Informações: Consultor BERGENTel: 11-99143-4536SEMPRE agendar antes dia e hora para visita ou reunião, NÃO ficamos nos plantões

PONTE DASBANDEIRAS

PONTE DA CASAVERDE

PONTE DO LIMÃO

MARGINALTIÊTE

PONTE CRUZEIRODO SUL

JARDIM SÃO PAULO

SANTANA

Acessos

13 min

MetrôJardim SãoPaulo

15 min

MetrôSantana

20 min dasprincipaisPontes daZona Norte

20 min daMarginalTietê

Horto Florestal

OParque

Estadual Albert

Löefgren,conhecido comoHorto

Florestal, ocupa uma

área de1.740.000m². Localizado ao lado

doParque Estadualda Cantareira, o Horto

é umaótima opção

de espaço delazer na Zona Norte da

cidade de São Paulo.

á 3 min.

Serviços

Bairro repleto deserviços:

escolas,

hospitais,

bancos,

farmácias,

padarias,

restaurante

s

Endereço: .........................Av. do Guacá, 116Incorporaçãoe Construção: ........GafisaS/AProjeto de Arquitetura: .....................MCAAProjeto de Paisagismo: ......Roberta VenturaProjeto de Decoração.: ..........Carolina OuroEstilo : ...............................ContemporâneoTipos de torres: ……………………….torre únicaNúmero de pav:..........13 pav. tipo + duplexNúmero de unidades por andar:............. 14Área das unidades Residenciais:

112 -2 dorms. - 56m² - 1 vaga27 -2 dorms. - 57m² - 1 vaga57 -1 dorm.- 41m² - 1 vaga

4 - DUPLEX. 2 dorms – 100m² - 2 vagas

Área do terreno:.......................2.545,20 m²Número de Elevadores. ..............04 sociaisGaragem.................................... 3 subsolo

Ficha Técnica

Implantação

Planta Finais

1 Dormitório

42m²

Boca de sala2,86m

Banheiroseparado do

quarto

Banho entreguecom o chuveiroe ducha higiênicainstalados

Ponto elétrico+ carga paraar-cond nodormitóriodecasal

Banheiro combancada emGranito e

misturador comágua fria e quente

Caixilho dos dormitóriosem alumínio branco compersiana de enrolar,permite melhoriluminação

Guarda-corpo terraço emferro com pinturaeletrostática, possibilitamelhor acabamento

Bancada em

Granito comcuba de inox,commisturadorcom água friae quente.

Cozinhacom

previsãopara MLL.

Área de

ServiçoIndependent

e

Caixilho ente cozinhae área de serviço

com 3 folhas,possibilita melhorventilação ecirculação

CozinhaLargura de1,70 m

Todos os pisos das áreas molhadas (incluindocozinha, banho e terraço) são porcelanatos

BanheiroConfortável1,33 x 2,40 m

2 Dormitório

57m²

2º Dorm. Confortável2,53 x 3,04 m

Caixilho dos dormitórios emalumínio branco com persianade enrolar, permite melhoriluminação

Bancada emGranito com cubade inox,

com misturadorcom água fria equente.

Cozinha comprevisão para

MLL.

Área de ServiçoIndependente

Caixilho entecozinha e área deserviço com 3folhas, possibilitamelhor ventilação

Boca de Sala2,86m

e circulação

Guarda-corpo terraço

em ferro com pinturaeletrostática, possibilitamelhor acabamento

Todos os pisos das áreas molhadas (incluindo

Decoradono

estande

DormitórioCasal C/AmploArmário

Ponto elétrico

+ carga paraar-cond nodormitóriodecasal

cozinha, banho e terraço) são porcelanatos

Banheiro com bancada Banho entregue comem Granito e o chuveiro

misturador com água e ducha higiênicafria e quente instalados

CozinhaLargura de1,70 m

2 Dormitório

57m²

Bancada emGranito com cubade inox,com misturadorcom água fria equente.

Cozinha comprevisão para

MLL.

Área de Serviço

Independente

Caixilho ente cozinha eárea de serviço com 3folhas, possibilitamelhor ventilação ecirculação

Cozinha Largura de1,70 m

2º Dorm. Confortável2,40 x 3,15 m

Caixilho dos dormitórios emalumínio branco com persianade enrolar, permite melhoriluminação

Boca de sala2,60m

Banheiro comVentilação Natural

Banheiro com bancadaem Granito e

misturador com águafria e quente

Guarda-corpoterraço emferro compinturaeletrostática,possibilitamelhoracabamento

DormitórioCasal C/AmploArmário3,00m

Ponto elétrico+ carga paraar-cond nodormitóriodecasal

Banho entregue com ochuveiroe ducha higiênicainstalados

Todos os pisos das áreas molhadas (incluindocozinha, banho e terraço) são porcelanatos

1.2.3.

4.

5.6.

Boca de sala de 2,60m e 2,86mPé-direitolivre das salas e dormitórios com 2,70mCozinha com piso em porcelanato

Cozinha com bancada em granito emisturadores de água fria e quenteCozinha com ponto para instalação de máquina de lavar louçaCozinha entregue com duto e terminação da fachada para instalação de coifa

7. Caixilho de 3 folhas entre cozinha e área de serviço, permitindomelhor circulação e ventilação

8.9.10.11.12.

Área de serviço independenteÁrea de serviço com piso em porcelanatoBanheiros com piso em porcelanatoBanheiros com bancada em granito e misturadores de água fria e quenteBanheiros entregues com ducha

de enrolar permitindo melhor iluminação13. Dormitórioscom caixilhos compersiana14. Segundodormitório confortável

ar-condicionado (ponto de eletricidade e tubulação de15. Dormitório de casal comprevisão para instalação dedrenagem)

16. Dormitórios e sala entregues com ponto para TV e telefone17. Terraço com piso em porcelanato

PROJETO18.19.20.21.22.

Torre únicaPortaria recuada com grande jardim no acesso do empreendimentoInfraestruturapara instalação de aquecimento solar para as unidades privativasInfraestruturapara instalação de ar-condicionado nos ambientes do térreo: Fitness e Salão de festasAmbientes do térreo entregues decorados

ÁREAS COMUNS23. Gerador para as áreas comuns24. Áreas comuns entregues decoradas25. Bicicletário

DiferenciaisAPARTAMENTO

1. Tipo de construção?Alvenaria Convencional

2. Divisórias internas serão em dry wall ou alvenaria?Alvenaria

3. Qual o pé direito das unidades?Estar e Dormitório h= 2,70mCozinha e A.S. h=2,50mBanhos h=2,30mTerraço h=2,40m

4. As vagas são demarcadas e determinadas?Não.

5. Tem vagas presas?Sim.

6. Tem vagas para visitantes (carros e moto)?Não

Perguntas e Respostas

7. Tem vagas extras?Sim: 02 vagas PNE, 20 vagas de moto e 10 vagas de bicicleta

8. Distribuição das vagaspor unidades.01 vaga para unidades tipo02 vagas para unidades duplex

9. A guarita é blindada?Não

10. Tem depósito?Não

11. Tem serviços?Não.

12. Tem água e energia individualizadas?Previsão para medição individual

Perguntas e Respostas

13. Tem infra-estrutura para ar condicionado? Em quais ambientes?Será entregue apenas a carga elétrica e dreno para equipamento nodormitório de casal. Rede frigorígena será oferecida pelo Personal Line.

14. Como são os caixilhos?Brancos com travessa – Persiana de enrolar.

15. Haverá opções de planta ou personal line? Quantos?Haverão algumas opções de plantas sem custo adicional.

16. Haverá biometria ou algum tipo de automação para as unidades?Não

17. Quantas entradas e saídas de veículos e pedestres?Uma entrada e saída de veículos. Uma entrada de pedestre .Há um acesso de pedestres de serviços para o 1º SS (ao lado do acesso deveículos)

18. O acesso da garagem terá clausura?Não. Apenas previsão para futura instalação pelo condomínio.

Perguntas e Respostas

19. Os elevadores serãointeligentes e de alta performance? Vão até agaragem?Não são inteligentes e de alta performance. Sim, os elevadores atendemtodos os pavimentos e vão até a garagem.

20. O projeto possui gerador ?

Sim para iluminação parcial das áreas comuns e operação alternada doselevadores.

21. Quais os recuos da torre em relação a rua?Recuo frontal (av. Guacá): aproximadamente 13mRecuo de fundos (rua Aloísio de Castro): aproximadamente 5m

22. Qual o material de acabamento da fachada?Massa texturizada e detalhe em revestimento cerâmico na fachada frontal

23. Terá acesso para deficientes?Sim

Perguntas e Respostas

24. Teremos unidadesadaptadas para deficientes?Verificar com Personal line.

25. Qual a altura do piso lazer com relação térreo?Lazer no térreo no nível da rua.

26. Infra-estrutura para aquecimento a gás?

Previsão para aquecedor de passagem a gás (aparelho deverá seradquirido e instalado pelo proprietário) + Previsão para aquecimentoSolar (o sistema deverá ser adquirido e instalado pelo condomínio)

27. Tamanho (larg e comp) + profundidade piscina.

Aproximadamente 18m de comprimento com largura variável (prof.Aprox. 1,30m).

28. Área do terreno2.514,95m²

Perguntas e Respostas

Informações: Consultor BERGENTel: 11-99143-4536SEMPRE agendar antes dia e hora para visita ou reunião, NÃO ficamos nos plantões