A influência da tecnologia na compra de imóveis

Sergio Langerhosher.com.br

A inFluência da

tecnologiana compra de imóveis

04/11/2016

Sergio Langer / hosher.com.br

Como a tecnologia mudará a forma de comprar um imóvel


hoje

Você não é dono de nada Você aluga tudo

futuro

Consumo compartilhado

Contratos inteligentes: Blockchain e registro de propriedade

Parte produtiva do capital

Desmaterialização: reduzir nossa dependência de recursos físicos

Impressão 3D / micro fábricas

Cultura maker: Você produz o que quer

Propriedade

Consumismo

Contrato de propriedade

Ativo ocioso

Físico > Digital

Custos Altos de fabricação, transporte e poluição ao meio-ambiente

Você compra pronto


Um novo tipo de consumidor exige novas formas de fazer negócio imobiliário.


De acordo com Norbert Winkeljohann, PwC Alemanha

a "economia compartilhada” poderia gerar uma receita de US $ 335 bilhões até 2025


Migração e urbanização estão avançado depressa.


Localização, localização, localização.

A palavra mágica perdeu seu poder?


A partir da facilidade de meios de transporte às opções de telecomunicações (vídeo, voz, áudio).


Velocidade

O Hyperloop pode chegar aos 1.200 km/h. Isso significa o mesmo que realizar uma viagem entre São Paulo e Belo Horizonte em apenas 30 minutos.


Mercado imobiliário como a solução

E NÃO O PROBLEMA


De acordo com um relatório recente do Fórum Econômico Mundial, o setor imobiliário consome: mais de 40% da energia global

20% do total das emissões de gases estufa provêm de edifícios

há um aumento projetado de 56% na construção de emissões de CO2 até 2030


Inovação no negócio será conduzido por redefInições do espaço imobiliário.


Aumentar a interconectividade, mobilidade e FLexibilidade no trabalho terá um impacto sobre os preços dos imóveis nos centros urbanos


As FinTechs irão transformar

o setor imobiliário?


uber

Uso

Relação de trabalho

Sem fronteiras

Review do motorista/cliente

Desintermediação

Self Service

Uber Pool

Mercado Imobiliário

Posse

Terceirização

Burocracia

Corretor/cliente

Intermediação

Full Service

Espaços Compartilhados

X


DéFIcit habitacional no Brasil é de 6,198 milhõesFonte: Departamento da Indústria da Construção da Fiesp (Deconcic)


impressão 3d robótica

realidade virtual

inteligência artiFIcial

v


Principais vantagens:

impressão 3d Velocidade na construção

Redução de custos

Diminuição significativa na geração de resíduos


impressão 3D

Em 2015 a chinesa Zhuoda montou uma casa de 2 andares em 3 horas.

v



realidade virtual

Visita é feita em qualquer lugar

A qualquer hora

Permite simulação de plantas

Simular móveis e objetos de decoraçãov


VR

v


inteligência artiFIcial

Inteligência Artificial é um ramo da ciência da computação que se propõe a elaborar dispositivos que simulem a capacidade humana de raciocinar, perceber, tomar decisões e resolver problemas.


Como exemplos, Vicarious, Google DeepMind e IBM Watson estão concentrando esforços para aperfeiçoar a tecnologia de Inteligência Artificial.

AI



Aprendizagem profunda

Processamento de linguagem natural

Análise preditiva

Aprendizado de máquina

Aprendizagem supervisionada vs. Aprendizagem não supervisionada

v

v

AI


AI

Elon Musk Mark Zuckerberg


AI


aplicações:

Escolha do terreno apropriado

Atendimento online

Ajuda os corretores a encontrar imóveis para os clientes por meio de informações sobre suas preferências Automatizar a comunicação em nome do corretor para os clientes potenciais

Busca ativav

v

AI


AI

v


aplicações:

Robótica Mapeamento e Vistoria

Manutenção de propriedade

Telepresença


internet das coisas

Mainframe computing

1960

Personal computing

1980

Internet computing

2000

Mobile computing

2010

Internet of things

2020


ioT

v


aplicações: internet das coisas

Beacons

Casas inteligentes

Edifícios comerciais

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Real Estate

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