Anexo I: Programa de Necessidades
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1
EDIFÍCIO ANEXO BNDES
PROGRAMA DE NECESSIDADES REVISADO
2
ÍNDICE
INTRODUÇÃO ............................................................................................................................ 3
1. DESCRIÇÃO POR ÁREAS ....................................................................................................... 6
1.1 CENTRO DE INFORMAÇÃO E CONHECIMENTO DO BNDES (BIBLIOTECA)................ 6
1.2 CENTRO DE DOCUMENTAÇÃO DO BNDES ................................................................... 10
1.3 CENTRO DE ESTUDOS E DESENVOLVIMENTO DE COMPETÊNCIAS ........................... 20
1.4 CENTRO DE MEMÓRIA ..................................................................................................... 23
1.5 ESPAÇO DE QUALIDADE DE VIDA DO BNDES .............................................................. 24
1.6 CENTRO INTERNACIONAL CELSO FURTADO DE POLÍTICAS PARA O DESENVOLVIMENTO ................................................................................................................ 26
1.7 INFRAESTRUTURA DE TELECOMUNICAÇÕES E TECNOLOGIA DA INFORMAÇÃO .. 27
1.8 ÁREA CORPORATIVA ......................................................................................................... 30
1.9 AUDITÓRIOS, REUNIÕES E SALAS DE VIDEOCONFERÊNCIA ...................................... 31
1.10 FISIOTERAPIA ................................................................................................................... 33
1.11 ÁREAS COMUNS E CONDOMINIAIS............................................................................. 33
2. REQUISITOS GERAIS ............................................................................................................ 37
3. O TERRENO ........................................................................................................................... 47
4. TABELAS RESUMO ................................................................................................................ 48
3
INTRODUÇÃO
O período de forte crescimento econômico pelo qual o Brasil vem passando na última
década influencia diretamente o BNDES, principal agente financiador de longo prazo
do país. O fortalecimento da atuação do BNDES levou à necessidade de
reestruturação organizacional da instituição, que passou por significativa ampliação de
seu quadro de pessoal.
Para atender à demanda espacial advinda do crescimento do seu quadro de
empregados, o BNDES construirá edifício em terreno de sua propriedade, contíguo ao
Edifício de Serviços do Rio de Janeiro – EDSERJ.
O terreno localiza-se na quadra formada pela Av. República do Paraguai, Av.
República do Chile, Largo da Carioca e Rua da Carioca. Nesse quarteirão, em pleno
coração do centro da cidade do Rio de Janeiro, encontram-se também a Igreja e o
Convento de Santo Antônio e a Igreja de São Francisco da Penitência, mantida pela
Fraternidade Franciscana Secular de Sâo Francisco da Penitência. Os edifícios
localizados no Morro de Santo Antônio compõem um conjunto de construções
históricas, tombadas pelo Instituto do Patrimônio Histórico Nacional – IPHAN. Por
fazer divisa com esse complexo histórico, a nova construção deverá respeitar o
gabarito de altura determinado pela Lei Complementar Municipal nº128/2013, a fim
de preservar a paisagem urbana, como vista do Largo da Carioca.
O novo prédio estará inserido em área de grande relevância no centro da cidade.
Pretende-se, portanto, que o projeto vencedor promova positivamente a continuidade
do tecido urbano e a integração da edificação no contexto cultural em que se insere,
mais especificamente entre a Avenida República do Paraguai e a Rua da Carioca.
Deverá ainda promover a integração com o jardim projetado por Burle Marx,
tombado, localizado no EDSERJ. Atendendo às diretrizes da Lei Complementar
Municipal nº 128/2013 e também aos requisitos de sustentabilidade, a cobertura
deverá ser projetada dentro do conceito de “Telhados Verdes”.
O projeto deverá contemplar desde a sua implantação (construção) até a operação
todos os requisitos necessários à certificação ambiental e à eficiência energética. O
projeto de arquitetura, portanto, deverá almejar o melhor desempenho ambiental da
4
edificação, desde as primeiras etapas de construção, levando em conta o uso
eficiente da energia, da água, de materiais certificados e renováveis, o aproveitamento
das condições naturais locais, a qualidade ambiental interna e externa, e a utilização
consciente dos equipamentos e do edifício pelo usuário.
O Anexo terá a função de abrigar as áreas corporativas que hoje ocupam imóveis
alugados no Rio de Janeiro e algumas áreas de apoio hoje localizadas no EDSERJ.
Além disso, também atenderá à demanda de espaços de atendimento ao público,
dentre as quais se destacam o Centro de Informação e Conhecimento, o Centro de
Estudos e Desenvolvimento de Competências, o Centro de Memória do BNDES e o
Centro Internacional Celso Furtado de Políticas para o Desenvolvimento.
O Centro de Informação e Conhecimento do BNDES deverá atuar como uma
biblioteca de referência nacional e internacional no tema Desenvolvimento do Brasil,
com foco no suporte informacional ao corpo técnico do BNDES. Será responsável
pela preservação da memória técnica do Banco através da reunião, catalogação,
indexação, classificação, preparação, preservação e disponibilização da produção
intelectual do BNDES. Espera-se que a arquitetura da biblioteca, além de atender aos
requisitos tecnológicos de um centro de referência, reflita o que há de mais avançado
atualmente em termos de organização espacial.
O Centro de Estudos e Desenvolvimento de Competências atenderá primordialmente
ao público interno do BNDES para atividades de treinamento e aprimoramento
profissional. Ocasionalmente alguns eventos externos poderão ser realizados no
centro, por isso há a demanda de acesso ao público em geral.
O Centro de Memória, em conjunto com o Centro de Informação e Conhecimento,
tem o objetivo de preservar documentos, fotografias e filmes relacionados à história
do BNDES e disponibilizá-los ao público externo, através de consulta física ou por
meio digital.
O acesso a esses espaços pelo público externo deverá ocorrer de modo a não
interferir nas atividades internas do banco. As circulações pública e privada serão
segregadas, de modo que a configuração do espaço deverá restringir o acesso às
áreas corporativas. Há, no entanto, a necessidade de que o acesso dos empregados e
5
demais colaboradores lotados no EDSERJ a essas áreas seja facilitado, principalmente
ao Centro de Informação e Conhecimento e ao Centro de Estudos.
Por último, deve ser prevista passagem de pessoas, pelo terreno e/ou dependências
do Anexo, desde a Av. República do Paraguai até o terreno remanescente da
Fraternidade Franciscana no Morro de Santo Antônio, no local indicado no Anexo VI
do Edital, Levantamento Planialtimétrico do Terreno.
Com isso, será viabilizada a construção do “Caminho de São Francisco” pela
Fraternidade Franciscana, ligando a Av. República do Paraguai ao Largo da Carioca.
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1. DESCRIÇÃO POR ÁREAS
1.1 CENTRO DE INFORMAÇÃO E CONHECIMENTO DO BNDES
(BIBLIOTECA)
Os ambientes que deverão compor o Centro de Informações e Conhecimento do
BNDES foram divididos em três grupos: Área de Gestão, Área de Atendimento ao
Público, e Área de Referência e do Acervo.
1.1.1 ÁREA DE GESTÃO
Área destinada às atividades administrativas, com previsão de estações de trabalho
para a Gerência, Coordenação, bibliotecários e assistentes, e salas de apoio ao
trabalho administrativo, conforme abaixo:
— Estações de trabalho:
• Gerência: uma estação de trabalho
• Coordenação: uma estação de trabalho
• Bibliotecários: quinze estações de trabalho
• Assistentes: dez estações de trabalho
— Salas de apoio:
• Sala de reunião: uma sala com capacidade para trinta pessoas, com
instalações para uso de computador e televisão.
• Sala para guarda de publicações em análise: uma sala com oito
estantes e duas mesas com quatro cadeiras cada.
• Sala de digitalização: uma sala com três estações de trabalho.
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• Sala de restauração e conservação preventiva: deverá ser
compartilhada com o Centro de Documentação, ver descrição item
1.2.1.4.
1.1.2 ATENDIMENTO AO PÚBLICO
Área que abrange todos os serviços de atendimento aos usuários. Os setores devem
ser distribuídos conforme a movimentação dos usuários e o nível de ruído.
Os setores mais movimentados e com maior nível de ruído devem ficar localizados
próximos da entrada principal do Centro. São eles:
• Hall de exposições: espaço anterior à entrada principal, de acesso livre,
equipado com expositores, iluminação especial, telão retrátil, mini-copa e
sanitários.
• Recepção principal: abrange a entrada principal do Centro e deve prever
catracas para controle do fluxo de usuários, sistema anti-furto e guarda-
volumes.
• Área para terminais de consulta: este espaço deve prever vinte mesas e
cadeiras com computadores, com acesso à internet, e deve ficar próximo
da entrada do acervo.
• Área de convivência: espaços com sofás/poltronas e mesas baixas para
leitura rápida de jornais diários e revistas semanais.
• Balcão de atendimento: balcão amplo com quatro estações de trabalho.
O balcão de atendimento deve ter patamares diferenciados para atender
aos portadores de deficiência física.
• Sala de apoio da referência: sala com mesa e cadeira, computador,
impressora, máquina copiadora, scanner, três estantes de apoio, armário
com chave.
• Estação de trabalho para o bibliotecário de referência.
8
1.1.3 ÁREA DE REFERÊNCIA E ACERVO
Os setores que demandam condição de silêncio, e que portanto devem ficar mais
afastados da entrada principal do Centro são:
• Espaços de leitura que perfaçam um total de cem lugares, com mesas e
cadeiras individuais;
• Salas de estudo em grupo: cinco salas fechadas com capacidade para seis
pessoas cada, com computador e televisão.
• Área do Acervo: espaço para armazenamento de toda a coleção
impressa. Esta área deve acomodar aproximadamente 200.000 (duzentos
mil) volumes. Nesta área também devem ser previstos:
a) uma sala reservada para o armazenamento de exemplares das
publicações do BNDES, em arquivos deslizantes;
b) espaços para mesas e cadeiras individuais entre as estantes.
• Espaço da acessibilidade: uma sala com recursos e serviços de tecnologia
assistida voltados para pessoas portadoras de deficiência, com
computadores, mobiliário, equipamentos e softwares específicos para
este público.
1.1.4 OUTRAS CONSIDERAÇÕES
É recomendável e desejável que toda a área do Centro esteja fisicamente disposta em
um único pavimento.
Devido à movimentação interna de carrinhos para o transporte de publicações, deve-
se evitar a construção de degraus dentro do Centro.
Deve-se prever, nos projetos de instalações elétricas e de cabeamento estruturado:
• a disponibilização de acesso franco à Internet a todos os usuários, sejam
eles internos ou externos;
• a disponibilização, em toda a área do Centro de Informação e
Conhecimento, de acesso à internet através de rede sem fio;
9
• a instalação de tomadas elétricas e de dados em todas as mesas das salas
de leitura.
10
1.2 CENTRO DE DOCUMENTAÇÃO DO BNDES
1.2.1 ÁREA DE ATENDIMENTO
1.2.1.1 Área de atendimento:
Atividades:
Recebimento e empréstimo de documentos, registro e distribuição das consultas
formuladas ao Centro de Documentação. Consulta local ao acervo (público interno e
externo).
Requisitos:
• Área localizada junto à área de consulta e com fácil acesso à área de
trabalho.
• Mobiliário e equipamento básicos: computadores, balcão para recepção
dos documentos, escaninho para recebimento e remessa de documentos.
Pessoal: Três funcionários
1.2.1.2 Área de consulta:
Atividades:
Consulta local ao acervo (público interno e externo).
Requisitos:
• Área separada das áreas de trabalho e de guarda do acervo.
• 4 postos de consulta
• Média de 5 m² por usuário
• Mobiliário e equipamento básicos: mesas para consulta, leitoras de
microfilmes, computadores, impressoras, equipamentos de reprografia.
Pessoal: não há funcionários trabalhando na área de consulta
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1.2.2 ÁREA DE TRABALHO
1.2.2.1 Área de tratamento técnico do acervo:
Atividades: triagem, descrição e registro de documentos.
Requisitos:
• Localização próxima à área de atendimento e aos depósitos de guarda de
documentos;
• Mobiliário e equipamentos básicos: mesas para tratamento dos
documentos, estantes para guarda temporária dos documentos
transferidos/recolhidos, computadores, scanners.
Pessoal: Trata-se de uma área para tratamento do acervo transferido/recolhido em
grandes volumes. O número de pessoas que ocupará a área será variável. Estima-se
ocupação média de 7 pessoas.
1.2.2.2 Área de restauração e conservação preventiva do acervo
Atividades: higienização e pequenos reparos nos documentos.
Requisitos:
• Deverá ser compartilhada com o Centro de Informação e Conhecimento;
• Área isolada das demais. Deve estar localizada próxima à área de
tratamento de documentos;
• Sistema de extração de ar, de acordo com as normas técnicas em vigor;
• Mobiliário e equipamentos: bancada de trabalho para pequenos reparos,
mesa de higienização com sucção, armário para guarda de materiais,
estantes para documentos em processo de higienização, estações de
trabalho.
Pessoal: 3 funcionários
12
1.2.2.3 Digitalização e Microfilmagem
Atividades: Digitalização e microfilmagem de documentos.
Requisitos: A digitalização e microfilmagem de documentos dividem-se em etapas
que exigem espaços independentes para sua execução (preparo, processamento,
controle de qualidade, descarte). Para cada um desses espaços há necessidades
específicas, conforme discriminado a seguir:
Preparo
• Mobiliário e equipamentos: Mesas grandes para preparo dos
documentos, estantes para guarda dos documentos em fase de preparo.
Laboratório de digitalização
• Bancadas para acondicionamento da documentação a ser digitalizada e
dos scanners de produção;
• Sala escura para preparação da mídia a ser carregada na processadora de
microfilme.
Laboratório de microfilmagem/processamento
• Sistema de extração de ar de acordo com as normas técnicas em vigor;
• Fornecimento de água quente e fria;
• Ralos e inclinação adequada do piso para escoamento da água e
descarte de químicos;
• Bancadas com armários para acondicionamento de material.
Controle de qualidade (inspeção)
• Sala com iluminação especial para inspeção (4 leitoras de microfilme).
Depósito para guarda de material
• Sala climatizada com prateleiras de madeira para acondicionamento de
material especial (microfilmes, microfichas, químicos, CDs, etc).
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Pessoal: Na área de microfilmagem e ditigalização trabalham: 8 funcionários, 2
menores aprendizes e 6 terceirizados. O número de terceirizados é variável (entre 6 e
10).
1.2.2.4 Área para descarte de documentos e microfilmes
Atividades: fragmentação física de documentos e microfilmes
Requisitos:
• Mobiliário e equipamentos: máquina trituradora de documentos;
máquina desfragmentadora de microfilmes; estantes para armazenar os
documentos e microfilmes separados para descarte.
Pessoal: Não há pessoal trabalhando em tempo integral nesta área. O espaço deve
permitir que dois a três funcionários ocupem a área.
1.2.2.5 Sala de reunião
Atividades: reuniões
Requisitos:
• Capacidade para até 12 pessoas.
• Mobiliário e equipamentos: mesa grande para reunião, computador e
ligações de rede para acesso à Internet.
1.2.2.6 Estações de trabalho
Requisitos: Estações de trabalho que atendam ao quantitativo de pessoal:
• Gerência: mínimo 3 estações (gerente, secretário e estagiário);
• Coordenação de Arquivamento Central: mínimo 11 estações
(atendimento, consulta e tratamento técnico), considerar espaço para
quatro menores aprendizes;
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• Coordenação de Arquivos Correntes: mínimo 5 estações (coordenador e
arquivistas);
• Coordenação de Mídias (microfilmagem e digitalização): mínimo 8
estações, considerar espaço para terceirizados (6 a 10) e dois menores
aprendizes.
1.2.2.7 Posto de protocolo1
Atividades: Recebimento, registro, distribuição e expedição de documentos/
correspondências.
Requisitos:
• Duas estações de trabalho, com escaninho para guarda das
correspondências e apoio para recebimento de materiais.
Pessoal: Dois funcionários.
1.2.2.8 Depósito para guarda de material
Atividades: Guarda de material a ser utilizado na gerência e nos arquivos correntes,
incluindo material em grandes volumes como prateleiras e hastes de estantes.
1.2.3 ARQUIVO CENTRAL (Arquivo Intermediário, Permanente, Mídias, Sigiloso e
Documentos especiais)
A área de guarda de documentos do Centro de Documentação divide-se em: Arquivo
Intermediário, Arquivo Permanente, Arquivo Sigiloso e Arquivo de Mídias e
Documentos Especiais. Para cada uma dessas divisões deverão ser previstos espaços
que atendam a condições ambientais e de segurança recomendadas para cada tipo
de acervo.
1 O protocolo central permaneceria no EDSERJ, no prédio anexo constaria apenas um posto de protocolo.
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Aspectos relevantes ao considerar os requisitos para guarda de acervo são:
• sobrecarga: indicaremos os parâmetros recomendados pela literatura
especializada, porém, cálculos mais precisos deverão ser realizados pelos
responsáveis técnicos pelo projeto;
• condições climáticas estáveis na área de acervo: indicaremos os
parâmetros recomendados pela literatura especializada. Todavia, estudos
específicos devem ser desenvolvidos considerando as características do
local e do projeto. Ressalta-se que mais importante do que atingir os
níveis recomendáveis é manter estável o ambiente, pois variações na
temperatura e, especialmente, na umidade são extremamente prejudiciais
ao acervo. As variáveis ambientais a serem controladas são: temperatura,
umidade relativa, luminosidade e radiação ultravioleta. Deve-se também
controlar e minimizar o nível de poluentes na área de acervo;
• segurança: medidas preventivas contra incêndio, vandalismo e acesso
não autorizado. A área de guarda do acervo deve ser separada das
demais áreas e a entrada é autorizada apenas para os funcionários e
prestadores de serviço do Centro de Documentação. Câmeras de
segurança devem estar presentes em todas as áreas de guarda de
documentos;
• pé-direito das áreas de guarda deve comportar arquivos deslizantes de
até 2,50 metros de altura;
• previsão de crescimento em prazo médio de 30 anos para cálculo do
espaço destinado à guarda de documentos, considerando o uso de
estantes deslizantes compactas.
1.2.3.1 Arquivo intermediário:
— Sobrecarga: 2.000 kg/m² (previsão para estantes compactas)
— Condições climáticas:
16
• Temperatura: 20º C – com variação diária de +/-1 ºC
• Umidade relativa: 45% a 55% - com variação diária de +/-5%
• Luminosidade e radiação ultravioleta: 150 lux, 75 lm/W
Obs: trata-se de acervo com alto índice de consultas/empréstimos e as
variações ambientais são extremamente prejudiciais ao acervo.
— Previsão de crescimento (30 anos):
• 2010: 1.682,9 metros lineares (incluindo guarda externa);
• 2040: 3727,62 metros lineares - 700m²;
— Segurança: Acesso restrito aos funcionários do Centro de Documentação.
1.2.3.2 Arquivo Permanente:
— Sobrecarga: 2.000 kg/m² (previsão para estantes compactas)
— Condições climáticas:
• Temperatura: 20º C – com variação diária de +/-1 ºC
• Umidade relativa: 45% a 55% - com variação diária de +/-5%
• Luminosidade e radiação ultravioleta: 150 lux, 75 µw/l
— Previsão de crescimento (30 anos):
• 2010: 227,7 metros lineares;
• 2040: 504,35 metros lineares – 67,0m²;
— Segurança: Acesso restrito aos funcionários responsáveis pelo Arquivo
Permanente ou funcionários designados pela gerência.
1.2.3.3 Arquivo Sigiloso:
— Sobrecarga: 2.000 kg/m² (previsão para estantes compactas)
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— Condições climáticas:
• Temperatura: 20º C – com variação diária de +/-1 ºC
• Umidade relativa: 45% a 55% - com variação diária de +/-5%
• Luminosidade e radiação ultravioleta: 150 lux, 75 µw/l
— Previsão de crescimento (30 anos):
• 2010: 323,4 metros lineares;
• 2040: 716,33 metros lineares – 127,0m²;
— Segurança: Área de guarda separada das demais. Acesso restrito aos
funcionários responsáveis pelo arquivo sigiloso. O acesso à sala deve ser
controlado (uso de senha, câmera ou outros recursos que minimizem o risco de
acesso indevido).
1.2.3.4 Arquivo de mídias (microfilmes, microfichas, filmográficos, sonoros,
documentos digitais):
— Sobrecarga: 2.500kg/m²
— Condições climáticas (recomendações para registros magnéticos):
• Temperatura: 18º C – com variação diária de +/-1 ºC
• Umidade relativa: 40% - com variação diária de +/-5%
• Luminosidade e radiação ultravioleta: 50 lux, 75 µw/l
(recomendação para materiais altamente sensíveis à luz)
Obs: trata-se de acervo com alto índice de consultas/empréstimos e as
variações ambientais são extremamente prejudiciais ao acervo.
— Previsão de crescimento (30 anos):
• 2010: Microfilmes: 18.162 unidades; Microfichas: 41.018 unidades;
Filmográficos: 747; Sonoros: 4612
18
• 2040: Microfilmes: 33.372 unidades; Microfichas: 181.028
unidades; Filmográficos: 1.137; Sonoros: 7.012 unidades – 20,0m²
— Segurança: Acesso restrito aos funcionários do Centro de Documentação.
1.2.3.5 Arquivo de documentos especiais (fotografias, mapoteca)
— Sobrecarga: 2.000 kg/m²
— Condições climáticas:
• Temperatura: 12º C +/-1 º C (fotografias em preto e branco); 5º C
+/- 1ºC (fotografias em cor);
• Umidade relativa: 35% +/- 5% (fotografias em preto e branco e em
cor);
• Luminosidade e radiação ultravioleta: 50 lux, 75 µw/l
Obs: Mapoteca considerar parâmetros para guarda permanente. O acervo
da mapoteca pode estar localizado junto ao acervo de guarda permanente.
— Previsão de crescimento (30 anos):
— 2010: Fotografias: 5,12 metros lineares; Mapoteca: 2,4 metros lineares
— 2040: Fotografias: 7,52 metros lineares; Mapoteca: 3,6 metros lineares –
4,50m²
— Segurança: Acesso restrito aos funcionários responsáveis pelo Arquivo
Permanente ou funcionários designados pela gerência.
1.2.3.6 Previsão do espaço total a ser ocupado pela área de guarda do acervo
do arquivo central em 30 anos: 918,50 m²
1.2.4 OUTRAS CONSIDERAÇÕES
Considerar a localização geográfica do edifício e estudar as características climáticas
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do local. A estrutura do edifício deve favorecer a preservação de um ambiente interno
estável, minimizando os efeitos das variações climáticas externas prejudiciais ao
acervo (especialmente temperatura e umidade relativa).
O Centro de Documentação deverá ficar em um único pavimento, sem diferenças de
nível.
1.2.5 BIBLIOGRAFIA RECOMENDADA
ARQUIVO NACIONAL. Recomendações para construção de arquivos. Rio de Janeiro,
2000.
_____. Meio ambiente (editado por Sherelyn Ogden). Rio de Janeiro, 2001. Projeto
Conservação Preventiva em Bibliotecas e Arquivos.
_____. Considerações sobre preservação na construção e reforma de bibliotecas:
planejamento para preservação (editado por Michael Trinkley). Rio de Janeiro, 2001.
Projeto Conservação Preventiva em Bibliotecas e Arquivos.
20
1.3 CENTRO DE ESTUDOS E DESENVOLVIMENTO DE
COMPETÊNCIAS
O CENTRO DE ESTUDOS E DESENVOLVIMENTO DE COMPETÊNCIAS deverá
compreender um complexo de salas que permita a realização de cursos,
treinamentos, palestras e outros eventos com a finalidade primária de
desenvolvimento do corpo funcional do Sistema BNDES.
Dando suporte a essa estrutura, o Centro de Estudos deverá contar também com
salas de videoconferência, auditório (a serem compartilhados com Centro de
Informação e Conhecimento).
Considerando que muitas vezes são realizados eventos com presença de público
externo, deverá ser previsto também acesso independente ao Centro de Estudos,
evitando-se a necessidade de circulação pelas áreas restritas ao público interno do
BNDES.
1.3.1 ADMINISTRAÇÃO
• 1 sala para acomodação dos funcionários da secretaria do CENTRO DE
ESTUDOS, 6 postos, com computadores, mesas, 2 impressoras (sendo
uma colorida), devendo receber dados de todas as demais salas do CE e
máquina de reprografia;
• 2 salas para guarda e montagem de material de apoio (flip-charts,
quadros, materiais didáticos, etc.);
• 4 salas de apoio a eventos com capacidade para 4 participantes, com 1
mesa e 4 cadeiras;
• 1 área reservada para a realização de coffe-break, com 8 aparadores
(mesas) para montagem do mesmo. A área deve permitir subdivisão
através de divisórias retráteis, ou ser distribuída no Centro de Estudos, de
forma a permitir a realização de 3 coffee-breaks simultaneamente.
21
1.3.2 RECEPÇÃO
Espaço destinado à recepção e pré-acomodação dos usuários do CENTRO DE
ESTUDOS. Deve conter balcão para duas recepcionistas, monitores de tv com
informação sobre cursos/eventos em andamento, poltronas, sofás e mesas de centro
e canto, decoração adequada ao espaço, área de circulação ampla e ilha de
informática com 8 computadores fixos e antena wireless para pc portátil dos
visitantes.
1.3.3 COPA
Junto à área de coffee-break com infra-estrutura para atender a demanda do CE.
1.3.4 SALAS V.I.P.
• 2 em pontos distintos, com capacidade para acolher 10 convidados,
sendo uma próxima ao auditório e outra próxima à recepção do CE. (ver
item 1.9)
1.3.5 SALAS PARA TREINAMENTO E DESENVOLVIMENTO
1.3.5.1. Sala com capacidade para 20 participantes - reuniões:
� 1 sala
� Mesa central com capacidade para 10 cadeiras em cada lado,
� Computador portátil para o orador, tv 46’’, e quadro branco.
1.3.5.2 Salas com cadeiras prancheta:
• 8 salas para 15 pessoas, cadeiras removíveis para formatação alternativa,
com apoio de prancheta, mesa para palestrante, computador e TV 46’’ e
quadro branco. Algumas salas deverão conter divisórias retráteis, de
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modo a possibilitar no mínimo 3 salas unificadas com capacidade para 30
pessoas.
• 1 sala para 50 pessoas, mesa com 3 lugares para os palestrantes, 50
cadeiras removíveis para formatação alternativa, com apoio de
pranchetas, , projetor no teto, tela retrátil, quadro branco.
1.3.5.3 Salas mesas tipo carteira(escolar):
• 3 salas para 20 pessoas com mesas para palestrante, mesas carteira,
computador e TV 55’’ e quadro branco.
• 4 salas para 30 pessoas com mesas para palestrante, mesas carteira,
computador e TV 55’’ e quadro branco
• 3 salas para 50 pessoas com mesas para palestrante, mesas carteira,
computador , tela de projeção e quadro branco
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1.4 CENTRO DE MEMÓRIA
O CENTRO DE MEMÓRIA deverá localizar-se contíguo ao Centro de Informações e
Conhecimento.
1.4.1 CONSULTA
O ambiente de Consulta do Centro de Memória deverá abrigar balcão de recepção,
mesas para 4 pessoas para realização de consulta física do material, e 6 mesas com
terminais de computador para realização da consulta virtual aos documentos.
1.4.2 GRAVAÇÃO
A sala de gravação deverá ser equipada e dimensionada para a realização de
filmagem de depoimentos. Deverá poder ser usada também como sala de reuniões,
com capacidade para 4 pessoas.
1.4.3 ADMINISTRAÇÃO E ARQUIVO
Espaço para 4 postos de trabalho. Nesse espaço também deverá ser previsto arquivo
deslizante para a guarda dos documentos, com dimensões aproximadas de 5,0m x
2,24m x 2,23m (l x p x h).
1.4.4 EXPOSIÇÃO
Espaço de aproximadamente 100m² para exposições do Acervo.
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1.5 ESPAÇO DE QUALIDADE DE VIDA DO BNDES
1.5.1 SECRETARIA
Prevê a instalação de serviços de atendimento aos usuários e algumas facilidades, como
serviços de água, café e máquinas de lanches.
A secretaria do Espaço de Qualidade de Vida atenderá basicamente ao público interno e
aposentados do BNDES. Os atendentes ficarão responsáveis pela inscrição dos
interessados, registro de frequência dos participantes, distribuição de material, entrega de
chaves dos escaninhos dos vestiários e pelo recebimento das mensalidades dos usuários.
1.5.2 APOIO À EQUIPE CONTRATADA
Sala para avaliação dos participantes e uma sala destinada aos professores, à guarda de
materiais de uso contínuo e de pequenos equipamentos como aparelho de som, balança,
etc.
1.5.3 VESTIÁRIOS
Vestiários feminino e masculino, com local para banho, troca de roupa e guarda-volume.
Cada vestiário deve ter capacidade para atender cerca de 15 pessoas simultaneamente.
O projeto deve contemplar acesso de serviço ao vestiário para pessoas que ingressem no
prédio com roupas leves apropriadas para exercício físico, em especial para os usuários que
optam pelo transporte cicloviário.
1.5.4 SALAS PARA ATIVIDADES – PROJETO SAÚDE
O espaço Qualidade de Vida deverá contar com salas para realização de atividades físicas e
programas que favoreçam a saúde e o bem estar dos interessados. As salas deverão ter área
compatível ao número de usuários, conforme tabela do item 1.5.6.
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1.5.5 SALA PARA PALESTRAS
Área para palestras sobre assuntos relacionados à qualidade de vida. Espaço com mesa
para palestrante e 40 cadeiras.
1.5.6 – ESTIMATIVA NÚMERO DE USUÁRIOS DO ESPAÇO QUALIDADE DE VIDA
Ambiente Nº de usuários por espaço
Secretaria Atendimento e serviços (água, café e máquinas de lanches) 8 Apoio Equipe Contratada 1 sala de avaliação 2 1 sala para os professores, guarda de materiais e de pequenos equipamentos
8
Projeto Saúde 3 salas 15 1 sala 20 1 sala 10 1 sala 30 1 sala 50 Vestiários 2 vestiários - Feminino e Masculino (banho, troca de roupas e guarda-volume)
15
Sala Palestra 1 sala palestra do Programa de Reeducação Alimentar, Cursos e Palestras de Q.V.
40
26
1.6 CENTRO INTERNACIONAL CELSO FURTADO DE POLÍTICAS PARA
O DESENVOLVIMENTO
O BNDES cede espaço para o Centro Internacional Celso Furtado de Políticas para o
Desenvolvimento, que reúne a biblioteca pessoal do professor Celso Furtado — seu
núcleo principal — e a Coleção CICEF, que vem sendo formada há quatro anos pelo
Centro.
Com um acervo acumulado por Celso Furtado ao longo de sua vida pessoal,
acadêmica e de homem público, a Biblioteca que leva seu nome possui uma coleção
de mais de sete mil títulos que são o reflexo das áreas de interesses e dos assuntos
que o fascinaram desde jovem: história, literatura, filosofia, ciências sociais, cultura, e
principalmente a economia, o desenvolvimento econômico, o Brasil e a América
Latina.
O Centro Internacional Celso Furtado deverá ter acesso ao público.
1.6.1. UTILIZAÇÃO DO ESPAÇO
• 1 sala para superintendente
• 1 sala de reuniões para 10 pessoas
• 1 área administrativa para 6 pessoas
• 1 recepcionista
• 1 área com terminais de consulta e mesas (5 postos)
• Acervo –200m²
• Área total útil estimada: 300m².
27
1.7 INFRAESTRUTURA DE TELECOMUNICAÇÕES E TECNOLOGIA DA
INFORMAÇÃO
Os itens 1.7.1 a 1.7.12 poderão estar localizados em pavimento de subsolo.
1.7.1 DATACENTER
O Datacenter do Prédio Anexo substituirá o existente e seus subsistemas. Deverá
alojar equipamentos com diferentes requisitos de acesso de forma segregada. Os
subsistemas do Datacenter deverão ser independentes da infraestrutura do prédio
quanto às suas instalações elétricas, de refrigeração, controle de incêndio,
monitoração, etc.
Terá aproximadamente 400m², com piso elevado, onde ficarão os ativos de TIC,
sendo 200 m² ocupados pela atual célula estanque. Os demais 200m² serão
ocupados por uma nova sala, (não será obrigatório nessa nova sala utilizar célula
estanque).
O piso elevado deverá suportar pelo menos 1 tonelada de carga por m² de piso
elevado
A planta de energia deverá ter capacidade de fornecer pelo menos 2 Kw por por m²
de piso elevado.
O projeto do Datacenter dece ser adequado para certificação pelo Uptime Institute
na classificação Tier 4 com PUE máximo de 2,3 medido nas PDU's.
O projeto deverá contemplar o reaproveitamento dos atuais nobreaks e geradores,
que deverão ter sua capacidade agregada e complementada, se necessário, com
novos equipamentos, para uma das linhas de alimentação de energia do novo
datacenter.
1.7.2 COFRE DE MÍDIAS
Espaço destinado à guarda dos cartuchos de dados utilizados como cópia de
segurança do Datacenter. Deverá ser localizado próximo ao Datacenter. Àrea
aproximada de 15m².
28
1.7.3 GERÊNCIA DE PRODUÇÃO
Escritório corporativo, layout panorâmico, dividido em dois espaços, o primeiro com
15 estações de trabalho e o segundo com 9 estações de trabalho. Além disso deverá
contar com sala de reuniões e recepção. As estações de trabalho deverão seguir o
mobiliário padrão BNDES. Àrea aproximada de 240,00m².
1.7.4 CENTRO DE CONTROLE DE REDE
Espaço em forma de anfiteatro, com 12 estações de trabalho, com aproximadamente
100m².
1.7.5 SALA DE CRISE
Sala de Reuniões com capacidade para 16 pessoas, área aproximada de 50m².
1.7.6 PRESTADORES DE SERVIÇO EXTERNOS
Escritório para prestadores de serviços não residentes, com aproximadamente 40m².
1.7.7 EQUIPE HELPDESK
Esritório para equipe terceirizada, que preste o service desk. Capacidade para 50
pessoas em mesas tipo plataforma padrão BNDES, com área aproximada de 100m².
Deverá contar também com laboratórios de manutenção, com bancadas de trabalho
e armários, totalizando aproximadamente 55m².
1.7.8 EQUIPE PRODUÇÃO E IMPRESSÃO
Espaço destinado a equipe de prestadores de serviços terceirizados. Deverá conter
área de escritório com mesas plataforma padrão BNDES, com aproximadamente
80m², área de descompressão, com 15 m², área de acabamento de relatórios, com
aproximadamente 15m² e área de expedição de relatórios com 10m².
1.7.9 MANUTENÇÃO E OPERAÇÃO PABX
Escritório para equipe terceirizada de prestadores de serviço, que fazem a operação e
manutenção do cabeamento e infraestrutura física do PABX, com mesas plataforma
padrão BNDES, totalizando aproximadamente 120 m².
29
1.7.10 OUTSOURCING DE IMPRESSÃO
Escritório para equipe de prestadores de serviço terceirizados que presta o serviço de
outsourcing de impressão, com aproximadamente 60m².
1.7.11 DEPÓSITO TI
Depósito para guarda de equipamentos e material de uso corrente de todas as
equipes de TI, com aproximadamente 200m².
1.7.12 LABORATÓRIOS
Laboratórios para testes e amostras, com bancadas e armários. Com
aproximadamente 50m².
1.7.13 REQUISITOS GERAIS
1.7.13.1 Pontos de Presença das Operadoras de Telecomunicações
O ponto de presença de operadoras de telecomunicações (POP) do prédio anexo
deverá ser independente do POP existente atualmente no EDSERJ, e deverá ficar
próximo ao espaço destinado à implantação do futuro Datacenter. Deverá ser prevista
a implantação de infra-estrutura de dutos e calhas que permita a interligação entre os
dois prédios, através dos seus pontos de presença.
1.7.13.2 Interligação entre as Redes de TI entre os Prédios
Deverão ser previstas passagens com dutos e calhas que permitam a interligação
entre as unidades do BNDES no Rio de Janeiro – EDSERJ e prédio anexo.
30
1.8 ÁREA CORPORATIVA
A solução arquitetônica deverá prever a disponibilização de, no mínimo, 14.000m²
em planta livre para uso corporativo em andares tipo, ou seja, para acomodar os
escritórios do BNDES. A área em planta livre deverá ser modulada, preferencialmente
nas dimensões1,25m x 1,25m, idêntica à modulação do EDSERJ.
Haverá área corporativa para atendimento ao público localizada em andares
destinados às atividades comuns e de fácil acesso, totalizando aproximadamente 400
m².
Além dos 14.000,00 m² de planta livre, os pavimentos tipo deverão dispor ainda, por
andar, de:
– Copa de apoio operacional, sem área para refeições no local, com área
compatível à quantidade de usuários do pavimento;
– Sanitários, em quantidade e área compatíveis com o número de usuários do
pavimento, conforme disposições da Norma Regulamentadora nº 24 (NR-24:
Condições Sanitárias e de Conforto nos Locais de Trabalho), expedida pelo MTE;
– Pequeno depósito para material de limpeza, com área mínima de 3m² e
máxima de de 6m².
31
1.9 AUDITÓRIO E SALAS DE VIDEOCONFERÊNCIA
O auditório e as Salas de Videoconferência devem estar localizados próximo ao
Centro de Informação e Conhecimento do BNDES, ao Centro de Estudos e
Desenvolvimento de Competências e ao Centro de Memória. Poderão estar
localizados em pavimento de subsolo, desde que atendam aos requisitos de
localização citados.
1.9.1. AUDITÓRIO
• Capacidade para 250 pessoas;
• Será compartilhado para o uso do Centro de Informação e Conhecimento, Centro
de Memória e para o Centro de Estudos e Desenvolvimento de Competências;
• Deverá ficar em local de fácil acesso ao público;
• Acesso direto à sala de autoridades (sala VIP);
• Auditório com perfil corporativo, equipado para treinamento, palestras, etc;
• Distribuição da plateia organizada em patamares;
• Palco elevado;
• Tela de projeção;
• Deverá ter:
- cabine de som e luz / projeção
- 2 cabines de tradução
A tela de projeção deve possuir dimensões suficientes para atender com conforto a
todo o público do Auditório, e sua base deve estar a, no mínimo, 1,50m do piso do
palco, de forma a permitir a visualização dos conteúdos projetados sem intereferência
das pessoas presentes no palco.
1.9.2 SALAS DE VIDEOCONFERÊNCIA
• 2 salas para videoconferência com capacidade para 20 pessoas cada uma
32
• Equipamentos de Videoconferência
• Mobiliário adequado.
1.9.3 SALAS DE AUTORIDADES (VIP)
• 2 salas em pontos distintos, uma com acesso direto ao auditório, outra
próxima à recepção do Centro de Estudos e Desenvolvimento de
Competências;
• Capacidade para 10 pessoas;
• Mobiliário: sofás, poltronas, mesas laterais e de centro. Terminal com
computador e impressora, para apoio aos palestrantes;
• Lavabo.
1.9.4 FOYER
Espaço contíguo à entrada principal do auditório, destinado à espera e aglomeração do
público. Terá aproximadamente 150,00m². Deverá atender ao uso de coffee break e
coquetel.
1.9.5 DEPÓSITO
Depósito de apoio aos eventos, para guarda de equipamentos e mobiliário.
1.9.6 COPA DE APOIO
Copa de apoio aos eventos realizados no auditório. Contíguo ao foyer, deverá ter
aproximadamente 15,00m²
1.9.7 SANITÁRIOS
Separados por sexo, atendendo à NBR 9050, deverão estar próximos ao foyer. Poderão ser
compartilhados com outros espaços, desde que atendam à capacidade total da população
dos ambientes a que servirão.
33
1.10 FISIOTERAPIA
Devem ser reservados cerca de 130m² para a instalação de uma unidade de Fisioterapia no
Anexo.
1.11 ÁREAS COMUNS E CONDOMINIAIS
1.11.1 ESTACIONAMENTO/DOCA
O estacionamento deverá ficar em pavimentos de subsolo, que deverão contar com
sistema de exaustão e pressurização. Devem ser previstas no mínimo 350 vagas. O
acesso de veículos será feito por rampas.
Um dos pavimentos destinado ao estacionamento deverá ter acesso independente
dos demais.
Deverá existir doca para carga e descarga, localizada junto aos acessos de veículos e
de fácil acesso ao elevador de carga.
1.11.2 INSTALAÇÕES PREDIAIS
Deverão ser previstas áreas para as instalações elétricas, hidráulicas, de ar
condicionado e ventilação mecânica do edifício tais como Nobreaks, Centrais de
Água Gelada, grupo gerador, transformadores, casas de bombas, reservatórios,
cisternas, casas de máquinas elevadores, etc.
1.11.3 TERRAÇO/COBERTURA VERDE
Conforme previsto na Lei Complementar nº 128 de 12 de abril de 2013, o edifício
deverá ter sua cobertura projetada dentro do conceito de “Telhado Verdes”. Deverá
permitir acesso público, guardadas as medidas de segurança necessárias.
34
1.11.4 CONDOMÍNIO/FACILITIES
Os espaços de uso do condomínio deverão estar em pavimento de subsolo, com
exceção da portaria/segurança.
1.11.4.1 Área Administrativa
Espaço destinado à administração do Condomínio, para aproximadamente 30
pessoas, com recepção e sala de reuniões.
1.11.4.2 Depósitos/Almoxarifados
Almoxarifados separados para material de limpeza, suprimentos de copa,
ferramentas, mobiliário, etc.
1.11.4.3 Vestiários
Vestiários separados por sexo, com espaço comum para troca de roupa com
armários individuais e bancos, a ser utilizado pelas equipes de facilities.
Tais equipamentos não devem ser confundidos com os listados no item 1.5.3 deste
Programa de Necessidades.
1.11.4.4 Refeitório
• Refeitório com capacidade para 50 pessoas
• As mesas deverão ter capacidade mínima para duas pessoas e deverão permitir
layouts variados.
• Espaço para 2geladeiras, 2 freezers , 1 estufa
• Bancadas para auto-atendimento com 2 pias, 2 fornos microondas,
2purificadores de água.
• 1 lavatório
• Espaço para lixeiras
1.11.4.5 Portaria/Segurança
Área destinada a guaritas de segurança e central de controle
35
1.11.4.6 Brigada de Incêndio
Área destinada à Brigada de Incêndio, com espaço para guarda de equipamentos.
1.11.4.7 Posto Médico
Sala destinada a atendimento médico.
1.11.4.8 Manutenção
Oficina destinada a serviços de manutenção de condomínio.
1.11.5 BICICLETÁRIO
O bicicletário deverá ter capacidade para, no mínimo, 50 bicicletas e deverá estar
localizado em um dos andares de subsolo.
Deverá ser previsto acesso de serviço direto do bicicletário aos vestiários de que
tratam os itens 1.5.3 e 11.4.3 deste Programa de Necessidades.
1.11.6 REFEITÓRIO BNDES
• O Refeitório deverá ter capacidade para 100 pessoas.
• Deverá permitir sua subdivisão através de divisórias retráteis
• As mesas deverão ter capacidade mínima para duas pessoas e deverão
permitir layouts variados.
• Bancadas para refeições que permitam uso individual
• Bancadas para auto-atendimento com 4 pias, 3 fornos microondas, 2
máquinas de café, 2purificadores de água.
• 2 lavatórios.
• Espaço para 4 geladeiras, 2 freezers e 4 máquinas de refrigerantes e
alimentos, 1 estufa
• Espaço para lixeiras
36
1.11.7 CIRCULAÇÃO VERTICAL/HORIZONTAL/HALL DE ELEVADORES
Todos os andares serão atendidos por elevadores e escadas, atendendo às Normas
Técnicas vigentes. As escadas deverão atender à Legislação de Combate e Prevenção
a Incêndio do Estado do Rio de Janeiro.
1.11.8 SANITÁRIOS
Todos os andares deverão possuir sanitários separados por sexo, dimensionados
segundo a Norma Regulamentadora nº 24 (NR-24: Condições Sanitárias e de
Conforto nos Locais de Trabalho), expedida pelo MTE, e atendendo também ao que
dispõe a NBR 9050.
1.11.9 APOIO – COPA E MATERIAL DE LIMPEZA
Todos os andares deverão dispor de copa operacional, dimensionada para
atender à capacidade total de usuários do andar.
Também deverá ser previsto depósito de material de limpeza, com tanque,
área mínima de 3m².
37
2. REQUISITOS GERAIS
Além dos itens específicos definidos nesta seção, os Concorrentes devem elaborar
suas propostas em estrito atendimento a toda a legislação aplicável à implantação
do Edifício Anexo, seja ela de natureza urbanística, de acessibilidade, preservação
do patrimônio histórico, meio ambiente ou qualquer outra.
2.1 SEGURANÇA
2.1.1 Requisitos Comuns
• Sistema de CFTV;
• Acesso do público e empregados por meio de catracas;
• Acesso de veículos controlado por cancelas e com cabines de segurança;
• Integração dos sistemas de segurança com aqueles utilizados no Edserj.
2.1.2 Requisitos Específicos — Centro de Informação e Conhecimento
Além dos requisitos gerais de sergurança para todo o Edifício Anexo, os seguintes
itens devem ser adotados para a área ocupada pelo Centro de Informação e
Conhecimento do BNDES (Biblioteca):
• devem ser instaladas torres de segurança com alarme na entrada e saída
do Centro;
• toda a Área de Atendimento ao público, de Referência e do Acervo deve
ser monitorada por câmeras de segurança armazenadas e tratadas
seguindo as indicações dos Requisitos Gerais;
• além do acesso interno, deve ser previsto acesso independente para o
público externo, evitando a necessidade de circulação desses usuários
pelas áreas internas do BNDES.
2.2 CLIMATIZAÇÃO
2.2.1 Requisitos Comuns
38
• Deverão ser seguidas as recomendações da Norma Regulamentadora NR 17 –
Ergonomia, Portaria GM nº 3214, de 08 de junho de 1978 e suas
alterações/atualizações.
• as saídas de ar do sistema de refrigeração devem ser distribuídas
homogeneamente, de modo que possíveis mudanças de leiaute não sofram
impacto de mudanças de temperatura.
2.2.2 Requisitos Específicos — Centro de Informação e Conhecimento
Além dos requsitos gerais de Climatização para todo o Edifício Anexo, os seguintes
itens devem ser adotados para a área ocupada pelo Centro de Informação e
Conhecimento do BNDES (Biblioteca):
• os ambientes deverão ser climatizados e monitorados por sistemas
inteligentes, que ajustem a temperatura e a umidade automaticamente.
2.2.3 Requisitos Específicos — Centro de Documentação
São itens obrigatórios para os ambientes ocupados pelo Centro de Documentação do
BNDES, além dos requisitos gerais:
• o sistema de climatização deve ser independente para as áreas de guarda
de documentos e deve atender às necessidades de preservação dos
materiais;
• o sistema de climatização deve controlar a temperatura e a umidade dos
ambientes do Centro de Documentação, e deve possuir filtro contra
agentes poluentes;
• os equipamentos para climatização das áreas de guarda de documentos
devem funcionar sem interrupção;
• os controles do sistema de climatização devem ser eletrônicos.
2.2.4 Requisitos Específicos — Datacenter
Os sistemas de condicionamento de ar a serem implantados que alimentem os
circuitos das salas de telecomunicações e as estações de trabalho dos seguintes
39
espaços de TI: operação em turnos (GPRO), Centro e Controle de Rede e Sala de
Crise, deverão ser independentes dos sistemas das áreas de escritório do prédio, e do
Datacenter do BNDES, e deverão apresentar características que assegurem sua alta
disponibilidade.
Para todo o Datacenter, os sistemas de condicionamento de ar devem ser planejados
para operar 24h/dia, 7 dias/semana, ou seja, deve ser prevista operação de
contingência para suprir o sistema principal em caso de pane ou manutenção
programada.
2.3 INSTALAÇÕES ELÉTRICAS E DE ILUMINAÇÃO
2.3.1 Requisitos Comuns
• Deverão ser seguidas as recomendações da Norma Regulamentadora NR 17 –
Ergonomia, Portaria GM nº 3214, de 08 de junho de 1978 e suas
alterações/atualizações.
• Nos ambientes de trabalho, atender às recomendações da ABNT NBR ISO/CIE
8995-1:2013
2.3.2 Requisitos Específicos — Centro de Informação e Conhecimento
A área do acervo deve preferencialmente ser projetada na área interna do edifício,
sem aberturas para iluminação natural, para evitar a incidência de radiação solar sobre
as publicações.
Além disso, devem ser cumpridos os seguintes itens:
• a área que abrigará o acervo deverá ser equipada com sensores de presença,
para economia de energia e evitar que a radiação emitida pelas lâmpadas
incida constantemente sobre o acervo, contribuindo para prolongar a vida útil
das publicações;
• deve ser priorizada a iluminação com lâmpadas que ofereçam baixa emissão
de radiação ultravioleta;
40
• nas áreas de trabalho do staff e nas salas de leitura, deve ser privilegada a
incidência de iluminação natural.
2.3.3 Requisitos Específicos — Centro de Documentação
Para os ambientes ocupados pelo Centro de Documentação, é obrigatória a
aplicação, além dos requisitos gerais, dos seguintes itens:
• a luz solar não deve incidir diretamente sobre o acervo;
• devem ser utilizadas lâmpadas com baixa emissão de radiação ultravioleta.
2.3.4 Requisitos Específicos — Datacenter
Os sistemas de fornecimento de energia elétrica e iluminação a serem implantados
que alimentem os circuitos das salas de telecomunicações e as estações de trabalho
dos seguintes espaços de TI: operação em turnos (GPRO), Centro e Controle de Rede
e Sala de Crise, deverão ser independentes dos sistemas das áreas de escritório do
prédio, e do Datacenter do BNDES, e deverão apresentar características que
assegurem sua alta disponibilidade.
Para todo o Datacenter, os sistemas de energia elétrica e iluminação devem ser
planejados para operar 24h/dia, 7 dias/semana, ou seja, deve ser prevista operação
de contingência para suprir o sistema principal em caso de pane ou manutenção
programada.
A planta de energia deverá ter capacidade de fornecer pelo menos 2 Kw por por m²
de piso elevado.
2.4 MATERIAIS DE ACABAMENTO, REVESTIMENTO E EQUIPAMENTOS
2.4.1 Requisitos Comuns
Todos os materiais de acabamento, revestimento e equipamentos especificados
deverão ser de qualidade comprovada através de laudos técnicos ou amostras. Todas
as especificações técnicas passarão pela aprovação da equipe técnica do BNDES.
41
2.4.2 Requisitos Específicos — Centro de Informação e Conhecimento
Em toda a área ocupada pelo Centro de Informação e Conhecimento do BNDES, os
pisos devem ser revestidos com material resistente, durável, de fácil manutenção, que
não propague ruído, que tenha boa aparência, que seja impermeável, seguro e que
propicie sensação de conforto aos usuários.
2.4.3 Requisitos Específicos — Centro de Documentação
Para os ambientes que compõem o Centro de Documentação devem ser observadas
as seguintes provisões:
• devem ser escolhidos materiais de construção, de acabamento e equipamentos
que obedeçam a rigorosas especificações de segurança contra acidentes, não
apresentem risco de agressão ambiental ou biológica e assegurem boa
conservação do acervo;
• deve ser evitado o uso de materiais emissores de formaldeído;
• devem ser utilizadas tintas não tóxicas, que gerem a menor quantidade
possível de produtos corrosivos e de compostos orgânicos voláteis (VOC, na
sigla em inglês);
• as paredes devem ser projetadas para retardar a passagem de calor e a
propagação de incêndios;
• os revestimentos internos devem ser de cores claras;
• deve ser utilizado piso silencioso, impermeável (ou pelo menos resistente à
água), à prova de fogo (ou que pelo menos não facilite a propagação de
incêndio), de fácil limpeza e manutenção, resistentes a trânsito intenso
(inclusive transporte de grandes volumes de documentos em carrinhos e
pallets). O piso deve minimizar o risco de infestação por pragas e não deve
exalar poluentes nocivos ao acervo e à saúde dos funcionários.
42
2.5 TRATAMENTO ACÚSTICO
2.5.1 Requisitos Comuns
• Deverão ser seguidas as recomendações da Norma Regulamentadora NR 17 –
Ergonomia, Portaria GM nº 3214, de 08 de junho de 1978 e suas
alterações/atualizações.
2.5.2 Requisitos Específicos — Centro de Informação e Conhecimento
Nas áreas do Centro de Informação e Conhecimento, deve-se primar pela redução
máxima do ruído nos ambientes, principalmente nas salas de leitura e nas salas de
estudo. O forro, o piso e as paredes devem receber tratamento acústico, adequado,
com a finalidade de evitar a propagação de ruídos.
2.6 INSTALAÇÕES HIDROSSANITÁRIAS
2.6.1 Requisitos Comuns
• Deverão ser seguidas as recomendações da Norma Regulamentadora NR 24 –
Condições Sanitárias e de Conforto nos Locais de Trabalho, Portaria GM nº
3214, de 08 de junho de 1978 e suas alterações/atualizações.
2.6.2 Requisitos Específicos — Centro de Documentação
Para os ambientes que compõem o Centro de Documentação devem ser observadas
as seguintes provisões:
• tubulações hidráulicas devem ser evitadas nas áreas de guarda de documentos.
Caso não seja possível, adotar medidas que minimizem os riscos para o
acervo;
• dutos de esgoto não devem estar localizados nas áreas de guarda de
documentos;
• drenos internos devem ser equipados com válvula para impedir o refluxo de
água.
43
2.7 PROTEÇÃO E PREVENÇÃO CONTRA INCÊNDIO
2.7.1 Requisitos Comuns
• Cumprir, no que couber, as determinações da Norma Técnica ABNT NBR
9077/2001;
• Cumprir, no que couber, a legislação de segurança contra incêndio e pânico
do Estado do Rio de Janeiro – Código de Segurança Contra Incêndio e Pânico
(COSCIP), Decreto nº 897, de 21 de setembro de 1976 e suas atualizações;
• os projetos complementares (instalações elétricas, ar condicionado, etc.)
devem ser desenvolvidos visando diminuir o risco da proliferação do fogo
através de dutos elétricos e de ar;
• as tubulações para cabos elétricos, de comunicação, computadores ou
similares, quando percorrem vários andares no sentido vertical, devem ser
dotados de dispositivo para interromper o fogo;
• deve ser dada preferência ao uso de materiais retardantes de fogo;
• paredes e pisos devem ter resistência mínima ao fogo de duas horas.
2.7.2 Requisitos Específicos – Centro de Documentação
Para os ambientes que compõem o Centro de Documentação devem ser observadas
as seguintes provisões:
• deve-se proteger os acessos às áreas de guarda de documentos com
portas corta-fogo dotadas de resistência mínima de uma hora;
• deve-se prever um sistema de detecção e supressão de incêndio
compatível com áreas onde o risco de incêndio deve ser o mais baixo
possível, com utilização de produtos atóxicos, que ofereçam segurança
para uso em áreas com presença de pessoas, com o menor impacto
possível sobre o meio ambiente, que não deixe resíduos, evitando a
necessidade de limpeza pesada após a descarga e reduzindo o tempo de
paralisação, e que não danifique os materiais expostos ao agente,
especialmente o acervo documental.
44
2.8 CONTROLE DE INFESTAÇÕES
2.8.1 Requisitos Comuns
• material orgânico não deve ser utilizado para aterrar a área destinada à
construção do edifício;
• a construção dever receber pré-tratamento anti-térmitas.
2.9 ACESSIBILIDADE
Deverão ser atendidas as determinações da Norma Técnica ABNT NBR 9050:2004.
2.10 SUSTENTABILIDADE
2.10.1Procel
O projeto deverá atender às exigências do Programa Nacional de Conservação de
Energia Elétrica para Edificações (PROCEL), subprograma para Eficiência Enérgética
nas Edificações – PROCEL Edifica – para obtenção, no mínimo, da “Etiqueta Nacional
de Conservação de Energia” de nível A, nos quesitos iluminação, envoltória e
condicionamento de ar;
2.10.2 Certificação Ambiental
O projeto deverá atender às exigências para certificação de ao menos um dos
seguintes processos:
– Leadership in Energy and Environmental Design – LEED, nível mínimo: Gold
– Building Research Establishment Environmental Assessment Method –
BREEAM, nível mínimo: Excellent
– Processo Acqua – Alta Qualidade Ambiental, nível mínimo: Superior;
2.10.3 Cobertura Verde
A cobertura da edificação deverá ser projetado dentro do conceito de “Telhados
Verdes”.
45
2.11 LEI COMPLEMENTAR Nº 128 DE 12 DE ABRIL DE 2013
O terreno no qual será projetada a edificação deverá seguir as diretrizes e os
parâmetros urbanísticos descritos na Lei Complementar nº128 aprovada em12 de bril
de 2013. Os parâmetros urbanísticos são:
• Cota máxima do topo das edificações de 42,0m em relação ao nível do
mar, não devendo ultrapassar a cimeira da Igreja de São Francisco da
Penitência, no morro de Santo Antônio;
• Pavimento de cobertura dentro do conceito de Telhados verdes,
permitindo acesso público, guardadas as medidas de segurança;
• Serão admitidos cortes no terreno necessários à implantação da
edificação, mediante tratamento paisagístico com partido similar ao
jardim tombado de Burle Marx do Edserj;
• os parâmetros urbanísticos não regulados pela Lei Complementar
128/2013 são regulados pela Lei nº 2.236, de 14 de outubro de 1994.
2.12 REQUISITOS DE ACESSOS
2.12.1 Integração com o Edserj
O novo Edifício deverá ter comunicação com o EDSERJ, permitindo o livre trânsito
entre os dois prédios, em nível, sem barreiras, através de circulação coberta. A ligação
deverá ser feita através do pavimento da sobreloja, e no mínimo mais um pavimento,
que permita a circulação de pedestres e de cargas em pallets. Com isso, além dos
espaços especificados no Programa de Necessidades, o projeto arquitetônico deverá
contemplar também as modificações necessárias no EDSERJ para atender a essa
demanda.
2.12.2 Acessos Públicos e Privados
Algumas áreas da edificação deverão ter acesso franqueado ao público externo. Há
também a necessidade de acesso público ao Complexo Convento de Santo Antônio e
Igreja de São Francisco da Penitência desde a Av. República do Paraguai.
46
O acesso do público à edificação sempre estará sujeito ao controle da segurança do
BNDES. Os espaços que terão acesso ao público externo deverão estar posicionados
de tal forma que, após o controle da segurança, o acesso possa ser direto, sem passar
por circulações horizontais ou verticais exclusivas ao público interno.
No item 4 apresentamos tabela resumo de acessos(4.2), especificando quais espaços
deverão franquear acesso ao público externo e/ou quais deverão ter ligação em nível
com Edserj.
47
3. O TERRENO
Devido ao grande aclive na topografia original do terreno, para viabilizar sua
utilização será necessário realizar cortes para implantação do novo edifício.
Com essa premissa, o BNDES contratou estudo de viabilidade técnica para verificar
qual o corte de terreno possível e a estrutura de contenção necessária.
A empresa Moretti Engenharia Consultiva foi a responsável técnica pela execução
do Relatório Geológico-Geotécnico e do Estudo de Viabilidade Técnica.
O Estudo de Viabilidade Técnica apresentou 8 alternativas de ocupação do terreno,
mostrando-se viável a ocupação de 100% do terreno – alternativa B1– com o
potencial de construção de 5 pavimentos de subsolo. No entanto, qualquer
alteração do perfil natural do terreno, escavações e contenções deverão seguir as
exigências técnicas e legais, urbanísitcas e de meio ambiente, para aprovação do
projeto.
48
4. TABELAS RESUMO
4.1 Tabelas Resumo – Estimativa de áreas
Seguem tabelas com estimativa de área para os espaços a serem projetados. Trata-se apenas de estimativa, podendo existir
variação, desde que atendidas todas as premissas especificadas para os espaços a que se referem.
1.1 Centro de Informação e Conhecimento
Ambiente / Atividade Detalhamento Usuários
simultâneos Área útil / unidade
Quant. de ambientes
Área útil Total
Observações
1.1.1 Administração
Estações de trabalho Estações de trabalho padrão BNDES: 2,65 x 1,90 m
1 N/D 27 185,00
Sala de Reuniões Mesa para 30 pessoas, cadeiras, televisão
30 60,00 1 60,00
Publicações em Análise Prever oito estantes e duas mesas com quatro cadeiras cada
1 35,00 1 35,00
Digitalização Prever 3 estações de trabalho padrão BNDES: 2,65 x 1,90 m
3 25,00 1 25,00
49
Restauro / Conservação Preventiva do Acervo
Área para higienização e pequenos reparos nos documentos. Deve ser isolada das demais áreas do Centro e estar localizada próxima a área de tratamento de documentos. Deve ser provida com sistema de extração de ar, de acordo com as normas técnicas em vigor, e com uma estação de trabalho, bancada de trabalho para pequenos reparos, mesa de higienização com sucção, armário para guarda de materiais e estante para documentos em processo de higienização.
2 35,00 1 35,00 Compartilhado com Centro de Documentação
1.1.2 Atendimento ao Público
Auditório Em forma de anfiteatro, perfil corporativo.
200 400,00 1 400,00
Compartilhado com Centro de Estudos e Centro de Memória - item 1.9
Hall de Exposição
Espaço anterior à entrada principal, de acesso livre, equipado com expositores, iluminação especial, telão retrátil, mini-copa e sanitários
N/D 150,00 1 150,00
50
Recepção
Abrange a entrada principal do Centro e deve prever catracas para controle do fluxo de usuários, sistema anti-furto e guarda-volumes
N/D 40,00 1 40,00
Áreas integradas
Balcão de Atendimento
Balcão amplo com quatro estações de trabalho. O balcão de atendimento deve ter patamares diferenciados para atender aos portadores de deficiência física
4 20,00 1 20,00
Terminais de Consulta
Prever vinte mesas e cadeiras com computadores; deve ficar próximo da entrada do acervo
20 30,00 1 30,00
Área de Convivência
Espaço com sofás/poltronas e mesas baixas para leitura rápida de jornais diários e revistas semanais
20 50,00 1 50,00 Pode estar integrada à área de recepção e balcão de atendimento.
Apoio da Referência / Bibliotecário Prever mesa de trabalho, um armário e três estantes de apoio
1 15,00 1 15,00
51
1.1.3 Referência e Acervo
Espaços de leitura Prever mesas de trabalho individuais para cada usuário
100 200,00 1 200,00
Os espaços de leitura podem não estar concentrados num único ambiente.
Salas de estudo em grupo - 6 15,00 5 75,00
Acervo
Espaço para armazenamento de toda a coleção impressa. Essa área deve acomodar aproximadamente 200.000 volumes. Também devem ser previstos: a) uma sala reservada para o armazenamento de um exemplar das publicações do BNDES, em arquivos deslizantes; b) espaços para mesas e cadeiras individuais entre as estantes
N/D 1.200,00 1 1.200,00
Espaço da Acessibilidade
Sala com recursos e serviços de tecnologia assistida voltados para pessoas com deficiência visual, com computadores, equipamentos e softwares específicos para este público
4 20,00 1 20,00
Área Útil Centro de Informação e Conhecimento 2.140,00
52
1.2 Centro de Documentação
Ambiente / Atividade Detalhamento Usuários
simultâneos Área útil / unidade
Quant. de ambientes
Área útil Total
Observações
1.2.1 Atendimento
Área de atendimento
Área destinada a recebimento e empréstimo de documentos, registro e distribuição das consultas. Deve ser localizada junto à área de consulta e com fácil acesso à área de trabalho, e deve ser provida com balcão para recepção dos documentos, escaninho para recebimento e remessa de documentos.
3 30,00 1 30,00
Consulta
Área destinada à realização de consulta ao Acervo (público interno e externo). Dever ser segregada das áreas de trabalho e de guarda do acervo, e deve ser provida com mesas para consulta e mobiliário de suporte a leitoras de microfilmes, computadores, impressoras, equipamentos de reprografia.
4 20,00 1 20,00
1.2.2 Área de Trabalho
Tratamento técnico do Acervo
Ambiente onde serão realizados triagem, descrição e registro de documentos. Deve ser localizado próximo à área de atendimento e aos depósitos de guarda de documentos, porém separada destes, e deve ser provida com mesas para tratamento dos documentos, estantes para guarda temporária dos documentos transferidos/recolhidos, computadores, scanners.
7 60,00 1 60,00
53
Restauro / Conservação Preventiva do Acervo
Área para higienização e pequenos reparos nos documentos. Deve ser isolada das demais áreas do Centro e estar localizada próxima a área de tratamento de documentos. Deve ser provida com sistema de extração de ar, de acordo com as normas técnicas em vigor, e com uma estação de trabalho, bancada de trabalho para pequenos reparos, mesa de higienização com sucção, armário para guarda de materiais e estante para documentos em processo de higienização.
3 35,00 1 35,00
Compartilhado com Centro de Informação e Conhecimento
Preparo
Mobiliário e equipamentos: Mesas grandes para preparo dos documentos, estantes para guarda dos documentos em fase de preparo
12 60,00 1 60,00
Laboratório de Digitalização
Bancadas para acondicionamento da documentação a ser digitalizada e dos scanners de produção; Sala escura para preparação da mídia a ser carregada na processadora de microfilme.
4 25,00 1 25,00
Laboratório de Microfilmagem / Processamento
Sistema de extração de ar de acordo com as normas técnicas em vigor; Fornecimento de água quente e fria; Ralos e inclinação adequada do piso para escoamento da água e descarte de químicos; Bancadas com armários para acondicionamento de material
3 20,00 1 20,00
Controle de qualidade (Inspeção) Sala com iluminação especial para inspeção (4 leitoras de microfilme)
4 25,00 1 25,00
54
Depósito para guarda de material
Sala climatizada com prateleiras de madeira para acondicionamento de material especial (microfilmes, microfichas, químicos, CDs, etc)
N/D 12,00 1 12,00
Fragmentação física de documentos e microfilmes
Ambiente para fragmentação física de documentos e microfilmes. Deve ser provido com máquina trituradora de documentos, máquina desfragmentadora de microfilmes, estantes para armazenar os documentos e microfilmes separados para descarte.
2 a 3 20,00 1 20,00
Sala de reunião 12 25,00 1 25,00 Estações de Trabalho 37 200,00 1 200,00
Protocolo
Área para recebimento, registro, distribuição e expedição de documentos e correspondências. Deve ser provida com duas estações de trabalho, com escaninho para guarda das correspondências e apoio para recebimento de materiais.
2 12,00 1 12,00
Depósito para guarda de material
Local para guarda de material a ser utilizado no Centro e nos arquivos correntes, incluindo material em grandes volumes como prateleiras e hastes de estantes.
N/D 10,00 1 10,00
1.2.3 Arquivo Central Arquivo Intermediário - N/D 700,00 1 700,00 Arquivo Permanente 67,00 1 67,00 Arquivo Sigiloso 127,00 1 127,00 Arquivo de Mídias 20,00 1 20,00 Arquivo de Documentos Especiais 4,50 1 4,50
Área Útil Centro de Documentação 1.387,50
55
1.3 Centro de Estudos e Desenvolvimento de Competências
Ambiente / Atividade Usuários
simultâneos Área útil / unidade
Quant. de ambientes
Área útil Total
Observações
1.3.1 Administração Secretaria - 6 60,00 1 60,00 Guarda de material de apoio - N/D 35,00 2 70,00 Apoio a eventos - 4 9,00 4 36,00
Coffee break Prever 8 aparadores para montagem dos coffee-breaks
250 500,00 1 500,00
Recepção
Destinado à recepção e pré-acomodação dos usuários do Centro de Estudos. Deve conter poltronas, área de circulação ampla e ilha de informática com previsão para 8 computadores.
N/D 50,00 1 50,00
Sala VIP - 10 40,00 2 80,00 Espaço a ser compartilhado com auditório - item 1.9
1.3.2 Salas de Treinamento Sala para 20 participantes 20 40,00 1 40,00 Salas com cadeiras prancheta - 15 35,00 8 280,00 - 50 90,00 1 90,00 Salas com carteiras(escolar) - 20 45,00 3 135,00 - 30 70,00 4 280,00 50 115,00 3 345,00
Área Útil Centro de Estudos e Desenvolvimento de Competências 1.886,00
56
1.4 Centro de Memória
Ambiente / Atividade Usuários
simultâneos Área útil / unidade
Quant. de ambientes
Área útil Total
Observações
Consulta - 18 55,00 1 55,00 Gravação - 4 12,00 1 12,00 Administração e Arquivo - 4 42,00 1 42,00 Exposição - N/D 100,00 1 100,00
Auditório - 250 425,00 1 425,00
Auditório - Compartilhado com Centro de Informação e Conhecimento e Centro de Estudos. Ver item 1.9
Área Útil Centro de Memória 209,00
57
1.5 Espaço Qualidade de Vida
Ambiente / Atividade Usuários simultâneos
Área útil / unidade
Quant. de ambientes
Área útil Total
Observações
2.5.1 Secretaria
Atendimento e Serviços (água, café e máquinas de lanches)
Prevê a instalação de serviços de atendimento aos usuários e algumas facilidades, como serviços de água, café e máquinas de lanches. A secretaria do Espaço de Qualidade de Vida atenderá basicamente ao público interno - empregados do BNDES e em alguns casos os demais participantes da força de trabalho (FAPES, Associações, Cedserj, Bancos, etc.). Os atendentes, ficarão responsáveis pela inscrição dos interessados, registro de frequência dos participantes, distribuição de material, entrega de chaves dos escaninhos dos vestiários e pelo recebimento das mensalidades dos usuários.
8 60,00 1 60,00
Depósito - N/D 20,00 1 20,00 1.5.2 Apoio Equipe Contratada Sala de Avaliação - 2 9,00 1 9,00
Sala para professores, guarda de materiais e pequenos equipamentos
Sala para avaliação dos participantes e uma sala destinada aos professores, à guarda de materiais de uso contínuo e de pequenos equipamentos como aparelho de som, balança, etc.
8 20,00 1 20,00
58
1.5.3 Vestiários
Vestiários feminino e masculino (incluindo chuveiros e guarda-volumes)
15 45,00 2 90,00
1.5.4 Projeto Saúde Sala para Alongamento, Pilates, Yoga, Capoeira, Meditação e atividades similares
- 15 120,00 1 120,00
Sala para Oficinas de Dança - 20 40,00 1 40,00 Sala para Oficinas de Arte e Xadrez - 15 30,00 1 30,00
Sala para Oficinas de Música e Instrumentos Musicais
- 10 30,00 1 30,00
1.5.5 Centro de Condicionamento Físico
Sala para equipamentos de atividades aeróbicas e de resistência
Área destinada a equipamentos para atividades aeróbicas e de resistência muscular (10 esteiras, 5 bicicletas ergométricas, 10 equipamentos para musculação e 5 espaços para atividades com colchonetes e/ou pesos), e ainda. a instalação de bebedouros.
30 200,00 1 200,00
1.5.6 Terapias de Controle do Estresse
Boxes de atendimento Área com 8 boxes de atendimento individual, para realização de shiatsu, massoterapia e similares.
3 18,00 1 18,00
Área Útil Espaço Qualidade de Vida 637,00
59
1.6 Centro Internacional Celso Furtado de Políticas para o Desenvolvimento
Ambiente / Atividade Usuários simultâneos
Área útil / unidade
Quant. de ambientes
Área útil Total
Observações
Sala Superintendente - 1 25,00 1 25,00 Sala de Reuniões 10 20,00 1 20,00 Terminais de consulta 5 15,00 1 15,00 Recepção 1 15,00 1 15,00 Administração 6 25,00 1 25,00 Acervo N/D 200,00 1 200,00
Área Útil Centro Internacional Celso Furtado de Políticas para o Desenvolvimento 300,00
60
1.7 Infraestrutura de Telecomunicações e Tecnologia da Informação
Ambiente / Atividade Usuários
simultâneos Área útil / unidade
Quant. de ambientes
Área útil Total
Observações
1.7.1 Datacenter
- N/D 400,00 1 400,00 Substituirá o Datacenter existente no edserj
1.7.2 Cofre de Mídias
Guarda de cartuchos de dados N/D 15,00 1 15,00 Localizado próximo ao Datacenter
1.7.3 Gerência de Produção Escritório Corporativo 25 240,00 1 240,00 1.7.4 Centro de Controle de Rede 12 100,00 1 100,00 Em forma de anfiteatro 1.7.5 Sala de Crise 16 50,00 1 50,00 Sala de Reuniões 1.7.6 Prestadores de serviço externos
Escritório corporativo N/D 40,00 1 40,00 1.7.7 Equipe Helpdesk Escritório corporativo com laboratórios de manutenção
50 155,00 1 155,00
1.7.8 Equipe Produção e Impressão N/D 120,00 1 120,00 1.7.9 Manutenção e Operação Cabeamento, Infraestrutura Física e PABX
N/D 120,00 1 120,00 1.7.10 Outsourcing de Impressão N/D 60,00 1 60,00 1.7.11 Depósito TI N/D 200,00 1 200,00 1.7.12 Laboratórios N/D 50,00 1 50,00
Área Útil Infraestrutura de Telecomunicações e Tecnologia da Informação 1.550,00
61
1.8 Área Corporativa
Ambiente / Atividade Usuários simultâneos
Área útil / unidade
Quant. de ambientes
Área útil Total
Observações
Escritórios
Pavimentos Tipo - N/D N/D N/D 14.000,00 Excluídas áreas de circulação.
Pavimento acesso público N/D N/D 1 400,00
Área Útil Área Corporativa 14.400,00
62
1.9 Auditório
Ambiente / Atividade Usuários simultâneos
Área útil /
unidade
Quant. de ambientes
Área útil Total
Observações
1.9.1 Auditório - 250 400,00 1 400,00 1.9.2 Salas de Videoconferência
20 40,00 2 80,00 1.9.2 Sala de Autoridades (VIP)
10 45,00 2 90,00 Uma localizada próxima ao auditório, com acesso direto, e outra junto à recepção do Centro de Estudos.
1.9.3 Foyer 250 150,00 1 150,00 1.9.4 Depósito N/D 20,00 1 20,00 1.9.5 Copa N/D 15,00 1 15,00 1.9.6 Sanitários 5 15,00 2 30,00
Área Útil Auditório 785,00
63
1.10 Fisioterapia
Ambiente / Atividade Usuários simultâneos
Área útil / unidade
Quant. de ambientes
Área útil Total
Observações
1.10.8 Fisioterapia Área Útil Fisioterapia 134,00
64
1.11 Áreas Comuns e condominiais
Ambiente / Atividade Usuários simultâneos
Área útil / unidade
Quant. de ambientes
Área útil Total
Observações
1.11.1 Estacionamento
Vagas e circulação - 500 25,00 500 12.500,00 Em pavimentos de subsolo
Carga e descarga N/D 100,00 1 100,00 1.11.2 Instalações Prediais N/D N/D N/D N/D área a estimar 1.11.3 Terraço/Cobertura Verde N/D N/D N/D N/D área a estimar 1.11.4 Condomínio/Facilities Área administrativa N/D 250,00 1 250,00 Depósitos/Almoxarifados N/D 70,00 1 70,00 Vestiários N/D 50,00 2 100,00 Refeitório 60 140,00 1 140,00 Portaria/Segurança N/D 50,00 1 50,00 Brigada de Incêndio N/D 30,00 1 30,00 Posto Médico N/D 12,00 1 12,00 Manutenção N/D 20,00 1 20,00 1.11.5 Bicicletário 50 2,00 50 100,00 1.11.6 Refeitório BNDES 100 200,00 1 200,00
Área Útil Áreas Comuns e Condominiais 13.572,00