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Comerciais dominam premiação de 2012Retrofit, resgate histórico e sustentabilidade são os itens que imperam entre os cases vencedores

A noite de 12 de setembro foi de felizes surpresas na entrega

do Prêmio Master Imobiliário 2012, a maior premiação

brasileira do setor. Mais de 1.000 pessoas prestigiaram o

evento realizado no Clube Atlético Monte Líbano, na capital

paulista, pela Fiabci/Brasil e Secovi-SP.

Renovado a cada edição, o show-premiação deste ano teve a

apresentação de cantores e bailarinos atualmente em cartaz

nos espetáculos do eixo Rio-São Paulo, que produziram

números de musicais da Broadway e de fi lmes inesquecíveis.

A condução dos trabalhos foi feita pela atriz Maria Fernanda

Cândido e pelo empresário Paulo André Jorge Germanos,

que anunciaram os 17 ganhadores, divididos em três

categorias – Empreendimentos, Profissionais e Hors-Concours.

Vale lembrar que para “Empreendimentos”, vencer o Prêmio

Master Imobiliário é obter passaporte VIP para concorrer na consagração internacional neste setor: o Prix d’Excellence Awards 2013.

Categoria “Empreendimentos”

COMERCIAL

Case: Pátio Victor Malzoni

Empresa: Brookfield Incorporações e Grupo Malzoni –

São Paulo – SP

Ousado projeto corporativo, o Pátio Victor Malzoni ocupa

um terreno de 17.000 metros quadrados na Avenida

Brigadeiro Faria Lima. É composto de única torre (com

lajes de até 5.000 m2), dividida em três blocos,

totalizando 175.000 m² de área construída. Conta ainda

com um vão aberto que equivale a 10 andares e que

emoldura, com acabamento espelhado, a Casa

Bandeirista, tombada pelo patrimônio histórico.

COMERCIAL

Case: Cajamar Industrial Park

Empresas: Prologis-CCP e Libercon Engenharia – Cajamar – SP

Estrategicamente localizado no município de Cajamar (SP), com acesso imediato à Rodovia Anhanguera, o Cajamar Industrial Park

é um dos condomínios logísticos mais modernos do País. Projetado segundo as especificações mundiais de armazenagem e

distribuição, possui área construída de 115.000 m². Com pé-direito l ivre (área de estocagem) de 11,70 metros e piso em concreto

com capacidade de sobrecarga de 5 toneladas por metro quadrado, o empreendimento conta com sistemas renováveis, como

ventilação e iluminação naturais, reaproveitamento de água e uso de materiais normatizados. Outro diferencial da obra é a

segurança individualizada oferecida aos usuários em suas operações, sem falar no restaurante, vestiários e espaços de descanso.

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RESIDENCIAL

Case: Grand Lider Olympus

Empresa: Cyrela Brazil Realty – Belo Horizonte – MG

O Grand Lider Olympus, em Nova Lima, é uma história

de inovação, superação e sucesso. Localizado em um

terreno de 52.000 m², ele é o primeiro private

condomínio de Minas Gerais, com unidades distribuídas

em nove torres erguidas a 30 metros de altura em relação

à rua, permitindo visão privilegiada de 360 graus da

região. A inovação ficou por conta dos apartamentos de

luxo que parecem mansões suspensas, sem perder em

segurança, conforto e praticidade dos condomínios

verticais.

COMERCIAL

Case: Adv ance – Excelência em saúde e bem-estar

Empresas: JCGontijo Engenharia, ECAP Engenharia

e Victória Empreendimentos e Participações – Brasília

– DF

Criado para atender às necessidades dos profissionais e

das empresas da área médica e da saúde na cidade de

Brasília, o Advance é o mais moderno, completo,

sofisticado e funcional projeto da região do Setor

Hospitalar Sul, segundo seus incorporadores. Localizado

em um terreno de 7.045,31 m², dispõe de unidades

modulares para uso de clínicas e consultórios, além de

espaços para lojas e serviços de conveniência. Com

instalações e sistemas de automação predial que

facil itam o dia a dia antes, durante e depois de consultas

e procedimentos, seus espaços comuns são amplos e

permitem fácil circulação de macas e equipamentos

médicos. Merecem destaque: a belíssima praça de

conveniência, composta por posto bancário, lanchonete e

café, além de um bem equipado centro de convenções e

eventos.

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COMERCIAL

Case: Centro Empresarial José de Alencar Gomes da Silv a

Empresa: PaulOOctav io Inv estimentos Imobiliários – Brasília – DF

Localizado no Setor de Edifícios Públicos Norte (SEP/Norte) – Lotes 9 e 10, em

Brasília, o Centro Empresarial José de Alencar Gomes da Silva foi criado para

satisfazer a grande demanda por imóveis corporativos, principalmente por

parte dos órgãos governamentais. São mais de 31.000 m² de área construída,

com três subsolos de garagem e elevadores exclusivos para os principais

pavimentos. Destaque para as amplas fachadas com painéis de vidro,

protegidas por uma “cortina” de elementos horizontais, cuja função é fi ltrar a

luz incidente. Seguindo os mais modernos conceitos de sustentabil idade,

permite consumo consciente e eficiente de energia elétrica e de água potável.

COMERCIAL

Case: Porto Brasilis – O

primeiro Triple A doPorto Marav ilha

Empresa: Fibra Experts

Uma torre escultural e sustentável, com formas assimétricas, encravada no

centro do Rio de Janeiro. Assim é o Porto Brasil is, concebido para atender às

necessidades de grandes corporações. Dotado de uma arquitetura de grande

beleza e impacto, o edifício corporativo premium, categoria Triple A, com

lajes de até 1.250 m², 19 pavimentos e dois subsolos, venceu os desafios de

um empreendimento dessa magnitude, entre eles a complexidade de acesso e

a execução de subsolos abaixo do lençol freático. O edifício é, sem dúvida,

símbolo de modernidade e sustentabil idade (certificação LEED), localizado no

chamado marco zero do processo de revitalização da região portuária da

cidade.

COMERCIAL

Case: Galeria – o retrofit

corporativ o que harmoniza o antigo e o moderno

Empresa: Tishman Speyer – Rio de Janeiro – RJ

Inaugurado em 1949, o Edifício Galeria, marco representativo da arquitetura

do Rio de Janeiro, está localizado no quarteirão formado pelas ruas da

Quitanda, do Rosário, do Carmo e do Ouvidor, em uma das áreas mais

movimentadas do centro carioca. Restaurar e modernizar o empreendimento

foram missões cumpridas com sucesso pela Tishman Speyer. No processo de

retrofit, destaque para as características internas e da fachada do edifício, que

foram mantidas. Ocupando um terreno de 3.000 m², o novo Galeria tem hoje

25.000 m² de área locável, sendo oito andares de escritórios de última

geração, além de restaurantes e lojas.

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RESIDENCIAL

Case: Único Guarulhos

Empresa: Cury Construtora e Incorporadora S/A –

Guarulhos – SP

Maior lançamento do programa habitacional Minha Casa,

Minha Vida na área metropolitana de São Paulo, o Único

Guarulhos foi concebido para suprir a demanda reprimida

no segmento residencial. O empreendimento se superou

por sua grandiosidade, alcançando sucesso por sua

localização, condições de financiamento e,

principalmente, por proporcionar segurança e qualidade

de vida.

Categoria

“Profissionais”

MARKETING

Case: Ca’d’Oro São Paulo – O resgate de um

ícone da cidade

Empresas: Brookfield Incorporações,

Anastassiadis Conceitos e PublicidadeArchote – São Paulo – SP

Notavelmente presente na memória emotiva

dos paulistanos, a marca Ca’d’Oro renasce

fulgurante na região paulistana chamada de

“Baixo Augusta”, agora em forma de mixed use,

com duas torres – uma residencial e outra

comercial –, mais hotel e restaurante.

Sintonizado com o processo de revitalização da

área central de São Paulo, o complexo fez

nascer um novo hotel três estrelas de padrão

superior nos últimos cinco andares da torre

comercial, além do tradicional restaurante no

piso térreo. Fruto de afinado planejamento de

marketing, o mixed use logo se tornou assunto

na mídia e entre os paulistanos, resultando na comercialização de 908 unidades em apenas seis horas.

PRESERVAÇÃO DO PATRIMÔNIO

Case: Restauração da Casa Bandeirista do Itaim Bibi

Empresas: Brookfield Incorporações e Grupo Victor

Malzoni – São Paulo – SP

A Casa Bandeirista do Itaim, antiga sede de fazenda do

século XVIII, é assim chamada por ter sido de

propriedade de famílias de bandeirantes – os sertanistas

do Brasil Colonial que, a partir do século XVI, adentraram

pelo País em busca de riquezas minerais. Está fincada

no centro de um quarteirão de 17.000 m², no bairro do

Itaim Bibi, na capital paulista, e é tombada pelo

Patrimônio Histórico do Estado e do Município de São

Paulo. Durante anos, esteve submetida à depredação e

ao abandono – mas renasceu em 2008 a partir da compra

do terreno pela Brookfield Incorporações e pelo Grupo

Victor Malzoni. Estava ali garantida a restauração da

Casa Bandeirista, por meio da implantação de um

megaempreendimento corporativo, que ocupou o terreno de modo inteligente e não predatório.

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COMERCIALIZAÇÃO

Case: Rochav erá Corporate Towers – O nov o momento

econômico do Brasil

Empresa: CBRE Consultoria do Brasil – São Paulo – SP

O Rochaverá Corporate Towers está localizado próximo à

Marginal do Rio Pinheiros, região que comporta 25% do

volume de edifícios de escritórios da cidade de São

Paulo e onde estão instaladas as maiores multinacionais

do País. Complexo comercial composto por quatro torres

caracterizadas por fachadas com panos de vidro

inclinados que resultam em áreas de lajes maiores nos

pavimentos superiores, ele foi um dos primeiros

empreendimentos do Brasil a reunir vários dos conceitos

de green building e a conquistar a certificação LEED

Gold. Vencedora na categoria Profissional –

Comercialização, a CBRE Consultoria do Brasil soube

identificar e aproveitar o momento de estabil idade e

crescimento da economia brasileira para concluir, no início deste ano, a ocupação dos 124.861m² locáveis do empreendimento. Ou

seja, comercialização de 100% da área do maior “Complexo Corporativo Triple A do Brasil”.

MARKETING / COMERCIALIZAÇÃO

Case: Nov a Petrolina – Inteligência imobiliária traz recorde de v endas

Empresa: CIA Inteligência e Coordenação – Petrolina – PE

Direcionado às classes C e D de Petrolina (PE) e região, o grande loteamento

Nova Petrolina apresentou parcelas de valor atrativo em condições facil itadas

de pagamento e inúmeros diferenciais, garantindo 100% das vendas em

tempo recorde. Util izando estratégias de inteligência imobiliária, como o

represamento de informações e o fomento do senso de oportunidade junto às

imobiliárias da cidade e aos corretores e compradores interessados, foi possível

criar uma atmosfera de curiosidade e ansiedade em todo o município com

relação ao empreendimento.

MARKETING

Case: Ecocil Ecogarden Ponta Negra – ABC FC

Empresa: Ecocil Incorporações S/A – Natal – RN

No início de 2012, em pleno período de férias, quando o

mercado imobiliário de Natal (RN) encontrava-se em

baixa e a prática comum era frear lançamentos e

aguardar a mudança da temporada, a grande fonte de

inspiração da Ecocil Incorporações foi o ABC Futebol

Clube, time de maior torcida da cidade. Para lançar o

Ecocil Ecogarden Ponta Negra, a 3 minutos de Ponta

Negra (a mais famosa praia da região), a incorporadora

baseou-se nos resultados surpreendentes de uma pesquisa

de mercado, que direcionaram o marketing da empresa

de maneira ousada, levando-a a fazer uso dos meios de

comunicação do clube de futebol. Inicialmente, foram atingidos os mais de 11.000 sócios torcedores ativos, identificados com poder

de compra e grande interesse em morar ao lado do estádio do Clube.

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COMERCIALIZAÇÃO

Case: Helbor Concept – Life, Office e Corporate

Empresas: Helbor Empreendimentos e MPD Engenharia

– Mogi das Cruzes – SP

Projeto inovador em Mogi das Cruzes (SP), formado por

salas comerciais, lajes corporativas e apartamentos

compactos, o Helbor Concept será o primeiro complexo

multiuso da cidade. Extremamente moderno, conta com

uma torre residencial (Helbor Life) e duas comerciais

(Helbor Office e Helbor Corporate), totalizando 472

unidades (156 apartamentos, 252 salas comerciais e 64

unidades corporativas), além de 699 vagas de garagem e

mais de 52.000 m² de área construída. Os edifícios terão

acessos individuais na parte externa e também uma

ligação direta com o maior shopping center da cidade e

região. O conceito é inédito no Alto Tietê e coloca Mogi

na vanguarda do que existe de mais moderno no setor

imobiliário, ao unir edifícios comerciais e residenciais a um grande centro de compras.

INSTITUCIONAL

Case: Anuário do Mercado Imobiliário Brasileiro 2011

Empresa: Lopes – São Paulo – SP

A pesquisa de mercado sempre foi ferramenta de trabalho importante no dia a

dia da Lopes. Presente nos 13 principais mercados brasileiros, região que

compreende 91% do PIB nacional, aprofundou-se em um levantamento que

deu origem ao Anuário do Mercado Imobiliário Brasileiro 2011, que contempla

dados minuciosos sobre empreendimentos residenciais verticais, conjuntos

comerciais, flats e hotéis lançados no ano passado – fonte de extrema

importância para incorporadores, investidores e compradores.

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RESPONSABILIDADE SOCIAL

Case: Papéis da Vida – Prática de responsabilidade socioambiental na

Reserv a do Paiv a

Empresa: Odebrecht Realizações Imobiliárias – Cabo de Santo Agostinho – PE

Inserido no Plano de Gestão Ambiental da Reserva do Paiva, bairro 100%

planejado no litoral de Pernambuco, o Projeto Papéis da Vida estimula o

aproveitamento do papel-papelão coletado seletivamente nos canteiros de obras.

Aprendizes de artesãos, em sua maior parte mulheres, convertem o material

coletado em peças de artesanato. Estas são comercializadas com o

empreendimento, que os util iza como brindes sustentáveis ou como objetos de

decoração em seus imóveis. Indutor de desenvolvimento de seu entorno, o projeto

tem proporcionado trabalho e renda para a comunidade local e para as

populações vizinhas, inclusão econômica e social, além de bem-estar, melhoria

da autoestima dos participantes e familiares, segurança e redução da violência.

HORS-CONCOURS

Grupo Brookfield

Contribuição para o desenv olv imento da região Sudeste do Brasil

O Grupo Brookfield é fruto de uma trajetória vitoriosa que data do século

retrasado, quando fincou raízes no Brasil a canadense Tramway Light &

Power Company Limited, aqui chamada São Paulo Tramway Light &

Power, no distante ano de 1899, já alavancando fortemente a economia

do País.

Em uma ação pioneira, a São Paulo Tramway foi responsável pela

instalação de mais de 100 quilômetros de tri lhos de bonde na cidade de

São Paulo, além de outros inúmeros feitos dentre os quais a Usina

Hidrelétrica Parnaíba (atual Edgard de Souza), em Santana do

Parnaíba, no estado de São Paulo, garantindo a expansão dos serviços

de iluminação e bondes na capital paulista.

Com a Rio Tramway Light & Power, a companhia iniciou nova era no

fornecimento de eletricidade, telefonia e gás para o Rio de Janeiro,

onde também esteve presente no projeto do maior cartão-postal do

Brasil, o Cristo Redentor, garantindo durante décadas a iluminação e o

acesso ferroviário ao monumento.

A presença sempre marcante da empresa consolidou-se por meio de

fusões e junções bem-sucedidas com outras companhias, direcionando-se no final dos anos 1940 com maior foco ao mercado

imobiliário. Em 1958, originou a Brascan Organização e Investimentos Ltda. e, 20 anos depois, a Brascan Imobiliária, que abriu o

capital da Brascan Residential Properties, e em 2008, adquiriu a MB Engenharia e fundiu-se à Company S/A, assumindo, em 2009,

sua marca global Brookfield. Por sua própria evolução e crescimento, além de participação ativa no desenvolvimento das cidades e

das pessoas, o Grupo Brookfield foi homenageado nesta categoria.

- Endereço web: http://www.talen.com.br/portal/textos.asp?secao=13&codigo=13057&edicao=Edição 147 - Publicada em: 08/10/2012- Impresso em: 31/01/2013 14:27:58

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