Concre House franquia em construção civil parte 2 - a tecnologia

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Vers

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2ª parte

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Missão: Materializar o sonho da casa própria com eficácia e sustentabilidade, através de processos de gestão industrial e tecnologias inovadoras.

Valores: Ética e transparência nas relações; Respeito ao meio ambiente; Crescimento sustentável; Valorização profissional; Comprometimento com a satisfação do cliente; Inovação contínua de produtos, processos e otimização da rentabilidade.

Visão: Ser reconhecida como empresa que revolucionou o mercado da construção civil através de processos inovadores, com rentabilidade para todos os agentes envolvidos: colaboradores, fornecedores, franqueados, acionistas e sociedade em geral.

A EMPRESA: SONHAR GRANDE; COMEÇAR PEQUENO; CRESCER RÁPIDO

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ORIGEM DO SISTEMA

Em 2001 o arquiteto e urbanista, criador deste sistema, Claudio Barcellos com 20 anos de experiência conquista o prêmio da CEF e IAB em “SOLUÇÕES ALTERNATIVAS PARA CONSTRUÇÃO DE BAIXO CUSTO NO BRASIL“

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ENTENDENDO A TECNOLOGIA

Concre House é uma construtora e uma franquia que utiliza de um processo de edificação de concreto moldado “in loco” composto com fibras, aditivos e telas de aço entre as formas plásticas reutilizáveis.

O resultado é uma construção monolítica de concreto (piso, parede e laje), com rapidez, durabilidade e qualidade superior ao método construtivo convencional.

Todas as tubulações elétricas e hidráulicas são embutidas no processo construtivo, antes do preenchimento do concreto.

Após a retirada das fôrmas plásticas é aplicado o acabamento final com textura colorida e/ou massa fina nas paredes e lajes.

Conforme NBR 16055, aprovado pela Caixa Econômica Federal, esse processo possui uma resistência 10 vezes maior do que o processo convencional com 25 MPA (Megapascal).

O sistema já realizou mais de 30 mil m² em obras no RS e SP

A colocação de guias em solo compactado, através de equipamento óptico, é fundamental para garantia da qualidade do sistema

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Etapas do Processo Construtivo - Fundação radier

Instalações hidráulicas embutidas na fundação em radier

Detalhe de colocação de caixa de gordura

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Início da concretagem com concreto estrutural FCK de 25 MPA

Regularização da concretagem

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Utilização de régua treliçada para regularização do concreto

Fundação em radier após concretagem

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Etapas do Processo Construtivo – Paredes

Montagens dos painéis

Montagem das estruturas das formas plásticas e da malha de aço.

Passagem de eletrodutos e colocação de espaçadores plásticos

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Etapas do Processo Construtivo – Paredes com tela de aço, fibra e concreto

Instalação das árvores hidráulicas Colocação de caixas de passagem e eletrodutos

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Etapas do Processo Construtivo – Paredes

Montagem Laje com longarinas metálicas

Montagem Laje com escoras metálicas

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Etapas do Processo Construtivo- Laje

Laje e paredes prontas para recebimento de concreto

Concretagem laje e paredes com caixas de passagem e eletrodutos

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Etapas do Processo Construtivo - Laje

A esquerda monobloco de concreto desformado e a direita processo de concretagem de segunda unidade habitacional. Em primeiro plano kit de formas para montagens

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Etapas do Processo Construtivo – Concretagem

Concretagem das paredes e laje ao mesmo tempo ‘

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Etapas do Processo Construtivo – Concretagem

Início da desforma pela laje com longarinas e escoras metálicas aguardando o final da cura do concreto

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Etapas do Processo Construtivo – Desforma

Paredes internas já desformadas

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Aspecto final da parede bruta desformada

Retirada da última parte das formas plásticas

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Etapas do Processo Construtivo – Montagem da forma no 2º pavimento

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Etapas do Processo Construtivo – Concretagem 2º pavimento

Telhado em estrutura de alumínio ou aço galvanizado21

Etapas do Processo Construtivo – Desforma 2º pavimento

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Etapas do Processo Construtivo – Telhado

Telhado em estrutura de alumínio ou aço galvanizado 23

Etapas do Processo Construtivo – Cobertura Telhado

Telhado em estrutura de alumínio ou aço galvanizado

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Etapas do Processo Construtivo – Telhado finalizado

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Etapas do Processo Construtivo – Colocação Esquadrias e Portas

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Etapas do Processo Construtivo – Pintura Externa

Massa fina nas paredes internas

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Etapas do Processo Construtivo – Acabamento

Banheiro com revestimento cerâmico

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Cozinha e sala com revestimento cerâmico.

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Sala e quarto finalizados

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CASAS FINALIZADAS

Casas alto padrão 300m² área total, 2 pavimentos.

Construídas no munícipio de Pelotas casas individuais no

bairro Parque Tênis.

Casa alto padrão 280m², 2 pavimentos.

Construída no munícipio de Pelotas bairro Colina do Sol.

Conjunto residencial popular, casas de 46m².

Construídas no munícipio de Pelotas no bairro Fragata.

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ETAPAS DO CRONOGRAMA FÍSICO DA OBRAPRÉDIO DE 2 PAVIMENTOS E 8 APTOS TOTAL DE 440M²

Etapa 1

Montagem do gabarito

abertura e fechamento

esgoto e colocação

caixas inspeção

3 dias Serviços extras5 dias

Total 5 dias

Etapa 2

Concretagem radier

2 dias

Execução de contra piso

interno

2 dias

Total 4 dias

Etapa 3

4 montagens 2 por

pavimentoMarcação, montagem

de kits, Telas,

elétrico e hidro

paredesMontagem,

concretagem desmontage

m formas paredes e

lajes

18 dias

Regularização e

fechamento tensores paredes

4 dias

Total 22 dias

Etapa 4

Telhado-Estrutura

1 dias

Telhado-Telhas

1 dias

Telhado – Cumeeiras

2 dias

Instalação elétrica

3 dias

Total 5 dias

Etapa 5

Revestimento- Massa lisa

18 dias

Revestimento - Piso

cerâmico

18 dias

Revestimento - Rodapé cerâmico

18 dias

Revestimentos – Azulejo

12 dias

Textura externa

18 dias

Forros em gesso

6 dias

Total 36 dias

Etapa 6

Esquadrias

6 dias

Louças, metais

4 dias

Total 10 dias

Etapa 7

Pintura

12 dias

Total Geral

90 dias

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COMPARATIVO ENTRE SISTEMASCONVENCIONAL X CONCRE HOUSE

Alvenaria Convencional Concre House

Processo de execução artesanal com alto índice de retrabalho;

Processo Industrializado com tecnologia construtiva;

Grande índice de desperdício de materiais;

Economia de até 30% por m² construído;

Baixa velocidade de execução; Alta produtividade com redução de 60% no tempo de execução da obra e menor necessidade de mão de obra especializada

Elevado índice de patologias construtivas;

Baixo índice de patologias e melhor garantia da qualidade do produto final

Acentuada geração de entulhos na obra;

Obra limpa sem geração de entulhos

Baixa padronização de processos e acabamentos;

Padronização de sistemas complementares (água, luz, Internet e etc..)

Utilização de insumos de alto impacto ambiental.

Utilização de insumos de baixo impacto ambiental aliada a tecnologias verdes

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Treina sua equipe e monitora suas obras

Fornece assessoria técnica, jurídica e de gestão do negócio

Possibilita a realização de compras centralizada com ganho de escala

Fornece materiais como: fôrmas plásticas, cimbramentos metálicos em alumínio, Após desenvolvimento da central de distribuição: kits das árvores hidráulicas e elétricas entre outros

Elabora projetos padronizados e especiais

Orienta o momento correto para construir para terceiros, incorporar e ou realizar projetos especiais

Apoia nos processos de aprovação junto a órgãos público e do sistema financeiro da habitação

SUPORTE OFERECIDO PELA FRANQUEADORA

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Participar da primeira franquia de construção civil do Brasil

Rentabilidade superior a média da construção civil e comparável às maiores do mercado

Tecnologia de processo industrial de baixo custo, aplicado à construção civil

Alto grau de planejamento, gestão e controle, só comparável às grandes construtoras

Garantia da qualidade de insumos, mão de obra e de processos, através de monitoramento e software de controle

Tempo médio de execução muito menor que o convencional, possibilitando giro financeiro mais rápido

Aplicação prática dos conceitos de sustentabilidade em todo o processo com drástica redução das etapas, entulhos, desperdícios e retrabalhos

Produto com baixo nível de patologias habituais do mercado de construção civil

VANTAGENS E DIFERENCIAIS DA FRANQUIA

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BLOCOS DE PRÉDIOS

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ILUSTRAÇÕES DO EMPREENDIMETO

Vista aérea frontal 1 Vista aérea frontal 2

Vista da esquerda Vista da direita

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ILUSTRAÇÕES DO EMPREENDIMENTO

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MODELO DE PRÉDIO COM 2 PAVIMENTOSCOM 8 APTO – 52 M² / TOTAL 420 M² CONSTRUIDOSTERRENO DE 20 X 25 METROS

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MODELO DE PRÉDIO DE 2 PAVIMENTOSCOM 8 APTO – 52 M² / TOTAL DE 420 M²TERRENO DE 20 X 25 METROS

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OUTROS MODELOS DE PROJETOS

Apartamento - 42,80 m²,2 dormitórios e 1 wc 4 unidades por bloco

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MODELOS DE PROJETOS

Modelo de sobrados geminadosterrenos de 10 metros de frente c/ 2 unidadesSobrado - 116 m², 3 dormitórios; 2 wc, ou

Sobrado - 95,7 m², 2 dormitórios e 2 wc

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CASAS TÉRREASTERRENOS DE 7 A 10 METROS DE FRENTE

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SOBRADO DE 3 DORMS – 140M² A PARTIR DE CASA TÉRREA DE 2 DORMS

Opção 1 piso superior Opção 2 piso superior

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MODELO DE SOBRADO DE 136 M²TERRENOS DE 5 METROS DE FRENTE

Sobrado - 187,7 m², 3 dormitórios, uma suíte, 3 wcFrente mínima de terreno de 5 metros

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MODELO DE SOBRADO DE 136 M²TERRENOS DE 5 METROS DE FRENTE3 DORMITÓRIOS, UMA SUÍTE, 2 WC

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MODELO DE SOBRADO DE 188 M²TERRENO COM 10 METROS DE FRENTE

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MODELO DE SOBRADO DE 188 M²PISO INFERIOR E SUPERIOR (3 SUÍTES)

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Construção com Tecnologia e Gestão

Agradecido

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