Arq pp ilha paraíso
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Baía de Camamu – Bahia – Brasil
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Baía de Camamu. Um verdadeiro mosaico de paisagens em meio a ilhas paradisíacas.
Praias de águas límpidas em tons azuis claros mesclam-se com manguezais e outros
encantos da natureza preservados ambientalmente de forma muito responsável.
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Ar Bucólico. Este é o melhor adjetivo para a região da Baía de Camamu ...
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Por do Sol Indescritível !!!
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Coqueiros e Dendezeiros disputam as Areias das Praias e Ilhas...
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A Pesca é uma das Atividades mais Frequentes dos Nativos da Região ...
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Embarcações Rústicas Desfilam Orgulhosas ao lado de Veleiros Paulistas ...
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GASTRONOMIA DA REGIÃO
Uma das mais Recomendadas, Pesquisadas e Desejadas do Brasil ...
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Lazer Náutico e Pescaria Sempre Juntos ...
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Centenas de locais paradisíacos para passeios a poucos minutos da Ilha Paraíso.
Cachoeiras, Ilha da Coroa Vermelha, Ilha do Goio, Maraú,
Ilha da Pedra Furada, Piscinas Naturais de Taipus ...
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Você a 15 minutos de Lancha das Pousadas,
Restaurantes e Vida Noturna de Barra Grande
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Você a 30 minutos de carro de Itacaré e do Txai Resort
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ILHA PARAÍSO ECO RESORT está localizada no Circuito compreendido por Itacaré, Barra
Grande e Morro de São Paulo. Faz parte da Ilha das Flores, na Baía de Camamu, Península
de Máraú. Distante 48 km de Itacaré e 15 minutos por lancha de Barra Grande.
LOCALIZAÇÃO DA ILHA PARAÍSO
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A BAÍA de CAMAMU é a 3º maior do Brasil e maior em profundidade, abrigando uma
variedade de ilhas de todos tamanhos, além de praias, florestas e manguezais muito
preservados. Região com fortes ventos e excelente para esportes a vela. De Camamu
até a Ilha das Flores, onde se encontra a Ilha Paraíso, são 10 minutos por lancha.
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INTEGRAÇÃO RODOVIÁRIA DO LITORAL BAIANO
GARANTIA DE VALORIZAÇÃO IMOBILIÁRIA DA REGIÃO
Com a inauguração do novo trecho da BA-001 interligando
Camamu a Itacaré, a integração rodoviária do litoral baiano
se completa.
A exemplo de Itacaré, em que a facilidade de acesso
rodoviário decretou irreversivelmente o seu sucesso como
desejo maior de todo brasileiro, americano, europeu e
asiático, são esperados novos e grandes fluxos turísticos
em Camamu e entorno, em função da proximidade com os
principais destinos turísticos baianos e seus aeroportos;
A distância de Camamu a Itacaré é agora de 48 km e 30
minutos (antes 200 km e 3 h), em estrada impecável, sem
caminhões, com pavimentação de alta durabilidade;
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INTEGRAÇÃO RODOVIÁRIA DO LITORAL BAIANO
GARANTIA DE VALORIZAÇÃO IMOBILIÁRIA DA REGIÃO
Duas zonas turísticas importantes estão agora interligadas, a
saber: a Costa do Dendê, onde estão Morro de São Paulo e Baía
de Camamu, com a Costa do Cacau, onde estão Itacaré e Ilhéus.
Estatísticas oficiais municipais atestam que o movimento
turístico em Itacaré aumentou 40% devido à nova estrada. Tais
reflexos positivos já são também percebidos em Camamu e
entorno. Os preços de imóveis também estão impactados.
Para quem viaja para a região de Camamu de avião, seja pelo
Aeroporto Internacional de Salvador seja pelo Aeroporto de
Ilhéus, são 150 km de estradas asfaltadas entre Ilhéus / Itabuna
até Camamu e 180 km de Salvador a partir do ferry boat.
Seja partindo de Salvador seja de Ilhéus, existem dezenas de
empresas de turismo que operam translados com ônibus
confortáveis ou vans ou taxis até a Região de Camamu com
tarifas bastante aceitáveis até consideradas baratas pelos
turistas.
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CAMAMU NO EPICENTRO DO MAIOR FLUXO TURÍSTICO DO LITORAL BAIANO
Com a nova Estrada Camamu Itacaré, o acesso a turistas nacionais e
internacionais está totalmente assegurado e facilitado, gerando riqueza na região.
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Chega-se à ILHA PARAÍSO partindo-se de Camamu (17.000 hab) por barco/lancha.
De arquitetura colonial, Camamu guarda muitos vestígios de seu passado colo-
nial. É o porto de embarque para todas as ilhas da Baía de Camamu e entorno.
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O percurso entre a Cidade de Camamu e a ILHA PARAÍSO,
de 10 minutos por lancha ou barco, é SIMPLESMENTE MÁGICO.
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VISTA EXTERNA DA PARCELA DA ILHA OBJETO DO PROJETO.
A 100 metros de distância, de barco, esta é a vista da parcela da ilha
na qual será implantado o PROJETO ILHA PARAÍSO.
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VISTA AÉREA DA ÁREA DO PROJETO ILHA PARAÍSO.
A parte circundada em 4 cores representa a soma das propriedades adquiridas
pelos empreendedores que, juntas, somam 88.921 m² . As demais áreas, na sua
maioria, são de preservação ou então micro propriedades de terceiros particulares.
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CARTA TEMÁTIA DA ÁREA DO PROJETO ILHA PARAÍSO.
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IMAGEM INTERNA (POR DO SOL)
Esta é uma imagem recente dos coqueiros e dendezeiros da parcela da ilha na
qual será implantado o PROJETO ILHA PARAÍSO, capturada em um final de tarde.
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IMAGEM INTERNA
Árvores Frutíferas Seculares são Encontradas no Interior da ILHA PARAÍSO.
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IMAGEM INTERNA
Vista Encantadora das Ilhas Vizinhas
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IMAGEM INTERNA
Colheita de Dendê na Própria Ilha
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IMAGEM INTERNA
Um Segundo Ângulo de Vista Interna Mágico das Ilhas Vizinhas
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IMAGEM INTERNA
Coqueiros, Dendezeiros e Vegetação de Manguezais representam a
Sustentabilidade da Ilha, que será TOTALMENTE PRESERVADA.
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IMAGEM INTERNA
MANGUEZAIS. Um Verdadeiro Espetáculo de Meio Ambiente Preservado.
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IMAGEM INTERNA
Arquiteto Sandro Pretti registra suas primeiras observações
sobre as melhores formas de ocupação do espaço
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CASA LAGOSTA. Um primeiro possível Modelo de Residência com Estilo
Arquitetônico considerado dentre os Mais Sofisticados e consequentemente
mais Valorizados para a Região do Litoral Baiano Sul (Costa do Dendê)
PROJETOS ARQUITETÔNICOS (Mod 01)
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CASA ROBALO. Um segundo possível Modelo de Residência com Estilo
Arquitetônico considerado dentre os Mais Sofisticados e consequentemente
mais Valorizados para a Região do Litoral Baiano Sul (Costa do Dendê).
PROJETOS ARQUITETÔNICOS (Mod 02)
![Page 33: Arq pp ilha paraíso](https://reader035.fdocumentos.com/reader035/viewer/2022062220/559ba6291a28abeb658b45e4/html5/thumbnails/33.jpg)
CASA SIRI PALAFITA. Um terceiro possível Modelo de Residência com Estilo
Arquitetônico considerado dentre os Mais Sofisticados e consequentemente
mais Valorizados para a Região do Litoral Baiano Sul (Costa do Dendê)
PROJETOS ARQUITETÔNICOS (Mod 03)
![Page 34: Arq pp ilha paraíso](https://reader035.fdocumentos.com/reader035/viewer/2022062220/559ba6291a28abeb658b45e4/html5/thumbnails/34.jpg)
4 VISTAS DA RECEPÇÃO
Estilo Arquitetônico para este espaço considerado
dentre os Mais Sofisticados e consequentemente
mais Valorizados para a Região do Litoral Baiano Sul (Costa do Dendê)
RECEPÇÃO PARA HÓSPEDES E CONDÔMINOS
![Page 35: Arq pp ilha paraíso](https://reader035.fdocumentos.com/reader035/viewer/2022062220/559ba6291a28abeb658b45e4/html5/thumbnails/35.jpg)
DEIXE SUA IMAGINAÇÃO VOAR...Estilo Arquitetônico considerado dentre os
Mais Sofisticados e consequentemente
mais Valorizados para a Região do Litoral Baiano Sul (Costa do Dendê)
ESPAÇO CARANGUEJADA PARA HÓSPEDES E CONDÔMINOS
![Page 36: Arq pp ilha paraíso](https://reader035.fdocumentos.com/reader035/viewer/2022062220/559ba6291a28abeb658b45e4/html5/thumbnails/36.jpg)
UM EXCELENTE ESPAÇO PARA CONVÍVIO DE FAMILIARES E AMIGOS .
Estilo Arquitetônico
considerado dentre os Mais Sofisticados e consequentemente
mais Valorizados para a Região do Litoral Baiano Sul (Costa do Dendê)
ESPAÇO SOCIAL PARA HÓSPEDES E CONDÔMINOS
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O paisagismo é uma preocupação especial do Projeto
OUTRAS PERSPECTIVAS
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Vista parcial do Projeto com deck, coqueiros e o mar ao fundo
OUTRAS PERSPECTIVAS
![Page 39: Arq pp ilha paraíso](https://reader035.fdocumentos.com/reader035/viewer/2022062220/559ba6291a28abeb658b45e4/html5/thumbnails/39.jpg)
Outra Perspectiva do Paisagismo do Projeto
com Deck, Coqueiros e o Mar ao Fundo
OUTRAS PERSPECTIVAS
![Page 40: Arq pp ilha paraíso](https://reader035.fdocumentos.com/reader035/viewer/2022062220/559ba6291a28abeb658b45e4/html5/thumbnails/40.jpg)
Projeto Sem Igual para Convívio Harmônico de Familiares, Amigos e Hóspedes
OUTRAS PERSPECTIVAS
![Page 41: Arq pp ilha paraíso](https://reader035.fdocumentos.com/reader035/viewer/2022062220/559ba6291a28abeb658b45e4/html5/thumbnails/41.jpg)
Uma Primeira Imagem da Piscina na Área Social
OUTRAS PERSPECTIVAS
![Page 42: Arq pp ilha paraíso](https://reader035.fdocumentos.com/reader035/viewer/2022062220/559ba6291a28abeb658b45e4/html5/thumbnails/42.jpg)
Uma Segunda Imagem da Piscina na Área Social
OUTRAS PERSPECTIVAS
![Page 43: Arq pp ilha paraíso](https://reader035.fdocumentos.com/reader035/viewer/2022062220/559ba6291a28abeb658b45e4/html5/thumbnails/43.jpg)
O paisagismo contemplará muitos coqueiros
mantendo uma tradição secular da ilha
OUTRAS PERSPECTIVAS
![Page 44: Arq pp ilha paraíso](https://reader035.fdocumentos.com/reader035/viewer/2022062220/559ba6291a28abeb658b45e4/html5/thumbnails/44.jpg)
Uma Segunda Vista Panorâmica das Múltiplas
Possibilidades de Ocupação do Espaço
MAIS DE 1.000 MS DE FRENTE DE PRAIA
![Page 45: Arq pp ilha paraíso](https://reader035.fdocumentos.com/reader035/viewer/2022062220/559ba6291a28abeb658b45e4/html5/thumbnails/45.jpg)
Uma Vista Panorâmica das Múltiplas Possibilidades de Ocupação do Espaço
OUTRAS PERSPECTIVAS
![Page 46: Arq pp ilha paraíso](https://reader035.fdocumentos.com/reader035/viewer/2022062220/559ba6291a28abeb658b45e4/html5/thumbnails/46.jpg)
Possíveis
Modelos de
Negócios
Quantidade
de
residências
Valor Unitário
(R$ Milhões)
VGV
( Valor Geral de
Vendas)
(R$ Milhões)
Condomínio
Original55 1,1 60,5
Condomínio
Restrito20 1,8 36,0
Condomínio
de Amigos10 3,0 30,0
![Page 47: Arq pp ilha paraíso](https://reader035.fdocumentos.com/reader035/viewer/2022062220/559ba6291a28abeb658b45e4/html5/thumbnails/47.jpg)
MEMORIAL DESCRITIVO A Ilha Paraíso Eco Resort é um empreendimento
imobiliário, com ênfase na preservação ambiental e marinha.
Está situado na Baía de Camamu, Município deIgrapiúna, Bahia, Brasil, com as seguintes coordenadas: 1-Sul -13 54' 28,6" / 2- Oeste - 39 2' 49,5".
O Projeto Original de Condomínio é composto por 55 belasresidências e possui “Anuência Prévia AP Nº 34/2011 daSecretária Estadual do Meio Ambiente do Governo do Estado daBahia. Seu conceito arquitetônico é rústico diferenciado de formaa causar o mínimo de impacto visual e interagir de forma serenacom o ambiente, tradições e culturas locais.
A implantação das residências proporciona maior privacidadevisual e acústica, com total preservação da vegetação existente.
Foram propostos 3 modelos de residências, 2 com 4 suítes e 1com 3 suítes. Todas possuem cozinha americana, área deserviço, ampla sala, banheiro social, deck frontal com espaçogourmet e cada suíte possui um deck privativo com possibilidadede acesso independente da área social da casa.
O estilo rústico das casas é conferido pelos detalhes emmadeira, bastante utilizados, e pela cobertura de taubilha epiaçava.
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ITENS DE CONFORTO E LAZERÁREA SOCIAL CONTEMPLANDO;
Espaço gourmet com fogão de lenha, forno para pizza e churrasqueira;
Sala de estar;
Biblioteca;
Salão de jogos com sinuca, tênis de mesa, totó, xadrez, dominó e dama;
Home Cinema.
STAND / SALÃO DE RECEPÇÃO;
Espaço que contempla um salão para atendimento, do qual se tem contato com um espelhod'água nivelado com o piso, copa, dois lavabos e um deck de madeira. No período decomercialização das unidades irá funcionar com stand de vendas e após como recepção.
OUTROS ELEMENTOS
Módulos esportivos ao ar livre;
Aulas de pescaria com os nativos;
Utilização comunitária de equipamentos de pesca, armadilhas e viveiros para peixes, lagostas e siris;
Espaço gastronômico natural com mesas de madeira ao ar livre, debaixo de antigas mangueiras, que geram enormes sombras;
Horta comunitária, orgânica e sem agrotóxicos;
Caminhos no manguezal com decks de madeira e espaços para contemplação do habitat;
Redes ao ar livre, debaixo das árvores e em locais estratégicos;
Alternativa de passeios, banhos de mar e tours gastronômicos nas diversas ilhas vizinhas;
Passeios de caiaque e canoas pelos manguezais;
Recepção e vigilância 24 hs.
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CUIDADOS ECOLÓGICOS / AMBIENTAIS
Manutenção de, no mínimo 85% das árvores evegetação nativa e 100% dos manguezais;
Replantio de árvores nativas em toda ilha;
Proteção lateral das árvores da ilha com contenção dasmarés;
Energização local através de painéis fotovoltaicos comgerador reserva;
Captação de água de chuva para utilização posterior;
Coleta seletiva de lixo;
Tratamento de 100% do esgoto e resíduos líquidos;
Plantio de árvores frutíferas, específicas para alimentaros pássaros da região (mamão, amora, banana, acerolae outros);
Vídeos de conscientização ambiental paramoradores, visitantes e hóspedes.
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ESPELHO DA ANUÊNCIA
![Page 51: Arq pp ilha paraíso](https://reader035.fdocumentos.com/reader035/viewer/2022062220/559ba6291a28abeb658b45e4/html5/thumbnails/51.jpg)
CONTATOS
PAULO ROBERTO MACHADO
55 27 96081180 [email protected]
JOSÉ ANTÔNIO BARBOZA
55 27 92783790 [email protected]
LUCAS IZOTON VIEIRA
55 27 88026513 [email protected]