento
CCG - Doing Business: Forma de atuação e barreiras de entrada
• O Oriente Médio e a África do Norte são as regiões que apresentam o maior progresso no relatório sobre a facilidade de fazer negócios(Doing Business 2010, Banco Mundial)
• 17 das 19 economias desta região fizeram reformas durante os últimos dois anos para melhorar a facilidade em desenvolver projetos de investimento
• Os EAU é um dos países que apresenta maior facilidade e melhor custo para a exportação e importação de contêineres
• Tanto nos EAU como na Arábia Saudita é muito fácil registrar a propriedade
• Pelo contrário, ainda é baixo o nível de proteção do investidor e o cumprimento dos contratos é uma das maiores preocupações das empresas
EAU - Legislação para o exercício da arquitetura
• Se limitar a atividade de consultoria de arquitetura
• Ser competente e ter boa reputação (certificado Câmara local ou de uma indústria local)
• Apresentar um certificado de antecedentes criminais
• Graduado em uma universidade reconhecida
• Mínimo 3 anos de experiência
• Comprobar emprego em uma firma de arquitetura
• Traduzir e certificar toda a documentação
Cadastro no Registro de Consultoria de
Engenharia do Emirado
Requisitos:
Sociedade dos Engenheiros dos EAU
Sócios de empresas de materiais
de construção(nos EAU)
Obrigado pela atenção
... e bons negócios!!! Elisenda Piñolbrazil.arch@asbea.org.br