Hailton Liberatore Sócio-Diretor (Managing Partner)
Nome : Hailton Liberatore
Graduação / Graduation: Engenharia Civil Escola de Engenharia Mauá, 1994
* A Libercon Engenharia atende os segmentos Industrial, Logístico, Corporativo e Educacional.
Empresas (Histórico Profissional) : - Libercon Engenharia - Hochtief do Brasil
Pós-Graduação : MBA Capacitação Gerencial Universidade de São Paulo (USP), 2002
br.linkedin.com/in/hailton-liberatore-8b144718/pt
LOGÍSTICA INDÚSTRIA
Líder Nacional em Construção Industrial e
Logística
2.000.000 m² de área total edificada
nos últimos 8 anos
www.libercon.eng.br
GESTÃO DE PROJETOS
Gestão de Projetos
Como a Libercon contrata Projetistas?
Gestão de Projetos
ARQUITETURA
FUNDAÇÕES
ESTRUTURAS
INSTALAÇÕES
DEMAIS PROJETOS
PROJETO DE PISO
EQUIPE PROJETOS LIBERCON
MODALIDADE DE DESIGN BUILD
PROPRIETÁRIO INVESTIDOR
PROJETO
OBRA (CONSTRUTORA)
PROJ. COMPLEMENTARES
SUB EMPREITEIROS
SISTEMA TRADICIONAL DE CONTRATAÇÃO
PROJETO PROJ. COMPLEMENTARES
SUB EMPREITEIROS
PROPRIETÁRIO INVESTIDOR
CONTRATAÇÃO DESIGN BUILD “ONE PRICE, ONE SOLUTION”
EQUIPE DE ENGENHARIA
Design - Build
Cliente:
Demanda +
Especificação das Necessidades da Operação
+ Detalhamento das Características
“Briefing”
Construtora +
Projetos
One Price, One Solution
*
* Prescinde que a construtora contratada tenha competência e experiência, além de uma efetiva área de gestão de projetos.
Design - Build
Principais Vantagens do modelo Design-Build
• Solução completa
• Gera menos conflitos e desgastes
• Custos tendem a ser reduzidos (integração obra-projeto)
• Prazos reduzidos
• Gestão unificada (“único foco”)
• Projetistas têm maior comprometimento com os custos e a performance da edificação
Fast Track + Design Build
• A engenharia começa antes da contratação (pré-engenharia/proposta)
• Desenvolvimento de projetos é simultâneo à obra
• Força processos industrializados na obra
• Planejamento tem que ser amplo, detalhado e integrado, inclusive de projetos, além de um acompanhamento próximo
• Busca de equilíbrio
Ideal: Rapidez Obra Segura
Performance da Edificação
Custo Competitivo
+ + +
Fast Track – Casos de Sucesso
Projeto de piso industrial
Gestão de Projetos
• Escolha de projetista parceiro (confiança);
• Definições das características atendendo a performance esperada para o empreendimento; - Uso - Cargas (concentradas e distribuídas) - Acabamentos - Índice de planicidade e nivelamento (F-Number: FF e FL)
RFP
CLIENTE SATISFEITO
CON
TRAT
O
ELABORAÇÃO DO PROJETO EXECUTIVO
PRE-ENGENHARIA NO RISCO
ORÇAMENTO OBRA
Gestão de Projetos
SISTEMA SETOR TELA FIBRA PROTENDIDO
INDÚSTRIA
LOGÍSTICA
Desenvolvimento de soluções e escolha da tecnologia: Custo / Beneficio
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Exemplo básico de opções
PLANEJAMENTO
Planejamento
Estudo das condições técnicas e fatores externos (Análise de Riscos)
• Análise da região - Clima (chuva e umidade relativa) - Condições de solo
- Qualidade dos insumos
Planejamento
• Escolha dos fornecedores - Localização das concreteiras - Capacidade de fornecimento de concreto
- jazidas disponiveis(+qualidade) - Executor parceiro
Estudo das condições técnicas e fatores externos (Análise de Riscos)
Planejamento
Estudo das condições técnicas e fatores externos (Análise de Riscos)
• Escolha do lançamento do concreto - Convencional (1500 m²/dia) - Bombeado (800 m²/dia)
Planejamento
Elaboração da cadeia produtiva
• Análise das produtividades - Histórico das obras anteriores (em média 1000 m²/dia) - Influências externas - Contato com fornecedores
• Estudo das improdutividades - Dificuldade de acesso - Espaço e recursos limitados - Condições climáticas adversas
Planejamento
Elaboração da cadeia produtiva
Planejamento
Exemplo de Composição de custos unitários por m² de piso executado FORNECEDOR INSUMO UNID CUSTO ÍNDICE
MO Mobilização para piso industrial m² 4,15 1
MO MO para piso de concreto com fibra, SC 6tf/m² e pontual 5tf/apoio, acabamento polido e=15cm m² 10,2 1
MO MO e fornecimento de lona plástica preta dupla para piso de concreto m² 2,16 1,1
MO MO para colocação de aço de reforço para piso de concreto kg 1,44 0,1343
MO Aspersão de agregados minerais 4 kg/m² m² 6,24 1
MO Aplicação de cura química m² 2,16 1
MO Junta de encontro m² 14,2 0,06685
MO Junta serrada m² 34,31 0,06607
MO Junta de construção m² 34,31 0,05614
AÇO Aço CA-50 - bitola média kg 2,89 0,1343
FIBRA METÁLICA Fibra metálica 80/60 30kg/m³ kg 6,18 4,2
FIBRA SINTÉTICA Fibra de polipropileno - consumo 600 g/kg kg 19,32 0,0882
PAVIMENTAÇÃO Abertura e preparo de caixa para pavimentação m² 5,35 1
PAVIMENTAÇÃO Brita graduada simples e=10cm m² 18,86 1
CONCRETO Concreto usinado fctmk 4,2 Mpa, slump 10±2 brita 1 e 2 m³ 302,6 0,147
C. INDIRETO Equipe de acompanhamento topográfico m³ 13,58 0,147
C. INDIRETO Laboratório de ensaios dedicado m³ 8,4 0,147
EXECUÇÃO
Execução
Ensaios de Solo: • CBR (Índice de Suporte California) e/ou • Ensaio de Deformação com Viga Benkelman • Índice de Compactação • Ensaios de Caracterização do Solo
Execução
Controle de qualidade • Tecnologista (Laboratório em campo)
- Controle da execução - Carta traço
- Controle dos agregados - Placa teste
Coleta de corpos de prova
Slump Test
Execução
Execução
Garantia de qualidade
• Execução de placa teste - Redução de patologias - Preparo da equipe executora (“Briefing”) - Eliminar desperdícios e perdas
Engenharia na Execução
Garantia de qualidade
• Reuniões Técnicas periódicas - Projetista, cliente, construtora, executor e concreteira
CLIENTE
CONCRETEIRA
PROJETISTA
EQUIPE OBRA LIBERCON
EXECUTOR
Muito Obrigado por sua Atenção e Tempo
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