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Fiscalização de Obras

Serviços de Fiscalização e Gestão documentais de Empreitadas e Obras Públicas

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Gesvalp C O N S I G O N A E X E C U Ç Ã O D A S S U A S O B R A S

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A Nossa Missão

A Relação com o Cliente

SERVIÇOS

Fiscalização de Empreitadas

Gestão Documental

Revisão de Projectos

Revisão de Preços

Controlo de Custos nas Empreitadas – Trabalhos a Mais

Consultoria no lançamento de Concursos

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A Nossa Missão

Dispomos de um método de trabalho e gestão de recursos que permite efectuar uma ampla cobertura

geográfica nacional garantindo-se a homogeneização da qualidade do serviço aliada ao conhecimento

histórico e actual dos mercados da construção nacional e regionais.

Tudo o que fazemos é baseado fortemente na experiência, por forma, a assegurar ao cliente o melhor

serviço possível.

Focamos o Nosso trabalho nas expectativas do cliente visando ajustar-se ao mesmo, no sentido da

garantia da qualidade máxima no serviço prestado.

Oferecemos um serviço de acompanhamento e fiscalização de trabalhos respeitando todos os requisitos

exigidos, legal, nacional e internacionalmente.

Oferecemos um serviço de controlo e gestão composto de métodos de trabalho baseados em casos de

sucesso no mercado europeu.

Acompanhamos os Nossos serviços com reporting conciso e claro sobre o estado real de execução para

tomada de decisões atempadas e correcções necessárias para cumprimento das premissas originais.

Apresentamos preços competitivos sem deixarmos de ambicionar ter a melhor qualidade no serviço

prestado.

A ética, garantia de confidencialidade, isenção e as boas normas de conduta estão sempre presentes.

A Relação com o Cliente

Os Nossos serviços oferecem todas as garantias de que o Cliente terá um bom serviço pelos seguintes

factores:

Colocamos toda a nossa experiência ao serviço do Cliente;

Seguimos uma gestão do serviço ao Cliente bem personalizada, garantindo o melhor serviço;

Temos os serviços ajustados à Certificação de Qualidade;

Oferecemos a possibilidade do Cliente comunicar com a empresa através de meios informáticos

podendo enviar e receber toda a documentação para “due dilligence”, acompanhar de forma actual o

estado do processo, ter acesso ao reporting actual e avaliar o serviço prestado;

Aliamos o bom conhecimento das especificidades dos mercados com as mais avançadas técnicas de

gestão, controlo documental e controlo de custos.

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Fiscalização de Empreitadas

Âmbito

Construção Civil e Obras Públicas em geral.

Infra-estruturas em geral, Reconversão Urbana, Recuperação de Zonas Históricas, Promoção Privada

(imóveis destinados a Habitação/comércio/lojas/centros comerciais), Promoção Industrial (Imóveis

industriais, fábricas/instalações industriais);

Resultados Expectáveis

A Fiscalização como representação direta e responsabilização por delegação de competências,

assegura cumprimentos legais e regulamentares na execução dos contratos de empreitadas, públicos e

privados, com vista ao atingir dos resultados expectáveis de qualidade e cumprimento de

funcionalidades previstos nos Projectos e Programas de Construção.

Gestão Documental

Integrada nos diversos serviços relacionados com a execução da obra, deve a Gestão Documental

assegurar o tratamento de todos os aspectos da empreitada com especial relevância para a

documentação e relato para situações anómalas, ou não previstas e cuja integração na empreitada

deram origem a trabalhos a mais ou alteração das decisões funcionais do programa alterando a

expectativa final.

Ao mesmo tempo, assegura o cumprimento das normas e regulamentos a que a empreitada deve estar

sujeita no cumprimento da legislação aplicável ou ainda no cumprimento das boas práticas aplicáveis à

construção.

A Gestão Documental assegura o relato de todos os passos da construção, tornando-se um documento

final essencial para a manutenção e gestão do produto final da construção.

Revisão de Projectos

A Revisão de Projectos enquanto parte integrante da preparação e do planeamento tem como função

principal a minimização dos erros e incompatibilidades que possam desvirtuar as funções desejadas da

empreitada após a sua conclusão. Para tal a sua inclusão na fase de preparação do Concurso e

Lançamento do mesmo será uma segurança acrescida na minimização dos custos.

Na fase de execução, a revisão de projectos será uma mais-valia na reavaliação do custo orçamentado

para a empreitada, assegurando a qualidade e funcionalidade desejadas inicialmente, podendo

corrigir quaisquer desvios que possam ter ocorrido numa fase anterior.

A equipa de Consultores dedicada à Revisão de Projectos espelha a sua experiência de Projecto,

Execução e Fiscalização de modo a prever e redundar os erros habituais das fases anteriores cujas

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consequências podem ser desastrosas para as fases posteriores, assim como as expectativas de custo

orçamentadas.

Revisão de Preços

Integrado no programa de Fiscalização ou de forma singular, assegurando o cumprimento do Decreto-

Lei 6/2004 de 6 de Janeiro, temos a experiência e competência profissional para assegurar a correcta

verificação e reporting das mesmas no acompanhamento das empreitadas conforme o método e fórmula

adoptada.

Controlo de Custos nas Empreitadas – Trabalhos a Mais

Os trabalhos a mais, fruto de alterações ou erros dos projectos não revisados, deverão ser

acompanhados de reporting fundamentados e justificados de modo a assegurar a sua existência legal e

normativa para aceitação pelo Dono da Obra.

Um acompanhamento da execução atempado e perene permite prever e ajustar a execução de modo a

absorver os Trabalhos a Mais na execução em falta, permitindo a manutenção das funcionalidades,

cumprindo os objectivos definidos sem recurso a revisão substancial do valor final da empreitada.

O Controlo de Custos nas Empreitadas, enquanto funcionalidade da equipa de fiscalização ou como

projecto de Consultoria singular, assegura ao Dono de Obra o cumprimento dos objectivos previstos no

seu programa preliminar assim como a sua previsão orçamental.

Consultoria no Lançamento de Concursos

O Planeamento da Gestão do seu Projecto de Construção começa na definição do Programa Funcional e

na sua aplicação aos Projectos de Especialidades necessários para cumprimento das necessidades do

Cliente.

O acompanhamento por profissionais vindos da área do Projecto e da Construção, permitem assegurar

a utilização de práticas e soluções economicamente mais viáveis e adequadas às expectativas criadas

em torno do Projecto de Construção.

A preparação do Caderno de Encargos e Programa de Concurso é o primeiro passo para um adequado

controlo das expectativas do projecto assegurando a aderência dos concorrentes às precisas solicitações

do Dono de Obra.

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E. gesvalp@gmail.com

M. Travessa das Olarias, Nº 14 - 1º

6000 - 301 Castelo Branco

T. + 351 917 823 676

T. + 351 272 322 209

F. + 351 272 322 209

na conclusão das suas obras