¹ Graduando em Engenharia Civil pelo Centro Universitário Toledo Araçatuba. ² Graduando em Engenharia Civil pelo Centro Universitário Toledo Araçatuba. ³ Mestre em Geografia pela Universidade Federal de Mato Grosso do Sul - UFMS

IMPERMEABILIZAÇÃO EM VIGA BALDRAME: INFILTRAÇÃO POR

CAPILARIDADE

Daniel Henrique Ernica¹ - UNITOLEDO

Ivan da Silva Martinez² - UNITOLEDO

Gustavo Henrique de Oliveira³- UNITOLEDO

RESUMO

Este artigo aponta os tipos de infiltrações provenientes da má ou falta de impermeabilização

em fundações de casa térrea. Dá-se enfoque à umidade ascendente em residências que

apresentam viga baldrame, suas patologias e soluções que visam sanar preventivamente ou

corretivamente as manifestações patológicas provocadas principalmente pela capilaridade.

Aponta-se os possíveis métodos para reparos, levantando seus respectivos custos. Defende-se

a importância de se seguir as normatizações de impermeabilização existentes e a ideia da

existência de um plano de ação correto para tal finalidade, um projeto que conste as áreas que

devem ser impermeabilizadas e a execução feita por mão de obra especializada.

Palavras chave: Impermeabilização. Viga baldrame. Umidade ascendente

ABSTRACT

This article points out the types of infiltrations arising from poor or lack of waterproofing in

single-story foundations. Focus is given to the ascending humidity in residences with

baldrame beam, its pathologies and solutions that seek to cure preventively or correctively the

pathological manifestations caused mainly by capillarity. The possible methods for repairs are

pointed out, raising their respective costs. The importance of following existing waterproofing

regulations and the idea of the existence of a correct plan of action for this purpose, a project

that indicates the areas that must be waterproofed and the execution done by skilled labor is

defended.

Key words: Waterproofing. Beam baldrame. Humidity rising

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INTRODUÇÃO

A insalubridade de ambientes está entre os problemas construtivos mais correntes em

obras residenciais. Mofos e manchas nas partes inferiores das paredes são as patologias mais

aparentes. Além da má aparência nas paredes e estrago na pintura, há o dano à saúde dos

moradores. A realização do sonho da casa nova pode virar um pesadelo após pouco tempo de

uso.

É de responsabilidade do engenheiro planejar e acompanhar a execução de todas as

etapas da obra, afim de garantir ao seu cliente um ambiente seguro e confortável, em

conformidade com as expectativas do cliente. Ciente de que a etapa de impermeabilização é

uma das etapas mais importante, ele deve dar maior atenção para que a execução seja

realizada de maneira correta. O motivo principal desse estudo dá-se a negligência dessa etapa

construtiva, ora por parte do cliente, ora por parte do construtor. Todavia, a

responsabilidade técnica é toda do engenheiro.

Nota-se que nos canteiros de obra a impermeabilização dos alicerces é realizada de

maneira muito rápida, dependendo do tamanho da obra, em geral é feita em questão de um ou

dois dias, o que levanta um questionamento acerca da qualidade do serviço. O problema se

agrava quando empreiteiros tendem a correr contra o cronograma da obra, visando

equivocadamente ganho em massa. Observa-se que normalmente a aplicação dos produtos

destinados à impermeabilização de alicerces fica a cargo do ajudante de pedreiro, ademais a

aplicação dos produtos é cobrado por metro linear, e então o cálculo para o orçamento para

impermeabilização se baseia na diária desse operário. Não é cobrado do operário o

conhecimento técnico dos produtos que ele venha aplicar, mas sim é cobrado do engenheiro, a

este cabe instruir, no que diz respeito a correta aplicação como também aos equipamentos de

segurança pessoal, e acompanhar a execução, não importando o tamanho da obra. Precisa-se

questionar mais a fundo essa prática, isso se evidencia nos resultados que se obteve nessa

pesquisa.

Em primeiro momento, esse estudo traz uma fundamentação teórica sobre o tema e

depois apresenta os tipos de infiltração, afim de delimitar esse tema amplo, aborda-se aqui a

infiltração por capilaridade. Em segundo momento apresenta-se resultados e discussão de

como foram feitas a impermeabilização das fundações de algumas obras visitadas pelos

autores.

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Os materiais como argamassas, tijolos, concreto, apresentam porosidade. Eles devem

ser bem protegidos da ação da água. Caso a fundação e áreas molhadas não forem

devidamente impermeabilizadas pode ocorrer a ascensão por capilaridade, afetando não só a

construção como também as pessoas que ali habitam.

Tratando-se das características do solo, Lepsch (2010) mostra que a Região Noroeste

do estado de São Paulo apresenta os seguintes solos: Latosolos Vermelho e Argilosos

Vermelho-Amarelos. As características do solo são determinantes que devem ser consideradas

num projeto de estanqueidade, além de que influencia no tipo de fundação a ser adotada para

determinada obra.

As construções podem sofrer mudanças, alterando sua forma original devido as

questões climáticas, sendo assim a estrutura de alvenaria tem um contato direto com

temperatura, umidade, vento, chuva, calor ou incidência do sol. Entre os tipos de umidade

provenientes disso, dá-se aqui maior atenção à umidade aparente nas partes baixas das

paredes, em que apresentam patologias como manchas e mofos.

Dentre os diversos temas vivenciados nessa área, a insalubridade de ambientes

residenciais, principalmente nas paredes próximo ao chão, está entre os problemas mais

frequentes. Assim é importante verificar as possíveis causas e possíveis soluções. Precisa-se

analisar os custos de impermeabilização de uma obra residencial e verificar as consequências

quando se busca economia na impermeabilização da fundação ou ausência desse processo.

Nessa pesquisa objetiva-se discutir sobre a infiltração de capilaridade e a importância

de se impermeabilizar de maneira correta as áreas em contato com o solo. Por meio de uma

abordagem específica objetiva-se também:

Verificar a importância da etapa de impermeabilização;

Apontar os tipos de infiltrações mais comum em uma obra residencial;

Verificar como deve ser feito a impermeabilização de baldrames;

Apresentar soluções que visam sanar preventivamente ou corretivamente as

manifestações patológicas provocadas principalmente pela umidade ascensional.

1. Fundamentação Teórica

Partindo da definição de Bauer (2014), impermeabilização é a proteção das

construções contra a infiltração da água. Na concepção de Righi (2009), ela deve ser

entendida como uma etapa indispensável da obra, deve ser realizada no momento certo, ser

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executada por mão de obra especializada e constar nos projetos de construção e/ou reformas.

Em contrapartida, para entendermos de forma prática, a Associação Brasileira de Cimento

Portland (2013) apresenta os resultados de quando as práticas aconselhadas não são aplicadas

nos canteiros de obra.

Afim de completarmos a definição de Bauer (2014), a NBR 9575/2003 entende o

Sistema de Impermeabilização como sendo: “Conjunto de produtos e serviços destinados a

conferir estanqueidade as partes de uma construção”. Para entendimento popular, Siqueira

(2013) ilustra a impermeabilização como sendo o envelope da edificação, aquilo que protege

a edificação das condições do meio onde está edificada. Assim, todos autores são unânimes ao

entender que o sistema de impermeabilização atende três grandes aspectos juntos ou

separados: durabilidade da edificação; conforto e usabilidade; e proteção ao meio ambiente.

1.1 Tipos de infiltrações

Bauer (2014) explica que a água pode infiltrar numa construção de diversas maneiras:

Infiltração sob pressão – ela pode ser a pressão atmosférica ou a gravidade. Pode

ocorrer em reservatórios, por exemplo, devido à apresentação de rachadura;

Infiltração por percolação – os grãos superficiais da parede, em contato com a água, se

molham e vão transmitindo a umidade para os grãos mais internos. Isso ocorre mais em

terraços, onde a lâmina de água é mínima, quase sem pressão e ainda tem caimento, e mesmo

assim consegue atravessar as lajes de concreto;

Infiltração causada pelas forças de capilaridade – exemplo comum é o que ocorre nas

paredes de alvenaria em contato com o solo úmido sem uma camada impermeabilizadora,

uma vez que os tijolos são muito porosos, ou seja, apresentam muitos vazios capilares.

Porém, o autor esclarece que há a umidade que não é infiltração e não resolve por

impermeabilização, trata-se da condensação da umidade no ar sobre as paredes mais frias,

então a impermeabilização neste caso só tem por função evitar que ela penetre para o interior

das estruturas.

Entendendo que a conservação das construções é mais prejudicial em locais de climas

úmidos com regime de chuvas mais intensos, logo a ação da água como elemento de

deterioração do material, ocasiona intemperismo tanto químico quanto físico. Segundo

Queruz (2007), a água em todos seus estados físicos causa patologias, de forma direta ou

indireta, um agente de degradação ou meio para a instalação de outros agentes. Cabe medidas

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para proteger a construção contra a água como agente de degradação, visando sua

durabilidade e manutenção de uso dentro do desempenho adequado, o que é feito pelo

processo de impermeabilização. A figura 1 apresenta as diversas formas de ação das águas

nas edificações, para escolha do tipo de impermeabilização a ser aplicada. Sendo que uma

mesma edificação pode sofrer com todos os tipos de atuação dos fluidos.

Figura 1: Atuação dos fluídos numa mesma edificação

Fonte: Casa d’agua, 2014

Calafetagem é a vedação de furos e frestas, tais como juntas de dilatação, pode ser

feita com as massas betuminosas, poliméricas, chapas metálicas e chapas pré-fabricadas de

borracha.

As impermeabilizações por membranas são feitas com molécula com películas finas

de algum material impermeável em estado elástico. Adequadas para infiltrações por

capilaridade ou percolação. É o caso da impermeabilização com asfalto, com emulsões

asfálticas, com elastomeros, com lenções de polímeros, com mantas pré-moldadas etc.

Na história temos registros de trabalhos de impermeabilização, Ambrozewics (2012)

cita o uso do betume como material de assentamento de alvenarias, na Mesopotâmia, na Arca

de Noé em que o Senhor diz “Faze para ti uma arca uma arca de madeira resinosa: farás

compartimento e revestiras de betume por dentro e por fora” (citação bíblica) e em serviços de

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mumificação, pelos egípcios. Percebe-se que na Antiguidade já praticavam os processos de

calafetagem ou impermeabilização por membrana, com o uso do betume.

Completando a explicação de Bauer (2014), porém de maneira diferente, Peres (1985

apud RIGHI, 2009) aponta vários tipos de umidade dentro de uma edificação, que podem

derivar de situações diversas, com possibilidades de maior ou menor grau de identificação, e

essas podem ser:

Umidade de infiltração, que é a passagem de umidade da parte externa para a parte interna,

através de trincas, calhas mal instaladas ou até da própria capacidade de absorção do material;

Umidade ascensional, que é a umidade originada do solo, e sua presença pode ser notada em

paredes e solos, por capilaridade;

Umidade por condensação, que é consequência do encontro do ar com alta umidade, com

superfícies apresentando baixas temperaturas, o que causa a precipitação da umidade;

Umidade de obra, que é basicamente a umidade presente na execução da obra, como em

argamassas e concreto;

Umidade acidental, que é o fluido gerado por falhas nos sistemas de tubulações, e que acabam

ocasionando infiltrações.

Assim, apresentado a grosso modo o assunto e correspondendo aos objetivos dessa

pesquisa, vamos aqui limitar a abordar a infiltração por capilaridade, também conhecida como

umidade ascensional, justificada pela sua maior ocorrência em obras de pequeno porte, cuja

fundações são rasas.

1.2 Projeto de impermeabilização

Uma grande falha numa obra já começa na ausência de um projeto de

impermeabilização. Segundo a NBR 9575 (2003), o projeto de impermeabilização deve ser

desenvolvido conjuntamente com o projeto geral e os projetos setoriais, e deve ser constituído

de: – Memorial descritivo e justificativo com especificações dos sistemas; – Desenhos e

detalhes específicos; – Planilha de quantitativos, serviços e sugestões de critérios de medição.

O processo de impermeabilização torna-se importante para manter a construção

protegida, evitar o intemperismo e prolongar a vida útil. Desta forma conhecer as etapas a

serem realizadas, os tipos de impermeabilização, como aplica-la, o melhor material a ser

especificado são tópicos que devem ser analisados e observados durante a concepção do

projeto de impermeabilização.

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Uma afirmação aceita popularmente é dada pela Associação Brasileira de Cimento

Portland (ABCP)

“Muitos problemas encontrados nas habitações brasileiras

decorrem do uso de materiais de baixa qualidade ou de serviços

malfeitos, realizados por mão de obra despreparada ou

inexperiente. Além de trazer prejuízos ao proprietário com

reformas precoces, alguns desses problemas chegam a afetar a

saúde dos moradores, como é o caso da umidade em certos

ambientes” (2013, pag. 81)

Nota-se que moradia nova, em 2 ou 3 anos, começa a apresentar sérios problemas de

impermeabilização: aparência de bolor, a pintura começa a se estourar, dependendo da

umidade até a altura de 1 m. Nesse sentido, um projeto de impermeabilização em

conformidade com a norma existente, contemplando a correta impermeabilização da fundação

evitaria custos financeiros futuros.

1.3 Custos com impermeabilização

Considerando uma hipótese primária de que haja negligência à execução da etapa de

impermeabilização, elucida o estudo feito por Righi (2009), “quanto maior o atraso para o

planejamento e execução do processo de impermeabilização mais oneroso o mesmo ficará,

chegando a custar até 15 vezes mais, quando o mesmo é executado depois que o problema

surgir e o usuário final estiver habitando o imóvel”, conforme demonstrado na figura 2.

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Figura 2 - Custo da impermeabilização X Quando é executada

Fonte: RIGHI, 2009, p. 17.

O autor ainda destaca que tal negligência ocorre para diminuir custos, os quais

futuramente gera danos maiores ao cliente, o fato é que o sistema de impermeabilização não

fica aparente ao cliente e seus defeitos não são notados imediatamente.

Segundo o Manual da Vedacit, a impermeabilização representa 3% do custo e do

volume de uma obra, quando planejada anteriormente, devido os produtos existentes no

mercado.

Analisando os custos com impermeabilização da infraestrutura de casas populares,

Apolinário (2013), apresenta dados comparativos de diferentes fontes:

“Aplicando-se este 48% sobre a média do custo total de impermeabilização obtida

de 0,44%, se pôde estimar que o custo com impermeabilização da infraestrutura

equivale a 0,21% com relação ao custo total da edificação (100%). Segundo

estimativas do Instituto Brasileiro de Impermeabilização – IBI, nas edificações

unifamiliares residenciais, o custo com a impermeabilização das fundações é de

0,10% com relação ao total gasto na obra. Aprofundando o estudo dos custos,

quando se levanta a informação de que os gastos com impermeabilização da

infraestrutura da obra é de aproximadamente 0,21%, equivale dizer que, para uma

obra de oitenta metros quadrados, que possui um custo total estimado aproximado

de R$ 76.148,00, o gasto com a impermeabilização da infraestrutura das faces em

contato com o solo, correspondem a R$ 159,91 (cento e cinqüenta e nove reais e

noventa e um centavos). Cabe informar que o valor total estimado para a

construção da edificação residencial com oitenta metros quadrados, teve como base

o custo unitário da tabela do SINAPI divulgada em agosto de 2011, pelo IBGE e

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adotada pela engenharia da Caixa Econômica Federal, tendo sido enquadrada a

referida edificação no modelo CR.1-2Q..62 padrão de acabamento normal com

valor unitário de R$ 951,85/m². Com base na estimativa dos gastos com

impermeabilização da infraestrutura de edificações residenciais unifamiliares

divulgado pelo Instituto Brasileiro de Impermeabilização – IBI, que corresponde a

0,10%, equivale dizer que, para uma obra de oitenta metros quadrados, que possui

um custo total estimado aproximado de R$ 76.148,00, o gasto com a

impermeabilização da infraestrutura das faces em contato com o solo,

correspondem a R$ 76,15 (setenta e seis reais e quinze centavos)”.

A pesquisa da autora evidencia o baixo custo com impermeabilização das áreas em

contato com o solo.

1.4 Impermeabilização de baldrames

Conforme Salgado (2012), a viga baldrame é uma fundação direta de pequena altura,

podendo ser de alvenaria, concreto simples ou concreto armado, suportando cargas leves

como paredes. A ABCP (2013) aponta a falta de impermeabilização da fundação como causa

provável de manchas de umidade ou mofo na parede, isso significa ocorrência de umidade

ascendente do solo. Neste caso a infiltração da água ocorre por capilaridade, que é a

penetração através dos poros dos materiais.

Segundo a ABNT NBR 9575:2003 (Associação Brasileira de Normas Técnicas, 2003)

as fundações superficiais que estão em contato direto com o solo, precisam de

impermeabilização, que, é o produto resultante de um conjunto de elementos construtivos que

tem por objetivo proteger as construções contra a ação deletéria de fluidos, de vapores e da

umidade.

Segundo Pirondi (1979), na viga baldrame pode ser feita a impermeabilização rígida,

não poderá possuir deformações que acarretem o aparecimento de fissuras ou flexível que

suporta maiores deformações, conforme ilustrado na figura 3. Todavia, a impermeabilização

rígida não tem apresentado resultados satisfatórios, sendo a flexível que apresenta um melhor

desempenho.

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Figura 3 - Impermeabilização de viga baldrame com membrana asfáltica

Fonte: MARQUES, 2005.

Quando existe a impossibilidade de se executar o serviço para eliminar infiltração

ascendente na viga baldrame, aplica-se o método da injeção de cristalizantes em paredes de

tijolo maciço ou tijolo furado. Abatte (2003) descreve as seguintes etapas desse método para

tijolos maciços:

Deve-se retirar todo o reboco da área a tratar, desde o piso até uma altura de 1 a 1,20

m;

Executa-se duas linhas de furos, a primeira a 10 cm do piso a segunda a 20 cm

espaçadas em 15 cm na mesma linha;

Aplica-se o produto por gravidade, sem necessidade de pressão e, sim, de saturação;

Executa-se novamente o revestimento. Deve-se usar argamassa com aditivo

hidrofugante.

Conforme Righi (2009), pelo método da argamassa polimérica em paredes de tijolo

furado, são executadas as seguintes etapas:

Deve-se remover todo o revestimento da parede em que aparece a umidade

ascendente, até uma altura de 30 cm acima da patologia, deixando a alvenaria exposta;

Regularizar a alvenaria com uma argamassa bem desempenada e com a parede

molhada, aplicar uma demão de argamassa polimérica e mais três demãos, com intervalo de

aplicação de 6 horas;

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Executar novamente o revestimento. Para um melhor desempenho, deve-se usar

argamassa com aditivo hidrofugante.

2. Procedimentos Metodológicos

Este estudo se baseia em uma pesquisa bibliográfica, partindo do princípio de que faz-

se necessário um aporte teórico para discussão de determinado problema, consultando assim

livros, artigos científicos, e manuais técnicos de empresas que trabalham com a temática

envolvida. Concomitante, acompanhou-se a execução da impermeabilização da fundação de

duas obras residenciais, em que os autores registraram os procedimentos adotados em cada

uma delas.

Optou-se pela realização de estudo de caso através de uma entrevista realizada com

cada responsável técnico de uma determinada obra, afim de comparar os pareceres com o

procedimento definitivamente realizado. Outro questionário foi direcionado, propriamente, ao

trabalhador que executou a etapa de impermeabilização.

Os resultados desta pesquisa deram-se pela análise minuciosa dos procedimentos

executados em duas obras visitadas e tomadas pela pesquisa como estudos de caso. Os

pareceres foram obtidos por meio de entrevistas e indicações técnicas aqui já abordadas. Por

fim, deixa-se algumas recomendações para a execução da etapa de impermeabilização da viga

baldrame.

3. Resultados e discussões

Acompanhou-se a etapa de impermeabilização da fundação de duas obras cuja

fundação é de viga baldrame. As duas foram denominadas aqui de caso 1 (um) e caso 2 (dois).

3.1. CASO 1

O caso 1 trata-se de uma construção residencial de 110m² de área construída,

localizada na cidade de Birigui SP. Usou-se impermeabilização rígida.

Foi realizado primeiramente uma entrevista com o responsável técnico acerca do tipo

de impermeabilização a ser adotado e o acompanhamento técnico durante a etapa

especificamente. Outra entrevista foi com o mestre responsável, debatendo a execução da

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etapa de impermeabilização. O mesmo informou que após a concretagem da viga baldrame,

foi realizado a alvenaria de embasamento utilizando argamassa com Vedalit.

Com as visitas técnicas acompanhou-se a execução. A figura 4 ilustra o assentamento

de tijolos maciços sobre a viga baldrame, a qual está abaixo do nível do terreno. Precisou-se

de aproximadamente quatro fileiras de tijolos para nivelar a base, sobre a qual seria levantada

as paredes.

Figura 4: Alvenaria de embasamento

Fonte: Arquivo do acervo dos autores, 2017

Conforme o tutorial da Vedacit, as informações referentes ao produto utilizado neste

caso são:

VEDALIT

É um aditivo concentrado que proporciona ótima trabalhabilidade a argamassas e

rebocos. Por ser líquido, facilita o trabalho, proporcionando economia de material e excelente

acabamento. Agrega uma série de vantagens às argamassas: maior aderência, coesão, ausência

de fissuras e menor exsudação. Argamassas preparadas com VEDALIT não precisam ser

curtidas.

Características

Densidade: 1,03 g/cm³ - Aparência: Líquido Escuro, Isento de cloretos - Composição

básica: Resinato de sódio.

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Preparo do substrato

A superfície a ser revestida deve estar previamente chapiscada com um composto de

alto desempenho para argamassa e chapisco, como o BIANCO, ter no mínimo 3 dias de cura e

estar umedecida antes da aplicação. Para o uso no assentamento, o bloco deve estar

umedecido.

Preparo do produto

Produto pronto para o uso. Misturar o produto antes da aplicação, utilizando

ferramenta limpa a fim de evitar a sua contaminação.

Aplicação

VEDALIT deve ser diluído na água de amassamento, respeitando o consumo. Usar

areia média limpa e preferencialmente cimento CP II. Fazer a mistura da argamassa, de

preferência, em betoneira ou argamassadeira. Traços recomendados de argamassa: -

Assentamento até 1:6 (cimento:areia média) -Revestimento interno e externo até 1:6

(cimento:areia média)

Consumo aproximado

100 mL/saco de cimento (50 kg).

Rendimento

Balde de 18 L (18,5 kg) - 180 sacos

Após finalizado a alvenaria de embasamento, foi impermeabilizado toda a seção de

alvenaria de embasamento com o produto Tecplus Topzolit quartzolit. Aplicou-se duas

demãos como mostra a figura 5.

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Figura 5: Impermeabilização com o produto Tecplus Topzolit Quartzolit

Fonte: Arquivo do acervo dos autores, 2017.

Conforme o manual técnico da Quartzolit, o seu respectivo produto apresenta as

seguintes caracteristicas:

TECPLUS TOP QUARTZOLIT

Descrição: Argamassa cimentícia modificada com polímeros, especialmente formulada

para a impermeabilização de elementos de concreto ou alvenaria.

Usos: Impermeabilização de reservatórios de concreto ou alvenaria, como tanques de

água potável enterrados, piscinas, tanques industriais, diques de contenção e jardineiras

Impermeabilização de base para aplicação em conjunto com tecplus flex quartzolit,

compondo um sistema duplo para reservatórios de concreto elevados ou de grandes

dimensões Impermeabilização de vigas baldrame, alicerces e fundações em geral, para

eliminar a umidade ascendente por capilaridade Impermeabilização de paredes, muros,

pisos e rodapés Impermeabilização de ambientes úmidos ou sujeitos à umidade, como

banheiros, cozinhas e lavanderias.

Vantagens: Evita a formação de umidade nas paredes. Resistente s pressões de água

positivas e negativas. Excelente aderência sobre substratos porosos.

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Preparo da base: Superfícies de concreto e argamassas devem se apresentar íntegras e

isentas de pó, materiais soltos e contaminações como óleos, graxas e musgos, que possam

prejudicar a penetração do produto na microestrutura porosa. Os vértices e as arestas

devem ser arredondados com argamassa de cimento e areia ou com argamassa polimérica

weber.rep S90.

Mistura: Use um misturador universal ou uma hélice acoplada a uma furadeira de baixa

rotação (400 a 500 rpm), como weber.rep aplic mist. Não fracione as embalagens do

produto. Coloque o componente líquido (componente B) no recipiente e adicione o

componente pó (componente A) aos poucos, sempre com o misturador em movimento.

Misture por 3 a 5 minutos, até obter uma argamassa homogênea e isenta de grumos.

Aplicação: Sature a superfície com água evitando empoçamento. Aplique tecplus top

quartzolit em duas ou mais demãos cruzadas, utilizando trincha, broxa ou vassouras de

pelo, até obter uma espessura de filme úmido de aproximadamente 1 mm e observando o

consumo de 1,0 kg/m²/demão. O intervalo entre demãos deve ser de 1 a 3 horas. Se

houver dificuldades no espalhamento, umedeça a superfície e não adicione água ao

produto. Em superfícies horizontais, recomenda-se o emprego de vassoura de pelo,

vertendo o produto sobre o substrato e espalhando-o na espessura recomendada. Para

áreas superiores a 150 m², recomenda-se a aplicação por projeção. Selantes de juntas

devem ser protegidos com fita adesiva. Em juntas de concretagem, ao redor de ralos e

outras regiões críticas, reforce a impermeabilização com tela de poliéster ou de nylon,

instalando-a entre a primeira e a segunda demãos. O acabamento deve ser executado

imediatamente após a aplicação da última demão, com desempenadeira de polietileno ou

de espuma.

Revestimentos compatíveis: tecplus top quartzolit não deve receber pintura diretamente

sobre a superfície acabada. Revestimentos cerâmicos podem ser aplicados diretamente

sobre o tecplus top quartzolit. Para outros tipos de acabamentos, entre em contato com o

Departamento Técnico da Weber.

Cura: Após a finalização dos trabalhos, promova cura úmida por, no mínimo, 3 dias. Para

o caso de reservatórios, após este período, podem ser colocados em operação.

Propriedades e características: Período mínimo entre demãos 1 hora. Período máximo

entre demãos 3 horas Tempo em aberto 45 minutos. Número de demãos 2 a 4. Consumo

por demão 1,0 kg/m2. Estanqueidade à água sob pressão positiva Mín. 0,25 MPa (ou > 25

m.c.a.). Estanqueidade à água sob pressão negativa Mín. 0,10 MPa (ou > 10 m.c.a.).

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Consumo teórico aproximado: Aplicação Número de demãos Umidade ascendente

proveniente de solo ou percolação 2. Pressão hidrostática positiva 3 ou 4. Pressão hidrostática

negativa 4.

Fornecimento e armazenagem: tecplus top quartzolit é fornecido em caixas de 4 kg e

18 kg. Mantendo em local seco, ventilado e na embalagem original lacrada, sua validade é de

12 meses, a partir da data de fabricação.

Precauções: As medidas de higiene e de segurança do trabalho, as restrições quanto à

exposição ao fogo e as indicações de limpeza e de disposição de resíduos devem seguir as

recomendações constantes na FISPQ do produto.

A figura 6 mostra a seção impermeabilizada terminada. Observa-se correta execução.

Figura 6: Impermeabilização total da alvenaria de embasamento.

Fonte: Arquivo do acervo dos autores, 2017.

Nas paredes de divisa usou-se um encerado com a finalidade de impedir a passagem

de umidade, conforme mostra a figura 7. Observa-se um erro na base, há vários vazios entre

os tijolos, nessa parte da obra não houve o revestimento nas fileiras de alvenaria que ficam em

contato com o solo, é um local possível de ocorrer umidade ascensional no lado interno da

parede.

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Figura 7: Uso de encerado nas paredes de divisa

Fonte: Arquivo do acervo dos autores, 2017.

3.2 CASO 2

A segunda obra acompanhada trata-se também de uma obra residencial de 133m² de

área construída, localizada cidade de Araçatuba, SP.

O responsável técnico foi entrevistado, acerca dos tipos de impermeabilização

adotado. O construtor também foi entrevistado. Ele, por sua vez, relatou sobre os

procedimentos que adotaria para impermeabilizar os alicerces. Assim, cada um desses

procedimentos foi acompanhado no canteiro de obra pelos autores.

Após a concretagem das vigas baldrames, fez-se uma alvenaria de embasamento,

usou-se argamassa composta por cimento, cal e areia fina e tijolos maciços. O próximo

procedimento foi rebocar de maneira rústica toda a seção da alvenaria, adicionou-se Vedacit

na argamassa, o traço foi 1:3. Esses dois procedimentos foram executados em sequência. Não

se aplicou nenhum chapisco. A figura 8 ilustra a alvenaria de embasamento feita na obra.

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Figura 8: Alvenaria de embasamento

Fonte: Arquivo do acervo dos autores, 2017.

No terceiro dia, aplicou-se o produto Neutrol. Aplicou-se duas demãos em sequência.

Usou-se brochas na aplicação. Aplicou-se com as devidas seguranças de trabalho. Foi um

pedreiro quem aplicou o produto. Choveu bastante no final da tarde, percebeu-se uma certa

influência na qualidade do serviço, todavia não aparentou perda de serviço, entretanto, outra

pesquisa poderia ser feita para avaliar esse caso. A figura 9 mostra a alvenaria já revestida,

com aplicação do produto Neutrol.

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Figura 9: Impermeabilização com tinta asfáltica

Fonte: Arquivo do acervo dos autores, 2017.

O último passo foi a aplicação do produto Neutrol. Todo esse processo durou menos

de uma semana. Ainda na figura 9 é possível notar a base impermeabilizada, pronta para

receber as paredes e aterro. Usou-se duas latas de 18 litros de Neutrol para impermeabilizar,

teve um custo de R$470,00, considerando apenas o produto.

Segundo o Manual Técnico da Vedacit, Neutrol é uma tinta asfáltica de grande

aderência e alta resistência química que forma uma película impermeável. É indicado para

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proteção de estruturas de concreto e alvenaria revestida com argamassa em contato com o

solo sujeita a águas e aos meios agressivos.

As recomendações técnicas da Vedacit para a aplicação do Neutrol em fundações

(baldrames, sapatas e blocos) são as seguintes:

Como preparo prévio, limpar a superfície e chapiscá-la com um adesivo de alto

desempenho para argamassas e chapiscos, como o BIANCO.

Aguardar no mínimo 3 dias para aplicação do revestimento.

O revestimento deve ser feito no traço 1:3 (cimento:areia média peneirada) e usar,

além da água, um aditivo impermeabilizante para concretos e argamassas, como o VEDACIT.

Aplicar uma camada de revestimento com espessura mínima de 1,5 cm de argamassa

com um aditivo impermeabilizante para concretos e argamassas, como o VEDACIT sobre o

chapisco, descer o revestimento lateralmente no mínimo de 15 cm.

Nunca queimar e alisar com desempenadeira ou colher de pedreiro.

Aguardar a secagem da argamassa por, no mínimo, 3 dias.

Há várias marcas de tinta asfáltica disponíveis no mercado, é importante que o

profissional se atente às recomendações dadas pelos fabricantes.

4. Conclusões

A Impermeabilização de construções é indispensável, sendo uma etapa muitas vezes

não aparente. Os resultados não são apresentados imediatamente, possíveis patologias

aparecem nos anos posteriores à finalização da obra. Assim, futuramente caberia uma

pesquisa complementar para avaliar os resultados da impermeabilização nessas duas obras

estudadas.

Por meio desse estudo, observou-se que no canteiro de obra a execução não segue

plenamente as recomendações dos fabricantes dos produtos destinados à impermeabilização.

No caso 1 percebeu-se que a execução apresenta alguns erros, considerando as

recomendações dos fabricantes. No caso 2 não foi respeitado completamente o tempo de cura

da argamassa antes da aplicação do Neutrol, as etapas foram sequenciais, porém, percebeu-se

que o serviço foi executado de forma muito rápida.

A mão de obra utilizada em ambos os casos analisados possuía uma certa experiência

de vários anos, e, ao ser questionada não apontou nenhum problema em obras já executadas a

respeito de impermeabilização de fundação. Foi ainda notado que esta nunca lê as

recomendações nos rótulos dos produtos, uma vez que diz conhecê-las. Os engenheiros

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responsáveis em respectivos casos não acompanharam a etapa de impermeabilização, a visita

na obra deu-se duas semanas após a finalização dessa etapa e não durante o processo.

Respeitando a experiência dos profissionais, é importante, todavia, seguir as

recomendações técnicas, além disso, os engenheiros deveriam estar presentes

independentemente do tipo e tamanho da obra.

Contudo, torna-se muito baixo o custo com impermeabilização quando feito

corretamente e planejado, os benefícios nem sempre são lembrados quando as obras não

apresentam problemas com insalubridade.

5. REFERÊNCIAS

AMBROZEWICZ, Paulo Henrique Laporte. Materiais de construção. São Paulo, Pini, 2012.

ASSOCIACÃO BRASILEIRA DE CIMENTO PORTLAND. Mãos à obra: o guia do

profissional da construção. São Paulo, Alaúde Editorial, volume 1, 2013

ASSOCIAÇÃO BRASILEIRA DE NORMAS TÉCNICAS. NBR 9575: Seleção e Projeto.

Rio de Janeiro, 2003.

BAUER, L. A. Falcão. Materiais de construção. Rio de Janeiro, LTC, 2014.

BORGES, Alberto de Campos. Prática das pequenas construções, volume 1. São Paulo,

Blucher, 2009.

QUERUZ, F. Contribuição para identificação dos principais agentes e mecanismos de

degradação em edificações da Vila Belga. 150 f. Dissertação de Mestrado – Universidade

Federal de Santa Maria, 2007

RIGHI, Geovane Venturini. Estudos dos sistemas de impermeabilização: patologias,

prevenções e correções – análise de casos. Dissertação de Mestrado. Pós-graduação em

Engenharia Civil, Área de Concentração em Construção Civil, Universidade Federal de Santa

Maria. Rio Grande do Sul, 2009.

VERÇOZA, E. J Patologia das Edificações.Porto Alegre, Editora Sagra, 1991.172p.

Manual técnico da Vedacit: https://docente.ifrn.edu.br/valtencirgomes/disciplinas/construcao-

civil-ii-1/manual-sobre-impermeabilizacao - Acesso em 10/7/2017.

http://www.vedacit.com.br/produtos/neutrol - Acesso em 21/11/2017

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ANEXO

Questionário direcionado aos responsáveis técnicos e aos construtores das obras

estudadas nesse artigo.

Visando a contribuição para o levantamento de dados desta pesquisa, cujo tema é

Impermeabilização da viga baldrame, solicita-se a sua participação às perguntas a seguir:

1- Há um projeto específico de impermeabilização nessa obra?

2- Quais as etapas adotadas na impermeabilização da viga baldrame, utilizada na obra?

3- Quais os tipos e marcas de materiais utilizados?

4- Há um acompanhamento técnico na execução das etapas de impermeabilização da

viga baldrame?

5- Quanto tempo, em média, dura as etapas de impermeabilização?