Defina para Gesto:1. Preo Unitrio?2. Preo Global?3. Administrao de obra?4. Sistema misto de contratao?5. Defina em que fase devemos usar oramento sinttico, tabelado e analtico.6. Qual volume de concreto para uma casa padro bsico de 62,13m? Calcule tambm formas e peso da armao.7. Monte um fluxograma bsico das diferentes fases da obra.8. Quanto maior o ndice menor a produtividade, quanto menor o ndice maior produtividade.9. Diferencie os quatro grupos de encargos bsicos.10. Quais os tipos de diferentes tributos.

1. Preos Unitrios Segundo Tisaka (2006, p. 29): Custo direto mais BDI. O custo unitrio composto pela soma de todos os custos unitrios mais todos os custos diretamente relacionados com a produo. O Custo Unitrio de cada servio o resultado do produto Quantidade x Preo Unitrio da cada um dos insumos, os quais, multiplicados pelo BDI, viram Preo Unitrio. O preo total a soma de todos os resultados parciais dos servios envolvidos. O pagamento feito atravs da medio no campo dos quantitativos dos servios realizados a cada perodo. 2. Preo Global; O Custo Direto global mais BDI, nesse caso as quantidades dos servios so previamente determinadas, arcando o consultor com os riscos de um eventual erro na quantificao de cada servio. A medio no campo dos servios realizados normalmente se faz pela determinao do percentual executado de cada servio, at o limite do valor proposto. As eventuais modificaes de projetos, ou a existncia de situaes imprevisveis e que venham alterar os quantitativos previstos, so pagas parte. (TISAKA, 2006, p.29)

3. Administrao : A taxa de administrao sobre os custos gerais da obra cobrada previamente, sendo que ser aplicada mensalmente sobre os gastos da obra. Existem alternativas desta modalidade que incluem reembolsos de determinados gastos e pagamentos fixos para determinados itens de custos. (TISAKA, 2006, p.29) administrar simultaneamente o cumprimento do cronograma e a previso financeira, gerindo profissionais com formaes e comportamentos diversificados. Caso isso no ocorra, poder haver inmeras perdas, tanto no aspecto financeiro quanto no emocional, comprometendo a qualidade e o tempo.4. Sistema Misto: Trata-se de um sistema misto, onde parte paga por preos unitrios e as demais por administrao ou pelo sistema de reembolso. Nesta modalidade pode-se estabelecer metas de prazos e de gastos, com o estabelecimento de prmios e multas pelos alcances das metas e pelos atrasos. (TISAKA, 2006, p.29)5. O oramento Tabelado aquele que utiliza como base para calculo a multiplicao da metragem quadrada da area pelo Custo Unitario Basico da Construo Civil (Cub/m2). Utilizado na fase inicial, quando se tem apenas uma ideia da rea que ser ocupada.O Oramento Sinttico calculado pelo mtodo dos ndices de Construo. Para a utilizao do mesmo imprescindvel a presena de um projeto bsico de onde sero calculadas todas as atividades macros mensurveis. Utilizado j numa fase mais avanada, quando se tem o projeto em mos e estima-se o valor aproximado.O oramento analtico consiste no detalhamento de todas as suas etapas resultando na confiabilidade do preo apresentado, o tipo de oramento onde toda a metodologia aplicada considerando todos os recursos e variveis. Utilizado para encontrar o valor real da obra, esse tipo de oramento realizado quando se tem o projeto executivo em mos, podendo assim ter uma apurao completa.(O VERMELHINHO FOI EU QUEM ESCREVEU, DE ACORDO COM A TABELA ABAIXO, NO COLOQUEI A TABELA S USEI PRA PODER ESCREVER EM Q FASE USA CADA UM.. NO FAZ IGUAL PQ FIZ COM MINHAS PALAVRAS)

Tabelado

rea Construda (m)

CUB - Sinduscon

Ordem de Grandeza

Sinttico Projeto Bsico ndices da Construo Estimativa

Analtico Projeto Executivo Apurao Completa Preo Real

6. Faz as contas de acordo ta l no slide q o prof mandou no email (Aula 1 Conceito Bsico)7. 10.mpostos e Taxas, T Essa parcela inclui tributos federais TF (PIS e COFINS), tributos estaduais TE (quando houver) e tributos municipais TM (ISS), so valores proporcionais ao valor do contrato.(FALTA MAIS COISA)

http://www.zenite.blog.br/empreitadas-por-preco-unitario-e-por-preco-global-quando-adotar-regime-de-execucao-misto/#.VYC5RflVikohttp://www.forumdaconstrucao.com.br/conteudo.php?a=12&Cod=514http://www.pos.demc.ufmg.br/2015/trabalhos/pg1/Monografia%20Joel.pdfCBIC - Cmara Brasileira da Indstria da Construo