Df Century Plaza-memorial Descritivo de Vendas-r03

Memorial Descritivo – Vendas DF Century Plaza

1

MEMORIAL DESCRITIVO

1. INFORMAÇÕES BÁSICAS

1.1. Localização do Empreendimento Rua Copaíba, Lote 01, Águas Claras – DF

1.2. Tipologia do Empreendimento 02 Torres (A e B) compondo o Setor Office, 03 Torres (C, D e E) compondo o Setor Residencial com Serviço e 01 Shopping Center (Setor Mall).

1.3. Número de unidades Torre A – 444 unidades; Torre B – 445 unidades; Torres C, D e E – 414 unidades cada, totalizando 1.242 unidades; Shopping Center – 01 unidade. 1.4. Número de pavimentos Torres A e B – 29 (vinte e nove) pavimentos sendo: 01 (um) pavimento Térreo A, 01 (um) pavimento Mezanino 1, 26 (vinte e seis) pavimentos tipos e 01 (uma) Cobertura; Torres C, D e E – 28 (vinte e oito) pavimentos sendo 02 (dois) pavimentos Subsolo, 02 (dois) pavimentos Mezanino, 23 (vinte e três) pavimentos tipo e 01 (uma) Cobertura; Shopping Center – 06 (seis) pavimentos, sendo 02 (dois) pavimentos Subsolo, 01 (um) pavimento Térreo, 03 (três) pavimentos Mezanino. 1.5. Número de vagas de garagem Torres C, D e E – 1.339 (hum mil trezentos e trinta e nove) vagas de garagem cobertas, sendo 1.211 (hum mil duzentos e onze) vagas simples, 46 (quarenta e seis) vagas duplas (gaveta) e 82 (oitenta e duas) vagas para motos, distribuídas no subsolo 3 e subsolo 2; Shopping Center – 1.294 (hum mil duzentos e noventa e quatro) vagas de garagem cobertas, sendo 1.222 (hum mil duzentos e vinte e duas) vagas simples e 72 (setenta e duas) vagas duplas (gaveta), distribuídas no subsolo 2, subsolo 1 e térreo. 1.6. Área do terreno 64.042,61 m²


2

1.7. Área total construída 267.202,59 m² 1.8. Construção e Incorporação MB Engenharia SPE 040 S/A 1.9. Projetistas e Execução da Obra Projeto de arquitetura Konigsberger Vannucchi Arquitetos Associados Ltda Projeto de Fundação GH Engenharia Projeto de Estrutural Hepta Engenharia Projeto de Instalações Hidro-sanitárias STEN - Serviços Técnicos de Engenharia LTDA Projeto de Prevenção e Combate a Incêndio STEN - Serviços Técnicos de Engenharia LTDA Projeto de Instalações Elétricas/Telefônicas e SPDA STEN - Serviços Técnicos de Engenharia LTDA Projeto de Ar Condicionado, Pressurização e Exaustão Engenharia de Sistemas Térmicos Execução da Obra Eng. Luiz Carlos de Vasconcelos


3

1.10. Localização das Unidades Torres Office:


4


5


6


7


8

Torres Residenciais com serviço:

2. DESCRIÇÃO DO EMPREENDIMENTO 2.1. Subsolo 03:

No SUBSOLO 03 fica localizada área vinculada ao setor Residencial (com serviços) de 24.769,00m²,

abrangendo: circulação de veículos, 03 (três) rampas de veículos, 09 (nove) escadas, 32 (trinta e dois) elevadores, 06 (seis) caixas d´água e 01 (uma) guarita, além de 948 (novecentas e quarenta e oito) vagas de garagem, sendo 885 (oitocentos e oitenta e cinco) vagas simples, 20 (vinte) vagas duplas (gaveta), 03 (três) vagas simples para embarque/desembarque e 05 (cinco) vagas simples para PNE (portadores de necessidades especiais), 35 (trinta e cinco) vagas para moto.


9

2.2. Subsolo 02:

No SUBSOLO 02, com uma área total de 24.602,50m², sendo uma área de 14.516,25 m2 vinculada ao setor Mall e uma área de 10.086,25 m2 vinculada ao setor Residencial (com serviços) ficam localizadas:

Na área vinculada ao setor Mall: 475 (quatrocentas e setenta e cinco) vagas simples de garagem, além de circulação de veículos, 04 (quatro) rampas de veículos, 06 (seis) escadas, 18 (dezoito) elevadores e 10 (dez) cômodos de instalações.

Na área vinculada ao setor Residencial (com serviços): circulação de veículos, 03 (três) rampas de veículos, 03 (três) escadas, 14 (quatorze) elevadores, 3 (três) cômodos de instalações e 01 (uma) guarita com WC, além de 391 (trezentos e noventa e uma) vagas de garagem, sendo 311 (trezentos e onze) vagas simples, 26 (vinte e seis) vagas duplas (gaveta), 03 (três) vagas simples para embarque/desembarque e 04 (quatro) vagas simples para PNE (portadores de necessidades especiais), 47 (quarenta e sete) vagas para motos.

2.3. Subsolo 01:

No SUBSOLO 01 fica localizada a área comum de divisão não proporcional vinculada ao setor Mall de 12.503,49m², abrangendo: 413 (quatrocentas e treze) vagas de garagem, sendo 378 (trezentos e setenta e oito) vagas simples e 35 (trinta e cinco) vagas duplas, circulação de veículos, 02 (duas) rampas de veículos, rampa de pedestres, 07 (sete) escadas e 14 (quatorze) elevadores. 2.4. Térreo:

No TÉRREO A, com uma área total de 15.332,31m², sendo uma área de 939,63 m² vinculada ao setor Office, uma área de 6.410,42 m² vinculada ao setor Mall e uma área de 7.982,26 m² comum a todo o empreendimento ficam localizadas:

Na área vinculada ao Setor Office: lobby da Torre A com 07 (sete) elevadores, 01 (uma) escada de emergência, 01 (uma) sala para pressurização, 01 (um) depósito e 01 (uma) sala para área técnica; lobby da Torre B estão 07 (sete) elevadores e 01 (uma) escada de emergência.

Na área vinculada ao Setor Mall, a área privativa composta por espaço para 78 (setenta e oito) lojas e a área comum de divisão não proporcional composta por circulação, sanitários masculino e feminino, 5 (cinco) elevadores, escada rolante e 03 (três) escadas.

Nas áreas comuns: docas, áreas técnicas, circulações de veículos, 13 (treze) vagas para táxis, áreas de jardins, áreas descobertas gerais e as 08 (oito) vagas para embarque e desembarque.

No TÉRREO C, com a área vinculada ao setor Mall de 12.429,16m², ficam localizadas 406 (quatrocentas e seis) vagas de garagem, sendo 369 (trezentos e sessenta e nove) vagas simples e 37 (trinta e sete) vagas duplas, além de circulação de veículos, 02 (duas) rampas de veículos, rampa de pedestres, 07 (sete) escadas e 14 (quatorze) elevadores e 3 (três) salas técnicas.

2.5. Mezanino 1:

No MEZANINO 1, com uma área total de 21.488,94m², sendo uma área de 55,62 m² vinculada ao setor Office, uma área de 19.326,22 m² vinculada ao setor Mall, uma área de 579,84 m2 vinculada ao setor Residencial (com serviços), e uma área de 1.527,26 m2 comum a todo o empreendimento ficam localizadas:


10

Na área vinculada ao setor Office: lobby das Torres A e B, contendo, cada uma delas, duas escadas de emergência.

Na área vinculada ao Setor Mall: a área privativa contendo espaço para 68 (sessenta e oito) lojas, além das seguintes áreas comuns de divisão não proporcional vinculadas a este setor: 02 (duas) praças, jardins, 02 (dois) sanitários PNE, 02 (dois) sanitários feminino, 02 (dois) sanitários masculino, 09 (nove) depósitos, 01 (um) refeitório, 01 (uma) sala para administração, 01 (um) almoxarifado, 01 (uma) sala para segurança, 01 (uma) sala para ambulatório, 06 (seis) escadas de emergência, 03 (três) escadas comum e 07 (sete) elevadores.

Na área vinculada ao setor Residencial (com serviços): abrigando lobby das Torres C, D e E, cada uma deles, com recepção, hall com elevadores, 2 escadas de emergência, depósitos, hall de elevador de emergência, 04 (quatro) elevadores e shafts,

Nas áreas comuns de divisão proporcional: circulações de veículos, circulação de pedestres até o hall de acesso das torres C, D e E (setor Residencial - com serviços).

2.6. Mezanino 2:

No MEZANINO 2, com a área vinculada ao setor Mall de 250,19m², ficam localizadas administração, refeitório, vestiários masculino e feminino, CFTV e tesouraria.

2.7. Mezanino 3: No MEZANINO 3, com a área total de 9.046,07m², sendo uma área de 3.662,02 m² vinculada ao setor

Mall e uma área de 5.384,05 m² vinculada ao setor Residencial (com serviços), ficam localizadas: No setor Mall: foyer, 09 (nove) salas de reunião, copa, bar, sanitários masculino e feminino, 01 (um)

elevador e 01 (uma) escada social. No setor Residencial (com serviços): 03 (três) hall de elevadores, 12 (doze) elevadores, 06 (seis)

escadas de emergência, hall de acesso áreas de lazer, 01 (uma) escada social, espaço mulher, 02 (duas) salas de jogos, 03 (três) salões gourmet, terraço gourmet, 03 (três) salões de festas, 03 (três) copas, lan, lavanderia, home theater, fitness, 03 (três) WC feminino, 03 (três) WC masculino, 03 (três) WC PNE, e 01 (um) salão de festas.

2.8. Pavimento tipo:

Torres A e B - Setor Office:

Os pavimentos tipo, de cada torre, serão servidos por 07 (sete) elevadores, sendo 06 (seis) sociais e 01 (um) de emergência/serviço, hall dos elevadores, 02 (duas) escada de emergência de uso coletivo, sanitário para PNE (portador de necessidades especiais) e compartimento para lixo.

As salas comerciais possuem sanitário privativo e algumas possuem laje técnica para equipamento de ar condicionado (condensadora). Para as salas que não possuem laje técnica, foi prevista veneziana de alumínio na fachada possibilitando a instalação da condensadora no interior da sala.


11

Torres C, D e E - Setor Residencial com Serviço: Os pavimentos tipo, de cada torre, serão servidos por 04 (quatro) elevadores, sendo 03 (três) sociais e 01

(um) de emergência/serviço, hall dos elevadores, escada de emergência de uso coletivo, ambientes para instalações e compartimento para lixo.

Cada Torre possui: - 230 (duzentos e trinta) unidades, compostas por: 01 (uma) sala estar/copa, 01 (uma) sacada e 01 (uma)

suíte integrada ao estar; - 138 (cento e trinta e oito) unidades, compostas por: 01 (uma) sala estar/copa, 01 (uma) sacada e 01

(uma) suíte; - 46 (quarenta e seis) unidades, compostas por: 01 (uma) sala estar/copa, 01 (uma) sacada e 02 (duas)

suítes.

3. ESPECIFICAÇÕES DOS MATERIAIS, SERVIÇOS E EQUIPAMENTOS

3.1. Especificações de materiais e equipamentos Torres A e B - Setor Office:

• As esquadrias serão de alumínio com pintura eletrostática ou anodizadas; • As esquadrias de alumínio levarão vidros lisos incolores; • Portas e alisares serão em madeira com acabamento em verniz fosco; • Os portões de acesso a veículos e pedestres serão em perfis metálicos; • Guarda-corpo das lajes técnicas em veneziana de alumínio com pintura eletrostática ou anodizado; • As fachadas terão revestimento de granito, alumínio composto e pele de vidro com vidro laminado,

conforme projeto específico; • Os 07 (sete) elevadores terão cabine em aço inoxidável, das marcas: OTIS, THYSSEN KRÜPP ou

ATLAS – SCHINDLER; • As ferragens serão da marca: LAFONTE, PAPAIZ, PADO, BRASIL ou similar; • As louças serão da marca: INCEPA, CELITE, DECA ou similar; • Os metais serão cromados da marca: DECA, DOCOL, FABRIMAR ou similar; • As cubas de aço inox serão da marca: FRANKE, ETERNOX,TRAMONTINA ou similar.

Torres C, D e E - Setor Residencial com Serviço:

• As esquadrias serão de alumínio com pintura eletrostática ou anodizadas; • As esquadrias de alumínio levarão vidros lisos incolores; • Portas e alisares serão em madeira com acabamento em verniz fosco; • Os portões de acesso a veículos e pedestres serão em perfis metálicos; • Guarda-corpo das varandas em alumínio e vidro temperado ou laminado; • As fachadas terão reboco sobre chapisco, com acabamento em cerâmica, conforme projeto específico; • Os 04 (quatro) elevadores terão cabine em aço inoxidável, das marcas: OTIS, THYSSEN KRÜPP ou

ATLAS – SCHINDLER;


12

• As ferragens serão da marca: LAFONTE, PAPAIZ, PADO, BRASIL ou similar; • As louças serão da marca: INCEPA, CELITE, DECA ou similar; • Os metais serão cromados da marca: DECA, DOCOL, FABRIMAR ou similar; • As cubas de aço inox serão da marca: FRANKE, ETERNOX,TRAMONTINA ou similar.

3.2. Instalação Predial Torres A e B - Setor Office:

• Instalações elétricas com medição individualizada de energia para as unidades privativas; • Instalação de grupo moto-gerador de energia de emergência a diesel, para suprir energia para

parte dos elevadores, bombas de recalque de água potável, sistemas de bombeamento de águas pluviais e águas servidas dos subsolos nas faltas da concessionária e aos sistemas de prevenção e combate a incêndio, em caso de incêndio;

• Instalações de telecomunicações composto pela distribuição de telefonia para as áreas comuns e privativas;

• Instalações hidrosanitárias, com medição de consumo de água separada por torre (para áreas privativas e área comum) e com aproveitamento de águas pluviais para lavagem de calçadas e irrigação de jardins;

• Instalações preventivas e de combate a incêndio, compostas por sistemas de detecção e alarmes de incêndio, de hidrantes de parede, de chuveiro automático (sprinkler), de pressurização das escadas de emergência para proteção contra fumaça, de iluminação e sinalizações de emergência nas rotas de escape (fuga) até área segura e elevador de emergência;

• As unidades privativas serão entregues com ponto para dreno, com rede frigorígena e ponto elétrico para sistema de condicionamento de ar do tipo split;

• Infra-estrutura para sistemas de supervisão e controle predial, composta por redes de tubulações secas para sistema de circuito fechado de televisão (cftv) nos principais pontos de acesso ao empreendimento e hall dos elevadores, de controle de acesso de pessoas nas recepções no térreo, de controle de acesso de veículos aos estacionamentos e para automação de facilidades na área comum, tais como, para controle dos sistemas de bombeamento de água potável, de águas pluviais e águas servidas dos subsolos, de iluminação das áreas comuns (circulações e estacionamentos), de controle dos consumos e demandas de energia e água da área comum, de controle do grupo moto-gerador de energia de emergência e monitorações gerais de segurança;

Torres C, D e E - Setor Residencial com Serviço:

• Instalações elétricas com medição individualizada de energia para as unidades privativas; • Instalação de grupo moto-gerador de energia de emergência a diesel, para suprir energia para

parte dos elevadores, bombas de recalque de água potável, sistemas de bombeamento de águas pluviais e águas servidas dos subsolos nas faltas da concessionária e aos sistemas de prevenção e combate a incêndio, em caso de incêndio;

• Instalações de telecomunicações composto pela distribuição de telefonia para as áreas comuns e privativas;


13

• Instalações hidrosanitárias, com medição de consumo de água separada por torre (para áreas privativas e área comum), com sistema de aquecimento de água (do tipo acumulação e a gás) para uso nos banheiros, com aproveitamento de águas pluviais para lavagem de calçadas e irrigação de jardins;

• Instalações preventivas e de combate a incêndio, compostas por sistemas de detecção e alarmes de incêndio, de hidrantes de parede, de chuveiro automático (sprinkler), de pressurização das escadas de emergência para proteção contra fumaça, de iluminação e sinalizações de emergência nas rotas de escape (fuga) até área segura e elevador de emergência;

• As unidades privativas serão entregues com ponto para dreno, com rede frigorígena e ponto elétrico para sistema de condicionamento de ar (do tipo split) nas salas e nos dormitórios;

• Infra-estrutura para sistemas de supervisão e controle predial, composta por redes de tubulações secas para sistema de circuito fechado de televisão (cftv) nos principais pontos de acesso ao empreendimento e hall dos elevadores, de controle de acesso de pessoas nas recepções no térreo e para automação de facilidades na área comum, tais como, para controle dos sistemas de bombeamento de água potável, de águas pluviais e águas servidas dos subsolos, de iluminação das áreas comuns (circulações e estacionamentos), de controle dos consumos e demandas de energia e água da área comum, de controle do grupo moto-gerador de energia de emergência e monitorações gerais de segurança;

4. ESPECIFICAÇÕES GERAIS PARA CONSTRUÇÃO 4.1 TORRES A e B (OFFICES) 4.1.1 PAVIMENTOS TIPO 4.1.1.1 SALAS COMERCIAIS

Piso: Laje de concreto rebaixada aproximadamente 17cm em relação ao piso do hall, sem

acabamento; Teto: laje de concreto sem acabamento; Paredes divisórias (entre as salas): Gesso acartonado, com 1ª demão de massa PVA, com

tratamento acústico em lã de rocha; Paredes divisórias (área comum): Pelo lado de dentro da sala será gesso acartonado, com 1ª demão

de massa PVA, com tratamento acústico em lã de rocha e pelo lado de fora da sala será gesso acartonado, com pintura PVA;

Paredes (fachada): acabamento externo de acordo com projeto de fachada; 4.1.1.2 LAJE TÉCNICA Piso: Laje de concreto sem acabamento; Teto: Forro de gesso com tabica com acabamento em pintura PVA; Paredes divisórias (entre as lajes técnicas): Alvenaria com acabamento em textura acrílica;

4.1.1.3 SANITÁRIOS PRIVATIVOS Piso: Cerâmica 30x30 ou 40x40cm; Paredes: rodapé em cerâmica 30x30 ou 40x40cm e pintura PVA;


14

Teto: Forro de gesso com pintura PVA; 4.1.1.4 HALL ELEVADORES Piso: Piso elevado revestido com porcelanato 60x60cm; Paredes: Pastilha cerâmica 5x5cm, conforme detalhamento específico; Moldura elevadores: Granito a ser definido pelo Arquiteto, Teto: Forro de gesso com pintura PVA;

4.1.1.5 HALL ELEVADOR EMERGÊNCIA Piso: Cerâmica 40x40cm; Paredes: Pintura PVA sobre massa; Moldura elevadores: Granito a ser definido pelo Arquiteto; Teto: Forro de gesso com pintura PVA;

4.1.1.6 CIRCULAÇÃO Piso: Piso elevado revestido com porcelanato 60x60cm; Rodapé: Porcelanato h=10cm; Paredes: Pintura acrílica sobre massa; Teto: Forro de gesso com pintura PVA;

4.1.1.7 SANITÁRIO PNE Piso: Cerâmica 30x30 ou 40x40cm; Paredes: Cerâmica 30x30 ou 40x40cm; Teto: Forro de gesso com pintura PVA;

4.1.1.8 LIXO Piso: Cerâmica 30x30 ou 40x40cm; Paredes: Cerâmica 30x30 ou 40x40cm; Teto: Forro de gesso com pintura PVA;

4.1.1.9 ESCADA DE EMERGÊNCIA

Piso: Argamassa desempenada e acabada com pintura para piso; Paredes: Pintura PVA sobre massa; Teto: Pintura PVA sobre gesso corrido;

4.1.2 TÉRREO A

4.1.2.1 LOBBY Piso: Granito 60x60cm;


15

Paredes: Textura acrílica e vidro temperado ou laminado com estrutura em alumínio anodizado. Cores a serem definidas pelo Arquiteto;

Teto: Forro de gesso com pintura PVA; 4.1.2.2 HALL ELEVADORES Piso: Granito 60x60cm; Paredes: Granito conforme detalhamento específico; Moldura elevadores: Granito a ser definido pelo Arquiteto; Teto: Forro de gesso com pintura PVA;

4.1.2.3 HALL ELEVADOR DE EMERGÊNCIA Piso: Granito 60x60cm; Paredes: Pintura PVA sobre massa; Moldura elevadores: Granito a ser definido pelo Arquiteto; Teto: Forro de gesso com pintura PVA;

4.1.2.4 ESCADAS DE EMERGÊNCIA Piso: Argamassa desempenada e acabada com pintura para piso; Paredes: Pintura PVA sobre massa; Teto: Pintura PVA sobre gesso corrido;

4.1.2.5 CASA DE MÁQUINAS PRESSURIZAÇÃO DAS ESCADAS Piso: Argamassa desempenada e acabada com pintura para piso; Paredes: Pintura PVA sobre massa; Teto: Forro de gesso;


4.2 TORRES C, D e E (RESIDENCIAL COM SERVIÇOS) 4.2.1 PAVIMENTO TIPO 4.2.1.1 UNIDADES RESIDENCIAIS (ESTAR / COPA) Piso: Porcelanato 60 x 60cm; Rodapé: Porcelanato h=10cm; Teto: forro de gesso com acabamento em pintura PVA; Paredes (internas): Alvenaria com Pintura PVA sobre massa corrida;


16

Paredes (copa): Cerâmica 30x30 ou 40x40cm; Paredes (fachada): acabamento externo de acordo com especificação de fachada; Bancada: Granito a ser definido pelo Arquiteto;

4.2.1.2 UNIDADES RESIDENCIAIS (SUÍTE)

Piso: porcelanato 60 x 60cm; Rodapé: Porcelanato h=10cm; Teto: forro de gesso com acabamento em pintura PVA; Paredes divisórias (entre os ambientes): Alvenaria com Pintura acrílica sobre massa corrida; Paredes (fachada): acabamento externo de acordo com especificação de fachada;

4.2.1.3 UNIDADES RESIDENCIAIS (BANHEIRO) Piso: porcelanato 30x30 ou 40x40cm; Paredes: Cerâmica conforme detalhamento específico; Teto: Forro de gesso com acabamento em pintura PVA; Bancada: Granito a ser definido pelo Arquiteto;

4.2.1.4 UNIDADES RESIDENCIAIS (SACADA) Piso: porcelanato 60 x 60cm; Rodapé: Porcelanato h=10cm; Paredes: acabamento externo de acordo com projeto de arquitetura;

4.2.1.5 HALL ELEVADORES Piso: Porcelanato 60 x 60cm; Rodapé: Porcelanato h=10cm; Paredes: Alvenaria com Pintura acrílica sobre massa corrida; Moldura elevadores: Granito a ser definido pelo Arquiteto, Teto: Forro de gesso com acabamento em pintura PVA;

4.2.1.6 HALL ELEVADOR EMERGÊNCIA Piso: Cerâmica 40x40cm; Paredes: Pintura PVA sobre massa; Moldura elevadores: Granito a ser definido pelo Arquiteto, Teto: Forro de gesso com pintura PVA;

4.2.1.7 ESCADAS DE EMERGÊNCIA Piso: Argamassa desempenada e acabada com pintura para piso; Paredes: Pintura PVA sobre massa; Teto: Pintura PVA sobre gesso corrido;

4.2.1.8 INSTALAÇÕES Piso: Argamassa desempenada e acabada com pintura para piso;


17

Paredes: Pintura PVA sobre massa; Teto: Laje sem acabamento;


4.2.2 MEZANINO 3 4.2.2.1 HALL ACESSO

Piso: Porcelanato 60x60cm com detalhes em granito, conforme definição do arquiteto; Paredes: Alvenaria com Pintura acrílica sobre massa corrida; Teto: forro de gesso com acabamento em pintura PVA;

4.2.2.2 ESCADA SOCIAL Piso: Granito conforme detalhamento específico; Teto: Pintura PVA sobre gesso corrido; Esquadrias (guarda-corpo): Estrutura em alumínio anodizado; Vidros laminados. Cores a serem

definidas pelo Arquiteto;

4.2.2.3 TERRAÇO Piso: Cerâmica Gail conforme detalhamento específico; Teto (projeção das torres): Pintura PVA sobre gesso corrido; Esquadrias (guarda-corpo): Estrutura em alumínio anodizado; Vidros laminados. Cores a serem

definidas pelo Arquiteto; 4.2.2.4 ESPAÇO MULHER Piso: Porcelanato ou granito, 40x40, 50x50 ou 60x60cm; Paredes: Alvenaria com Pintura acrílica sobre massa corrida; Teto: forro de gesso com acabamento em pintura PVA;

4.2.2.5 SALÃO JOGOS Piso: Porcelanato ou granito, 40x40, 50x50 ou 60x60cm; Paredes: Alvenaria com Pintura acrílica sobre massa corrida; Teto: forro de gesso com acabamento em pintura PVA;

4.2.2.6 SALÃO GOURMET Piso: Porcelanato ou granito, 40x40, 50x50 ou 60x60cm; Paredes: Alvenaria com Pintura acrílica sobre massa corrida;


18

Teto: forro de gesso com acabamento em pintura PVA; Bancada: Granito a ser definido pelo Arquiteto;

4.2.2.7 TERRAÇO GOURMET Piso: Porcelanato ou granito, 40x40, 50x50 ou 60x60cm; Paredes: Alvenaria com Pintura acrílica sobre massa corrida; Teto: forro de gesso com acabamento em pintura PVA;

4.2.2.8 HALL ELEVADORES Piso: granito 60x60cm; Portas: Porta de alumínio e vidro; Paredes: granito com detalhes em cerâmica conforme detalhamento específico; Moldura elevadores: Granito a ser definido pelo Arquiteto,

4.2.2.9 HALL ELEVADOR EMERGÊNCIA Piso: Cerâmica 40x40cm; Paredes: Pintura PVA sobre massa; Moldura elevadores: Granito a ser definido pelo Arquiteto, Teto: Forro de gesso com pintura PVA;

4.2.2.10 ESCADA EMERGÊNCIA Piso: Argamassa desempenada e acabada com pintura para piso; Paredes: Pintura PVA sobre massa; Teto: Pintura PVA sobre gesso corrido;

4.2.2.11 PRESSURIZAÇÃO Piso: Argamassa desempenada e acabada com pintura para piso; Paredes: Alvenaria com pintura PVA sobre massa corrida; Teto: pintura PVA;

4.2.2.12 WC MASCULINO / FEMININO Piso: Granito conforme detalhamento específico; Paredes: Pastilha 5x5cm conforme detalhamento específico; Teto: Forro de gesso com acabamento em pintura PVA; Bancada: Granito a ser definido pelo Arquiteto;

4.2.2.13 WC PNE Piso: Granito conforme detalhamento específico; Paredes: Pastilha 5x5cm conforme detalhamento específico; Teto: Forro de gesso com pintura PVA; Bancada: Granito a ser definido pelo Arquiteto;


19

4.2.2.14 SALÃO DE FESTAS Piso: Porcelanato ou granito, 40x40, 50x50 ou 60x60cm; Paredes: Alvenaria com Pintura acrílica sobre massa corrida; Teto: forro de gesso com acabamento em pintura PVA;

4.2.2.15 COPA Piso: Porcelanato ou granito, 40x40, 50x50 ou 60x60cm; Paredes: Alvenaria com Pintura acrílica sobre massa corrida; Teto: forro de gesso com acabamento em pintura PVA; Bancada: Granito a ser definido pelo Arquiteto;

4.2.2.16 WC MASCULINO / FEMININO Piso: Cerâmica ou porcelanato 30x30 ou 40x40cm; Paredes: Cerâmica ou porcelanato 30x30 ou 40x40cm; Teto: Forro de gesso com acabamento em pintura PVA; Bancada: Granito a ser definido pelo Arquiteto;

4.2.2.17 LAN Piso: Porcelanato ou granito, 40x40, 50x50 ou 60x60cm; Paredes: Alvenaria com Pintura acrílica sobre massa corrida; Teto: forro de gesso com acabamento em pintura PVA;

4.2.2.18 LAVANDERIA Piso: Porcelanato ou granito, 40x40, 50x50 ou 60x60cm; Paredes: Alvenaria com Pintura acrílica sobre massa corrida e cerâmica 30x30 ou 40x40cm; Teto: forro de gesso com acabamento em pintura PVA; Bancada: Granito a ser definido pelo Arquiteto;

4.2.2.19 HOME THEATER Piso: Porcelanato ou granito, 40x40, 50x50 ou 60x60cm; Paredes: Alvenaria com Pintura acrílica sobre massa corrida; Teto: forro de gesso com acabamento em pintura PVA;

4.2.2.20 FITNESS

Piso: revestimento vinílico em placa ou em manta; Paredes: Alvenaria com Pintura acrílica sobre massa corrida; Teto: forro de gesso com acabamento em pintura PVA;

4.2.3 MEZANINO 1 4.2.3.1 RECEPÇÃO


20

Piso: Granito 60 x 60cm; Paredes: Alvenaria com Pintura acrílica sobre massa corrida; Teto: Forro de gesso com acabamento em pintura PVA;

4.2.3.2 HALL ELEVADORES Piso: granito 60 x 60cm; Paredes: granito conforme detalhamento específico; Moldura elevadores: Granito a ser definido pelo Arquiteto, Teto: Forro de gesso com acabamento em pintura PVA;

4.2.3.3 HALL ELEVADOR EMERGÊNCIA Piso: Granito 60x60cm; Paredes: Pintura PVA sobre massa; Moldura elevadores: Granito a ser definido pelo Arquiteto, Teto: Forro de gesso com pintura PVA;


4.2.3.5 DEPÓSITO Piso: Argamassa desempenada e acabada com pintura para piso; Paredes: Alvenaria com pintura PVA sobre massa corrida; Teto: pintura PVA sobre laje;

4.2.3.6 INSTALAÇÕES Piso: Argamassa desempenada e acabada com pintura para piso; Paredes: Alvenaria com pintura PVA sobre massa corrida; Teto: pintura PVA sobre laje;

4.2.4 TÉRREO A 4.2.4.1 BARRAMENTO PARCIAL DE ENERGIA (BPE) Piso: Argamassa desempenada e acabada com pintura para piso; Paredes: Alvenaria com pintura PVA sobre massa corrida; Teto: pintura PVA;

4.2.4.2 ESCADA EMERGÊNCIA Piso: Argamassa desempenada e acabada com pintura para piso;


21

Paredes: Pintura PVA sobre massa; Teto: Pintura PVA sobre gesso corrido;

4.2.5 SUBSOLO 02 4.2.5.1 GUARITA Piso: Cerâmica 30x30 ou 40x40cm; Paredes: Alvenaria com pintura PVA sobre massa corrida; Teto: forro de gesso com acabamento em pintura PVA;

4.2.5.2 WC Piso: Cerâmica ou porcelanato 30x30 ou 40x40cm; Paredes: Cerâmica ou porcelanato 30x30 ou 40x40cm; Teto: Forro de gesso com acabamento em pintura PVA; Bancada: Granito a ser definido pelo Arquiteto;

4.2.5.3 ESTACIONAMENTO Piso: Concreto polido sem pintura; Paredes: Pintura PVA sobre reboco, com faixa de sinalização esmalte alto brilho; Teto: Pintura tinta PVA sobre laje; Muretas: Pintura PVA sobre reboco, com faixa de sinalização; Pilares: Faixa de sinalização e de zoneamento em pintura esmalte alto brilho, restante em pintura tinta

PVA;

4.2.5.4 RAMPAS DE VEÍCULOS Piso: Concreto vassourado sem pintura; Muretas: Pintura PVA sobre reboco, com faixa de sinalização e chapim de concreto;

4.2.5.5 HALL ELEVADORES Piso: Granito 60x60cm; Paredes: Alvenaria com pintura PVA sobre massa corrida; Moldura elevadores: Granito a ser definido pelo Arquiteto, Teto: Forro de gesso com acabamento em pintura PVA;

4.2.5.6 HALL ELEVADOR EMERGÊNCIA Piso: granito 60x60cm; Paredes: Cerâmica conforme detalhamento específico; Moldura elevadores: Granito a ser definido pelo Arquiteto, Teto: Forro de gesso com pintura PVA;


22


4.2.5.8 CASA DE BOMBAS Piso: Argamassa desempenada e acabada com pintura para piso; Paredes: Alvenaria com pintura PVA sobre massa corrida; Teto: pintura PVA sobre laje;

4.2.6 SUBSOLO 03

4.2.6.1 GUARITA Piso: Cerâmica 30x30, 40x40 ou 50x50cm; Paredes: Alvenaria com pintura PVA sobre massa corrida; Teto: forro de gesso com acabamento em pintura PVA;

4.2.6.2 WC

Piso: Cerâmica ou porcelanato 30x30 ou 40x40cm; Paredes: Cerâmica ou porcelanato 30x30 ou 40x40cm; Teto: Forro de gesso com acabamento em pintura PVA; Bancada: Granito a ser definido pelo Arquiteto;

4.2.6.3 ESTACIONAMENTO Piso: Concreto polido sem pintura; Paredes: Pintura PVA sobre reboco, com faixa de sinalização esmalte alto brilho; Teto: Pintura tinta PVA sobre laje; Muretas: Pintura PVA sobre reboco, com faixa de sinalização; Pilares: Faixa de sinalização e de zoneamento em pintura esmalte alto brilho, restante em pintura tinta

PVA; 4.2.6.4 RAMPAS DE VEÍCULOS Piso: Concreto vassourado sem pintura; Muretas: Pintura PVA sobre reboco, com faixa de sinalização e chapim de concreto;

4.2.6.5 HALL ELEVADORES Piso: Cerâmica ou porcelanato, 40x40, 50x50 ou 60x60cm; Paredes: Alvenaria com pintura PVA sobre massa corrida; Moldura elevadores: Granito a ser definido pelo Arquiteto, Teto: Forro de gesso com pintura PVA;


23

4.2.6.6 HALL ELEVADOR EMERGÊNCIA Piso: Cerâmica ou porcelanato, 40x40, 50x50 ou 60x60cm; Paredes: Pintura PVA sobre massa; Moldura elevadores: Granito a ser definido pelo Arquiteto, Teto: Forro de gesso com pintura PVA;


4.3 SHOPPING CENTER (MALL) 4.3.1 FACHADA Materiais: Textura acrílica e cerâmica; Esquadrias: Estrutura em alumínio anodizado; Vidros comuns. Cores a serem definidas pelo Arquiteto;

4.3.2 MEZANINO 3 4.3.2.1 FOYER Piso: Porcelanato 60 x 60cm; Paredes: Alvenaria com Pintura acrílica sobre massa corrida e estrutura de alumínio anodizado com

vidro temperado; Moldura elevadores: Granito a ser definido pelo Arquiteto, Teto: Forro de gesso com acabamento em pintura PVA;

4.3.2.2 SALA DE REUNIÃO Piso: Porcelanato 60 x 60cm; Paredes: Alvenaria com Pintura acrílica sobre massa corrida; Teto: Forro de gesso com acabamento em pintura PVA;

4.3.2.3 COPA Piso: Porcelanato 60 x 60cm; Paredes: Alvenaria com Pintura acrílica sobre massa corrida; Teto: Forro de gesso com acabamento em pintura PVA;

4.3.2.4 BAR Piso: Porcelanato 60 x 60cm; Paredes: Alvenaria com Pintura acrílica sobre massa corrida;


24

Balcão: granito a ser definido pelo arquiteto; Teto: Forro de gesso com acabamento em pintura PVA;

4.3.2.5 ESCADA SOCIAL Piso: granito conforme detalhamento específico; Teto: Pintura PVA sobre gesso corrido; Esquadrias (guarda-corpo): Estrutura em alumínio anodizado; Vidros laminados. Cores a serem

definidas pelo Arquiteto; 4.3.2.6 SANITÁRIOS MASCULINO/FEMININO Piso: Porcelanato 60 x 60cm; Paredes: Pastilha 5x5cm conforme detalhamento específico; Teto: Forro de gesso com acabamento em pintura PVA; Bancada: Granito a ser definido pelo Arquiteto;

4.3.3 MEZANINO 2 4.3.3.1 ADMINISTRAÇÃO Piso: Cerâmica 30x30 ou 40x40cm; Paredes: Alvenaria com Pintura acrílica sobre massa corrida; Teto: forro de gesso com acabamento em pintura PVA;

4.3.3.2 REFEITÓRIO Piso: Cerâmica 30x30 ou 40x40cm; Paredes: Alvenaria com Pintura acrílica sobre massa corrida; Teto: forro de gesso com acabamento em pintura PVA;

4.3.3.3 VESTIÁRIO MASCULINO / FEMININO Piso: Cerâmica 30x30 ou 40x40cm; Paredes: Cerâmica 30x30 ou 40x40cm; Teto: Forro de gesso com acabamento em pintura PVA; Bancada: Granito a ser definido pelo Arquiteto; Divisórias sanitárias: Granito a ser definido pelo Arquiteto;

4.3.3.4 CFTV Piso: Cerâmica 30x30 ou 40x40cm; Paredes: Alvenaria com Pintura acrílica sobre massa corrida; Teto: forro de gesso com acabamento em pintura PVA;

4.3.3.5 TESOURARIA Piso: Cerâmica 30x30 ou 40x40cm;


25

Paredes: Alvenaria com Pintura acrílica sobre massa corrida; Teto: forro de gesso com acabamento em pintura PVA;

4.3.4 MEZANINO 1 4.3.4.1 LOJAS Piso: Laje de concreto sem acabamento; Paredes: Alvenaria sem acabamento; Teto: Laje de concreto sem acabamento; Fechamento (vitrine): Não será entregue fechamento entre a Loja e a circulação.

4.3.4.2 CIRCULAÇÃO Piso: Granito 60x60cm; Paredes: Alvenaria com Pintura acrílica sobre massa corrida; Teto: forro de gesso com acabamento em pintura PVA;

4.3.4.3 WC MASCULINO / FEMININO Piso: granito 60x60cm; Paredes: Pastilha 5x5cm; Teto: Forro de gesso com acabamento em pintura PVA; Bancada: Granito a ser definido pelo Arquiteto; Divisórias sanitárias: Granito a ser definido pelo Arquiteto;

4.3.4.4 HALL ELEVADORES Piso: Granito, 40x40, 50x50 ou 60x60cm; Paredes: Alvenaria com pintura PVA sobre massa corrida; Moldura elevadores: Granito a ser definido pelo Arquiteto, Teto: Forro de gesso com acabamento em pintura PVA;

4.3.4.5 ESCADA DE EMERGÊNCIA Piso: Argamassa desempenada e acabada com pintura para piso; Paredes: Pintura PVA sobre massa; Teto: Pintura PVA sobre gesso corrido;

4.3.4.6 DEPÓSITO Piso: Cerâmica 30x30 ou 40x40cm; Paredes: Alvenaria com Pintura PVA sobre massa corrida; Teto: forro de gesso com acabamento em pintura PVA;

4.3.4.7 AMBULATÓRIO Piso: Cerâmica 30x30 ou 40x40cm; Paredes: Alvenaria com Pintura PVA sobre massa corrida;


26

Teto: forro de gesso com acabamento em pintura PVA; 4.3.4.8 REFEITÓRIO Piso: Cerâmica 30x30 ou 40x40cm; Paredes: Alvenaria com Pintura PVA sobre massa corrida; Teto: forro de gesso com acabamento em pintura PVA;

4.3.4.9 ALMOXARIFADO Piso: Cerâmica 30x30 ou 40x40cm; Paredes: Alvenaria com Pintura PVA sobre massa corrida; Teto: forro de gesso com acabamento em pintura PVA;

4.3.4.10 SEGURANÇA Piso: Cerâmica 30x30 ou 40x40cm; Paredes: Alvenaria com Pintura PVA sobre massa corrida; Teto: forro de gesso com acabamento em pintura PVA;

4.3.4.11 ADMINISTRAÇÃO Piso: Cerâmica 30x30 ou 40x40cm; Paredes: Alvenaria com Pintura PVA sobre massa corrida; Teto: forro de gesso com acabamento em pintura PVA;

4.3.4.12 PRAÇA Piso: Granito levigado ou flameado 60x60cm com detalhes em cerâmica Gail, conforme detalhamento

específico; Teto (sobre projeção das torres): forro de gesso com acabamento em pintura PVA;

4.3.4.13 ESPELHO D´ÁGUA Revestimento: Pastilha cerâmica ou de vidro 2,5x2,5 ou 5,0x5,0cm; Borda: Granito a ser definido pelo arquiteto;

4.3.5 TÉRREO A 4.3.5.1 LOJAS Piso: Laje de concreto sem acabamento; Paredes: Alvenaria sem acabamento; Teto: Laje de concreto sem acabamento; Fechamento (vitrine): Não será entregue fechamento entre a Loja e a circulação.

4.3.5.2 CIRCULAÇÃO


27

Piso: Granito 60x60cm; Paredes: Alvenaria com Pintura acrílica sobre massa corrida; Teto: forro de gesso com acabamento em pintura PVA;

4.3.5.3 WC MASCULINO / FEMININO Piso: granito 60x60cm; Paredes: Pastilha cerâmica 5x5cm; Teto: Forro de gesso com acabamento em pintura PVA; Bancada: Granito a ser definido pelo Arquiteto; Divisórias sanitárias: Granito a ser definido pelo Arquiteto;

4.3.5.4 WC PNE

Piso: granito 60x60cm; Paredes: Pastilha cerâmica 5x5cm; Teto: Forro de gesso com acabamento em pintura PVA; Bancada: Granito a ser definido pelo Arquiteto; Divisórias sanitárias: Granito a ser definido pelo Arquiteto;



4.3.6 TÉRREO C 4.3.6.1 DML Piso: Cerâmica 30x30 ou 40x40cm; Paredes: Alvenaria com Pintura PVA sobre massa corrida; Teto: forro de gesso com acabamento em pintura PVA;

4.3.6.2 ESCADA SOCIAL Piso: Granito conforme detalhamento específico; Teto: Pintura PVA sobre gesso corrido; Esquadrias (guarda-corpo): Estrutura em alumínio anodizado; Vidros laminados. Cores a serem

definidas pelo Arquiteto;


28

4.3.6.3 RAMPA DE PEDESTRES Piso: Granito conforme detalhamento específico; Esquadrias (guarda-corpo): Estrutura em alumínio anodizado; Vidros laminados. Cores a serem

definidas pelo Arquiteto; 4.3.6.4 ESTACIONAMENTO Piso: Concreto polido sem pintura; Paredes: Pintura PVA sobre reboco, com faixa de sinalização esmalte alto brilho; Teto: Pintura tinta PVA sobre laje; Muretas: Pintura PVA sobre reboco, com faixa de sinalização; Pilares: Faixa de sinalização e de zoneamento em pintura esmalte alto brilho, restante em pintura tinta



4.3.6.7 HALL ELEVADOR EMERGÊNCIA Piso: Granito 60x60cm; Paredes: Pintura PVA sobre massa; Moldura elevadores: Granito a ser definido pelo Arquiteto, Teto: Forro de gesso com pintura PVA;


4.3.7 SUBSOLO 01 4.3.7.1 ESCADA SOCIAL Piso: Cerâmica ou porcelanato, 40x40, 50 x 50 ou 60 x 60cm; Teto: Pintura PVA sobre gesso corrido; Esquadrias (guarda-corpo): Estrutura em alumínio anodizado; Vidros comuns ou laminados

reflexivos. Cores a serem definidas pelo Arquiteto;


29

4.3.7.2 RAMPA DE PEDESTRES Piso: Cerâmica ou porcelanato, 40x40, 50 x 50 ou 60 x 60cm; Esquadrias (guarda-corpo): Estrutura em alumínio anodizado; Vidros comuns ou laminados

reflexivos. Cores a serem definidas pelo Arquiteto; 4.3.7.3 ESTACIONAMENTO Piso: Concreto polido sem pintura; Paredes: Pintura PVA sobre reboco, com faixa de sinalização esmalte alto brilho; Teto: Pintura tinta PVA sobre laje; Muretas: Pintura PVA sobre reboco, com faixa de sinalização; Pilares: Faixa de sinalização e de zoneamento em pintura esmalte alto brilho, restante em pintura tinta


4.3.7.5 HALL ELEVADORES Piso: Cerâmica ou porcelanato, 40x40, 50x50 ou 60x60cm; Paredes: Alvenaria com pintura PVA sobre massa corrida; Moldura elevadores: Granito a ser definido pelo Arquiteto, Teto: Forro de gesso com acabamento em pintura PVA;



4.3.8 SUBSOLO 02

4.3.8.1 ESTACIONAMENTO Piso: Concreto polido sem pintura; Paredes: Pintura PVA sobre reboco, com faixa de sinalização esmalte alto brilho; Teto: Pintura tinta PVA sobre laje; Muretas: Pintura PVA sobre reboco, com faixa de sinalização;


30

Pilares: Faixa de sinalização e de zoneamento em pintura esmalte alto brilho, restante em pintura tinta PVA;


4.3.8.3 HALL ELEVADORES Piso: Cerâmica ou porcelanato, 40x40, 50x50 ou 60x60cm; Paredes: Alvenaria com pintura PVA sobre massa corrida; Moldura elevadores: Granito a ser definido pelo Arquiteto, Teto: Forro de gesso com acabamento em pintura PVA;



4.3.8.6 CASA DE BOMBAS Piso: Argamassa desempenada e acabada com pintura para piso; Paredes: Pintura PVA sobre massa; Teto: Pintura PVA sobre laje de concreto;

4.3.8.7 CASA MÁQUINAS EXAUSTÃO Piso: Argamassa desempenada e acabada com pintura para piso; Paredes: Pintura PVA sobre massa; Teto: Pintura PVA sobre laje de concreto;

4.3.8.8 CENTRO DE DISTRIBUIÇÃO DE ENERGIA (CDE) Piso: Argamassa desempenada e acabada com pintura para piso; Paredes: Pintura PVA sobre massa; Teto: Pintura PVA sobre laje de concreto;

4.3.8.9 BARRAMENTO PARCIAL DE ENERGIA (BPE)

Piso: Argamassa desempenada e acabada com pintura para piso; Paredes: Pintura PVA sobre massa;


31

Teto: Pintura PVA sobre laje de concreto;

4.4 IMPLANTAÇÃO GERAL 4.4.1 TÉRREO 1 4.4.1.1 CIRCULAÇÃO DE VEÍCULOS Piso: piso intertravado de concreto; Meio-fio: Concreto com pintura PVA sobre reboco.


4.4.1.3 VAGAS TÁXIS Piso: piso intertravado de concreto; Meio-fio: Concreto com pintura PVA sobre reboco.

4.4.1.4 DOCA Piso: piso intertravado de concreto; Muretas: Pintura PVA sobre reboco, com faixa de sinalização e chapim de concreto;

4.4.1.5 CONTROLE DOCA Piso: Cerâmica 30x30 ou 40x40cm; Paredes: Alvenaria com Pintura PVA sobre massa corrida; Teto: forro de gesso com acabamento em pintura PVA;

4.4.1.6 ESCADA Piso: Argamassa desempenada e acabada com pintura para piso; Paredes: Pintura PVA sobre massa; Teto: Pintura PVA sobre gesso corrido;

4.4.1.7 WC MASCULINO/FEMININO Piso: Cerâmica 30x30 ou 40x40cm; Paredes: Cerâmica 30x30 ou 40x40cm; Teto: Forro de gesso com acabamento em pintura PVA; Bancada: Granito a ser definido pelo Arquiteto; Divisórias sanitárias: Granito a ser definido pelo Arquiteto;

4.4.1.8 EXPEDIÇÃO Piso: Cerâmica 30x30 ou 40x40cm;


32

Paredes: Alvenaria com Pintura PVA sobre massa corrida; Teto: forro de gesso com acabamento em pintura PVA;

4.4.1.9 DEPÓSITO Piso: Argamassa desempenada e acabada com pintura para piso; Paredes: Pintura PVA sobre massa; Teto: Pintura PVA sobre laje de concreto;

5. OBSERVAÇÕES 5.1. As instalações elétricas, hidro-sanitárias, de incêndio e gás serão executadas conforme projetos específicos, obedecendo as Normas Técnicas da ABNT e disposições dos órgãos competentes. 5.2. Os armários de quartos, banheiros e outros, serão adquiridos e instalados pelos proprietários, após a entrega da obra. 5.3. A Construtora se reserva o direito de utilizar revestimentos e materiais similares na intenção de obter melhor padrão de qualidade final, funcionalidade, resistência e padronagem, bem como quando algum material especificado deixar de ser fabricado. 5.4. Todos os materiais aplicados serão sempre de reconhecido padrão junto ao mercado da construção civil e de classificação de 1ª qualidade. 5.5. A Construtora poderá proceder a pequenos ajustes no projeto, de forma a resolver problemas técnicos que surjam durante a execução dos serviços. 5.6. Os acessórios (saboneteira, porta toalhas, assento do vaso sanitário, porta xampu e chuveiro) serão adquiridos e instalados pelos adquirentes após a entrega das unidades. 5.7. Os pedidos de ligação de luz das unidades autônomas deverão ser feitos por seus respectivos

proprietários. 5.8. Os fechamentos serão executados em alvenaria de tijolo cerâmico furado, comum, estrutural ou dry-wall.

5.9. As cores, vegetações, materiais e equipamentos ilustrados no material de vendas poderão sofrer pequenas alterações em função da disponibilidade de mercado.

Df Century Plaza-memorial Descritivo de Vendas-r03

Documents

Transcript of Df Century Plaza-memorial Descritivo de Vendas-r03