Caro corretor (a), A MZM pensou em você ao desenvolver esta ca rtilha. Este materialservirá como guia para um melhor atendimento ao seu cliente. A cartilha possuivárias informações e detalhes técnicos sobre o empreendime nto, justamente paraenriquecê-lo com argumentos de vendas. Muitas dúvidas e per guntas básicas dosclientes podem ser respondidas facilmente, desde que você e steja bem informado epreparado. Boa leitura e ótimas vendas!

CARTILHA DO CORRETOR

Setembro/2016

Material preliminar sujeito a alteração. Todas as perspectivas e imagens são meramente ilustrativas e possuem apenas sugestão de decoração. Os móveis,

objetos, elementos decorativos e revestimentos não fazem parte do memorial descritivo do empreendimento. A vegetação está representada em sua fase

adulta. Material de uso interno, exclusivo para treinamento. A divulgação e reprodução são proibidas

Apresentação & Dados do empreendimento

Empreendimento: K Home LifestyleIncorporação: MZMConstrução: Será definida próximo ao início de obrasComercialização: Link, Lopes e TheraProjeto de arquitetura: iAnsee Arquitetura e PlanejamentoProjeto de paisagismo: Mera Paisagismo

Área total do terreno: 2.119,73Área total construída: 8.248,85Número de torres: 01Número de apartamentos: 114

Número de vagas de carros: 124 (1 para cada unidade, 2 para a loja, 6 PNE)Número de elevadores: 03 (2 sociais e 1 de serviço)Tipo de construção: convencionalNúmero de pavimentos: 12 (01 subsolo, Térreo, 01 pavimento alternativo e 09 pavimentos tipo)Número de apartamentos por pavimento:1º andar: 062º ao 10º andar: 12

A título de conhecimento:

O K Home Lifestyle faz parte da incorporação do K Home | 204 aptos/79m². Apesar de partilharem a mesma incorporação , são considerados subcondomínios distintos quanto a administração , despesas pertinentes, acessos de portaria e uso dos espaços condominiais.

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Localização

Endereço: Av. Presidente Kennedy, 3.300, Boa Vista – SCS

São Caetano do Sul é considerada uma das melhores cidades para morar, com melhor Índice de Desenvolvimento Humano (IDH), estando nada menos que em 1º lugar do Brasil. Possui 100% de infraestrutura urbana, é líder em nível de escolaridade entre os 645 municípios de São Paulo e possui ainda a maior renda per capita do Brasil. Além disso, possui todo o charme e glamour que a torna objeto de desejo dentre as cidades do Grande ABC.

Além de estar localizado em São Caetano, o K Home Lifestyle fica em uma das avenidas mais badaladas da cidade, com restaurantes, teatro, pista de caminhada, pet place e serviços, a Av. Kennedy acabou se tornando sinônimo de status e point daqueles que buscam um estilo de vida com mais qualidade e praticidade.

Fique Atento!

� Segundo o IBGE entre 2004 e 2013 o número de brasileiros que vivem sozinhos cresceu 35%� O Brasil tem mais de 70 milhões de pessoas que moram sozinhas – IBGE 2014� Entre 1996 e 2011, o número de pessoas que vive só no mundo todo foi de 153 milhões para 277 milhões, um aumento

de 80%, segundo dados do instituto de pesquisas Euromonitor International. Rev. Galileu

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Dados do imóvel & Metragens

Apartamentos tipo Studio: 36 a 46m²01 Depósito privativo por unidade no andar: Medida (0,75L x 0,60P x 2,80A) 01 Vaga de carro por unidade: Vaga não determinada. Os proprietários terão direito de uso de 1 vaga aleatória.Terraço nos finais 01, 04, 05, 06, 07, 08 e 11

Metragem das plantas:

� 36,10m² ( finais 2,3 e 9)� 36,26m² (final 10)� 42,98m² (final 11)� 44,14m² (final 12)

� 45,81m² (finais 4 e 8)� 42,6m² (finais 5 e 7)� 42,54m² (final 6)� 46,33m² (final 1)

Fique atento!A variedade de plantas e metragens, atende anecessidade de clientes diversificados, jovens solteiros,pessoas mais velhas, casais s/ filhos entre outros. É bomlembrar que outra vantagem também está naelasticidade de preço x metragem.Resumindo: tem para todos os bolsos.

A possibilidade de junção de unidades deve ser consultada junto a MZM.

Atenção!O depósito privativo no próprio andar daunidade é uma vantagem para esse tipo deempreendimento. O espaço atende bem aguarda de malas, eletros e utensílios comuso pouco frequente sem tomar espaço nopróprio apartamento.

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Plantas | Finais 1 e 2

46,33m²36,10m²

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Plantas Finais 4 e 6

45,81m²

42,54m²

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Planta Finais 10, 11 e 12Planta diferenciada!

Ótimo aproveitamento do espaço, facilitando o fechamento do quarto e disposição de layout/decoração.

36,26m² 42,98m² 44,14m²

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Plantas & Diferenciais

1. Banheiro com infraestrutura para instalação de máquina lava roupa

2. Infraestrutura para ar condicionado

3. Detectores de fumaça

4. Duto de ventilação para uso de coifa na cozinha

5. Varanda entregue com piso cerâmico e pontos de elétrica e hidráulica

Os Apartamentos tipo Studio do K Home Lifestyle são amplos e permitem a configuração de vários layouts e montagem de decoração.

! Ponto alto: pé direito de 2,80m6. Janelas grandes (proporcionam maior iluminação natural)

7. Banheiro amplo entregue com piso cerâmico, azulejo e espaçosa bancada de 1,60

8. Cozinha entregue com bancada e ½ parede de azulejoInfraestrutura para instalação de lava louças

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Descritivo Pavimentos | 1º Subsolo

O 1º Subsolo é composto por:

� 73 vagas simples para carros (presas)� 03 vagas PNE

� Bicicletário com sistema bike sharing� Vestiário Feminino (funcionários)� Vestiário Masculino (funcionários)� Copa de funcionários � Coleta Seletiva

� Sala de gerador� Centro de Medição� DML

Para saber:O sistema bike sharing consiste em bicicletas disponibilizadas pelo condomínio e compartilhada entre os moradores.

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Descritivo Pavimentos | Térreo

O Térreo é composto por:

� 45 vagas simples para carros (presas)� 03 vagas PNE� Hall de entrada – pé direito duplo | 6m� Recepção� Loja� Churrasqueira� Apoio churrasqueira� Mega Lounge com Espaço Gourmet e Coffe Lounge � Lavanderia Compartilhada� Espaço Coworking (reservado para reuniões, trabalho e estudo)� Utensílios compartilhados � Banheiros Fem., Masc., e PNE � Laje técnica p/ condensadoras

1. Utensílios Compartilhados O condomínio dispõe de eletros, itens de cozinha, churrasco, ferramentas, escada, entre outros.

2. Coffe Lounge Uma cafeteria prática e útil para receber bem os amigos e visitantes.

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Descritivo Pavimentos | 1º andar

O 1º Pavimento é composto por:

� 06 apartamentos� 12 depósitos privativos para guarda de objetos particulares� Laje técnica para condensadoras� Banheiro PNE � Espaço Fitness � Mezanino Loja

Espaço Fitness com vista para a Kennedy.

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Descritivo Pavimentos | 2º ao 10º andar

O 2º ao 10º andar é composto por:

� 12 apartamentos� 12 depósitos privativos� Laje técnica para condensadoras� Banheiro PNE

! Banheiro PNE na área comum de todos os andares. Direcionado também para prestadores de serviços.

Importante saber!A laje técnica é um espaço reservado a condensadoras de ar condicionado dos aptos. Será entregue a infra estrutura de dutos da laje até a porta de cada unidade. O condômino poderá instalar sua evaporadora no ponto que considerar melhor. A laje técnica é mais um apoio de espaço para a unidade que não precisará dispor de sua varanda para instalar tais equipamentos.

Obs. – os aptos não serão entregues com o equipamento.

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Serviços oferecidos no condomínio

� Recepção/Concierge� Limpeza das áreas comuns� Manobrista� Bike Sharing� Wi-Fi nas áreas comuns� Tomadas USB� Coffee Lounge� Guarda de Encomendas� Utensílios compartilhados

Serviços Pay-per-use

� Personal Trainer� Buffet� Pet Care� Aulas Particulares� Diarista� Car Wash� Consertos � Lavanderia Delivery

A variedade de serviços pay-per-use para inclusão no condomínio é grande.Poder contar com essa facilidade “não tem preço”!

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Outros & Detalhes

� Previsão de medição individual (água e energia)� Tanto o chuveiro , quanto o fogão serão atendidos por

sistemas elétricos� As Áreas comuns serão entregues equipadas� Infraestrutura para TV a cabo, telefonia e internet nos

apartamentos

Marcas de primeira linha

� Louças: Incepa, Icasa, Deca ou Celite� Metais: Deca, Docol, Lorenzetti, Perflex ou Ruffi� Pisos cerâmicos e Azulejos: Eliane, Incepa, Batistella, Villagres ou Gyotoku� Ferragens: Lockwell, La Fonte, Papaiz ou Arouca

Sustentabilidade

� Arquitetura (áreas projetadas para receber o máximo de incidência de iluminação natural)

� Coleta Seletiva� Sensor de presença (escadas, corredores internos e hall dos

apartamentos)� Torneiras automáticas e temporizadas no térreo� Acionamento duplo nas bacias das áreas comuns

Segurança

� Segurança 24h� Interfones� Infraestrutura para Circuito Fechado de TV (CFTV)

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� 20 anos de atuação, e mais de 1,3 milhões de metros quadrados construídos e emconstrução.

� Atuação no grande ABC, São Paulo, Guarulhos, Osasco, Barueri e Carapicuíba, além dePiracicaba localizada no interior do Estado.

� Atualmente a MZM possui um land bank de mais de 1,7 milhões de metros quadrados.� Carteira diversificada de projetos de edifícios residenciais e corporativos, construções

comerciais e centros de logística.� A MZM está entre as 100 maiores construtoras do país, cotada pelo Ranking ITC que mede

a atuação do segmento de construção civil brasileiro.