Grupo 2 - Quadros Registro de Imóveis (Data 13-09-2014)
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NBR 12.721 - INFORMAÇÕES PRELIMINARES 1. INCORPORADOR 1.1 Nome: TRABALHO EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO S.A. 1.2 CNPJ / CPF: 99.999.999/9999-99 1.3 Endereço: Avenida Teotônio Segurado 1501 Sul Palmas 2. RESPONSABILIDADE TÉCNICA PELAS INFORMAÇÕES E CÁLCULOS 2.1 Profissional Resposável Técnico: VALCYR CRISÓSTOMO 2.2 Número de registro profissional no CREA: 9999/D-AM 2.3 Anotação de Responsabilidade Técnica (ART.): 2.4 Endereço: Avenida Teotônio Segurado 1501 Sul Palmas 3. DADOS DO PROJETO / IMÓVEL 3.1 Nome do Edifício: Residencial Pinheiro 3.2 Local da Construção: Quadra 999 Sul, Alameda 99, Lote 99 3.3 Cidade / UF: Palmas / Tocantins 3.4 R CS CG CP 3.5 Quantidade de unidades autônomas: 16 Unidades Autônomas 3.6 Padrão de Acabamento: NORMAL 3.7 Números de Pavimentos: 6 3.8 Quantidade de Vagas de estacionamento para Veículos: 3.8.1Vagas de Estacionamento (Unidade Autônoma) 3.8.2Vagas de Estacionamento (acessório de Unidade Autônoma) 3.8.3Vagas de Estacionamento (áreas de uso comum) 32 3.9 Área do Lote / Terreno: 1000 m² 3.10 Data de aprovação do projeto arquitetônico: 3.11 Número do Alvará de aprovação do projeto arquitetônico: 4. INFORMAÇÕES PLANILHAS / QUADROS 4 folhas, todas numeradas seguidamente e assi Imóveis, em atendimento ao disposto na Lei 4.591, de 16 de dezembro de 1.964. 5. DATA, LOCAL, ASSINATURAS E CARIMBOS PALMAS - TO, 10 de setembro de 2014 Designação Projeto-padrão da NBR 12.721 mais semelhante ao imóvel Esta é a primeira folha de um total de pelo profissional responsável técnico, incorporador / proprietário, para arquivamento e registro junt Registro de OBS: Os Quadros apresentados neste Anexo poderão ser reproduzidos mantendo-se o formato original, se da numeração de quadros e colunas, designações e especificações.
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Informaes Complementares
NBR 12.721 - INFORMAES PRELIMINARESFOLHA N 01
1. INCORPORADOR1.1Nome:TRABALHO EMPREENDIMENTO IMOBILIRIO S.A.1.2CNPJ / CPF:99.999.999/9999-991.3Endereo:Avenida Teotnio Segurado 1501 Sul Palmas
2.RESPONSABILIDADE TCNICA PELAS INFORMAES E CLCULOS2.1Profissional Resposvel Tcnico:VALCYR CRISSTOMO2.2Nmero de registro profissional no CREA:9999/D-AM2.3Anotao de Responsabilidade Tcnica (ART.):2.4Endereo:Avenida Teotnio Segurado 1501 Sul Palmas
3.DADOS DO PROJETO / IMVEL3.1Nome do Edifcio:Residencial Pinheiro3.2Local da Construo:Quadra 999 Sul, Alameda 99, Lote 993.3Cidade / UF:Palmas / Tocantins3.4Designao Projeto-padro da NBR 12.721 mais semelhante ao imvelRCSCLCGCPCP1Q3.5Quantidade de unidades autnomas:16 Unidades Autnomas3.6Padro de Acabamento:NORMAL3.7Nmeros de Pavimentos:63.8Quantidade de Vagas de estacionamento para Veculos:3.8.1Vagas de Estacionamento (Unidade Autnoma)3.8.2Vagas de Estacionamento (acessrio de Unidade Autnoma)3.8.3Vagas de Estacionamento (reas de uso comum)323.9rea do Lote / Terreno:1000 m3.10Data de aprovao do projeto arquitetnico:3.11Nmero do Alvar de aprovao do projeto arquitetnico:4.INFORMAES PLANILHAS / QUADROSEsta a primeira folha de um total de 4folhas, todas numeradas seguidamente e assinadas conjuntamentepelo profissional responsvel tcnico, incorporador / proprietrio, para arquivamento e registro junto ao competente Registro de Imveis, em atendimento ao disposto na Lei 4.591, de 16 de dezembro de 1.964.5.DATA, LOCAL, ASSINATURAS E CARIMBOS
PALMAS - TO, 10 de setembro de 2014
OBS: Os Quadros apresentados neste Anexo podero ser reproduzidos mantendo-se o formato original, sendo vedada a alterao da numerao de quadros e colunas, designaes e especificaes.
Quadro IINFORMAES PARA ARQUIVO NO REGISTRO DE IMVEIS (Lei 4.591 - 16/12/64 - Art. 32 e NBR 12.721)QUADRO I - Clculo das reas nos Pavimentos e da rea Global - Colunas 1 a 18FOLHA N 02
LOCAL DO IMVEL: Avenida Teotnio Segurado 1501 Sul PalmasAdotar numerao seguida do Quadro I ao VIIITotal de Folhas:INCORPORADORProfissional Responsvel:Nome: TRABALHO EMPREENDIMENTO IMOBILIRIO S.A.Nome: VALCYR CRISSTOMOAssinatura:Assinatura:Data: 10 DE SETEMBRO DE 2014Data: 10 DE SETEMBRO DE 2014Registro CREA: 9999/D-AMREAS DE DIVISO NO PROPORCIONALREAS DE DIVISO PROPORCIONALREADOPAVIMENTOQUANTIDADE (nmero depavimentos idnticos)PavimentoREA PRIVATIVAREA DE USO COMUMREA DE USO COMUMCobertaPadroCoberta de PadroDiferente ouDescobertaTOTAISCobertaPadroCoberta de PadroDiferente ouDescobertaTOTAISCobertaPadroCoberta de PadroDiferente ouDescobertaTOTAISRealEquivalenteReal(2+3)Equivalente emrea de custopadro (2+4)RealEquivalenteReal(7+8)Equivalenteem rea decusto padro(7+9)RealEquivalenteReal(12+13)Equivalenteem rea decusto padro(12+14)Real(5+10+15)Equivalenteem rea decusto padro(6+11+16)123456789101112131415161718
Subsolo117.9758.99117.9758.99117.9758.991
Pilotis431.72323.79431.72323.79431.72323.791
PAVIMENTO TIPO:
1 Pavimento431.72431.72431.72431.7278.4439.2278.4439.22510.16470.9412 Pavimento431.72431.72431.72431.7278.4439.2278.4439.22510.16470.9413 Pavimento431.72431.72431.72431.7278.4439.2278.4439.22510.16470.9414 Pavimento431.72431.72431.72431.7278.4439.2278.4439.22510.16470.941
TOTAIS0.01,726.881,726.881,726.881,726.880.0431.72215.86431.72215.860.0431.72323.79431.72323.792,590.322,266.53REA REAL GLOBAL (Total da coluna 17)2,590.32REA EQUIVALENTE GLOBAL (Total da Coluna 18)2,266.53OBSERVAES
Quadro IIINFORMAES PARA ARQUIVO NO REGISTRO DE IMVEIS (Lei 4.591 - 16/12/64 - Art. 32 e NBR 12.721)QUADRO II - Clculo das reas das Unidades Autnomas - Colunas 19 a 38FOLHA N 03
LOCAL DO IMVEL: Avenida Teotnio Segurado 1501 Sul PalmasAdotar numerao seguida do Quadro I ao VIIITotal de Folhas:INCORPORADORProfissional Responsvel:Nome: TRABALHO EMPREENDIMENTO IMOBILIRIO S.A.Nome: VALCYR CRISSTOMOAssinatura:Assinatura:Data: 10 DE SETEMBRO DE 2014Data: 10 DE SETEMBRO DE 2014Registro CREA: 9999/D-AMUnidadeREAS DE DIVISO NO PROPORCIONALCoeficientede ProporcionalidadeREAS DE DIVISO PROPORCIONALREADAUNIDADEQUANTIDADE (nmero de unidadesidnticasREA PRIVATIVAREA DE USO COMUMrea Totalequivalenteemrea decustopadro(24+29)REA DE USO COMUMCobertaPadroCoberta de PadroDiferente ouDescobertaTOTAISCobertaPadroCoberta de PadroDiferente ouDescobertaTOTAISCobertaPadroCoberta de PadroDiferente ouDescobertaTOTAISRealEquivalenteReal(32+33)Equivalenteem rea decusto padro(32+34)Real(23+28+35)Equivalenteemrea decustopadro(30+36)RealEquivalenteReal(20+21)Equivalen-teem rea decusto padro(20+22)RealEquivalenteReal(25+26)Equivalen-teem rea decustopadro(25+27)(30/30)(31 X 12)(31 X 13)(31 X 14)19202122232425262728293031323334353637381 PAVIMENTOApartamento 101100.43100.43100.43100.4330.0022.5030.0022.50122.930.060.026.9820.2426.9820.24157.41143.171Apartamento 102100.43100.43100.43100.4330.0022.5030.0022.50122.930.060.026.9820.2426.9820.24157.41143.171Apartamento 103100.43100.43100.43100.4330.0022.5030.0022.50122.930.060.026.9820.2426.9820.24157.41143.171Apartamento 104100.43100.43100.43100.4330.0022.5030.0022.50122.930.060.026.9820.2426.9820.24157.41143.171
2 PAVIMENTOApartamento 201100.43100.43100.43100.4330.0022.5030.0022.50122.930.060.026.9820.2426.9820.24157.41143.171Apartamento 202100.43100.43100.43100.4330.0022.5030.0022.50122.930.060.026.9820.2426.9820.24157.41143.171Apartamento 203100.43100.43100.43100.4330.0022.5030.0022.50122.930.060.026.9820.2426.9820.24157.41143.171Apartamento 204100.43100.43100.43100.4330.0022.5030.0022.50122.930.060.026.9820.2426.9820.24157.41143.171
3 PAVIMENTOApartamento 301100.43100.43100.43100.4330.0022.5030.0022.50122.930.060.026.9820.2426.9820.24157.41143.171Apartamento 302100.43100.43100.43100.4330.0022.5030.0022.50122.930.060.026.9820.2426.9820.24157.41143.171Apartamento 303100.43100.43100.43100.4330.0022.5030.0022.50122.930.060.026.9820.2426.9820.24157.41143.171Apartamento 304100.43100.43100.43100.4330.0022.5030.0022.50122.930.060.026.9820.2426.9820.24157.41143.171
4 PAVIMENTOApartamento 401100.43100.43100.43100.4330.0022.5030.0022.50122.930.060.026.9820.2426.9820.24157.41143.171Apartamento 402100.43100.43100.43100.4330.0022.5030.0022.50122.930.060.026.9820.2426.9820.24157.41143.171Apartamento 403100.43100.43100.43100.4330.0022.5030.0022.50122.930.060.026.9820.2426.9820.24157.41143.171Apartamento 404100.43100.43100.43100.4330.0022.5030.0022.50122.930.060.026.9820.2426.9820.24157.41143.171
TOTAIS0.01,606.881,606.881,606.881,606.880.0480.00360.00480.00360.001,966.881.000.0431.72323.79431.72323.792,518.602,290.67REA REAL GLOBAL (Total da coluna 37)2,518.60REA EQUIVALENTE GLOBAL (Total da Coluna 38)2,290.67OBSERVAES
Quadro III
INFORMAES PARA ARQUIVO NO REGISTRO DE IMVEIS(Lei 4.591 - 16/12/64 - Art. 32 e NBR 12721)QUADRO III - Avaliao do Custo Global e Unitrio da ConstruoAdotar numerao seguida do Quadro I ao VIIILOCAL DO IMVEL: Avenida Teotnio Segurado 1501 Sul PalmasTotal de Folhas: 04
INCORPORADORProfissional Responsvel:Nome: TRABALHO EMPREENDIMENTO IMOBILIRIO S.A.Nome: VALCYR CRISSTOMOAssinatura:Assinatura:Data: 10 DE SETEMBRO DE 2014Data: 10 DE SETEMBRO DE 2014Registro CREA: 9999/D-AMINFORMAES GERAIS1. Projeto-padro (Lei 4951/64, Art. 53 1) que mais se assemelha ao da Incorporao ProjetadaCLASSIFICAO GERALUSO RESIDENCIALDesignaoPadro deAcabamentoNmero dePavimentosrea de ConstruoPrivativa da UnidadeAutnomaDependncias de uso Privativo da Unidade AutnomaQuartosSalasBanheiros ou WCsQuartos de EmpregadosRESIDENCIALPP-4 NORMAL62. Sindicato que forneceu o Custo Unitrio Bsico: SINDUSCON - TO3. Custo Unitrio Bsico para o ms de: AGOSTO DE 2014R$ por m2 =1,300.374. reas Globais do Prdio Projetadom%4.1 rea Real Privativa, Global (QI,5)1,726.8866.67%4.2 rea Real de Uso Comum, Global (QI,10+15)863.4433.33%4.3 rea Real, Global (QI,17)2,590.32100.0%4.4 rea Equivalente* Privativa Global (Q1,6)1,726.8876.19%4.5 rea Equivalente* de Uso Comum Global (QI,11+16)539.6523.81%4.6 rea Equivalente* Global (Q1,18)2,266.53100.0%obs.: * reas equivalentes em rea custo padroAVALIAO DO CUSTO GLOBAL DA CONSTRUO E DO CUSTO POR m2 DE CONSTRUO5. Custo Bsico Global da Edificao (4.6 x Custo Unitrio Bsico (3) )R$ 2,947,327.625.1 - Composio do Custo Global bsico da Edificao5.1.1 - Custo bsico de Materiais (5. X % Mat. do CUB inf. em 3.)R$ 1,768,396.5760%5.1.2 - Custo bsico de Mo-de-Obra (5. X % Mao de Obra do CUB inf. em 3.)R$ 884,198.2830%5.1.3 - Custo bsico de Mquinas e Equipamentos. (5. X % Maq e Equip. do CUB inf. em 3.)R$ 294,732.7610%6. Parcelas Adicionais no Consideradas no Projeto-padro6.1 Fundaes Especiais (no Projeto-padro foram considerados fundaes diretas at 2,50m)pR$ 250,000.006.2 Elevador(es)R$ 1,150,000.006.3 Equipamentos e Instalaes, tais como:0.06.3.1 FogesR$ 5,000.006.3.2 AquecedoresR$ 4,500.006.3.3 Bombas de RecalqueR$ 90,000.006.3.4 IncineraoR$ 35,000.006.3.5 Ar CondicionadoR$ 42,000.006.3.6 CalefaoR$ 15,000.006.3.7 Ventilao e ExaustoR$ 20,700.006.3.8 Outros (Discriminar)0.06.4 "Playground"6.5 Obras e Servios Complementares6.5.1 UrbanizaoR$ 71,900.006.5.2 Recreao (Piscinas, Campos de Esporte)0.06.5.3 AjardinamentoR$ 45,000.006.5.4 Instalao e Regulamentao do CondomnioR$ 54,000.006.5.5 Outros0.06.6 Outros Servios (Discriminar)7. 1 SubtotalR$ 1,783,100.008. Impostos, taxas e emolumentos cartoriais:R$ 112,675.009. Projetos:9.1 Projetos Arquitetnicos;R$ 85,000.009.2 Projeto Estrutural;R$ 45,000.009.3 Projeto de Instalaes;R$ 40,000.009.4 Projetos Especiais.R$ 17,500.0010. 2 SubtotalR$ 2,083,275.0011. Remunerao do ConstrutorR$ 208,327.5012. Remunerao do IncorporadorR$ 208,327.5013. Custo Global da ConstruoR$ 2,499,930.0014. Custo unitrio da obra em clculo [Custo total/rea equivalente (13)/(4.6)]R$ / m2R$ 1,102.98NB - Para formao do Custo Unitrio Bsico foram considerados os preos dos seguintes projetos: Arquitetnico, Estrutural, Hidrossanitrio, Eltrico, Interfone e Telefnico, Antena Coletiva, Preveno Contra Incndio, Impermebilizao, Instalao de Gs
