CONFIRMAÇÃO DE MEDIDASMuitas vezes as escrituras não trazem as medidas corretas do terreno. Alguns centímetros a menos já serão suficientes para o projeto dar as coordenadas erradas para a execução da obra.Checar a medida que consta na documentação com a real fazendo medições no lote para adequar o projeto às suas dimensões reais.

TOPOGRAFIAFazer levantamento topográfico, onde apartir de níveis e ângulos indicará o tipo de terreno (plano, em aclive ou em declive). Esta avaliação do desnível é feita em relação ao nível da rua e que contribui para ter uma base sobre o custo da obra.Terrenos planos apresentam um desnível mínimo ou quase inexistente e sua superfície acompanha o nível da rua. Terrenos inclinados acima ou abaixo do nível da rua irão necessitar de mais investimento, a menos que opte por aproveitar a inclinação do lote, mas nem sempre esta solução é viável e possível.

Primeiramente em todo o terreno é feita a limpeza para maior facilidade de trabalho no levantamento plano-altimétrico, permitindo obter-se um retrato fiel de todos os acidentes do terreno e sondagem do solo. Para se fazer a limpeza do terreno pode-se carpir, roçar ou destocar, de acordo com o que exige a vegetação. O levantamento plano-altimétrico, no qual deverão constar: 1) a poligonal; 2) as curvas de níveis cuja precisão podem ser da ordem de 0,50m em 0,50m; 3) dimensões perimetrais; 4) os ângulos dos lados; 5) a área; 6) a fixação do RN (referencial de nível); 7) as construções existentes; 8) as árvores; 9) as galerias de águas pluviais ou o esgoto; 10) os postes (mais próximos do lote); as ruas adjacentes e 12) o croqui de situação, com o aparecimento da via de maior importância ou qualquer obra de maior vulto. O “nível de borracha” é uma mangueira de plástico transparente, de diâmetro pequeno, da ordem de ¼”, para se obter maior sensibilidade. Enche-se essa mangueira de água e tapa-se-lhes as extremidades colocando-se uma delas na primeira baliza, no ponto 1-RN na altura do gabarito. A outra extremidade é colocada no ponto 2, até obter o equilíbrio da água no interior da mangueira. Mede-se a distância do chão até o nível de água da mangueira no ponto 2, a diferença dessa medida com a altura fixada com o gabarito (1,00m) na baliza 1 será o desnível entre os pontos 1(RN) e 2.Se a medida da baliza 2 for maior que a do RN, significa que o ponto 2 é mais baixo em relação ao nosso RN. O inverso, isto é, se a medida do ponto 2 for menor, significa que o mesmo está mais alto que o nosso RN. O processo se repete nos diversos pontos.

VERIFICAR:- ÁGUA: Se o terreno é servido pela rede de água, pois a instalação provisória demora alguns dias.- ENERGIA- ESGOTO: No caso de um lote onde a ligação da rede de esgoto não possui previsão de execução pela Prefeitura Municipal, o melhor a fazer é uma fossa definitiva montada devidamente e com as dimensões recomendadas.- GÁS- LEI DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO: É necessário checar as exigências da Lei de Uso e Ocupação do Solo Municipal quanto à área do terreno que poderá ser construída, recuos de frente, laterais e fundo e número de pavimentos permitidos. Em seguida é feita a movimentação de terra prevista no projeto (ex. corte, aterro). Com estas fases concluídas, já é hora de preparar o canteiro de obras, que deverá ser feito de acordo com todas as necessidades do desenvolvimento da construção.

RECONHECENDO O SUBSOLONa grande maioria dos casos, a avaliação e o estudo das características do subsolo do terreno sobre o qual será executada a edificação se resume em sondagens de simples reconhecimento (sondagem à percussão), mas dependendo do porte da obra ou se as informações obtidas não forem satisfatórias, outros tipos de pesquisas serão executados (por exemplo, poços exploratórios, ensaio de penetração contínua, ensaio de palheta). Características como: número de pontos de sondagem, seu posicionamento no terreno (levando-se em conta a posição relativa do edifício) e a profundidade a ser atingida são determinadas por profissional capacitado, baseado em normas brasileiras e na sua experiência (BRITO,1987).Tendo-se executado as sondagens corretamente, as informações são condensadas e apresentadas em um relatório escrito e outro gráfico, que deverá conter as seguintes informações referentes ao subsolo estudado:– locação dos furos de sondagem;– determinação dos tipos de solo até a profundidade de interesse do projeto;– determinação das condições de compacidade, consistência e capacidade de carga decada tipo de solo;– determinação da espessura das camadas e avaliação da orientação dos planos que asseparam;– informação do nível do lençol freático.Estes dados obtidos através de sondagem retratam as características e propriedades do subsolo e, depois de avaliados e minuciosamente estudados, servem de base técnica para a escolha do tipo de fundação da edificação que melhor se adapte ao terreno.

CANTEIRO DE OBRA

LIGAÇÃO DE ÁGUAPara a ligação de água são necessários a construção de um abrigo e de um cavalete com o respectivo registro, dentro das normas fixadas pela concessionária local. O mais comum é a localização afastada do lote no máximo 1,50m, de fácil acesso para a inspeção, com percurso simples entre cavaletes e reservatórios e distância máxima de 7m do portão de entrada.

LIGAÇÃO ELÉTRICAPara conseguir a ligação de energia elétrica é preciso enviar uma carta à concessionária, juntamente com a planta da casa a ser construída, endereço da obra, potência a ser instalada no canteiro e potência do maior motor empregado, para solicitar estudo e orçamento.

LOCALIZAÇÃO DO CANTEIRO DE OBRAO local para o canteiro de obras deve ser escolhido atendendo tanto quanto possível as seguintes condições:- Local onde possa permanecer até o final da obra sem atrapalhar os trabalhos;- Proximidade do ponto de água;- Espaço livre lateral para descarga dos caminhões de areia e de pedras;- Proximidade das diversas partes entre si.A primeira operação a executar-se é o fechamento do local com rede metálica ou tapume. Nos canteiros da cidade geralmente se usa uma parte da calçada.Um depósito deverá ser construído para armazenar materiais perecíveis como o cimento e utensílios. Em canteiros de obras muito grandes pode também exigir-se a barraca para a direção dos trabalhos (escritório), vigia e vestiário com a instalação sanitária.O material não perecível é aquele que suporta as más condições do tempo e, por isso, pode ser armazenado ao ar livre. Entre estes materiais estão a areia, as pedras britadas, os tijolos, a madeira e o ferro.Areia e pedra britada: são compradas por m³ e devem ser colocadas em um cercado de madeira.Tijolos: a área para depósito de tijolos é de 0,25m² para 250 tijolos, considerando a altura de 1,65m, sendo que cada bloco recebe dez unidades esparsas para a identificação dos outros blocos adjacentes de igual capacidade.Madeira: é reservada uma área de comprimento com 6m e com base de 1m² para cada 1m³ de madeira arrumada até 2m³ no máximo.Ferros: apresenta diversas bitolas e é preciso calcular uma área com comprimento mínimo de 15m e 0,50m² de base para uma tonelada de barras.Azulejos, conexões e tubos: apesar de não serem materiais não perecíveis, devem ser armazenados em locais cobertos por causa de seu alto custo e fragilidade.Os materiais como o cimento e a cal são classificados como perecíveis e modificam-se substancialmente quando em contato com as condições climáticas. O ferro de construção também apresenta alterações, enferrujando quando exposto em locais abertos.Um saco de cimento tem as seguintes dimensões: 0,65mx0,35mx0,15m pesando 50kg. Com isso, deve-se separar uma área de 1m² para cada 1500kg, ou seja, 30 sacos, incluindo a área de circulação.

No caso da cal hidratada, que vem em embalagem semelhante à do cimento, pode-se designar uma área de 1m² para 35 sacos de cal hidratada. A dimensão do saco de cal hidratada é de 0,55mx0,30mx0,10m pesando 20kg.

Para garantir o material seguro, um depósito bem feito em um terreno com tapumes e proteção, tem menos chance de ser roubado. É preciso também que no canteiro de obras haja um local destinado a diversos serviços, como corte e montagem de formas de madeira, corte e dobra do aço ou preparo da argamassa. É importante que esta área esteja em local que não atrapalhe o andamento dos serviços, do começo até o fim da construção.

LOCAÇÃO DA OBRAApós a limpeza do terreno é hora de começar os trabalhos de locação da casa. Esta importante etapa irá determinar vários detalhes do projeto, como as dimensões dos cômodos ou a construção de paredes e sapatas. É justamente nesta fase que a casa será visualizada no terreno através de um desenho das paredes no chão.O início é marcado com a leitura do projeto. Normalmente é usada uma escala para esta fase, sendo que a mais comum é de 1:50, que significa 1 centímetro na planta para cada 50 centímetros na construção. Isto significa que o projeto é uma “miniatura” da residência em proporções cuidadosamente calculadas.O segundo passo desta etapa é a interpretação das informações do projeto estrutural, onde serão locadas as posições dos pilares, suas fundações e respectivas vigas e baldrames.Em seguida será feito o gabarito no terreno, ou seja, cercará a futura posição da casa com uma armação de madeira nivelada, onde os cantos estarão em esquadro, isto é, formando um ângulo de 90°. Dessa forma, com os dados e vendo as medidas que constam no projeto estrutural, será possível locar todos os pontos necessários para a execução das fundações.A planta de locação de pilares e fundações mostra também o terreno, para que seja possível visualizar a implantação como um todo. Ela fixa as cotas dos elementos de fundação e infra-estrutura com relação às divisas do terreno e ao alinhamento da via pública.

O processo da tábua corrida consiste na cravação de pontaletes distanciados entre si de 1,50m aproximadamente, e afastados das futuras paredes cerca de 1,50m. Nos pontaletes serão pregadas tábuas sucessivas (sarrafos) formando uma cinta em volta da área construída. A locação deve ser procedida com trena de aço. Para perfeito esquadro entre dois alinhamentos, devemos usar o teodolito, ou triângulo, formado por lados de 4,00m e 3,00m e hipotenusa de 5,00m.