EDIFICAÇÕES EXISTENTES A BUSCA PELA CONFIABILIDADE ... · Desempenho e Segurança Operacional em...

Desempenho e Segurança Operacional em Edificações Existentes

Marcos Maran

São Paulo, 9 de abril de 2013

EDIFICAÇÕES EXISTENTES

A BUSCA PELA CONFIABILIDADE, CONFORTO,

SEGURANÇA E COMPETITIVIDADE

ABRAFAC – Associação Brasileira de Facilities

Marcos Maran

Edificações Existentes: A busca pela confiabilidade, conforto, segurança e competitividade – ABRAFAC – São Paulo, 09/04/2013

Seminário ANPRAC


População mundial nas cidades

2008

50% 2050

70%

Área

Urbana do

planeta

2,8%

1950

30%

Brasil

93%

Fo

nte

: B

RIS

EI.

CO

M -

YA

HO

O

Fo

nte

: U

NF

PA

Sta

te o

f W

orld

Popula

tio

n 2

011

Fonte:: UNFPA

3,3 Bilhões

6,4 Bilhões

2050

Marcos Maran


Seminário ANPRAC


Tempo (anos)

Desempenho

Construção

4 anos

Operação / Uso

> 50 anos

Manut.

Renov.

Retrof.

Uso-Operação-Manutenção

(Facilities Management)

Edificação

+

Sistemas Prediais

Estado da Arte

Construção

0

Máx.

Mín.

Manut.

Gap

Edifícios – Ciclo de Vida

Marcos Maran


Seminário ANPRAC


Fonte: COLE e KERNAN apud UNEP

Edifícios – Operação e Manutenção

Impacto no Consumo de Energia (50 anos)

Marcos Maran


Seminário ANPRAC


Doenças

Respiratórias

6 – 14 B.US$

Redução de

Alergias e Asmas

1 – 4 B.US$

Redução Síndrome

Ed. Doentes

10 – 30 B.US$

Melhoria do Desempenho

Produtividade

20 - 160 B.US$

Fonte: FISK, 2000 / SINGH et al, 2010

Produtividade/Funcion.

Green Buildings

~39 Hh

Edifícios - Saúde do Homem e Produtividade

Melhorias nas condições do ambiente interior (HVAC) (US$/ano)

Marcos Maran


Seminário ANPRAC


3 – 4,2 T.US$

Economia

5 – 15%

PIB

5 – 10%

Empregos

3 Bil. Ton.

Mat.

Primas

40 – 50%

Fluxo

Materiais

30 – 40%

Energia

32%

Rec.

Naturais

12%

Água

40%

Rejeitos

40%

GEE

htt

p:/

/ww

w.f

oto

ssaopaulo

.com

.br

htt

p:/

/ww

w.o

nossodireito.c

om

.br

Indústria da Construção no Mundo

Marcos Maran


Seminário ANPRAC


Fonte: LCA/Abramat-FGV/Construbusiness-10º Congresso Brasileiro da Construção-2012

249

A indústria da

Construção no Brasil

(Construbusiness Brasil)

Bilhões R$

Marcos Maran


Seminário ANPRAC


No Brasil - Analogia

5% RM&I = 13,5 Bil. R$

~15%

Indústria

Infraestrutura

Novas habitações

Comercial R&M

Novas habitações R&M

Comercial

Infraestrutura

Novas habitações R&M

Comercial

Novas habitações

Obras

Privado

Público

PIB Construção

Percentual

UK - PIB e produção da construção

381 Bil.R$

Fonte: Construction in the UK Economy – L.E.K - 2009

~ 20%

Marcos Maran


Seminário ANPRAC


Desempenho Ambiental < Emissões para o Ar, Água e Terra

< Demanda de “produtos” da

Natureza

Desempenho Econômico Ciclo de vida / Durabilidade

Eficiência

Produtividade

Desempenho Social Qualidade de Vida

(saúde, bem-estar, segurança,

“experiência”)

• Estética/Prestígio/Orgulho

• Identidade Corporativa

• Prosperidade

• Autoestima/Satisfação/Moral

• Estilo de Vida

• “Vibração”

• Flexibilidade e Adaptação

• Segurança/Integridade

• Acesso/Circulação

• Comunicação/Conectividade

• Interação e Inclusão Social

• Saúde e Bem-estar, IEQ/Conforto Higrotérmico,

Visual (Iluminação), Acústico e Olfativo

• Ventilação/Qualidade do Ar (IAQ)

• Eficiência Econômica, Funcional/Operacional

• Disponibilidade/Confiabilidade/Mantenabilidade

• Serviços

Edifícios de Alto Desempenho

Marcos Maran


Seminário ANPRAC


Fonte: Browning; Romm - ESD Operations Guide, 2009

LOCAÇÃO

14%

ENERGIA

1% MANUTENÇÃO

1%

84%

SALÁRIOS

Produtividade

Custos de Ocupação (30 anos)

Marcos Maran


Seminário ANPRAC


Edifícios de Alto Desempenho

Green Buildings

20-40% economia no consumo de água potável

12-48% economia no consumo de energia

2 -17% aumento do valor do imóvel

5,8-35% acréscimo nos valores de locação

0.9-18% aumento nas taxas de ocupação

30% redução nas despesas de operação

4,8% ganho em produtividade

5-30% O&M e no uso de energia devido comissionamento

6,6% retorno sobre o investimento

Fonte: USGBC; CTE; IBE-Johnson Controls; Final Report NCEMBT, 2006

Marcos Maran


Seminário ANPRAC


50 anos, é o tempo para

dobrar o estoque construído

Marcos Maran


Seminário ANPRAC


Fonte: USGBC; CTE; IBE-Johnson Controls; Final Report NCEMBT, 2006

Edifícios

Existentes

O Gol da

Sustentabilidade

Marcos Maran


Seminário ANPRAC


Fonte: USGBC; IBE/Johnson Controls

Situação das certificações Green Building para

edifícios existentes

Marcos Maran


Seminário ANPRAC


Os sistemas de certificação Green Building no mundo

No Brasil

• LEED

• AQUA

Marcos Maran


Seminário ANPRAC


43% PB < 5 anos

85% PB < 10 anos

50% mercado G.Building – USA/Europa

>60% UK

>60% projetos em 2015

6º Greenbuild International Summit

USA, São Francisco, nov., 2012*¹

(*¹)-http://barbaracampagna.com/2012/11/a-global-green-building-moment-the-gratest-opportunity-for-green-building-is-in-existing-buildings/

Retrofit

3,5 trilhões US$ mercado mundial G.Building

Edifícios existentes chave para a Sustentabilidade

Marcos Maran


Seminário ANPRAC


Conclusão


Marcos Maran

São Paulo, 9 de abril de 2013

EDIFICAÇÕES EXISTENTES

A BUSCA PELA CONFIABILIDADE, CONFORTO,

SEGURANÇA E COMPETITIVIDADE

ABRAFAC

Associação Brasileira de Facilities

www.abrafac.org.br / F. (11) 3266-7963

[email protected]

CENESP

Centro Empresarial de São Paulo

www.centroempresarialsp.com.br / F. (11) 3741-7614

[email protected]

mailto:[email protected]

mailto:[email protected]

EDIFICAÇÕES EXISTENTES A BUSCA PELA CONFIABILIDADE ... · Desempenho e Segurança Operacional em...

Documents

Transcript of EDIFICAÇÕES EXISTENTES A BUSCA PELA CONFIABILIDADE ... · Desempenho e Segurança Operacional em...