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Meu bairro

por Chris Sacramento e Rodrigo Marquesfotos Ivan Baldivieso

PATAMA hora e a vez deA hora e a vez de

Chris Sacramento e Rodrigo MarquesChris Sacramento e Rodrigo Marques

PATAMMesmo com toda modernidade de grande metrópole, em Salvador, ainda há aquele cantinho onde é possível morar cercado de verde, próximo ao mar, com muita tranquilidade. Assim é Patamares. A moradia dos sonhos...

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As fotos aéreas

proporcionam a ideia da localização privile-

giada do bairro. Em meio a um cinturão verde e a poucos

metros do mar, Patamares permite aos seus moradores ter a sensação de estar fora

do turbilhão da cidade, estando próxima a

ele

PATAM ARES

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Meu bairro

Um lugar sossegado. Essa é a sensação de quem caminha pelas

ruas de um dos bairros mais promissores da cidade: Patamares.

Diversos fatores contribuem para formar o cenário daquele

que já é considerado o mais novo bairro nobre de Salvador.

A atual menina dos olhos do setor imobiliário é

margeada por imensas áreas verdes, que se

cruzam num abraço vistoso sobre as diversas

colinas que formam o seu entorno. Tudo

isso com uma vista privilegiadíssima para

o mar. Mas, engana-se quem acha que

esta é a maior das virtudes de Patamares.

Mesmo em meio a tanto atr ibuto

natural, o bairro encontra-se próximo

do atual centro comercial da cidade

(shoppings Iguatemi, Salvador e Paralela).

De característica eminentemente residencial,

Patamares possui pouco fluxo de carro e

transporte público. Infraestrutura de comércio e

serviços não existe de fato, mas a alguns metros se serve de

algumas das melhores escolas da cidade, faculdades, estádios,

academias, supermercados, bares e restaurantes, permitindo

a sensação de ter saído da cidade, estando próxima a ela. A

poucos minutos também estão o Aeroporto Internacional

de Salvador, o Centro de Convenções da Bahia, o Centro

Administrativo de Salvador (CAB), o Parque de Pituaçu e da

Panorama localvisceral avenida Paralela. No que se refere à localização, o

bairro ainda possui vias estratégicas, que permite fugir do caos

ocasionado pelo trânsito em áreas circunvizinhas.

Como a própria definição sugere, Patamares é um espaço

largo no topo da escada que se forma a partir

das diversas colinas que dividem o lugar que

segue a ordem das letras de A a E (há ainda

uma subdivisão como, por exemplo,

as Colinas B1 e B2). Bairro de classe

média alta, situado na região leste da

capital baiana, entre os bairros de Piatã,

Pituaçu e Paralela e Oceano Atlântico,

o lugar está completando 40 anos, com

uma economia que gira em torno de

elementos bastante diversificados, mas

com grandes possibilidades de crescimento.

Histórico – Com vários patamares para

o sucesso, assim o bairro nasceu! Idealizado pela

parceria de peso entre a empresa Góes Cohabita e o renomado

artista plástico, paisagista e arquiteto paulista Burle Max, na

década de 60. Nesse período, acredita-se que Patamares tinha

uma área formada apenas por duas grandes fazendas: uma

pertencia à família Gantois e a outra a Zezito Ferreira (genro

de D. Eunice Gantois).

Vários fatores retardaram o processo de crescimento de

O bairro, que

está completando 40 anos, já nasceu de

forma planejada, quando idealizado pelo renomado arquiteto Burle Max. Esse crescimento ordenado, o

diferencia da grande maioria dos bairros

da capital

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Patamares: os lançamentos do Shopping Iguatemi, em 1975, e

do Loteamento Caminho das Árvores foram alguns deles, visto

que aquele novo módulo residencial ficava mais próximo

do centro comercial, que se apresentava em Salvador. Sem

contar que os lotes do Caminho das Árvores eram bem mais

acessíveis – o que significava também mais barato, já que se

vivia naquele período uma crise no petróleo, que encarecia

bastante o custo da gasolina.

A partir da década de 60, o sonho de morar em casa foi

ficando para trás por questões de segurança e dos altos

custos de manutenção. Foi nessa época que a classe média

passou a residir em prédios. Já na década de 70, começou

a ser cobiçado como promessa de futuro imobiliário. Mas

o principal fator que pode ter impelido o crescimento do

bairro foi a mudança na Lei do Ordenamento no Uso do Solo

de Salvador e o Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano

(PDDU), que permitiu a verticalização do bairro, gerando

o crescimento acelerado dos empreendimentos locais.

“Patamares passou por um vertiginoso desenvolvimento

quando da liberação do gabarito da orla, e hoje aquela região

é a segunda de maior crescimento imobiliário de Salvador”,

explica José Azevedo Filho, diretor da ADEMI-BA

Palavra do arquitetoFormado em arquitetura pela UFBa, na década de 60,

Heliodório Sampaio acompanhou o surgimento da região

que, para ele, ainda está em constituição. Diz que só

recentemente Patamares tomou ares de “bairro”, quando

um lançamento imobiliário divulgou a ideia de “estar sendo

construído um ‘bairro moderno’ com as comodidades

necessárias a uma vida urbana menos atribulada”’.

Da Patamares “antiga”, “virgem”, Sampaio crê que só

restam a geografia física, ainda pouco modificada pelos

loteamentos, e destaca as construções de condomínios

fechados na última década.

A natureza permanece preservada no bairro

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Meu bairro

Além de todos os atrativos, a possibilidade

de viver em um local com planejamento

voltado para o crescimento transformou

Patamares em um bairro muito bem quisto

pelo mercado, atraindo investimentos

de muitas incorporadoras. “A Bahia teve

poucas chances de trabalhar um bairro

de maneira tão planejada, principalmente

no quesi to ambiental , como está

ocorrendo com Patamares. De maneira

geral, os bairros foram se desenvolvendo

e a infraestrutura muitas vezes não

acompanham o ritmo do crescimento

da população local, gerando problemas

muitas vezes difíceis de resolver”, explica

José Azevedo Filho, diretor de Habitação

da ADEMI-BA, e prossegue “o cenário

mudou quando passou a haver uma maior

concentração de lançamentos. Houve a

liberação de áreas para a construção e,

no meu ponto de vista, Patamares tende a

ser um dos melhores bairros que a Bahia

pode ter pela sua infraestrutura, facilidade

de acesso a vários serviços, além de

empreendimentos diferenciados, como o

Greenville”, acrescenta.

Morador de Patamares há quase uma

década, o professor Péricles Júnior

sentiu na prática o que os especialistas

presumiram. “Quando viemos morar em

Patamares, essa era uma região quase

deserta, e muitas pessoas receavam em

fazer a compra. Hoje, o meu imóvel,

adquirido por R$ 120 mil, está avaliado em

quase R$ 700 mil”, revela.

Potencialimobiliário

Diversos empreendimentos de alto padrão encontram-se em construção no bairro. Ao lado, a Chroma ergue mais um dos seus condomínios residenciais

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Bairro valorizadoCom construções de alto porte, os mais luxuosos imóveis da região chegam a custar mais de R$ 1 milhão. Os mais acessíveis podem ser encontrados por R$ 250 mil, em média

ImóveisNovos 1 : R$ 3.623,00Usados 1 : R$ 2.946,00Mais caro da região 2 : R$ 5.116,00Mais barato da região 2 : R$ 947,00

Renda Familiar Média:R$ 5.911,00

1 preço médio do metro quadrado2 preço do metro quadrado

Quer morar em Patamares? Então confi ra alguns empreendimentos da região:

1. GREENVILLE - AGREUm novo bairro naturalmente planejado com 4 condomínios de luxo •LUDCO – 3 e 4/4 (134 e 172 m²)•LUMNO – 4 suítes (225 e 276 m²)•ATMOS – 3 e 4/4 (88 e 116 m²)•ETCO – 3 e 4/4 (130 e 172 m²)(71) 3205-2603 / grupoagre.com.br

2.YVES PALERMO RESIDENCIAL - SILVEIRA EMPREENDIMENTOS2/4 – 1 suíte – 70 m² – água, gás e energia independentes e infraestrutura completa.(71) 3248-9866 silveiraempreendimentos.com.br

3. RESIDENCIAL MÁRIO CRAVOLIZ CONSTRUÇÕES2 e 3/4 (01 suíte) com varanda gourmet, 9 opções de planta e 57 itens de lazer.(71) 3450-2160 / residencialmariocravo.com.br

4. ALTA VISTA – RPH ENGENHARIA38 unidades de 139m2 e 4 apartamentos dúplex de 190 m2. (71) 3264-8700 / altavistapatamares.com.br

6. BIARRITZ MAISON - CONCRETADuas torres com 15 pavimentos cada e duas unidades por andar. Todos os apartamentos terão 149 m² e quatro suítes. (71)3372-3000 / concreta.com.br/biarritz

7. A CHROMA POSSUI CINCO EMPREENDIMENTOS NA REGIÃO Todos com infraestrutura completa e acabamento de alto padrão:• RESIDENZA ORIZZONTE REALE – 4/4 de alto padrão (194 m2 e 199m2) e duas varandas• RESIDENZA GIARDINO REALE – 2/4 (1 ou 2 suítes) de 85 m² em média• RESIDENZA COLLINA REALE – 3 tipos de apartamento (1/4, 2/4 e loft)• RESIDENZA PARADISO REALE – 4/4 (3 suítes) + dependência e área privativa de 155m2

• RESIDENZA VISTA REALE – Pronto para morar de 4/4 e 203 m². (71) 3367-3399 / chroma.com.br

8. MAR DE PATAMARESEVEREST CONSTRUMAR3 suítes com varandas – 137 à 142m² e 4 vagas de garagem Tel.: (71) 3444-6262 / everestconstrumar.com.br

9. CONSTRUTORA GATTO• (PRONTO PARA MORAR) – GIARDINI NAXOS – 3 suítes + gabinete – 159m²• PALAZZO SANTA MARINELLA – 4/4 (2 suítes) – 164m² e infraestrutura completa(71) 3103-7100 / construtoragatto.com.br

11. RESERVA PATAMARES – RJ CONSTRUÇÃODuas torres de 2 e 3/4 – 65 m² e 80 m² – empreendimento de alto padrão(71) 3362-0101 / rjconstrucao.com.br

12. VILLA TOSCANA - CONSILPronto para morar. Resta apenas uma unidade da cobertura dúplex – 3/4 (1 suíte) (71) 3535-0010 / consil.com.br

14. MIRANTE PATAMARES – VALOR EMPREENDIMENTOSApartamentos de 4/4 com 2 suítes ou 3/4 com 3 suítes (71) 3272-1998 / (71) 9143-7141 / mirantepatamares.com.br

15. BAHIA DOS COQUEIROS – INOVA EMPREENDIMENTOS1 ou 2/4 e lofts dúplex de alto luxo com piscina e bar na cobertura (71) 9167-3023 / bahiadoscoqueirosresidence.com

16. JARDIM MEDITERRANEO – ARC ENGENHARIA(Pronto para morar) 3/4 com até 3 suítes. Unidades dúplex ou tríplex – 122 e 180m² (71) 3367-4953 / jardimmediterraneo.com.br

PREMIERE JAGUARIBE – VIA CÉLERELançamento de alto padrão à beira-mar. 3 suítes com gabinete e 4 suítes (166,70 m² / 187,02 m² / 212,56 m²)71 3367-2662 / viacelere.com.br

Infi nity Ecologic Residence – EcomundoEmpreendimento localizado em Pituaçu – que leva o selo verde – chamados de green buildings. 1 e 2/4 com 60, 90 e 105 m².71 3480-1100 / ecomundo.com.br/infi nity

Fonte: Ibope InteligênciaPreço de m²: de R$ 3.000,00 a R$ 5.000,00Quantidade de unidades vendidas em 2010: 867Número de empreendimentos no local: 24Perfi s dos imóveis mais procurados (número de quartos): 3 quartos

Fonte: ADEMI - BA

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Meu bairro

Com as vias da orla e Paralela facilitando o acesso,

Patamares tornou-se também um polo educacional,

com excelentes escolas públicas e particulares

e faculdades. Lá, os alunos têm à disposição

reconhecida qualidade no ensino. O engenheiro

Leonardo Serfet Jr., 43 anos, percorre diariamente

quase 15km entre Lauro de Freitas (onde mora) e

uma reconhecida escola da região, para levar seu

filho de apenas 2 anos.

Além da comodidade, morar próximo a uma área

que transpira informação pode render crescimento

pessoal. É o caso da pequena Cecília Azevedo, 8

anos. Foi lá no bairro que ela entendeu o conceito

de liberdade. “Eu adorava ir à escola a pé. Dava

para correr e tudo porque na rua quase não passa

carro”, recorda. Seguindo essa mesma linha de

aprendizagem vivencial, o Colégio Pan Americano,

também com sede no bairro, tem um projeto de

conscientização ambiental. “Trabalhamos para

que os nossos alunos reconheçam o privilégio e a

importância de estudar em uma área rodeada de

verde, em contato com a natureza e os animais”,

garante Paula Oliveira, gerente de Desenvolvimento

Institucional da unidade.

Mas se a sua busca é por outras áreas de conhecimento

há ainda uma enorme gama de cursos de graduação

e pós-graduação, além de outros de extensão nas

diversas áreas de conhecimento. Os cursos mantidos

pelas instituições de ensino superior da Faculdade

Unyahna são idealizados para formar profissionais

empreendedores. “Nossos cursos são continuamente

avaliados, ensejando a garantia de um padrão de

qualidade e adequação às exigências do mercado

de trabalho”, afirma Ana Luiza Fernandes Mendes,

vice-diretora da instituição, em Salvador.

O campus possui modernas instalações, acesso

privilegiado e amplo estacionamento para a oferecer

aos alunos as condições necessárias para sua

formação. A estudante Aline Matos, 25 anos, revela

porque escolheu a instituição, uma vez que foi

aprovada em três vestibulares ao mesmo tempo. “A

Unyahna tem um dos fatores mais importantes para

a formação, que são as atividades complementares.

Elas ajudam a unir teoria e prática”, finaliza.

PoloEducacional

O bairro abriga as melhores e mais conceituadas instituições de ensino, da

educação infantil ao ensino superior. Abaixo, a fachada da Faculdade Unyahna

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Meu bairro

Atividade física é outro grande atrativo para os moradores de

Patamares. Com ruas calmas e arborizadas e orla próxima,

a prática de esportes atrai muitos seguidores. Dá para fazer

uma boa caminhada e ainda aproveitar uma bela vista. É

também muito comum ver na região adeptos do pedal.

Independentemente da idade ou sexo, o importante é pedalar,

suar a camisa e se divertir. “Eu, meu marido e minhas duas

filhas pegamos nossas bikes e rodamos por toda região. É um

programa que adoramos”, relata Veruza Azevedo, moradora de

Patamares, sendo interrompida pelas filhas Cecília e Alice, 8 e

9 anos, respectivamente: “Quando estamos de férias é melhor

porque podemos demorar mais para voltar para casa.”

Mas o leque de alternativas é extenso. Dá para andar de

skate, curtir uma partidinha de futevôlei, futebol de areia ou

frescobol. Achou pouco? Para os mais radicais, vai aí umas

aulinhas de kitesurf ou surf? Pois é essa a escolha do jornalista

Franco Adailton. “Eu gosto de pegar onda em Patamares,

principalmente no inverno, quando a ondulação quebra mais

forte”, conta o surfista.

João Luiz, coordenador do Salvamar, diz que a praia de

Patamares é propicia para banhistas, mas lembra que atitudes

preventivas garantem o sucesso do passeio. “É importante

sempre acompanhar as crianças na ida até a água, além de

evitar o consumo de bebidas alcoólicas para não desviar a

atenção dos pequenos”, ensina. Durante todo o ano, inclusive no

inverno, o órgão mantém três postos com equipes de salva-vidas

na região, garantindo aos banhistas toda a segurança. Para os

amantes da noite, principalmente no trecho próximo à orla, bares,

restaurantes, casas de shows e boates complementam a diversão.

Boa forma de vi ver Perfil do moradorQualidade de vida e segurança. Esses são alguns

dos principais fatores que levaram muitas pessoas

a elegerem Patamares e seus condomínios

fechados como a moradia ideal. Foi exatamente o

que fez o casal Veruza Azevedo e Péricles Júnior.

Há nove anos, eles deixaram um apartamento

em busca de um local onde pudessem criar as

filhas com a mesma liberdade e segurança de

uma cidadezinha do interior. Hoje, eles residem

no Colina de Patamares. “Queríamos continuar

morando em uma casa. A melhor opção foi um

condomínio fechado, que nos oferece tudo que

precisamos”, esclarece Verusa Azevedo, analista

de Sistemas.

Em sinergia com a proposta da esposa, Péricles

ressalta que a escolha de Patamares permitiu

manter uma rotina de mais proximidade com as

duas filhas, Alice e Cecília. “Fazemos questão de

acompanhar o crescimento das crianças. Sempre

que dá, almoçamos em casa, levamos elas para

a escola ou passeamos de bicicleta. E isso só

acontece porque não moramos muito distante do

trabalho”, avalia.

Para as meninas, a escolha rendeu belas farras.

“Além de brincar, podemos até dormir na casa

das nossas amigas, que são vizinhas também”,

comemoram. Trabalhando no bairro do comércio,

Veruza acredita que o aumento no número de

estabelecimentos comerciais na região vai facilitar

ainda mais a qualidade na vida da família.

A tranquilidade da região possibilita aos

seus moradores as mais diversas práticas esportivas. A família

Azevedo é adepta do ciclismo em família

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PATAMARES – COMÉRCIO: IDAOrla – Centro de Convenções – Ligação Iguatemi/Paralela (LIP) – Bonocô

Villarejo 50 Shopping

Acarajé Zé de Chica 71 8154-2456

Dois Corações Prod. da Fazenda 71 3367-3570

Farmácia Veredas 71 3367-2071;

La Pastieira 71 3367-9424 / 0967;

Loja Namaste 71 3367-3540;

Padaria Pão, Pão, Queijo, Queijo 71 3367-7974

Revistaria NTB 71 3367-7028;

Salão Auto Estima 71 3367-0801.

Museu da Criança: 71 3367-0790 / 9641-0810.

Armazém Paulistano Pizzaria: 71 3367-5080.

Probicho Clínica Veterinária: 71 3367-6302.

Escolas Colégio Anglo Brasileiro 71 3367-2173;

Colégio Marista 71 3114-6350;

Escola AMA 71 3367-0909;

Escola Panamericana 71 3368-8400;

Faculdade Maurício de Nassau 71 3505-4500;

Faculdade Unyahna 71 3367-8400;

Unirb 71 3368-8300;

Universidade Católica 71 3206-7823.

Bares/ Restaurantes Baita Tchê 71 3461-1084;

Boteco do Caranguejo 71 3363-4777;

Cabana do João: 71 3362-2889;

Caranguejo do Sergipe 71 9611-1538;

Sal e Brasa 71 3461-1999

Serviço:

Além do Parque de Pituaçu e dos shoppings, outra dica é o Museu da Criança (próximo ao Colégio Anglo). O lugar oferece uma proposta cultural e lúdica diferenciadas, com vários espaços para experimentos científi cos e de contato com a natureza.

Para a criançada:Fuja do trânsitoVeruza, que trabalha no comércio, dá a dica do trajeto que faz para chegar ao trabalho:

COMÉRCIO – PATAMARES: VOLTASete Portas – Av. Luís Eduardo – Paralela.

Obs.: Evite sair após as 18h, pois, durante o horário de pico, a Paralela e a orla costumam travar.

Parque Metropolitano de PituaçuVizinho do bairro, no Parque de Pituaçu, é possível caminhar, correr ou alugar uma bicileta para passear pelos 17 quilômetros de ciclovia quecircundam a lagoa. O lugar também é propício para um gostoso piquenique...

Com localização privilegiada, o bairro possui vias estratégicas para fugir do trânsito intenso. Veruza, mesmo trabalhando no comércio, consegue almoçar em casa

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