Hailton Liberatore Sócio-Diretor (Managing Partner)

Nome : Hailton Liberatore

Graduação / Graduation: Engenharia Civil Escola de Engenharia Mauá, 1994

* A Libercon Engenharia atende os segmentos Industrial, Logístico, Corporativo e Educacional.

Empresas (Histórico Profissional) : - Libercon Engenharia - Hochtief do Brasil

Pós-Graduação : MBA Capacitação Gerencial Universidade de São Paulo (USP), 2002

br.linkedin.com/in/hailton-liberatore-8b144718/pt

LOGÍSTICA INDÚSTRIA

Líder Nacional em Construção Industrial e

Logística

2.000.000 m² de área total edificada

nos últimos 8 anos

www.libercon.eng.br

GESTÃO DE PROJETOS

Gestão de Projetos

Como a Libercon contrata Projetistas?

Gestão de Projetos

ARQUITETURA

FUNDAÇÕES

ESTRUTURAS

INSTALAÇÕES

DEMAIS PROJETOS

PROJETO DE PISO

EQUIPE PROJETOS LIBERCON

MODALIDADE DE DESIGN BUILD

PROPRIETÁRIO INVESTIDOR

PROJETO

OBRA (CONSTRUTORA)

PROJ. COMPLEMENTARES

SUB EMPREITEIROS

SISTEMA TRADICIONAL DE CONTRATAÇÃO

PROJETO PROJ. COMPLEMENTARES

SUB EMPREITEIROS

PROPRIETÁRIO INVESTIDOR

CONTRATAÇÃO DESIGN BUILD “ONE PRICE, ONE SOLUTION”

EQUIPE DE ENGENHARIA

Design - Build

Cliente:

Demanda +

Especificação das Necessidades da Operação

+ Detalhamento das Características

“Briefing”

Construtora +

Projetos

One Price, One Solution

*

* Prescinde que a construtora contratada tenha competência e experiência, além de uma efetiva área de gestão de projetos.

Design - Build

Principais Vantagens do modelo Design-Build

• Solução completa

• Gera menos conflitos e desgastes

• Custos tendem a ser reduzidos (integração obra-projeto)

• Prazos reduzidos

• Gestão unificada (“único foco”)

• Projetistas têm maior comprometimento com os custos e a performance da edificação

Fast Track + Design Build

• A engenharia começa antes da contratação (pré-engenharia/proposta)

• Desenvolvimento de projetos é simultâneo à obra

• Força processos industrializados na obra

• Planejamento tem que ser amplo, detalhado e integrado, inclusive de projetos, além de um acompanhamento próximo

• Busca de equilíbrio

Ideal: Rapidez Obra Segura

Performance da Edificação

Custo Competitivo

+ + +

Fast Track – Casos de Sucesso

Projeto de piso industrial

Gestão de Projetos

• Escolha de projetista parceiro (confiança);

• Definições das características atendendo a performance esperada para o empreendimento; - Uso - Cargas (concentradas e distribuídas) - Acabamentos - Índice de planicidade e nivelamento (F-Number: FF e FL)

RFP

CLIENTE SATISFEITO

CON

TRAT

O

ELABORAÇÃO DO PROJETO EXECUTIVO

PRE-ENGENHARIA NO RISCO

ORÇAMENTO OBRA

Gestão de Projetos

SISTEMA SETOR TELA FIBRA PROTENDIDO

INDÚSTRIA

LOGÍSTICA

Desenvolvimento de soluções e escolha da tecnologia: Custo / Beneficio

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Exemplo básico de opções

PLANEJAMENTO

Planejamento

Estudo das condições técnicas e fatores externos (Análise de Riscos)

• Análise da região - Clima (chuva e umidade relativa) - Condições de solo

- Qualidade dos insumos

Planejamento

• Escolha dos fornecedores - Localização das concreteiras - Capacidade de fornecimento de concreto

- jazidas disponiveis(+qualidade) - Executor parceiro

Estudo das condições técnicas e fatores externos (Análise de Riscos)

Planejamento

Estudo das condições técnicas e fatores externos (Análise de Riscos)

• Escolha do lançamento do concreto - Convencional (1500 m²/dia) - Bombeado (800 m²/dia)

Planejamento

Elaboração da cadeia produtiva

• Análise das produtividades - Histórico das obras anteriores (em média 1000 m²/dia) - Influências externas - Contato com fornecedores

• Estudo das improdutividades - Dificuldade de acesso - Espaço e recursos limitados - Condições climáticas adversas

Planejamento

Elaboração da cadeia produtiva

Planejamento

Exemplo de Composição de custos unitários por m² de piso executado FORNECEDOR INSUMO UNID CUSTO ÍNDICE

MO Mobilização para piso industrial m² 4,15 1

MO MO para piso de concreto com fibra, SC 6tf/m² e pontual 5tf/apoio, acabamento polido e=15cm m² 10,2 1

MO MO e fornecimento de lona plástica preta dupla para piso de concreto m² 2,16 1,1

MO MO para colocação de aço de reforço para piso de concreto kg 1,44 0,1343

MO Aspersão de agregados minerais 4 kg/m² m² 6,24 1

MO Aplicação de cura química m² 2,16 1

MO Junta de encontro m² 14,2 0,06685

MO Junta serrada m² 34,31 0,06607

MO Junta de construção m² 34,31 0,05614

AÇO Aço CA-50 - bitola média kg 2,89 0,1343

FIBRA METÁLICA Fibra metálica 80/60 30kg/m³ kg 6,18 4,2

FIBRA SINTÉTICA Fibra de polipropileno - consumo 600 g/kg kg 19,32 0,0882

PAVIMENTAÇÃO Abertura e preparo de caixa para pavimentação m² 5,35 1

PAVIMENTAÇÃO Brita graduada simples e=10cm m² 18,86 1

CONCRETO Concreto usinado fctmk 4,2 Mpa, slump 10±2 brita 1 e 2 m³ 302,6 0,147

C. INDIRETO Equipe de acompanhamento topográfico m³ 13,58 0,147

C. INDIRETO Laboratório de ensaios dedicado m³ 8,4 0,147

EXECUÇÃO

Execução

Ensaios de Solo: • CBR (Índice de Suporte California) e/ou • Ensaio de Deformação com Viga Benkelman • Índice de Compactação • Ensaios de Caracterização do Solo

Execução

Controle de qualidade • Tecnologista (Laboratório em campo)

- Controle da execução - Carta traço

- Controle dos agregados - Placa teste

Coleta de corpos de prova

Slump Test

Execução

Execução

Garantia de qualidade

• Execução de placa teste - Redução de patologias - Preparo da equipe executora (“Briefing”) - Eliminar desperdícios e perdas

Engenharia na Execução

Garantia de qualidade

• Reuniões Técnicas periódicas - Projetista, cliente, construtora, executor e concreteira

CLIENTE

CONCRETEIRA

PROJETISTA

EQUIPE OBRA LIBERCON

EXECUTOR

Muito Obrigado por sua Atenção e Tempo