Escolhi encontrar comprador para a sua casa e faço da seguinte maneira:

Estudo o seu imóvel ao nível de áreas, materiais, disposição, exposição solar, vistas,

enquadramento geográfico, idade, melhorias efectuadas Analiso a concorrência feita por outros imóveis que estejam no mercado, na mesma zona, com

base em características e valor pedido Encontro o valor de mercado pelo qual o seu imóvel irá provávelmente ser vendido Explico como chego a esse valor da forma mais clara possível Estabeleço um acordo de valor com o proprietário e desenho um plano de marketing específico

para o seu imóvel

O PLANO DE MARKETING, DESENHADO PARA VENDER O SEU IMÓVEL! PASSIVAMENTE:

Faço fotografias focando o melhor do seu imóvel Com base nessas fotos faço um vídeo para o Youtube e Facebook Coloco nas minhas redes sociais: Youtube, Facebook, Google+ Uso os principais sites do mercado, nacionais e internacionais, para dar visibilidade ao seu

imóvel junto dos compradores mais activos

ACTIVAMENTE: Trabalho em rede com colegas do ramo imobiliário para os informar que tenho o seu imóvel

disponível para ser vendido e que partilho a minha comissão Comunico com compradores em carteira Produzo flyers e distribuo na zona, falando activamente com os donos de loja locais e proprietários

de outros imóveis Recebo chamadas de compradores, agendo visitas, faço acompanhamento pós­visita, para

garantir que se há interesse, se materialize numa proposta

MAS ACIMA DE TUDO: Mantenho um diálogo com o meu cliente, consigo, para garantir que este processo que tanto

stress provoca decorra com a maior suavidade possível, para si :) Quer ter resultados profissionais? Contacte­me da maneira que lhe for mais fácil, por uma destas vias abaixo. Estou sempre aqui, para melhor o/a servir!

Bruno Martins ­ Propriedades 00351 969 518 339

bruno.martins@predimed.pt facebook: brunomartinspredimed

A importância do valor de mercado na venda ao melhor preço do seu

imóvel:

Há dois valores:

O valor pretendido O valor de mercado

O VALOR PRETENDIDO ­ É o valor que pretende ou precisa para liquidar o seu imóvel junto da banca ou sentir que fez um bom negócio na venda. O VALOR DE MERCADO ­ É o valor máximo que quem procura comprar está na disposição de oferecer, para sentir que está a fazer um bom negócio. AS VARIÁVEIS QUE O PROPRIETÁRIO DEVE TER EM CONTA:

Normalmente há outros imóveis em venda nas imediações Há outras zonas que podem ser alternativa para quem procura visitar o seu imóvel Há limitações financeiras que quem compra pretende cumprir Há limitações ao nível de financiamento (se for o caso) que influirão na avvaliação do seu

imóvel O estado geral absoluto e comparativo do seu imóvel tem peso na análise de quem

compra Há uma informação muito grande disponível aos compradores que faz com que sejam

muito realistas e conscientes do que é um bom negócio Quem entra para comprar reúne normalmente boas condições de liquidez ou

endividamento para poder levar a sua oferta a outro imóvel Ganhará o negócio (ao nível de proprietários) quem der um melhor ponto de equilíbrio ao

nível do valor do imóvel (a análise comparativa entra em causa aqui) e ao nível do seu preço pedido ou negociado

Há sempre um proprietário mais disponível para negociar. Esse normalmente vende o seu imóvel mais depressa.

Para poder fazer estas análises com mais detalhe estou disponível para me sentar e avaliar cada uma destas variáveis, de forma a que possa ter o máximo e a melhor informação para ter sucesso na missão a que como proprietário se propõe:

VENDER O SEU IMÓVEL!

Bruno Martins ­ Propriedades

00351 969 518 339 bruno.martins@predimed.pt

facebook: brunomartinspredimed

Como proprietário(a) tem 2 opções

para vender a sua casa:

­ Vender pelos seus meios ­ Implica fazer todo o trabalho de planeamento de promoção e marketing no mercado, criar ferramentas para o efeito, receber chamadas a horas que não vão coincidir com as suas disponibilidades, acompanhar compradores durante e depois das visitas; Ou ­ Contratar um profissional ­ Escolher 1 agente imobiliário que trabalhe de forma aberta com todo o mercado, que partilhe negócios com outros colegas, que tenha uma grande rede de contactos, que comunica consigo de forma sistemática, que toma a responsabilidade pela colocação proactiva do seu imóvel no mercado Porquê trabalhar comigo? Sirvo clientes há mais de 20 anos. Esse serviço é o que me move na minha profissão de vendas, tenho prazer em ver os meus clientes com as suas necessidades ou ambições satisfeitas da melhor maneira possível. Eu sou a pessoa que está ao lado dos meus clientes, que faz tudo por garantir que o processo de promoção e comercialização do seu imóvel é fluido e que os resultados são atingidos, ou seja, que o seu imóvel é VENDIDO!!! Como faço isso? Tenho uma rede de contactos alimentada por mais de 20 anos relacionamentos. Sou conhecido e reconhecido como agente imobiliário, formador, motivador, profissional de referência no que faço. Tenho para servir os meus clientes uma equipa que trabalha o marketing, a produção de conteúdos e textos, fotógrafos profissionais para imóveis diferentes, apoio jurídico gratuito, acompanhamento personalizado de todos os processos relacionados com a venda do seu imóvel. Uso todos os meios, físicos e virtuais, activos e passivos, para criar uma imagem de qualidade associada ao seu imóvel e uma estrutura de divulgação única, para o servir. Eu sou a pessoa que melhor pode ajudar a colocar o seu imóvel frente ao seu futuro proprietário. Quer ter resultados profissionais? Contacte­me da maneira que lhe for mais fácil, por uma

destas vias abaixo. Estou sempre aqui, para melhor o/a servir!

OBRIGADO

Bruno Martins ­ Propriedades 00351 969 518 339

bruno.martins@predimed.pt facebook: brunomartinspredimed