Crescimento Urbano de Sabará – MGModificação e conservação da cidade segundo seus instrumentos legais de

planejamento.

Conferência Internacional sobre Patrimônio e Desenvolvimento RegionalCampinas, Jaguariúna – 29 de Novembro à 02 de Dezembro/2010

Jaqueline Pugnal da Silva

Crescimento Urbano de Sabará – MGModificação e conservação da cidade segundo seus instrumentos legais de planejamento.

Objetivo: discutir a atuação das normas de regularização do território frente ao desenvolvimento urbano, em área que apresenta um preexistente diferenciado por suas características históricas e urbanísticas;

Estudo de caso: Cidade mineira de Sabará;

Região metropolitana de Belo Horizonte.Fonte: Agência (2010)

Esquema quantitativo de obras por município de MG.Fonte: Abreu; Caldeira (2007)

Região Metropolitana de BHMunicípio de Sabará.

Crescimento Urbano de Sabará – MGModificação e conservação da cidade segundo seus instrumentos legais de planejamento.

Mapa de ocupação de Sabará.Fonte: Arrelaro (2008)

Três períodos da história de Sabará:

-Período do Ouro: desenvolvimento da cidade para abrigar a população que chegava em busca de ouro;

- Período da Mineração: instalação da Companhia Siderúrgica Mineira, gerando mudanças no modo de vida da população e a na configuração da cidade;

-Período do Turismo e cidade dormitório: economia da cidade vinculada à capital mineira;

Foto de Sabará em 1900.Fonte: Sabará (2010)

Igreja de Santa Rita

Crescimento Urbano de Sabará – MGModificação e conservação da cidade segundo seus instrumentos legais de planejamento.

Mapa das áreas urbanas e rurais de Sabará.Fonte: Carvalho (2010)

Os processos de ocupação urbana de Ravena e Mestre Caetano ocorrem de forma isolada, enquanto que a Sede do Município se interliga com Carvalho de Brito e Belo Horizonte;

Situação impulsionada pelos aspectos físico-geográficos do lugar;

Mapa geográfico de Sabará.Fonte: Carvalho (2010)

Serra da Piedade

Área interligadaÁrea - Vale

Crescimento Urbano de Sabará – MGModificação e conservação da cidade segundo seus instrumentos legais de planejamento.

Relação de Sabará com a BR262.Fonte: Google Maps (2010)Modificado pela autora.

Crescimento Urbano de Sabará – MGModificação e conservação da cidade segundo seus instrumentos legais de planejamento.

Mapa ocupação do solo em 1989.Fonte: Carvalho (2010)

Mapa ocupação do solo em 2009.Fonte: Carvalho (2010)

20 anos

Ocupação urbana do solo Vegetação densaVegetação rasteira. Águas.

Ocupação urbana do solo Vegetação densaVegetação rasteira. Águas.

Crescimento Urbano de Sabará – MGModificação e conservação da cidade segundo seus instrumentos legais de planejamento.

Mapa de zoneamento segundo a Lei 005/2004.Fonte: Carvalho (2010)

Lei de uso e ocupação do solo:

-Área de Proteção do Patrimônio Cultural.

APCI: edificações de alta qualidade arquitetônica, representativas da história da cidade – os parâmetros urbanísticos são definidos caso a caso.

APCII: (listras verdes) localização especial em relação aos sítios, e onde os parâmetros construtivos serão controlados para manter a paisagem e as características do patrimônio existente.

APCIII: (listras azuis) área de entorno dos conjuntos arquitetônicos e paisagísticos.

Crescimento Urbano de Sabará – MGModificação e conservação da cidade segundo seus instrumentos legais de planejamento.

Mapa de zoneamento segundo o Plano Diretor Municipal.Fonte: Carvalho (2010)

Plano Diretor Municipal:

-Zona de Adensamento Restrito:(Parâmetros não identificados)

Instrumentos:- Tombamento e Inventário de imóveis, que prevê: atualização dos inventários; tombamento dos bens inventariados; busca de parcerias para a divulgação; elaboração de projetos de restauração; aprovação de projetos de alteração ou intervenção nos bens tombados;

Crescimento Urbano de Sabará – MGModificação e conservação da cidade segundo seus instrumentos legais de planejamento.

Preocupações futuras:

Sabará diferencia-se por suas características históricas e urbanísticas e insere-se na perspectiva de crescimento urbano de Belo Horizonte.

Os gestores do planejamento devem buscar normatizar a expansão de forma harmônica com o preexistente.

Sabará apresenta esta preocupação, mas a nível local, o que deve ser repensado a nível regional por sua inserção na região metropolitana de Belo Horizonte.

Capela Nª Sª do Ó. Capela Nª Sª do Rosário.

Capela Nª Sª do Carmo. Casa Borba Gato.

Conjunto urbano. Teatro Municipal.