Exercicio Avaliação de Bens Urbanos

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  • 7/24/2019 Exercicio Avaliao de Bens Urbanos

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    UNIVERSIDADE FEDERAL DE MINAS GERAIS

    DEPARTAMENTODE ENGENHARIA DE MATERIAIS E CONSTRUO

    AVALIAO DE BENS URBANOS POR METODOLGIA CIENTFICA

    Exerccio regresso linear

    Aluno: Pedro Curello d! Co"#! Ne$er

    Belo Hor%&on#e'MG

    (un)o

    *+,-

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    Tabela 1: Quadro de pesquisa correlacionando a rea do terreno com seu valorunitrio....................................................................................................................... 3

    Tabela 2:Quadro de pesquisa modifcado...................................................................4

    Tabela 3: Coefcientes de regulariza!o....................................................................."Tabela 4:Correla!o entre variaveis segundo valores de r..........................................#

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    A #!/el! ! "e3u%r $o"#r! o" d!do" o/#%do":

    Tabela 1: Quadro de pesquisa correlacionando a rea do terreno com seu valor unitrio.

    U#%l%&!ndo .o$o /!"e o" !lore"o/#%do" n! 2e"7u%"! 6o%el!/or!d! u$! no! #!/el! .o$%n#u%#o de re!l%&!r$o" u$!!n!l%"e 2or $e%o de re3re""4o

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    Tabela 2:Quadro de pesquisa modifcado.

    QUADRO DE PESQUISA

    Reg. N Valor UnitrioY

    rea doTerreno X

    x x!

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    QUADRO DE PESQUISA

    Reg. N ValorUnitrio

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    Coe6%.%en#e de de#er$%n!84o = r@ = VE VT

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    Coe6%.%en#e de .orrel!84o r

    P!r! o#%$%&!r o .1l.ulo 6o% el!/or!d! ! "e3u%n#e #!/el!0

    Tabela 3: Coefcientes de regularizao

    Reg.N

    Y Ye"t. Ye"t. #$

    Y #Ye"t.%Re"id

    &o'

    Re"id&o%('

    %Ye"t.# $'!

    %Y #Ye"t.'!

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    1#-(3('

    2-'233

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    2'#-("#'2

    2 "2%""(-"3%2

    31-"3%2

    3(-"3%

    2

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    (#((4-1"3"

    1"#2-#3#&

    3 #1%"(&-1&'2

    #(-1&'2

    12-'21'

    2-1%1(34

    4&'"-#23

    1#4-3('"#

    4 4'%"21-''22

    #-11&

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    41-''2

    2

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    4#3&-42&4'

    1&"4-11'&

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    1"-"2

    ('3&-"2(

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    #241-1&4&

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    &'4"-1&&

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    24-(4

    1'##-(41

    '11-&441'

    #22-%(34

    44'1-2%4#

    1% #3%#"3-#"%2

    12"-#"%2

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    r%-'#&123

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    O 3r!u de rel!84o en#re !" !r%1e%" e?2re""o 2or r ou .oe6%.%en#e de .orrel!84o !r%!de , e ,' "endo o $odulo de""e !lor o re"2on"1el 2or de6%n%r o 7u!n#o !" !r%1e%"e"#4o !""o.%!d!" "e3undo o 7u!dro !/!%?o0

    Tabela !:Correlao entre variaveis segundo valores de r

    Co$o no e"#udo e6e#u!do o 3r!u de .orrel!84o 6o% de !2ro?%$!d!$en#e +'' 2ode$o"!6%r$!r 7ue o #!$!n)o do #erreno e"#! 6or#e$en#e !""o.%!do .o$ o "eu !lor un%#1r%o' e.o$o r no .!"o 2ode "er !n!l%"!do 7ue 2!r! o %n#er!lo o/"er!do !" !r%1e%" "4o%ner"!$en#e 2ro2or.%on!%" 2ode$o" !6%r$!r 7ue r K $enor 7ue +0

    *0*0Coe6%.%en#e de De#er$%n!84o:

    Re2re"en#!do 2or r@ K o/#%do 2or $e%o d! d%%"4o d! !r%!84o e?2l%.!d! de J 2el!!r%!84o #o#!l de J' !r%!ndo de + !,' re2re"en#! ! 2er.en#!3e$ de !lor 7ue Ke?2l%.!d! 2el! e7u!84o !5u"#!d! 2el! re3re""4o' o 7ue no" 2er$%#e .on.lu%r 7ue !e7u!84o o/#%d! !#r!K" d! re3re""4o l%ne!r' no" 6orne.e re"ul#!do" .o$ !r%!89e"$ed%!" de *- do" o/#%do" no e"#udo0

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