NEGÓCIOS DE SUCESSOTÊM ENDEREÇO CERTO.

O Setor Oeste vai recebera nova referência business de Goiânia.

SETOR OESTEUMA REFERÊNCIA CONSOLIDADA.Localização é um fator determinante para o sucesso de um projeto

imobiliário. Quando se trata de empreendimento comercial, o

endereço torna-se significativamente mais expressivo, já que

influencia diretamente no êxito do negócio.

Um bairro com tradição, reconhecido como um dos grandes centros

de negócios de Goiânia e estrategicamente posicionado entre os

bairros nobres da capital e o centro. É por esse posicionamento

que o Setor Oeste possui a comodidade de estar cercado por

bancos, cartórios, fórum, restaurantes e outros.

Sem dúvida é o lugar ideal para empresas e profissionais liberais

desfrutarem de um próspero desenvolvimento.

A comodidade de ter um

endereço comercial num

dos maiores polos de

negócios da cidade.

Fórum, Assembleia Legislativa

1o Ofício de Notas Teixeira Neto, Índio Artiaga, 4o Ofício de Notas, 6o Ofício de Notas, Cartório de Registro de Imóveis da 1o Circunscrição, Tabelionato Público, 2o Tabelionato de Notas

Glória, Churrascaria do Walmor,Cateretê

Castro`s, Papillon, Address, Blue Tree Towers

Caixa, Itaú, Safra, Banco do Brasil, Bradesco, HSBC,Santander, Citibank.

Av. 85, Praça Tamandaré,Lago das Rosas, Bosque dos Buritis,

Av. Assis Chateaubriand

ÓRGÃOSPÚBLICOS

CARTÓRIOS

BARES E

RESTAURANTES

HOTÉIS

BANCOS

PONTOS DE

REFERÊNCIA

Rua João de Abreu

Rua Quatorze

Av. Assis Chateaubriant Alameda das Rosas

Av. D

Av. República do Líbano

Av. O

itent

a e

Cinc

o

Rua

Três

Rua Três

Rua Vinte e Três

EXTRAPRAÇA DO RATINHO

WALMOR

PRAÇA TAMANDARÉ

BOSQUE DOS BURITIS

COLÉGIOEXTERNATO

SÃO JOSÉWEST OFFICE

FÓRUM

PRAÇA DO SOL

WEST OFFICEO MELHOR DO SEU NEGÓCIOÉ SER SEU.Diversos atributos sustentam o West Office como um dos mais

promissores lançamentos imobiliários de Goiânia, especificamente

por se tratar de um empreendimento de salas comerciais.

Além da localização singular, o West Office também dispõe de

uma concepção moderna ligada à estruturação, apresentando

conforto, praticidade e oferecendo flexibilidade.

Fatores como esses fazem do West Office um ícone business

dentro desse grande polo de negócios de Goiânia.

www.SetorOeste.com.br

LOBBY DO BUSINESS CENTER

BUSINESSCENTEREspaços versáteis, flexíveis, aconchegantes e completamente

preparados para atender todas as necessidades pertinentes ao

seu negócio. Um verdadeiro centro de excelência business.

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SALA DE REUNIÃO

SALA DE CONFERÊNCIA

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AUDITÓRIO

DECORADO 55,12m2 - ESCRITÓRIO DE ARQUITETURA

DECORADO 33,74m2 - ESCRITÓRIO DE ADVOCACIA

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RUA 3

TÉRREO - LOJAS

PLANTASNada como a flexibilidade de usufruir do seu espaço comercial

como preferir, aproveitar as possibilidades de modulação e deixar

o seu negócio exatamente do seu jeito.

RUA 3

RUA 3

2o PAVIMENTO

3o A 12o PAVIMENTOS

RUA 3

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13o PAVIMENTO

14o PAVIMENTO

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15o PAVIMENTO

16o PAVIMENTO

EMPREENDIMENTO

Nome: West OfficeLocalização: Rua 3 esquina c/ Rua 14, Qd C-8, Lts 93, 95, 97 e 99Setor Oeste, Goiânia-GOTipo de Uso: Comercial

Registro de Incorporação: Projeto de arquitetura em fase de aprovação, protocolado na Prefeitura Municipal de Goiânia, em 24/09/2009, sob onº 38777173.

REALIZAÇÃO

Incorporação: WEST OFFICE INCORPORADORA LTDA.

Equipe TécnicaArquitetura: Accioly Catelli Arquitetos AssociadosPaisagismo: Marco Antônio de PaulaDecoração e Interiores: Giselle Motta

Coordenação de VendasPaulo Mendes Empreendimentos Imobiliários.

CARACTERÍSTICAS DO EMPREENDIMENTO

• O Empreendimento Comercial West Office possuirá uma área de construção de 16.467,28 m² e será constituído de 3 (três) subsolos, pavimento térreo, 1° pavimento-mezanino, 2° pavimento, 10 (dez) pavimentos tipo (do 3°ao 12° pavimento), 13° pavimento, 14° pavimento, 15° pavimento, 16° pavimento, num total de 20 (vinte) pavimentos. • No subsolo 03 localizam-se 66 (sessenta e seis) vagas de estacionamento, hall de elevadores, 2 (dois) elevadores, escada de emergência, 2 (dois) cômodos técnicos e rampa de acesso ao subsolo 02.

• No subsolo 02 localizam-se 66 (sessenta e seis) vagas de estacionamento, hall de elevadores, 2 (dois) elevadores, escada de emergência, 2 (dois) cômodos técnicos e rampa de acesso ao subsolo 01.

• No subsolo 01 localizam-se 63 (sessenta e três) vagas de estacionamento, hall de elevadores, 2 (dois) elevadores, escada de emergência, 2 (dois) cômodos técnicos e rampa de acesso ao térreo.

• No térreo localizam-se 7 (sete) lojas privativas com pés-direitos duplos, lobby, hall de entrada, hall de elevadores, 7 (sete) elevadores, uma entrada para prestadores de serviços, escada de emergência, escada para acesso ao mezanino, 1 (uma) sala para depósito de material de limpeza (DML), 1 (uma) sala para depósito de lixo, 1 (uma) sala para administração com banheiro, 1 (um) cômodo técnico bombeiro, 1 (um) cômodo técnico telefone, 1 (um) cômodo técnico para correio, 1 (uma) sala para previsão do gerador e 4 (quatro) boxes para carga e descarga.

• No 1° pavimento-mezanino localizam-se um lobby com 3 (três) salas de reuniões, hall de elevadores, 7 (sete) elevadores, 1 (uma) copa, 2 (dois) banheiros, escada de acesso, 1 (uma) sala para depósito de material de limpeza (DML), 1 (uma) sala para segurança e automação, 1 (uma) sala para manutenção, 1 (um) refeitório para funcionários, 2 (dois) banheiros para funcionários e 2 (dois) escritórios para administração.

• No 2° pavimento localizam-se 12 (doze) salas comerciais, unidades autônomas com copa e banheiros privativos, salas numeradas 201, 202, 203, 204, 205, 206, 207, 208, 209, 210, 211 e 212, hall de elevadores, 5 (cinco) elevadores, circulação das salas, laje técnica para ar-condicionado, escada pressurizada, 2 (dois) cômodos técnicos, 1 (um) cômodo DML e 7 (sete) terraços para as salas com os finais 01, 02, 03, 04, 05 e 12.

• Nos pavimentos tipo (do 3° ao 12° pavimentos) localizam-se 12 (doze) salas comerciais, unidades autônomas com copa e banheiros privativos, salas numeradas 301 a 1201, 302 a 1202, 303 a 1303, 304 a 1204, 305 a 1205, 306 a 1206, 307 a 1207, 308 a 1208, 309 a 1209, 310 a 1210, 311 a 1211, e 312 a 1212, hall de elevadores, 5 (cinco) elevadores, circulação das salas,

laje técnica para ar-condicionado, escada pressurizada, 2 (dois) cômodos técnicos, 01 (um) cômodo DML e 1 (um) banheiro para portadores de necessidades especiais (P.N.E.).

• No 13° pavimento localiza-se 1 (uma) sala comercial autônoma, com copa e 2 (dois) banheiros privativos, numerada 1301, com terraço privativo, hall de elevadores, 5 (cinco) elevadores, circulação das salas, laje técnica para ar-condicionado, escada pressurizada, 2 (dois) cômodos técnicos, 1 (um) cômodo DML e 1 (um) banheiro para P.N.E.

• No 14° pavimento localizam-se 2 (duas) salas comerciais autônomas, com copa e 2 (dois) banheiros na área comum, numeradas 1401 e 1402, hall de elevadores, 5 (cinco) elevadores, circulação das salas, laje técnica para ar-condicionado, escada pressurizada, 2 (dois) cômodos técnicos, 1 (um) cômodo DML e 1 (um) banheiro para P.N.E.

• No 15° pavimento localizam-se 3 (três) salas comerciais autônomas, com copa e 2 (dois) banheiros na área comum, numeradas 1501, 1502 e 1503, hall de elevadores, 5 (cinco) elevadores, circulação das salas, laje técnica para ar-condicionado, escada pressurizada, 2 (dois) cômodos técnicos, 1 (um) cômodo DML e 1 (um) banheiro para P.N.E.

• No 16° pavimento localiza-se 1 (uma) sala comercial autônoma, com copa e 2 (dois) banheiros privativos, numerada 1601, hall de elevadores, 5 (cinco) elevadores, circulação das salas, laje técnica para ar-condicionado, escada pressurizada, 2 (dois) cômodos técnicos, 1 (um) cômodo DML e 1 (um) banheiro para P.N.E.

DETALHAMENTO DAS UNIDADES AUTÔNOMAS

• Serão consideradas unidades autônomas as 7 (sete) lojas do térreo, as 139 (centro e trinta e nove) salas comerciais e 15 (quinze) vagas para garagem, perfazendo um total de 161 (cento e sessenta e uma) unidades.

• No 2° pavimento localizam-se 12 (doze) salas comerciais numeradas: 201, 202, 203, 204, 205, 206, 207, 208, 209, 210, 211 e 212.

• Nos pavimentos tipo (do 3° ao 12° pavimentos) localizam-se 12 (doze) salas comerciais numeradas: 301 a 1201; 302 a 1202; 303 a 1303; 304 a 1204; 305 a 1205; 306 a 1206; 307 a 1207; 308 a 1208; 309 a 1209; 310 a 1210; 311 a 1211, e 312 a 1212.

• No 13° pavimento localiza-se 1 (uma) sala numerada: 1301.

• No 14° pavimento localizam-se 2 (duas) salas comerciais numeradas: 1401 e 1402.

• No 15° pavimento localizam-se 3 (três) salas comerciais numeradas: 1501, 1502 e 1503.

• No 16° pavimento localiza-se 1 (uma) sala comercial numerada: 1601.

CARACTERÍSTICAS DA ÁREA COMUM

• Todos os pavimentos serão servidos de escadas de incêndio e elevadores, sendo 2 (dois) elevadores de baldeação, 4 (quatro) elevadores sociais e 1 (um) elevador de serviço especificado para transporte de maca e preparado para utilização de gerador de energia.

• Ao todo, serão 195 (cento e noventa e cinco) vagas de garagem.

• Fica assegurado que cada sala autônoma terá direito ao uso de vagas de garagens com regras de utilização conforme previsto na convenção de condomínio e as restantes serão comercializadas como autônomas.

ARQUITETURA E ENGENHARIA

• Estilo arquitetônico da fachada moderno e imponente, utilizando pele de vidro, alumínio composto, granito, dentre outros materiais.

• Porte-Cochère que compõe a fachada, possibilitando mais conforto e comodidade no fluxo de veículos pela Rua 3, agilizando a recepção dos veículos dos visitantes para o embarque e o desembarque.

• Projeto de paisagismo que vai proporcionar harmonia e integração ao conceito do empreendimento e sua própria valorização.

• Lojas comerciais no térreo voltadas para a Rua 3, com pé-direito duplo.

• Business Center com espaço estrategicamente planejado com conforto, flexibilidade e privacidade para a realização de reuniões, palestras, conferências e todas as necessidades dos usuários.

FICHA TÉCNICA

• Lobby com pé-direito duplo privilegiando o conforto e o bem-estar.

• Salas comerciais com variações de tamanho e aproveitamento de espaços, possibilitando modulações de 30,82 a 519,49 m².

• Estacionamento rotativo com manobristas e sala de espera no térreo.

• Garagem com rampa de mão dupla.

• Torneiras com economizadores de água nos banheiros da área comum.

• Lâmpadas frias com sensor de presença no hall dos pavimentos tipo.As áreas comuns serão entregues mobiliadas e decoradas.

• As salas comerciais serão entregues com sanitário pronto, paredes rebocadas, emassadas e com uma demão de tinta branca, piso em contrapiso e teto sem forro. Os pontos de instalação serão entregues na testada da sala.

• As salas comerciais dos pavimentos 13°, 14°, 15° e 16° serão entregues com previsão para piso elevado.

TECNOLOGIA E SEGURANÇA

• Paredes divisórias entre salas dos pavimentos tipo com isolamento térmico e acústico – Dry Wall e forro removível nos halls de circulação dos pavimentos, que facilitará a manutenção.

• Preparação para ar-condicionado tipo split.

• Controle de acesso de condôminos e visitantes com catracas eletrônicas.

• Controle de acesso de veículos.

• Preparação para sistema de segurança com câmeras (CFTV).

• Prédio preparado para sistemas de comunicação de última geração.

SERVIÇOS CONDOMINIAIS

• Administração profissionalizada de condomínio.

• Utilização de materiais e equipamentos que priorizem baixo consumo de recursos e manutenção.

• Estacionamento rotativo administrado por empresa especializada.

• Serviços condominiais tipo pay-per-use, que vão proporcionar mais conforto aos usuários sem sobrecarregar o custo de condomínio.

• Receitas para o condomínio: parte da renda do estacionamento rotativo e da locação dos espaços do Business Center.

16º PAVIMENTO

15º PAVIMENTO

14º PAVIMENTO

13º PAVIMENTO

12º PAVIMENTO

11º PAVIMENTO

10º PAVIMENTO

9º PAVIMENTO

8º PAVIMENTO

7º PAVIMENTO

6º PAVIMENTO

5º PAVIMENTO

4º PAVIMENTO

3º PAVIMENTO

2º PAVIMENTO

1º PAVIMENTO - MEZANINO

TÉRREO

SUBSOLO 1

SUBSOLO 2

SUBSOLO 3

A partir de uma perspectiva inovadora e de uma

postura pautada na seriedade e competência,

nasce a PAM Construtora e Incorporadora. Uma

empresa jovem, mas que tem em suas raízes a

experiência de mais de 30 anos de atuação no

mercado imobiliário.

A fundação da PAM é o resultado de planos

audaciosos que ganharam forma e permitiram

inaugurar um inovador modelo de gestão e

uma concepção diferenciada na implantação de

projetos, que trazem para Goiânia uma proposta

de excelência para a área imobiliária.

www.PAMINCORPORADORA.com.br

Material preliminar de uso exclusivo do corretor. As informações contidas neste material são para treinamento de corretores podendo sofrer alterações durante o processo de

aprovação do projeto junto à Prefeitura. Empreendimento em fase de aprovação nº 38777173. É proibida a comercialização de unidade sem prévia aprovação do registro de

incorporação. Órgao fiscalizador: CRECI/GO. Fone (62) 3224-2299.