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Fico extremamente feliz por compor a 3ª geração que hoje

faz parte da direção da Avanço Realizações Imobiliárias,

empresa familiar, fundada há mais de 35 anos pelo

meu avô, Sr. Américo e seu amigo, Sr. Serafim.

Ao longo desse período e de diversas mudanças

dentro da empresa, encontramos hoje o mesmos

pilares e valores criados na sua fundação: a qualidade

e o comprometimento.

A Qualidade na entrega dos nossos empreendimentos, o

método construtivo artesanal, sempre prezando pelo ótimo

acabamento, pelo atendimento personalizado aos clientes,

pelo bom relacionamento com parceiros, fornecedores

e equipe. O comprometimento se dá na pontualidade na

entrega de nossos empreendimentos, na busca pela evolução

constante da empresa e dos processos, o cumprimento dos

prazos e o desejo de superação das expectativas.

Com o passar dos anos, inserimos a Tecnologia aos

nossos pilares, fator muito presente em nossos produtos,

principalmente na Linha Now Smart Residence, que já virou

referência no mercado do Rio de Janeiro.

A história da Avanço é permeada por muito esforço,

dedicação, trabalho e transparência. Não somos a maior

empresa do mercado em VGV, somos sim uma empresa

sólida, de confiança, e é dessa maneira que queremos

ser reconhecidos. Não queremos ser vistos apenas pelos

resultados mas também pelos valores transmitidos,

entranhados em nosso DNA, e pela satisfação da equipe,

dos parceiros, investidores e clientes.”

Sa n d erSo n F er n a n d eSD i re to r d e I n c o r p o r a ç ã o

C a r loS M a rq u eSD i re to r d e O b r a s

F er n a n d or e zen d eD i re to r F i n a n c e i r o e d eR e l a c i o n a m e n to c o m C l i e n te

Na Avanço, visamos o conforto, o bem estar e prezamos principalmente pela qualidade, pelo

cuidado ao realizar todas as obras. Para isso, estamos o tempo inteiro focados, diariamente

dentro das obras, junto aos engenheiros responsáveis ajustando o que for necessário.

Cada projeto é um novo desafio, uma nova inspiração. Há mais de 35 anos meu pai, um dos

fundadores da Avanço (Sr. Serafim) criou a empresa e continuamos construindo lares para

famílias inteiras se sentirem felizes e confortáveis, sempre com muito respeito a todo o

trabalho de cada empreendimento e visando a evolução constante.”

A Avanço é uma empresa que conquistou seu lugar em um mercado tão competitivo,

com bases sólidas, fundamentadas em seus pilares de qualidade e comprometimento.

Com isso, ao longo desses 35 anos, conquistamos bastante credibilidade e respeito,

tanto do próprio mercado, quanto dos fornecedores, investidores e parceiros financeiros.

Muito me envaidece fazer parte desta história, fruto da busca constante pela melhoria

dos processos, ética e responsabilidade na construção de sonhos.”

Dentro das obras estamos diariamente atentos e acompanhando

cada processo pois acreditamos que a qualidade e a pontualidade

dos empreendimentos acontecem quando os próprios diretores

estão observando de perto todas as etapas.

Nós construímos o lar de diversas famílias e queremos a cada prédio

que a realidade seja muito melhor que a expectativa de cada cliente.

É um prazer muito grande ver cada andar subindo, cada tijolo ser

colocado.

Faço parte da segunda geração da Avanço (fundada pelo meu pai,

Sr. Américo) e é um orgulho muito grande acompanhar seu

crescimento, sem perder a sua essência.”

F er n a n d o lu izD i re to r d e O b r a s

H u M b erto Va l eD i re to r J u r í d i c o e d e L i c e n c i a m e n to

É muito gratificante assistir a todo esse crescimento da empresa ao

longo desse tempo. Meu pai foi um dos fundadores (Sr. Serafim) e me

sinto muito feliz em dar continuidade ao sonho que ele começou a

construir.

Aqui nós priorizamos atender os direitos de nossos clientes, cumprir

nossos deveres como fornecedores e empregadores, sempre atendendo

todas as normas governamentais e respeitando o meio ambiente.”

São 35 anoS

de dedicação,

eficiência e

primor

mais de 35 anos realizando os sonhos dos nossos clientes,

sempre com muito compromisso, qualidade, pontualidade

e transparência. esse é o nosso verdadeiro dna.

para nós, o cliente está em primeiro lugar, assim, prezamos

a sua realização sempre.

e é por isso que estamos em constante busca por novas

soluções, usando a tecnologia a favor do bem estar.

acreditamos na modernidade sim, mas sempre aliada

ao conforto, à qualidade e à praticidade.

a gente Se orgulha de tranSformar o Sonho

doS noSSoS clienteS em felicidade.

apliQue

Imag

em

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stra

tiva

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í n d i C e

Panorama Geral 10

Missão 11

Visão 12

Valores 13 / 14

Empreendimentos 16

Mapa do crescimento 28

Mansões Personalizadas 33 / 34

Vantagens Competitivas 36

Transparência 37 / 38

Tecnologia 39 / 40

Meio Ambiente 41 / 42

Mais de 300.000metros quadrados construídos.

93% de liQuideznos lançamentos.

Mais de 1 Bilhãoem VGV lançado.

Mais de 2.000unidades entregues.

Mais de 300 unidadesem execução.p

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ora

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construir empreendimentos comerciais

e residenciais utilizando alto grau de tecnologia

para atender com excelência a demanda do

mercado de construção civil . entregar todos

os produtos no prazo e com a qualidade

esperada, demonstrando comprometimento

com os clientes e parceiros, investindo

constantemente na equipe profissional.

mis

sã

o

Ser reconhecido, no seu mercado

de atuação, como referência de

qualidade e pontualidade, até 2022,

atuando por meio de uma gestão

moderna e adequada às novas

tendências do mercado, crescendo,

constantemente, como um grupo

empresarial sólido.

vis

ão

Imag

en

s ilu

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tivas.

tranSparência

demonstração clara das verdadeiras intenções,

traduzidas em ações que retratem a verdadeira

intenção da pratica profissional junto a todos

os envolvidos na situação.

pontualidade

cumprimento de acordos estabelecidos com

todos os envolvidos na situação com referencial

de tempo e prazos assumidos.

profiSSionaliSmo

desempenho competente e compromissado com os deveres

e responsabilidades inerentes ao cargo e à organização,

assim como com a ética, expresso nas atitudes relacionadas

à pratica profissional.

iniciatiVa para melhoria

contÍnua doS proceSSoS

empreender iniciativa própria no desenvolvimento e proposição

de ações que possam modificar positivamente ou agregar valor

às atividades inerentes aos

processos de trabalho.

crediBilidade

demonstração de confiabilidade

ao desempenhar uma tarefa ou

cumprir uma meta ou compromisso

perante os colaboradores e clientes.

compromiSSo com

colaBoradoreS,

clienteS, parceiroS

e fornecedoreS

assumir, manter e disseminar

o compromisso com colaboradores,

clientes, parceiros e fornecedores,

fundado em comportamentos

integros e em conformidade com

o cumprimento da missão, objetivos,

estratégias e diretrizes da empresa.

va

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empreend imentos

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Freguesia

ARAGUAIA

CONCEPTION

REsIdENCEs / 2017

Rua Araguaia, 759

Jazz Harmony

residences / 2016

Rua Ituverava, 744

Versailles / 2014

Rua Comte. Rubens Silva, 979

393 Business / 2017

Rua Comte. Rubens Silva, 393

MAGNIFIC Style

ReSIdeNCeS / 2016

Rua Tirol, 921

Green Star / 2012

Rua Potiguara, 303

Majesty / 2012

Rua Joaquim Pinheiro, 429

AmAzonAs / 2011

Rua Xingu, 362

Freguesia

Bella Vita / 2009

Est. dos Três Rios, 1.453

LUMIÈRE / 2008

Rua Antonio Cordeiro, 53

AliAdos Vi / 2005

Rua Potiguara, 424

AliAdos V / 2005

Rua Comte. Rubens Silva, 645

PAPILON BLUE / 1999

Rua Comte. Rubens Silva, 664

GRAMADO / 2001

Rua Ituverava, 314

VINA DEL MAR / 2000

Travessa Tedomiro Pereira, 367

ALIADOS IV / 2004

Rua Xingu, 136

recreio

Pechincha

Vila Valqueire

Stilo / 2014

Rua Ana Silva, 310

PERFETTO / 2015

Rua Dálias, 59

Américo / 2002

Rua Prof. Henrique Costa, 218

ALIADOS I / 1995

Rua Tulipas, 269

OCEAN / 2015

Rua Jorge Yunes, 320

MARMARIS / 2015

Rua Odilon Martins de Andrade, 480

AMÉRICO V / 2005

Rua Antônio Braune, 236

Vila da Penha

Now SmartreSideNce Vila da PeNhalançamento: 2016/ Previsão entrega: 2019

Rua Bernardo Taveira, 225

AMÉRICO IV / 2004

Rua Manoel de Oliveira, 124

AMÉRICO I / 1997

Rua Fernando Gross, 25

1989

Rua Cabo Herculano, 245

1988

Avenida Meriti, 2554

1986

Rua Marco Polo, 507

1979

Rua Carlos Chamberland, 206

Cachambi olar ia

irajá Vista alegre

Seleto ReSidencial olaRia/ 2017

Rua Joaquim Rego, 19

Melody club residences / 2016

Rua Anspeçada Melo, 47

Now Smart reSideNce irajáLançamento: 2016/ Previsão entrega: 2020

Av. Monsenhor Félix, 821

Now Smart reSideNce ViSta alegrelançamento: 2017/ Previsão entrega: 2021

Estrada da Água Grande, 489

Elo REsidEncial clubE / 2016

Rua Dr. Padilha, 350 - Engenho de Dentro

Now Smart reSideNce cachambiLançamento: 2015/ Previsão entrega: 2018

Rua Cachambi, 274

NORTE DREAMS / 2013

Rua Miguel Cervantes, 107

AMÉRICO VI / 2006

Rua Estevão Silva, 108

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EmprEEndimEnto tipo dE EmprEEndimEnto AtC - m2 nº dE unidAdEs

Now Smart Residence Cachambi Residencial/Comercial 10.844,19 97

Now Smart Residence Vila da Penha Residencial 8.974,74 80

Now Smart Residence Irajá Residencial/Comercial 9.941,83 84

Now Smart Residence Vista Alegre Residencial/Comercial 7.553,71 56

Solidez no crescimento

obras em execução

VGV lançado ano a ano

Ano dE LAnçAmEntoVGV totAL

LAnçAdo por AnoVGV totAL

VEndido por Ano

2009 R$ 25.520.000,00 R$ 35.746.362,00

2010 R$ 11.881.500,00 R$ 20.924.320,00

2011 R$ 32.502.811,00 R$ 43.454.966,00

2012 R$ 43.183.047,00 R$ 53.111.983,00

2013 R$ 90.263.637,00 R$ 79.989.400,00

2014 R$ 54.122.596,00 R$ 65.367.978,00

2015 R$ 36.672.826,00 R$ 58.040.047,00

2016 R$ 81.530.893,00 R$ 76.155.717,00

2017 R$ 29.310.900,00 R$ 17.053.593,00

VGV lançado ano a ano

2009

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40.000,00

60.000,00

80.000,00

100.000,00

2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017

m2 entregues ano a ano

2011

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20.000

30.000

40.000

2012 2013 2014 2015 2016 2017

ATC

LiquidEz dos EmprEEndimEntos

produto tipoLoGiA % VEndido no LAnçAmEnto

GreenStarAptos de 2 e 3 quartos e

Cob. Dúplex de 3 e 4 quartos 90%

Majesty Aptos de 3 e 4 quartos eCob. Dúplex de 4 e 5 quartos 90%

Norte Dreams Aptos de 2 e 3 quartos eCob. Dúplex de 2 e 3 quartos 75%

StIlo Aptos e Gardens de 3 quartose Cob. Dúplex de 3 quartos 70%

Versailles Aptos de 3 e 4 quartos eCob. Dúplex de 3 e 4 quartos 60%

Perfetto Aptos de 2 e 3 quartos eCob. Dúplex de 3 e 4 quartos 60%

Magnific Aptos de 2 e 3 quartos eCob. Dúplex de 3 e 4 quartos 60%

MarmarisAptos e Coberturas Lineares

de 3 quartos 70%

Ocean Aptos de 3 quartos eCob. Dúplex de 4 quartos 70%

Elo Aptos de 2 e 3 quartos eCob. Dúplex de 2 e 3 quartos 90%

Jazz Aptos de 2 e 3 quartos eCob. Dúplex de 2, 3 e 4 quartos 60%

Melody Aptos de 2 e 3 quartos eCob. Dúplex de 2 e 3 quartos 100%

Conception Aptos de 2 e 3 quartos eCob. Dúplex de 2 e 3 quartos 80%

Seleto Aptos de 2 e 3 quartos eCob. Dúplex de 2 e 3 quartos 60%

Now Cachambi Aptos de 2 e 3 quartos eCob. Dúplex de 3 quartos 75%

Now Vila da Penha Aptos de 2 e 3 quartos eCob. Dúplex de 2 e 3 quartos 100%

Now Irajá Aptos de 1, 2 e 3 quartos eCob. Dúplex de 1, 2 e 3 quartos 80%

Now Vista Alegre Aptos de 2 e 3 quartos eCob. Dúplex de 2 e 3 quartos 80%

EmprEEndimEnto prAzo dA obrA - ContrAto prAzo dA obrA - rEALizAdo ÁrEA totAL ConstruídA (m2)

Seleto Olaria 36 meses 31 meses 7.393,41

Araguaia Conception 35 meses 29 meses 4.252,26

Melody Club Residences 23 meses 21 meses 4.147,26

Jazz Harmony Residences 37 meses 36 meses 6.588,44

Elo Residencial Club 36 meses 30 meses 11.556,12

Magnific Style Residences 35 meses 33 meses 7.863,14

Perfetto 36 meses 35 meses 5.718,07

Marmais 32 meses 30 meses 1.816,04

Ocean 30 meses 30 meses 1.841,94

Versailles 39 meses 34 meses 7.556,29

Stilo 43 meses 35 meses 6.309,80

Norte Dreams 32 meses 31 meses 6.573,14

Majesty 38 meses 36 meses 15.186,21

GreenStar 25 meses 24 meses 5.142,01

liquidez % vendido no lançamento

Área construída x Prazo de entrega

Gre

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Majesty

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Versailles

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LiquidEz

a AVANçO MANSõES PERSONALIzADAS é uma empresa

parceira da avanço realizações imobiliárias. ela atua

em um nicho de mercado voltado para casas de alto

luxo, situadas em condomínios de grande porte e requinte,

com conceitos arquitetônicos inovadores e altíssimo padrão

de acabamento.

São mansões com o diferencial em que o cliente pode optar

pela compra da casa pronta, ou personalizá-la, escolhendo

todos os detalhes.ma

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da

s

É a cuStomização

fazendo parte da Vida

doS clienteS de forma

integral e única

CONDOMÍNIO RIVIERA DEL SOL

casa tríplex com 4 suítes, lavabo, sala com

3 ambientes, cozinha com ilha para cooktop,

dependências de empregada, sótão, 3 vagas

de garagem e automação residencial. Área

externa com churrasqueira, piscina com cascata

e sauna.

CONDOMÍNIO ALPHAVILLE

casa tríplex de alto luxo com 979m2 de área

construída, com 4 suítes, hall de entrada com pé

direito duplo, Varandas, Sala de jantar, sala de estar e

dependências de empregada. 7 banheiros no total e 1

lavabo. Suíte master com banheira de hidromassagem

e closet. Sótão com copa, banheiro e salão. espaço

gourmet, Sauna a vapor com swimming in/out, e

piscina com deck molhado e cascata.

endereço: rua augusto Boal, 204 - Barra da tijuca.

CONDOMÍNIO ALPHAVILLE

casa tríplex de alto luxo com 5 suítes,

varandas. hall de entrada com pé direito duplo.

Sala de jantar, sala de estar, dependências de

empregados com 2 acomodações. 9 banheiros

no total e 1 lavabo. Suíte master com banheira

de hidromassagem. 4 suítes com closet. Sala

íntima entre os quartos e Sótão. cozinha com

ilha integrada à bancada. garagem e port

chochère. espaço gourmet com churrasqueira,

previsão de chopeira, sauna, academia, piscina

com deck molhado, raia, cascata e ilha lounge.

endereço: rua rubem Braga, lote 6 - Barra de tijuca.

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tivas.

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Fo

to d

o lo

cal.

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vantagens compet i t ivas

Qualidade

acabamento artesanal e design

arrojado: tudo visando atender aos

mais avançados e exigentes padrões.

projetos customizados buscam dar

ainda mais personalidade e agregar

mais valor aos produtos. uma empresa

que preza pela sustentabilidade,

além do respeito pelo do nosso planeta.

comprometimento

o maior orgulho da avanço é realizar

o sonho de milhares de clientes, dentro

do prazo, por isso entregamos nossos

empreendimentos com pontualidade e

qualidade. para isso, trabalhamos sempre

alinhados com planejamento e prioridades

rigorosas, além de contarmos com

fornecedores e colaboradores focados

em resultados. o nosso compromisso

é oferece o melhor.

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em

ilu

stra

tiva

.

o relacionamento com os clientes é um ponto fundamental para a avanço.

por isso, estabelecemos um diálogo sempre aberto, para construir

negociações saudáveis, em que o sentimento de confiança seja

consolidado desde o primeiro momento. e assim prossiga em tudo.

dentro desse espírito, os nossos canais de comunicação têm a

transparência como premissa. por exemplo, em todos os meses o nosso

site disponibiliza acompanhamento das obras. através de fotos e percentuais

evolutivos, os clientes podem acompanhar a evolução dos seus sonhos.

e ainda têm a opção de marcar uma visita para vê-las ao vivo.

com açõeS como

eStaS, exercemoS

uma polÍtica

permanente:

tranSparência.

um diferencial para

nóS, e principalmente

para Você

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t ransparênc ia

tec

no

log

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a avanço realizações imobiliárias descobriu, ao longo

de sua trajetória, um dna verdadeiramente tecnológico.

do projeto arquitetônico ao acabamento dos seus

empreendimentos, a empresa coloca a inovação em

prol do bem-estar.

nos últimos anos, ela vem se destacando cada vez

mais no mercado de construção , por sua significativa

evolução.

ter a tecnologia a serviço dos seus clientes vem sendo

cada vez mais uma prioridade na empresa, para facilitar

e trazer mais conforto e praticidade na vida de quem

deseja o melhor.

aQui,

comprometimento,

Qualidade e

tecnologia São

penSadaS para

ViVer em perfeita

harmonia

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tivas.

meio ambiente

cada projeto conta com itens

especiais, que ajudam a minimizar

possíveis impactos, gerando maior

consciência ambiental.

captação e reutilização de água

da chuva.

Sensores de presença das áreas

comuns para melhor aproveitamento

da energia elétrica.

coleta Seletiva de lixo.

instalação de hidrômetros

individualizados tornando possível

o maior controle de gastos por

cada família.

construir uma cidade não é apenas uma questão de projetos

diferenciados. isso também passa pelo respeito à natureza

e ao meio ambiente. a avanço realizações imobiliárias possui

relação direta com as mais renomadas empresas do setor de

construção, primando por projetos customizados, que utilizem

a sustentabilidade, como a principal meta, proporcionando

proteção aos clientes e ao planeta.

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