Book Cardoso de Melo

VILA OLÍMPIA

CARDOSO DE MELO

O APARTAMENTOSOB MEDIDA PRA FAMÍLIA MODERNA

IMAGENS ILUSTRATIVAS

CHEGOU O MOMENTO DE VIVER MELHOR. SEM SER ESCRAVO DO REL ÓGIO, DO TRÂNSITO OU DA

ROTINA. SEM DESPERDIÇAR TEMPOCOM O QUE NÃO IMPORTA. SEM ESQUECER

DE VOCÊ. CHEGOU O MOMENTO DE VIVER PERTO. PEDALAR E SONHAR LONGE. DE ESQUECER

DO CARRO E LEMBRAR DA VIDA. NA PISCINA. NO LOUNGE. COM MAIS AMIGOS E MUITO MAIS TEMPO.

CHEGOU O MOMENTO DE UMA NOVA EXPERIÊNCIA. PRIVILÉGIOS DE HÓSPEDE, SEMPRE EM CASA.

BEM-VINDO AO VN CASA.

TAKEDA

BASICHES

VN CARDOSO DE MELOPOR BASICHES“Desenhando, quase que pintando como uma verdadeira obra de arte: assim chegamos ao projeto do VN CARDOSO DE MELO.”

A Basiches Arquitetos Associados possui mais de 10 prêmios nacionais e internacionais e atua em todos os segmentos da arquitetura, desde a criação, concepção até a finalização do projeto.

PAISAGISMO POR TAKEDA

Takeda Paisagismo e Urbanismo, empresa com mais de 24 anos de atuação e ganhadorado prêmio empreendedor do ano no Sinduscon/RS de 2010, 2011 e 2013.

“Um paisagismo exuberante e ao mesmo tempo minimalista criaum cenário natural para quem busca momentos de paz e relaxamento. O morador poderá usufruir da piscina e ao mesmo tempo estar em contato com a natureza. Um Oasis em meio à cidade.“

PERSP. DORMITÓRIO 2PERSP. FACHADARUA RIBEIRÃO CLARO

PERSP. BICICLETÁRIO PERSP. LOBBYDIFERENCIAIS VITACON• TOMADA USB

• AQUECIMENTO CENTRAL DE ÁGUA

• PISCINA COM RAIA DE 25M

• ACADEMIA VN

• VN UTENSÍLIOS COMPARTILHADOS

• VN GUARDA-ENTREGAS

• LAZER PANORÂMICO NO 14º ANDAR

PERSP. ACADEMIA VN

VN SERVICES • ARRUMAÇÃO BÁSICA*

• BICICLETÁRIO

• CARRO COMPARTILHADO*

• BIKE COMPARTILHADA*

• LAVANDERIA DELIVERY*

SERVIÇOS DE HOTEL,CONFORTO DE CASAUMA NOVA TENDÊNCIA PARA MORAR E INVESTIR

*Arrumação: higienização da pia e vaso sanitário, arrumação de todas as camas e retirada do lixo ocorrem todos os dias, exceto aos domingos. Manutenção: primeiro atendimento (avaliação da ocorrência). Carro/bike compartilhados: conforme disponibilidade técnica do parceiro associado e aprovação na convenção do condomínio. Todos os serviços podem ter custo adicional na aquisição e estão sujeitos a aprovação na convenção do condomínio. Áreas comuns entregues decoradas e equipadas conforme memorial descritivo.

PARCERIAS:

PERSP. LAZER PANORÂMICONO 14º ANDAR

AV. DR. CARDOSO DE MELO

RUA FUNCHAL

RUA OLIM

PÍADAS

AV

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R. GOMES DE CARVALHO

AV. HÉLIO PELLEGRINO

AV. DOS BANDEIRANTES

AV. JUSCELIN

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VILA OLÍMPIA

PRÓXIMO ÀAV. BRIG. FARIA LIMA

VIVA PERTO,VIVA A MOBILIDADE

REGIÃO QUE ABRIGA ALGUNS DOS MAIS SOFISTICADOS

CENTROS COMERCIAIS DA CIDADE E UM

DOS PRINCIPAIS CENTROS EMPRESARIAIS

DE SÃO PAULO, A VILA OLÍMPIA É A CARA

DO DESENVOLVIMENTO.

SE A VASTA OPÇÃO DE SERVIÇOS E VIDA SOCIAL SÃO PERFEITAS PARA QUEM ACHA QUE

A VIDA NÃO É SÓ TRABALHO, A ESTAÇÃO CPTM

VILA OLÍMPIA E O ACESSO PELA MARGINAL PINHEIROS,

AV. SANTO AMARO E AV. JUSCELINO KUBISTSCHEK

NÃO DEIXAM DÚVIDAS: MORAR AQUI É ESTAR PERTO DE TUDO.

UNIVERSIDADEANHEMBI MORUMBI

INSPER

SHOPPINGSHOPPING JK IGUATEMI

SHOPPING VILA OLÍMPIA

GRANDES AVENIDASAV. JUSCELINO KUBITSCHEK

AV. BRIGADEIRO FARIA LIMA

AV. BANDEIRANTES

AV. SANTO AMARO

TREM ESTAÇÃO CPTM VILA OLÍMPIA

SUA CASA PERTO DA SUA ROTINA

FACULDADEANHEMBIMORUMBI

HOTELMERCURE

BLUE TREEHOTEL

ESTAÇÃOVILA

OLÍMPIA

SHOPPINGJK IGUATEMI

GOOGLE

UNILEVER

SHOPPINGVILA OLÍMPIA

CICLOVIA

HOTELPULLMAN

FACULDADEFMU

INSPER

PARQUE DO POVO

HOSPITALSÃO LUÍZ

FLEURY

HOSPITALSANTA PAULA

FOGO DE CHÃO

JARDINEIRA GRILL

EATALY

PERSP. FACHADARUA RIBEIRÃO CLARO

TOTAL DE UNIDADES: 47 UNIDADES

GARDEN - 70M2

(TIPO) 2 DORMS. - 60M2

LOFT - 82M2

DUPLEX - 132M2

*AS METRAGENS DAS UNIDADES PODEM SOFRER ALTERAÇÕES. PROJETOE QUADRO NBR EM DESENVOLVIMENTO. AS METRAGENS NÃO INCLUEM DEP. PRIVATIVO.

INCORPORAÇÃO E CONSTRUÇÃO:VITACON

PROJETO DE ARQUITETURA E INTERIORES: BASICHES ARQUITETOS ASSOCIADOS

PROJETO DE PAISAGISMO:TAKEDA PAISAGISMO E URBANISMO

ENDEREÇO:AV. DR. CARDOSO DE MELO, 570 X R. RIBEIRÃO CLARO

6

PISO DE ACESSO PISO DE LAZER - 14º ANDARIMPLANTAÇÃO IMPLANTAÇÃO

ÁREAS COMUNS ENTREGUES DECORADAS E EQUIPADAS (CONFORME MEMORIAL DESCRITIVO)

ESPAÇO GASTRONÔMICO

MEGALOUNGE

COWORKING

TERRAÇO LAZER

1

2

3

4

1

2

3

3

4

4

ACESSO DE PEDESTRES

ACESSO DE VEÍCULOS

PORTARIA + VN ENTREGAS

RAIA 25M

PISCINA INFANTIL

DECK

LOBBY

BRINQUEDOTECA

SAUNA E DESCANSO SAUNA

ACADEMIA VN COMEQUIPAMENTOS LIFE FITNESS

LAVANDERIA VN

VN CAFÉ

1

2

3

5

6

7

8

9

10

11

12

41

2

3 57

89

101112

4

N

PERSP. FACHADARUA RIBEIRÃO CLARO

PERSP. FACHADAAV. DR. CARDOSO DE MELO

DETALHE DAFACHADA

VN CAFÉRUA RIBEIRÃO CLAROCONFORTO E COMODIDADESEM SAIR DE CASA

SAUNA SECA

ACADEMIA VN

COM PARCERIA

BRINQUEDOTECA

BICICLETÁRIOESPAÇO RESERVADOPARA A MOBILIDADE

PISCINA COMRAIA 25M

LAZER PANORÂMICONO 14o ANDARSOFISTICAÇÃO NO PONTO ALTO

VÁRIAS OPÇÕES PARA COMBINAR COM A SUA PERSONALIDADE

PERSP. GARDEN

LOFT - 82M2

PISO INFERIOR

Planta ilustrativa. Os móveis, objetos de decoração, louças, metais e revestimentos de piso e parede são sugestões de decoração, não fazendo parte integrante do contrato e do memorial descritivo. Os materiais de acabamento que serão entregues fazem parte do contrato e do memorial descritivo. Projeto executivo em desenvolvimento, podendo sofrer pequenas alterações durante as compatibilizações técnicas. Imagens meramente ilustrativas. Imagem referente a unidade final 3.

INTERNET E TELEFONIATUBULAÇÃO SECA ATÉ O QUADRO DE DISTRIBUIÇÃO DA UNIDADE. O CABEAMENTO FICA POR CONTA DO PROPRIETÁRIO

FECHADURA BIOMÉTRICAENTREGUE EM TODAS AS UNIDADES

CLOSET AMPLO

SUÍTE COM VENTILAÇÃO NATURAL

ÁGUA QUENTE AQUECIMENTO CENTRALDE CALDEIRA, QUE OTIMIZA ESPAÇODO APARTAMENTO

ENTREGUE COM TOMADA USB

1ª A ENTREGAR FECHADURA QUEVOCÊ PODE CONTROLAR

ATÉ PELO CELULAR

TERRAÇO PONTO DE TANQUEE MÁQUINA LAVA E SECA

AR-CONDICIONADOENTREGUE COM

INFRAESTRUTURA(FORÇA E DRENO) PARA

INSTALAÇÃO DE SISTEMA SPLIT. OS EQUIPAMENTOS

E A REDE FRIGORÍGENA SERÃO POR CONTADO PROPRIETÁRIO

Planta ilustrativa. Os móveis, objetos de decoração, louças, metais e revestimentos de piso e parede são sugestões de decoração, não fazendo parte integrante do contrato e do memorial descritivo. Os materiais de acabamento que serão entregues fazem parte do contrato e do memorial descritivo. Projeto executivo em desenvolvimento, podendo sofrer

pequenas alterações durante as compatibilizações técnicas. Imagens meramente ilustrativas. Imagem referente a unidade final 3.

LOFT - 82M2

PISO SUPERIOR

2 DORMS. - 60 M2

LIVING AMPLIADO

Planta ilustrativa. Os móveis, objetos de decoração, louças, metais e revestimentos de piso e parede são sugestões de decoração, não fazendo parte integrante do contrato e do memorial descritivo. Os materiais de acabamento que serão entregues fazem parte do contrato e do memorial descritivo. Projeto executivo em desenvolvimento, podendo sofrer pequenas alterações durante as compatibilizações técnicas. Imagens meramente ilustrativas. Imagem referente à unidade final 1.

FECHADURA BIOMÉTRICAENTREGUE EM TODAS

AS UNIDADES

COZINHA FLEX COM OPÇÃO DE FECHAMENTO

LIVING AMPLIADO

ENTREGUE COMTOMADA USB

CLOSET AMPLO

ÁGUA QUENTEAQUECIMENTO CENTRAL

DE CALDEIRA, QUE OTIMIZA ESPAÇO DO APARTAMENTO

INTERNET E TELEFONIATUBULAÇÃO SECAATÉ O QUADRODE DISTRIBUIÇÃODA UNIDADE.O CABEAMENTOFICA POR CONTADO PROPRIETÁRIO



AR-CONDICIONADOENTREGUE COM INFRAESTRUTURA(FORÇA E DRENO) PARA INSTALAÇÃO DE SISTEMA SPLIT. OS EQUIPAMENTOS E A REDE FRIGORÍGENA SERÃO POR CONTA DO PROPRIETÁRIO

TIPO 2 DORMS. - 60M2

TOMADA USB

Planta ilustrativa. Os móveis, objetos de decoração, louças, metais e revestimentos de piso e parede são sugestões de decoração, não fazendo parte integrante do contrato e do memorial descritivo. Os materiais de acabamento que serão entregues fazem parte do contrato e do memorial descritivo. Projeto executivo em desenvolvimento, podendo sofrer

pequenas alterações durante as compatibilizações técnicas. Imagens meramente ilustrativas. Imagem referente à unidade final 4.

INTERNET E TELEFONIATUBULAÇÃO SECAATÉ O QUADRODE DISTRIBUIÇÃODA UNIDADE.O CABEAMENTOFICA POR CONTADO PROPRIETÁRIO

FECHADURA BIOMÉTRICAENTREGUE EM TODAS

AS UNIDADES




POSSIBILIDADE DE AMPLIAÇÃO DO LIVING

AR-CONDICIONADOENTREGUE COM INFRAESTRUTURA

(FORÇA E DRENO) PARA INSTALAÇÃODE SISTEMA SPLIT. OS EQUIPAMENTOS

E A REDE FRIGORÍGENA SERÃO POR CONTA DO PROPRIETÁRIO

CLOSET AMPLO


ÁGUA QUENTEAQUECIMENTO CENTRAL


GARDEN - 70M2

Planta ilustrativa. Os móveis, objetos de decoração, louças, metais e revestimentos de piso e parede são sugestões de decoração, não fazendo parte integrante do contrato e do memorial descritivo. Os materiais de acabamento que serão entregues fazem parte do contrato e do memorial descritivo. Projeto executivo em desenvolvimento, podendo sofrer pequenas alterações durante as compatibilizações técnicas. Imagens meramente ilustrativas. Imagem referente ao Garden final 1.

ENTREGUE COMTOMADA USB

INTERNET E TELEFONIATUBULAÇÃO SECA ATÉ O QUADRODE DISTRIBUIÇÃO DA UNIDADE.O CABEAMENTO FICA POR CONTADO PROPRIETÁRIO

CLOSET AMPLO

ÁGUA QUENTE AQUECIMENTO CENTRALDE CALDEIRA, QUE OTIMIZA ESPAÇO DO APARTAMENTO

FECHADURA BIOMÉTRICAENTREGUE EM TODAS AS

UNIDADES

AR-CONDICIONADOENTREGUE COM

NFRAESTRUTURA (FORÇA E DRENO) PARA INSTALAÇÃO

DE SISTEMA SPLIT. OS EQUIPAMENTOS E A REDE FRIGORÍGENA SERÃO POR CONTA DO PROPRIETÁRIO

COZINHA FLEX COMOPÇÃO DE FECHAMENTO


POSSIBILIDADE DE AMPLIAÇÃO


DUPLEX - 132M2

TERRAÇO DESCOBERTO

Plantas ilustrativas. Os móveis, objetos de decoração, louças, metais e revestimentos de piso e parede são sugestões de decoração, não fazendo parte integrante do contrato e do memorial descritivo. Os materiais de acabamento que serão entregues fazem parte do contrato e do memorial descritivo. Projeto executivo em desenvolvimento, podendo sofrer pequenas alterações durante as compatibilizações técnicas. Imagens meramente ilustrativas.

INTERNET E TELEFONIATUBULAÇÃO SECA ATÉ O QUADRODE DISTRIBUIÇÃO DA UNIDADE.O CABEAMENTO FICA POR CONTA DO PROPRIETÁRIO

FECHADURA BIOMÉTRICAENTREGUE EM TODAS AS

UNIDADES


TERRAÇO PONTO DE TANQUE

E MÁQUINA LAVA E SECA


POSSIBILIDADEDE AMPLIAÇÃODO LIVING

AR-CONDICIONADOENTREGUE COM INFRAESTRUTURA

(FORÇA E DRENO) PARA INSTALAÇÃO DE SISTEMA SPLIT. OS EQUIPAMENTOS

E A REDE FRIGORÍGENA SERÃOPOR CONTA DO PROPRIETÁRIO

CLOSET AMPLO

ÁGUA QUENTE AQUECIMENTO CENTRAL


PISO INFERIOR

PISO SUPERIOR


VILA OLÍMPIA VALORIZAÇÃO- A VILA OLÍMPIA É O BAIRRO COM MAIOR VALORIZAÇÃO EM SÃO PAULO,

FICANDO ATRÁS APENAS DA VILA NOVA CONCEIÇÃO. (FONTE: EXAME)

- É O METRO QUADRADO COM MAIS RENTABILIDADE. EM 2014,

TEVE UMA ALTA DE 24%. (FONTE: EXAME)

ALTA PROCURA- REGIÃO É A QUE MAIS ATRAI MORADORES EXECUTIVOS E REÚNE 77,5%

DOS EMPREENDIMENTOS LANÇADOS NOS ÚLTIMOS CINCO ANOS. (FONTE: FOLHA DE SÃO PAULO)

- BAIRRO POSSUI O MAIOR REGISTRO DE ESCRITÓRIOS NA CIDADE

DE SÃO PAULO, COM UM TOTAL DE 413 MIL M2 PARA AS CLASSES A E AA. (FONTE: COLLIERS INTERNATIONAL)

- VALOR MÉDIO PARA LOCAÇÃO DE IMÓVEIS CLASSE AA DA REGIÃO:

ACIMA DE R$ 125,00 M2. (FONTE: COLLIERS INTERNATIONAL)

QUALIDADE DE VIDA- 1H44 É O TEMPO QUE O PAULISTANO PASSA, EM MÉDIA, NO TRÂNSITO

POR DIA. 70% DAS PESSOAS QUE MUDAM PARA A REGIÃO SÃO

MOTIVADAS PELA PROXIMIDADE COM O EMPREGO. (FONTE: EXAME)

- ALÉM DE REUNIR GRANDES EMPRESAS, STARTUPS, CENTROS

FINANCEIROS E COMERCIAIS, A VILA OLÍMPIA TAMBÉM POSSUI

SHOPPINGS, PARQUE, BARES E RESTAURANTES. PELA

PROXIMIDADE COM O EMPREGO. (FONTE: EXAME)


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• Wi-Fi, água, gás e luz incluídos

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PARA O LOCADOR, VISIBILIDADE MUNDIAL E SEGURANÇA


INFRAESTRUTURA PARA MEDIÇÃO

INDIVIDUAL DE ÁGUA

ILUMINAÇÃO LED NAS ÁREAS COMUNS

TORNEIRAS AUTOMÁTICASNAS ÁREAS COMUNS

CONFORTO

CARRO E BIKE COMPARTILHADOS

SUSTENTABILIDADE

ÁREAS COMUNS

GERADOR DE CONFORTO

ESCADA E HALL DO TIPO COM SENSOR DE PRESENÇA

AQUECIMENTO CENTRAL DE ÁGUA

ÁREAS COMUNS DECORADAS E EQUIPADAS

SISTEMA DUAL FLUSH

CAIXILHOS MAIORESQUE O PADRÃO

SONORIZAÇÃO DO LOBBY

INFRAESTRUTURA PARA AUTOMAÇÃO NOS

APARTAMENTOS

1ª A ENTREGAR FECHADURA QUE VOCÊ PODE CONTROLAR

ATÉ PELO CELULAR

WI-FI NAS ÁREAS COMUNS

ENTREGUE COM INFRAESTRUTURA (FORÇA DRENO) PARA INSTALAÇÃO DE SISTEMA SPLIT. OS EQUIPAMENTOS E REDE

FRIGORÍGENA SERÃO POR CONTA DO PROPRIETÁRIO

DISPONIBILIDADE DE BICICLETA COMPARTILHADA AOS MORADORES, QUE PAGARÃO PELA HORA/USO, SEM TER A RESPONSABILIDADE DE

CUSTO E MANUTENÇÃO DE UMA BICICLETA PRÓPRIA.


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OS CUSTOS E RESPONSABILIDADES DE UM DONO DE AUTOMÓVEL

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D = DESIGN

S = SIMPLICIDADE

i = INOVAÇÃO

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Juntos somos capazes de reinventar a cidade.

Sabemos que o tempo é precioso. Utilizamos

a tecnologia a nosso favor, porque não

adianta ter todo o conforto à disposição

sem poder aproveitar. Valorizamos

nossa vizinhança, a mobilidade,

o compartilhamento,o encontro.

Mais do que morar bem,

queremos viver bem.

LOJA DE CONVENIÊNCIACOMODIDADE NA PORTA

DA SUA CASA

CARRO COMPARTILHADOQUALIDADE DE VIDA PARA SER DIVIDIDA

GUARDA-ENTREGAS SUAS COMPRAS, ARMAZENADAS

E REFRIGERADAS

LAVANDERIA COLETIVACOMPARTILHANDO PRATICIDADE

COWORKINGTRABALHE SEM SAIR DE CASA

BIKE COMPARTILHADAATITUDE SUSTENTÁVEL

PEDALA COM VOCÊ

WI-FI NAS ÁREAS COMUNS INFORMAÇÃO COMPARTILHADA

UTENSÍLIOS COMPARTILHADOSFERRAMENTAS E OBJETOS PARA

USO DE TODOS

BICICLETÁRIOESPAÇO RESERVADO

PARA A MOBILIDADE

REINVENTAR A CIDADE É UM COMPROMISSO QUE EXERCEMOS TODOS OS DIAS

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O empreendimento somente será comercializado após o registro do Memorial de Incorporação conforme a Lei nº 4.591/64. Imagens meramente ilustrativas e informações preliminares sujeitas a alteração sem aviso prévio. Os materiais de acabamento que serão entregues fazem parte do contrato e do memorial descritivo. Projeto executivo em desenvolvimento, podendo sofrer pequenas alterações durante as compatibilizações técnicas. Na entrega do empreendimento, a vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo com o projeto paisagístico do empreendimento. As vistas apresentadas em todas as imagens ilustrativas são meramente elucidativas, não sendo as fotografias exatas do local do empreendimento. Futuras intermediações: Alliance Negócios Imobiliários Ltda. Rua Elvira Ferraz, 250, cj. 603, Vila Olímpia, São Paulo – SP. Creci: J-22.660.

Incorporação, Construção e Futura Intermediação

3588 4101vitacon.com.br

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