Dicas de projeto

HIS em terrenos acidentados

Arquiteto desenvolve tipologia que pode ser implantada em encostas e terrenos com alta declividade sem a necessidade de contenes

Por Romrio Ferreira

Tipologia pode ser implantada em terrenos cuja declividade chegue a at 75%. Implantao dos prdios feita sem agredir o solo, pois no so previstas contenes e as edificaes so escalonadas, preservando a topografia acidentada

O acesso ao prdio feito por um corredor que est no quarto andar no nvel da rua e que d acesso s escadas e ao shaft onde poder ser instalado um elevador. Terrao do edifcio uma rea comum e servir de mirante para a rea verde

Projetar habitaes de interesse social (HIS) para o programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) em terrenos de topografia acidentada ou em encostas tem sido o desafio do arquiteto Demetre Anastassakis, do escritrio Autografics Arquitetura e Planejamento, nas cidades de Niteri, Petrpolis e Nova Iguau, no Rio de Janeiro, e Nova Lima e Sabar, em Minas Gerais. O desafio est principalmente na questo da segurana das habitaes em funo da topografia.

Demetre diz que, geralmente, os terrenos disponveis para empreendimentos habitacionais esto situados em encostas, com a rua na parte baixa ou na parte alta, mas, dependendo da formao geolgica e da inclinao da encosta, esses lotes podem ser ocupados sem problemas. Em Minas Gerais, por exemplo, o escritrio est desenvolvendo um projeto para a Faixa 1 do MCMV com dez prdios que sero construdos num terreno abaixo do nvel da rua, com declividade acentuada. Acima, do outro lado da rua, haver um loteamento; e na parte de baixo do terreno, existe um parque municipal de preservao ambiental.

Baixo impactoO diferencial do projeto no precisar de contenes e ter baixo impacto no terreno. o chamado pouso do mosquito, segundo Demetre. Isto , uma construo que, ao se assentar, fica bem cravada, sem agredir o solo e nem constituir qualquer impedimento para a fluidez da gua da chuva. Vamos manter o terreno na inclinao original. No haver grande movimentao de terra. Se cortarmos o terreno, h chance de infiltrar gua e, assim, gera-se uma rea de risco, explica o arquiteto.

Ele afirma ainda que, em encostas estveis, a cobertura de terra pequena, sendo alcanado o terreno impenetrvel a poucos metros. Ento, neste caso, poder haver fundaes diretas ou estacas bastante rasas, pois ser possvel alcanar a rocha em no mximo 3 m. Teramos necessidade de estacas profundas em encostas aterradas, o que no caso. Quase no haver corte e aterro na encosta, afirma.

Os prdios sero escalonados e cada um ter 14 apartamentos de 47 m, totalizando 140 unidades. No primeiro andar, na parte mais baixa do terreno, h uma unidade; no segundo, duas; no terceiro, trs apartamentos; e no quarto (no nvel da rua) e quinto pavimentos sero quatro unidades em cada. A entrada do prdio feita por um corredor, no nvel da rua e do quarto andar, que d acesso s escadas que permitem subir para o ltimo andar e para o terrao ou descer para os trs pavimentos inferiores.

So dois eixos de circulao: um vertical, composto por uma caixa de escada e um shaft para um futuro elevador, conforme prev a lei do MCMV; e um horizontal, com corredores que alcanam todas as unidades. No terrao, em vez de telhado, o arquiteto preferiu projetar uma rea comum com mirante para a rea verde. Nos espaos entre os prdios sero feitas reas de lazer e caminhos interligando as edificaes. Essa uma tipologia que tem servido para vrios projetos, e temos implantaes com maior ou menor quantidade, conclui Demetre.