Eco-house

Gerenciamento

de Escopo em

Projetos

FGV – São José do Rio Preto

Projetos 07

A WFT trás ao mercado sua nova opção em moradia. Casas de Madeira com qualidade, beleza, harmonia e durabilidade, aliada ao uso da madeira de reflorestamento, garantindo um projeto sustentável e benéfico ao meio ambiente!

Diretoria WFT

Sustentabilidade Tiago Sousa Vieira

Wellington Garcia Birolli

Flavio Sinhorini

Leonardo S. Tavares (da esquerda para a direita)

TAP: Termo de abertura do projeto

PROJETO - Eco - House

Descrição: O Eco - House ira fornecer projetos de casas que tem como principal matéria prima a

madeira do eucalipto oriunda de reflorestamentos, sendo essa certificada, gerando um produto

engajado no mercado de bens e produtos sustentáveis.

Justificativa

Para cada 100m2 de construções em alvenaria que envolvem estrutura de concreto armado, em suas

matérias primas é gerado 1800kg de CO2 durante sua produção, não gerando absorção do gás em

nenhuma parte do processo. Já as Eco-Houses, por utilizarem madeira de reflorestamento, para a

mesma área construída, tem durante a confecção da matéria prima uma emissão de 600kg do gás,

com o grande diferencial de ter gerado uma absorção do CO2 encontrado na atmosfera de 9500kg

(Fonte: IPCC - Intergovernmental Panel on Climate Change). Esse fator possibilita a comercialização

de residências totalmente envolvidas no novo cenário mundial - BENS E PRODUTOS SUSTENTÁVEIS.

TAP: Termo de abertura do projeto

OBJETIVO

S – Alcançar a fatia de 0,5% do mercado da construção civil;

M – Ofertando o produto com custo 15% inferior ao de alvenaria;

A – Por meio da construção de casas com madeira de reflorestamento;

R – Entregues com prazo 60% inferior ao tempo gasto pela construção civil com a qualidade garantida;

T – Durante os próximos 3 anos.

REQUISITOS

Toda madeira utilizada na construção das casas, deverá possuir selo de certificação da FSC (Forest Stewardship Council), garantindo assim a procedência da mesma (reflorestamento), sendo essa com garantia de durabilidade superior a 15 anos e execução do projeto com entrega 60% inferior ao tempo gasto na construção civil.

SPONSOR

IDENTIFICAÇÃO DOS STAKEHOLDERS

CADASTRO QUALIDADE

Stakeholder Posição Papel no

Projeto

Poder Interesse Influencia Classificação Outras Características

Cliente - perfil

01 (baixa

renda)

na

comunidad

e

comprad

or

baixo baixo positiva Manter

satisfeito

Poderá gerar vedas mas

sem impacto

Cliente - perfil

02 (classe

média)

comunidad

e

comprad

or

alto alto positiva Foco de

atenção

Potencial agente

causador de mudança

cultural em

determinadas regiões

Cliente - perfil

03

(proprietário

rural)

na

comunidad

e

comprad

or


atenção

Publico mais adepto a

produtos rústicos

Cliente - perfil

04 (alta

renda)

na

comunidad

e

comprad

or

médio baixo positiva Foco de

atenção

Produto pode não ter o

apelo desejado apesar

do peso de

sustentabilidade

Cliente - perfil

05 (empresas)

na

comunidad

e

comprad

or


atenção

Potencial venda em

grande número

tornando-se gerador de

grande impacto


CADASTRO QUALIDADE


Projeto

Poder Interesse Influencia Classificação Outras

Características

Banco do

Brasil

na

comunidade

Fomentador alto alto positiva Manter

informado

-

Caixa

Economica

na

comunidade

Fomentador alto alto positiva Manter

informado

-

Bradesco na

comunidade

Fomentador alto médio positiva Manter

informado

-

Itau na

comunidade

Fomentador alto Médio positiva Manter

informado

-

Santander na

comunidade

Fomentador alto Médio positiva Manter

informado

-


CADASTRO QUALIDADE


Projeto


Características

Fornecedor

Madeira Na indústria Fornecedor alto alto positiva

Manter

satisfeito

Fornecedor

Linha Química-

tratamento

Na indústria Fornecedor alto alto positiva Manter

satisfeito -

FSC Orgão

Certificador Fiscalizador alto alto negativa

Manter

satisfeito

Priorizar

previamente a

auditorias

IEF Poder

publico Fiscalizador alto alto negativa

Foco de

antenção Extremo cuidado

Diretoria

Organogra

ma da

Empresa

Administração alto alto positiva Manter

satisfeito -


CADASTRO QUALIDADE

Stakeholder Posição Papel no Projeto Poder Interesse Influencia Classificação Outras

Características

Gerente do

projeto

Organogram

a da Empresa

Administração alto alto positiva Manter

satisfeito

-

CEMIG Serviço

Publico

Fornecedor baixo baixo negativa Manter

satisfeito

-

OI / Velox Serviço

Publico

Fornecedor baixo baixo negativa Manter

satisfeito

-

Web Desiner No mercado Fornecedor médi

o

medio positiva Manter

satisfeito

Fundamental no

meio que

queremos atingir

Jornal

Impresso

Local

Na imprensa Marketing alto baixo positiva Manter

informado

fundamental no

primeiro ano


CADASTRO QUALIDADE


Projeto


Características

Afiliada emissora de

TV - Globo

Na

imprensa

Marketing alto baixo positiva Manter

informado

fundamental no

primeiro ano


TV - SBT

Na

imprensa


informado

fundamental no

primeiro ano


TV - Band

Na

imprensa


informado

fundamental no

primeiro ano

RH - service No

mercado

Fornecedo

r

alto medio positiva Manter

informado

Garantir

qualidade da

MO.

Acionistas Composi

ção

Acionária

Investidor alto alto positiva Manter

satisfeito

-

Dreq- Produto ECO HOUSE Requisitos do Produto Rastreabilidade do Produto

Stakeholder Requisito detalhado Classificação Prioridade Componente

relacionado

Entrega onde

se manifesta

OK

Cliente - perfil 01

(baixa renda)

Durabilidade e

funcionalidade

Foco na

atenção

5 M A R No final do

projeto

Cliente - perfil 02

(classe média)

Durabilidade e

funcionalidade

Foco na

atenção

5 M A R No final do

projeto

Cliente - perfil 03

(proprietário

rural)

Durabilidade e

aparência

Foco na

atenção

5 M A R No final do

projeto

Cliente - perfil 04

(alta renda)

Estilo e

funcionalidade

Manter

satisfeito

4 M A R No final do

projeto

Cliente - perfil 05

(empresas)

Tempo de

construção e

funcionalidade

Manter

satisfeito

5 M A R No final do

projeto

Diretoria WFT Projeto disponível

aos consumidores

Idealizadores

do projeto

5 S M A R T Durante todo

o projeto



relacionado

Entrega onde

se manifesta

OK

Banco do

Brasil

Enquadramento nos

requisitos para

financiamento de casas

e projeto

Foco na

atenção

5 M Inicio e final do

projeto

Caixa

Econômica

Enquadramento nos

requisitos para

financiamento pelo

“Minha casa minha vida”

Foco na

atenção

5 M Final do projeto

Bradesco Enquadramento nos

requisitos para

financiamento pelo

banco

Manter

informado


Itau Enquadramento nos

requisitos para

financiamento pelo

banco

Manter

informado


Santander Enquadramento nos

requisitos para

financiamento pelo

banco

Manter

informado




relacionado

Entrega onde

se manifesta

OK

Fornecedor

Madeira

Fornecedor de matéria

prima certificada

Foco na

atenção

5 A R Produção

Fornecedor

Linha

Química-

tratamento

Fornecedor de material

imprescindível para

fabricação do produto

Foca na

atenção

5 A R Produção

FSC

Emissão de certificado Foco na

atenção

5 A Todas as

etapas

IEF

Órgão fiscalizador Foco na

atenção

5 A Todas as

etapas

GP

Responsável pelo projeto Foco na

atenção

5 S M A R T Todas as

etapas

Dreq – Projeto ECO HOUSE Requisitos do Projeto Rastreabilidade do Projeto


relacionado

Entrega onde

se manifesta

OK

Equipe de

projeto

Documentos

relacionados ao projeto

arquitetônico

Foco na

atenção

3 M, A, R Elaboração do

projeto

Equipe de

projeto

Documentos

relacionados ao corte de

arvores selecionadas

Foco na

atenção


projeto

Equipe do

projeto

Documentos relacionado

a fabricação das toras

de madeira para

montagem das casas

Foco na

atenção


projeto

FSC

Documentos

relacionados a licenças

ambientais

Foco na

atenção


projeto

Equipe do

projeto

Documentos

relacionados ao requisitos

de construção

Foco na

atenção


projeto



relacionado

Entrega onde

se manifesta

OK

Fornecedor

madeira

Entrega da madeira para

fabricação

Manter

informado

1 M, A ,R Durante

fabricação

Fornecedor

linha

química

Entrega de produtos para

tratamento da madeira

Foco na

atenção

1 M, A, R Durante

fabricação

Acionistas

Acompanhamento do

desempenho da

empresa

Foco na

atenção

1 S, M Durante todo o

processo

IEF

Obedecer normas

regidas pelo mesmo

Foco na

atenção

1 M, A Durante fase

de projeto

CEMIG

Atendimento de normas

para ligação junto a rede

eletrica

Manter

informado

3 R Durante

montagem



relacionado

Entrega onde

se manifesta

OK

Cliente -

perfil 01

(baixa

renda)

Casas em madeira para

habitação

Manter

informado

3 S, M, A ,R Montagem

Cliente -

perfil 02

(classe

média)


habitação

Manter

informado

3 S, M, A, R Montagem

Cliente -

perfil 03

(proprietário

rural)


habitação

Foco na

atenção


Cliente -

perfil 04 (alta

renda)


habitação em férias

Manter

informado


Cliente -

perfil 05

(empresas)

Casas de madeira para

loteamentos e

financiamento

Foco na

atenção


Premissas

1. Custo da casa deve ser inferior ao de

alvenaria;

2. Entrega gratuita até 400km;

3. Casa deve ser modular (catalogo);

4. Construção de casas com madeira

especifica, de propriedade da WFT;

5. Paredes com parte hidraulica deve ser feita

em alvenaria.

Restrições

1. Madeira 100% oriunda de reflorestamento;

2. Madeira com certificação FSC;

3. Garantia de 15 anos para madeira;

4. Tempo de construção inferior a 30 dias;

5. Madeira tratada com impermeabilizante

Montana.

Dicionário WBS Fase: Ger. Projeto Entrega: Design Básico

Conta de

Controle

Pacote de Trabalho Entrega PT Critério de Aceitação

1.1 Escopo Declaração do escopo

Aceite do Sponsor

1.2 Orçamento Panilha de valores Aceite do Sponsor

1.3 Cronograma Planilha de tempos Aceite do Sponsor

1.4 Qualidade Selo de aprovação Aceite do Sponsor

Dicionário WBS Fase: Estudo Entrega:

Conta de

Controle Pacote de Trabalho Entrega PT Critério de Aceitação

2.1 Questionário Lista de perguntas

aos clientes Aceite do GP

2.2 Analise de mercado Analise de concorrentes e estrutura

Aceite do GP

2.3 Entrevistas Entrevistas com SH, sobre espectativas do

projeto

Aceite do Supervisor da entrega.

Dicionário WBS Fase: Viabilidade Entrega:

Conta de

Controle Pacote de Trabalho Entrega PT

Critério de

Aceitação

3.1 Custo/faturamento Relação de valores com a construção convencional e custos com logística e montagem

Aceite da Diretoria

3.2 Localização Relatório com estudo da melhor localização para fabrica para melhor atendimento e abrangência

Aceite do Sponsor

Dicionário WBS Fase: Elaboração Projeto Entrega:

Conta de


4.1 Croqui Estudo de possíveis plantas

que serão oferecidas com STD para clientes

Aceite do responsável

pela fase

4.2 CAD Projeto detalhado dos projetos oferecidos aos clientes

Aceite do responsável pela fase

4.3 CAE Entrega de arquivos em sistemas CAE para

maquinário


Dicionário WBS Fase: Comercialização Entrega:

Conta de


5.1 Marketing Proposta de anúncios e propagandas


5.2 Pagamento Certificação da empresa junto a CEF par ser inclusa no programa "Minha casa, minha vida"

Aceite do Sponsor

Dicionário WBS Fase: Fabricação Entrega:

Conta

de Controle

Pacote de Trabalho

Entrega PT Critério de Aceitação

6.1 Cortar madeira

Seleção em campo e corte das arvores de acordo com desenhos

Aceite de acordo com especificações do projeto

6.2 Tratamento Aplicação do produto para "imunizar" a madeira contra pragas e aumentar sua durabilidade

Aceite de acordo com normas ambientais

6.3 Confecção Fabricação de encaixes e testes dos componentes das casas

Aceite de acordo com especificações do projeto

Dicionário WBS Fase: Montagem Entrega:

Conta de


7.1 Transporte Estudo de contratação

de empresas para transporte do material e estudo de verticalização do processo

Viabilidade financeira

de acordo com especificação da diretoria

7.2 Equipe Contratação de equipe de montagem treinada,

atendendo requisitos da empresa

Contrato com clausula de prazo de entrega e

garantia do produto.

7.3 Alojamento Contrato de locação de imóvel para hospedagem dos trabalhadores

Imóvel suficiente para acomodação de todos os trabalhadores com duas pessoas por quarto

LVQ – LISTA DE VERIFICAÇÃO DE QUALIDADE

Fase: Ger. Projeto

1 PT Descrição Entrega do PT Critério de validação

1.1 - Escopo Escopo do projeto Soma total dos requisitos

do projeto e do produto

Documento com as

características básicas do

projeto e do produto

Aceite do GP

1.2 -

Orçamento

Orçamento do

projeto

Detalhamento dos gastos

do projeto e do produto

Relação de valores do

projeto Aceite do GP

1.3 -

Cronograma

Cronograma de

entrega das casas

Cronograma de

fabricação, montagem e

entrega das residências

Documento relacionando

os tempos de cada etapa

do projeto

Aceite do cliente,

projetistas e PCP

1.4 -

Qualidade

Certificações

necessárias

Documentos necessários

para liberação de

produção das casas

Certificações sobre a

madeira, produtos

químicos e certificações

ambientais

Órgãos governamentais


Fase: Estudo


2.1 –

Questionário

Formulação de

questionários para

prováveis clientes

Questionário de estudo

de clientes

Questionário para estudo

dos clientes potencias Acionistas

2.2 – Analise

de mercado

Estudo sobre a

aceitação do

produto pelo

mercado

Analise do mercado

quanto a receptividade

de casas construídas com

madeira de

reflorestamento

Analise das condições de

fornecimento do produto Responsável pela analise

2.3 -

Entrevistas

Pacote de

informações sobre

o publico alvo

Informações relacionadas

aos clientes

Dados estatísticos sobre os

clientes e fornecedores Aceite do GP


Fase: Viabilidade


3.1 - Custo e

faturamento

Analise de custo e

faturamento

Analise detalhada dos

valores envolvidos entre

compras e vendas

Relatório de analise de

valores envolvidos Acionistas

3.2 -

Localização

Escolha do local

de atuação

Analise de localização

das casas e raio de

distribuição

Relatório sobre

localização do

empreendimento

GP


Fase: Elaboração do projeto


4.1 – Croqui Projeto

arquitetônico

Concepção da

residência Projeto da casa

Aceite da equipe de

projeto

4.2 - CAD

Projeto de

fabricação das

peças

Concepção dos

componentes da casa

Projeto dos componentes

da casa

Aceite da equipe de

projeto


Fase: Comercialização


5.1 –

Marketing

Plano de

marketing

Determinação dos

veículos utilizados como

propagando

Relatório de marketing Diretoria

5.2 -

Pagamento

Plano de

recebimento

Determinação das formas

que serão aceitas como

pagamento

Relação de formas de

apagamentos e

convênios aceitos

Financeiro


Fase: Fabricação


6.1 – Cortar

madeira Madeira cortada

Madeiras prontas para

montagem Madeira

De acordo com

especificações do projeto

6.2 -

Tratamento Madeira tratada

Madeira cortada e

tratada Madeira tratada

De acordo com


6.3 –

Confecção

de peças

Peças para

construção

Madeira cortada e com

encaixes para construção

Madeira tratada e

cortada

De acordo com


6.4 –

Controle de

qualidade

Certificação dos

itens

Certificação das peças

para a montagem

Madeira tratada, cortada

e apta para montagem

De acordo com

especificações de

qualidade


Fase: Montagem


7.1 –

Transporte

Transporte do

material

Transporte do material

para o local da obra Material transportado

De acordo com check list

de projeto

7.2 - Equipe

Contratação e

deslocamento de

equipe

Deslocamento de equipe

treinada para local de

trabalho

Inicio da obra Equipe pronta para obra

7.3 -

Alojamento

Acomodações

para equipe

Alojamento para a

equipe durante a obra Equipe alojada

Equipe devidamente

instalada

Verificação de pacote de trabalho

Controlar Escopo

Eco-house

Documents

Transcript of Eco-house