CONGREGAÇÃO CRISTÃ NO BRASIL

PARQUE PIAUÍ (CENTRAL)

TERESINA - 2015

RELATÓRIO DE IMPERMIBIALIZAÇÃO

ELABORADO PELA EQUIPE DE MANUTENÇÃO.

1 IMPERMIBIALIZAÇÃO

Impermeabilização consiste em uma técnica de aplicação de produtos específicos

com o objetivo de proteger as diversas áreas de um imóvel. As aplicações têm por objetivo

minimizar a ação de umidade e água, proveniente da chuva, lavagem, banhos ou outras

origens.

“Instituto Brasileiro de Desenvolvimento da Arquitetura (2015)”.

1.1CUSTO-BENEFÍCIO

Impermeabilização reduz o risco de vazamentos e infiltrações nas obras, aumentando

sua vida útil.

O valor destinado à impermeabilização representa a menor porcentagem do valor total

da obra. Apesar de sua importância, a impermeabilização é deixada de lado em muitas

obras. Os principais motivos da não adoção do processo são a “desinformação” e a ideia de

que assim, é possível conter gastos.

Importante salientar que, se for executada apenas depois de serem constatados

problemas com infiltrações em construções já finalizadas, a impermeabilização ultrapassa o

percentual citado, e pode chegar a até 25% do custo total da obra, pois os revestimentos,

que estão entre os itens mais caros da obra, precisarão ser removidos e depois repostos.

“Instituto Brasileiro de Impermeabilização – IBI (2015)”.

As infiltrações têm duas causas principais: vazamento em algum ponto da rede

hidráulica e deficiência de impermeabilização na laje do teto. Em qualquer caso, a água

penetrará no concreto e pouco a pouco atingirá a armadura de ferro provocando corrosão

que aumentará a seção da ferragem; isto tem o efeito de pressionar o concreto e causar o

início das rachaduras. Com o prosseguimento, pedaços do concreto começarão a cair,

deixando a ferragem exposta e acelerando o processo de corrosão.

Este evento requer duas providências em caráter de urgência: reparos na parte

afetada e estancamento da infiltração.

1.2 RELATÓRIOS

1.2.1 Relatório de inspeção do mês de Outubro.

Vistorias não podem ser feitas anualmente devido a inexistência da

impermeabilização.

Procedimentos para inspeção anual da impermeabilização contido na página 12 do

livro azul de Manutenção Preventiva.

2 CONCLUSÃO

Na sala de oração do Parque Piauí (Central), já apresenta alguns dos problemas

citados devido à falta de impermeabilização. Primeiro deve-se identificar todas as

infiltrações, trincas ou rachaduras, seja no teto, paredes ou janelas, realizando sua devida

manutenção, para depois procurar os serviços de impermeabilização. Lembrando que a

Central passou por reformas, no forro, ou seja na parte superior da sala de oração, com a

instalação de máquinas de ar condicionado e troca de partes das janelas. Aumentando o

número de lugares que possam haver infiltrações.

Os riscos estão por conta do rápido desgaste da estrutura e riscos patológicos devido

ao acumulo de água.

“Quando edificares uma casa nova fará no teu telhado um parapeito, para que não ponhas culpa de sangue na

tua casa, se alguém d’alguma maneira cair d’ela. (Deuteronômio 22:08)