12ª Oficina de Planejamento Estratégico Participativo

20 de outubro de 2015 às 19h30 no CATI

Processo de Reelaboração do Plano Diretor Participativo de São José/SC 20/out/2015

Lógica de definição dos parâmetros no zoneamento

Assim que delimitadas:

• Zonas• Áreas Especiais• Trechos do Sistema Viário

Processo de Reelaboração do Plano Diretor Participativo de São José/SC 20/out/2015

Lógica de definição dos parâmetros no zoneamento

Quantificar para cada unidade de planejamento:

Área ocupada; Área livre; Área com restrição ambiental; Cobertura vegetal; Área destinada à sistema viário; Área destinada à equipamentos urbanos (praças,

parques, escolas, postos de saúde); Demais informações relevantes.

Processo de Reelaboração do Plano Diretor Participativo de São José/SC 20/out/2015

Lógica de definição dos parâmetros no zoneamento

Desta forma, identificamos e quantificamos a área disponível mais apropriada para cada os diferentes usos necessários na cidade:

Habitação, Comércio e serviços, Indústria, Equipamentos públicos...

Processo de Reelaboração do Plano Diretor Participativo de São José/SC 20/out/2015

Lógica de definição dos parâmetros no zoneamento

Para se definir os parâmetros para as edificações residenciais, considera-se:

• Área apta disponível;• Projeção populacional do horizonte de

planejamento, ou seja, a demanda que precisa ser alocada;

• Densidade populacional desejada, no sentido de promover uma cidade mais eficiente.

Processo de Reelaboração do Plano Diretor Participativo de São José/SC 20/out/2015

Lógica de definição dos parâmetros no zoneamento

50.000

75.000

100.000

125.000

150.000

175.000

200.000

225.000

250.000

275.000

300.000

325.000

350.000

375.000

400.000

1980

1990

2000

2010

2020

2030

2040

2050

2060

2070

2080

2090

2100

Po

pu

lação

Ano

Gráfico 8. São José, 1980-2100: população ajustada e projetada (pontos pretos) segundo duas hipóteses de saldos migratórios

Hip. com s. migr. inercial Hip. com s. migr. elevado

Zona 16

População 2014 = 24.114 habitantes2045 = 28.813 habitantes

Demanda áreas verdes (8m²/hab)2014 = 19 ha2045 = 23 ha

Área verde de lazer exist. = 0,7 ha

Zona 16

Áreas Especiais

16A = Avenida das Torres16B = BR 10116C = Interface com os corredores municipais de transporte coletivo

16A

16B

16C

16C

Zona 16 - AlternativaCerca de 29 mil hab em 2045

16AÁrea bruta: 95 haDensidade pop bruta: 120 hab/ha

16BÁrea bruta: 77 haDensidade pop bruta: 120 hab/ha

16CÁrea bruta: 22 haDensidade pop bruta: 100 hab/ha

Restante da zonaÁrea bruta: 87 haDensidade pop bruta: 75 hab/ha

16A

16B

16C

16C

Área Especial 16A

Unid. residenciais existentes: 1.619População atual: 4.800 hab

Área disponívelÁrea líquida ocupada: 65 haÁrea líquida livre: 10 ha

16A

Área Especial 16AAlternativa

Renovação: 10%Ocupação das áreas livres: 50%Total área líquida disponível: 12 ha

Tipologias:10% com 14 pav70% com 6 pav20% com 4 pav

Estimativas:população: 10 mil pessoasdensid pop: 120 hab/hadensid domic: 44 hab/ha

16A